В последнее время для многих россиян стал актуальным вопрос: а возможна ли прописка без согласия собственника жилья? Ведь многие знают, что всегда требовалось заявление о согласии на прописку на своей жилой площади. Оказывается, что с января нынешнего года вступило в силу постановление правительства РФ, которым были упрощены правила, касающиеся регистрации российских граждан по месту пребывания (то есть «временная прописка»). Оказывается, согласно этому документу, граждане могут получить временную прописку без ведома хозяев. А хозяева только через три дня будут уведомлены о том, что на их жилплощади зарегистрировался «чужак».
Согласно вступившим в силу упрощенным правилам
, чтобы получить прописку без согласия хозяина, необходимо иметь его паспортные данные и заполненное заявление подать через интернет-сайт государственных услуг. На этих сайтах в разделе «личный кабинет» размещены статистические и адресные листки прибытия, которые необходимо заполнить. Выполнил эту несложную процедуру, и временная прописка без ведома собственника уже кармане!
Однако эти упрощенные правила возмутили многих собственников жилья. Получалось так, что любым россиянином может быть сделана прописка в квартире без согласия хозяев этой квартиры. И многие граждане бросились писать заявления о блокировании своего адреса для прописки кого-либо.
Вступившее в силу постановление правительства было направлено на то , чтобы упростить гражданам процедуру получения временной прописки и избавиться от очередей. Но если от этих очередей избавились, то появились толпы тех, кто желает обезопасить себя от неизвестных и нежданных гостей. Ведь теперь на вопрос: а нужно ли согласие на прописку, получается отрицательный ответ. И владельцы квартир вынуждены были писать заявления с просьбой о том, чтобы никого не прописывали по их адресу. Ведь по этим новым правилам согласие на временную прописку у них уже никто спрашивать не будет.
В связи с этим Миграционная служба РФ выпустила внутренний приказ , согласно которому усложняются правила временной регистрации. Теперь для этого необходимо присутствие хозяина жилья, в котором заявитель желает зарегистрироваться. Также возможна прописка без присутствия собственника, но в этом случае необходимо его нотариальное согласие на прописку. Получить бланк согласия на прописку можно в интернете или в отделениях ФМС России. Это ограничение уже вступило в силу и сняло напряжение среди россиян. Теперь прописка без согласия со-собственника невозможна.
Так что в итоге изменилось? Конечно, процедура немного упростилась. Ведь собственнику можно не ходить в разрешительные органы, а лишь оформить письменное согласие на прописку. Да и форма согласия собственника на прописку может быть получена, не выходя из дома. Хозяин жилья может письменно установить и срок действия согласия на прописку. Но для тех, кто желает оформить прописку практически все осталось по старому и необходимо тратить много времени на эту процедуру. Наша компания ДОЛИ.РУ оказывает помощь получения прописки. Предлагаемые нами услуги стоят относительно недорого, и сэкономят вам много времени.
Но в Москве новая услуга доставила тысячам горожан массу поводов для беспокойства. Владельцы квартир опасаются: а не воспользуются ли послаблениями аферисты?
ТРИ БУМАЖКИ И ТРИ ДНЯ ОЖИДАНИЯ
Новые правила заработали на основании постановления правительства России N 885 с длинным названием <О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации>.
Читаем документ. Новшеств, отличающих его от прежних правил, по сути, немного. Обновились и дополнились всего несколько пунктов. Но они в корне меняют всю систему. Теперь, приехав в Москву из другого города России (услуга доступна только для россиян. - Прим. ред.), вы можете временно зарегистрироваться, оповестив об этом миграционную службу по почте или через Интернет. Забот на пару минут.
Заходим на сайт единого портала государственных услуг . Пара кликов мышкой - и вы на нужной страничке <Регистрация гражданина по месту пребывания>. Новые правила гласят: для временной прописки вам нужно всего три документа. Во-первых, паспорт. Во-вторых, заявление, которое можно скачать здесь же и заполнить на собственном компьютере. В нем указываются паспортные данные того, кто хочет зарегистрироваться, и того, у кого он планирует это сделать. Наконец, третья бумага - документ о возмездной или безвозмездной (допустим, у родственников) аренде жилплощади. Вот и весь набор. Еще одна приятная мелочь - услуга оформления прописки абсолютно бесплатная. Причем срок ее оформления мизерный. Готовую регистрацию можно получить в отделении УФМС уже через три дня после подачи заявления. Удобно! Больше не нужно томиться в очередях, заполнять бланки, собирать справки, общаться с хмурыми инспекторами...
