Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

Вещи как объекты гражданских прав - это предметы материального мира в различном физическом состоянии (например: дерево, нефть, энергия, газ), по поводу которых возникают гражданские правоотношения.


Наука гражданского права осуществляет классификации вещей в целях определения их правового режима . Это позволяет значительно сократить по объему законодательство.


По правовому режиму вещи делят на:


1) движимые и недвижимые (ст. 130 ГК)


К недвижимым вещам законодательство относит:


Объекты естественного происхождения (земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты);


Объекты, прочно связанные с землей (здания, сооружения, леса, многолетние насаждения и др.);


Предприятия как имущественные комплексы;


Воздушные, морские и речные суда, космические объекты;


Иное имущество, установленное законом и подлежащее государственной регистрации и в письменной форме осуществление всех сделок с ним.


К движимым объектам относят все остальные вещи.


2) оборотоспособные , ограниченные в обороте и изъятии из оборота (ст. 129 ГК)


По общему правилу вещи считаются не ограниченными в обороте , но закон устанавливает ограничение и изъятие вещей из оборота.


Ограничения в обороте могут быть установлены по соображениям государственной и общественной безопасности, обеспечения здоровья населения и т.п. К таким объектам относят природные ресурсы, оружие, сильнодействующие яды, наркотики, валютные ценности и др.


Изъятыми из оборота считаются те вещи, которые не могут быть предметом гражданско-правовых сделок. К ним относятся объекты, находящиеся в общем пользовании (общественные здания и сооружения, дороги, реки, национальные библиотеки, архивы и т.п.); вещи, запрещенные законодательством (поддельные денежные знаки, платежные и иные документы, самодельные наркотики, порнография и т.п.). Такие объекты прямо указываются в законе.


3) вещи индивидуально-определенные или определенные родовыми признаками (ст. 138 ГК)


Индивидуально-определенная вещь имеет только присущие ей признаки, отличающие ее от других вещей. Индивидуально-определенная вещь незаменима .


Признаки родовой вещи присущи всему роду вещей, поэтому гибель вещи не снимает с должника обязанности.


4) вещи потребляемые и непотребляемые


Потребляемая вещь в процессе ее использования теряет свои потребительские свойства (продукты питания) либо преобразуется в другую вещь (строительный материал в дом). Потребляемую вещь нельзя сдать в аренду. Непотребляемые вещи можно использовать длительное время, не уничтожая полностью их потребительские свойства.


5) вещи делимые и неделимые (ст. 133 ГК)


Данная классификация важна при разделе имущества, ибо делимая вещь не утрачивает первоначального назначения при разделе, а неделимая вещь теряет свое назначение либо несоразмерно утрачивает свою ценность.


Неделимые вещи по общему правилу считаются сложными
(ст. 134 ГК), но участники конкретной сделки могут рассматривать любую совокупную (сложную) вещь как делимую (например, мебельный гарнитур, чайный сервиз и т.п.).


6) главная вещь и принадлежность (ст. 135 ГК)


Вещи, которые не связаны между собой физически, могут находиться в хозяйственной или иной зависимости друг от друга. При этом одна из них имеет самостоятельное значение, а другая как бы служит первой. Первая вещь называется главной , а вторая - принадлежностью . Например: замок и ключ, автомобиль и домкрат. А вот уже автомобиль и запасное колесо в таком отношении не находятся, ибо запасное колесо является не принадлежностью автомобиля, а его запасной частью (оно предназначено не для функционирования автомобиля, а для замены вышедшей из строя составной части).


7) плоды , продукция и доходы (ст. 136 ГК)


Они принадлежат лицу, использующему имущество, приносящее плоды, продукцию и доходы, на законных основаниях, если иное не предусмотрено законодательством или договором.


8) животные (ст. 137 ГК)


К сожалению, к животным гражданским законодательством предусмотрены правила, применяемые к имуществу, хотя и с оговоркой гуманного к ним отношения.


