Время чтения: 5 минут
Наследование в Российской Федерации происходит и по закону, и по завещанию. Завещатель свободен в выборе наследников, в количестве завещаний, в праве распоряжаться как имеющейся собственностью, так и той, которая только будет им приобретена. Он, наконец, может составить завещание с условием, обеспечивающим точное исполнение его прижизненной воли.
Под завещанием подразумевается оформленное по установленным законодательством правилам личное распоряжение человека на случай его смерти относительно принадлежащего ему имущества и имущественных прав. Только оно даёт возможность гражданину распорядиться собственностью на случай кончины.
Завещание можно определить и как одностороннюю юридическую сделку, права и обязанности по условиям которой наступают лишь после открытия наследства.
Эти права и обязанности могут зависеть, в частности, от воли , составившего не стандартное завещание, а завещание с условием.
Признаётся только письменная форма документа, заверенная в законном порядке, независимо от того, какими средствами осуществлялась запись.
Из этого правила есть одно исключение относительно необходимости заверения , в частности, угрожающие жизни человека, дают ему возможность зафиксировать свою последнюю волю в простой письменной форме. Условием признания действительности завещания в этом случае является то, что:
Общие правила оформления:
Особенности оформления завещания с условием относятся к содержанию самого документа.
Во-первых, сами по себе завещания с условиями предусмотрены гражданским законодательством и поэтому правомерны.
Во-вторых, записанные в завещании условия признаются неправомерными, если они противоречат конституционным свободам и правам граждан. К ним относятся условия:
В-третьих, даже не противоречащее законодательным нормам условие может оказаться неисполнимым по объективным обстоятельствам, то есть стать неправомерным по возможным фактическим основаниям.
Правомерность внесённых в завещание условий можно оспорить в суде. Также суд вправе установить факт отсутствия объективных оснований для исполнения завещательного условия.
Полностью правомерным является условие о пожизненном проживании. Его смысл сводится к тому, что наследнику вменяется в обязанность предоставить третьему лицу (не обязательно родственнику) право проживать в доме (квартире), в ином помещении, входящим в состав наследственной массы.
Срок проживания может быть не обязательно пожизненным, а ограничиваться определённым периодом.
Законодательно определено, что правомерным условием является возложение на наследника (наследников) обязанностей по содержанию домашних животных, которые принадлежат завещателю. Более того, содержание может быть дополнено обязанностью надзора и ухода за ними.
Относительно людей условие, предписывающее наследнику (наследникам) обеспечить третьему лицу содержание (в том числе пожизненное) не должно, по мнению юристов, признаваться правомерным, поскольку оно превращает завещание из односторонней сделки в сделку двустороннюю, имеющую возмездный характер.
Обязательными сведениями являются также:
Понятно, что в завещании с условиями они должны быть прописаны.
Цены на нотариальные услуги сильно отличаются в регионах Российской Федерации. Стандартные составляющие стоимости оформления завещания – это:
Чтобы найти наиболее приемлемый вариант, изучите детальную информацию о том, .
Вписываемые в завещание условия сводятся к двум установленным законодательством формам, это:
Отличия видны из анализа их особенностей.
Слово «отказ» в повседневной жизни употребляется в отрицательном, негативном смысле – чего-то кому-то не дать.
В наследственном праве отказ означает случай, когда наследнику в завещании даётся поручение отказать (передать) третьему лицу (отказополучателю) определённого имущества или имущественных прав.
Названные вещи в обязательном порядке передаются за счёт оставленного наследства, в противном случае завещательный отказ признаётся незаконным.
Вот неполный перечень того, что может быть предусмотрено завещательным отказом:
Исполнение правомерного завещательного отказа является обязательным.
Узнайте больше о возникающих при этом ситуациях из правоприменительной практики из публикации “ ”.
Общим для завещательного отказа и завещательного возложения является то, что оба этих условия:
Различия между этими обременениями заключаются в направленности выгоды (пользы), которая ими предусматривается.
Отказ в завещании направлен к удовлетворению интересов конкретных лиц.
Возложение имеет общественно-полезный характер и направлено на удовлетворение общественных потребностей (научных, культурных, просветительских и др.) неопределённого числа граждан. При этом к возложению относится и обязательное условие, о котором уже упоминалось, – по содержанию домашних животных и уходу за ними.
