Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

Вещами в гражданском праве признаются предметы материального мира, представляющие ценность для человека, способные удовлетворять потребности субъектов гражданских правоотношений, выступать предметом товарообмена. Вещи являются наиболее распространенным видом объектов гражданских прав.

Вещь может быть создана человеком либо иметь природное происхождение. Как объекты материального мира вещи являются осязаемыми, обладают, в зависимости от их вида, определенными характеристиками: массой, площадью, объемом, расположением в пространстве, внешними признаками и т.д. Вещами в гражданско-правовом смысле являются объекты, ценность которых человеком осознана и на которые он может оказывать влияние, управлять. Объекты, которые человек на данном этапе развития не в состоянии освоить, контролировать, оценить, сделать предметом оборота, к вещам с правовой точки зрения не относятся - они не вовлекаются в сферу гражданско-правового регулирования (например, космические объекты: планеты, звезды, кометы). Вещи также характеризуются той или иной степенью обособленности, которая может быть и результатом человеческих усилий, например атмосферный азот не является вещью, но помещенный в специальную емкость жидкий азот подчиняется правовому режиму вещей.

Понятие вещей в юридическом смысле отличается от общеупотребительного. Так, режим вещей установлен гражданским правом для живых существ (диких и домашних животных), земельных участков и обособленных водных объектов, квартир в жилых домах, добытых и используемых человеком энергетических ресурсов и сырья. Помимо естественных свойств, вещи различаются также по своему целевому и экономическому назначению, потребительской ценности. Правовой режим той или иной группы вещей отражает эти различия и позволяет классифицировать вещи по различным основаниям.

Классификация вещей.

I.Движимые и недвижимые вещи.

Разграничивая движимые и недвижимые вещи, законодатель прежде всего исходит из их естественных свойств. К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК).

Определяющим признаком, позволяющим отнести объект к недвижимому имуществу, является, таким образом, его прочная связь с землей. Причем не играет роли, имеет ли вещь природное происхождение или создана руками человека, возвышается ли она над поверхностью земли (здания, сооружения), является ли частью, разновидностью самой этой поверхности (земельные участки, водные объекты) либо скрыта в глубине земли (участки недр, туннели и станции метрополитена).

При отсутствии прочной связи с землей объект недвижимостью не является. Так, не относятся к недвижимому имуществу сборные, передвижные павильоны, не имеющие фундамента; саженцы деревьев. Растущий в тайге лес подчиняется правовому режиму недвижимости, а срубленные деревья становятся движимым имуществом.

Ряд объектов, не имеющих связи с землей, также подчинены законом правовому режиму недвижимого имущества: это подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Причиной отнесения этих объектов к недвижимости являются особые полезные свойства, обусловливающие необходимость более жесткой правовой регламентации возникающих по поводу них отношений.

Правовой режим недвижимости может быть распространен законом и на иные объекты, не имеющие непосредственной связи с землей. Например, законами к объектам недвижимости отнесены квартиры, комнаты в квартирах, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания (п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса); нежилые помещения, расположенные в зданиях и сооружениях (ст. 1 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость).

Особым объектом недвижимости ст. 132 ГК называет предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Он включает все виды имущества, предназначенные для работы предприятия, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Предприятие по смыслу данной нормы является объектом права. Это понятие не следует смешивать с другим значением указанного термина, используемого для фирменного наименования унитарных предприятий - субъектов права (ст. 113-115 ГК).

Предприятие как объект недвижимого имущества выступает объектом оборота как единое целое. Возможно, однако, совершение сделок и в отношении отдельных составляющих этого объекта. Совершение сделки с предприятием как имущественным комплексом не влияет на существование самого юридического лица, которому этот комплекс принадлежит. Например, при продаже предприятия юридического лица - должника в ходе применения процедур банкротства само юридическое лицо продолжает существовать, а вырученные от продажи его предприятия средства включаются в состав имущества должника.

Понятия и перечня движимого имущества гражданское законодательство не содержит. В этом нет необходимости, поскольку определено, что вещи, не отнесенные законом к недвижимому имуществу, являются движимыми (п. 2 ст. 130 ГК). К движимым вещам, таким образом, относятся деньги, ценные бумаги, иные материальные объекты гражданских прав, прежде всего, разного рода товары, вещи бытового и индивидуального пользования.

Особенность правового режима недвижимого имущества состоит в том, что сделки с ним должны заключаться в письменной форме, а вещные права на него, как и ограничения, возникновение, переход и прекращение этих прав, подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК, п. 1 ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость).

Государственная регистрация есть акт, который признает и подтверждает возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение вещных прав на недвижимое имущество, а также акт, который придает юридическую силу ряду сделок с таким имуществом (п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость). Государственная регистрация имеет правоустанавливающее значение, т.е. права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Государственная регистрация осуществляется специально уполномоченными органами. В настоящее время таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в составе Министерства экономического развития России.

Государственная регистрация производится путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В подтверждение регистрации правообладателю выдается свидетельство.

