Со смертью любого из родителей (или обоих) перед детьми возникает необходимость оформления наследства. По закону это возможно сделать спустя не менее чем 6 месяцев от даты открытия наследства. Но это не значит, что все это время необходимо только ждать и ничего не предпринимать. Приступить к подготовке необходимых документов следует как можно раньше. Самым ценным наследуемым имуществом, безусловно, является недвижимость. Наследникам следует выполнять все предписанные законом действия, чтобы не лишиться квартиры или дома, поскольку в РФ действует заявительное право: чтобы получить наследство, об этом следует заявить. Итак, сегодня мы говорим о том, как оформить недвижимость после смерти родителей.
Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком , причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст. 1152 ГК РФ). Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе. Например, квартира, находящаяся в залоге у банка по ипотечному договору, перейдет наследникам вместе с обязательством вместо усопшего погасить задолженность перед ссудодателем. Нельзя принять квартиру и отказаться от долга, но можно отказаться от квартиры и от долга, так как закон не обязывает принимать наследство .
Имущество усопшего переходит в собственность наследников:
В первом случае волеизъявление обязательно к исполнению, если оно не нарушает прав третьих лиц, иначе вступает в силу закон (ст. 1111 ГК РФ). Завещание может быть оспорено в суде, на то в законе есть целый ряд оснований (ст. 178, 179 ГК РФ). Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст. 1164 ГК РФ).
Открывается наследство в день, когда регистрируется дата смерти (подтверждается свидетельством о смерти). Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт - место нахождения наследуемого имущества (недвижимости). Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта. Ценность каждого объекта принимается равной его рыночной стоимости (определяется путем экспертизы независимой оценочной компании).
Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество. Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.
Завещание - документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы . До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:
Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).
В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП). Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает. Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо.
Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.
Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю - половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.
В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст. 1141 ГК РФ указан порядок очередности, в соответствии с которым все родные усопшего могут претендовать на наследство.
Закон определяет, что при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, остальные очереди не имеют прав на наследство. Соответственно после смерти обоих родителей, на недвижимость могут претендовать дети, по закону между ними недвижимость будет поделена в равных долях. Если же детей нет, тогда вступают в действие права наследников следующих очередей.
В наследовании по закону возраст детей не имеет значения, как это имеет место в наследовании по завещанию. Независимо от того, где проживают дети, сколько им полных лет, каково количество детей, недвижимость родителей при наследовании по закону будет поделена между всеми ними в равных долях. Это право неоспоримо, но имеет срок давности. По истечении 6 месяцев, отведенных на подачу заявлений на вступление в наследство, не заявившие дети имеют срок - 3 года на то, чтобы при отсутствии уважительных причин воспользоваться правом вступить в наследство. По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины.
Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке.
Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость). К заявлению непременно следует приложить копии всех бумаг, удостоверяющих право на наследство:
Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство - 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда). Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.
После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело. Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.
Для каждого из наследников именно свидетельство о праве на наследство - это ключевой документ, с которого начинается оформление права собственности на недвижимость, переходящую по наследству. С этим документом необходимо подать заявление в регистрирующий орган, подать заявление о том, чтобы объект недвижимости (дача, квартира, гараж и т.д.) был перерегистрирован на нового собственника. Итогом процедуры станет регистрационная запись в ЕГРП, где данный объект недвижимости получит нового собственника. С этого момента можно эту недвижимость продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д., а до этого никаких действий совершать было нельзя.
Наследникам важно понимать, что время подачи заявлений нотариусу никак не влияет на сроки получения свидетельств, поскольку до истечения полугода после смерти наследодателя закон обязывает ждать подачи заявлений от всех возможных правопреемников. Ускорить процесс нельзя, а если это было сделано, то остальные наследники смогут заявить о нарушении закона.
Помимо юридического принятия наследства, закон признает и фактическое принятие. Это означает осуществление наследниками действий, направленных на сохранение наследуемого имущества. По отношению к объектам недвижимости это означает проживание в квартире (доме), оплата коммунальных услуг, ремонт, ограждение недвижимости от посягательств третьих лиц и прочие подобные действия. Статья 1153 ГК РФ дает определение фактическому вступлению в имущественные права.