9) деньги (валюта) (ст. 141, 142 ГК)


Деньги выступают в качестве особого объекта гражданских правоотношений. Они являются всеобщим эквивалентом стоимости материальных благ, т.е. они могут фактически заменить любой другой объект (ранее объективизированный, духовный).


Белорусский рубль является законным платежным средством на территории Республики Беларусь. Другие валютные ценности используются в соответствии с законодательством.

Объект гражданского права (а соответственно, и объект гражданской обязанности) представляет собой материальное или нематериальное благо, по поводу которого возникает соответствующее субъективное право и соответствующая субъективная обязанность.

Перечень объектов гражданских прав содержится в ст. 128 ГК РФ, в соответствии с которой к ним относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы и услуги, результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), нематериальные блага.

Таким образом, все объекты гражданских правоотношений делятся на четыре большие группы:

  • имущество;
  • действия;
  • интеллектуальная собственность;
  • нематериальные блага.

До введения в действие четвертой части ГК РФ ст. 128 включала еще и пятую группу — информацию. Ее исключение из числа объектов представляется неправильным, поскольку по поводу информации возникает большое количество правоотношений (см., например, ст. 732, 857, 946 ГК РФ и др.).

С учетом положений ст. 8 Конституции РФ и отраслевого гражданско-правового принципа свободы перемещения товаров, услуг и финансовых средств (п. 3 ст. 1 ГК РФ) в п. 1 ст. 129 ГК РФ закреплено общее правило о свободном отчуждении или переходе объектов гражданских прав от одного лица к другому. Тем самым закрепляется свобода оборотоспособности объектов гражданских прав. Вместе с тем на оборот отдельных объектов гражданских прав законом могут вводиться ограничения, а некоторые объекты вообще могут быть изъяты из свободного гражданского оборота.

Так, некоторые вещи в силу своего чрезвычайно большого значения для общества изъяты из гражданского оборота, находятся в исключительной собственности государства и не могут быть переданы юридическим и физическим лицам (некоторые объекты Министерства обороны и МВД, железные дороги, АЭС, объекты культуры). Оборот ряда объектов полностью запрещен в целях обеспечения общественной безопасности (наркотики, холодное оружие ударно-раздробляющего действия, порнография и др.). Также юридические и физические лица не могут использовать в качестве средства индивидуализации Государственный герб, Государственный флаг и Государственный гимн РФ.

Оборот ряда других объектов в определенной степени ограничен. Так, например, оружие, сильнодействующие яды, летательные аппараты в целях обеспечения безопасности общества могут приобретаться лишь на основании особого разрешения. Специальный правовой режим установлен государством для иностранной валюты и валютных ценностей.

Понятие и юридическая классификация вещей

Важнейшее место среди объектов гражданского права занимают вещи, что обусловлено, во-первых, их наибольшей распространенностью в гражданском обороте, во-вторых, возникновением по поводу вещей так называемых вещных правоотношений, в том числе отношений собственности.

Вещи являются одной из форм материальных благ и представляют материальные предметы внешнего по отношению к человеку мира. Вещами могут выступать как предметы, имеющие природное происхождение (земля, полезные ископаемые, растения), так и предметы, созданные в результате деятельности человека.

Понятие вещи в обыденном понимании значительно уже по своему объему, чем используемый в термин с таким же названием. Последний, помимо традиционных предметов быта, мелких средств производства, включает также сложные материальные объекты (производственные здания и сооружения, железные дороги) и даже объекты живой природы (растения, животные). В некоторых случаях в качестве вещи как объекта гражданских правоотношений выступают различные виды подвластной человеку энергии (тепловой, электрической, атомной), жидкие и газообразные вещества (газ и вода в резервуарах, трубопроводах и т. п.).

