Государственная политика по получению квартир молодой семье дает сбои. Для того, чтобы соответствовать программе "Молодая семья" нужно пройти целое сито отбора, поэтому многие молодые семьи пользуются недоработками в законе и пытаются решить проблему попадания в государственную программу, используя разные хитрости.
Что дает эта программа молодым семьям, сколько возможно сэкономить при приобретении квартиры, если получить финансовую поддержку государства? Как сделать, чтобы покупку квартиры молодой семьей не ?
Общий размер дотационных выплат зависит от следующих составляющих:
К примеру, для семьи из двух человек в расчет берется квартира площадью 42 квадрата, если в семье есть еще и дети, то по 18 квадратов на каждого члена семьи.
Если умножить эту площадь на стоимость квартиры, получается сумма, от которой можно высчитать сумму дотаций:
Деньги покупателям квартиры по этой программы выдаются в виде сертификата (свидетельства), которым можно воспользоваться 9 месяцев (знакомая цифра).
Сертификат можно использовать для:
Для того, чтобы обмануть государство, Порой молодым семьям, чтобы попасть в программу, приходится идти на хитрость. Придумываются различные схемы, позволяющие обойти ограничения, установленные государственной программой.
1. Фиктивный брак. зачастую этот приемчик используется молодыми людьми, не планирующими создать реальную семью. Обычно такие лже- семьи пользуются субсидией, покупают квартир, которую впоследствии продают.
Раскрываются такие мошеннические случаи только тогда, когда "супруги" не смогли распилить полученные жульническим путем деньги.
2. Регистрация в просторной квартире большого количества родственников для того чтобы соответствовать нормам недостаточности жилой площади. При этом, если зарегистрированный родственник откажется выписываться, выписать его можно только объявив себя мошенником.
3. Если один из супругов старше 35 лет применяется такой способ жульства, как фиктивный развод. В этом случае полноценная семья превращается в семью из молодой мамы и ребенка и начинает соответствовать параметрам молодой семьи.
4. Предъявление фиктивных документов о размерах дохода.
5. Отказ от имеющейся квартиры одного из супругов. Если молодые супруги имеют комнаты в коммуналке, то бывает, что один из супругов переоформляет свою комнату на своих родителей и враз становится стесненным по размеру жилой площади. Закон не учитывает проданную жилплощадь или квартиру, в которой недавно был зарегистрирован один из супругов.
Если описанные способы в конце концов раскроются, то молодой семье грозит пятилетний срок, на который их исключают из программы "Молодая семья". Впрочем, не исключено и заведение уголовного дела.
Программа «Молодая семья» — это ипотечный кредит, выдаваемый на конкретных условиях и предназначенный строго определенному кругу лиц.
Со стороны кредитных учреждений в программе участвует «Сбербанк».
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !
Несмотря на широкую известность программы «Молодая семья», ее условия для многих семей остаются непонятными. Это связано с тем, что существуют и региональные программы, проводящиеся по индивидуальным условиям. На период 2011-2015 гг. во многих субъектах РФ разработаны программы, которые призваны поддержать молодые семьи в получении жилья. Их условия отличаются друг от друга. Все зависит от того, где проживает супружеская пара. Но программы имеют и общие требования, предъявляемые к семьям. Только при их соблюдении муж и жена могут рассчитывать на получение льгот при приобретении жилья.
Общие условия программы «Молодая семья»:
Для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья, необходимо обратиться в местные органы по месту жительства.
Наличие детей не является определяющим или решающим фактором для участия в федеральной программе «Молодая семья».
Сумма дотаций зависит от определенных показателей:
Для семьи, состоящей из двух человек, берется в расчет квартира в 42 кв.м. Если в семьи присутствуют дети, то добавляется еще по 18 кв.м. на каждого ребенка. Путем умножения площади квартиры на ее стоимость, в итоге получится сумма, которая позволяет высчитать дотационную выплату. Если в молодой семье нет детей, то дотация составит 35% от цены на жилье, если есть, то 40%.
Денежные средства выдаются не в наличной форме, а в виде специального документа. Это сертификат, который можно использовать в течение 9 месяцев.
Пакет документов утвержден законодательством. Его предоставляют в органы местной власти:
Если участники программы «Молодая семья» – это полная семья, то еще необходимо документ, удостоверяющий факт брачных отношений.
Рассматриваемая программа имеет ряд недостатков, исправление которых проводится и по настоящее время
Социальная программа «Молодая семья» действует с 2011 года. Она позволяет получить семейным парам субсидии от государства на приобретение жилья. В 2015 году постановлением правительства было продолжено ее действие до 2020 года, однако с внесением определенных изменений в нее в 2016. О них, а также об условиях и порядке получения, документах, претендентах, органе, который занимается подобными вопросами, узнаете из статьи ниже.
Так как это гос программа, то молодым семьям или одиноким родителям с детьми выделяются деньги из гос бюджета, которые они могут направить на улучшение своих жилищных условий:
Выделенные средства будут только частью той суммы, которая потребуется на совершение подобных операций. Остальную часть (примерно 2/3) придется оплачивать семье из собственных сбережений или же с кредитных средств, полученных в ипотеку или другим способом.
Согласно последним изменениям, размер помощи не должен превышать 30% от стоимости приобретаемого жилья. Однако для семей с детьми этот порог немного повышается – не более 40%. В исключительных случаях (многодетные семьи, особые обстоятельства) этот размер может составлять и 100%, но случаи выплаты помощи в таком размере — единичны.