И ещё одно отличие, выявляемое из сравнения завещательных условий, – возложение может иметь и неимущественный характер, тогда как отказ касается только имущества и прав на него.
И сам закон и практика его исполнения в отношении завещаний с условиями однозначно отрицательно отвечают на вопрос, допускается ли принятие наследства под условием или с оговорками. Принять можно либо всё наследство, либо от всего .
Нельзя выставить подлежащее удовлетворению требование неисполнения правомерного завещательного отказа или завещательного возложения, но при этом реализовать право на получение наследства.
Другое дело, что у наследника одновременно могут возникнуть два основания для принятия наследства, и он может выбрать любое или оба сразу.
Юрист. Кандидат юридических наук. В 2007 году окончила НИ ТГУ. В 2013 получила степень КЮН МФЮА. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.
Принятие наследства – процедура непростая, особенно, если возникают дополнительные сложности или споры между наследниками. Иногда принятие наследства не только осложняется, но становится даже невыгодным. Например, если для получения наследства приходится выполнять условия, которые поставил наследодатель.
В российской юридической практике завещание с условиями пока не слишком распространено, поэтому многие наследники считают такое завещание незаконным и нередко даже оспаривают его в суде.
В данной статье мы рассмотрим, какие условия могут быть поставлены наследникам в завещании. Может ли завещатель предусмотреть право пожизненного проживания постороннего человека в жилом помещении, которое переходит по наследству?
На данный момент все вопросы, которые касаются оформления завещания и принятия наследства по этому завещанию – регулируются Гражданским кодексом РФ, в частности – главой 5 ГК РФ предусматривается порядок оформления завещания с условиями для наследников.
Завещание с условиями – это документ, который содержит завещательное распоряжение не только по поводу круга наследников, размера долей и порядка распределения имущества, но и условия, которые должны быть выполнены наследниками для вступления в наследство.
Согласно статье 1137 ГК РФ, завещатель может ставить перед наследниками любые условия, после выполнения которых они получат наследство, при невыполнении – лишатся наследственных прав.
Условия могут быть как имущественного, так и неимущественного характера. Полный перечень возможных условий законом не определен. Он может быть разносторонним и неограниченным — главным критерием является только то, что поставленные завещателем условия не должны нарушать закон и ограничивать гражданские права других лиц.
Тем не менее, самые распространенные условия, которые указываются в завещаниях, такие:
Далеко не каждому наследнику понравится такой «расклад», но нарушать волю завещателя – недопустимо. Как уже говорилось выше, чаще всего наследники подают иски о признании недействительности такого завещания.
Именно поэтому многие нотариусы советуют наследодателям не вносить в текст завещания слишком сложные и противоречивые условия, которые могут стать причиной оспаривания документа и полного или частичного признания его незаконным.
Рассмотрим конкретные примеры завещательных распоряжений с условиями:
Тихонов Р.Д. поставил перед наследником, сыном Тихоновым С.Р. условие - предоставить пожилому деду, отцу завещателя, возможность постоянного проживания в квартире, которая переходит по наследству к сыну.
Корнеева Л.Я. указала в завещании, что ее сын Антонов Д.П. может получить долю наследства только после достижения совершеннолетнего возраста. Если на момент смерти Корнеевой Л.Я. сыну не исполнится 18 лет, доля переходит к его сестре, дочери Корнеевой Л.Я.
Сабуров Т.К. при оформлении завещания решил, что его сын Сабуров И.Т. приобретет по наследству автомобиль отца только после того, как получит высшее образование. С момента открытия наследства до момента приобретения автомобиля может пройти некоторое время, на протяжении которого сохранность транспортного средства возлагается на исполнителя, жену Сабурова Т.К. – Сабурову Л.М.
Лесков Д.П. указал в завещании, что его жена, Лескова И.К. получит по наследству принадлежавшее Лескову Д.П. имущество только в том случае, если не вступит в другой брак. Поскольку это условие ограничивает личные права наследника, утвержденные семейным законодательством, завещание будет признано недействительным.
Завещательный отказ – правовое понятие, суть которого сводится к отказу наследника от части или всего имущества, полученного по наследству, выполнение определенных имущественных требований завещателя в пользу третьих лиц.
Согласно статье 1137 ГК РФ, наследодатель вправе возложить на наследников обязанность – выполнение определенных действий в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей) за счет наследственного имущества.