Государственная регистрация недвижимого имущества обладает свойством публичной достоверности: зарегистрированное право с момента его регистрации считается юридически действительным, и субъекты при совершении сделок могут доверять сведениям, внесенным в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Любые субъекты могут получить информацию о принадлежности и правах на объект недвижимости из Реестра по запросу. Правообладатель, в свою очередь, вправе получать информацию о том, какие лица запрашивали сведения о принадлежащем ему объекте недвижимого имущества.

Государственная регистрация некоторых видов недвижимого имущества производится в порядке, установленном специальными законами, - Закон о государственной регистрации прав на недвижимость на них не распространяется (п. 1 ст. 4 названного Закона). Например, гражданские воздушные суда регистрируются в Государственном реестре гражданских воздушных судов РФ (ст. 33 Воздушного кодекса). Морские суда - в Государственном судовом реестре, в судовой книге или бербоут-чартерном реестре (ст. 33 КТМ).

Принадлежность вещи к движимому или недвижимому имуществу влияет на правовое регулирование связанных с ней отношений в рамках различных институтов гражданского права. Например, по-разному обращается взыскание на движимое и недвижимое имущество, являющееся предметом залога (пп. 1, 2 ст. 349 ГК), имеются особенности определения предмета в договорах купли-продажи, аренды объектов недвижимого имущества по сравнению с общими правилами об этих договорах (ст. 554, п. 1 ст. 654 ГК).

II. Вещи, определенные родовыми признаками, и индивидуально-определенные вещи. Индивидуально-определенными всегда являются недвижимые вещи, а также вещи уникальные, единственные в своем роде. Вещи, определяемые мерой, весом, числом, являются родовыми.

Грань между индивидуально-определенными и родовыми вещами не является незыблемой, раз и навсегда установленной. Статус вещи как индивидуально-определенной или родовой во многом зависит от того, предметом каких отношений она выступает. Субъекты этих отношений могут своей волей индивидуализировать вещь, выделив ее из числа родовых, к примеру, при необходимости совершения с ней сделки.

Юридическое значение различия индивидуально-определенных и родовых вещей состоит в том, что индивидуально-определенные вещи являются незаменимыми: их гибель прекращает обязательство должника по передаче вещей кредитору ввиду невозможности исполнения. Гибель родовой вещи обязательство не прекращает: исходя из принципа, имеющего корни в римском праве, "род не может погибнуть"; передаче в таком случае подлежит такое же количество вещей того же рода и качества. Если предметом сделки является родовая вещь, то независимо от того, какая именно из существующей совокупности вещей будет передана по этой сделке, обязательство будет считаться надлежаще исполненным. Если же предметом обязательства является индивидуально-определенная вещь, надлежащим его исполнением будет признана передача именно этой вещи. Лишь индивидуальные вещи могут быть истребованы у обязанного лица в натуре посредством иска, основанного на обязательстве, или вещно-правового (виндикационного) иска.

III. Потребляемые и непотребляемые вещи.

Это деление также условно. "Вечных" вещей практически не существует, поэтому нужно учитывать, что указанное различие носит исключительно юридический характер.

Потребляемые вещи в процессе эксплуатации (как правило, однократного использования) полностью утрачивают свои потребительские свойства - уничтожаются либо преобразуются в качественно иную вещь. Например, продукты питания в процессе их потребления уничтожаются (перестают существовать); стройматериалы в процессе строительства дома, удобрения после внесения их в почву утрачивают свое самостоятельное существование и становятся частью дома, частью почвы. Непотребляемые вещи долгое время сохраняют свои потребительские свойства и утрачивают их постепенно (амортизируются). К непотребляемым вещам относится все недвижимое имущество, а также многие движимые вещи: автомобиль, мебель, телефонный аппарат, компьютер и др.

Отнесение вещей к потребляемым или непотребляемым предопределяет возможность их выступать предметом тех или иных отношений. Предметом договора займа могут являться лишь родовые потребляемые вещи (ст. 807 ГК), в то время как предметом договора аренды - индивидуально-определенные непотребляемые вещи (ст. 607, 689 ГК).

IV. Делимые и неделимые вещи.

Как объекты материального мира в физическом смысле вещи делимы. Однако в гражданском праве классификация вещей является юридической, т.е. определяет правовой режим вещей, а не выявляет их естественные свойства.

Делимой признается вещь, которая может быть разделена на части, способные к использованию для той же цели, что и первоначальная вещь. Неделимой является вещь, которая не может быть разделена на самостоятельные части без того, чтобы не утратить своего назначения. К примеру, рояль, стиральная машина, калькулятор, конечно, могут быть разобраны по частям, но при этом их назначение будет утрачено - части не смогут использоваться в тех же целях, в каких использовались целые вещи.

Различие между делимыми и неделимыми вещами имеет значение при определении солидарного характера обязательства (ст. 322 ГК) или же при разделе общей собственности и выделе доли (ст. 252 ГК): делимая вещь разделяется между участниками общей собственности, в то время как неделимая вещь передается одному из них, а он выплачивает другим компенсацию стоимости их долей.