Если указывать конкретные цифры, то учитывать следует уровень месячного дохода семьи (есть определенный минимум, при несоответствии которому семья вообще не сможет поучаствовать в программе), а также количество человек, которые ее составляют.
Внимание! Рассчитывая количество человек в семье, следует считать вместе с детьми.
Пример 1. Соловьева Н. – мать-одиночка, проживает с сыном у родителей. Она желает поучаствовать в программе, а потому должна подтвердить свой среднемесячный доход в размере не менее 23 950 р, так как ее семья состоит из 2 человек – она и сын. То есть она одна должна получать в месяц (не важно з/п, соцпособия или прибыль от банковских вкладов) – хотя бы 23 950 р.
Пример 2. Ракитины Н. и Л. недавно поженились, у них пока нет детей, однако они тоже хотят приобрести жилье. Они должны подать справку от каждого с места работы (или другую справку), о том, что каждый из них получает более столько, чтобы сумма их дохода составляла 23 950. Это не обязательно должна быть сумма — 11 975 р (половина указанной суммы), так как кто-то из супругов может получать больше, а кто-то меньше. Главное, чтобы общий их доход в итоге превысил сумму в размере 23 950 р.
Внимание! Если в процессе участия в программе, в семье родился ребенок или был усыновлен, то такая семья может претендовать на дополнительные 5%.
Подать заявление на участие в данной программе могут те лица, которые прочитав все условия программы «Молодой семье — доступное жилье», понимают, что соответствуют каждому из них.
Пример 3 . Семья Карповых из трех человек (муж, жена и годовалый ребенок) проживает в Самаре в однокомнатной квартире, площадь которой составляет 29,6 м2. Если высчитать, сколько приходится жилых метров на человека, то получается, что 29,6м2/3 ≈ 9,9 м2. Это ниже, чем установленная норма в Самаре – 15 м2. А значит, Карповы могут претендовать на получение госпомощи в рамках программы «Молодая семья».
Эти цифры придется подтверждать справкой с места работы или же справкой о получении соцпособия, выпиской с расчетного счета в банке. Таким образом, участие в программе могут принять лишь те, кто по сути сможет осилить самостоятельно оплатить 70% стоимости жилья из своего кармана.
Значения не имеют:
В местную администрацию по месту прописки или по месту проживания. В администрации этими вопросами занимается Отдел/управление/департамент по жилищным вопросам. В разное время и в разных городах он может называться по-разному, но суть от этого не меняется: каждая администрация имеет отдельную структурную единицу, которая занимается жилищными вопросами, в том числе – реализацией данной программы.
Прежде, чем приступить к сбору документов, лучше сходить в местные органы и уточнить список, так как в некоторых регионах он может быть дополнен другими бумагами.
Далее документы рассматриваются и изучаются. О принятом решении по их заявлению участники программы узнают по почте – им приходит письменное уведомление. Обычно срок ожидания составляет 10-15 дней. Если через 15 дней ничего не пришло – идите и узнавайте лично.
Данная федеральная программа выполняется по мере финансирования, то есть в начале вас поставят в очередь с такими же семьями, которые участвуют в ней. Позже, когда придут средства и подойдет Ваша очередь, вам Выдадут свидетельство, а на счет – поступят деньги. Затем – вы сможете использовать их на свое усмотрение, однако в рамках целей программы.
Жилье для молодой семьи программа 2016 предоставляет возможность взять в ипотечный кредит. Это наиболее доступный вариант из всех для молодой семьи, так как позволяет купить недвижимость, не имея собственных сбережений для оплаты оставшейся части стоимости.
Ипотека подразумевает кредитование под залог, то есть залоговым имуществом будет выступать приобретаемое жилье, которое являясь собственностью молодой семьи, тем не менее не может быть продано, сдано в аренду и т.д. без согласия банка.
Взять жилье в ипотеку по программе «Молодой семье – доступное жилье» (или просто «Молодая семья») можно в любом банке-партнере. Последние, в свою очередь, предоставляют пониженные процентные ставки для участников этой программы. Чтобы взять ипотеку, вам нужно будет предоставить свидетельство и сделать первоначальный взнос, но прежде – показать банку выбранный объект, чтобы тот смог произвести его оценку.
В принципе, процедура оформления ипотеки по программе «Молодая семья», а также ее дальнейшая выплата ничем не отличается от типичных случаев, однако все же есть несколько моментов:
По новым правилам расходовать целевые средства будут только те участники, которые подали заявление позднее 1 января 2016 года. Остальные – даже те, кто находится в очереди, ожидая перевода бюджетных средств – будут распоряжаться полученными деньгами по старым правилам.
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.
73 комментария
Светлана
У меня приватизированная комната в коммуналке,в этой комнате прописаны 3 человека у у них же доля в этой комнате(общая площадь комнаты 17 кв метров),у мужа 3 комнатная кв общей площадью 60 кв метров,прописанны 4 человека,но у мужа квартира не провотизированная,можем ли мы участвовать в программе молодая семья?
Ординарцев Роман
Здравствуйте, Светлана!
Если рассматривать самое удачное и выгодное для вас сложение площадей, то все равно у Вас с супругом на каждого приходится менее учетной нормы по Самарской области (14/15 кв.), что предполагает признание Вас нуждающимися в улучшении жилплощади. А это уже соответствие одному из главных признаков претендентов на программу "Доступное жилье для молодой семьи".
