Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.
Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.
Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа . Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).
В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.
Этот конверт нотариус запечатывает и заверяет лично. Достоверность документа на наследование оспаривается в суде.
Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях :
При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.
В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору
.
Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.
После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.
Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.
За такой же отметкой нужно обращаться и тем наследникам, у которых документ хранился на руках. Наследство квартиры по завещанию требует наличия определенных документов.
В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.
Документы на вступление в наследство на квартиру по завещанию :
Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.
Наследование квартиры по завещанию, порядок
:
Шаг 1 . Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.
Возможны два варианта:
Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена . Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.
Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.
Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса . Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.
Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.
Важно! Обращение должно быть проведено сроком до шести месяцев с момента кончины завещателя.
Шаг2 . Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.
Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.
Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве .
Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.
Важным документом является оценочная стоимость квартиры . Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины. Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.
Шаг 3 . Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%. Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим . Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.
Важно. Если наследников несколько, размер выплаты госпошлины должен быть пропорционален наследуемой ими части недвижимости.
Шаг 4 . Оформление свидетельства о наследовании.
Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.
Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя . Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.
Шаг 5 . Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность. Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.
Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.
Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.
К ним относятся :
В этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.
При этом нужно письменное согласие всех наследников.
Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются . Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.
Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.
Важно! Сроком восстановление считается полгода с того момента, когда наследник узнал о завещании.
Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?
Стоимость будет формироваться из следующих затрат :
Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?
Аннулирование документа наследования осуществляется в случае расценивания наследников недостойными :
Если документ наследования будет аннулирован, то вместо него предлагается завещание, составленное ранее, если таковое существовало.
Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей
.
При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.
Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами
Надеемся, что эта статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить наследство на квартиру по завещанию и как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя.
Большинство россиян рано или поздно сталкиваются с вопросами .
Старшее поколение довольно часто хочет оставить свое нажитое имущество определенному кругу лиц по . В таких случаях после кончины владельца, права владения на него достаются его наследникам, указанным в документе.
Что в таких случаях предусматривает закон РФ? Каков порядок получения наследства по завещанию? Подробные ответы на эти вопросы изложены далее.
Основополагающие нормы в наследственных правоотношениях между гражданами РФ изложены в главе 62 Гражданского кодекса . В его статьях указано, что каждый россиянин имеет право свободно распоряжаться своим имуществом. Он по своему желанию может назначать наследников после своей кончины. Для этого он оформляет завещание.
По закону документ может быть написан в двух видах:
Права на наследство по завещанию могут иметь не только лица, указанные в нем. К их числу добавляются:
Для этих граждан законом предусмотрена обязательная доляа.
Есть определенный порядок вступления в наследство по завещанию. Он включает несколько пунктов:
Процедура вступления в наследство занимает немало времени. Наследникам лучше подробно знать все аспекты, касающиеся нотариального оформления свидетельства о праве собственности на имущество, оставленное им по завещанию.
Наследование связано, прежде всего, с подачей и получением документов. С чего следует начать в таком случае? Рассмотрим порядок действий наследников более подробно.
Первое, что необходимо сделать после смерти наследодателя – это прийти в нотариальную контору по месту жительства покойного и заявить о своих правах на оставленное после смерти родственника имущество.
Для этого потребуются такие документы :
Важно соблюсти срок , отведенный для вступления в наследство. Он равен 6 календарным месяцам с момента констатации смерти завещателя, т. е. когда возникло право на получение его имущества. Продлить данный период можно только в судебном порядке, если были уважительные причины, помешавшие наследникам своевременно обратиться к нотариусу. Например, длительное нахождение за границей, лечение в больнице и т.п.
Есть еще ряд других обстоятельств, которые могут быть учтены судом при вынесении одобрительного решения о продлении срока принятия наследства. К ним относятся:
Лицу, указанному в завещании, нужно учесть, что документ в суде другими наследниками.
Если негативных факторов, мешающих принятию завещанного, нет, то в нотариальной конторе нужно написать заявление на вступление в наследство.
Однако, одного заявления будет мало, поэтому к нему нужно приложить бумаги, затребованные в нотариальной конторе. Их лучше подготовить заранее.
