Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

Иски о недееспособности граждан в последние несколько лет подаются достаточно часто. В основной массе они связаны с вопросами наследственного характера при признании ничтожными завещаний, а также договоров купли-продажи. Иными словами, имеют имущественный характер.

Кроме того, вопрос о дееспособности возникает при оформлении опекунства на родственниками-инвалидами, что позволяет попечителям в дальнейшем не только распоряжаться имуществом опекаемых, но и получать определенные пособия от государства.

Найти пример заявления о признании гражданина недееспособным согласно ГПК РФ можно найти на стендах судебных органов, а также на правовых сайтах.

Общие положения о недееспособности

Понятие «недееспособность» в гражданском законодательстве возникло в связи с необходимостью защиты прав отдельной категории граждан. Наряду с понятием дееспособность используется термин правоспособность.

Последнее связано с определенным комплексом законных прав, которые человеку даны от рождения, но осуществить их он может лишь по достижении определенного возраста. Так, правоспособным человек является от рождения, а дееспособность его возникает при достижении им установленного конституцией или иными законами возраста.

В частности, данная норма закреплена в 17 и 21 статьях гражданского закона. Законодатель отмечает три возрастных периода:

  • 14 лет – получение документа личности – паспорта;
  • 14-16 лет – способности нести ответственность уголовного характера, а также возникает возможность осуществить право на труд;
  • 18 лет – наступление дееспособности в полной мере – совершеннолетие, когда человек получает весь комплекс гражданских прав, а также отвечает за свои деяния по закону.

В ряде случаев достижение возраста дееспособности не позволяет человеку осуществлять в полном объеме весь комплекс прав и нести ответственность.

В основной массе такая ситуация связана с рядом заболеваний психического характера или умственными способностями гражданина. В этом случае и возникает вопрос о признании в судебном порядке его недееспособности.

Перед тем, как оформлять бланк заявления о признании гражданина недееспособным, необходимо собрать доказательную базу достоверности данного факта и состояния гражданина.

Недееспособность и ее критерии

Общие принципы того, как признать человека недееспособным и с чего начать, заложены в 29 статье гражданского законодательства. В этой норме закреплены нормы, которыми должны руководствоваться органы суда и судебно-психиатрической экспертизы в оценке состояния гражданина, таковым признаваемого.

Так, недееспособность определяется в силу двух ключевых критерия:

  • Медицинского;
  • Юридического.

Под медицинским критерием принято понимать комплексную оценку состояния гражданина, которую дают специальные органы по факту его психического здоровья.

В ситуации, когда гражданин в силу расстройства психики или иного состояния не в состоянии осуществлять свои права, осознавать свои действия и руководить ими.

Юридический критерий также включает в себя психологическое состояние человеку, не дающее ему возможности реально оценивать последствия своих действий и поступков, доказанное в ходе судопроизводства и зафиксированное в соответствующем определении или решении суда о признании гражданина недееспособным.

Вопрос решается при наличии определенной доказательной базы неадекватности гражданина, а факт наличия психических расстройств или психологической несостоятельности должен подтверждаться соответствующими экспертными оценками. Таким образом, признание недееспособным психически больного человека – это исключительно прерогатива судебных органов, под чью юрисдикцию попадают данного рода вопросы.

Порядок и особенности судопроизводства по искам о признании недееспособным

В первую очередь следует отметить, что начиная с марта 2015 года, в законодательство внесены поправки о том, что в случае определенного характера психических расстройств, гражданин может быть признан частично дееспособным. Этот момент следует учитывать, если осуществляется признание недееспособным алкоголика.

Так, основаниями для полного признания гражданина недееспособным являются следующие условия:

  • наличие различных психических заболеваний;
  • абсолютная неспособность осознавать характер своих действий и их последствия.

Если признание недееспособным пожилого человека проводится ограниченно, то учитывать необходимо следующие моменты:

  • присутствие расстройств психического характера;
  • способность понимать свои действия, управлять ими и осознавать их последствия с посторонней помощью.

Что касается самого процесса, то признание гражданина недееспособным, основания порядок и последствия закреплены и регламентируются нормами гражданского законодательства.

Полная недееспособность означает, что человек лишается права распоряжаться своим имуществом, денежными средствами, а также осуществлять какие либо финансово-юридические действия.

Суд назначает такому гражданина законного представителя, который получает право на распоряжение имуществом граждан признанных судом недееспособными, а также руководить всеми его действиями и представлять законные интересы.

Помимо этого, на опекуна накладывается обязанность по обеспечению жизни такого гражданина, ежедневного ухода за ним и оказание ему медицинской помощи по необходимости.

При ограничении дееспособности за гражданином сохраняется право совершать мелкие бытовые сделки, например, приобретение товаров первой необходимости, распоряжение небольшими суммами средств, получение подарков.

Суд таким гражданам назначает попечителей. С письменного согласия последних гражданин, ограниченный в дееспособности, способен совершать сделки имущественного характера, а также совершать иные правовые действия.

Кто вправе подать иск

Законодатель дает полный перечень лиц, которые могут подать иск и получить судебное решение о признании гражданина недееспособным. К ним относятся:

  • ближайшие родственники: супруги, родители, дети, проживающие с гражданином, вопрос, о дееспособности которого решается в суде;
  • совершеннолетние дети в отношении своих родителей и престарелых родственников;
  • полнородные и не полнородные братья, сестры;
  • органы опеки;
  • лечебно-медицинские учреждения психиатрической направленности;
  • дома для инвалидов.

Так, например, признание недееспособным инвалида 1 группы, находящегося на постоянном пансионе в доме для людей с ограниченными возможностями, может быть осуществлено администрацией данного учреждения. Самостоятельно гражданин не вправе направить в суд подобный иск.

Куда подавать заявление

Иск подается в территориальные органы федерального суда. Образец искового заявления в суд о признании недееспособным в суд можно найти на специальных стендах или на сайте судебных органов. Размер госпошлины не превышает 300 рублей.

В заявлении указываются данные граждан, подающих иск, а также данные о лице, в отношении которого он подан, и в дееспособности которого имеются сомнения.