При прочих удовлетворяющих условиях (в том числе необходимый уровень совокупного семейного дохода), Вам все же следует подкрепить официально статус нуждающихся в улучшении жилусловий. И тогда можно с большой уверенностью подготавливать пакет документов и заявлять о своих намерениях.
Здравствуйте! Учавствую в программе" Жилье молодым семьям 2011-2016 гг,Оренбург"в этом году мне исполняется 36. Двое дете,в браке не состою. Доход около 50 т.р. Хочу взять ипотеку с минимальным первоначальным взносом,уже одобрили. Скажите на какую субсидию можно рассчитывать? Куда и какие документы собирать?
Шведов Андрей
Здравствуйте, Олеся! Ваш вопрос несколько противоречив. Позвольте Вам задать уточняющие вопросы.
1. Вы пишите, что уже участвуете в программе, при этом спрашиваете, какие документы нужно собирать. Поясните, пожалуйста, для каких целей? Документы для участия подаются в местную администрацию (жилищный отдел), после чего заявление вместе с документами рассматривается и по нему принимается решение – будет ли участвовать его заявитель в программе или нет. Если вы уже участвуете, то никакие документы подавать не надо. Вам остается дождаться своей очереди и получить сертификат.
2. Вы указываете, что хотите взять ипотеку, и что она уже одобрена. Это значит, что вы оформили уже все документы на получение ипотеки? Значит, их нужно предоставить в жилищный отдел, но делается это на первоначальном этапе – когда подаются документы для участия в программе.
Что касается размера субсидии, то она будет зависеть от региона, в котором вы проживаете, и от стоимости квартиры, которую вы будете брать в ипотеку. Однако ее размер не должен превышать 30% от стоимости ипотечного жилья.
Здравствуйте! я проживаю в городе Нижневартовск, участвую в программе как молодая семья "Жилище" на 2011-2015, мы сменили прописку и хотела узнать сколько на человека положено квадратный метр?
Шведов Андрей
Здравствуйте! Вы сменили прописку в пределах города Нижневартовска? Согласно решению Думы Нижневартовска РЕШЕНИЕ от 29 апреля 2016 года №1024 норма жилплощади составляет 18 м2 на одного человека.
Добрый день. У нас семья состоит из трех человек. Размер субсидии в 35% рассчитывается исходя площади 54 кв.м. положенных для семьи, состоящей из трех человек. Значит ли это, что и приобретаемое жилье должно быть именно площадью не менее 54 кв.м. или можно будет приобрести квартиру скажем 43 кв.м.???
Шведов Андрей
Здравствуйте, Ирина! Если Вы уже участвуете в программе, значит эти цифры (35% — размер субсидии и положенная жилплощадь на семью из трех человек – 54 м2) были высчитаны официально госорганом, который занимается реализацией данной программы. Что это значит? Программа нацелена на улучшение жилищных условий, минимум для Вас рассчитан – это 54 кв м, а значит приобретаемая квартира не может быть меньше этой нормы.
Здравствуйте.У нас семья из четырёх человек.в собственности жильё имеется.квадратура соответствует стандартам.можем ли мы участвовать в программе с целью приобретения жилья для детей или для строительства опять же для детей?
Шведов Андрей
Здравствуйте, Ирина! Нет, подобная возможность правилами участия в программе не предусмотрена. Если квадратура соответствует стандартам с учетом детей, то есть вы делите общую площадь квартиры на 4, а не 2 (по числу взрослых жильцов, то есть вас с мужем), значит не сможете стать участником программы.
Эта программа нацелена на улучшение жилищных условия «здесь и сейчас», а не на будущее, так как огромный процент молодых семьей именно на сегодняшний день не имеют вообще никакого жилья.
добрый вечер,мы встали в очередь в 2015г.нас утвердили на 2017 очередь по счёту 114.но не обещают дать в 17 году,интересно долго это ждать?
Шведов Андрей
Здравствуйте, Мария! «Скорость» движения очереди зависит наполняемости регионального бюджета, а также от числа участников. Узнать о том, как движется очередь, вы можете в местной администрации, куда подавали документы. Можно прийти туда лично или направить официальный запрос по почте. Многие администрации (в основном в крупных городах) предоставляют возможность участникам программы узнать о своей очередности, а также о перспективах скорого получения пособия онлайн на сайте администрации.
Если Вас интересует общая практика, то в среднем ожидание участников составляет период от 5 до 6 лет.
Здравствуйте! Мы стоим в программе "Молодой семье — доступное жилье" в Большечерниговском районе Самарской области с 2012 года. Можем ли мы построить дом в Самарской области, но в Волжском районе. Заранее спасибо. И еще вопрос, сумма ипотеки не должна превышать 2,2 млн. это без первоначального взноса или с ним в общем, если своих средств нет?
Шведов Андрей
Здравствуйте, Алия! По поводу того, сможете ли Вы построить на эти средства дом в другой районе, лучше проконсультироваться в администрации Большечерниговского района, так как в региональных правилах программы могут быть свои ограничения.
На счет ипотечной суммы: 2,2, млн – в эту сумму входит первоначальный взнос, то есть это вместе с ним ипотека не должна превышать 2,2 млн рублей. Напомню Вам, что полученная помощь может быть направлена на погашение ипотеки только в качестве первого взноса.