Так о чем спор?
<ПОРА БАРРИКАДИРОВАТЬ ДВЕРИ>
Но многие хозяева квартир все же паникуют: не получится ли так, что в их жилье вдруг зарегистрируется кто-то без их ведома? Ведь особенность новых правил еще и в том, что согласия собственника на временную прописку больше не требуется. Владельца квартиры оповещают о том, что у него кто-то зарегистрировался, уже постфактум. Выходит, новая схема - рай для жуликов?
В Интернете вовсю обсуждают новшества. На юридических форумах десятки откликов. Страсти кипят.
<Из купленной или скачанной базы просто копируете паспортные данные владельца, адрес проживания, номер договора купли-продажи квартиры (договора собственности) или найма квартиры (если она не в частной собственности), пишете заявление от имени владельца, что вы не против регистрации вас замечательного, и наслаждаетесь со страшной силой>, - фантазирует блогер albert-m.
<Что же получается? Приезжаешь из командировки домой, а у тебя в квартирке террорист засел, бомбы начиняет, а тебя еще и порежут как свидетеля!> - пишет пользователь Кен.
<Пора начинать баррикадировать двери!> - призывает пользователь Алексей.
А в паспортные столы Москвы повалил народ, чтобы поскорее написать заявление с требованием никого не прописывать на личную жилплощадь.
Рис. Валентина ДРУЖИНИНА.
Рис. Валентина ДРУЖИНИНА.
<ЭТО ПОДСУДНОЕ ДЕЛО>
Чтобы опробовать новую схему, иду в столичные отделения миграционной службы. Начинаю с Савеловского района.
Я боюсь новых правил регистрации. А вдруг ко мне кто-то подселится, - говорю местному инспектору Юрию Спирину.
Вы уже не первая, кто к нам обращается с этим вопросом, - вздыхает тот. - Но не стоит паниковать. Чужака к вам точно не подселят. Человек, который хочет у вас зарегистрироваться, в любом случае должен прийти к нам с подлинниками всех необходимых документов.
А в отделении УФМС Тверского района вообще заявили, что регистрировать кого-то в квартиру без ведома ее владельца - дело подсудное. И потому связываться с этим никто не будет.
Но, как оказалось, лазейку найти все же можно.
Хочу зарегистрироваться в квартире, которую недавно сняла, - выдаю новую легенду в отделении УФМС Войковского района. - Понимаете, хозяин моей квартиры уехал на год в другую страну. Если я отправлю вам заявление по Интернету, приложу копию паспорта и договор найма, вы зарегистрируете меня?
Ведущий специалист Виктор Александров призадумался.
Ну присылайте... Мы, конечно, все проверим, - медленно проговорил инспектор. - Но на заявлении нужна реальная подпись хозяина квартиры. Как с ней быть?
А если подпись не его будет? Или я достану его подпись? - не сдаюсь я. - По новым правилам вы ведь имеете право меня зарегистрировать?
Теоретически да, - вздохнул инспектор. - Но у нас таких электронных заявлений пока не было. Да и система не до конца отработана.
НОВЫЕ ПРАВИЛА - НОВЫЕ ПРИЕЗЖИЕ?
Эхо народной тревоги уже докатилось и до самих законодателей.
Нынешние правила чересчур упрощают регистрацию, - говорит доктор экономических наук, член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева. - Получается, любой человек, владеющий паспортными данными хозяина квартиры и знающий, что эта квартира приватизирована, может зарегистрироваться без вашего согласия. Да, вас обязаны уведомить в течение трех дней. Но как у нас почта работает, все мы знаем. Да и придет ли это письмо вообще...
Эксперты уверяют: новые правила лишь увеличат поток приезжих.
Вот мнение кандидата юридических наук, адвоката Шота Горгадзе:
Выписать зарегистрированного у вас человека просто - нужно лишь написать заявление в УФМС. Только непонятно, зачем вам ходить и кому-то что-то доказывать, если вы изначально не хотели никого у себя регистрировать! Выходит, мы упрощаем жизнь тому, кто хочет зарегистрироваться, но усложняем ее тому, у кого он регистрируется.
А недавно члены партии <Справедливая Россия> даже подготовили проект постановления Госдумы с обращением к председателю правительства РФ с просьбой пересмотреть новые правила регистрации.