Юридически неделимыми считаются сложные вещи. Сложной является вещь, образуемая из разнородных вещей, предполагающих их использование по общему назначению (ст. 134 ГК). Примерами являются мебельный или ювелирный гарнитур, сервиз. Поскольку сложная вещь с юридической точки зрения является неделимой, сделка, совершенная по поводу сложной вещи, как правило, распространяется на все ее составные части. Передача в пользование комплекта мягкой мебели означает, что пользователю переданы все вещи, входящие в этот комплект (кресла, диваны). Обязательство по передаче сложной вещи будет считаться исполненным лишь с момента передачи последнего предмета, входящего в ее состав.

Однако поскольку составляющие сложной вещи вполне могут использоваться и отдельно друг от друга, стороны в договоре вправе предусмотреть, например, передачу отдельных объектов, входящих в ее состав, т.е. установить делимость сложной вещи.

V. Главная вещь и ее принадлежность (ст. 135 ГК) являются разнородными вещами, отделимыми друг от друга. При этом вещь, называемая принадлежностью, предназначена для обслуживания главной вещи, имеющей самостоятельное значение. Принадлежность призвана обеспечивать целостность, сохранность главной вещи либо возможность ее эффективного использования (к примеру, футляр для очков, рама для картины). Принадлежность связана с главной вещью общим назначением и следует судьбе главной вещи. Это означает, что по сделке, согласно которой передается главная вещь, должны быть переданы и все ее принадлежности, и, если стороны не оговорили иное, считается, что цена, указанная в договоре, включает цену и главной вещи, и ее принадлежностей. Однако стороны своим соглашением могут изменить правило о следовании принадлежности судьбе главной вещи, условившись, что передаче подлежит только главная вещь или только принадлежность.

Необходимо различать принадлежности, существующие самостоятельно, отдельно от главной вещи, и составные (комплектующие), а также запасные части. Составные, комплектующие части конструктивно связаны с самой вещью, формируют ее (к примеру, руль велосипеда, клавиши рояля). Запасные части используются для замены нуждающихся в этом составных частей, права на них приобретаются независимо от основной вещи. К примеру, струны гитары являются составной частью этого инструмента и при необходимости могут быть заменены запасным комплектом струн.

В процессе нахождения в гражданском обороте и эксплуатации (использования) вещи могут приносить какие-либо поступления, вещественный либо денежный прирост. В зависимости от характера этих поступлений и способа их получения они именуются плодами, продукцией или доходами. Плоды являются естественным результатом развития растений, животных (урожай фруктовых или ягодных деревьев и кустарников, приплод домашнего скота, молоко коров, яйца птицы). Продукцией называют имущество, полученное в результате целенаправленной производственной деятельности (переработанное сырье, полуфабрикаты, готовая продукция). Доходами - денежные и иные поступления, которые приносит имущество, находясь в гражданском обороте (арендная плата, проценты по вкладу, дивиденды и др.). В ряде случаев понятие "доходы" следует толковать расширительно и понимать под ними все полученные от использования вещи поступления (см., например, ст. 303 ГК).

Статья 136 ГК устанавливает общее правило, согласно которому плоды, продукция и доходы от использования имущества принадлежат лицу, использующему имущество на законном основании (собственник, арендатор и т.д.). Однако законом, иными правовыми актами или договором могут быть предусмотрены исключения из этого правила, т.е. плоды, продукция и доходы могут являться и самостоятельными объектами сделок. Такие правила содержатся, к примеру, в ст. 346 ГК, оставляющей (как общее правило) право получения плодов, продукции и доходов от заложенного имущества за его собственником, но не залогодержателем.

В гражданском праве РФ и многих других государств мира приводится определение понятия «вещь» в контексте различных правоотношений. Данный термин может соответствовать объектам права, которые классифицируются по различным основаниям с точки зрения применимости в качестве предмета тех или иных сделок, а также при отнесении того или иного имущества к конкретной сфере правоотношений. Какие в этом смысле подходы предлагает российское гражданское законодательство? Как оценивают классификацию вещей, приведенную в соответствующих источниках права РФ, юристы?

Вещь как объект гражданских прав

Прежде чем рассматривать то, каким образом осуществляется классификация вещей в гражданском праве, изучим то, что они представляют собой с юридической точки зрения. Для этого обратимся к положениям ГК РФ.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ вещь — это объект гражданского права наряду с иными типами имущества, которые могут быть представлены денежными средствами, ценными бумагами, правами на владение чем-либо.

В ряде случаев законодатель учреждает правовые механизмы защиты прав собственности на те или иные виды имущества. Так, например, валютные ценности могут защищаться банковским законодательством — при их размещении на депозитах в установленных пределах. Конкретный правовой механизм в данном случае зависит от конкретного типа имущества.

В случае если в отношении какого-либо объекта законодатель не установил механизмы защиты прав собственности, то граждане, участвующие в правоотношениях, в которых данные виды имущества выступают основным предметом, вправе инициировать установление договорных норм. Например, в виде договора страхования или залога. В случае если у человека, вступающего в правоотношения, возникнут сложности в реализации своих прав, то он при грамотном составлении соответствующего договора может компенсировать убытки или недополученную прибыль.