Здравствуйте, мы стоим в очереди с 2012 г. До сих пор в резервном списке, дойдёт очередь или нет не известно. Если сейчас приобретём квартиру в ипотеку 36 м2, состав семьи 4 человека, тогда нас исключат из программы? Или нам придётся по новой подавать документы, тк по квадратам все равно признаёмся нуждающимися? Другой недвижимости в собственности нет.
Шведов Андрей
Добрый день, Татьяна! Да, если вы возьмете ипотеку на собственные средства (до получения) субсидии, то ваша семья будет признана такой, которая не нуждается в государственной помощи для улучшения жилищных условий.
Если вас исключат из очереди, то потом Вы сможете вновь подать заявление, но «место» не сохранится, то есть Вы попадете в самый конец очереди. Но чтобы заявление от Вас приняли, необходимо, чтобы жилплощадь на одного человека в семье была меньше установленной нормы. Вы не указали, в каком регионе проживаете, поэтому точно ответить не могу, сможете ли вы вновь стать участником программы, проживая уже в новой квартире.
Екатерина
Здравствуйте! Хотим поучаствовать в этой программе. Но у меня есть доля в квартире площадью 70 кв. м. 4 собственника (но прописано там 5 человек) и 1/4 доля земельного участника (моя мама получила за много лётную семью) у моего мажа нет ничего в собственности. Можем ли мы принять участие в банной программе? Спасибо за ответ
Шведов Андрей
Здравствуйте, Екатерина! Площадь земельного участка без жилых построек не учитывается при расчете жилплощади на семью по программе «Молодая семья». А вот доля в квартире – учитывается. Из Вашего вопроса не совсем понятно: 70 кв.м. – это общая площадь квартиры или Вашей доли? Я предположу, что скорее всего квартиры. Тогда Ваша доля (примерно) составляет 70/4 = 17,5 м2, если учесть, что собственника 4.
Какой состав Вашей семьи? Только муж и Вы? Если так, то на одного человека приходится 8,75 м2. Стандартный минимум составляет 12 м2, однако регионы могут корректировать его на свое усмотрение. Скорее всего, Вы сможете поучаствовать в программе, однако для более точного ответа – конкретизируйте моменты, на которые я указал, и укажите, в каком населенном пункте Вы проживаете.
Молодая семья 28 и 27 лет живут на съемной квартире в Москве (35000 р. в месяц). Супруг прописан в Москве (мама, папа и он в стандартной двушке) Супруга живет в Москве 7 лет, но прописана в другом городе (мама, папа и она 45 кв. м. в коммунальной квартире.Метраж вместе с местами общего пользования, дом деревянный). Стабильный доход и работа по трудовому договору у супруга 100000р. в месяц. Супруга домохозяйка.Может ли такая семья претендовать на субсидию по программе молодая семья? Может необходимо молодой жене прописаться в одну квартиру с родителями мужа в Москве?
Шведов Андрей
Здравствуйте, Татьяна! По возрасту и размеру дохода Вы вполне можете стать участником программы. Что касается размера жиплощади на человека в Вашей семье, то тут сложно дать ответ, так как не указан метраж квартиры, в которой прописан Ваш муж.
По поводу регистрации – этот момент лучше выяснить в отделе по жилищным вопросам администрации по месту, то есть в том районе, где вы хотите становиться в очередь. Требования в различных регионах могут отличаться. Вполне возможно, что Вам действительно придется прописаться вместе с мужем. Однако в некоторых случаях подобное мероприятие может быть признано как «намеренное ухудшение жилищных условий». Поэтому еще раз повторюсь, что лучше Вам получить консультацию у сотрудника того органа, куда будете подавать документы для участия в программе.
Здравствуйте,мы семья с 4 человека. Мне 30 лет а мужу 35. Скажите пожалуйста мы сможем в программе участвовать.Спосибр
.
Шведов Андрей
Здравствуйте. Нет, Вы не сможете подать документы на участие, так как мужу уже иполнилось 35 лет. Условия программы таковы, что в ней могут участвовать те семьи, в которых возраст каждого из супругов НЕ ПРЕВЫШАЕТ 35 лет.
Андрей, поясните пжл, в тексте сказано, "те, кто стал участником программы в 34 года, а когда дождался своей очереди, то ему уже исполнилось 35, все равно имеют право получить положенную помощь"
А если исполняется 35 лет раньше, чем ты дождешься очереди, то автоматически вылетаешь из программы?
И еще, объясните, как считают сумму субсидии, если в семье 3 человека и мы подали справку из банка по вкладу, а не справки о доходах.
Шведов Андрей
Добрый день, Наталия! Именно об этом речь и идет в этой формулировке. Если вы подали документы и их приняли, значит далее уже возраст не имеет значения, так как вы успели стать участником программы до 35 лет.
Размер субсидии рассчитывается для каждого отдельного случая, но по общему правилу он не должен превышать 30% стоимости приобретаемого жилья. То есть сумма напрямую зависит от того, какая стоимость у приобретаемого вами или строящегося объекта недвижимости. Как именно вы подтверждали свои доходы (какими документами) – не имеет значения, если ваши документы были приняты, значит доход достаточный для участия в программе. Учитывая, что ваша семья состоит из 3 человек, субсидия для вас может составлять вплоть до 800 000 рублей.
А законодательно это как- то закреплено?И где можно прочитать все тонкости и условия этой программы, чтобы в случае несправедливого отношения, предоставить эти данные.