А также решается момент того, какие документы нужны для признания человека недееспособным. Вопрос о принятии иска к производству и назначения его рассмотрения решается в течение месяца.

Все фигуранты иска извещаются об этом письменно посредством судебных повесток.

В ходе судебного разбирательства выясняются обстоятельства, при которых дееспособность гражданином была утрачена, слушаются доводы истцов, представленных ими свидетелей и иных лиц, имеющих информацию о данном вопросе.

Кроме того, по ходатайству истцов или ответчиков, а также по решению суда назначается судебно-психиатрическая экспертиза. Определенные особенности имеет процедура признания человека недееспособным после инсульта.

В этом случае изымаются медицинские карты гражданина, а также опрашиваются лечащие его специалисты.

На основании представленных документов, актов, справок экспертизы, опросов свидетелей, показаний медицинских специалистов решается вопрос о недееспособности гражданина, ее характере и выносится соответствующее судебное решение по поданному иску. Судопроизводство по делу о недееспособности может занять до полугода и более.

Источник: http://san-knizhka.ru/yuridicheskaya_medicina/priznat_cheloveka_nedeesposobnym.html

Особенности процедуры признания человека недееспособным


В силу различных жизненных обстоятельств нередко возникают ситуации, когда человек не в состоянии осознавать значение своих действий. Чтобы избежать негативных последствий, в закон введено понятие «недееспособность», а также определен порядок установления данного правового статуса.

Что подразумевается под недееспособностью?

Закон четко определяет, что под недееспособностью понимается состояние человека, который в силу возраста или психического заболевания не в состоянии осознавать свои действия и руководить ими. Данное понятие имеет двойственную природу: юридическую и медицинскую.

С юридической точки зрения недееспособность толкуется шире, так как под это понятие попадают и несовершеннолетние, которые только в силу своего возраста являются недееспособными, и лица, которые признаны таковыми. Именно во второй категории юридическое и медицинское понятия недееспособности полностью совпадают.

Человек, лишенный дееспособности, не может самостоятельно совершать сделки, не отвечает по своим обязательствам и не может нести ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Когда человек может быть признан недееспособным?

Согласно существующим нормам гражданского права признание гражданина недееспособным возможно только в случаях наличия у него психического расстройства или возрастных изменений, которые влекут за собой невозможность им полноценно осуществлять свои права и исполнять возложенные обязанности. Признание недееспособным является одной из мер защиты прав гражданина, который не может в силу закона сделать это самостоятельно (если его действия причиняют вред ему самому и окружающим лицам либо создают опасность причинения такого вреда).

Как признать человека недееспособным?

Признание человека недееспособным возможно только на основании решения суда. При вынесении решения суд опирается на два критерия:

  • Медицинский – наличие заболевания или серьезных изменений в психике;
  • Правовой – невозможность реализации волевого аспекта в правоотношениях, то есть гражданин не может самостоятельно принять решение или не понимает сути происходящего.

Согласно Гражданскому кодексу процедура признания гражданина недееспособным возможна при наличии психического заболевания, хронического заболевания наркоманией или алкоголизмом, а также преклонного возраста.

Куда обращаться?

Для того чтобы признать человека недееспособным, необходимо обратиться в районный суд по месту его жительства с соответствующим исковым заявлением и приложением документов, подтверждающих необходимость вынесения положительного решения. Заявителями могут быть члены семьи лишаемого дееспособности лица, а также представители государственных органов опеки и попечительства, администрация медицинского учреждения.

Как написать заявление?

В исковом заявлении о признании гражданина недееспособным необходимо изложить все обстоятельства, указывающие на невозможность им осознавать свои поступки.

В качестве доказательств могут быть представлены свидетельские показания, медицинские заключения. При наличии подтвержденного диагноза необходимо указать и его.

Но даже большой объем доказательств не будет иметь значения без результатов экспертизы, которую в обязательном порядке в таком случае назначает суд.

Проведение экспертизы

Судебная экспертиза проводится с целью окончательно установить наличие расстройств, которые влекут неспособность осознавать происходящее. Экспертиза проводится в лицензированном медицинском учреждении, где есть специальная комиссия, уполномоченная давать судебно-психиатрические заключения. Экспертиза может проводиться несколькими способами:

  • В условиях стационара;
  • Амбулаторно;
  • В судебном заседании.

Выбор того или иного варианта зависит от конкретных обстоятельств дела и имеющихся в деле документов. В ходе проведения экспертизы суд должен получить ответы на ряд вопросов, часть из них формируется на основании обстоятельств, указанных в заявлении, а часть носит общий характер и изучается во всех случаях при рассмотрении вопроса о лишении дееспособности. К таким общим вопросам относятся:

  • Может ли гражданин самостоятельно ориентироваться в окружающей обстановке?
  • Воспринимает ли он информацию, которую передают ему окружающие?
  • Склонен ли он к проявлению агрессии или иных действий, создающих угрозу для него самого или окружающих?
  • Есть ли у него четко выраженные психические расстройства или возрастные изменения, схожие с такими расстройствами?
  • Способен ли гражданин осознавать свои действия и их последствия?
  • Требуется ли посторонний присмотр и уход?

На основании ответов на эти и остальные вопросы эксперты дают заключение о наличии или отсутствии признаков недееспособности.

Необходимые документы

Для рассмотрения дела суду потребуется не только экспертное заключение, но и все документы, которые были собраны в ходе экспертизы, а также в период, предшествующий ей. Суду потребуются:

  • Заключение судебно-психиатрической экспертизы;
  • Справки из медучрждений, где гражданин ранее наблюдался;
  • Медицинские карты из всех лечебных учреждений, где гражданин находился на лечении или проходил обследования;
  • Заключение медико-социальной экспертной комиссии;
  • Иные документы, которые подтверждают наличие признаков недееспособности. Например, справки из полиции о вызовах по причине агрессивного поведения.

Только при наличии всех этих документов суд может приступить непосредственно к рассмотрению вопроса о лишении дееспособности.