В качестве завещательного отказа могут быть предусмотрены такие обязанности:
Завещательный отказ может выполняться одноразово, может занимать короткий промежуток времени (месяц, год, несколько лет), а может продолжаться достаточно долго или даже бессрочно – сроки выполнения отказа также могут быть указаны в завещании.
Отказополучатели вправе требовать от наследников выполнения обязанности, которая возложена на них наследодателем.
Право пожизненного проживания – одна из возможных привилегий, которую владелец жилого помещения вправе предусмотреть в завещании. Отказополучателем (то есть, лицом, которому должно быть предоставлено право жительства) может быть как родственник наследодателя, так и посторонний человек. Срок проживания в жилом помещении тоже может быть четко оговорен, например, год, несколько лет, бессрочно.
Что делать наследнику, который, согласно завещанию, должен делить жилое помещение с другим, иногда совершенно чужим человеком? Нарушать волю завещателя – недопустимо. Если на то есть законные основания, наследник может оспорить завещание в суде. Однако если нет никаких причин подвергать сомнениям волю завещателя, предусмотревшего право пожизненного проживания, наследнику остается только отказаться от наследства. Еще один вариант – отказополучатель может оформить письменный и нотариально удостоверенный отказ от проживания в жилом помещении – бескорыстно или взамен на определенные блага со стороны наследника.
На данный момент действуют единые правила оформления завещания, которые распространяются также на завещания с условиями:
И то количество судебных дел, которые проходят в наших судах в ежедневном режиме, тому подтверждение. По этой причине потенциальным покупателям нужно «под лупой» изучать каждый документ на квартиру, чтобы избежать приобретения жилья вместе с проживающим или даже просто зарегистрированным в нем гражданином.
Ведь подобное «вечное» право на проживание может быть закреплено за ним пожизненно, и снять его с регистрационного учета будет нереально даже при смене собственника объекта недвижимости.
И вот тут многие нередко оказываются в замешательстве: какая форма передачи имущества более предпочтительна, чтобы при этом не ущемить собственные интересы и не остаться на старости лет у разбитого корыта? — И какие же разъяснения Вы им даете, Людмила Александровна?Нашим читателям и, возможно, вашим потенциальным клиентам тоже будет полезно знать юридические тонкости данного вопроса, плюсы и минусы таких сделок. — В данном случае законом предусмотрено несколько видов сделок, наиболее распространенные это: завещание и договор дарения.
Объясняю, что в договоре дарения мы не сможем это все указать – ни проживание до ухода из жизни, ни помощь и уход, ни ритуальные услуги. Объясняю, что есть такая форма, как договор пожизненного содержания с иждивением, где все это можно указать, При этом учитываются интересы и той, и другой стороны – право собственности переходит к плательщику ренты (к тому, кто будет «ухаживать»), а у получателя ренты остается законное право проживания до момента ухода из жизни, а также четко обозначенные и заверенные права на получение пожизненного содержания.
В настоящий момент данный гражданин проживает где то у знакомых, а эту квартиру около месяца назад все таки сдал в аренду Вопрос: каковы могут быть правовые последствия поведения данного субъекта?
Добрый день. Прошу дать совет по некоторым вопросам касающимся жилищного права.
Начну по прядку: В квартире проживали муж и жена пенсионеры, 4 года назад они приняли решение о приватизации этой квартиры на дочь (от предыдущего брака) жены (дочь проживает за границей).
2 года назад жена героя этой истории скончалась.
Действительно, согласно ст. 1233 ГК завещанием признается личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Вот только не все так просто.
Дело в том, что ст.
1247 ГК установлены общие требования для формы завещания.
Москва Ответы юристов (1) Ваша тётя может подарить Вам 50% квартиры.Таким образом, квартира сохранится за ней до смерти + у Вас будет также гарантия… А если она на случай смерти сделает на свою долю Вам завещание с правом пожизненного проживания, то её сын получит обязательную долю в размере 25%, т.к.он по закону единственный наследник первой очереди-инвалид.
В будущем эта информация понадобится для открытия наследственного дела. 
Перспективы наследия: как правильно завещать жилплощадь Формально нотариус может попросить у заявителя только один документ - паспорт.
