Глава I. Общие положения
Статья 1. Основные термины
Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 3. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 5. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 6. Признание ранее возникших прав
Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав
Статья 8. Условия получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и данных их учета
Глава II. Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 10. Полномочия федерального органа в области государственной регистрации
Статья 11. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав
Глава III. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 12. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
Статья 15. Государственный регистратор
Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав
Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
Глава IV. Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним
Статья 22.1. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах
Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков
Статья 22.3. Особенности государственной регистрации права собственности на искусственно созданный земельный участок
Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
Статья 24.1. Особенности государственной регистрации права на земельную долю
Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества
Статья 27. Государственная регистрация сервитутов
Статья 28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда
Статья 29. Государственная регистрация ипотеки
Статья 29.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом
Статья 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом
Статья 30.1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
Глава V. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Статья 31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 31.1. Основания выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение
Глава VI. Заключительные и переходные положения
Статья 32. Об организационных мерах по реализации настоящего Федерального закона
Статья 33. О введении в действие настоящего Федерального закона
Утративший силу
Недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;
Ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других);
Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;
Регистрационный округ - территория, на которой осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости (далее также - орган по государственной регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав).
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).
5. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
1. Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Российской Федерации, Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.
В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав).
На основании и во исполнение настоящего Федерального закона, актов Президента Российской Федерации и актов Правительства Российской Федерации исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), в пределах своей компетенции вправе издавать методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Государственная регистрация прав на предназначенные для строительства олимпийских объектов земельные участки, расположенные на них объекты недвижимого имущества и сделок с ними, а также государственная регистрация прав на олимпийские объекты и сделок с ними осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не определено от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со , и Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда).
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной за государственную регистрацию прав.
3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу , подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав. При этом в случаях, если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации, осуществления страхования необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кредитные организации, страховые организации запрашивают и получают в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", или иных технических средств связи.
Выписка из Единого государственного реестра прав, предоставляемая по запросу органа государственной власти или органа местного самоуправления (государственного или муниципального учреждения, действующего по поручению таких органов), направленному в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в целях выявления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, наряду со сведениями, указанными в настоящего пункта, должна содержать сведения об адресе места жительства гражданина, являющегося правообладателем такого недвижимого имущества.
2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок), если не установлено настоящим Федеральным законом.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О государственной регистрации прав на
Недвижимое имущество и сделок с ним
Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 11, ст.
законодательства Российской Федерации, 2001, N 16, ст. 1533;
законодательства Российской Федерации, 2002, N 15, ст. 1377;
законодательства Российской Федерации, 2003, N 24, ст. 2244;
законодательства Российской Федерации, 2004, N 30, ст. 3081;
законодательства Российской Федерации, 2004, N 27, ст. 2711;
законодательства Российской Федерации, 2004, N 35, ст. 3607;
законодательства Российской Федерации, 2004, N 45, ст. 4377;
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15;
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 22;
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40;
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 43;
законодательства Российской Федерации, 2005, N 50, ст. 5244;
законодательства Российской Федерации, 2006, N 1, ст. 17;
законодательства Российской Федерации, 2006, N 17, ст. 1782;
законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2380;
законодательства Российской Федерации, 2006, N 27, ст. 2881;
законодательства Российской Федерации, 2006, N 30, ст. 3287;
законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5279;
законодательства Российской Федерации, 2006, N 52, ст. 5498;
законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4011;
законодательства Российской Федерации, 2007, N 41, ст. 4845;
законодательства Российской Федерации, 2007, N 43, ст. 5084;
законодательства Российской Федерации, 2007, N 46, ст. 5553;
законодательства Российской Федерации, 2007, N 48, ст. 5812;
законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2251;
законодательства Российской Федерации, 2008, N 27, ст. 3126;
законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3597;
законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3616;
законодательства Российской Федерации, 2008, N 52, ст. 6219;
законодательства Российской Федерации, 2009, N 1, ст. 14;
законодательства Российской Федерации, 2009, N 19, ст. 2283;
законодательства Российской Федерации, 2009, N 29, ст. 3611;
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6410;
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6419;
законодательства Российской Федерации, 2010, N 15, ст. 1756;
законодательства Российской Федерации, 2010, N 25, ст. 3070;
законодательства Российской Федерации, 2010, N 49, ст. 6424;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 1, ст. 47;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 13, ст. 1688;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 23, ст. 3269;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 27, ст. 3880;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст. 4562;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст. 4594;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 48, ст. 6730;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст. 7056;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст. 7061;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 50, ст. 7347;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 50, ст. 7359;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 50, ст. 7365;
законодательства Российской Федерации, 2011, N 51, ст. 7448;
законодательства Российской Федерации, 2012, N 24, ст. 3078;
законодательства Российской Федерации, 2012, N 27, ст. 3587;
законодательства Российской Федерации, 2012, N 29, ст. 3998;
законодательства Российской Федерации, 2012, N 31, ст. 4322;
законодательства Российской Федерации, 2012, N 53, ст. 7619;
законодательства Российской Федерации, 2012, N 53, ст. 7643;
законодательства Российской Федерации, 2013, N 14, ст. 1651;
законодательства Российской Федерации, 2013, N 19, ст. 2328;
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4072;
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4077;
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4083;
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4084;
законодательства Российской Федерации, 2013, N 44, ст. 5633;
законодательства Российской Федерации, 2013, N 51, ст. 6699;
законодательства Российской Федерации, 2014, N 11, ст. 1098;
законодательства Российской Федерации, 2014, N 26, ст. 3377;
законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4218;
законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4225;
законодательства Российской Федерации, 2014, N 43, ст. 5799;
законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6637;
законодательства Российской Федерации, 2014, N 52, ст. 7543;
законодательства Российской Федерации, 2014, N 52, ст. 7558;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 10;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 39;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 52;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 9, ст. 1195;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1393;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 14, ст. 2022;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 27, ст. 3974;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4339;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4350;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4359;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4362;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4377;
законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4385;
законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 11;
законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 29;
законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2484;
законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2495;
законодательства Российской Федерации, 2016, N 23, ст. 3296;
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890;
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4198;
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4284;
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4293)
ГЛАВА I. (Статьи 1 - 8) (Утратила силу на основании
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294)
ГЛАВА II. (Статьи 9 - 11) (Утратила силу на основании
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294)
ГЛАВА III. (Статьи 12 - 21-1) (Утратила силу на основании
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294)
ГЛАВА IV. (Статьи 22 - 30-2) (Утратила силу на основании
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294)
ГЛАВА V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Статья 31. (Утратила силу на основании Федерального закона от
Федерации, 2016, N 27, ст. 4294)
Статья 31-1. Основания выплаты Российской Федерацией
Компенсации за утрату права собственности на
Жилое помещение
1. Собственник жилого помещения, который не вправе его
истребовать от добросовестного приобретателя, а также
добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое
помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны
Российской Федерации.
2. Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи,
выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц
причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда
о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного
в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному
документу не производилось в течение одного года со дня начала
исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.
Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей
реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.
3. Порядок выплаты Российской Федерацией компенсации,
предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается
Правительством Российской Федерации.
N 217-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N
1, ст. 43)
ГЛАВА VI. (Статьи 32 - 33) (Утратила силу на основании
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294)
Москва, Кремль
Это старая редакция документа
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Абзац утратил силу.
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