Вещь как объект права имеет важную характеристику — оборотоспособность, которая одновременно является одним из критерием классификации имущества. Изучим то, что она представляет собой.

Оборотоспособность вещей

В соответствии со НК РФ, различные объекты прав могут отчуждаться от одного владельца к другому в порядке, установленном законодательством. Это и есть оборотоспособность. В ряде случаев законом могут устанавливаться ограничения в передаче вещей от одних владельцев к другим. Это возможно по причине судебного решения или нормы права, предполагающей наличие особого разрешения на отчуждение того или иного объекта владельцем в пользу других лиц. В данном случае речь идет о такой категории, как ограниченно оборотоспособные вещи.

Можно отметить, что особые правила установлены для продуктов интеллектуальной деятельности. Литературное произведение или, к примеру, компьютерная программа, как объект права в любом случае принадлежат автору, однако он имеет возможность отчуждать исключительные права на их использование — посредством продажи или, например, лицензирования.

Сделки с объектами интеллектуальной собственности должны осуществляться в соответствии с установленными правовыми механизмами. Данное требование определено законодательством, опять же, в целях относящейся к данной категории объектов права.

Чем могут быть обусловлены ограничения в оборотоспособности вещей?

Полезно будет рассмотреть более подробно то, в связи с чем оборотоспособность вещей может быть ограничена. Чаще всего это обусловлено положениями отдельных источников права, регулирующих юридический статус:

  • объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных в общественное пользование;
  • архивных материалов;
  • запрещенных текстов, мультимедийных материалов, сайтов;
  • опасных химических веществ, оружия, боеприпасов, ракет.

Таким образом, оборотоспособность соответствующих категорий объектов может быть крайне низкой: осуществлять сделки с ними во многих случаях получают право только некоторые категории лиц. Например, их заводы-изготовители и непосредственные заказчики. В отношении сделок с соответствующими разновидностями объектов может устанавливаться дополнительный государственный контроль. Попытки одних лиц передать право владения какими-либо из вещей, оборот которых ограничен, другим без разрешения может сопровождаться применением строгих санкций, определенных законом.

Следующий критерий классификации вещей — отнесение к движимым или же недвижимым. Изучим его.

Недвижимое и движимое имущество

Классификация вещей в гражданском праве может быть осуществлена исходя из их отнесения:

  • к недвижимым;
  • к движимым.

К вещам первого типа принято относить:

  • земельные участки;
  • здания, сооружения;
  • недра.

Основной признак данных объектов права — невозможность их перемещения из одного места в другого без нарушения целостности. В ряде случаев законом может быть определено отнесение к недвижимым некоторых средств транспорта — например, самолетов, морских и речных судов, космических аппаратов, которые подлежат регистрации в государственных органах в установленном порядке. К недвижимости в силу закона могут быть отнесены и иные объекты различного назначения.

Остальные вещи, которые не попадают под рассмотренные нами критерии, относятся к В общем случае их регистрация в государственных органах не требуется, но возможна, если это требуется в силу положений закона. Личные вещи бытового назначения, относительно несложная техника, как правило, не подлежат регистрации в реестрах компетентных госструктур. Однако автомобили и некоторые другие средства транспорта — подлежат. Вместе с тем в ряде контекстов они могут рассматриваться и как личные вещи.

Отметим, что может различаться регистрация прав на те или иные объекты, которые принадлежат гражданам и организациям. Но, так или иначе, один из ключевых признаков, разграничивающих недвижимые и движимые вещи — необходимость внесения сведений о тех или иных видах имущества в специальные реестры, которые находятся в ведении компетентных органов власти. Изучим данную особенность подробнее.

Государственная регистрация как фактор разграничения недвижимых и движимых вещей

Основные правовые нормы, регулирующие порядок государственной регистрации имущества, также отражены в Гражданском кодексе России. Так, статья 131 ГК РФ устанавливает правила внесения в реестры компетентных органов власти сведений о недвижимости. Благодаря действию данных норм закона обеспечивается прежде всего защита права собственности и других вещных прав в отношении соответствующего типа имущества. Человек, владеющий той или иной недвижимостью, всегда может подтвердить данный факт, если информация об этом содержится в государственных реестрах.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ, регистрации в компетентных органах власти подлежат право собственности, хозяйственного ведения или же оперативного управления, наследования, постоянного пользования, сервитуты, факт оформления недвижимости в ипотеку. Объектами регистрации могут быть и иные если это предопределено положениями закона.

Компетентный государственный орган, который вносит в специализированные реестры сведения об имуществе тех или иных лиц, удостоверяет факт регистрации права на него отдельным документом. Кроме того, данная госструктура обязана по запросу заинтересованных лиц, у которых есть право его осуществлять, предоставить из реестров сведения о тех или иных объектах.

Особая категория имущества, определенная ГК РФ — предприятие. Данный термин имеет существенно более широкую трактовку, чем понятие вещи в гражданском праве, но, так или иначе, связан с рассматриваемой юридической категорией. Изучим то, как ГК РФ определяет сущность предприятия и регулирует правоотношения, в рамках которых могут осуществляться те или иные сделки с ним.

