Казалось бы, в подобном вопросе не должно остаться "белых пятен" - все общее имущество, вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено, в случае развода делится пополам. Но реальная жизнь всегда оказывается сложнее простых схем. Поэтому вывод Верховного суда о том, что расторжение брака между супругами не меняет режим совместной собственности, купленной за годы супружества, может оказаться полезен не только юристам, но и простым гражданам.

Итак, в суд обратился мужчина с несколько странным заявлением. Он попросил суд обязать его бывшую супругу отдать ему половину стоимости квартиры, которую они когда-то купили, будучи еще мужем и женой. Пикантность ситуации заключалась в том, что супруги состояли в зарегистрированном браке почти 10 лет, и после развода бывший ушел, оставив жену в их общей двухкомнатной квартире. И ни о каком разделе этого имущества даже не заикнулся. После этого прошло несколько лет.

Если быть совсем точным, то через три года после развода женщина продала двухкомнатную квартиру.

В иске в суд мужчина написал, что бывшая не поставила его в известность о желании самой распорядиться квартирой, не спросила на это его согласия. А квартира, как ни крути, их совместно нажитое имущество. Но раз гражданка квартиру продала, заявил истец в суде, то пусть отдаст ему половину стоимости квартиры, так как он имеет право на часть некогда общего имущества. А то для бывшей супруги получить все деньги за недвижимость - необоснованное обогащение.

Районный суд, выслушав доводы бывшего мужа, ему в иске отказал. Суд исходил из того, что после развода квартира не стала предметом раздела, не требовал истец и выделения ему доли в праве собственности на квартиру. Так что право собственности на квартиру сохранено за бывшей супругой и она может распоряжаться своей собственностью так, как ей заблагорассудится. Да и сделку купли-продажи истец не оспаривал. Суд апелляционной инстанции с таким выводом согласился.

В итоге дело в кассационном порядке дошло до Верховного суда. Изучив материалы местных судов, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда нашла "существенные нарушения норм материального права".

Вот в чем они, по мнению Верховного суда, выразились. По Семейному кодексу (статья 34) все имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи и любое другое имущество, нажитое супругами, вне зависимости, на чье имя оно приобретено или кем из супругов были внесены за покупку деньги.

По другой статье Семейного кодекса - 39-й при разделе общего имущества и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если другого не сказано в договоре между ними.

По постановлению Пленума Верховного суда "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (N 15 от 5 ноября 1998 года) общей собственностью, подлежащей разделу, является любое нажитое в браке недвижимое имущество, которое может быть объектом собственности. Причем вне зависимости от того, на чье имя его купили или кто платил деньги.

Это правило может не соблюдаться, если между супругами был заключен брачный договор и в нем предусмотрен другой порядок распоряжения недвижимостью.

Раздел имущества между разведенными регулируется статьями 38 и 39 Семейного кодекса и статьей 254 Гражданского кодекса. А стоимость имущества, которое подлежит разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В нашем случае спорную квартиру семья купила в период брака. По закону и по разъяснениям Пленума ВС это совместно нажитое имущество и общая собственность.

Районный суд, когда сделал вывод, что необоснованного обогащения у ответчицы не было, исходил из того, что сделку купли-продажи жилья мужчина в свое время не оспорил, да и прошла она уже после расторжения брака.

Верховный суд подчеркнул очень важную мысль - нижестоящие суды не учли, что расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности пары на имущество, приобретенное ими в браке. Именно поэтому, подчеркивает Верховный суд, бывший супруг имеет право требовать получения денежной компенсации за отчужденное после развода имущество.

А размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся ему доли в праве собственности на это имущество.

По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, после продажи спорной квартиры женщина должна была выплатить бывшему супругу его долю от полученной по договору купли-продажи суммы, как супружеской доли. Но это сделано не было. Вот такие важные обстоятельства местные суды, которые рассматривали спор, и не исследовали. Поэтому дело придется пересмотреть заново.

mind

Текст: Геннадий Ульянов  Источник: sudelko.ru  

Раздел совместно нажитого имущества супругов

За последние несколько лет у меня сложилась определенная практика по делам о разделе совместно нажитого имущества супругов.