По отношению к умершему родственнику (родителю) фактическое вступление в наследство столь же легитимно, как и документальное (ст. 1153 ГК РФ). Но распорядиться имуществом родителей (квартирой, домом, участком земли) дети смогут только после того, как надлежащим образом вступят в права собственности - подадут нотариусу заявление, зарегистрируют право в ЕГРП. Исключение в данном случае заключается в том, что детям не придется в судебном порядке восстанавливать упущенный по тем или иным причинам срок, так как состоялось фактическое принятие недвижимости в наследство.
Российское законодательство предусматривает два типа вступления в наследство: по завещанию или по закону. В первом случае наследники поступают в соответствии с документально оформленной волей наследодателя, а во втором случае, им приходится руководствоваться нормами закона, так как усопший не оставил последнего распоряжения своим имуществом.
У наследодателя есть два пути сообщить всем заинтересованным лицам о составлении им завещания:
Однако наследники могут и не догадываться о наличии завещания , поэтому в таких случаях после получения свидетельства о смерти наследники могут предъявить в любую нотариальную контору этот документ и документ, подтверждающий факт родства, чтобы инициировать розыск завещания по базе нотариата.
Если завещание когда-либо оформлялось, оно будет найдено, а заявителю сообщен адрес той нотариальной конторы, где происходило оформление. После этого наследникам следует явиться к указанному нотариусу, чтобы получить копию завещания. И даже если завещание было передано наследодателем наследникам, все равно придется явиться для проставления отметки о его действительности.
Чтобы начать процедуру вступления в наследство, сначала придется открыть его. Нотариус, к которому обратятся наследники заводит наследственное дело. Это может быть нотариальная контора по последнему месту жительства покойного, либо по адресу его собственности. Предъявить потребуется целый пакет документов:
Датой открытия наследства будет не дата обращения наследников к нотариусу, а дата смерти, проставленная в свидетельстве. Если же наследодатель признан умершим по решению суда, то датой открытия наследства считается дата вступления в законную силу постановления суда.
Чтобы нотариус смог выдать наследникам, упомянутым в завещании, свидетельство о праве на наследство, каждый из них должен либо подать от своего имени заявление о принятии наследства, либо заявление об отказе от него.
Составляется заявление в простой письменной форме. Образцы можно получить в нотариальной конторе, либо скачать ниже. За подачу заявления каждый наследник платит 300 руб. Подать заявление можно лично или же поручить это доверенному лицу по нотариально заверенной доверенности. Если наследник - лицо младше 14 лет, то от его имени заявление подает опекун или родитель (получать разрешение органов опеки не нужно). Если же наследник старше 14, но младше 18 лет, то он сам пишет заявление, но к нему прилагается письменное согласие родителя или опекуна.
На тот случай, когда наследник проживает в другом городе , предусмотрена процедура, когда заявление подается в нотариальную контору по месту проживания наследника, а затем нотариус сам отправляет его почтой в другой город. Доверенность на имя представителя также можно отправить почтой.
Эта обязанность возлагается на того нотариуса, который принял заявления о вступлении в наследство по завещанию от наследников. Ему потребуется выполнить следующие действия:
Если упомянутые в завещании наследники выступят против того, чтобы выделить обязательную долю не упомянутым в завещании лицам, тогда нотариус разъяснит сторонам их право решения спора в судебном порядке.
Получить на руки от нотариуса свидетельство о праве на наследство можно только спустя 6 месяцев после даты смерти завещателя . Срок может быть уменьшен или увеличен. Основанием для уменьшения срока может стать острая необходимость наследника вступить в права собственности, когда иных претендентов на наследство нет, завещание оформлено как полагается, состав наследственной массы определен. Основанием для увеличения срока может стать отказ указанного в завещании наследника и розыск иных наследников.
За выдачу свидетельства о наследстве придется заплатить госпошлину в размере:
После уплаты пошлины наследники получают каждый на свое имя свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости и состава наследуемого имущества. Если речь идет о недвижимости, транспортных средствах и ином имуществе, требующем госрегистрации права собственности, то датой возникновения такого права считается дата смерти наследодателя, независимо от того, сколько времени займет процедура вступления в наследство и перерегистрации права собственности.
В особых случаях наследник не сможет получить завещанное имущество, тогда он вправе получить его денежный эквивалент . Типичный пример - завещание доли в уставном капитале акционерного общества. Учредители общим собранием могут постановить отказать наследнику в передаче ему завещанной доли, но выдать взамен денежную сумму, соразмерную доле.