Предприятие в гражданском праве

Под предприятием исходя из норм ГК РФ следует понимать комплекс, который состоит из различных видов имущества, используемых в целях осуществления их владельцем или распорядителем предпринимательской деятельности. В общем случае предприятие — как единый комплекс, классифицируется как недвижимое имущество. Однако в его составе могут быть в самом широком спектре представлены и движимые вещи. Такие как, например, станки, инвентарь, сырье, материалы.

В составе имущественного комплекса предприятия могут находиться также объекты интеллектуальной собственности и даже являться при этом наиболее ценными его ресурсами. Таким образом, вещи как объекты гражданских прав, по отдельности являясь движимыми, при рассмотрении в контексте имущественного комплекса предприятия могут быть классифицированы как часть недвижимого объекта.

Следующий критерий разделения вещей на различные категории — их отнесение к делимым и неделимым. Изучим их специфику подробнее.

Классификация вещей на делимые и неделимые

Классификация вещей в гражданском праве на делимые и неделимые определена в положениях статьи 133 ГК РФ. В соответствии с данными нормами права есть вещи, которые невозможно разделить на составляющие части без разрушения их функциональности, потребительских свойств или же изменения их предназначения. Данные типы имущества относятся к неделимым вещам. При этом, если какие-либо составные части соответствующего объекта заменяются другими, аналогичными по свойствам, и если данная замена не сопровождается формированием иной вещи — имущество остается неделимым. Объекты, которые не удовлетворяют данному критерию, относятся, в свою очередь, к делимым.

Иногда бывает сложно определить делимые и неделимые вещи. Например, если речь идет о телевизоре — то в случае отделения от него одних деталей, например, верхней крышки, он останется функциональным. Но если вынуть из соответствующего устройства, к примеру, какую-либо из микросхем, то он работать перестанет. В первом случае телевизор будет вполне делимым объектом, во втором — очевидно, неделимым.

Единый недвижимый комплекс как особый вид имущества

Вещи как объекты гражданских прав могут быть представлены в виде единых недвижимых комплексов, представляющих собой совокупность различных зданий, сооружений, линейных объектов, элементов инфраструктуры, которые объединены технологически и имеют общее назначение.

Главный критерий объединения тех или иных видов имущества в соответствующий объект гражданского права — наличие в государственном реестре записи, подтверждающей тот факт, что они образуют единую недвижимую вещь. Можно отметить, что в общем случае единые имущественные комплексы классифицируются как неделимые вещи.

Следующий критерий, по которым имущество может быть классифицировано на те или иные разновидности — отнесение объекта к простым или сложным. Изучим данную особенность подробнее.

Простые и сложные вещи

К сложным вещам относятся объекты, которые соединены между собой так, что их становится возможно использовать в рамках общего назначения. С юридической точки зрения, те сделки, предмет которых — сложная вещь (пример — комплект мебели) распространяются и на те объекты, которые входят в ее структуру. Если это комплект мебели, то имущественные права, возникшие при его покупке, распространяются на входящие в него столы, шкафы, стулья и т. д.

Вещи, не соответствующие рассмотренному критерию, являются простыми. Отдельно приобретенный вид имущества данного типа не предполагает распространения права собственности на другие, что могут быть близкими по назначению. Такие объекты могут быть представлены в крайне широком спектре — практически в любой момент в окружении человека можно обнаружить соответствующий им пример. Простых вещей в быту современного человекаогромное количество. Это могут быть отдельно взятые предметы мебели, посуда, инструменты.

В гражданском праве вещи могут рассматриваться в одном контексте с объектами в статусе принадлежности. Изучим данную особенность подробнее.

Вещи и принадлежности

Итак, мы рассмотрели то, каким образом осуществляется классификация вещей в гражданском праве. Полезно будет дополнить наше исследование также рассмотрением сущности таких объектов, как принадлежности. Их специфика определена положениями статьи 135 ГК РФ.

В соответствии с данными нормами принадлежность — это вещь, которая задействуется в целях обслуживания другого имущества, которое по отношению к ней является главным. С юридической точки зрения, имущественные права по сделкам с главной вещью распространяются также на принадлежности, которые ей соответствуют. Однако, иное может быть установлено условиями конкретной сделки.

Особые категории имущества — плоды, продукция, а также коммерческие доходы. Гражданское право РФ предполагает их появление как результат владения тем или иным субъектом определенной вещью. Их специфика определяется положениями статьи 136 ГК РФ. Изучим данные нормы права подробнее.

Плоды, продукция и доходы как результаты владения вещью

Действительно, в ГК РФ сказано о том, что плоды, продукция, а также коммерческие доходы, что появляются у того или иного лица, обусловлены наличием у него какой-либо вещью. Данная особенность предопределяет возникновение права на них, независимо от того, кто использовал соответствующую вещь, у собственника данного объекта права. Однако, иное положение дел может быть предусмотрено законом, контрактом или вытекать из существа правоотношений.

Юридическая оценка классификации вещей по ГК РФ

Что говорят юристы касательно рассмотренной нами классификации вещей по ГК РФ? По мнению экспертов, подход, реализованный законодателем при составлении положений Гражданского Кодекса в целом отражает распространенную в мировой юридический практике концепцию классификации вещей на те или иные категории.

