Сегодня очень часто в различных информационных средствах можно встретить такое понятие, как «цессия». Что это? Попробуем разобраться с данным термином.
Этому термину дается определение в 382): это требование (право), которое принадлежит кредитору и может быть им передано иному лицу по определенной сделке либо перейти к такому лицу в соответствии с действующим законодательством. Такая уступка требования - это и есть цессия.
Что это такое, хорошо знают в определенных деловых сферах. Однако некоторые бизнесмены и вовсе не слышали о таком понятии.
Первое, что требует особого внимания - виды и по которым существует возможность их передачи по договору цессии. Указанным выше законом предусмотрен лишь список прав, запрещенных к передаче. Это, например, требования о возмещении вреда, который был причинен здоровью или жизни, и об алиментах (ГК РФ, статья 383). По остальным правам стороны обладают полной свободой в своих решениях, не забывая при этом о требованиях, которые содержит договор цессии (образец его можно найти на любом сайте юридической направленности).
Как пример, можно привести стандартный договор цессии трехсторонний, в котором поставщик за определенное денежное вознаграждение передает другому лицу (организации) право востребовать с покупателя плату за полученные товары либо готовую продукцию. Для чего служит такая экономическая категория финансовых документов? Ответ достаточно прост. При затягивании получателем с оплатой, когда у поставщика нет времени и лишних средств на суды, а денежные ресурсы необходимы немедленно, применяется уступка права требования. Цессия довольно успешно используется при реорганизации долга покупателя, не погасившего свои обязательства за полученный товар.
Так как в любой экономике постоянно возникают некоторые кризисные ситуации и связанные с ними негативные явления, то несвоевременное исполнение контрагентами своих обязательств, их финансовая несостоятельность порождают Таким образом, возникает вопрос: "Что делать с образовавшейся задолженностью?" Зачастую после выигранного судебного дела с получением исполнительного листа на руки становится понятно, что денег от должника в ближайшем будущем не получить. И судебные исполнители не всегда в состоянии помочь. В таких случаях самый эффективный механизм получения денег - уступка требования. Цессия позволит получить продавцу свои денежные средства незамедлительно.
Иногда эффективным способом получения задолженности является предоставление должникам определенных скидок. Несмотря на некоторые потери у продавца есть хорошие шансы получить хоть какую-то часть обязательств. И тут может также быть актуальным вопрос использования такого понятия, как «цессия». Что это такое в данном случае, рассмотрим подробнее. Например, находится уже у судебных исполнителей (приставов), и исполнительное производство осуществляется в рамках действующего законодательства. В случае возникновения долга среди граждан, цессия между физическими лицами может быть оформлена по заявлению именно в тот суд, которым выдан исполнительный лист. При этом необходимо учесть, что в данном случае могут участвовать суд общей юрисдикции (ГПК РФ, ст. 44) или арбитражный суд (АПК РФ, ст. 48). К заявлению прилагается трехсторонняя цессия (соответствующий договор), подписанная с обеих сторон и с проставленной отметкой об уведомлении должника. Судом выносится отдельное определение, касающееся замены стороны по делу. Именно с данным договором цессии и этим определением необходимо идти уже к приставам.
Такой договор имеет место, если они не являются представителями конкретных компаний, и договор о предоставлении на определенный срок некоторых денежных средств заключили между собой. При оформлении такого документа обе стороны руководствуются действующим законодательством (Гражданский кодекс РФ).
Данный договор должен содержать четкое указание передачи кредитором своих прав третьему лицу на различной основе (возмездной и безвозмездной). В этом документе указываются личные данные граждан-участников сторон, сумма займа, форма и сроки его возврата, их права и обязанности.
Такой договор не может быть заключен при наличии обязанностей у должника по выплатам иному лицу компенсации за нанесение вреда либо по выплате алиментов, назначенных по решению суда. Иногда в договор цессии могут быть включены определенные дополнительные условия, которые должны быть обговорены до его заключения.
Еще некоторое время тому назад уступка прав между гражданами при также подлежала оформлению в виде соответствующего договора (цессии). Данный факт был нарушением законодательства, так как в нем подлежала обсуждению уступка не только прав, но и обязанностей перед подрядчиком (строительной организацией).
Если субъектом хозяйствования предоставлена цессия физическому лицу либо юридическому лицу, то существуют некоторые отличия в налогообложении и учете. Так, по факту заключения договора переуступки права требования нужно помнить об НДС. Его порядок исчисления определен соответствующим кодекс РФ). Для нового кредитора в качестве налоговой базы должна быть принята разница между расходами при приобретении права требования (так называемая «цена договора») и доходом, полученным от реализации данного права (окончательное получение средств от должника либо последующая переуступка).
Для первого кредитора, которым при уступке права требования была применена скидка, она будет отнесена на убытки, что учитываются также в соответствии с НК РФ (ст. 279).
При смене сторон в обязательстве первоначальному кредитору дается наименование "цедент", а приобретателю долга - "цессионарий". В соответствии с ГК РФ у первого существует право на передачу партнеру в полном объеме всех своих прав, существовавших на время переуступки требования. Причем на тех же условиях. Цена такой сделки ниже размера самого долга, так как договор цессии должен носить возмездный характер. Если же не выполнить данное условие, то со стороны налоговой службы данная сделка может быть признана дарением со всеми вытекающими последствиями с позиции налогообложения. И тогда предприятию свою правоту придется, скорее всего, отстаивать в суде.
Однако возможны проблемы у субъекта хозяйствования с налоговыми органами, если последним покажется оговоренная цена в договоре заниженной, что влечет предъявление претензий с позиции экономической необоснованности сделки.
Зачастую возникают ситуации, когда при взаимодействии юридических лиц в процессе их хозяйственной деятельности происходит смена лиц в обязательствах, и заключается договор цессии. Другими словами, первоначальный кредитор может передать свои права в отношении задолженника новому лицу - другому кредитору. В результате осуществляется оформление договора цессии между субъектами хозяйствования - юридическими лицами с соответствующим изменением прав и обязанностей. Сегодня такие договоры довольно распространены. Они носят двусторонний характер и являются консенсуальными и возмездными.
При этом для передачи прав новому кредитору не нужно согласие должника. Он просто ставится в известность о заключенном договоре концессии с помощью письменного уведомления.
В договоре уступке требований должна быть отображена суть такого передаваемого права и основания его возникновения (например, договор, исполнительный лист или решение суда). Обязательным условием является указание реквизитов юридических лиц (сторон договора) и нотариальное его удостоверение.
Существует в рамках действующего законодательства и ответственность прежнего кредитора, в случае если им передано недействительное требование либо отступное вымышленное имущество. Возможно и поручительство прежнего кредитора перед новым за своевременное выполнение должником своих обязательств.
Заключение договоров уступки требований было вызвано напуганностью российских кредиторов невозвращенными кредитами. И этот вариант является единственным эффективным Еще до недавнего времени достаточно надежным способом взимания задолженности считался залог. С возникновением банковской гарантии его преемником стала цессия (уступка требования).
У людей, купивших квартиру на стадии строительства дома, часто возникает необходимость продать ее в то время, пока объект еще не введен в эксплуатацию. Можно ли провести такую сделку? Конечно. Но процесс будет регулироваться договором переуступки прав требования. Разберемся, в чем состоит суть сделки, какие существуют преимущества и риски продажи, а также приобретения жилья подобным способом.
Договором переуступки или, иначе, цессией называют передачу от одного лица другому прав и обязанностей, предусмотренных договором долевого участия (ДДУ). Согласно принятой терминологии, участники сделки называются цедент (продавец) и цессионарий (лицо, которое приобретает права и обязанности в долевом строительстве).
Договор о переуступке прав заключается только на этапе строительства объекта. В 11 статье ФЗ-214 точно указывается промежуток времени, когда возможно заключение цессии: "Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства". Когда акт приема-передачи жилья состоялся, договор цессии заключить уже не получится. Перемена собственника в этом случае будет осуществляться уже путем заключения договора купли-продажи жилья (или одним из нескольких других способов). Но пока права дольщика не реализованы (акт приема-сдачи не подписан), он имеет право оформить цессию, причем не обязательно с одним цессионарием.
Нужно иметь в виду, что продавец имеет право заключить договор переуступки сразу с несколькими покупателями, если квартира состоит из двух и более комнат. На подобные действия продавца запрета в настоящем законодательстве нет.
Какие выгоды для обеих сторон сделки?
Цессия - распространенный заработок для инвесторов, покупающих жилье в доме на ранних этапах строительства и перепродающих его по более высокой цене в то время, когда объект готовится к вводу в эксплуатацию. Договор переуступки - единственная возможность для человека, купившего долю в новостройке, не потерять средства в случае, если у него изменились обстоятельства, и он хочет срочно вернуть вложенные деньги.
Расторжение договора с застройщиком может обернуться для него штрафами, предусмотренными в договоре. Переуступка же собственной доли в строящемся объекте - это возможность не только вернуть вложенные деньги в полном объеме, но еще и получить прибыль.
Для покупателей жилья в домах на той или иной стадии строительства цессия - неплохая возможность сэкономить. Дольщики, желающие побыстрее реализовать право требования, нередко демпингуют. Существуют прецеденты, когда приобретение жилья у частного соинвестора обходилось покупателю на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
Основные положения проведения цессии регулируется статьями 382-390 главы 24 Гражданского кодекса РФ. Договор переуступки оформляется всегда только в письменном виде. Цессия может быть произведена, если в основном договоре с застройщиком не содержится запрета на уступку прав требования другому лицу. Часто застройщики включают в основной договор пункт о необходимости получения своего согласия на передачу цедентом прав одному или нескольким цессионариям. В этом случае привлечение застройщика к совершению сделки обязательно. Если соответствующего пункта в договоре нет, цессионарию перед подписанием бумаг все равно следует убедиться, что цедент письменно уведомил компанию-застройщика о сделке. В противном случае, по окончании строительства квартира может быть передана прежнему правообладателю.
Поскольку ДДУ требует государственной регистрации, то и договор уступки прав подлежит такой же процедуре. Если договор долевого участия между застройщиком и цедентом не зарегистрирован в государственных инстанциях, застройщик имеет все основания отказать цессионарию в передаче готового объекта.
После государственной регистрации договора цессионарий принимает на себя все те же права и обязанности перед застройщиком, что и прежний правообладатель (с перечнем следует внимательно ознакомиться перед подписанием договора цессии). И несет те же риски, что и частный соинвестор, уступивший свои права.
При заключении договора переуступки права требования, на этапе расчетов цедента и цессионария, используется механизм банковских ячеек. Продавец имеет право забрать деньги только после того, как бумаги будут переоформлены на другое лицо.
Свою подпись на договоре переуступки прав требования, помимо цедента и цессионария, как правило, оставляет и должник (застройщик). Бумаги заверяются синей печатью, которая является свидетельством о том, что цессия проводится с его (застройщика) ведома и согласия.
Юристы рекомендуют при заключении договора переуступки всегда подключать застройщика
Риски покупки жилья по договору цессии существуют. В результате сделки покупатель принимает на себя все обязательства перед застройщиком. Бывали случаи, когда договор долевого участия, заключенный первым правообладателем, по тем или иным причинам признавался недействительным, и покупатель не мог предъявить застройщику никаких претензий. Существует вероятность, что суд встанет на сторону застройщика и признает незаконной переуступку прав по недействительному договору. В этом случае у застройщика не останется вообще никаких обязательств перед цессионарием.
Специалисты рекомендуют покупателям перед подписанием договора тщательно изучать документы первого правообладателя (цедента). Следует обратить внимание на регулярность внесения платежей, проверить, уплачена ли вся указанная в договоре сумма. Документами, доступными для изучения, могут служить платежное поручение, если оплата производилась по безналичному расчету или приходный кассовый ордер в случае оплаты наличными.
Юристы, чьей специализацией являются сделки с недвижимостью, рекомендуют при заключении договора переуступки всегда подключать застройщика. Делать это не обязательно, если в договоре долевого участия нет соответствующего пункта, но очень желательно для снижения рисков.
Новому дольщику стоит поинтересоваться у застройщика, какие обязательства по договору предыдущий правообладатель уже выполнил, а какие еще нет. Дополнительно можно сделать застройщику запрос на предоставление акта взаиморасчетов, свидетельствующий об отсутствии задолженностей у цедента перед застройщиком.
Не лишним будет также запросить у застройщика выписку из ЕГРЮЛ, бухгалтерский баланс за последний отчетный период, последний вариант проектной декларации. Для надежности можно проверить сроки действия разрешения на строительство и технических условий на коммуникации.
Обратите внимание, что с дохода, полученного продавцом от реализации права требования, нужно будет заплатить налог, согласно 208-й статье Налогового кодекса РФ. Причем оплачивает налог только цедент, но не цессионарий или застройщик.
Переуступка права требования на квартиру имеет множество нюансов. Перед тем, как подписать документы, покупателю и продавцу стоит проконсультироваться с юристом, специализацией которого являются сделки с недвижимым имуществом.
Когда потенциальный заемщик впервые обращается в банк за получением кредитам, он не знает большинства терминов, которые может услышать от работника финансовой организации. Например, многие ли из вас знают, что такое договор цессии? Обычно этот термин известен работникам банков, юридических консультаций, агентств недвижимости и т.п. Во многих других сферах о нем никогда не слышали, что вполне объяснимо.
Зачем обычному заемщику знать, что такое договор цессии? Сейчас узнаете.
Договор цессии — это договор уступки прав требования, собственности или иного имущества. В нашей стране таким термином принято именовать договор уступки прав требования на дебиторскую задолженность или, если говорить простыми словами, продажу долга третьих лиц. Продажа происходит с помощью соглашения, в соответствии с которым одна сторона, которой является кредитор, передает свои права требования к третьему лицу другому лицу, которым выступает принимающая задолженность сторона. Того, кто уступает свое право, называют цедентом, а того, кто принимает право, — цессионарием.
Обратите внимание, что в некоторых случаях, например, когда речь идет о переуступке прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилья от одного дольщика к другому с согласия строительной компании, речь в том числе идет как о переуступке прав, так и о передаче обязанностей. Такие соглашения не могут именоваться договором цессии, поскольку возможность переуступки прав по договору в долевом участии предусмотрена законом.
Договор цессии используется при передаче требований коллекторскому агентству банком. Согласно статье 382 ГК РФ:
1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете. Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).
3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
4. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику — физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.
Это именно тот случай, который нам интересен. Если заемщик не выплачивает долги по кредиту, кредитор может передать свои права требования другому лицу, которым в данном случае выступает коллекторское агентство.
Добровольная передача прав оформляется договором цессии, который заключается в той же самой форме, что и первоначальный договор.
Особое внимание стоит уделить согласию должника. Согласно закону, для перехода прав согласие должника не требуется, если закон или договор не подразумевают обратное. Несмотря на это, должник должен быть уведомлен о переходе прав в письменном виде. Если этого не происходит, тогда новый кредитор, коим выступает коллекторское агентство, может нести риск неблагоприятных последствия: обязательства возвращаются к начальному кредитору, поскольку требования к должнику от имени нового кредитора не имеют под собой оснований. А возникают подобные ситуации зачастую из-за того, что в законодательстве не прописано, кто именно должен уведомить должника о переуступке прав.
Что же касается законности переуступки прав, то в этом плане ситуация двоякая. Дело в том, что если договор подразумевает переуступку прав договором, это вовсе не означает, что банки могут смело передавать права требования коллекторским агентствам, поскольку те не имеют банковской лицензии. Таким образом необходима договоренность с самим должником. Однако, как мы видим, на практике все происходит с точностью до наоборот и права передаются нередко даже без уведомления самого заемщика. Примечательно то, что если даже дело доходит до судебного рассмотрения, суд все равно зачастую остается на стороне банка и коллекторов. Впрочем, такое решение можно оспорить, а если делом занимается грамотный юрист, он может не только выиграть дело, но еще и уменьшить процентную ставку по кредиту (в некоторых случаях доходит до того, что суд оставляет только тело долга без процентов, которое нужно выплатить должнику).
Если у вас появились вопросы по данной статье, задать их вы можете с помощью комментариев на сайте.
В кредитной сфере многие термины и определения, используемые банками, юристами и финансистами, мало о чем говорят обычным клиентам. При этом среди населения часто практикуются более понятные устоявшиеся выражения, которые, хотя и не имеют под собой юридической основы, привычны и фактически хорошо раскрывают содержание тех или иных правоотношений простыми словами.
И официальная терминология, и обиходные названия в равной степени имеют право на существование. Важно только понимать истинный характер тех или иных договоров, особенно с позиции юридических прав, обязанностей и последствий для сторон, а также не допускать подмены понятий.
Заключение договор цессии - частая практика в сфере долговых обязательств. Как и многие юридические институты и термины, понятие «цессия» перешло в современную правовую систему из римского права.
В общем виде цессия - это уступка третьему лицу права требования . В разных странах этот институт конкретизируется по-разному. В России цессия подразумевает уступку права требовать исполнения обязательства, в том числе такого, которое возникнет в будущем. В некоторых же странах цессия охватывает и право требования имущества, вещных прав и т.д.
В российской практике договоры цессии в подавляющем числе случаев заключаются относительно права требования долга , при этом долг может подразумевать как денежное, так и неденежное обязательство. В сфере кредитования договор цессии используется для передачи банком права требования с заемщика долга третьему лицу, как правило, при образовании серьезной просрочки или при наличии оснований считать, что погасить задолженность заемщик добровольно не сможет. То есть, в случае с банковской практикой цессия применяется, по сути, для избавления от проблемного долга, взыскать который затруднительно, или затраты на взыскание которого сравнимы или превышают размер задолженности.
По своей природе договор цессии очень похож на сделку купли-продажи, только объектом которой выступает право требования, а не имущество или имущественные права. Именно по этой причине в обиходе цессию, особенно в контексте кредитного долга, часто называют продажей долга. Это возможно. Более того, это позволяет понять действительный смысл подобного рода сделок. Однако, если речь идет о юридических аспектах, то использование термина «продажа долга» будет некорректным, здесь используется только «цессия» или «уступка требования». В российском праве эти понятие равнозначны, и в Гражданском кодексе используются как синонимы.
С позиции закона уступить долг по кредиту банк вправе без согласия заемщика. Этот договор может быть заключен и будет иметь силу, даже если стороны установили запрет или ограничение на возможность цессии.
В отношении отсутствия необходимости получения согласия должника закон устанавливает только одно исключение - если личность кредитора существенна. Правда, это уже подразумевает, что речь идет о личности физического лица, являющегося кредитором, и банк под это исключение не попадает. Вместе с тем, отдельными законами установлено, что кредитный долг может быть уступлен только при условии его передачи третьему лицу, имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности. Таким образом, сторонами договора цессии в отношении задолженности по кредиту могут фактически выступать только банки. Чтобы преодолеть это препятствие, банки сегодня заранее прописывают в условиях кредитного договора свое право уступить долг любому третьему лицу. Подписывая договор, заемщик тем самым дает свое согласие на такие действия банка. Именно по этой причине получившая широкое распространение практика продажи кредитных долгов коллекторам является законной, что подтверждает и позиция Верховного Суда.
О заключении договора цессии должника обязан уведомить либо старый, либо новый кредитор. Если уведомления не было, то серьезных последствий для самой сделки это не влечет - на нового кредитора только перекладываются все риски, связанные с отсутствием уведомления. Например, если, не зная о цессии, заемщик погасит долг в адрес старого кредитора, то он будет считаться исполнившим свои обязанности, а старый и новый кредитор будут должны самостоятельно урегулировать все вопросы, обусловленные таким исполнением кредитного договора.
В результате заключения банком договора цессии для заемщика наступает смена кредитора. Он становится обязанным погашать задолженность уже в отношении другого лица. При этом сохраняется объем непогашенных обязательств и условия их исполнения, если об ином не договорились должник и кредитор. Новый кредитор не вправе на свое усмотрение увеличить долг, добавить к нему какие-то дополнительные платежи, пересмотреть график погашения и другие условия договора.
Цессия – это уступка права требования или имущества, права на которые находят документальное подтверждение. Цессия в международном праве означает, уступку части своей территории одного государства по отношению к другому по соглашению.
В Российской Федерации такой уступкой признают дебиторскую задолженность, а именно продажу такой задолженности стороннему лицу с правом требования задолженности с должника.
Того, кто передает такое требование стороннему лицу, принято называть цедентом, а того, кто принимает – цессионариумом. Таким образом:
Договор цессии — соглашение сторон по уступке прав одного лица другому в соответствии с законодательством.
К такому договору относится договор по уступке кредиторской задолженности, которая подразумевает передачу прав на взимание с должника, при этом согласие должника на передачу таких прав не требуется.
Цессия – это прежде всего гражданская правовая сделка, по итогам которой право требования переходит от одного кредитора к другому лицу, в результате чего меняется кредитор. Такой договор является односторонним по своей сути. Все требования этого договора прописаны в Гражданском кодексе РФ.
От гражданского правового договора отличают передачу прав по ордерной ценной бумаге, которая осуществляется при помощи совершения индоссамента на этой бумаге (передаточной надписи).
Также в нашей стране под договором цессии подразумевают передачу доли при долевом строительстве другому лицу, с согласия застройщика. Однако признать такой договором цессии невозможно в полной мере, так как при этом передаются не только права на долю, но и обязанности.
Договором цессии можно назвать перестрахование. Такой договор цессии возникает при передаче страховщиком третьему лицу части своих страховых рисков и части страховых премий. Сюда же можно отнести и передачу кредиторами долгов коллекторским фирмам.
Все соглашения можно разделить на несколько видов.
К такому соглашению можно отнести реорганизацию (смена наименования организации-должника). Такое соглашение должно быть составлено в соответствии с законодательством, то есть обязательно наличие реквизитов обеих сторон, печатей и подписей.
Сюда можно отнести и разделение имущества при разводе, и оказание помощи сторонних лиц при получении кредита и другие. В таком соглашении необходимо обязательно указывать паспортные данные сторон, все суммы, сроки оплаты по такому соглашению. Печать в таких соглашениях не обязательна, достаточно подписей сторон.
Так как основной стороной договора по уступке прав требования является возврат вложенных денежных средств физических лиц, то возникает серьезный вопрос в том, каким он должен быть, чтобы в итоге его подписания оба лица, подписавших такой договор, остались в прибыли.
Законом не установлена стандартная форма такого договора, важно лишь соблюдать все требования.
Чаще всего необходимость заключения договора цессии возникает, если предварительно был составлен договор займа денежных средств и по определенным причинам должник не имеет возможности вернуть заем вовремя и в полном объеме.
Во время кризиса такая процедура была особенно популярна, когда компания признается банкротом, а директор этой фирмы возлагает на себя все обязательства по уплате долга организации, но уже как физического лица.
Подобный договор оформляется в соответствии с законодательством, со стороны организации обязательно должна присутствовать печать, со стороны физического лица – личная подпись, обязательно указание паспортных данных.
Заключается для того, чтобы все стороны договора были уведомлены о каких-либо изменениях по уступке прав требований. Главной особенностью такого договора называют тот факт, что должник согласен на переход возврата своего долга для другого лица и это согласие носит официальный характер , тогда как при двухстороннем договоре, должника лишь уведомляют уже о случившемся факте смены кредитора. Это считается основной гарантией того, что долг будет выплачен должником.
Возмездным договор признается, если все обязательства передаются за определенную договором стоимость. Уступка прав требования может быть вынужденной мерой для возврата себе хотя бы минимальной потраченной суммы. Обычно такая уступка происходит коллекторам.
Однако, если при переуступке прав требований оплата не предусмотрена, то такой договор принято считать безвозмездным .
Например, дебитора меняют как посредством безоплатного договора, либо за определенную стоимость, которая, по логике, превысит первоначальную сумму долга.
Уступка по исполнительному листу. Такое право можно либо отдать безвозмездно, либо установить за него определенную цену.
Отдельно хотелось бы рассмотреть договор уступки права требования в банковском обслуживании. Заключая договор займа физического лица с банковским учреждением может возникнуть ситуация, когда при оплате кредита заемщик может испытывать финансовые трудности, что может привести к несвоевременной оплате кредита.
Иногда банк продает подобные долги коллекторским фирмам за некоторую сумму. Коллекторская фирма в таком случае полностью берет на себя все бремя по взысканию долга с должника. В этом случае законодательно существует два мнения:
Поэтому такие вопросы принято решать в судебном порядке.
Документы, которые нужны для заключения того или иного договора цессии, всегда различны.
Существует несколько моментов, которые позволяют признать договор цессии недействительным, все они находят свое отражение в статьях Гражданского кодекса РФ.
Нельзя передать по договору цессии передачу алиментов или необходимость возмещения ущерба другому лицу (статья 383 Гражданского кодекса РФ).
Если подобные нарушения всплывают, иск подают в арбитражный суд с просьбой о признании такого договора ничтожным со ссылками на статьи действующего законодательства. Суд может удовлетворить такой иск либо в полном объеме, либо частично.
Общие правила о порядке передачи прав требования изложены в главе 24 Гражданского кодекса РФ «Перемена лиц в обязательстве». Так, в некоторых случаях к договору могут применяться специализированные нормы, к такому договору можно отнести уступку права на интеллектуальную собственность. Для уступки права требования согласие должника не требуется, если иное не прописано в законодательстве.
В п. 2 ст. 132 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что все права требований считаются имуществом организации, из чего можно сделать вывод о том, что бухгалтерский учет по правам требованиям будет таким же как и по имуществу предприятия. Предприятие, которое передает такое право, будет отражать на балансе своего учреждения такую операцию как отчуждение имущества.
Можно говорить о том, что предприятие (цедент), при заключении договора уступки права требования третьему лицу, полученные доходы от уступки права требования в бухгалтерском учете отразит по кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы», а именно как операционные доходы организации. Но при отражении данной операции, все расходы необходимо отражать по дебету.
В отчетности данные по такой операции отражают в Отчете о прибылях и убытках в строках 090 «Прочие операционные доходы» и 100 «Прочие операционные расходы».
Приобретенная предприятием дебиторская задолженность считается финансовым вложением предприятия, поэтому все приобретенные права требования должны быть отражены в финансовых вложениях предприятия.
При приобретении по договору цессии задолженности, кредитор может либо продать эту задолженность, либо самостоятельно взыскивать ее с должника.
Полученная сумма по задолженности должна быть отражена в числе прочих доходов.