[ Гостям не разрешен просмотр вложений ]

Нельзя сказать, что я люблю заниматься делами этой категории. Напротив, семейные споры никогда меня не привлекали. Но почему-то в последнее время большинство клиентов, обращающихся ко мне за помощью, приходят именно с такими делами.

Имея интерес, пристально наблюдал за ходом процесса и результатам по таким делам у знакомых коллег. И естественно, перелопатил большую часть доступной судебной практики по рассматриваемому вопросу. Короче говоря, я определенно имею что сказать на данную тему.

Начнем с обзора общих положений, чтобы было от чего отталкиваться.

Основные нормы закона, которыми руководствуется суд и на основе которых делится имущество супругов изложены в статьях 34 – 39 Семейного кодекса РФ, а также суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

Для начала должен сказать, из всей судебной практики следует общий вывод, что раздел имущества в судебном порядке менее выгоден для сторон, чем решение вопроса мирным путем. В первую очередь это касается недвижимости.

Как правило, сломав немало копий, истратив на адвокатов кучу денег и получив, наконец, решение суда, которым все имущество поделено пополам в равных долях, бывшие супруги начинают ломать голову – как теперь это имущество разделить в натуре и как им распоряжаться. И вот бывшие супруги приступают к переговорам и заключению соглашений. Поэтому я и уделил много внимания вопросу брачного соглашения.

А сейчас приступим к изучению судебной практики по разделу общего имущества супругов.

• Суд всегда придерживается принципа равенства долей. Крайне редко, когда суд отступает от этого принципа и увеличивает долю одного из супругов. Для этого очень мало оснований: либо на попечении ребенок-инвалид, либо имущество приобретено до брака, либо имущество подарено одному из супругов.
• Чтобы суд признал обстоятельства для увеличения доли одного из супругов, должны быть бесспорные, прямые, железные доказательства.
• Долги делятся только в тех случаях, когда есть доказательства, что долги потрачены на общие интересы семьи. Либо должны быть доказательства, что второй супруг дал согласие на займ.
• Суд может присудить имущество одной стороне с выплатой компенсации доли в денежном выражении другой стороне, только с согласия этой (второй) стороны на получение компенсации. Исключение составляет неделимое имущество, которое находится в пользовании одного из супругов (как привило, это автомобиль), а также если доля в этом имуществе несоизмеримо мала. На недвижимое имущество без согласия на компенсацию устанавливается общая долевая собственность (за редчайшими исключениями).
• При определении стоимости имущества, суд руководствуется только рыночной стоимостью на момент рассмотрения дела. Поэтому всегда проводится оценочная экспертиза спорного имущества. Необязательно проводить рыночную оценку имущества, на которое устанавливается общая долевая собственность (недвижимость, например) или делится в натуре.
• Судебные расходы (госпошлина, экспертиза) налагаются на проигравшую сторону. Например, одна сторона подает иск о разделе имущества, а вторая сторона возражает, то суд выносит решение о разделе и налагает расходы по делу на вторую сторону.

mind

Текст: Геннадий Ульянов  Источник: sudelko.ru  

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества

Судебное дело, как известно, начинается с составления искового заявления. На первый взгляд, ничего сложного в составлении иска нет. Но в то же время, даже опытным адвокатам приходится в процессе уточнять (изменять) исковое заявление. Связано это с тем, что при первоначальном составлении иска часто не берется в расчет некоторое имущество (те же автомобили), долги, обстоятельства приобретения имущества, неотделимое улучшение имущества и т.д. А также, чаще всего, иск составляется только на основании точки зрения истца, а не на основе закона. Это порождает встречный иск, в котором указывается дополнительно другое имущество и иные обстоятельства, вследствие чего, приходится менять и первоначальный иск.

Я бы посоветовал поручить составление иска юристу, даже если собираетесь сами заниматься делом. Но тема не будет раскрыта без примера искового заявления. В принципе, если внимательно отнестись к делу, то вполне можно составить иск самостоятельно.

Образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества

mind

Текст: Геннадий Ульянов  Источник: sudelko.ru  

Как увеличить долю при разделе имущества? Когда имущество признается собственностью одного из супругов?

В соответствии со ст.36, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Если с наследованием и даром все понятно, то понятие безвозмездной сделки, возможно, требует разъяснения. Безвозмездная сделка – по которой одна сторона передает другой имущество (право) в одностороннем порядке, не получая ничего взамен. На практике, это, обычно, дарение или приватизация. Приватизация – безвозмездная сделка.