В некоторых аспектах, как считают юристы, подход российского законодателя можно улучшить. Например — в части соотношения понятий «вещь» и «имущественные права». В ГК РФ они довольно четко разграничены, но это не всегда отражает суть правоотношений. Как считают эксперты, оптимальная классификация вещей, с юридической точки зрения, может быть осуществлена с учетом их физических свойств или же потребительских качеств, предопределяющих варианты их использования в тех или иных видах хозяйственной деятельности.

Научные подходы к классификации вещей

Многие эксперты также высказываются о возможности рассмотрения классификации вещей на дополнительные категории, не учтенные в ГК РФ. Например, такие как:

  • реальные и условные;
  • уникальные и родовые;
  • потребляемые или же непотребляемые;
  • однократно и многократно используемые.

В юридической науке распространена классификация, по которой вещи следует подразделять на те, которые:

  • являются общими для всех;
  • появляются на основе божественного права;
  • являются публичными;
  • не могут быть подвластными господству конкретных лиц.

Данный подход позволяет при необходимости классифицировать вещи в ходе правоотношений с участием конкретных категорий субъектов — граждан, организаций, органов власти в соответствии с нормами и идеалами общества, религией, традициями, культурой.

Резюме

Итак, мы изучили то, каким образом определяется сущность вещей в российском гражданском праве, а также то, исходя из каких критериев они классифицируются. В соответствии с положениями ГК РФ можно выделить:

  • оборотоспособные вещи, а также те, что имеют ограничения по данному критерию осуществления сделок;
  • движимые и недвижимые;
  • делимые вещи и неделимые;
  • простые объекты и сложные;
  • главные вещи и дополняющие их принадлежности.

Стоит отметить, что в юридической науке распространены точки зрения, по которым вещи, как объекты права, можно классифицировать и по многим другим основаниям.

Есть мнение, что приведенную в ГК РФ классификацию следует дополнить или в некоторых аспектах пересмотреть, поскольку по многим критериям отнести тот или иной объект к конкретной категории может быть проблематично.

ГК РФ содержит нормы, благодаря которым возможна защита права собственности и других вещных прав. Данные правовые положения могут дополняться теми, что содержатся в других источниках норм федерального уровня. Так, сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации — процедуре, по прохождении которой сведения о том, что тот или иной объект принадлежит конкретному гражданину или организации, фиксируются в реестрах компетентных органов власти. Установлены определенные правовые нормы и для защиты объектов интеллектуальной собственности. Попадают под юрисдикцию норм права, обеспечивающих защиту собственности, валютные ценности.

Классификация вещей, приведенная в ГК РФ, на практике может применяться в целях улучшения качества составления договоров в рамках различных правоотношений как теоретический инструмент в юриспруденции и как источник знаний юристов, применяемый для оптимизации тех или иных механизмов правового регулирования отношений граждан и организаций при сделках с имуществом.

Объект гражданского права (а соответственно, и объект гражданской обязанности) представляет собой материальное или нематериальное благо, по поводу которого возникает соответствующее субъективное право и соответствующая субъективная обязанность.

Перечень объектов гражданских прав содержится в ст. 128 ГК РФ, в соответствии с которой к ним относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы и услуги, результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), нематериальные блага.

Таким образом, все объекты гражданских правоотношений делятся на четыре большие группы:

  • имущество;
  • действия;
  • интеллектуальная собственность;
  • нематериальные блага.

До введения в действие четвертой части ГК РФ ст. 128 включала еще и пятую группу — информацию. Ее исключение из числа объектов представляется неправильным, поскольку по поводу информации возникает большое количество правоотношений (см., например, ст. 732, 857, 946 ГК РФ и др.).

С учетом положений ст. 8 Конституции РФ и отраслевого гражданско-правового принципа свободы перемещения товаров, услуг и финансовых средств (п. 3 ст. 1 ГК РФ) в п. 1 ст. 129 ГК РФ закреплено общее правило о свободном отчуждении или переходе объектов гражданских прав от одного лица к другому. Тем самым закрепляется свобода оборотоспособности объектов гражданских прав. Вместе с тем на оборот отдельных объектов гражданских прав законом могут вводиться ограничения, а некоторые объекты вообще могут быть изъяты из свободного гражданского оборота.

Так, некоторые вещи в силу своего чрезвычайно большого значения для общества изъяты из гражданского оборота, находятся в исключительной собственности государства и не могут быть переданы юридическим и физическим лицам (некоторые объекты Министерства обороны и МВД, железные дороги, АЭС, объекты культуры). Оборот ряда объектов полностью запрещен в целях обеспечения общественной безопасности (наркотики, холодное оружие ударно-раздробляющего действия, порнография и др.). Также юридические и физические лица не могут использовать в качестве средства индивидуализации Государственный герб, Государственный флаг и Государственный гимн РФ.