Вынесение решения

Рассмотрение дела о признании недееспособным осуществляется при обязательном участии:

  • Прокурора;
  • Медицинского эксперта со специализацией по психиатрии;
  • Представителей органов опеки и попечительства;
  • Гражданина, в отношении которого рассматривается дело.

Суд изучает все доказательства, опрашивает самого гражданина, остальные участники процесса также могут задавать вопросы как лицу, в отношении которого решается вопрос, так и эксперту. При наличии достаточных оснований считать гражданина недееспособным суд выносит соответствующее решение, которое вступает в законную силу в течение тридцати дней.

Как долго длится процедура

Вся процедура признания человека недееспособным в среднем занимает от трех месяцев до полугода. Данный срок зависит от длительности медицинского освидетельствования и загруженности судьи, в чьём производстве находится дело. Как показывает практика, быстрее всего рассматриваются дела по заявлению медицинских учреждений, так как в таких случаях экспертиза занимает минимум времени.

Когда принимается решение

В ряде случаев суд не лишает гражданина полностью дееспособности, а только ограничивает в ней. Закон предусматривает такую возможность в отношении лиц, страдающих наркоманией и алкоголизмом. Данная процедура применяется в тех случаях, когда нет явно выраженного расстройства психики, но человек своими действиями причиняет существенный ущерб своей семье и себе.

Например, лицо, страдающее наркоманией, не имеет источника дохода, распродает вещи из дома, тем самым значительно ухудшая качество жизни других членов семьи.

В таких случаях суд может ограничить человека в дееспособности, то есть он будет лишен права самостоятельно совершать крупные сделки, но у него в прежнем объеме сохраняются его обязанности, а также способность нести ответственность за свои действия.

Моменты, на которые стоит обратить внимание

Процедура лишения дееспособности призвана защитить интересы людей, которые не могут сделать это самостоятельно. Некоторая часть общества воспринимает эту процедуру как попытку взять человека под контроль.

Однако сам процесс признания недееспособным строго регламентирован, поэтому судебные решения выносятся по объективным доказательствам. Заявители в таких делах должны предоставить суду максимально полный объем материалов, которые доказывают необходимость лишить гражданина дееспособности.

При малейших сомнениях в такой надобности суд откажет в лишении дееспособности.

Кроме того, закон предусматривает возможность восстановления дееспособности.

Такое возможно в том случае, если в результате лечения или иных обстоятельств лишенный дееспособности стал осознавать происходящее и руководить своими действиями, то есть его психическое состояние позволяет его считать дееспособным.

Признание гражданина вновь дееспособным осуществляется также только решением суда, порядок рассмотрения дела схож с порядком лишения дееспособности.

Опекунство над психически больным человеком очень важная миссия. Тяжелая и трудоемкая обязанность ухода за тяжело больным человеком с нарушениями психики приводит к уменьшению желающих стать опекунами. В стационарах содержат множество больных, которые не могут отвечать за свои поступки и контролировать свое поведение. Порой от них отказываются даже родственники. Но забота и внимание помогают многим психически больным достичь реабилитации, что гораздо труднее осуществить в условиях больницы.

Гражданский Кодекс в статьях 34,35,39 указывает общие положения по оформлению опеки над больными людьми. Федеральный закон, подробно расписывающий обязанности опекунов, начал действовать с 01.09.08 и называется «Об опеке и попечительстве».

В законах сказано, что нуждающийся в полной опеке человек должен быть признан недееспособным (лежачий либо психически больной). Получить решение о недееспособности вы можете только в суде, и только в этом случае получите право на полную опеку (ст.29, 48 ГК).

Если ваш родственник болен, но вы хотите взять на себя заботу и уход за ним, то вам нужно приготовить следующие бумаги:

  • выписки из медицинской карточки, справки о наличии у родственника психического заболевания, как можно более подробно;
  • копии ваших паспортов.
  • От вас требуется подать в суд заявление с приложением этих бумаг и подробным указанием причин, по которым родственник может считаться недееспособным.
  • Обычно через 3 месяца по подобным делам выносится решение, но иногда нужно провести экспертизу с помощью медиков, тогда суд немного затянется.
  • После признания родственника недееспособным, суд направляет свое решение в органы опеки через 3 дня после его принятия. В течение месяца органы опеки должны найти больному опекуна из желающих или родственников, сотрудников органов опеки, или отправить его в стационар.
  • Понятно, что психически больной может быть не агрессивным, но из-за того, что он не отдает себе отчет в своих поступках, без присмотра ситуация может стать опасной как для соседей, так и для больного. Он может не выключить газ, электроприборы, поиграть со спичками и устроить пожар, выбросить из окна на прохожих различные предметы, затопить соседей снизу и т.д., или потеряться, выйдя из дома в магазин и забыв свой адрес.
  • Поэтому органы опеки заинтересованы оформить опекунство над психически больным человеком. Предпочтение в оформлении опеки отдается родственникам, если такие есть и изъявляют желание заботиться о больном.
  • У сотрудников органов опеки вы можете уточнить, как лучше подготовиться к суду. Они должны присутствовать на заседаниях и защищать интересы больного.

Как оформляется опека

После получения решения о недееспособности родственника, вам нужно прийти в органы опеки и в диспансер, где он находится на учете, написать заявление о желании взять под опеку больного, а также представить документы:

Сотрудники органов опеки проверят условия вашего жилья, и после этого комиссия примет решение о предоставлении вам опеки.

Сколько платят за опеку?

Труд опекунов практически бесплатный. Однако, в некоторых случаях опекуны получают небольшое пособие.
Если вы еще не получаете пенсию, то оформив опекунство над психически больным человеком, сколько платят вас должно интересовать, ведь вы должны находиться возле него постоянно. На пособие опекунам государство выделяет всего лишь 1200 рублей в месяц.

В некоторых областях местные власти предоставляют небольшие льготы, такие, например, как освобождение от транспортного налога. О том, какие льготы вам предоставят в вашем регионе, нужно узнавать в органах опеки.

Не забудьте собирать все квитанции о произведенных тратах денег на подопечного. Органы опеки потребуют от вас

Детали вопроса: Какой порядок оформления недееспособности пожилого человека, у которого плохая память и ориентация?