Необходимо запомнить, что суд считает приватизированное имущества на одного из супругов, собственностью этого супруга, не подлежащее разделу. Как правило, приватизация происходит на одного из супругов с отказом второго от приватизации. Это делается сторонами для удобства регистрации. Но при разделе имущества этот довод судами не признается – раз отказался от участия в приватизации, то не взыщи. Итак, приватизированное имущество не делится, поскольку является безвозмездной сделкой (приравнивается к дарению).

Гораздо сложнее обстоит дело с имуществом, купленным на личные деньги одного из супругов. Например, жене принадлежала квартира до брака, которую она продала во время брака и на эти деньги купила другую. По закону эта купленная в браке квартира должна быть признана собственностью жены. Но на практике необходимы доказательства, что на покупку этой квартиры пошли деньги именно от проданной квартиры и не больше этой суммы. Подтвердить можно только договорами и банковскими выписками. Даты договоров и движения денег должны совпадать, практически, день в день, иначе доказательство уже не является бесспорным. И все равно, даже имея такие доказательства, нельзя быть уверенным, что суд признает такое имущество собственностью одного супруга. Поскольку формально имущество не подарено, а куплено и при этом было получено нотариальное согласие другого супруга на покупку (есть разные судебные решения).

Всякого рода договора дарения денег, составленные задним числом, суд может не признать бесспорным доказательством. Таким доказательством может служить только нотариально заверенный договор с указанием цели дарения (например, на покупку квартиры) и банковские выписки. Поскольку сложно доказать, что именно подаренные деньги пошли на покупку имущества. И опять же остается формальная сторона – нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости, без которого имущество не зарегистрировать.

В этом вопросе суды не имеют единого мнения и часто разные инстанции принимают разные решения. Но все же, в подавляющем большинстве случаев соблюдается принцип равенства долей. Вышестоящими инстанциями чаще отменяются решения, которыми увеличена доля одного из супругов.

Многие ошибочно считают, что имущество купленное на зарплату одного из супругов является его личной собственностью. Согласно ст.34 СК РФ, любые доходы супругов являются общими. Соответственно и имущество, приобретенное на доходы одного из супругов, является общим.

Особенности раздела совместно нажитого имущества супругов

Как показывает судебная практика в суде может потребовать много времени и сил, поэтому проще попытаться достигнуть согласия самостоятельно.

При заключении брака мало кто задумывается о материальной стороне данного союза. Но, согласно статистике, на протяжении первых 9 лет семейной жизни расстаются около 66 процентов семейных пар, параллельно возникают проблемы при разделе собственности. Обширная судебная практика по доказывает, что вопрос о материальных благах является актуальным при решении о браке.

Совместно нажитое имущество появляется с первого дня регистрации в ЗАГСе и включает подарки на свадьбу, заработную плату и любые другие доходы. К совместной собственности относятся также вклады в банке. То, на чье имя по документам записано имущество не играет никакой роли.

Режим совместной собственности подразумевает, что любой из супругов может пользоваться и распоряжаться данным имуществом. Согласие второго члена семьи на совершение сделок не требуется, кроме тех, что касаются недвижимости или требуют регистрации и нотариального удостоверения. В таких случаях для совершения сделки необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга.

На личное имущество не распространяется режим совместной собственности.

Раздел имущества во время брака

Супруги имеют право поделить имущество хоть сразу же после заключения брака. Данный процесс можно закрепить при помощи письменного соглашения сторон или же решить возникшие вопросы в суде.

Как показывает судебная практика в период брака чаще всего имеет отношение к определению долей недвижимости.

При разделе собственности в период брака берется во внимание только имущество, которое есть в наличии. Для определения судьбы материальных ценностей, которые будут приобретены в будущем, необходимо .

Имущество, приобретенное супругами после раздела, будет считаться их общей собственностью.

Раздел имущества при расторжении брака

После развода супругам предстоит разделить совместное имущество. Это можно сделать, заключив письменное соглашение, или обратившись в суд.

Для начала необходимо определить состав и стоимость имущества, а затем установить долю каждого из супругов. Стоимость имущества необходимо определить на момент раздела собственности.