Шведов Андрей
На федеральном уровне реализация этой программы регулируется Постановлением Правительства РФ от 25 августа 2015 года №889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050». Однако субъекты федерации имеют право менять условия программы, учитывая собственные возможности. Так, в некоторых регионах из местных бюджетов на реализацию программы направляются дотации, а это значит, что размер субсидии может быть выше стандартного. Поэтому за уточнением информации Вам лучше обратиться в местную администрацию. Это информация с открытым доступом, поэтому ее не будут от Вас скрывать. Многие администрации выкладывают НПА, направленные на реализацию данной программы, у себя на сайтах.
Здравствуйте! Мой муж гражданин РФ.Ему 35 лет. У него есть сын от первого брака. Ему 14. Я пока гражданка Украины. (Еще не прошло 3 года с момента заключения брака). Мне 23. Можем ли мы быть участниками программы?
Шведов Андрей
Здравствуйте. Нет, ваша семья не сможет поучаствовать в программе, так как мужу уже исполнилось 35 лет, а по условиям программы возраст каждого из супругов должен быть до 35 лет. Также каждый из членов семьи должен иметь гражданство РФ. Здравствуйте. Наша семья из 4-х человек состоит в программе Молодая семья с 2015 года. Мы хотим взять ипотеку на 3-х комнатную квартиру площадью 62м2. Стоимостью 2700000 руб. Подскажите пожалуйста все у нас походит по условиям? Мы не слетим с программы? процентная ставка для участников снижена? Город Ярославль.
Шведов Андрей
Здравствуйте, Анастасия! Если хотите оставаться участником программы, жилье в ипотеку брать нельзя, пока не получите субсидию. Если вы улучшите свои жилищные условия без помощи государства, значит, вас снимут с очереди, так как вы имеете собственные возможности для улучшения жилищных условий.
Что касается снижения процентной ставки, то она действительно снижена, но только для участников программы, которые используют сертификат для погашения первоначального взноса по ипотеке. Ставка снижена не во всех банках, а только в банках-партнерах, список которых можно уточнить жилищном отделе Вашей местной администрации, куда вы подавали документы для участия.
Светлана
Да в администрации сказали,что будет назначена комиссия на момент неждаемости в жилых помещениях. По квадратным метрам мы проходим у нас не выходит по 14 квадратов на человека,но отчеждение моей 1/2 доли могут посчитать ухудшением жилищных условий,т.к. прошло только3 года. Но по факту получается,что мы даже немного улучшили свое положение(на каждого члена семьи теперь приходится больше метров чем было).скажите по закону сколько раз камиссия должна признавать нас нуждающимися входе участия в программе? Я читала где-то что 2(на момент постановки в очередь и на момент получения субсидии). И можем ли мы оспорить в суде ухудшение условий,если нас снимут по этому пункту?
Шведов Андрей
Здравствуйте, Светлана! Реализация данной программы регулируется не Законом, а Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 (ред. От 26.05.2016) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы». Этот НПА имеет общий, декларативный характер. В частности, в нем не прописано, сколько раз необходимо проводить комиссию по признанию семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Такие моменты регулируются актами, принятыми на региональном уровне. О том, какой акт действует в вашем регионе, нужно узнать в администрации.
Что касается того, что вы читали, что комиссия проводится 2 раза, то это скорее речь идет об общем порядке (если бы изменений в жилищных условиях не было). В Вашем же случае имели место изменения, о которых вы самостоятельно и добровольно заявили. Логично, что нормальной реакцией сотрудников жилфонда будет проверка полученных данных. Если вы говорите, что норма жилплощади не превышена, то и не стоит переживать. Я думаю, что из очереди Вас не исключат.
Но все же, если это случится, Вы имеет право оспорить это решение в суде в течение 3 месяцев с его принятия.
Здравствуйте я одинокая мать ребенок инвалид можем ли мы учавствовать в программе
Доход 17.000
И какойвзнос нужно вносить при покупке
Шведов Андрей Здравствуйте! Трудно сказать, так как Вы не указали город проживания, поэтому невозможно определить какая минимальная норма жилплощади положена в данном случае.
Здравствуйте,хотел поинтересоваться. Мы из Татарстана в собственности имеется участок 10 соток в черте города хотим начать строительство используя материнский капитал. Строительная компания с которой мы заключили договор работает в рассрочку без вмешательства банков, работают законно компания большая заслуживающая доверия, оплачивается первоначальный взнос не менее половины стоимости жилья остальная часть в течении 3-х лет ровными частями, материнского капитала нам хватает на первоначальный взнос с добавлением своих денег которые у нас есть, можем ли мы участвовать в этой программе? Мы молодая семья из 4х человек, дети маленькие в связи с этим жена домохозяйка я индивидуальный предприниматель доход более 50000 рублей в месяц, заранее спасибо!
Шведов Андрей
Здравствуйте! Да, чисто теоретически вы можете использовать оба сертификата (и по материнскому капиталу, и по программе «Молодая семья») на строительство своего дома. Но чтобы стать участником программы «Молодая семья», необходимо, чтобы вам признали семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Вы не указали никаких сведений о том, где вы сейчас проживаете и какая жилплощадь приходится на вашу семью. Если на одно человека приходится меньше 12 кв.м. (норма минимальной жилплощади для Татарстана), значит вас могут признать нуждающимися. Кроме того, возраст супругов не должен превышать 35 лет. Если Вы удовлетворяете этим условиям, то сможете принять участие в программе.