Правовое регулирование отношений, связанных с нахождением вещей во владении, пользовании и распоряжении субъектов гражданского права, а также с их оборотом, во многом предопределено их (вещей) естественными характеристиками, их ролью в экономической жизни общества. В связи с этим большое значение имеет классификация вещей, позволяющая определить объем и содержание прав и обязанностей субъектов вещных и некоторых обязательственных отношений.

В цивилистике вещи классифицируются по следующим основаниям:

  • средства производства;
  • предметы потребления;

по характеру связи с землей :

  • движимые вещи;
  • недвижимые вещи;

по оборотоспособности :

  • вещи, не ограниченные в обороте;
  • вещи, ограниченные в обороте;
  • вещи, изъятые из оборота;

по изменению потребительских свойств в процессе использования:

  • потребляемые вещи;
  • непотребляемые вещи;

по способности к индивидуализации :

  • индивидуально-определенные;
  • родовые;

по способности сохранять потребительские свойства в результате раздела:

  • делимые вещи;
  • неделимые вещи;

по взаимосвязанности с другими вещами:

  • главная вещь;
  • принадлежность;

по одушевленности :

  • одушевленные вещи;
  • неодушевленные вещи.

Кроме того, в юридической науке выделяются такие специфические виды вещей, как плоды, продукция и доходы.

Рассмотрим более подробно каждый из этих видов вещей. До недавнего времени первая классификация занимала доминирующее положение в цивилистической науке, что было обусловлено неравенством форм собственности в СССР. Так, средства производства могли находиться только в исключительной собственности государства и лишь в небольшом объеме в коллективной (колхозы, артели и т. п.). В связи с этим существовали большие ограничения и на обороноспособность предприятий, станков, промышленного оборудования в части их отчуждения физическим лицам.

В настоящее время также существуют определенные различия между правовым статусом вещей, которые используются в качестве средств производства, и вещей, являющихся предметами потребления. Однако такие различия обычно опосредуются нормами не гражданского, а административного, налогового или финансового права.

Следующей и, пожалуй, наиболее важной классификацией вещей является подразделение их на движимые и недвижимые. Выработанное еще римскими юристами такое деление основывается на естественных свойствах объектов гражданского права. Как правило, недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и т. п.

Все указанные объекты неразрывно связаны с землей, в силу чего обладают повышенной стоимостью. Вне связи с землей данные объекты недвижимостью не являются (конструкции для сборки здания, деревья, выращиваемые в питомниках для последующей посадки).

Кроме вышеперечисленных объектов, в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (искусственные спутники, космические корабли и т. п.). Указанные объекты (это видно из их целевого предназначения) способны к передвижению в пространстве без ущерба для них. Приравнивание же их к недвижимости обычно обусловливают их высокой стоимостью и необходимостью осуществления за их оборотом повышенного государственного контроля. Данный аргумент, впрочем, не является бесспорным.

Кроме того, законом к недвижимым вещам могут быть отнесены и иные объекты. Например, в соответствии со ст. 132 ГК РФ недвижимостью признается предприятие как имущественный комплекс.

Все остальные вещи, которые по прямому указанию закона не отнесены к недвижимости, в том числе деньги и ценные бумаги, признаются движимыми.

Обороноспособность объектов гражданского права, в том числе и вещей, была рассмотрена выше.

Потребляемыми являются вещи, однократный акт использования которых приводит к их уничтожению или к существенному видоизменению (например, продукты питания, топливо, производственное сырье, полуфабрикаты). Различные виды энергии, используемые в производстве и быту, обладают свойствами потребляемости и по этому признаку также могут быть отнесены к вещам потребляемым.

Непотребляемыми признаются вещи, которые в процессе использования хотя и изнашиваются (амортизируются), но сохраняют свое качество в течение более или менее продолжительного времени (жилые дома, машины, станки, мебель, книги и т. п.).