Оборот ряда других объектов в определенной степени ограничен. Так, например, оружие, сильнодействующие яды, летательные аппараты в целях обеспечения безопасности общества могут приобретаться лишь на основании особого разрешения. Специальный правовой режим установлен государством для иностранной валюты и валютных ценностей.

Понятие и юридическая классификация вещей

Важнейшее место среди объектов гражданского права занимают вещи, что обусловлено, во-первых, их наибольшей распространенностью в гражданском обороте, во-вторых, возникновением по поводу вещей так называемых вещных правоотношений, в том числе отношений собственности.

Вещи являются одной из форм материальных благ и представляют материальные предметы внешнего по отношению к человеку мира. Вещами могут выступать как предметы, имеющие природное происхождение (земля, полезные ископаемые, растения), так и предметы, созданные в результате деятельности человека.

Понятие вещи в обыденном понимании значительно уже по своему объему, чем используемый в термин с таким же названием. Последний, помимо традиционных предметов быта, мелких средств производства, включает также сложные материальные объекты (производственные здания и сооружения, железные дороги) и даже объекты живой природы (растения, животные). В некоторых случаях в качестве вещи как объекта гражданских правоотношений выступают различные виды подвластной человеку энергии (тепловой, электрической, атомной), жидкие и газообразные вещества (газ и вода в резервуарах, трубопроводах и т. п.).

Правовое регулирование отношений, связанных с нахождением вещей во владении, пользовании и распоряжении субъектов гражданского права, а также с их оборотом, во многом предопределено их (вещей) естественными характеристиками, их ролью в экономической жизни общества. В связи с этим большое значение имеет классификация вещей, позволяющая определить объем и содержание прав и обязанностей субъектов вещных и некоторых обязательственных отношений.

В цивилистике вещи классифицируются по следующим основаниям:

  • средства производства;
  • предметы потребления;

по характеру связи с землей :

  • движимые вещи;
  • недвижимые вещи;

по оборотоспособности :

  • вещи, не ограниченные в обороте;
  • вещи, ограниченные в обороте;
  • вещи, изъятые из оборота;

по изменению потребительских свойств в процессе использования:

  • потребляемые вещи;
  • непотребляемые вещи;

по способности к индивидуализации :

  • индивидуально-определенные;
  • родовые;

по способности сохранять потребительские свойства в результате раздела:

  • делимые вещи;
  • неделимые вещи;

по взаимосвязанности с другими вещами:

  • главная вещь;
  • принадлежность;

по одушевленности :

  • одушевленные вещи;
  • неодушевленные вещи.

Кроме того, в юридической науке выделяются такие специфические виды вещей, как плоды, продукция и доходы.

Рассмотрим более подробно каждый из этих видов вещей. До недавнего времени первая классификация занимала доминирующее положение в цивилистической науке, что было обусловлено неравенством форм собственности в СССР. Так, средства производства могли находиться только в исключительной собственности государства и лишь в небольшом объеме в коллективной (колхозы, артели и т. п.). В связи с этим существовали большие ограничения и на обороноспособность предприятий, станков, промышленного оборудования в части их отчуждения физическим лицам.

В настоящее время также существуют определенные различия между правовым статусом вещей, которые используются в качестве средств производства, и вещей, являющихся предметами потребления. Однако такие различия обычно опосредуются нормами не гражданского, а административного, налогового или финансового права.

Следующей и, пожалуй, наиболее важной классификацией вещей является подразделение их на движимые и недвижимые. Выработанное еще римскими юристами такое деление основывается на естественных свойствах объектов гражданского права. Как правило, недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и т. п.

Все указанные объекты неразрывно связаны с землей, в силу чего обладают повышенной стоимостью. Вне связи с землей данные объекты недвижимостью не являются (конструкции для сборки здания, деревья, выращиваемые в питомниках для последующей посадки).

Кроме вышеперечисленных объектов, в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (искусственные спутники, космические корабли и т. п.). Указанные объекты (это видно из их целевого предназначения) способны к передвижению в пространстве без ущерба для них. Приравнивание же их к недвижимости обычно обусловливают их высокой стоимостью и необходимостью осуществления за их оборотом повышенного государственного контроля. Данный аргумент, впрочем, не является бесспорным.

Кроме того, законом к недвижимым вещам могут быть отнесены и иные объекты. Например, в соответствии со ст. 132 ГК РФ недвижимостью признается предприятие как имущественный комплекс.

Все остальные вещи, которые по прямому указанию закона не отнесены к недвижимости, в том числе деньги и ценные бумаги, признаются движимыми.

Обороноспособность объектов гражданского права, в том числе и вещей, была рассмотрена выше.

Потребляемыми являются вещи, однократный акт использования которых приводит к их уничтожению или к существенному видоизменению (например, продукты питания, топливо, производственное сырье, полуфабрикаты). Различные виды энергии, используемые в производстве и быту, обладают свойствами потребляемости и по этому признаку также могут быть отнесены к вещам потребляемым.

Непотребляемыми признаются вещи, которые в процессе использования хотя и изнашиваются (амортизируются), но сохраняют свое качество в течение более или менее продолжительного времени (жилые дома, машины, станки, мебель, книги и т. п.).