Ответы на вопрос

    Добрый день.

    Признание гражданина недееспособным. Основания и порядок

    Понятия полной, частичной дееспособности и недееспособности стоят в одном ряду и направлены на присвоение человеку, как гражданину, определенных прав и обязанностей.

    В силу болезни, достижения конкретного возраста или психического расстройства человек может утратить возможность понимать значение своих действий. В такой момент своей жизни или на протяжении ее человек перестает руководить своими действиями и соответственно может быть признан недееспособным.

    Виды недееспособности

    На сегодняшний день различают несколько видов недееспособности:

    возрастная недееспособность;

    Возрастная недееспособность возникает до наступления совершеннолетия, а именно восемнадцатилетнего возраста и в очень пожилом возрасте, когда в результате возрастных изменений человек перестает руководить своими действиями и теряет дееспособность. Если в первом случае недееспособность возникает из условия нахождения в определенной возрастной категории, то во втором случае порядок признания недееспособности будет таким же, как и при психическом расстройстве или заболевании.

    недееспособность вследствие психического расстройства;

    Как следует из названия, возникает в результате потери гражданином способности адекватно воспринимать действительность и отвечать за свои действия и поступки.

    частичная недееспособность;

    Данная недееспособность ограничивает ряд прав и обязанностей гражданина.

    Основания и порядок признания гражданина недееспособным

    Процедура и основания для признания гражданина недееспособным закреплены в гражданском процессуальном законодательстве. В ст. 29 ГК РФ, сказано, что признать гражданина недееспособным может только суд. То есть, для признания гражданина недееспособным, суд должен установить наличие юридического и медицинского критериев в совокупности.

    Медицинский критерий – наличие у гражданина психического расстройства или заболевания.

    Юридический критерий – неспособность руководить своими действиями (волевой момент) или неспособность понимать значение своих действий (интеллектуальный аспект).

    Согласно ст. 29 ГК РФ не каждое психическое расстройство может быть основанием для потери гражданином дееспособности, а только то, которое не позволяет ему руководить своими действиями и осознавать их значение и последствия. В Законе «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» сказано, что только лишь нахождение гражданина в психоневрологическом учреждении на стационаре или диспансерном наблюдении не может привести к потере им дееспособности. А именно, на основании одного лишь диагноза нельзя сказать, что гражданин недееспособен.

    Гражданско-процессуальный Кодекс РФ содержит в себе статьи, посвященные процедуре признания гражданина недееспособным (281-286).

    Ст. 281 ГПК РФ гласит, что подавать заявление в суд, для признания гражданина ограниченно дееспособным или полностью недееспособным, имеют право:

    члены семьи, психоневрологические или психиатрические учреждения, орган опеки и попечительства (в случаях злоупотребления гражданином наркотическими средствами или спиртными напитками – ограничение дееспособности);
    близкие родственники, члены семьи, орган опеки и попечительства, психоневрологическое или психиатрическое учреждение (психическое расстройство гражданина – признание недееспособным).

    Заявление подается в суд, либо по месту жительства гражданина, либо по месту психиатрического или психоневрологического учреждения, в котором он находится на лечении. В порядке подготовки к делу, судья, имея веские доказательства о психическом расстройстве гражданина, обязан назначить судебно-психиатрическую экспертизу, для определения психического состояния последнего (ст. 283 ГПК РФ). Уклонение гражданина от прохождения данной экспертизы влечет за собой вынесение судом решения о направлении гражданина на судебно-психиатрическую экспертизу в принудительном порядке.

    При рассмотрении дела о признании гражданина недееспособным и вынесении решения, суд должен исходить из следующих фактов:

    наличия психического расстройства;
    причинной связи между непониманием гражданином значения своих действий, невозможностью руководить ими и психическим расстройством;
    фактов, подтверждающих, что гражданин не в состоянии руководить своим действиями и не может понимать их значение;
    достижение гражданином установленного законом возраста, когда становится вопрос о признании его недееспособным;
    другие обстоятельства.

    Доказательства необходимые для признания гражданина недееспособным:

    заключение судебно-психиатрической экспертизы;
    справки о нахождении гражданина на учете в психиатрическом диспансере;
    справки из медицинского учреждения;
    справки МСЭК;
    доказательства отсутствия у гражданина возможности руководить своими действиями и осознавать их значение (материалы следственных органов, свидетельские показания, заключения, ранее проводившихся, судебно-психиатрических экспертиз и т.д.);
    другие доказательства.

    Гражданский процессуальный кодекс подразумевает презумпцию дееспособности лица, это значит что, пока не вынесено соответствующее решение суда и пока оно не вступило в силу, любое лицо признается дееспособным. Поэтому на заявителе лежит обязанность доказать наличие обстоятельств, которые свидетельствуют о недееспособности соответствующего гражданина. Лица, заинтересованные в доказательстве дееспособности гражданина и возражающие против заявленного требования, могут приводить в суде доказательства отсутствия оснований для признания лица недееспособным.

    Признание гражданина недееспособным в судебном порядке, требует присутствия на судебном заседании органов опеки и попечительства, а также прокурора. Участие органов опеки и попечительства обусловлено необходимостью назначения недееспособному лицу опекуна или попечителя. Каждый из этих участников при рассмотрении дел данной категории дает свое заключение.

    В случае выздоровления гражданина, ГПК РФ предусматривает порядок признания его дееспособным. Для этого требуется устойчивое улучшение психического состояния лица, заключение судебно-психиатрической экспертизы об изменениях в психическом состоянии гражданина.