Самый простой случай - это переход права собственности на имущество по завещанию. Но нередко этому переходу предшествуют определенные действия:
Часто, когда в завещании указываются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные граждане, исполнителем воли по завещанию может быть названо третье лицо, на которое будет возложена обязанность исполнить завещание. Это лицо в интересах наследополучателей выполняет все необходимые мероприятия: подает документы в нотариальную контору после смерти завещателя, регистрирует переход права собственности на имущество и другие действия.
Ценное имущество, передаваемое по завещанию наследникам, может нести на себе обременения. Таковыми могут быть:
Невозможно принять наследство и отказаться от долгов. Наследники вправе либо полностью согласиться с волей завещателя и принять наследство таким, каково оно есть, либо отказаться от него. Отказ оформляется в той же нотариальной конторе, где и открыто наследственное дело. Отказаться можно совсем, не указывая причин и тех, кому перейдут права на наследство, либо составить отказ в пользу любого лица из числа указанных в завещании, или не указанных.
Установленный законом срок в 6 месяцев на вступление в наследство с момента его открытия наследниками может быть упущен в силу различных обстоятельств. В таких случаях действовать можно двумя путями?
Оформление наследства часто связано с большим количеством мифов и откровенной юридической некомпетентностью, которые мешают добросовестному наследнику своевременно принять наследственное имущество и правильно его зарегистрировать.
В этом материале мы постараемся ответить на большинство вопросов о том, как оформить наследство по закону и приведем пошаговую инструкцию по получению свидетельства о праве на наследство.
Законодатель определил, что наследуется все имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти:
Важно! По наследству переходят не только уже существующие права, но и те, которые наследодатель начал оформлять при жизни, но не успел завершить по независящим от него причинам. То есть, если наследодатель подал документы на приватизацию квартиры или земельного участка, но не получил свидетельства о праве собственности на них, то эта недвижимость все равно будет включена в наследственную массу.
Наследниками по закону обычно признаются родственники наследодателя. Они призываются к наследованию в порядке очередности.
Всего законом предусмотрено восемь очередей наследования:
Каждая из очередей призывается к наследованию, если отсутствуют наследники предыдущей очереди. Все наследники одной очереди наследуют в равных долях. Если наследник очереди, призванной к наследованию не дожил до этого времени, за него соответствующую долю наследуют его дети в порядке представления.
Если наследник принимает наследуемое имущество, и при этом у наследодателя остались долги, то вступивший в наследство обязан их погасить
. Если же он не согласен удовлетворить требования кредиторов, то имеет право отказаться от принятия наследства по закону.
Важно! Нельзя принять только часть наследства, не обремененную долговыми обязательствами. Между наследниками по закону делится все имущество, включая долги. И если наследник отказывается от такого наследства, то его доля делится между другими наследниками.
Для оформления наследства юристы рекомендуют придерживаться следующего алгоритма:
Шаг 1. Определить место открытия наследства.
Таковым считается последнее место проживания наследодателя. Обычно это адрес, по которому он был зарегистрирован. Если у умершего отсутствовала регистрация, то наследственное дело открывается по месту нахождения большей части наследственного имущества, как правило, недвижимости. Подтвердить место открытия наследства можно справкой о последнем месте проживания наследодателя, выпиской из домовой книги или из Единого реестра прав на недвижимость.
Шаг 2. Подготовить документы для вступления в наследство по закону.
Ими являются:
Шаг 3. Подать нотариусу заявление о принятии наследства, приложив к нему вышеперечисленные документы.
Если у наследника нет возможности подать заявление лично, то он может отправить его по почте. Обязательно его подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариусом или должностным лицом, которое имеет на это право (главным врачом больницы, начальником исправительного учреждения). Заявление составляется в произвольной форме, но обязательно должно содержать следующие сведения:
Шаг 4. Заплатить госпошлину и передать нотариусу квитанцию.
За выдачу свидетельства о наследстве по закону наследники платят следующую госпошлину:
Шаг 5. Получить свидетельство о праве на наследство.
Если заявление необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, то само свидетельство о наследстве можно получить в любой день после истечения полугодичного срока. Права на некоторые виды имущества нужно будет зарегистрировать согласно действующему законодательству. Это недвижимость, включая земельные участки, и транспортные средства.