При необходимости можно прибегнуть к услугам независимого оценщика или воспользоваться рыночной стоимостью вещей.

Согласно судебной практике изначально предполагается, что части супругов в совместно нажитом имуществе являются равными. Размер долей не зависит от доходов супругов. Тот, кто занимался домашним хозяйством, имеет право на такую же часть имущества, как и тот, кто приносил деньги в семью.

Раздел по соглашению и в судебном порядке

Самым простым вариантом будет раздел имущества путем мирного договора. Для этого составляется письменное соглашение, которое подписывается нотариусом и супругами.

Начать отстаивать в суде свои права по вопросу раздела имущества можно в течение 3 лет с момента развода.

При нежелании сторон идти на компромисс споры необходимо решать в судебном порядке. Как показывает судебная практика раздел имущества супругов суд будет проводить, учитывая нуждаемость и заинтересованность в использовании конкретного предмета каждой из сторон. Так, автомобиль, скорее всего, перейдет к тому из супругов, у которого есть права. При разделе дорогостоящей недвижимости суд чаще всего определяет режим долевой собственности для обоих супругов.

Согласно закону, разделу при разводе подлежит та собственность, которая была нажита супругами в период действия брачных отношений. При этом учитываются только официально зарегистрированные отношения, на фактический брак нормы Семейного кодекса не распространяются . К принято относить доходы обоих супругов, пенсии, пособия, недвижимость, паи, вклады и любые движимые вещи, приобретенные кем-либо из супругов, состоящих в браке.

Основной принцип : права обоих супругов признаются равными и вся нажитая собственность делится пополам. Доля кого-либо из супругов может быть увеличена в интересах проживающих с ним несовершеннолетних детей, его инвалидности, болезни или иных сходных обстоятельств. В любом случае, все отступления от принципа равенства должны быть мотивированными и неоспоримыми .

Если вы намереваетесь проводить , раздел имущества не затронет личную собственность каждого супруга. Это имущество, принадлежавшее мужу и жене до брака, подарки, премии, личные награды. Также не подлежит разделу полученное одним из супругов наследство. Спорным моментом становится имущество, купленное на личные средства одного из супругов после вступления в брак .

В этом случае проводит следующим образом. Если деньги на покупку данной собственности были заработаны одним из супругов до заключения брака, то и купленное на них в браке имущество полностью переходит в его владение, не подвергаясь разделу . Однако имущество будет признано совместно нажитым, если на протяжении совместной жизни вкладывал собственные средства или труд в увеличение его стоимости (например, проводил капитальный ремонт или переоборудование квартиры или дачи).

Как определяется стоимость совместно нажитого имущества?

На практике встречается несколько вариантов раздела имущества. Оно может быть поделено в натуре, то есть, к примеру, если у семейной пары есть две квартиры, то одному из супругов отходит одна из них, а второму - другая. Однако чаще имущество остается у мужа или у жены, а второму супругу выплачивается финансовая компенсация, равная половине стоимости. Проводя раздел имущества супругов, судебная практика учитывает и наличие долгов. Так, если один из супругов взял кредит, пока состоял в браке, при разводе половину долга выплачивает муж, а половину - жена .

Судебный процесс по таким вопросам протекает весьма долго и требует помощи квалифицированных юристов. Вам нужно будет собрать все документы, подтверждающие, что то или иное имущество было куплено именно в период брака, и вы можете предъявлять на него претензии . Часто бывает так, что у бывших супругов не получается договориться мирным путем, в результате чего принимается процессуальное решение, которое может не удовлетворить интересы одной из сторон. Но суд будет принимать решение только на основании закона, а не «человеческой» справедливости.

Развод через суд, раздел имущества - что нужно знать?

Если один из супругов не соглашается на , то нужно и проводить развод через суд. Раздел имущества в этом случае надо начинать сразу же, так как после окончательного расторжения брака будет сложнее доказывать свои права . После вступление в законную силу брачные отношения будут признаны расторгнутыми, и все имущество должно перейти в личную собственность супругов.

Важно помнить, что при разделе недвижимости или другого крупного имущества, необходимо заново регистрировать свои права на него, иначе оно так и будет числиться в совместной собственности . Это значит, что вы не сможете его продать, подарить или обменять без согласия бывшего супруга.