    Недееспособность возникает в том случае, если человек еще не достиг возрастной психической зрелости и не может контролировать и понимать важность своих поступков или утратил эту способность.
    В силу различных причин (несовершеннолетие, злоупотребление алкоголем, наркозависимость) суд может вынести решение об оформлении частичной недееспособности граждан (ст. 30 ГК). Если пьянство и наркомания человека ставят под угрозу материальное благосостояние его семьи, в судебном порядке осуществляется оформление недееспособности и назначается опека над недееспособным.
    Несовершеннолетние граждане вправе совершать самостоятельно лишь незначительные сделки, распоряжаться своими доходами, претендовать на авторство интеллектуальной собственности. Остальные действия несовершеннолетний может выполнять с согласия родителей, опекунов или усыновителей. Причинами, по которым суд может признать ограниченную дееспособность гражданина, не достигшего 18-летнего возраста, является заявление родителей или опекунов, а также неразумная трата им собственных доходов на приобретение алкоголя и наркотиков и т.п.
    И только психические расстройства, не позволяющие человеку адекватно воспринимать действительность и контролировать свои поступки, – реальный повод подать исковое заявление о признании недееспособности в полной мере. В этом случае человек может быть принудительно госпитализирован в специализированные стационарные отделения для прохождения психиатрического освидетельствования.

    ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ НЕДЕЕСПОСОБНОСТИ ГРАЖДАНИНА В СУДЕ.

    Порядок признания гражданина недееспособным определяется Гражданским кодексом РФ. В нем предусматривается и ряд оснований, вследствие которых может осуществляться признание недееспособности.
    По законам РФ недееспособность гражданина признать может только суд. Основанием возбуждения дела служит заявление о признании недееспособности, в котором четко изложены причины подачи иска и обстоятельства, которые свидетельствуют о наличии психических расстройств у человека.
    И все же, как признать человека недееспособным? Разумнее всего, конечно же, обратиться к юристам, которые специализируются на делах о признании недееспособными граждан. Они посоветуют, как правильно составить иск о признании гражданина недееспособным и помогут обосновать причины необходимости оформления недееспособности, определят правомочность дела. Необходимо отметить, что подать заявление о признании недееспособным человека могут члены его семьи или близкие родственники, а также психоневрологические учреждения и попечительские и опекунские организации. Заявление о признании гражданина недееспособным подается по месту его жительства или нахождения психоневрологического учреждения, в котором этот человек находится на лечении.
    На основании искового заявления о признании недееспособности суд назначает проведение экспертизы на недееспособность гражданина. По результатам судебно-психиатрической экспертизы суд принимает решение о признании лица недееспособным и постановляет назначить опекунство над недееспособными. По возможности судебное заседание происходит в присутствии гражданина, относительно которого принимается решение.

    СУДЕБНО-ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПО ДЕЛАМ О ПРИЗНАНИИ ГРАЖДАНИНА НЕДЕЕСПОСОБНЫМ.

    Порядок признания гражданина недееспособным предусматривает в обязательном порядке проведение судебно-психиатрической экспертизы. Экспертиза на недееспособность проводится квалифицированными психиатрами в условиях стационара, амбулаторно или же непосредственно в зале суда. В отличие от однократного амбулаторного освидетельствования стационарная экспертиза проводится в психиатрических отделениях медицинских учреждений и может занять до 30 дней. После чего в некоторых случаях суд может потребовать освидетельствования дееспособности гражданина еще и на судебном заседании.
    Экспертиза на недееспособность может назначаться лишь при условии предоставления суду медицинских справок и выписок из истории болезни, которые свидетельствуют о психических заболеваниях человека (врожденных или приобретенных), актов и документов, подтверждающих отклонения в поведении гражданина и нарушение им общепринятых норм.
    Цель экспертизы на недееспособность – диагностирование отсутствия или наличия у человека психических расстройств, определение степени их влияния на способность понимать и контролировать свои действия. Эксперты оценивают степень психических расстройств, их динамику и составляют прогноз заболевания.
    Экспертиза на недееспособность должна дать ответ на вопросы о возможности адаптации человека в социальной среде, его трудоспособности и степени агрессивности относительно общества, необходимости назначения опеки над недееспособным.
    Признание недееспособности лиц, злоупотребляющих алкоголем и принимающих наркотики, также может потребовать проведения экспертизы на недееспособность. Ее цель сводится к определению реального состояния психического здоровья и определения степени ответственности человека за свои действия.
    Уклонение гражданина от освидетельствования недееспособности и определения его реального психического состояния служит причиной для принудительного помещения гражданина в психиатрическое учреждение.

    ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ГРАЖДАНИНА НЕДЕЕСПОСОБНЫМ.

    В условиях роста количества различных афер и махинаций на рынке недвижимости к юристам компании ЮрбИС часто обращаются граждане, желающие оспорить признание лица недееспособным. Как ни прискорбно, но недобросовестные психиатры и социальные работники, «предприимчивые» риэлторы и корыстные родственники или соседи, желающие завладеть чужими квадратными метрами, любыми путями стремятся оформить признание гражданина недееспособным. Жертвы подобных сделок оказываются выброшенными на улицу, ведь человек, официально оформивший опекунство над недееспособными гражданами, уже успел перепродать жилье.
    При разрешении споров о наследстве, порой возникает необходимость в посмертной экспертизе и признании недееспособности после смерти. Или же наоборот, может понадобиться обжалование решения суда о признании недееспособным умершего человека.
    Согласно ст. 29 Гражданского кодекса РФ суд может отменить признание недееспособным человека и аннулировать свое решение об опекунстве над недееспособным, если на то будут достаточные основания (прекращение употребления спиртного и наркотиков, распад семьи, смерть и др.).
    На основании результатов экспертного заключения психиатров суд принимает решение о разбирательстве и извещает участников процесса о времени и месте рассмотрения дела. На суде решается вопрос отмены признания гражданина недееспособным и снимается опека над недееспособными лицами. Окончательное решение отменить опекунство над недееспособным принимают попечительские и опекунские организации.
    В любом случае рекомендуем получить обстоятельные консультации юристов, прежде чем предпринимать какие-либо действия, по оспариванию недееспособности гражданина в суде.
    Конечно, процесс восстановления статуса дееспособности, как и процедура признания недееспособности, является сложным и длительным, но успешный опыт ведения подобных дел позволяет нашим правозащитникам оспаривать установление недееспособности граждан и возвращать их права.

    КАКИЕ ПРАВА И ЛЬГОТЫ ИМЕЕТ НЕДЕЕСПОСОБНЫЙ ЧЕЛОВЕК.

