РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00.2012 г. г. Москва
Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи ***, при секретаре ***., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску КЕН к ДАА и ДЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
КЕН обратился в суд с иском к ДАА и ДЕА о признании и снятии с регистрационного учета
. В обоснование своих требований Истец указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ***, предоставленном по договору социального найма КМВ, умершей 14.02.2010 г. В данном жилом помещении также зарегистрированы, но не проживают ответчики, их место жительства не известно. ДАА и ДЕА оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, бремя содержания указанного жилого помещения не несут. Их длительное отсутствие в квартире препятствует переоформлению договора социального найма.
На основании изложенного, истец просил суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением
по адресу: *** и снять их с регистрационного учета
.
Истец КЕН в судебном заседании не явился, извещался судом надлежащим образом.
Представитель Истца по доверенности *** в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики ДАА и ДЕА в судебное заседании не явились, извещались судом надлежащим образом, установить их место нахождения в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела не представилось возможным. Адвокат ***, назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.
Третьи лица – Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, отделение УФМС России по району «Люблино» в ЮВАО по г. Москве, ГБУ г. Москвы МФЦ района «Печатники» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались судом надлежащим образом.
Суд выслушав объяснения сторон, и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворении по следующим основаниям: судом установлено, что спорным является жилое помещение по адресу: ***, нанимателем которого на основании договора социального найма от 17.03.2009 являлась КМВ, умершая 14.02.2010 г. В данном жилом помещении, помимо истца в настоящий момент зарегистрированы ответчики ДАА и ДЕА, а также БОЕ. В соответствии с.ч2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение
на основании с.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. По смыслу действующего закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением
по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, подлежат выяснению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствовал в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Стороной истца суду представлены копии квитанции по оплате жилищно- коммунальных услуг за спорное жилое помещение, из которых следует, что бремя его содержания несет КЕН. Из сообщений ГБУ «Городская поликлиника № 109» следует, что ответчики ДАА и ДЕА откреплены от медицинского и льготного обеспечения по месту своей регистрации. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ЮОЕ суду показала, что истец приходится ей отцом, а ответчики – двоюродными сестрами, с которыми она не виделась около 15 лет. ДАА и ДЕА в спорной квартире никогда не проживали, место их жительства не известно. Свидетель БНА в судебном заседании показал, что он живет по соседству с истцом и ранее часто бывал в спорной квартире, в которой ответчиков никогда не видел, в связи с чем с ними не знаком.
В силу ч.1. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Вместе с тем, каких-либо доказательств, опровергающих доводы искового заявления, стороной ответчиков суду не представлено.
В связи с этим, анализ совокупности представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что отсутствие ответчиков в жилом помещении по адресу: ***, не носит временного либо вынужденного характера, что свидетельствует об их отказе от исполнения договора социального найма данной квартиры.
С учетом этого, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики ДАА и ДЕА – признанию утратившими право пользования жилым помещением
.
Данное обстоятельство в свою очередь является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета
по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования КЕН к ДАА и ДЕА удовлетворить.
Признать ДАА и ДЕА утратившими право пользования жилым помещением
по адресу***.
Настоящее решение суда является основанием для снятии ДАА и ДЕА с регистрационного учета
по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жабы через Люблинский районный суд г. Москвы.
О признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением довольно распространенная категория гражданских дел. В настоящее время сложилась определенная судебная практика по разрешению споров о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета возможно лишь по судебному решению. Снятие с регистрационного учета лица зарегистрированного на жилой площади возможно лишь по его заявлению в территориальные отделы УФМС России или по решению суда.
Необходимость в предъявлении иска о признании утратившим право пользования жилым помещением возникает в следующих случаях:
1. Прекращение семейных отношений между собственником жилого помещения, бывшим его членом семьи.
Наиболее распространённым случаем здесь является развод супругов. Зачастую после развода бывший супруг выселяется из квартиры или жилого дома другого супруга и постоянно проживает по другому адресу. Однако, выселившись с жилплощади, бывший супруг остается по разным причинам, зарегистрированным на прежней жилой площади.