НЕ СТОИТ ПАНИКОВАТЬ
Впрочем, в самом УФМС успокаивают: мол, новая схема проработана четко и сбоев не дает. Достаточно повнимательнее вчитаться в документы.
Во-первых, чтобы зарегистрироваться, вам нужно указать реальные личные данные, - говорит пресс-секретарь управления ФМС России Константин Полторанин. - Чтобы отправить заявление через сайт госуслуг, вам нужно будет получить личный доступ, а для этого оставить свой ИНН. Во-вторых, когда вы отправите нам заявление, то в любом случае обязаны будете лично прийти в отделение ФМС с подлинниками документов.
Кроме того, как выяснилось, обычного договора коммерческого найма жилья для временной прописки недостаточно. Вам все равно нужно нотариально заверенное заявление владельца квартиры о том, что он не против вашей регистрации. Такое заявление не требуется лишь в одном случае - если у вас на руках договор безвозмездного найма (к примеру, если хозяин жилплощади - ваш родственник).
Ажиотаж возник ровно на пустом месте! - считает Константин Полторанин. - Никаких махинаций со дня вступления новых правил в силу, то есть за четыре месяца этого года, не зафиксировано. Обхитрить собственника арендатор попытался всего раз - в Московской области. В заявлении шесть месяцев, на которые владелец квартиры позволил ему зарегистрироваться, он исправил на восемь. Мы выявили это сразу после того, как собственник получил уведомление. Регистрация была тут же аннулирована. Ведь раньше для этого нужно было обращаться в суд, а теперь достаточно обычного письменного заявления.
В УФМС также планируют в несколько раз ужесточить наказание для тех, кто начнет жульничать с новыми правилами регистрации.
Впрочем, умельцы обходить любую норму закона всегда находятся. Поэтому специалисты на всякий случай советуют: чтобы не пропустить уведомление о чьей-то регистрации в вашей квартире, почаще заглядывайте в почтовый ящик или в ваше отсутствие просите об этом соседей.
2678Институт прописки изначально был введён в РСФСР и сохранился до момента изменения Конституции страны в 1993 году, когда возникла необходимость создать соответствующую базу федеральных законов. Формально процедура приписывания граждан к определённому месту жительства была упразднена, и на смену ей пришла регистрация. Регулирующей нормой на данный момент является , посвящённый свободе граждан в выборе места для проживания и перемещений по стране. Статья 3 закона вводит понятие , который де-факто является ослабленной формой прописки: граждане обязаны уведомлять органы внутренних дел о месте проживания, но лишь в уведомительном порядке.
В отношении несовершеннолетних также применимы нормы Семейного кодекса. В частности, требует, чтобы место проживания детей было там же, где зарегистрированы их родители. Таким образом закон устанавливает, что взрослые обязаны регистрировать несовершеннолетних вместе с собой, тем самым защищая остальные права ребёнка (на воспитание, жилище и уход).
Следует учитывать, что в ФЗ №5242-1 определено два вида регистрации : по месту жительства и по месту проживания. Лица обязаны прописывать несовершеннолетнего в квартире, где зарегистрированы постоянно. В то же время нет ограничений на временную регистрацию ребёнка, но только в пределах, оговорённых для родителей.
Рассматривая ситуацию с необходимостью разрешения от собственника, следует учитывать следующие факторы:
Прописка несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника допустима, если:
Если специалист ФМС отказывает в постановке ребёнка на регистрационный учёт, следует обращаться в суд. Согласно СК РФ, судьи обязаны руководствоваться в первую очередь интересами несовершеннолетних . В частности, ребёнок по постановлению суда должен получить прописку в любом из возможных жилых помещений (отца или матери).
До достижения несовершеннолетним возраста 14 лет , его проживание (временная или постоянная регистрация) отдельно от родителей невозможна. В ином случае прописка ребёнка без согласия собственника оформляется с одобрения обоих родителей или одного из них, если их брак официально зарегистрирован.
Регистрация несовершеннолетнего происходит в :
Согласно ФЗ-5242-1 , прописка несовершеннолетнего ребенка полностью бесплатна. Следует учитывать, что владелец квартиры может потребовать выселения лиц, зарегистрированных в помещении, как собственник. Принудительное выселение ребёнка и взрослых производится только через суд.
Для прописка несовершеннолетних без согласия владельца жилья необходимо собрать :
Если родители несовершеннолетнего не состоят в законном браке, перечень документов дополняется следующими бумагами:
Документы предоставляются в оригиналах или копиях, прошедших обязательное нотариальное заверение.