    Российское законодательство гарантирует всем гражданам равные права и свободы, независимо от их психического здоровья. Ограничения могут иметь место, если возникает необходимость защитить законные интересы, права и свободы других граждан, их безопасность.
    Государство обеспечивает гражданам, признанным недееспособными, защиту от дискриминации относительно их психических расстройств и право на обращение в органы власти с жалобами и заявлениями. Недееспособные граждане имеют право на обязательную долю в наследстве, право на сохранение и укрепление здоровья, социальное обслуживание и др.
    Недееспособные граждане имеют право сохранять за собой жилье на время пребывания их на стационарном лечении. Жилищный кодекс РФ предоставляет определенным категориям психически нездоровых граждан возможность внеочередного получения жилья сверх нормы и льготные условия оплаты коммунальных услуг.
    Согласно ст.29 ГК право совершения гражданских сделок принадлежит опекунам и попечителям недееспособных граждан. Человек теряет право самостоятельно распоряжаться своим имуществом и доходами. Даже за противоправные действия человека, признанного судом недееспособным, ответственность возлагается на опекунов. Они же и возмещают вред, нанесенный недееспособным гражданином.
    При ограничении дееспособности правоспособность граждан сохраняется, т.е. человек не вправе самостоятельно распоряжаться своими доходами и заключать сделки, но несет ответственность за свои правонарушения.

    ОПЕКА НАД НЕДЕЕСПОСОБНЫМИ.

    На основании решения суда о признании недееспособным попечительские и опекунские органы назначают опекунство над недееспособным или ограниченно дееспособным человеком, чтобы защитить его права и интересы.
    Опекунами или попечителями недееспособных граждан могут быть определены совершеннолетние дееспособные граждане (ст.35 ГК), не имеющие на данный момент судимости за преднамеренное нанесение вреда здоровью или жизни людей. Опека над недееспособными лицами также запрещена гражданам, лишенным родительских прав.
    Суд и попечительские организации при решении вопроса об опекунстве над недееспособными лицами по возможности руководствуются мнением самого подопечного относительно кандидатуры опекуна. Во внимание принимаются родственные отношения опекунов и недееспособных граждан, нуждающихся в опеке.
    ГК указывает на то, что опека над недееспособным или ограниченно дееспособным человеком поручается лицам, способным на должном уровне выполнять обязанности опекуна или попечителя. Опекун должен заботиться о своем подопечном, обеспечить ему необходимый уход и лечение. Он вправе совершать все сделки от имени и в интересах недееспособных граждан.
    Опекуны не назначаются, если ограничено дееспособные или недееспособные граждане помещены на лечение в специализированные медицинские учреждения, пребывают под надзором в образовательных или других социальных организациях. В таких случаях опеку над недееспособными осуществляют сами организации.

    Здравствуйте!

    Для того что бы признать гражданина недееспособным необходима составить исковое заявление в суд. При рассмотрении дела суд назначит судебно психиатрическую экспертизу по результатом которой будет принято решения о признании лица недееспособным. В соответствии с данным решением органами опеки и попечительства назначается опекун.

    Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарного учреждения социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами.

    В заявлении о признании гражданина недееспособным должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о наличии у гражданина психического расстройства, вследствие чего он не может понимать значение своих действий или руководить ими.

    Судья в порядке подготовки к судебному разбирательству дела о признании гражданина недееспособным при наличии достаточных данных о психическом расстройстве гражданина назначает для определения его психического состояния судебно-психиатрическую экспертизу. При явном уклонении гражданина, в отношении которого возбуждено дело, от прохождения экспертизы суд в судебном заседании с участием прокурора и психиатра может вынести определение о принудительном направлении гражданина на судебно-психиатрическую экспертизу.

    Заявление об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами суд рассматривает с участием самого гражданина, заявителя, прокурора, представителя органа опеки и попечительства. Гражданин, в отношении которого рассматривается дело о признании его недееспособным, должен быть вызван в судебное заседание, если его присутствие в судебном заседании не создает опасности для его жизни или здоровья либо для жизни или здоровья окружающих, для предоставления ему судом возможности изложить свою позицию лично либо через выбранных им представителей.

    В случае, если личное участие гражданина в проводимом в помещении суда судебном заседании по делу о признании гражданина недееспособным создает опасность для его жизни или здоровья либо для жизни или здоровья окружающих, данное дело рассматривается судом по месту нахождения гражданина, в том числе в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, или стационарном учреждении социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами, с участием самого гражданина.

    Заявитель освобождается от уплаты издержек, связанных с рассмотрением заявления об ограничении гражданина в дееспособности, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами. Суд, установив, что лицо, подавшее заявление, действовало недобросовестно в целях заведомо необоснованного ограничения или лишения дееспособности гражданина, взыскивает с такого лица все издержки, связанные с рассмотрением дела.

    Решение суда, которым гражданин ограничен в дееспособности, является основанием для назначения ему попечителя органом опеки и попечительства.

    Госпошлина 200 рублей.

    Согласно ст. 21 Гражданского кодекса РФ граждане, достигшие совершеннолетия, посредством своих действий могут приобретать гражданскую дееспособность, т.е. возможность в полной мере пользоваться своими правами и выполнять гражданские обязанности. Естественно, человек должен осознавать всю серьезность и смысл своих юридически значимых действий. В ином случае может потребоваться установление недееспособности гражданина.
    Недееспособность – это невозможность создания и осуществления человеком своих гражданских прав и обязанностей. В зависимости от обстоятельств, суд может признать абсолютную недееспособность гражданина или частично ограничить его дееспособность.
    недееспособность гражданина признать может только суд. Основанием возбуждения дела служит заявление о признании недееспособности, в котором четко изложены причины подачи иска и обстоятельства, которые свидетельствуют о наличии психических расстройств у человека.

  • Опекунство над пожилым гражданином оформляется в форме патронажа.

    Полное опекунство оформляется в случаях, если человек абсолютно недееспособен и болеет серьезными психическими заболеваниями. Какая бы форма опеки не оформлялась, Вам необходимо обратиться в региональный орган опеки и попечительства, а если подопечный полностью недееспособен – надо обратиться в суд и организовать врачебно-психиатрическую экспертизу. Но принудить пожилого человека к экспертизе нельзя, это добровольная процедура.