С 2006 года граждане России не платят налог на наследство. Это положение действует и в 2019 году. При этом не имеет никакого значения степень родства наследника и наследодателя. Закон уравнял всех наследников в правах.
Но законодатель сделал оговорку для тех из них, кто получил в наследство произведения искусства, научные открытия и изобретения . Эти лица обязаны заплатить налог на доходы в размере 13% от стоимости наследства.
Чтобы оплатить точную сумму госпошлины, имущество необходимо оценить. Самое разумное в этой ситуации обратиться к профессиональным оценщикам, которым государство делегировало право проводить оценку движимого и недвижимого имущества, включая квартиры, дома, земельные участки и транспортные средства. Если нужно оценить только квартиру или дом без земли, то можно прибегнуть к услугам БТИ. Здесь тоже выдадут справку о рыночной стоимости недвижимости.
Необходимо уточнить следующий нюанс − время открытия наследства. Некоторые ошибочно полагают, что таким моментом является день подачи ими заявления о принятии наследственного имущества.
Это большое заблуждение, которое ведет к пропуску срока, отведенного для принятия наследства.
Важно! Временем открытия наследства является день смерти наследодателя. И именно с этой даты и начинает отсчитываться шестимесячный срок для подачи заявления и принятия наследства по закону.
Бывает, что наследник по закону пропустил отведенный законодателем срок для подачи заявления о намерении принять наследство. Тогда он может попробовать доказать, что принял наследство другим способом – фактически
.
То есть он в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя совершил определенные действия, которые свидетельствуют о его волеизъявлении принять наследуемое имущество.
Это могут любые действия:
Фактическое принятие наследства необходимо подтвердить документами:
Поскольку наследство принято фактически, к нотариусу нужно обращаться с заявлением не о принятии наследства, а о выдаче свидетельства на него.
Важно! Если наследник оплатил похороны наследодателя и затем получил компенсацию на погребение от государства, то он не будет признан фактическим наследником.
Из приведенного материала становится понятно, что к оформлению наследственных прав необходимо подходить максимально ответственно. Пропуск отведенных законодателем сроков на его принятие часто приводят к длительными судебными тяжбами, которые отнимают массу времени и иногда заканчиваются существенными финансовыми потерями.
Процесс оформления наследства в целом не сложный, однако на это уйдет немало времени и денежных затрат. Конечно же, если вы унаследовали, к примеру, мебель или бытовую технику, то никакие подтверждающие документы вам не потребуются. Но если речь идет о недвижимости или автомобиле, то вам обязательно следует узнать, как оформить наследство.
Для получения наследства сначала требуется предпринять некоторые действия:
Первоначально человек, который планирует получить наследство, должен обратиться к нотариусу. Для этого необходимо подготовить такие документы:
Перед тем как оформить наследство в собственность, гражданину нужно подтвердить место открытия наследства у нотариуса. Согласно законодательству, им будет считаться последнее место проживания наследодателя. Для этого потребуется:
После похода к нотариусу и подачи заявления на принятие наследственной массы и подтверждения места его открытия, теперь приступаем к сбору бумаг на имущество. На каждый вид недвижимости или других вещей необходимо подать подтверждающий документ. Стоит отметить, что этот этап будет самым сложным и длительным. К тому же оформить документы на наследство будет непросто, если какие-то бумаги были потеряны. В таком случае вам предстоит непростой путь их восстановления.
После того как необходимые письменные доказательства будут собраны, вам необходимо пройти следующую стадию – получить свидетельство на наследство (по завещанию или закону). Если у нотариуса никаких сомнений не возникло, то по прошествии 6 месяцев после открытия наследства вам вручат свидетельство на наследуемое имущество.
Как оформить наследство далее? Если среди наследуемой массы имеется недвижимое имущество (гараж, дом, квартира), то после получения свидетельства в Росреестре необходимо зарегистрировать свои полномочия на унаследованное имущество.
Важно отметить, что значительную роль в процессе подачи бумаг нотариусу играет вид имущества, которое наследуется. Это может быть земельный участок, квартира, акции, долги в капитале предприятия, антиквариат, предметы домашнего обихода или другие предметы. На каждый из видов имущества необходимо собирать отдельный пакет документов.