Вещи, определяемые родовыми признаками, характеризуются признаками, общими для всех вещей данного рода. Они определяются числом, мерой, весом (тонна угля, десяток яиц, пять метров рейки и т. п.). Наоборот, индивидуально-определенная вещь обладает особыми, только ей присущими чертами, качествами. К этой группе можно отнести вещи:

  • единственные в своем роде;
  • отличающиеся от других аналогичных вещей по ряду признаков;
  • выделенные из массы подобных вещей в соответствии с соглашением сторон.

Вещи, первоначально определенные родовыми признаками, при смене собственника могут индивидуализироваться.

Предметом договоров подряда, аренды могут выступать только индивидуально-определенные вещи, а договоров займа, контрактации — вещи, определенные родовыми признаками. Степень индивидуализации вещи влияет и на возможность исполнения обязательства в случае ее гибели. При гибели индивидуально-определенной вещи должник освобождается от обязанности передать ее.

Неделимыми признаются вещи, раздел которых в натуре невозможен без значительного, несоразмерного ущерба для их хозяйственного или иного целевого назначения (ст. 133 ГК РФ). Все остальные вещи являются делимыми. Причем каждая часть разделенной делимой вещи сохраняет возможность выполнять ту же хозяйственную или иную функцию, что и вещь в целом.

При разделе общего имущества делимые вещи делятся в натуре, а неделимые распределяются следующим образом: одному из участников общей собственности выделяется вещь в натуре, а другой получает денежную компенсацию своей доли. Возможен и иной вариант: неделимая вещь отчуждается третьим лицам, а вырученные от ее реализации деньги делятся между участниками общей собственности.

Большое сходство с неделимыми вещами имеют сложные вещи. Как сложная вещь рассматриваются разнородные вещи, если они образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению. Каждая часть сложной вещи, однако, имеет собственную самостоятельную ценность. Сложная вещь в гражданском обороте рассматривается как единая вещь, как одно целое, сделка, заключенная в отношении сложной вещи, распространяет свое действие на все составные части сложной вещи. Сложными вещами должны также признаваться парные вещи, например сапоги, носки и т. п.

От сложной вещи следует отличать главную вещь и принадлежность. Под главной понимается такая вещь, которая имеет самостоятельное значение в гражданском обороте, т. е. независима от других вещей.

Принадлежностью признается вещь, предназначенная для обслуживания главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным или иным целевым назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежности следуют судьбе главной вещи.

Одушевленными вещами, с точки зрения гражданского права, признаются животные. Все остальные вещи являются неодушевленными. К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. Особый статус животных как объекта гражданских прав установлен, в частности, ст. 230, 231, 241 ГК РФ.

В результате использования имущества могут создаваться новые вещи. Плодами признаются приплод животных, плоды фруктовых деревьев, т. е. поступления, производимые вещью, имеющей биологическую природу. Продукция - это все, что получено в результате производительного использования вещи, будь то готовый продукт, полуфабрикат или материал, предназначенный для последующей обработки. Доходы - это денежные и иные поступления от вещи, обусловленные ее участием в гражданском обороте (проценты по вкладу в банке, арендная плата и т. п.).

По общему правилу все виды поступлений от использования имущества принадлежат лицу, использующему это имущество на законных основаниях (ст. 136, абз. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Правовое регулирование отношений, связанных с нахождением вещей во владении, пользовании и распоряжении субъектов гражданского права, а также с их оборотом, во многом предопределено их (вещей) естественными характеристиками, их ролью в экономической жизни общества. В связи с этим большое значение имеет классификация вещей, позволяющая определить объем и содержание прав и обязанностей субъектов вещных и некоторых обязательственных отношений.

Виды вещей - это группы вещей, иных объектов, различаемых по их юридически значимым свойствам и связям. Среди целого ряда групп вещей особое место занимает подразделение вещей на:

Недвижимые;

Движимые.

Недвижимые и движимые вещи . Объекты гражданских прав делятся по своему содержанию, правовому значению и юридической регламентации на две большие группы:

Недвижимые вещи (недвижимое имущество) - объекты, органически связанные с землей, перемещение (реальный оборот) которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможен. Это земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также подлежащие государственной регистрации «перемещаемые» объекты - воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты;

Движимые вещи (движимое имущество) - те объекты, которые не имеют органической связи с землей и по своему содержанию, природе предполагают «перемещение», участие в обороте. Это деньги, ценные бумаги, материалы и оборудование, другие «перемещаемые» объекты, не нуждающиеся в регистрации.

Недвижимость занимает особое место в гражданском обороте, она является существенной основой имущественного положения субъектов, их «богатства» и правовой защищенности (обеспеченности), влияет на содержание и успех хозяйственной деятельности субъекта, на направление и характер экономического развития того или иного региона, отрасли хозяйства, страны в целом.

Права на недвижимое имущество, их переход, прекращение, ограничение этих прав, а также отдельные сделки подлежат государственной регистрации соответствующими органами в едином государственном реестре. Такая регистрация относится к праву собственности, другим вещным правам, в том числе в области залога (ипотеки), иным правам согласно закону. Отказ от регистрации права на недвижимость и сделок с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. В ГК РФ, а также в указанном выше Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен ряд технико-юридических и процедурных правил, имеющих на практике существенное значение.


При характеристике объектов гражданского права в области недвижимости особо должны быть выделены предприятия, которые впервые в ГК РФ рассматриваются не в качестве одних только субъектов, но также и в виде объектов права.

С этих позиций предприятие как объект права представляет собой имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом, именно как имущественный комплекс, признается законом недвижимостью (ст. 132 ГК РФ). Вместе с тем в состав предприятия как имущественного комплекса, образующего единую целостную систему, входят не только право собственности и другие вещные права, но и все другие права (и обязанности), в том числе обязательственные, права в сфере земельных и природоресурсных отношений, деловой репутации, индивидуализации, права интеллектуальной собственности (а также отношения, связанные с персоналом предприятия, его «людским субстратом»).

Возникающие здесь сложные вопросы, в особенности при совершении сделок в отношении предприятий, еще не нашли должного решения ни в законодательстве, ни в судебной практике. Вместе с тем в юридической науке уже предприняты основательные разработки о природе и значении имущественных комплексов в гражданском праве, в том числе в области недвижимости (С.А. Степанов).

Другие разновидности вещей и иных объектов. В гражданском праве с учетом исторических традиций, содержания закона и практики его применения выделяются (многие - с римского права) также следующие разновидности вещей, имеющих, по ГК РФ, существенное значение для решения гражданских дел:

Неделимая вещь (ст. 133) - это вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Вместе с тем и в данном случае ГК РФ предусматривает выделение «доли в праве» (ст. 252, 258), что, в частности, характерно для совместной собственности, - явлении, представляющем собой совсем иной юридический феномен, качественно отличный от подразделения вещей на «делимые» и «неделимые»;

Сложная вещь (ст. 134) - это вещь, состоящая из разнородных вещей, образующих единое целое и предполагающих их использование по общему назначению, в том числе - многие станки, агрегаты, включая бытовые. Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части (если договором не предусмотрено иное);

Имущественный комплекс - это совокупность вещей и иных объектов (предметов интеллектуальной собственности, неимущественных прав и др.), выступающая в области гражданского права в качестве целостного объекта - системы, имеющей характер органического образования (например, предприятие) или организованной совокупности (например, здание и соответствующий земельный участок);

Главная вещь и принадлежность (ст. 135) - это соотношение между вещами, в соответствии с которым вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное;

Плоды, продукция, доходы (ст. 136) - это поступления, полученные в результате использования имущества, принадлежащие лицу, использующему на законном основании это имущество, если законом, иным правовым актом или договором не предусмотрено иное;