    Порядок оформления патронажа регламентируется ст. 41 Гражданского кодекса РФ. При этом подопечный больной человек должен написать заявление о желании, чтобы над ним осуществлялся патронаж.

    Попечитель назначается госорганом только с согласия подопечного. Распоряжаться имуществом пожилого человека можно только при наличии поручения и доверенности последнего. Уход за подопечным в быту также проводится лишь с его согласия.

    По первому требованию подопечного патронажная опека будет прекращена. Оплата за попечительство государством не предусмотрена.

    Органы опеки и попечительства обязаны проводить проверку за выполнением попечителем своих обязанностей, за расходованием денежных средств опекуном и т.п.

    Про все изменения в жизни своего подопечного попечитель должен сразу же сообщать в орган опеки.

    Чтобы оформить патронажное попечительство, необходимо собрать пакет документов и обратиться в государственный орган опеки и попечительства.

    Если человек недееспособен полностью, следует обратиться в указанный государственный орган, написать заявление в суд с просьбой признания Вас опекуном и организовать психиатрическую экспертизу подопечного для получения заключения врачей о невменяемости человека. Суд может принять 2 решения: назначить Вас опекуном или отправить больного на лечение в психиатрическую клинику.

    549 563 591 607 627 632

Люди заботятся о пожилых, утративших дееспособность, родственниках из «чувства долга». При этом мало кто знает, что государство оказывает материальную поддержку опекунам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Как оформить опеку над пожилым недееспособным человеком? Пожилые люди нередко нуждаются в посторонней помощи.

А если человек еще и недееспособен, то позаботиться о себе самостоятельно он и вовсе не может.

В рамках соцзащиты таких граждан разработан такой механизм как опека. КК оформить опекунство над пожилым недееспособным человеком?

Общие аспекты

Российское законодательство предусматривает социальную защиту граждан, считающихся частично или полностью недееспособными.

Осуществляется защита соответствующим органом местной исполнительной власти, занимающимся вопросами опеки и попечительства.

Предусмотрены государством и меры поддержки пожилым людям.

Органы опеки и попечительства помогают пожилым людям в вопросах бытового обслуживания. Социальные работники регулярно посещают таких граждан и оказывают посильную помощь.

Если пожилой человек утрачивает дееспособность, органы опеки берут на себя обязанность по предоставлению его интересов.

Когда пожилой человек нуждается в пребывании в лечебном или ином подобном учреждении, то данное заведение и становится опекуном.

Все полагающиеся опекаемому лицу социальные выплаты поступают на банковский счет опекуна.

Он волен распоряжаться средствами по своему усмотрению в интересах подопечного. Но ежегодно опекун обязан составить отчет о расходовании средств и предоставить его в органы опеки.

Распоряжаться иным движимым и недвижимым имуществом опекаемого можно только с разрешения попечительских органов.

Для получения такового надлежит доказать, что действия свершаются для обеспечения интересов подопечного лица.

Действующие нормативы

Понятие о недееспособности раскрывается в . Правовое регулирование опеки над пожилыми недееспособными людьми базируется на (в ред. от 22.12.2014).

Круг лиц, подлежащих опеке, приведен в , а в ст. 35 ГК определяется правовой статус опекуна.

По поводу того, кого законодательство признает пожилым, тоже имеются четкие критерии. Гражданин в возрасте 60-74 лет считается пожилым.

Старческий возраст наступает в период 75-89 лет. Лица старше 90 лет признаются долгожителями.

Где оформить опекунство над недееспособным пожилым человеком

Для оформления опекунства надлежит обращаться в попечительские органы по месту непосредственного проживания пожилого человека.

При этом опека назначается только после того как будут исследованы условия проживания потенциального подопечного, изучены документы предполагаемого опекуна.

При наличии согласия уполномоченных структур, заявитель в течение месяца может оформить патронаж, если сам пожилой человек дает на это согласие.

Когда нужно оформить полную опеку над пожилым человеком, то сначала необходимо подтвердить его недееспособность. Надлежащее решение принимает суд.

И если в суде доказана недееспособность пожилого человека, то в продолжении месяца над ним должна быть назначена опека.

Если никто не заявил о своем желании взять опекунство, то временным опекуном становятся органы опеки.

В целом порядок действий при оформлении опекунства над пожилым недееспособным человеком таков:

  1. Признать через суд недееспособность пожилого человека.
  2. Подтвердить собственную дееспособность посредством медицинского заключения.
  3. Предоставить в органы опеки надлежащие документы.
  4. Дождаться положительного решения от попечительских органов.

Процесс оформления не сложен, но есть и определенные особенности.

Что для этого нужно

Решение суда о недееспособности пожилого гражданина после своего вступления в силу в трехдневный срок передается в соответствующий территориальный орган опеки.

С момента получения определения попечительское учреждение обязано в течение месяца назначить опекуна или принять на себя функции такового.

В семидневный срок с даты обращения лица, согласного стать опекуном недееспособного лица, уполномоченные органы проводят обследование жилищных условий опекуна и оформляют акт проверки.

Цель обследования – выявление возможных преград, препятствующих опекунству.

Заключительным этапом становится вынесение решения о назначении опекуном определенного лица или заключения о невозможности оформления опеки в силу определенных причин.

Кому можно опекать

Закон не ограничивает круг возможных опекунов близкими родственниками. Оформить опекунство может посторонний с законодательной точки зрения человек.

Но при этом необходимо соответствовать некоторым обязательным требованиям, указанным в .

В частности опекун должен быть совершеннолетним, несудимым и дееспособным. При назначении полной опеки мнении самого подопечного в расчет не принимается по причине его недееспособности.

От потенциального опекуна потребуется предоставление таких документов:

  • паспорт;
  • справка об исполняемой и величине заработной платы за последний перед обращением год. Неработающие граждане должны представить иные подтверждения наличия постоянного дохода;
  • , в том числе и психического;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии);
  • остальных членов семьи на общее проживание с подопечным, если планируется, что проживать он будет совместно с опекуном;

Потребность в таком обширном пакете документов объясняется расширенными полномочиями и обязанностями, какие возлагаются на опекуна пожилого недееспособного человека.