Завещание является документом, в котором записывается воля гражданина по поводу распоряжения имуществом после его смерти. В нем указываются не только лица, кому передается наследство, и какое именно имущество, но и могут содержаться определенные условия, при выполнении которых возможно его получение. Такое завещание считается как наследство с условием согласно статье 1139 ГК РФ.
Статья 1139. Завещательное возложение
Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.
Условия, включенные в документ по наследованию, могут быть разнообразными. Главным требованием к ним предъявляется то, что они не должны противоречить правам и свободам граждан при их выполнении.
Завещание с условием
Законодательно предусмотрено включать в текст завещания условия, при которых произойдет передача наследуемого имущества. Они не должны идти в разрез законодательству и ограничивать наследников в реализации их прав.
В завещание могут быть внесены оговорки. Например, в тексте указан конкретный возраст вступления в полное наследство, но наследник пожелает получить наследство до достижения этого возраста, в этом случае предполагается передача только части наследуемого имущества.
Если в завещании наследодатель может выдвигать определенные условия, то наследник не имеет право предъявлять какие-либо требования при получении наследства. Он должен принять или не принять имущество в том виде и количестве, как записано в завещательном документе. Он не может принять только часть наследства и отказаться от другой.
Перед составлением завещания с подназначением наследника стоит определиться со всем имуществом, оставляемым в наследство, и всеми лицами, которым планируется его передать.
Лучше всего для оформления завещания обратиться в нотариальную контору. Для этого могут потребоваться следующие документы:
Документ по передаче наследуемого имущества должен иметь обязательно письменную форму. В нем необходимо указать место и дату составления.
Завещание можно оформить самостоятельно, можно воспользоваться услугами специалиста. В последнем случае документ не будет содержать юридических ошибок и его почти невозможно оспорить в суде. Завещание является односторонним юридическим документом. Оно может быть оформлено только от одного лица.
Составление текста самого завещания. Оно должно быть понятным и однозначно определяться. В документ обязательно помимо даты и места его составления включается:
Завещание должно быть подписано при нотариусе собственноручно наследодателем. Нотариус подробно изучает представленный ему текст и заверяет его своей подписью и личной печатью.
Составленный и заверенный документ вносится обязательно в специальный реестр.
На фото пример документа:
При обращении в нотариальную контору клиент оплачивает стоимость составления завещания.
Расценки на данную операцию устанавливаются каждым нотариусом самостоятельно.
Средняя цена варьируется от 1000 рублей за лист текста.
За заверение документа нотариус берет госпошлину, которая установлена НК РФ в размере 100 рублей.
Возможность включения условий в текст завещания предусмотрена в ГК РФ. Нужно только чтобы условия, которые излагаются в документе, не противоречили другим законам. Иначе его можно оспорить в суде.
Чаще всего в документ о передаче наследства включаются следующие требования:
К неправомерным условиям можно отнести следующие ограничения:
Например, если будет в завещании указано, что вступление в наследство произойдет при получении высшего образования, это будет вполне правомерным условием. Но при указании конкретного учебного заведения условие переходит в ранг неправомерных , так как противоречит свободе выбора профессии.
Согласно статье 1137 ГК РФ под понимается перенос определенных имущественных обязанностей на конкретного наследника.
Например, обязательство предоставить проживание в наследуемой квартире третьему лицу, или право пользования приусадебным участком.
() – выполнение действий на осуществление общеполезной деятельности. Например, ухаживать за любимым питомцем завещателя. При ненадлежащем уходе средства, оставленные на данное возложение, могут быть изъяты у наследника.
Между и возложением имеются различия:
По статье 1121 ГК РФ наследство может переходить на другого наследника при следующих обстоятельствах:
Статья 1121. Назначение и подназначение наследника в завещании
Данное условие является подназначением. Это как бы замена основного наследника при невозможности им принятия наследства.
При смерти наследника обычно право переходит на родственников следующего порядка, но если в завещательном документе будет указан подназначенный наследник, то имущество достанется ему.
При оформлении завещания наследодатель может выдвинуть перед наследниками определенные условия, при которых они вступают в права наследования. Если данные требования будут неправомерны, то их можно оспорить в суде. Завещатель может возложить выполнение определенных обязанностей на своих наследников. Он может также подназначить конкретное лицо при невозможности вступления в наследство основного наследника.
Задайте вопрос юристу бесплатно!
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