Животные (ст. 137). По этическим соображениям к животным неприменим термин «вещь», но к ним применяются общие правила по имуществу, поскольку законом, иным правовым актом не установлено иное; при этом здесь, при осуществлении прав, не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности;

Деньги, валюта (ст. 140). Законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации, является рубль. Использование же иной, иностранной валюты в России определяется законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке;

Валютные ценности (ст. 141). Право собственности на валютные ценности защищается в Российской Федерации на общих основаниях. Виды имущества, признаваемого валютными ценностями, и порядок совершения сделок с ними определяются законом о валютном регулировании и валютном контроле. Таким законом в настоящее время является Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» (СЗ РФ. 2003. № 50. Ст. 4859).

Нематериальные блага как объекты гражданских прав (ст. 150 ГК РФ) - это блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотъемлемы от него и неотчуждаемы. К числу таких благ и соответствующих прав относятся:

Жизнь и здоровье;

Достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация;

Неприкосновенность частной жизни;

Личная и семейная тайна;

Право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства;

Иные личные права и нематериальные блага, закрепленные Конституцией РФ, ГК РФ и другими законами России.

Нематериальные блага и права умершего могут защищаться другими лицами, в том числе наследниками правообладателя.

Особо в ГК РФ выделены в качестве объектов гражданских прав честь, достоинство, деловая репутация (ст. 152*). Это обусловлено тем значением, которые имеют указанные личные блага в деловой жизни, во всей сфере гражданско-правового регулирования. Тем более, что ст. 152 ГК РФ предусматривает и защиту деловой репутации юридических лиц.

ГК РФ предусматривает широкий комплекс мер и условий защиты, восстановления и компенсации нарушенных нематериальных благ, личных прав.

В известном смысле термин “имущество” в российском праве можно сравнить с римским понятием вещей.

Понятие же вещи по российскому праву `уже соответствующего понятия по римскому частному праву.

Вещи представляют собой, во-первых, непосредственно материальные объекты внешнего мира, чем отличаются от других видов объектов гражданских прав, которые в своем непосредственном виде выступают в качестве идеальных объектов.

Во-вторых, вещи - статичные объекты (в отличие от, например, динамичных работ и услуг) , по своей природе они являются результатом природных или социальных процессов (тогда как, например, информация является характеристикой и этих процессов, и самих вещей) .

В-третьих, вещи способны непосредственно удовлетворить материальные потребности человека (что не по силам ни одному другому объекту гражданских прав) . Предметы, не обладающие полезными качествами либо полезные свойства которых еще не открыты людьми, а также предметы, недоступные людям на данном этапе цивилизации (например, космические тела) , объектами гражданско-правовых отношений не выступают. Иными словами, статус вещей приобретают лишь материальные ценности, то есть материальные блага, полезные свойства которых осознаны и освоены людьми.

В-четвертых, вещи имеют денежную оценку.

Естественные свойства вещей могут обусловить различное правовое регулирование отношений людей по поводу вещей. Поэтому юридическая классификация вещей часто основана на их естественных свойствах. Вместе с тем придание вещам того или иного правового значения зависит и от их общественной функции, которая изменяется со временем и определяется задачами современного периода.

ГК использует для классификации вещей несколько оснований.

По своей оборотоспособности вещи, как и другие объекты гражданских прав, делятся на (ст. 129 ГК) :

  • - вещи свободные в обороте;
  • - вещи ограниченно оборотоспособные;
  • - вещи, изъятые из оборота.

Под оборотоспособностью понимают возможность свободно распоряжаться объектами гражданских прав путем их передачи другим лицам. Свободное обращение объектов гражданских прав является общим правилом, а ограничение оборотоспособности и тем более полное изъятие из оборота исключением из этого правила.

Ограничение оборотоспособности выражается в том, что соответствующие виды объектов могут либо принадлежать только государственным организациям или только российским гражданам и юридическим лицам, либо находиться в обороте только по специальным разрешениям. вещь недвижимость гражданский право

Вещи, изъятые из оборота, не только нельзя передавать в собственность других лиц, они вообще не могут быть предметом гражданско-правовых сделок.