Если статус ребёнка и его родителей соответствует всем критериям, указанным в основаниях для регистрации, Миграционная служба обязана поставить ребёнка на регистрационный учёт . Для того, чтобы опротестовать отрицательное решение, необходимо затребовать официальный отказ. Без данного документа иск не будет признан к рассмотрению.
Кроме того, «подводным камнем» является случай, когда проживание родителей связано с особыми родственными отношениями. Например, находясь в браке, граждане проживали в квартире своих близких. После процедуры развода один из них теряет возможность жить в данном помещении, поскольку больше не является близким родственником. Такое изменение также лишает возможности регистрировать несовершеннолетнего в квартире. Если такое дело доходит до суда, возможно временное сохранение за ребёнком права на проживание.
Вопрос: Добрый день, меня зовут Мария. Я проживаю в Москве, где у меня и моего сына нет прописки. Мой бывший муж сейчас проживает в своей квартире, а мы с ребёнком вынуждены снимать жилье. Даже нет возможности предоставить бумаги для школы, поскольку нет регистрации. Скажите, как заставить мужа пописать ребёнка у себя?
Ответ: Добрый день, Мария. Основным критерием в данном случае является наличие отцовства – если оно признано, и муж записан в документе, как отец ребёнка, прописать его будет достаточно просто.
Необходимость (именно необходимость, а не право) регистрации проистекает из , которая определяет место проживания несовершеннолетнего, как место, где фактически живёт кто-либо из его родителей. Порядок действий в Вашем случае такой:
- Обращаетесь в ФМС по месту нахождения квартиры мужа.
- Подаёте только свидетельство о рождении и справку от своего имени, что ребёнок не прописан у Вас. Своё представительство нужно будет подтвердить паспортом.
- ФМС даётся максимум 3 дня на прописку несовершеннолетнего у бывшего мужа. Отказать в данном случае они не имеют права. Регистрация фиксируется свидетельством, прикладываемым к документу о рождении (до 14 лет ).
Гражданин прописал у себя приехавшую в Санкт-Петербург на заработки мать с ребёнком, которая была его давней знакомой. Спустя оговорённый срок в 1 год она не выписалась из жилого помещения, мотивируя это невозможностью законного проживания в городе без прописки.
Собственник жилого помещения обратился в мировой суд с требованием о принудительном выселении. Судья, рассматривая дело, обратил внимание, что прописка матери носила временный характер, что в свою очередь влечёт возможность проживания ребёнка на аналогичный срок. Согласно и по требованию собственника, суд обязал граждан покинуть жилое помещение.
Возможность прописать несовершеннолетнего без какого-либо согласия собственника жилого помещения возникает в результате позиции государства, акцентирующего внимание на приоритетное отстаивание интересов детей и незащищённых лиц.
Согласно российскому законодательству:
Квартирный вопрос довольно-таки актуален на сегодняшний день. По телевизору можно увидеть, как часто возникают конфликты по поводу прописки в квартиру, а также по иным вопросам, связанным с имуществом.
Для того чтобы не возникли проблемы с квартирным вопросом, необходимо знать права и обязанности. Для того чтобы разбираться в нормах жилищного права, нужно углубиться в познание данных вопросов.
Любой из нас может защитить свои права, только тогда, когда знает свои права и свои обязанности. Быть юридически грамотным человеком — это очень важно на сегодняшний день. Именно эти познания помогут преодолеть все проблемы, связанные с квартирными вопросами.
Нередко встречаются ситуации, когда необходимо прописать на своей жилой площади нового члена семьи или же любого другого человека. Законом предусмотрена возможность оформления регистрации, которая может быть как временной, так и постоянной для любого лица без ограничений. Как зарегистрироваться в квартире собственника: подробная инструкция
Прописаться в квартиру к собственнику, конечно, не так уж и сложно, как многие думают.
Однако, в данном случае также есть свои тонкости, которые необходимо учитывать:
Как уже было отмечено выше — прописка без участия собственника возможна. Однако, это надо продумать заранее и подготовить все необходимые для этого документы.
То есть, если собственник не может явиться на оформление прописки, и обязан свои права передать иному лицу, которому доверяет. Разумеется, такому лицу оформляется доверенность, по которой он в дальнейшем может беспрепятственно осуществить прописку того или иного лица. Доверенность, как и полагается, заверяется нотариусом.
Если же доверенность отсутствует и нет времени на ее оформление, то проще написать заявление . В заявлении обязательно указывается отсутствие возможности присутствовать на оформлении прописки в квартиру того или иного лица.