Ситуация такая: В 2011 была свадьба, в 2013 родился ребенок, в 2014 прописалась мужа в свою комнату,в 2014 в участии в программе молодая семья нам отказано по причине "намеренное ухудшение жилищных условий", хотя по факту жили мы в этой комнате с супругом с 2009 года. В 2015 году у нас рождается еще ребенок, это может как то повлиять на ситуацию? Ведь даже если бы я не прописывал супруга, сейчас я с детьми подошла подо все условия программы?
Шведов Андрей
Здравствуйте, я бы посоветовал Вам оспорить решение жилищной комиссии в суде. Если суд займет Вашу сторону, то вынесет решение, согласно которому вы сможете претендовать на улучшение жилищных условий до истечения трехлетнего срока (насколько Вы знали, если ухудшение признали намеренным, то в течение трех лет вы не можете претендовать на улучшение). Мне кажется, что у Вас есть все шансы выиграть дело, так как прописка супругов друг к другу в жилье каждого из них не может считаться намеренным ухудшением. Такие действия вызваны вполне оправданной необходимостью, ведь вы – одна семья, а семья должна проживать вместе.
Здравствуйте! Чтобы дать Вам ответ, мне нужно знать, где прописан муж, а именно какая жилплощадь приходится на него. После этого можно будет рассчитать, сколько в вашей семье приходится жилплощади на одного человека. То есть на Вас и ребенка приходится приблизительно 7,1+7,1 = 14,2 (м2). К этой сумме нужно добавить жилплощадь мужа, а затем полученный результат разделить на три. Если он меньше 18 м2, значит, Вы сможете претендовать на участие в программе (но при условии, что Вам и мужу еще нет 35 лет).
Добрый день! Являемся участниками программы "молодая семья" в Барнауле (Алтайский край) с 2015г. Прописаны с мужем и 2 детьми у родителей на 18 кв.м (в целом нас там 7 чел). Появилась возможность воспользоваться мат.капиталом и приобрести эти же 18кв.м в собственность. Надо ли будет потом снова подтверждать участие в программе и останемся ли мы в той же очереди? И как ее формируют? Прочитала что, в первую очередь идут те у кого вообще ничего нет? Стоит ли тогда оформлять на себя эти 18кв. Заранее спасибо!
Шведов Андрей
Здравствуйте, за уточнением данной информации лучше обратиться в жилищный отдел администрации, куда вы подавали документы на участие. Однако, я могу посоветовать пока что воздержаться от приобретения этой недвижимости, так как пока вы находитесь в очереди – вы ждете помощи от государства на улучшение своих жилищных условий. Если же вы их улучшите за свой счет, то компетентный орган может посчитать, что в помощи вы не нуждаетесь. А о подобном приобретение вы в любом случае должны будете сообщить в течение месяца. Если же вас снимут с участие в программе, значит, очередь за вами не сохранится и придется начинать все с начала.
Здравствуйте, мы с супругом прописаны у родителей и площадь с обеих сторон по норме проходит. Но в собственности у нас супругом ничего нет и проживаем на съемном жилье. Имеем ли мы право подать заявку по программе молодая семья?
1) на одного человека в Вашей семье приходится менее 12 кв.м.;
2) возраст супругов не превышает 35 лет;
3) доход на семью составляет не менее 23 950 для двух человек, 32 561 р – для трех, 48 020 – для четырех.
Александр
Добрый вечер,Андрей. Мы семья с Луганска. В апреле получаем паспорта РФ,проживаем в Тульской области. Нам с женой 32 года,ребенку 6. Можем мы участвовать в программе "Молодая семья"?
Шведов Андрей
Здравствуйте! Да, после получения гражданства, если ежемесячный доход на вашу семью составляет не менее 32 561 р, а жилплощадь, на которой проживает, меньше нормы для Тульской области. Какой минимальный размер жилплощади — уточните в отделе жилищного фонда местной администрации, так как в Тульской области она варьируется от 13 до 15 кв м в зависимости от населенного пункта.
Александра
Здравствуйте. В 2013 году встали в очередь по молодой семье (на строительство)в 14 родился второй, решили взять кредит под материнский капитал на строительство не исключат ли нас из программы
Шведов Андрей
Здравствуйте, Александра. Вопрос исключат Вас или нет — решается на местном уровне в отделе жилфонда той Администрации, куда вы подавали документы на участие. Подобный вопрос лучше согласовать с ним, так как вы все-таки улучшите свои жилищные условия даже без получения сертификата по "Молодой семье". Госорганами это может расцениться так, будто вы не нуждаетесь в улучшении жилищных условий. В то же время, использовать одновременно и материнский капитал, и средства, полученные по данной программы, не запрещено!
Олеся Тверь
Добрый день!Подскажите есть ли у нас возможность получить деньги на жилье по данной программе?Я, муж и сын(28,30,5 лет) живем в квартире мужа(там прописано 9 человек, жилая пл 48 кв.м., я и сын прописаны в другой квартире, в которой я являюсь собственником на 1/4 части(пл. этой квартиры 44 кв. м. жилая).Я и муж работаем, общ з/п на двоих 40 000руб. Планируем рождение 2-го ребенка в 2018 г.Есть ли шансы на получение ср-в и использование их вместе с мат. капиталом в дальнейшем?Мы проживаем в г. Тверь
Шведов Андрей
Здравствуйте! Учетная норма жилплощади в г. Тверь составляет 14 кв.м. Я не могу сейчас точно рассчитать, соответствует ли ваша жилплощадь этой норме или является меньшей, так как Вы не указали, сколько человек, помимо Вас с сыном, проживает в квартире, площадью 44 кв.м. Тем более вы указали метры ЖИЛОЙ площади, а нужно рассчитывать на основании ОБЩЕЙ площади.