По признаку связи с земельным участком, участком недр или обособленным водным объектом вещи делятся на (ст. 130 ГК) :

  • - вещи движимые;
  • - вещи недвижимые.

Главными признаками недвижимости являются непосредственная связь таких объектов с землей (ею может быть и сама земля: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты) , именно благодаря которой они обычно обладают повышенной стоимостью, а также невозможность их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, считаются движимыми.

Указанное деление вещей важно в силу разного правового режима, применяемого к движимым и недвижимым вещам.

К недвижимости (по своему правовому режиму) относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и другое имущество.

Основополагающим юридическим признаком недвижимости является обязательная государственная регистрация таких объектов. Причем правовой режим недвижимости применяется к вещам, лишь зарегистрированным в таком качестве в установленном порядке. К вещам, хотя и подпадающим по своим физическим признакам под понятие недвижимости, но не зарегистрированным в таком качестве в установленном порядке, правовой режим недвижимости не применяется.

Особой разновидностью недвижимых вещей, выделенной в ГК (ст. 132), является предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности и включающий в себя все виды имущества, предназначенные для его деятельности.

По признаку делимости вещи делятся на (ст. 133 ГК) :

  • - делимые;
  • - неделимые.

Неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Такая вещь хотя и может состоять из составных частей (сложная вещь) , которые могут быть выделены в натуре, однако их использование в каждом конкретном случае будет бесполезно.

Вещи, не попадающие под признаки неделимости, признаются делимыми.

Делимость приобретает правовое значение главным образом применительно к разделу общей собственности. Неделимые вещи не подлежат разделу в натуре и поэтому либо передаются одному из собственников с предоставлением другим денежной или иной компенсации, либо продаются, а вырученная от продажи сумма делится между собственниками (ст. 252 ГК) . В зависимости от делимости или неделимости вещи определяется долевой или солидарный характер обязательства, возникающего по поводу данной вещи (ст. 322 ГК) .

Статья 134 ГК делит вещи также на:

  • - простые;
  • - сложные.

Сложной вещью признаются разнородные вещи, образующие единое целое, предполагающее использование их по общему назначению (как одну вещь) . Юридическое значение такого деления состоит в том, что действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

По признаку функциональной взаимосвязи вещи делятся на (ст. 135 ГК) :

  • - главную вещь;
  • - принадлежность.

Суть указанного деления состоит в том, что принадлежность призвана служить главной вещи и связана с нею общим назначением.

Юридическое значение такого деления состоит в том, что принадлежность следует судьбе главной вещи, если иное не предусмотрено договором.

Принадлежности следует, однако, отличать как от составных, так и от запасных частей главной вещи. Под составными частями вещи обычно понимаются такие ее детали, которые связаны с нею конструктивно, независимо от того, что главная вещь может функционировать и без этих деталей, например, отопитель автомобиля. Если иное не оговорено сторонами, вещь должна передаваться со всеми ее составными частями. Запасные части предназначены для замены вышедших из строя частей главной вещи, например, запасной аккумулятор автомашины. Запасные части передаются по особому соглашению сторон.

В качестве вещей отдельно выделяются (ст. 136 ГК) :

  • - плоды;
  • - продукция;
  • - доходы.

Плоды - продукты органического развития как одушевленных (животные) , так и неодушевленных (растения) вещей, натурально-вещественная форма того, что приносит вещь от ее хозяйственного использования.

Продукция - результат переработки сырья, производительного использования вещи.

Доход - денежные и иные поступления от вещи, обусловленные ее участием в гражданском обороте. Иногда при употреблении термина “доход” имеются ввиду также плоды.