Он не только берет на себя всесторонний уход, но и представляет его интересы в любой сфере жизни.

Возникающие нюансы

По общепринятым нормам обязанности по осуществлению опеки исполняются на безвозмездной основе. Во многом это обусловлено желанием предотвратить оформление опекунства в корыстных целях.

Но в некоторых случаях закон предусматривает некоторые выплаты опекунами.

Например, если опекун нигде официально не работает, то ему выплачивается пособие в размере одной тысячи двухсот рублей. Что касается льгот, то таковых для опекунов не предусмотрено.

Органы опеки и попечительства вправе прекратить опеку, когда имеют место следующие обстоятельства:

Важно! Обратиться с заявлением об установлении опеки может и сам пожилой человек, если обстоятельства не позволяют ему обходиться без посторонней помощи.

При этом заявитель может ходатайствовать, как о назначении конкретного лица опекуном, так и о назначении опекунства со стороны попечительских органов.

После инсульта

Как оформить опекунство над недееспособным пожилым человеком инвалидом 1 группы, например, вследствие перенесенного инсульта?

Над пожилым человеком, перенесшим инсульт, полная опека может устанавливаться без признания его недееспособности.

Видео: опека недееспособных граждан

Обусловлено это тем, что оформление патронажного ухода имеет место, когда человек не может за собой ухаживать, но находится в здравом уме.

После инсульта человек не всегда может всецело отдавать отчет свершаемым действиям. Когда недееспособность пожилого лица была временным явлением, по его выздоровлении опеку можно снять.

Для этого надлежит снова обратиться в судебные инстанции с и прекращении опеки.

В случае, когда инсульт привел к инвалидности, но дееспособность пожилого человека подтверждена судом, оформляется патронаж. Причем для этого потребуется согласие самого подопечного.

Если старше 80 лет

Как оформить опекунство над недееспособным пожилым человеком 80 лет?

Когда человеку пожилому исполняется восемьдесят лет, то для оформления опеки не требуется судебного признания недееспособности.

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ:

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР:

Как оформить недееспособность пожилого человека?

Запустить процесс оформления недееспособности пожилого человека можно в тех случаях, когда родственниками было замечено неадекватное бесконтрольное поведение. Преклонный возраст в сочетании с девиантными поступками создает опасную ситуацию, последствия которой могут вылиться в причинение вреда себе или посторонним людям. Без помощи обойтись очень трудно, . Поддержка близких людей действует на больных как панацея. Поэтому лучше оставаться рядом как можно дольше. Процедура оформления признания недееспособным пожилого человека закреплена в нормах гражданского законодательства.

Понятие недееспособности

Недееспособность – это физическое состояние лица, которое не способно осуществлять контроль над своим поведением, поступками, понимать их последствия.

Специалисты разделяют недееспособность на виды, руководствуясь причинами возникновения этого состояния:

Как признать и доказать человека недееспособным по старости

Поводы для обращения заявителей регламентируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 29 этого документа содержит положение, согласно которому только у суда есть право признать пожилого гражданина неспособным нести ответственность за поступки. Причем постановлением суда устанавливается юридический критерий недееспособности. В нем выделяются два критерия:

  1. волевой – контроль над поступками;
  2. интеллектуальный – осознание совершенных действий.

Для получения медицинского заключения назначается судебно-психиатрическая экспертиза. Этот критерий устанавливает наличие у человека психического отклонения.

Кто может выступать заявителем?

Право на обращение с требованием имеется у физических и юридических лиц, перечень которых определен в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации. Статья 281 этого документа гласит, что заявителями могут быть:

  • родные, проживающие совместно с пожилым человеком – родители, дети, сестры, братья;
  • учреждения для людей с психиатрическими заболеваниями;
  • органы опеки и попечительства;
  • медицинские психиатрические учреждения.

Регистрация пожилого человека и заявителя по одному месту жительства не нужна. У третьих лиц есть право обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы установить факт недееспособности.

Как оформить недееспособность пожилого человека и какие документы нужны

Для юридического оформления заявления о признании недееспособности пожилого человека необходим следующий перечень документов:

  • документы, подтверждающие родство с заявителем;
  • выписка из карты больного;
  • заключение психиатра;
  • справки из медицинского учреждения;
  • ходатайство о назначении судебно-психиатрической экспертизы;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Помимо основной информации, в заявлении описываются все сведения, свидетельствующие о неадекватных поступках пожилого человека.

Подать такое заявление вместе с документами следует в суд по месту жительства пожилого человека. В случае если он проходит курс лечения стационарного отделения лечебного учреждения, заявление подается в том регионе, где находится заведение.

Процедура оформления признания недееспособным пожилого человека

После регистрации обращения суд назначает проведение психиатрической экспертизы. Ее необходимость обусловлена определением психического состояния человека в преклонном возрасте.

Проведение экспертизы происходит:

  1. очно – в стационаре, амбулаторно;
  2. заочно – при этом варианте необходимо достаточное количество документов, подтверждающих психическое состояние пожилого человека.

В судебном процессе по признанию недееспособности принимают участие:

  • заявитель;
  • представитель органов опеки и попечительства;
  • сотрудник прокуратуры;
  • лицо, по поводу которого принимается решение.

В ходе судебного заседания сам человек, виновник этого события, имеет право выражать свою позицию, соглашаться или отказываться от озвученных заявлений.

Также в зале суда могут присутствовать представители пожилого гражданина при наличии доверенности.

Если человек с психическим заболеванием не может явиться на судебное заседание, может быть назначено выездное слушание в месте проживания.

После завершения судебного заседания судья выносит судебный акт, в котором может быть два решения:

  1. признать гражданина недееспособным;
  2. отказать в признании недееспособности.

Для вступления судебного постановления в силу должен пройти 1 месяц со дня провозглашения акта. За это время решение суда может быть обжаловано в соответствующих инстанциях.


18.05.2019


Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