В принципе, вы можете посчитать и сами. На мужа приходится 5,3 кв.м. Также нужно поделить общую площадь квартиры, где вы с сыном проживаете (не вашу долю, а всю площадь), на количество проживающих в ней человек. Умножьте полученный результат на 2 — это будет площадь, которая приходится на Вас с сыном. Затем суммируйте ее с площадью мужа (5,3 кв м), а потом делите на три. Если полученные результат больше 14 кв м — не сможете претендовать на участие, если меньше — сможете.
И еще, обратите внимание, что ваш с мужем возраст не должен превышать 35 лет.
Добрый день! Проживаем в городе Новокуйбышевске. Собираю справки на участия в программе Молодая семья, на какую субсидию можем рассчитывать? Я ИП доходность подтвердить не могу, т.к на упращенке. У супруги доходность 15-20 т.р. Семья из четырех человек. И еще многие говорят, что нужны собственные сбережения в определенном количестве.
Шведов Андрей
Здравствуйте, Николай! Вы можете претендовать на получение субсидии приблизительно в размере 1 млн рублей, так как Ваша семья состоит из 4 человек. Но для этого нужно подтвердить, что ежемесячный доход семьи составляет не менее 48 020 р. Доход нужно подтверждать как раз потому, что часть суммы за приобретение или строительство жилья Вам придется оплатить из личных средств. И если их недостаточно — Вам откажут в участии в программе. Подтвердить собственные доходы Вы можете, предоставив копию декларации по УСН с отметкой о принятии его в ИФНС. Если этого окажется недостаточно, можете предоставить копию Книги учета доходов и расходов и первичными платежными документами.
Здравствуйте.У нас такая ситуация(татарстан):в 2008г встали на учет по программе "молодая семья".Нас признали нуждающимися.Я была прописана у родителей,супруг у родителей в деревне.Обновили документы в 2011г после этого не обновляли.В этом году хотели обновить,что бы попасть в список на 2018г,но в администрации нам отказали т.к нас не нашли в списках.Сказали:"возможно вас исключили из программы,потому что муж прописан в деревне и каждый год должны были обновлять документы.Когда нас призновали нуждающимися, в условиях программы не было прописана,что прописка обеих супруг д.б в городе где подаешь заявление.Имеем ли мы право обновить документы на 2018г прописав мужа в городе?(если пропишемся все равно остаемся нуждающимися т.к кв.м не превышают 15).
Шведов Андрей
Здравствуйте, Алсу! Я так понимаю, что в администрации сами не поймут, по какой причине Вас исключили из списков. Попросите у них пояснение в письменном виде. Если на словах откажут — пишите письменный запрос, он пройдет через канцелярию, поэтому Вам ответят в обязательном порядке. Имея на руках этот документ, Вы сможете оспорить решение администрации в суде.
Лично я не вижу оснований для исключения, поскольку на момент подачи документов Вы с мужем и так были зарегистрированы в разных населенных пунктах. И об этом было известно. Другое дело, если бы Вы уже потом расселились по разным адресам… В любом случае, Вам необходимо узнать конкретную причину исключения из очереди, а уже потом — начинать что-то предпринимать. Но для начала — пишите запрос для получения пояснений (или требуйте его устно).
Здравствуйте. Хочу узнать я мама четверых детей, с мужем проживаем в доме в которой составляет около 38 кв метров. У нас есть сбережении около 400 тысяч, для того чтобы купить дом, но не хватает, тот дом который мы хотим купить., соответствует квадратуре для нас. На что мы можем рассчитывать? и как правильно поступить?
Шведов Андрей
Здравствуйте! Не совсем понятно, вопрос о том, сможете ли Вы стать участником программы и на какую помощь в этом случае сможете рассчитывать?
Если именно так, то судя по жилплощади на человека в Вашей семье — 6,3 м2, скорее всего сможете. Однако для уточнения учетной нормы по Вашему региону все же лучше обратиться в местную администрацию или на ее сайт.
Но также необходимо подходить по возрастному критерию — Вам с мужем должно быть не более 35 лет, а среднемесячный доход семьи должен быть не менее 48 020 р. Если Вы соотвестствуете этим условиям, то может стать участником.
Что касается размера помощи, то в Вашем случае она может достигать 1 млн рублей, однако точный размер высчитывается уже после подачи документов в отдел жилфонда. Хватит ли Вам этих денег вместе с Вашими накоплениями — также зависит от того, будете ли вы покупать дом или оформлять ипотеку, от его стоимости и т.д.
Нажимая кнопку «Отправить комментарий», вы соглашаетесь с условиями и . Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз.
Учитывая важность правильной демографической политики, государство стремится посодействовать молодым семьям в улучшении жилищных условий. Без поддержки из бюджета большинство молодых семей попросту не могут приобрести жилье, и, соответственно, не могут позволить себе завести ребенка. Комплексная поддержка молодой семьи (далее – иногда МС) со стороны государства на законодательном уровне закреплена в различных программах, схожих по своей сути.
Государственная поддержка молодых семей оказывается при соблюдении следующих условий:
Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» на 2011-2020 годы была утверждена правительственным постановлением в декабре 2010 года. Она разрабатывалась для решения жилищной проблемы в целом.