Вы являетесь наследником квартиры? В таком случае человеку сначала следует принять наследство. Для этого вы, естественно, должны появиться у нотариуса и получить свидетельство о праве владения имуществом. Если лично присутствовать в нотариальной конторе вы не сможете, сделайте доверенность на другого человека, который сможет заниматься вопросами наследования в ваше отсутствие.
Однако в любом случае вам нужно отыскать правоустанавливающие документы на квартиру наследодателя. Это может быть:
Хорошо, когда все правоустанавливающие бумаги имеются в наличии. Но как оформить наследство на квартиру, если документы, например, пропали, их украли или они сгорели? Не отчаивайтесь, их можно восстановить, однако на это уйдет немало времени.
В случае если квартира принадлежала на момент смерти завещателя вам или другим членам семьи на праве общей собственности без определения долей, то нотариус потребует еще и соглашение об обозначении долей между всем владельцами. Затем в территориальном Бюро технической инвентаризации по адресу расположения квартиры вы получаете следующие документы:
Как оформить наследство на квартиру на следующем этапе? После 2005 года нотариусы начали требовать от граждан, оформляющих наследство, оценочный документ о рыночной цене имущества. Чтобы заказать такую оценку, нужно обратиться в специализированную фирму с соответствующей лицензией, куда подается свидетельство о смерти, экспликация, кадастровый паспорт, оценка балансовой стоимости жилого помещения, выданного БТИ.
Если наследник не жил вместе с наследодателем, то данную справку могут выдать только на основании свидетельства о смерти, документа, что подтверждает родство, а также правоустанавливающих документов на квартиру.
После получения справки из БТИ советуем сверить содержащие в них данные с правоустанавливающими документами на квартиру, в частности адрес объекта и его свойства (жилую и общую площадь). Все эти цифры должны совпадать. Некоторые нотариусы, перед тем как оформить наследство в собственность, могут попросить выписку об отсутствии запретов и арестов недвижимости. Данную справку получают в филиалах ФРС. За такой запрос с вас возьмут около 100 рублей. Получить на руки справку гражданин сможет через 10 дней.
Как оформить наследство на дом? Для этого к нотариусу необходимо понести такие бумаги:
Если необходимо оформить наследство на земельный участок, то будьте готовы предоставить в нотариальную контору такой пакет документов:
Если вам завещали транспортное средство, то для его получения в собственность подается:
Чтобы получить в наследство гараж, следует подготовить:
Для того чтобы деньги могли быть включены в состав наследства, они должны храниться на сберегательной книжке. Если же по какой-то причине вы не смогли найти этот документ (он был утерян, сгорел или был украденный недоброжелателями), но вы точно знаете, что денежные вклады умершего хранились в определенном банке, то при составлении заявления на принятие имущества в разделе «наследуемое имущество» укажите «денежные вклады». На основании такого заявления нотариус сможет подать запрос в отделение банка, где находятся вклады покойного. Получив такой запрос, банк поднимет свои архивы и найдет незакрытые вклады, рассчитает сумму компенсации и вышлет ответ на адрес нотариуса, который подал запрос. Однако перед тем как оформить наследство на вклад, вам придется ожидать ответ от финансового учреждения примерно 1-2 месяца.
Если вклад находится в Сберегательном банке, от гражданина потребуют ксерокопию и оригинал свидетельства о смерти, паспорт, запрос нотариуса, а также документ, что подтверждает ваше родство с покойным. В тех случаях, когда вопросами наследства занимается представитель, дополнительно потребуется еще и доверенность. В коммерческих банках такая процедура пройдет намного проще и займет намного меньше времени.
Как известно, получить имущество от наследодателя можно двумя путями: по завещанию и закону. А это означает, что если умерший при жизни не составил завещания, то наследование будет проводиться в порядке очередности. Как правильно оформить наследство, и кто может претендовать на имущество в таком случае? По закону наследниками могут стать только родственники.
А вот завещание можно составить на кого угодно, это лицо не обязательно должно быть родственником умершего. Это может даже быть юридическое лицо. Не запрещено завещать свое имущество благотворительным или иным организациям. Правда, в таком случае родственники наверняка попытаются оспорить такое распоряжение наследодателя. Но для этого придется доказать, что этот человек в момент составления и подписания завещания не был вменяемым, страдал психическими расстройствами или страдал другими заболеваниями, что могли повлиять на его психическое здоровье.
Для этого проводится специальная экспертиза, которая и установит или опровергнет этот факт. Также доказательствами могут послужить свидетельские показания и медицинские справки. Если утверждения о том, что завещатель был не в себе, не подтвердятся, то такое распоряжение останется в силе. Но в том случае, когда будет точно установлено, что человек не мог понимать и руководить своими действиями, завещание признают недействительным, а наследование будет проводиться по закону.
Правда, если у покойного были иждивенцы (несовершеннолетние дети, нетрудоспособный супруг(а) и т. д.), то им положена обязательная доля имущества, даже если они не указаны в завещании.
Кроме того, человек может завещать имущество сразу нескольким лицам. В таком случае наследники могут свободно распоряжаться только своей долей: дарить, продавать, поменять и т. д.
Если с завещанием все, в принципе, понятно, то давайте разберемся, как оформить наследство без завещания. Если покойный при жизни не составил такой документ, наследниками становятся его самые ближние родственники. К первой очереди относят супруга (супругу), родителей и детей. Ко второй группе – внуков, бабушку, дедушку, братьев и сестер. Третья категория – родные дяди и тети и т. д. Если существуют наследство оформляется на них, если они отсутствуют – имущество переходит к следующей группе наследников.
Следует акцентировать внимание, что если среди наследственной массы есть не только имущество, а и долги, то отказаться от них не получится. Принять лишь права без обязанностей (если такие есть) нельзя. Если же вы не желаете принимать завещанное имущество, то можно написать отказ от наследства. Как оформить такое решение? Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. При подаче такого уведомления представителем наследника его подпись должна быть заверена нотариально. В то же время, если в доверенности не будет указано полномочия лица совершить отказ от наследства, нотариус не может принять данное заявление.
Отказаться от всего завещанного имущества можно в течение срока, который дается на принятие наследства. Если же лицо совершит действия, которые будут фактически свидетельствовать о принятии наследства, то такой гражданин сможет впоследствии отказаться от имущества, но делать это придется через суд. Если заявитель пропустит установленные сроки, судья сможет принять его иск только если он докажет, что причины пропуска этого времени были уважительными.
Отречься от наследства можно лишь единожды и окончательно, поменять свое решение не получится. Если же наследником является несовершеннолетий, ограниченно или полностью недееспособный человек, то сделать это можно лишь с согласия органа попечительства и опеки. Гражданин также имеет право отказаться от наследственной массы в пользу других лиц, которые являются наследниками как по закону, так и по завещанию. Сделать это запрещается только в том случае, если субъекты были лишены наследства. Кроме того, дать отказ с оговорками или условиями недопустимо.
Не предусмотрен также отказ от части наследства. Но в том случае, если лицо унаследовало имущество по нескольким основаниям (по закону, завещанию и в порядке наследственной трансмиссии), то он имеет полномочия дать отказ по одному из этих оснований, по нескольким из них или сразу по всем.
Теперь давайте перейдем к одному из самых значимых вопросов, для лиц, которым было завещано имущество: сколько стоит оформить наследство? Согласно НК РФ, за выдачу свидетельства существуют такие размеры госпошлины:
Чтобы выразить эти проценты, имущество еще нужно оценить. Как правило, наследуется недвижимость. Для определения такой стоимости вам нужно обратиться в независимую оценочную фирму, которая может давать такие заключения. Однако торопиться не нужно. Сколько стоит оформить наследство с наименьшими потерями?
Потратить на госпошлину можно намного меньше. Налоговый кодекс допускает использовать для исчисления госпошлины помимо рыночной цены инвентаризационную, кадастровую или другую (номинальную) стоимость имущества. Как правило, кадастровая или инвентаризационная оценка намного меньше, нежели рыночная. Поэтому и размер исчисляемой пошлины будет меньше.
Однако перед тем как оформить право на наследство, нужно еще определиться, на какую дату оценивать имущество. Такая процедура проводится, исходя из стоимости наследственной массы на момент открытия наследства.
Также стоит отметить, что некоторые лица имеют льготы. К такой категории относятся:
Помимо оплаты госпошлины, нотариусы берут деньги за так называемую правовую или техническую работу. Стоимость таких услуг нигде не регламентирована и может определяться локально в каждом из нотариальных округов. Однако многие специалисты стремятся пойти на разные ухищрения. К примеру, если есть несколько наследников или два и больше видов имущетсва, то вам могут предложить выдать несколько экземпляров свидетельств. Соответственно, чем больше вы получите экземпляров, тем дороже они вам обойдутся. Однако в ГК РФ указано, что по желанию наследников им могут выдать либо одно свидетельство на всех, либо каждому отдельно. Помните о об этих нюансах, так как оформить наследство после смерти можно намного дешевле, если знать положения законодательства.