Юридическое значение указанного деления состоит в презумпции: перечисленные вещи принадлежат лицу, которое пользуется вещью на законном основании. Они могут принадлежать собственнику только при условии, если это прямо предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании соответствующего имущества.

В гражданском праве существует еще несколько оснований классификации вещей, прямо не выделенных в ГК.

Вещи делятся на: индивидуально-определенные и родовые.

Индивидуально-определенная вещь является в своем роде уникальной, единственной.

Родовую вещь нельзя отделить из числа ей подобных.

Индивидуализация родовой вещи может быть произведена путем изменения ее физических или юридических характеристик. Таким образом, указанное деление вещей достаточно условно и весьма подвижно.

Его юридическое значение проявляется в нескольких моментах. Так, индивидуально-определенные вещи юридически незаменимы и потому их гибель освобождает обязанное лицо от передачи их управомоченному субъекту. Напротив, гибель родовых вещей, по общему правилу, не снимает с должника обязанности по их предоставлению, поскольку он не лишен возможности изыскать другие вещи такого же рода и качества. Степень индивидуализации передаваемого имущества лежит в основе различия сходных гражданско-правовых договоров. Различной будет и защита прав кредитора в случае непредоставления ему индивидуально-определенной или родовой вещи.

Вещи делятся на потребляемые и непотребляемые.

Потребляемыми являются такие вещи, которые в процессе их использования утрачивают свои потребительные качества полностью или по частям, либо преобразуются в другую потребляемую вещь.

К непотребляемым относятся те из вещей, которые при их использовании по назначению амортизируются в течение сравнительно длительного времени. Указанные естественные различия между вещами учитываются законодателем при определении различных видов гражданско-правовых договоров.

Разновидностью вещей являются также деньги (ст. 140 ГК) и валютные ценности (ст. 141 ГК) . В качестве имущественных объектов гражданских прав ст. 137 ГК выделяет также животных.

Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара.
Вещи являются результатами труда, имеющими в силу этого определенную материальную (экономическую) ценность. К ним относятся не только традиционные орудия и средства производства или разнообразные предметы потребления. Вещами являются наличные деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК). Вещи в юридическом смысле - не обязательно твердые тела. К числу вещей в гражданском праве относятся различные виды энергетических ресурсов и сырья, произведенных или добытых человеческим трудом и потому ставших товаром (электроэнергия, нефть, газ и т.п.). Так, объектом гражданских прав, в частности права собственности, не может быть атмосферный воздух в его естественном состоянии (хотя время от времени предпринимаются законодательные попытки объявить его таковым). Иное дело - воздух или его составные части, измененные либо обособленные под воздействием труда человека (нагретый воздух - пар, сжиженный воздух - газ, сжатый воздух с помощью компрессора и т.д.). Они становятся товаром и объектом гражданского оборота.
Исключение в этом отношении составляет земля и другие природные ресурсы, которые, как правило, не являются результатами труда (если не считать специально улучшенных, например мелиорированных, земель или искусственных лесопосадок). Эти объекты так или иначе тоже вовлекаются в товарный оборот, хотя именно отсутствие у них свойств, присущих результатам чьего-то труда, а также их естественная ограниченность дают основания для предложений об установлении для них особого правового режима (типа никому не принадлежащего объекта достояния народа). В качестве объектов гражданских правоотношений земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и другие природные ресурсы тоже относятся к категории вещей.
Вещи становятся объектами права собственности и других вещных прав. Ряд обязательственных отношений также связан с вещами, имея их объектом соответствующих действий обязанной стороны (должника), например в обязательствах купли-продажи, аренды, подряда, хранения, перевозки грузов, причинения вреда имуществу. Однако понятие вещей в гражданском праве не безгранично. Как уже отмечалось, не являются вещами входящие в состав имущества права требования и пользования (res incorporales), в том числе безналичные деньги и бездокументарные ценные бумаги, а также объекты исключительных прав и охраноспособная информация (интеллектуальная собственность).



Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