2. После покупки жилого дома или квартиры на жилой площади остаются зарегистрированными прежние собственники жилья, члены их семьи или вообще третьи лица.
3. Наниматель или бывший член его семьи жилого помещения по договору социального найма выехал на другое постоянное место жительство, но остается зарегистрированным прежнему адресу.
4. Собственник жилья зарегистрировал на своей жилой площади квартиранта, который выселился с жилого помещения, но не снялся с регистрационного учета.
5. Собственник жилья зарегистрировал в своей квартире или жилом доме своего родственника, знакомого по просьбе последнего без фактического вселения и проживания на жилой площади.
В таких случаях собственник жилья обращается в суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета — правовые основания.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений право пользования на жилую площадь за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
Одним словом, после развода бывший супруг, не являющийся собственником жилого помещения должен выселиться. В большинстве случаев супруг выселяется добровольно, однако с регистрационного учета не снимается. В таких случаях собственник жилья обращается в суд с иском, о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, бывшего супруга. В иске необходимо отразить, что супруг выселился, забрав все свое имущество, никакие расходы по содержанию жилья не несет, но сняться с регистрационного учета добровольно не желает.
О выселении бывших членов семьи можно прочитать
В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ, если наниматель или член семьи нанимателя выехал на другое постоянное место жительство, договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда лица на другое постоянное место жительство.
Таким образом, если бывший супруг или иной член семьи проживал на жилой площади по договору социального найма и после прекращения семейных отношений выехал по собственной воли на другое постоянное место жительство, то договор социального найма с этим лицом считается расторгнутым с момента выезда на другое постоянное место жительство.
В таком случае истцу в заявлении в суд необходимо указать, что ответчик выселился с жилой площади добровольно, препятствий в пользовании жилой площадью ему никто не чинил. Если ответчик докажет в суде, что его выселение было вызвано невозможностью совместного проживания с истцом, выезд был временным в признании утратившим право на жилую площадь судом будет отказано.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу право пользования жилым помещением у членов семьи собственника прекращается.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда это лицо обязано освободить выселиться из жилого помещения.
Таким образом, при отчуждении жилого помещения собственник этого помещения и члены его семьи должны выселиться из него и сняться с регистрационного учета.
Если гражданин, зарегистрированный в жилое площади, не вселялся в него и не нес никаких расходов за пользование им, то собственник жилого помещения или наниматель по договору социального найма должен обращаться в суд с требованием о признании лица не приобретшим право пользования. В иске необходимо отразить эти обстоятельства и сослаться на имеющиеся доказательства.
Нередко собственнику жилого помещения неизвестно место жительство зарегистрированного лица. В таких случаях в заявлении указывается место регистрации этого лица, и приводятся доказательства неизвестности места нахождения ответчика. В судебном разбирательстве по таким делам интересы ответчика представляют адвокаты по назначению суда. Адвокаты по назначению суда не признают исковые требования даже при наличии явно законных требований, ссылаясь на то, что им не известна позиция стороны, которую они представляют.
Если новое постоянное место жительство истцу известно в заявлении указывается адрес нового места проживания.
Третьим лицом в исковом заявлении необходимо указать отделы УФМС по месту нахождения жилого помещения.
К заявлению о признании утратившим (не приобретшим) право на жилую площадь прилагаются следующие документы:
1. Две копии искового заявления.
2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины в размере 200 рублей.
3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение в двух экземплярах.
4. Копии домой книги в двух экземплярах
5. Справка квартального, председателя ТСЖ, домкома иной организации удостоверяющей факт выселения и не проживания ответчика на жилой площади истца.
6. Две копии вышеуказанной справки.
В судебное заседание в подтверждение своих доводов следует представить свидетелей подтвердивших ваши доводы. Это могут быть соседи, родственники иные лица которым, что-то известно.