При необходимости вы можете поручить нотариусу подготовить тот или иной проект документа, однако в этом случае оплата будет производиться только по установленному тарифу. Нотариус ни в коем случае не может навязывать клиенту ту или иную услугу, любые действия могут осуществляться только по желанию гражданина.
Как уже было замечено, проводить все процедуры по оформлению доставшегося вам имущества необходимо в нотариальной конторе. Обычно обращаться нужно к нотариусу, который находится в том населенном пункте, где перед смертью проживал наследодатель. Если же вы понятие не имеете, где проживал умерший и его последний адрес установить нельзя, тогда открытие наследства производится по месту нахождения имущества. Если оно находится по разным адресам, то вам нужно обращаться к нотариусу, где находится самое ценное имущество. Другими словами, если у наследодателя есть 3-комнатная квартира в Москве и автомобиль «Жигули» в Саратове, то нужно оформить наследство у нотариуса, который находится в столице.
Как оформить наследство после смерти, теперь вы знаете. Конечно, уход из жизни кого-то из членов семьи или родственников – очень печальное событие. Однако чтобы не столкнуться с трудностями при получении наследства, важно не пропустить все сроки, которые указаны в законодательстве, а также иметь при себе всю необходимую документации на каждый вид имущества. Вот, пожалуй, мы осветили все вопросы по поводу того, как оформить наследство в собственность.
Среди рядовых граждан распространено много заблуждений об оформлении наследства. Все они возникают по причине банальной юридической неграмотности и приводят к нежелательным последствиям. Избежать этих ошибок можно!
В этой статье мы рассмотрим, с чего начать оформление наследства, какие документы собирать, в какие учреждения обращаться.
Итак, чтобы оформить наследство по закону, нужно придерживаться следующей инструкции.
Прежде чем начинать процесс оформления, необходимо понимать, к какой очереди наследников Вы относитесь и имеете ли право принять наследство.
Законом определено 8 очередей наследников:
Наследники из каждой очереди приобретают право принять наследство, если наследников из предыдущей очереди нет (умерли, отказались или были лишены наследства). Если один из наследников очереди уже умер, вместо него могут принять наследство его дети.
Наследники одной очереди получают равные доли.
Наследство открывается по последнему месту проживания или регистрации умершего наследодателя. Как правило, место жительства совпадает с местом регистрации.
Если у умершего не было регистрации и его последнее место проживание неизвестно, наследственное дело открывается по месту нахождения большей части его имущества.
Документом, подтверждающим место открытия наследства, может служить:
Основной пакет документов, требующихся для вступления в наследство, включает:
Помимо перечисленных документов, нотариус может потребовать подачи дополнительных документов (в частности, касающиеся квартир, домов, земельных участков, автомобилей и другого имущества умершего).
Правом осуществлять оценку движимого и недвижимого имущества (в том числе, квартир, домов, земельных участков, транспортных средств) наделены профессиональные оценщики, имеющие государственную лицензию. Оценка может быть кадастровой, инвентаризационной, рыночной.
Размер государственной пошлины зависит от оценочной стоимости имущества, которое переходит в собственность наследника:
Счет для оплаты государственной пошлины можно получить в нотариальной конторе при подаче заявления.
Заявление составляется в произвольной форме с соблюдением правил делопроизводства и должно содержать следующие сведения:
Заявление должно быть написано собственноручно и подано лично (не через представителя!). Его можно отправить почтой, если нет возможности обратиться к нотариусу лично. Тогда подпись заявителя должна быть удостоверена.
К заявлению прилагается пакет документов, перечень которых указан выше. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину, подтверждением чего будет служить квитанция об оплате – ее тоже необходимо приложить к заявлению.
Для обращения к нотариусу с заявлением у наследника есть 6 месяцев – отсчет начинается со дня смерти наследодателя.
Как говорилось выше, заявление о вступлении в наследство и выдаче свидетельства нужно подать нотариусу на протяжении 6 месяцев после смерти наследодателя. После истечения этого срока (не раньше!) можно получить свидетельство.