Цели программы:
Данная программа реализует национальный проект «Доступное и (в точной формулировке – авторск.) комфортное жилье — гражданам РФ».
Одна из подпрограмм этой целевой программы — «Молодой семье – доступное жилье». Предусматривает гос. поддержку (субсидию) при приобретении (строительстве) жилья молодой семьей. Рассчитана на 2011-2020 годы.
Для реализации программы разработаны и региональные программы «Обеспечение жильем молодых семей». Это тоже часть программ поддержки молодых семей, которым нужно улучшить жилищные условия.
Проект в конечном итоге направлен на увеличение численности населения. Программа призвана решить следующие важные задачи:
Не нужно путать программу «Молодой семье — доступное жилье» с обычными молодежными ипотеками коммерческих банков. «Молодой семье – доступное жилье» — часть комплексной поддержки МС со стороны именно государства.
Молодым семьям – участникам подпрограммы в рамках национального проекта государство в порядке очереди выделяет средства на частичную оплату приобретаемого первичного жилья или на частичную оплату строительства собственного дома. За 2012-2017 годы предполагается таким образом обеспечить жильем 172 тыс. семей, потратив 313,13 млрд. руб. бюджетных денег и собственных средств граждан.
Источники финансирования:
Таким образом, 70% выплат обеспечивают семьи, а 30% — государство.
Заметим, что до 2014 года эта федеральная программа предусматривала субсидию на приобретение жилья и материальную помощь на погашение долга по ипотечному кредиту. Но по отношению к тем участникам проекта, которые вступили в него в 2014 году, были внесены коррективы. Остальные участники (вступившие ранее) будут получать субсидии в 2017 году по прежней схеме.
Размер помощи зависит от наличия детей и от нормативной стоимости метра жилья в конкретном муниципальном образовании.
Этот размер выражается не в деньгах, а в процентах к средней стоимости жилья. В 2017 году для вступивших в программу участников предусмотрен такой объем материальной помощи:
Если участники программы рождают или усыновляют одного ребенка, то они могут получить 5% и более дополнительной субсидии.
Кроме того, программа предусматривает льготы и выплаты многодетным С. Соответственно демографической ситуации, каждый регион предоставляет собственную дополнительную материальную помощь, которая вместе с федеральными мерами и становится комплексной поддержкой молодой С.
Для участия в программе «Молодой семье — доступное жилье», семья должна предоставить в органы местного самоуправления такие документы:
Если социальная выплата нужна для погашения долга по жилищному кредиту, тогда дополнительно нужно представить:
Орган власти принимает решение о признании данной МС участницей программы, затем уведомляет об этом. После получения уже утвержденных списков молодых семей, претендующих на участие в программе, сообщает о необходимости подачи документов для получения свидетельства.
Основания для отказа в участии в программе:
После получения уведомления претенденты должны в течение месяца подать в орган местной власти заявление и документы, о которых сказано выше.
Когда в ответ семья получит именное свидетельство, она должна направить его в любой из банков-партнеров данной федеральной целевой программы. На счет этого банка зачисляется необходимая сумма субсидии. В банке оформляется кредит, под залог приобретенной недвижимости. Жилье передается семье в собственность. Субсидия предоставляется единожды.
Итак, механизм получения социальной выплаты таков (кроме Москвы):
Главные пункты программы остались неизменными. Перечислим некоторые из последних нововведений:
Новшество, как мы уже отметили, коснулось только тех, кто зарегистрировался в программе в 2014 году. Остальные получат помощь на прежних условиях.
Основная часть программы не содержит изменений. Таким образом, критерии участия в проекте остались прежними. Они таковы:
Региональные программы содействия молодым С. (созданы на основе ФЦП «Жилище») работают в 80-ти субъектах РФ. При этом каждый регион учитывает собственные возможности и сам устанавливает приоритеты и льготный порядок очередности.
Есть следующие варианты социальной ипотеки, которые предусматривает законодательство:
В разных регионах действуют разные виды социальной ипотеки. Чтобы участвовать в данной программе, нужно обращаться в органы местной власти – в департамент (управление, отдел), который занимается местной жилищной политикой. Специалисты должны проконсультировать по вопросам социальной ипотеки. По просьбе обратившегося они должны сделать предварительные расчеты с учетом дохода молодой семьи, размера первого взноса, размера кредита и его срока, сумм ежемесячных выплат по кредиту.
В Москве подпрограмма «Молодой семье – доступное жилье» выполняется не буквально, а с некоторыми вариантами, сохраняя лишь принципы и задачи, определенные в федеральной целевой программе. Так, социальные выплаты молодым С. не выдаются, но им разрешено по льготным ценам купить в столице недвижимость, которая является собственностью города.
В Подмосковье программа действует в классическом виде.
С 2017 года в России предполагалось ввести дополнительные меры социальной поддержки молодых семей. Соответствующий законопроект «О дополнительных мерах поддержки молодых семей» был разработан группой депутатов и внесен в Госдуму еще в декабре 2013 года. Его текст размещен на официальном сайте Госдумы.
Законопроект предусматривал, в частности, такие мероприятия:
Однако данный законопроект не принят, он пока находится на рассмотрении.
Итак, в 2017 году пока не предвидится существенных изменений в государственной поддержке С. по сравнению с предыдущим годом. Вероятнее всего, действие социального проекта «Молодая семья», рассчитанного первоначально с 2011 по 2017 год, будет еще продлено на несколько лет — до 2020 года.