При вступление в наследство пакеты документов, прилагаемые к заявлению, отличаются в зависимости от вида оставленного имущества.
Их различия заключаются в следующем:
Нотариус должен проверить подлинность всех предоставленных документов и завещания и только после этого выдать свидетельство о вступлении в наследство .
После проверки нотариусом всех документов и установлении личности лица, на которого написано завещание, оформляются права на наследство. Бланк свидетельства имеет унифицированную форму, имеющую несколько степеней защиты. Его заполняют на основании официальных бумаг, предоставленных наследниками.
Полученное свидетельство дает право распоряжаться имуществом умершего лица. Это является окончательным этапом обращения в нотариальную контору.
Наследникам, принимающим имущество по завещанию, нужно приготовиться к материальным расходам.
Процедура выдачи свидетельства включают оплату следующих пунктов:
Размер их отличается в зависимости от стоимости получаемой наследственной массы, оставленного завещателем, и степени родства наследников.
Нужно обратить внимание, что в 2017 году обязательным взносом в казну государства является госпошлина , которую должны внести в бюджет граждане на этапе получения свидетельства у нотариуса.
В 2017 г. оплате подлежит такая сумма государственной пошлины:
Госпошлина отменена для несовершеннолетних и лиц, проживавших на момент смерти с умершим.
Есть еще и льготная категория лиц
, которым наследство переоформляется без оплаты средств в государственную казну благодаря их заслугам перед Родиной.
Ими являются почетные граждане России, имеющие звания:
Бесплатно получить свидетельство о праве на наследство могут еще и инвалиды ВОВ.
Сумму назначают специалисты БТИ, которые выносят экспертную оценку наследственному имуществу.
Стоимость услуг обслуживания в нотариальной конторе зависит от утвержденных у них расценок.
За некоторые виды наследства получателям прав необходимо будет внести в бюджет взнос в размере 13 % от полученного дохода по завещанию .
Вот перечень такой наследственной массы:
Все творческие работы, за которые умерший получал бы деньги, входят в данный список. Однако эта сумма относится к госпошлине, а не к налогу за наследство.
Налогообложению по завещанию в России в 2017 году подлежат только те виды доходов, которые получены гражданами, решивших реализовать унаследованное имущество при владении им менее трех лет.
Лицо, указанное в завещании, может принять оставленное ему имущество или отказаться от него. В том или ином случае ему нужно будет необходимо обратиться в нотариальную контору.
Порядок действий при отказе таков:
Наследник может написать отказ в пользу другого лица, которому впоследствии и отойдет завещанное ему имущество.
Написанный и заверенный отказ в дальнейшем нельзя будет отменить или исправить. Если на наследственную массу после написания отказного заявления не найдется наследников, то оно будет признано выморочным и передано в государственную казну. Такая процедура является законной на основании ст. 1551 ГК РФ.
Бывают случаи, когда наследование имущества по завещанию может быть оспорено в суде .
Причинами подачи искового заявления могу послужить следующие обстоятельства:
Каждый гражданин вправе на свое усмотрение завещать свое имущество выбранному им лицу. Однако не следует забывать о том, что существуют гарантии для наследников обязательной доли по закону. Это единственное условие, ущемляющее волеизъявление наследодателя.
Наследники, указанные в завещательном документе, тоже могут передать его таким же способом или при отказе в пользу другого лица. В таких случаях без услуг нотариуса не обойтись.
Порядок принятия недвижимого имущества в наследство имеет свои особенности. Нужно при обращении к нотариусу предоставить пакет технической и правоустанавливающей документации.
Возможно потребуются еще и такие справки :
Многие мечтают получить квартиру по завещанию. Однако здесь необходимо обратить внимание на то, кто по данному адресу.
Как уже было указано выше, есть круг лиц, имеющих право на обязательную долю. Поэтому, даже если они не будут указаны в завещании, им все равно будет выделена какая-то часть квартиры.
Судебного разбирательства в таком случае не избежать.
При оформлении потребуются такие документы :
Процедуру наследования домовладения по завещательному распоряжению проходят либо сами наследники, либо указанный в документе исполнитель. Причем распоряжения по недвижимости зависят исключительно от волеизъявления наследодателя. Ограничения завещания могут только при наличии обязательной доли для родственников, которые не были упомянуты в документе. Им будет отдана половина того, что они получили бы при .
Во всех случаях наследования недвижимого имущества есть один общий нюанс. Одного свидетельства о наследстве этих объектов недостаточно, чтобы полностью ими распоряжаться. Наследникам после окончания нотариальных действий следует обратить в Росреестр , чтобы переоформить права собственности на дом или квартиру. Тем, кто наследует землю, обязательно нужно переоформить документы в кадастровых органах по месту их расположения. Распоряжаться унаследованной недвижимостью можно будет в полной мере только после получения свидетельств на право собственности.
О правилах процедуры, рассмотренной в данной статье, смотрите в следующем видеосюжете:
Последнее обновление Февраль 2019
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Обычно наследодатель после составления завещания:
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Этот нотариус выдает:
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
По завещанию наследниками могут стать:
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например , в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен , так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2017 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2017 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2017 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2018 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2018 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2017 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Существуют два вида восстановления срока:
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.
107 комментариев
Во втором случае процедура определяется письменным волеизъявлением наследодателя, где указаны лица, которые могут получить причитающееся им имущество.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
В данном случае претенденты должны следовать воле покойного. Однако существует такое понятие, как «обязательная доля», которое вносит определенные нюансы в распределение прав.
Квартира в наследство по завещанию – довольно частый предмет судебных разбирательств, так как даже с правоустанавливающим документом родственники конкурируют друг с другом за возможность владеть недвижимостью.
Таким образом возникает необходимость изучения основных положений и ключевых нюансов процедуры оформления свидетельства. Важно понимать, что такие знания в дальнейшем могут сыграть значимую роль в формировании положительного .
Завещание – это письменное волеизъявление наследодателя, содержит в себе информацию о распределении собственности покойного между его наследниками. В качестве последних могут выступать не только люди, связанные брачными или родственными отношениями с умершим, но и любые иные лица.
Подобный аспект обусловлен тем, что наследодатель имеет полное право свободно распоряжаться своим имуществом и передавать права на пользование в соответствии со своими предпочтениями.
Но стоит учитывать, что данный момент также корректируется некоторыми правовыми актами. К примеру, статья 1149 Гражданского кодекса РФ гласит, что определенные категории лиц получают обязательную долю вне зависимости от того, указал их наследодатель в документе, проигнорировал или даже лишил возможности получить наследство.
Это связано с тем, что законодательные положения направлены в первую очередь на формирование достойного уровня жизни у нуждающихся граждан.
Ведь на обязательную долю могут претендовать следующие группы населения:
Они получают половину от того имущества, которое им причитается по закону. Также в некоторых случаях возможно, что наследодатель не указал доли наследуемой массы для каждого претендента. В таком случае суд распределяет права в равных пропорциях. Но возможно иное решение суда. К примеру, размер наследства может быть изменен в пользу ущемленных категорий населения.
Кроме того, учитывается тот факт, что претендент, проживающий и пользующийся квартирой наследодателя (обеспечивает меры по охране, оплачивает счета, проводит ремонт) имеет преимущественные права в наследовании доли. То есть он обладает возможность приобрести часть имущества иных наследников, предоставив им соответствующую компенсацию.
Получение происходит через обращение в установленные сроки к нотариусу с соответствующим заявлением и следующим пакетом документов:
Это примерный список обязательных бумаг. Однако стоит понимать, что нотариус имеет право затребовать дополнительные сведения – все зависит от частных обстоятельств дела.
Если уполномоченный юрист после проверки поданной информации одобрил право, то свидетельство можно получить у него же по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства
Оформление свидетельства и вступление в права собственности предполагает наличие определенной пошаговой инструкции для достижения благоприятного исхода:
| Установить наличие завещания |
|
| Собрать | При установлении наличия завещания у того же нотариуса можно поинтересоваться о точном перечне обязательных бумаг. |
| Составить заявление | Образец можно попросить в любой нотариальной конторе или на официальных сайтах соответствующих государственных структур. |
| Подать заявление | Cо всей необходимой документацией. |
| Дождаться проверки сведений нотариусом | Специалист рассматривает каждый документ, определяя его соответствие нормам и попутно делая выводы о возможности предоставления прав наследования данному претенденту. Если какой-то бумаги не хватает, то юрист самостоятельно делает запрос в нужные структуры для приобретения копий или выписок. |
| Получить свидетельство | Выдается оно после того, как пройдет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Лишь тогда наследник получит полное право собственности на переданное имущество. |
Каждый претендент при осуществлении процедуры наследования должен быть знаком с некоторыми особенностями процесса:
Важно обеспечить процедуру оформления соответствием всем нормативно-правовым актам. Лишь в этом случае можно избежать проблем с законом в дальнейшем, и лишь тогда высока вероятность вынесения положительного решения суда, если один из родственников решит оспорить права.
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает определенные сроки, когда может быть оформлена квартира в наследство по завещанию. На данный момент они составляют 6 месяцев с момента открытия наследства, то есть с установления физической смерти наследодателя или вступления в силу решения суда о признании его покойным.
Однако временные рамки часто нарушаются. Поэтому законодательством предусмотрена возможность их восстановления. Но стоит понимать, что для этого нужно будет подать исковое заявление в судебную инстанцию. Причем истец должен обладать уважительными причинами, в противном случае ему будет отказано.
К примеру, достаточными основаниями можно считать следующие:
В некоторых случаях можно восстановить срок и без суда – для этого понадобится письменное согласие всех наследников. Причем они должны явиться к нотариусу, где оформят свое разрешение. После чего все ранее выданные свидетельства признаются недействительными и выдаются новые.
Очевидно, что подобный вариант является более легким, но на практике он реализуется очень редко.
Вплоть до 2006 года в Российской Федерации действовал закон, согласно которому любое имущество при переходе от наследника к наследодателю облагается налогом. В то время цифры сборов могли достигать в общей сумме 70-80% от приобретаемой собственности, что делало наследство не слишком привлекательным.
Но по данным статистики подобные налоги не оправдали свое предназначение, в результате чего с 1 января 2006 года такая система была упразднена. В 2019 году все существенно проще.
В первую очередь наследник должен уплатить так называемый нотариальный тариф. может быть разной – все зависит от степени родства и стоимости имущества. В частности, если собственность получают члены первой и второй очереди, то размер сбора составляет 0,3% от цены наследства, но не более 100 тысяч рублей . Для всех остальных лиц величина несколько больше 0,6%, но не более 1 миллиона рублей .
Также предусмотрена обязанность оплаты услуг нотариуса. В данном случае ценник зависит в первую очередь от самой нотариальной конторы. К примеру, в Москве действия специалиста оцениваются явно больше, чем в провинциях страны.
Играет роль и количество предоставленных услуг: некоторые наследники могут запросить и консультацию, и полный сбор необходимой документации – тогда сумма будет несколько выше, чем при стандартном наборе.
Дополнительно может быть истребован налог на доходы физических лиц – в таком случае является важным, какой срок продажи.
Если получатель квартиры решил продать недвижимость в течение 3 лет момента принятия наследства, тогда ему нужно будет заплатить 13% от стоимости собственности, однако, если владелец намеревается продать ее после трехлетнего срок, то сбор не взимается
Когда приватизированная квартира делится сразу на несколько человек, то вопрос об оценке имущества становится крайне актуальным.
Для этого существует большое количество оценочных бюро. Можно для начала рассчитать стоимость недвижимости самостоятельно, однако нужно понимать, что в любом случае потребуется вмешательство эксперта для утверждения данных. Это обуславливается тем, что в оценке играют роль множество косвенных факторов.
К примеру, можно выделить:
В связи с этим оценочные бюро считаются актуальными в любом случае. Но за их работу тоже нужно будет заплатить, иногда весьма существенную сумму.
Стоимость квартиры является значимой не только при наличии сразу нескольких наследников, но даже при одном претенденте. Это обуславливается тем, что от данного показателя зависит размер госпошлины.
Задайте вопрос юристу бесплатно!
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