Бланк документа «Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В _____________ районный суд города ____________
_______________________________
истец: ______________________________
____________________________________
ответчик: ___________________________
_____________________________________
_____________________________________
третье лицо: Отдел УФМС по району «_____________» г. __________
____________________________
Представители: КАГМ «__________________»
_____________________________
_____________________________
_____________________________
Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета
На основании Договора социального найма жилого помещения, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. ______ и мною - _____________________, мне в бессрочное возмездное владение и пользование было предоставлено жилое помещение - комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: _________________________________
Кроме меня, в комнате зарегистрированы: мой бывший супруг - ______________ и его сын - __________________.
Решением мирового судьи судебного участка № __ района «_________» г. ________ от ___________ года наш брак с ответчиком был расторгнут, Свидетельство о расторжении брака ____ № _______ от ____________ года.
Еще до расторжения брака, в _______ году, ________________ собрал все принадлежавшие ему вещи, сообщил, что больше проживать в квартире не будет, и выехал из спорной квартиры на другое место жительства, где и проживает в настоящее время.
Его сын - _____________________ в указанной комнате по месту регистрации никогда не проживал.
Таким образом, ответчик с _______ года не проживал и не проживает на спорной жилой площади. Коммунальные платежи оплачивала и оплачиваю только я, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Данный факт подтверждают квитанции об оплате коммунальных услуг.
Кроме этого, ответчик неоднократно сообщал мне, что собирается добровольно сняться, а также снять своего сына с регистрационного учета по адресу: _________________________________, но своих обещаний так и не выполнил.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В настоящее время ответчик и его сын не являются членами семьи нанимателя.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи
На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Следовательно, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ___________________ и ___________________ в комнате коммунальной квартиры, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из спорной квартиры, забрал все принадлежавшие ему вещи, и не проживает на указанной жилой площади длительное время.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69, 71 ЖК РФ, -
ПРОШУ СУД:
1. Признать ________________ и его сына - ____________________, утратившими право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу:____________________________
2. Снять ____________________ и ____________________ с регистрационного учета по адресу_______________________________
Приложения:
1. копии искового заявления
2. квитанция об уплате госпошлины
3. копия договора социального найма
5. копия выписки из домовой книги
6. копия финансово-лицевого счета
7. копия свидетельства о расторжении брака
8. копия квитанций об оплате
9. копия доверенности представителя
___________________
« » ____________ года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2016 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Новиковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6400/16 по иску Грош С.В. к Самохину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и ,
УСТАНОВИЛ:
Грош С.В. обратилась в суд с иском к Самохину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета , указав в обоснование иска, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****. Весной **** истец зарегистрировала Самохина А.В. в спорную квартиру, как члена семьи, имея в будущем намерения зарегистрировать с последним брак. Однако, после оформления документов и регистрации ответчика в спорной квартире, Самохин А.В. отказался от вступления в брак с истцом Грош С.В. и через три месяца собрал имеющиеся личные вещи и съехал. При этом он не возражал против снятия с регистрационного учета , однако, самостоятельно заниматься этим не пожелал. Поскольку в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, общего хозяйства не ведется, какого-либо соглашения между сторонами не заключено, ответчик в квартире не проживает, то право пользования жилой квартирой № **** по адресу: г********, за ответчиком не сохраняется. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец просит признать ответчика Самохина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******** и снять Самохина А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Грош С.В. в судебное заседание не явилась, в экспедицию Преображенского районного суда г. Москвы **** поступило ходатайство от представителя истца по доверенности – Масловой Т.В. о рассмотрении дела в отсутствие истца Грош С.В. и ее представителя.
Ответчик Самохин А.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений суду не представил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.
Представитель третьего лица Управления ФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика, представителя третьего лица, в порядке ст. , поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
РЕШИЛ
Иск Грош С.В. удовлетворить.
Признать Самохина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва.
Решение суда является основанием для снятия Самохина Александра Витальевича с регистрационного учета по адресу: г. Москва.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Истцы П.Р.Р., П.С.Е., П.Н.Е. обратились в суд с иском к ответчикам К.М.В., Г.В.В. о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Москва***, со снятием ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои т...
** обратился в суд с иском к **, которым просят признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу ***. Исковые требования мотивированы тем, что истец *** является нанимателем указанного жилого помещения на основании договор...