Также в заявлении должно указываться, что собственник жилья согласен на прописку в свое жилье иного гражданина. Такое заявление также должно быть заверено у нотариуса. С данными документами, можно придти в паспортный стол, где и будет осуществляться оформление прописки к собственнику в жилье.
СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО
Возможна ли прописка лица без согласия на то собственника жилья? Довольно-таки интересный вопрос, который требует особого внимания. Как правило, такой вопрос возникает чаще между родственниками, особенно, когда вопрос касается раздела имущества. Как правило, такие вопросы очень редко возникают между абсолютно чужими друг другу людьми.
Без согласия всех совершеннолетних собственников данного жилого помещения, прописаться не предоставляется возможным ни одному лицо. Исключение составляют только лишь малолетние дети и дети, которые не достигли совершеннолетия.
Исключение составляет также категория детей, владелец жилого помещения, который является родителем для такого ребенка или же оформил над ним опекунство . Такой ребенок может быть зарегистрирован на территории данной жилой площади и это не будет противоречить действующему законодательству.
Все другие близкие и иные родственники, а также какие-либо посторонние люди могут быть зарегистрированы в жилом помещении только лишь с письменного согласия всех владельцев данного жилого помещения. Кто-то пытается провести данное мероприятие через судебные споры, однако, шанс выигрыша таких споров невелик и не принесут успех.
Существует только один шанс оформить регистрацию на постоянной основе совершеннолетнего на вполне законных основаниях. Важное условие — наличие доли в данном жилом помещении . Только лишь при таких условиях возможна прописка без согласия собственников жилья.
Очень часто бывает так, что собственником жилого помещения является несовершеннолетней. Что же тогда делать? На самом деле в данной ситуации прописаться в квартиру не так уж и легко. Существует ряд трудностей и особенностей, если собственником жилья является несовершеннолетний.
Ведь такой собственник не может подать заявление с просьбой о предоставлении жилой площади или же подписать какой-либо договор. Такие решения принимает собственник — несовершеннолетий, но выполняет все один из родителей. Таким образом, вместо самого собственника, который считается еще ребенком, отправляются во все органы родители.
Для прописки в таком случае потребуется следующее:
Вопрос такого плана является довольно-таки проблемным, особенно если умерший заранее не побеспокоился обо всех возможных видах оформления имущества. Если имеется завещания, то процесс упрощается в десятки раз. Однако, хозяин квартиры мог не оставить завещания, а также не приватизировать квартиру и прочее. Как тогда быть и как поступать?
Типичные проблемы, с которыми сталкиваются наследники
Если недвижимость приватизирована, то она делится между наследниками. Для получения доли недвижимости, члены семьи должны в течение полугода со дня смерти владельца имущества обратиться к нотариусу, который закреплен за данной территорией и подать заявление на процедуру наследства.
Для этого нужно предоставить:
Если квартира были неприватизированная, то смерть собственника квартиры, который превращается в настоящее испытание при оформлении наследства для родственников.
Такая недвижимость обладает статусом государственного имущества, что является очень опасным фактов для родственников. Согласно законодательству, такая квартира не может передаваться о наследству.
Найти спасение можно только благодаря тем, кто был зарегистрирован в данной квартире вместе с умершим лицом. Человек, который имеет прописку в помещении, может перезаключить государственный такой договор, как договор найма на самого себя. Это регулируется Жилищным кодексом и является правомерным деянием.
Для этого гражданину необходимо подать заявление в муниципалитет и приложить:
Предположим, что смерть собственника квартиры оставила человека без возможности существовать даль и такой человек имеет полное право на квартиру.
Иждивенцем может быть признан гражданин, источником дохода которого был покойный человек в период времени от одного года как минимум. Если такой иждивенец является родственником, то он принимает участие в делении имущества на равных условиях с основными наследниками.
Для получения наследства иждивенец должен предъявить нотариусу документы:
Как правило, когда человек только что приобрел новое жилье, встает вопрос о прописке. Насколько это важно? Есть ли необходимость прописываться в квартиру самому собственнику данного жилья? Этим вопросом задаются многие люди.
Никакой острой необходимости в прописке нет. Каждый сам решает нужно ему это или нет. Собственник сам вправе решить и распорядиться своим имуществом, в том числе и решать самостоятельно о необходимости прописки в данной квартире.
Для того чтобы получить прописку, необходимо собрать определенный пакет документов, который состоит из:
