Наследование квартиры после смерти родственника – актуальная тема для многих. Чтобы решить ее между заинтересованными сторонами, близкими родственниками, по-хорошему необходимо знать, какие есть способы передачи квартиры в собственность близким людям. Основные нюансы наследования недвижимости регламентируются в Налоговом и Гражданском Кодексе, а также тематических законах федерального уровня. Процедура вхождения в право собственности должна проводиться в соответствии с 3 частью ГК и НК РФ. Согласно указанным в них требованиям гражданин должен предъявить свои требования не позднее 6 месяцев после смерти родственника.
Какой порядок оформления квартиры и что нужно для того, чтобы зарегистрировать право собственности? Наследник должен подать документы нотариусу по месту проживания умершего. К какому именно нотариусу обратится, можно выяснить в нотариальной палате или конторе города. В России практикуют разделение дел по наследованию по алфавиту или территориальной принадлежности. После выяснения, к какому нотариусу нужно обращаться, следует заняться сбором всего пакета документов. Этот процесс проходит в два этапа.
На первой стадии идти к нотариусу нужно со следующими документами:
На видео – оформление наследства у нотариуса после смерти:
Если имеются льготные удостоверения, например, участников ВОВ, или другие награды государственного уровня, то оно освобождается от госпошлины. Также ее могут не платить родственники, которые проживали с умершим и наследуют его имущество по закону.
После заведения дела нужно . Для этого необходимо сделать следующие справки:
Алгоритм оформления наследства по закону состоит из таких этапов:
Необходимой для каждого кто оформляет наследство будет информация про место открытия наследства.
На видео рассказывается, как вступить в наследство после смерти:
Этот документ, определяющий наследников по волеизъявлению умершего, вступает в силу только после его смерти. При жизни он может изменять только завещателям. Он составляется лично им и имеет подписи двух свидетелей. Человек должен при этом находиться в здравом уме и на него не должны оказывать влияния посторонние лица. Наследниками могут выступать не только его родственники, но и доверенные ему люди, которых он сам назначил.
Существует два варианта получения недвижимости по наследству. Завещание может быть открытым и закрытым. При первом варианте завещатель знакомит с ним лиц, на которых переписывает свое имущество.
Во втором случае завещание запаковывается в конверт, и нотариус открывает его только после смерти завещателя, зачитывая его содержимое между наследниками. При этом завещатель при жизни может изменять свое волеизъявление неограниченное количество раз.
Для оформления квартиры по завещанию нужно собрать следующие бумаги:
Для оформления квартиры в нотариальную контору нужно предоставить:
У нотариуса оплачивается обязательная госпошлина и после этого им выдается свидетельство, в котором дается право на вступление в наследство. Затем наследник получает зарегистрированное свидетельство об этом.
На видео – больше информации о праве на наследство:
Если вдруг возникнут основания оспорить завещание, то это можно только в суде имея при себе нужный пакет документов. По судебному решению завещание признается недействительным, если завещатель на момент его составления был полностью или частично недееспособен, документ составлялся под моральным или физическим давлением, его оформление не соответствует законным требованиям, в завещании не указаны данные о завещателе и его наследниках.
Какой налог? Наследники входящие в первую или вторую очереди должны заплатить налог, которым облагается получаемая в наследство квартира. На этот год он составляет 0,3% от стоимости жилья, указанного в документе, выданном бюро по оценке квартир. При этом получаемая сумма ограничена, нельзя взимать налог больше 100 тыс. рублей.
Если квартиру оформляют наследники третьей очереди, то они оплачивают налог в размере 0,6% от заявленной цены. Сумма в этом случае берется меньше 1 млн. рублей.
Кроме этого налога наследники должны оплатить:
В реальности может быть несколько лиц, претендующих на наследство. В этом случае квартира делится в долях, указанных в завещании или регламентированных по закону. Если наследники не могут прийти между собой к выгодному решению для всех сторон, то их претензии на недвижимость могут быть рассмотрены в суде.
При этом по ст. 1168 ГК РФ преимущества перед другими наследниками имеют лица, которые проживали в завещанной квартире до момента смерти наследодателя, и если у них отсутствует другое жилье. Если одна из наследниц в положении, то раздел квартиры возможен только после рождения ее ребенка, который также будет иметь свои права на эту недвижимость.
Сегодня квартиры чаще всего передаются путем наследования после смерти наследодателя. Мало кто задумывается при жизни и оформляет свое волеизъявление в завещании. Поэтому часто возникают вопросы по поводу переоформления наследства, особенно квартиры. Выше приведены проверенные пути и алгоритмы вступления в наследство.
После смерти родственников или близких людей, часто возникает вопрос, как правильно оформить наследство? В этой статье есть все ответы на самые распространенные вопросы по оформлению наследства после смерти.
Порядок наследования — процедура весьма сложная и требует обращения не только в компетентные органы, но и юридической подкованности самого наследника. Чтобы при оформлении учесть все возможные нюансы, стоит внимательно изучить законы и основные положения.
Стоит обратить внимание, что с юридической точки зрения право на наследство имеют два вида граждан:
Все дела, касающиеся наследства будет вести нотариус, при этом место его нахождение, должно быть определено, местом районной прописки наследодателя, если такого места нет, то необходимо подготовить все документы и подать их по месту районного нотариуса или оформить специальный документ, который будет подтверждать правомерность ваших действий.
Оформление наследства может проходить в несколько этапов:
В стоимость оформления документов на наследование квартиры, доли после смерти родственника, могут входить такие дополнительные затраты, как:
Сколько примерно придется заплатить за оформление? В целом дополнительные затраты могут составлять, приблизительно 12 000 – 15 000 рублей.
Одним из очень важных факторов считается предоставление всего необходимого пакета документов:
При сборе пакета документов и составлении алгоритма посещения нотариуса, важно ознакомиться с основными этапами:
Процедура оформления в наследство квартиры имеет свои сроки и нюансы.
В основном все этапы проводятся за полгода, как правило, они в себя включают:
Чтобы получить наследство, необходимо в первую очередь выписать умершего из квартиры
. Как правило, сделать такой шаг можно только после того, как будет получено свидетельство о смерти. Справка выдается в ЗАГСе города, где проживал умерший.
С помощью таких документов можно выписать умершего из квартиры, как правило, подать документы могут либо родственники умершего. Либо наследник по завещанию. Снятие умершего гражданина с регистрационного учета производиться в течение трех дней.
Для того чтобы получить наследство без всевозможных проблем, которые могут возникать в случае нарушений, необходимо внимательно и старательно выполнять все правила установленные законом.
После того, как будут получены основные документы, подтверждающие смерть наследодателя требуется обратиться к нотариусу и заполнить там заявление.
При заполнении заявления очень важно обратить внимание на такие критерии:
Заявление должно писаться рукой заявителя , его нельзя печать и вставлять данные оно должно быть полностью написанным.
Надо понимать, что процедура получения наследства в первую очередь можно рассматривать, как согласие наследника получить имущество в собственность, поэтому это добровольное волеизъявление самого наследника.
Получая наследство, особое внимание стоит сконцентрировать на таких вещах:
Очень важно знать, что:
Необходимо помнить, что открытие наследства должно произойти сразу же после смерти человека , который передает наследство. Как известно, от наследства можно отказаться, это можно осуществить официально или же просто не подать документы в течение отведенного срока.
Есть определенные причины в связи с которыми наследник может вступить в право наследования не по истечении полугода, а значительно позже.
Стоит помнить и про такое понятие, как трансмиссия, когда наследство получает наследник наследника , чаще всего это актуально тогда, когда сам наследник, не успевший вступить в право наследования умирает, тогда все права переходят на его наследника.
Если наследник отказывается от наследства, то он навсегда теряет право наследования, единственным моментом, который также надо учитывать, что отказ может производиться в чью-то пользу, например, в пользу государства, других юридических или физических лиц.
Свидетельство наследник может получить после того, каким будут пройдены все выше перечисленные процедуры . Но иногда бывают случаи, когда наследником становится совсем не тот человек, который был указан в завещании наследодателя, а совершенно другой.
Чаще всего такие случаи связаны с:
Регистрация прав – это очень важный этап в получении наследства. Получить наследство просто невозможно, если не пройти регистрацию. Этим вопросом должны заниматься специальные, уполномоченные органы.
Регистрироваться может:
К праву получения собственности необходимо подойти очень ответственно, так как любая ошибка может стоить вам наследственности. Как правило, справиться самому с оформлением данных прав очень сложно, поэтому можно обратиться за помощью в специальные органы, которые специализируются на этих вопросах.
Если вам необходимо ознакомиться подробнее с законом, то лучше всего чтобы вам разъяснения дал опытный юрист.
Вопрос 1: Кто должен оформлять наследство государственный нотариус или частный?
Оформлять наследство можно, как у частного нотариуса, так и у государственного, юридическая сила, как правила остается одинаковой.
Вопрос 2: Через какое время наследник может вступить в свои права на наследство?
Чем раньше подать документы, тем быстрее можно будет вступить в наследство. Например, очень важно подать документы в течение трех месяцев, а на оформление всех документов уходит полгода, в таком случае естественно срок получения наследства может продлиться аж до девяти месяцев. Если все документы были поданы вовремя, то срок будет всего 6 месяцев.
Вопрос 3: Можно ли отказаться от наследства?
Наследник вполне имеет право отказаться от наследства. Особенным случаем, являются долги, превышающие стоимость самого наследства, потому что они переходят к наследнику вместе с наследуемым имуществом.
Чтобы полноправно распоряжаться имуществом умершего родственника, необходимо принять наследство. Принимается оно полностью, закон запрещает принимать только часть наследства. Стать наследником можно через такое же время, как и по завещанию - спустя 6 месяцев. В течение этого времени наследнику нужно обратиться к нотариусу в том районе, где проживал покойный, и написать соответствующее заявление.
При получении наследуемого имущества необходимо заплатить госпошлину. Больше всех платят наследники первой очереди. Конечно, здесь есть некоторые исключения. В их числе пункт, указывающий на освобождение от пошлины на квартиру, если наследник проживал в ней вместе с наследодателем. Также освобождаются от пошлины, не достигшие совершеннолетия или недееспособные граждане. Инвалидам 1 и 2 группы предоставляется льгота в половину стоимости пошлины. На разные виды наследственной части разные пошлины. Точнее эту информацию можно посмотреть в НК РФ.
При отказе от наследства каждой очереди, призывается следующая. Если наследник недостоин наследства, соответствующий вердикт должен вынести суд. Так может произойти с наследниками в любой очереди. Недостойными считаются те, кто за наследство совершил противоправные действия по отношению к другим наследникам или наследодателю. Также не могут получить наследство родители, которые умышленно уклонялись от своих родительских обязанностей. Часть наследства имеют право получить иждивенцы наследователя, находящиеся на его обеспечении последний год, даже в том случае, если они совместно не проживали.
При невозможности оформления наследства на первую очередь, привлекаются дальние родственники умершего. Это происходит в том случае, если предыдущие наследники умерли и не могут вступить в права наследства. Право получения наследства будет возможно при условии гибели прямых наследников до наследодателя. Иначе говоря, они называются наследниками по представлению. Между ними наследство будет поделено поровну.
При обращении к нотариусу, если нужно вступать в наследство после смерти одного из родителей, при себе необходимо иметь такие документы:
При вступлении в права наследования от умершего супруга, наследник получает сначала свою долю, половину приобретенного в браке имущества, а затем уже вторую половину, оставленную супругом. Если у пары есть дети, то половина наследства делится между детьми и оставшимся в живых супругом поровну. В этом случае не требуется вмешательство суда.
При усыновлении ребенка приемные родители по закону становятся ему ближе, чем родные. При смерти ребенка приемные родители вступают в наследство, родные не имеют права ничего наследовать. И наоборот: после смерти родителей, биологических, но лишившихся родительских прав, усыновленный не имеет прав на их имущество, он может стать наследником только приемных родителей. Единственным исключением является то, когда усыновителем является одна мать, с родным отцом юридические отношения ребенка сохранятся. Поэтому при смерти кровной матери ребенок может получить ее наследство.
Датой открытия дела о наследовании считается дата смерти наследодателя. В случае принятия судом решения о гибели - дата вынесения решения. Как вступить в наследство, подскажет нотариус, но ему нужно предоставить документальное подтверждение:
В большинстве случаев наследованию подлежит недвижимость. Нотариусу необходимо будет предоставить некоторые документы, к примеру, свидетельствующие о праве собственности умершего. План, экспликацию квартиры и ее стоимость можно получить в БТИ. ЖЭК предоставляет выписку из домовой книги и копию лицевого счета.
Наследники зачастую обращаются в инстанции лично, но можно также оформить доверенность на другого человека или связываться с инстанциями через почту. Последний вариант самый долгий, поэтому из-за боязни не успеть оформить нужные бумаги за полгода, многие этот способ не рассматривают. Тем более, каждая подпись на документах должна быть нотариально заверена. К посредникам обращаются несколько чаще.
Бывают и такие ситуации, когда первая очередь полностью отказывается, но вторая очередь не успевает в шестимесячный срок собрать необходимые документы. Закон в таких случаях предусматривает дополнительные 3 месяца, которые начинаются со дня завершения предыдущего срока, когда можно подготовиться к наследованию. Если наследник первой очереди не успевает подтвердить свое согласие на получение права наследования, то ему необходимо согласие других наследников на право его включения и разделения с ним наследуемого имущества. Это проходит без вмешательства суда. Он потребуется только в том случае, если наследник единственный, а имущество перешло в распоряжение государства.
Практика с перераспределением наследства применяется редко, но, если хоть один наследник будет против уменьшения своей доли, то процедура невозможна. Тогда можно попробовать обратиться в суд. Для этого потребуется подать иск с указанием в качестве ответчиков всех наследников.
Срок можно восстановить только когда наследник был в неведении или не смог оформить документы по уважительной причине. Причиной может стать временная недееспособность наследника или его неграмотность. Не считается уважительной причиной незнание закона. При утверждении восстановительного срока наследнику дается 6 месяцев с получения сведений о наследстве или полном устранении препятствий, мешающих ему вступить в наследственные права.
Вопросы, касающиеся оформления наследства, являются наиболее сложными в юридической практике.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Процесс оформления наследства по завещанию понятен, а оформление наследства по закону имеет множество подводных камней.
В данном материале расскажем детально об оформлении наследства в данных случаях, необходимой документации, очередности наследования, правилах и сроках вступления в наследство.
Также детально расскажем о сроках вступления в наследство и возможностях восстановления сроков при их истечении, если наследники по объективным причинам не смогли подать заявления на получение наследства.
| Вступление в наследство | Четко прописанная юридическая процедура, закрепляющая факт смены собственника движимого или недвижимого имущества, перехода прав и обязанностей наследникам |
| Завещание | Сделка, заключаемая гражданином в одностороннем порядке с целью создания определенных прав и обязанностей для правопреемников. Данная сделка совершается единственным гражданином лично при условии полной дееспособности |
| Наследование по закону | Процедура получения наследства согласно прописанным в Гражданском Кодексе очередей, в случае отсутствия завещания |
| Наследодатель | Умерший гражданин, наследство которого переходит к его наследникам |
| Наследство | Принадлежащее умершему на правах собственности движимое и недвижимое имущество, денежные средства и другие ценности, которые переходят к наследникам после смерти наследодателя |
| Открытие наследства | Дата смерти или дата признания наследодателя умершим в установленном судебном порядке |
| Право представления | Ситуация, когда наследник с первой по третью очередь умирает единовременно с наследодателем или до открытия наследства. В таком случае дети данных лиц наследуют очередь их родителя, и наследственная доля переходит к детям в равных частях |
| Свидетельство о смерти | Документ, выданный соответствующим учреждением, с подтверждением факта смерти наследодателя |
Согласно законодательства Российской Федерации существует два пути наследования имущества:
В процедуре получения наследства по закону прописана такая очередность:
Также в случае отказа первоочередных наследников последующие получают право подать заявление на оформление наследства.
В случае нескольких родственников одинаковой очередности они вправе рассчитывать на наследство в равных долях.
Процесс получения наследства в РФ досконально прописан в действующем законодательстве, а именно в .
В соответствии с данным законом прописаны также другие нормативно-правовые акты, регулирующие порядок получения наследства:
Вопрос, как правильно оформить и получить наследство является часто сложным с точки зрения предоставления всех требующихся документов.,
Процедура наследования предполагает несколько этапов — открытие наследства, подача заявлений на наследование от всех лиц, претендующих на него, и получение свидетельства, фиксирующего факт наследования.
Полный список документов для вступления в право наследства зависит от способа вступления и типа имущества.
В первую очередь, наследник должен подготовить основной пакет документов, а затем дополнить их требуемыми бумагами в зависимости от обстоятельств.
В список основной документации входят:
Документы в случае наследования квартиры:
В случае получения дома в наследство требуются те же документы, что и при наследовании квартиры, плюс документы на право собственности наследодателя и кадастровый паспорт дома.
Документы для оформления авто:
Документы для наследования земельного участка:
Исполнение при наличии завещания
После открытия наследства и зачитывания завещания указанные в нем наследники должны его исполнить, если не указан исполнитель. Это означает, что наследники должны выполнить последнюю волю умершего.
Исполнение завещания может быть возложено на наследников или на указанного умершим исполнителя (душеприказчика).
Если душеприказчик не является наследником, он должен в письменной форме согласиться на выполнение данных функций.
Его полномочия состоят в таких действиях:
Получение наследства по закону
Вступление в наследство после смерти без завещания в первую очередь предполагает предоставление документа, подтверждающего родство.
При этом обратившийся может быть не осведомлен о других , то есть первым может обратиться любой из очереди.
После подачи требуемой документации нотариусу начинается этап нотариальной проверки подлинности документации и справок, правомочности наследников и других нюансов.
На протяжении 6 месяцев нотариус ожидает заявления первой очереди. Если они не обнаруживаются, наследство получает тот из очереди, кто обратился первым.
Нотариус выдает свидетельство о праве наследования. Этап перехода наследства к наследникам завершается, и наследнику остается переоформить право собственности на унаследованное имущество.
Необходимо подготовиться к финансовым расходам в процессе оформления наследства. Основная сумма затрат идет на оплату государственной пошлины, размер которой установлен в законодательном порядке.
Госпошлина оплачивается за выполнение нотариальных услуг и за официальный бланк свидетельства.
Налоговым кодексом РФ зафиксирована стоимость при оформлении наследства, которая зависит от уровня родства наследника.
Для наследников первой и второй очереди применяется фиксированная ставка 0,3% от стоимости имущества. Для остальных лиц ставка 0,6%.
Таким образом, расходы на оформление наследства у нотариуса в 2019 году будут зависеть от рыночной стоимости имущества и составят около 20 тыс.руб.
Однако часто случается, что услуги нотариуса обходятся значительно дороже, чем имущество, переходящее в наследство.
Так происходит, если долги умершего превышают стоимость . Госпошлину должен оплачивать наследник из личного бюджета.
Мать и отец могут завещать все принадлежащее им имущество, и также могут указать, какое конкретно имущество кому должно достаться.
После открытия наследства требуется получить у нотариуса свидетельство о его получении, а затем обратиться в государственные учреждения для переоформления права собственности на унаследованное имущество от матери или отца.
Видео: как оформить наследство после смерти матери отца
Сложности часто возникают с оформлением домов и квартир, поскольку некоторые наследники имеют первоочередное право на них.
В случае смерти родителя очередь разделения долей определяется базой правопреемства, которыми могут выступить завещание или закон. Причем эти два основания взаимоисключены.
Если мать перед смертью написала завещание на определенных лиц, то наследники по закону могут вообще не получить никакой доли.
В случае наследования за матерью или отцом первыми стоят дети, супруги и родители, а затем уже братья и сестры и так далее.
Лица из второй и последующих очередей претендуют на наследство в случае отсутствия прямых наследников.
Следующие очереди могут получить право на наследование, если лица из первой очереди отказались, ограничены в правах или не приняли имущество.
Для наследования после смерти матери или отца необходимо обращаться к нотариусу по адресу открытия наследства, последнему месту проживания родителя или местонахождения имущества.
Необходимо также разобраться, как вступить в наследство после смерти мужа.
Право наследования в первую очередь получает супруга, если был зарегистрирован официальный брак. Она должна обратиться к нотариусу по адресу регистрации или проживания умершего.
Если отсутствует и первоочередные наследники не имеют разногласий, все наследство распределяется между ними в равных долях.
Или же стороны должны решить вопрос раздела долей. При наличии завещания наследники получают наследство согласно данного документа.
Срок, допустимый для подачи заявлений на наследство, — 6 месяцев. По окончанию данного срока в случае отсутствия первоочередных наследников или если они отказались от наследства, право наследования получают дальнейшие очереди.
Срок для данных лиц из очереди составляет 3 месяца с дня окончания предыдущих 6 месяцев. Срок вступления в наследство характеризуется несколькими моментами.
Законодательством предусмотрено, что отсчет срока начинается с даты смерти, но на практике он начинается со следующего дня предотвращения несостыковок.
По истечении 6 месяцев, если наследник не имел возможности узнать о факте смерти или вступить в наследство по объективным причинам, срок может быть восстановлен после соответствующего судебного решения.
Для положительного решения суда должно быть подтверждение объективной причины (пребывание за границей, болезнь), которую суд примет за достаточное основание.
При этом выданные наследникам свидетельства утрачивают законную силу и процедура оформления наследства начинается сначала.
Также возобновить срок вступления возможно добровольно – то есть при письменном согласии всех наследников (в юридической практике такие ситуации происходят редко).
Итак, мы рассмотрели важные моменты при оформлении наследства.
Вступление в наследство – регламентированная и прописанная до мелочей на законодательном уровне процедура, которая удостоверяет факт смены владельца имущества и переход права собственности от наследодателя к наследникам.
При подаче документов на наследство следует досконально изучить порядок получения наследства и обращаться только к профессиональным нотариусам, которые имеют значительный опыт работы с делами по наследованию.
Только таким образом можно законно вступить в наследство и оформить полноценное право собственности на движимое или недвижимое имущество.
Также следует ответственно отнестись к уплате государственной пошлины.
Процесс оформления наследства достаточно длительный, однако это предусмотрено для того, чтобы все наследники имели право и возможность подать свои заявления на получение наследства.
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Рано или поздно можно столкнуться с достаточно деликатным вопросом о необходимости вступить в наследство после смерти самых родных людей. Ведь каждому в жизни так или иначе предстоит пережить потерю близкого человека. Особенно тяжело переносится смерть мамы и папы, которые вырастили нас, переживали за наши успехи и неудачи, на протяжении всей жизни дарили теплоту и заботу. Попробуем разобраться в данной статье, как вступить в права наследства и что для этого требуется.
Вопросы наследования регламентируются нормами действующего российского законодательства. Основополагающим нормативным правовым актом считается Гражданский кодекс России. Главы 61-65 раздела V данного документа подробно описывают все процессуальные нюансы, как вступить в права наследства. Это необходимо знать каждому, чтобы быть юридически грамотным.
Наследование может происходить в порядке очередности, если оно не изменено завещанием. По закону дети, в том числе те, что зачаты при жизни и родились после кончины родителя, имеют непосредственное право на наследство, т. к. наравне с родителями и супругом (супругой) наследодателя считаются наследниками первой очереди. При непринятии детьми наследства, отказе от него или по решению суда лишении этого права и признании их недостойными наследниками, встает вопрос об очередности. Так, к наследникам второй очереди будут относиться братья, сестры, дедушки, бабушки. Далее третья очередь − дяди, тети. Затем на очереди стоят остальные родственники по степени родства (четвертая очередь − прадедушки, прабабушки; пятая − двоюродные: внуки, дедушки, бабушки; шестая − двоюродные: правнуки, племянники, дяди, тети; седьмая − отчим и мачеха, пасынки).
Основаниями для лишения детей права вступить в наследство после смерти родителей могут быть доказанные в суде факты: их непосредственное умышленное влияние на принятие наследодателем решения по распределению наследства, незаконные действия по отношению к наследодателю, уклонение от обязательств по его содержанию. Если дети и все возможные претенденты отказались от своей доли, были лишены ее по решению суда, или наследников вообще нет, то наследство, называемое вымороченным, переходит в собственность поселения, района, округа Российской Федерации.
Дети вправе вступить в наследство по завещанию. При этом они должны понимать, что завещанием может быть определен любой иной круг лиц − необязательно они или родственники, имеющие право получить наследство по закону. Исключение составляют наследники, обладающие правом обязательной доли в наследстве. В любом случае они ее получат.
Также волей завещателя претендовать на наследство могут поднаследники – люди, которые подназначаются на наследство в случае, если определенные в завещании лица откажутся от имущества, а также если на день открытия наследования их уже не будет в живых. В завещании может быть определен круг лиц для ухода, например, за домашними питомцами. Может числиться и отказополучатель, в пользу которого поручено исполнение наследниками обязанностей имущественного характера − пользование имуществом на определенный срок, оказание услуг и пр. Воспользоваться правом получения завещательного отказа возможно в течение трехлетнего периода.
Завещание должно быть письменным, с указанием даты, места, составленным в присутствии свидетелей. Подписывается лично завещателем или - по его поручению - другим человеком (с указанием на то причин). Заверяется нотариусом. В противном случае считается недействительным. Возможно также закрытое завещание: его суть не раскрывается. Никто не имеет право разглашать информацию, содержащуюся в завещании, а также оспаривать решение наследодателя до открытия наследства.
Родителем-наследодателем может быть подготовлено не одно, а несколько завещаний. Принятые решения подлежат возможным дополнениям, изменениям или отмене без указания на то причин. Наследодатель самостоятельно определяет, кому и что он намерен завещать и в каких долях. Это может быть движимое и недвижимое имущество, к тому же и то, которое еще планируется к приобретению. Если в завещании не определены доли, имущество между наследниками распределяется одинаково пропорционально. Завещатель вправе избрать человека, который готов будет огласить его волю и проконтролировать получение наследства. Однако судебным решением этот человек может быть освобожден от своих обязанностей.
Открытие наследства осуществляется по месту жительства человека или по месту нахождения его имущества, если место жительства не известно. Если рассматривается вопрос о нескольких видах движимого и недвижимого имущества, то берется в расчет место нахождения самого ценного. Наследство открывается в день смерти завещателя. Существует практика вынесения судом решений о признании человека умершим, в том числе по дате его предполагаемой гибели. Тогда открытие наследства происходит по дате вступления вынесенного судом решения в законную силу. Что значит принять наследство? Чтобы получить причитающееся наследнику наследство, его необходимо принять безусловно и без всяких оговорок.
Ребенок-наследник может иметь право на принятие наследства одновременно по закону и по завещанию. Если один из детей принял свою долю в наследстве, это не означает, что и остальные его приняли. Наследственное имущество будет принадлежать наследнику со дня открытия дела вне зависимости от фактической даты совершения процедуры принятия и государственной регистрации права собственности имущества. Если наследник осуществил вступление во владение, управляет имуществом, обеспечивает его сохранность, оплачивает долги наследодателя, речь идет о фактическом принятии наследства.
Оформление наследства предполагает обращение детей, иных наследников к нотариусу с соответствующим заявлением. Обращаться придется по месту нахождения наследства. Прийти можно как лично, так и отправить документы заочно. Заочная форма предполагает передачу заявления посредством третьих лиц или путем оформления заказного письма с уведомлением. При этом подпись наследника на заявлении в обязательном порядке должна быть заверена нотариально в любой другой конторе. Также возможно обращение к нотариусу через представителя, имеющего на руках доверенность с оговоркой о наделении его данными полномочиями. Не требуется доверенность лишь законным представителям. Но одного заявления мало, чтобы вступить в наследство.
Документы, требуемые нотариусом дополнительно:
Чтобы вступить в наследство на дом, необходимо иметь в наличии оригинал свидетельства о госрегистрации права собственности на него, кадастровый паспорт, справку о стоимости дома для расчета государственной пошлины, справку о прописке, подтверждающую факт проживания с человеком на момент его смерти, выписку из домовой книги, выписку из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Законодательством в наследственных делах четко регламентированы сроки. Вступить в наследство возможно сразу по его открытии (с момента смерти человека или со дня вступления в законную силу решения суда о его предполагаемой гибели) и до окончания 6 месяцев.
Если наследник по разным причинам не принял наследство, право на него появляется у других лиц, и длится оно на протяжении 3 месяцев. При отказе от наследства, признании наследника недостойным по решению суда срок продолжительностью в 6 месяцев на принятие наследства другими людьми в соответствии с законодательством будет исчисляться со дня появления у них такого основания.
Оформление наследства завершается получением свидетельства о праве на наследство. Оно может храниться у каждого из наследников. Документ может быть индивидуальным или общим. Выдается по окончании 6 месяцев с момента начала ведения наследственного дела. Если определен точный круг лиц, что претендуют на наследство, и достоверно известно, что иных претендентов больше объявиться не может, документ может быть выдан раньше положенного срока.
Случаются ситуации, когда дети, родственники не общаются между собой, кто-то проживает за границей. Наследник может и не знать о том, что у него возникло право на наследство, а потому пропускает установленные сроки. По получении осведомленности, но не позднее 6 месяцев по окончании установленного законодательством срока, он может обратиться в суд с заявлением, указав в нем уважительные причины непринятия наследства, и будет восстановлен в своих правах. В суде произойдет пересмотр долей имущества. Имеющиеся на руках прежних наследников свидетельства о праве на наследство будут считаться недействительными и подлежать замене на новые.
Человек, получивший известие о праве на наследство по окончании полугода со дня открытия наследственного дела, может быть восстановлен в правах и без судебных разбирательств в случае получения согласия на то от других наследников. Данное согласие должно быть зафиксировано на бумаге в присутствии нотариуса. Оно служит основанием пересмотра долей имущества между наследниками и получения каждым из них нового документального подтверждения. При этом обязательным пунктом является внесение изменений в запись о регистрации прав на недвижимое имущество, если ранее таковая была осуществлена.
Если человек, например, кто-то из детей, умирает до принятия открытого наследства, то право принять его долю будет принадлежать не другим детям, а непосредственным наследникам последнего умершего. Это так называемая наследственная трансмиссия. В качестве оговорки стоит отметить, что переход права будет осуществлен по аналогичным с предыдущим наследованием основаниям – по закону или по завещанию. Срок на оформление наследства будет продолжаться до окончания полугода. Если осталось менее половины этого промежутка времени, срок удлиняется до 3 месяцев. Если сроки пропущены, суд может удовлетворить заявление с учетом наличия уважительных на то причин. Не подлежит переходу по наследственной трансмиссии право обязательной доли.
В наследственных делах детям следует понимать ряд моментов:
При возникновении у детей права вступить в наследство на квартиру каждый из них получает одинаковое количество квадратных метров жилплощади (по половине, третьей части), если в завещании не зафиксировано иное распределение долей. Все имущество, находящееся в квартире, будет считаться общей долевой собственностью детей. Распределяться оно может по соглашению сторон на основе взаимной договоренности. Однако преимущественное право на те или иные вещи будет принадлежать детям, которые проживали в данной квартире до открытия наследства и пользовались ими в домашнем обиходе.
Один или несколько человек из числа наследников могут отказаться от принятого или предполагаемого к принятию наследства. Отказ может быть осуществлен в пользу других людей из числа претендентов на наследство по закону или по завещанию, не лишенных этого права, скажем, тех же детей. Но никак не в пользу третьих лиц, не имеющих никакого отношения к наследству. Если наследник призывается только по одному основанию – по закону или по завещанию, отказаться частично от имущества нельзя. Если оснований несколько, можно отказаться от одного или нескольких оснований. Исключение составляют: обязательная доля в наследстве, наличие поднаследника и случай, когда завещанное имущество целиком переходит назначенным наследникам. В таких ситуациях отказ недопустим.
Отказ должен быть осуществлен путем оформления у нотариуса соответствующего заявления в течение срока, отведенного на принятие наследства. Если произведено фактическое принятие наследства, отказ от него допустим в судебном порядке по истечении полугода с указанием на то уважительных причин. Отказ может быть изменен или иметь и обратную силу.
Если наследник не вступил в наследство, отказался от него, не уточнив, в чью пользу, причитающаяся ему часть будет перераспределена среди наследников по закону пропорционально положенным долям. Если было завещание – его доля аналогично распределится между претендентами по завещанию.
При оформлении наследства необходимо быть готовым к финансовым затратам. Сколько стоит вступить в наследство? Размер нотариальной пошлины зависит от цены на имущество. Для наследников первой, равно как и второй, очереди это 0,3%, но не выше 100 тыс. рублей. Для остальных категорий – 0,6%, но не выше 1 млн рублей.
Сколько стоит вступить в наследство для некоторых категорий граждан? Статьей 333.38 Налогового кодекса России определены льготники, которые частично или полностью освобождаются от оплаты нотариальных услуг. Так, инвалидам 1, 2 групп пошлина снижена на 50%. Не надо платить за оформление свидетельства физическим лицам, совместно проживающим с человеком на момент его кончины и продолжающим после его смерти проживать в этой квартире или жилом доме.