Вещи, определяемые родовыми признаками, характеризуются признаками, общими для всех вещей данного рода. Они определяются числом, мерой, весом (тонна угля, десяток яиц, пять метров рейки и т. п.). Наоборот, индивидуально-определенная вещь обладает особыми, только ей присущими чертами, качествами. К этой группе можно отнести вещи:

  • единственные в своем роде;
  • отличающиеся от других аналогичных вещей по ряду признаков;
  • выделенные из массы подобных вещей в соответствии с соглашением сторон.

Вещи, первоначально определенные родовыми признаками, при смене собственника могут индивидуализироваться.

Предметом договоров подряда, аренды могут выступать только индивидуально-определенные вещи, а договоров займа, контрактации — вещи, определенные родовыми признаками. Степень индивидуализации вещи влияет и на возможность исполнения обязательства в случае ее гибели. При гибели индивидуально-определенной вещи должник освобождается от обязанности передать ее.

Неделимыми признаются вещи, раздел которых в натуре невозможен без значительного, несоразмерного ущерба для их хозяйственного или иного целевого назначения (ст. 133 ГК РФ). Все остальные вещи являются делимыми. Причем каждая часть разделенной делимой вещи сохраняет возможность выполнять ту же хозяйственную или иную функцию, что и вещь в целом.

При разделе общего имущества делимые вещи делятся в натуре, а неделимые распределяются следующим образом: одному из участников общей собственности выделяется вещь в натуре, а другой получает денежную компенсацию своей доли. Возможен и иной вариант: неделимая вещь отчуждается третьим лицам, а вырученные от ее реализации деньги делятся между участниками общей собственности.

Большое сходство с неделимыми вещами имеют сложные вещи. Как сложная вещь рассматриваются разнородные вещи, если они образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению. Каждая часть сложной вещи, однако, имеет собственную самостоятельную ценность. Сложная вещь в гражданском обороте рассматривается как единая вещь, как одно целое, сделка, заключенная в отношении сложной вещи, распространяет свое действие на все составные части сложной вещи. Сложными вещами должны также признаваться парные вещи, например сапоги, носки и т. п.

От сложной вещи следует отличать главную вещь и принадлежность. Под главной понимается такая вещь, которая имеет самостоятельное значение в гражданском обороте, т. е. независима от других вещей.

Принадлежностью признается вещь, предназначенная для обслуживания главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным или иным целевым назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежности следуют судьбе главной вещи.

Одушевленными вещами, с точки зрения гражданского права, признаются животные. Все остальные вещи являются неодушевленными. К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. Особый статус животных как объекта гражданских прав установлен, в частности, ст. 230, 231, 241 ГК РФ.

В результате использования имущества могут создаваться новые вещи. Плодами признаются приплод животных, плоды фруктовых деревьев, т. е. поступления, производимые вещью, имеющей биологическую природу. Продукция - это все, что получено в результате производительного использования вещи, будь то готовый продукт, полуфабрикат или материал, предназначенный для последующей обработки. Доходы - это денежные и иные поступления от вещи, обусловленные ее участием в гражданском обороте (проценты по вкладу в банке, арендная плата и т. п.).

По общему правилу все виды поступлений от использования имущества принадлежат лицу, использующему это имущество на законных основаниях (ст. 136, абз. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Вещи - это предметы материального мира, как в их естественном состоянии, так и приспособленные человеком к ᴇᴦο потребностям, признаваемые объективным правом в качестве объектов субъективных прав.

Виды вещей - это группы вещей, различаемые по их юридическим свойствам.

Среди целого ряда групп вещей особое место занимает подразделение на˸ недвижимые и движимые.

Недвижимые - объекты, органически связанные с землей, перемещение (оборот) которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможен (земельные участки, участки недр., здания, сооружения и т.д.)

Движимые - которые не имеют органической связи с землей и предполагают ʼʼперемещениеʼʼ, участие в обороте (деньги, ценные бумаги, материалы и оборудование)

В зависимости от того, насколько те или иные вещи могут быть вовлечены в гражданский оборот, различают три группы вещей˸ изъятые из оборота, ограниченные в обороте, свободно обращаемые.

Вещи, изъятые из оборота. Гражданские правоотношения по их поводу, как правило, возникнуть не могут. К ним относят дороги, реки, государственная собственность и иное.

Вещи, ограниченные в обороте. Ограничение состоит в том, что вещи данной группы могут приобретаться и отчуждаться только в специально установленном порядке по разрешению компетентных органов (оружие, летательные аппараты, сильнодействующие яды и т. п.)

Все другие вещи, - это вещи, не изъятые из гражданского оборота. Они могут отчуждаться и приобретаться в соответствии с действующим законодательством.

Вещи потребляемые и непотребляемые. Потребляемые вещи в процессе использования прекращают свое существование или существенно изменяют свои свойства (предметы питания, горючее, сырье и т. д.). Непотребляемые вещи, хотя и изнашиваются (амортизируются), но сохраняют свои свойства на протяжении длительного времени (машины, здания, сооружения, одежда, обувь и т.д.).

Вещи, определяемые родовыми признаками и вещи индивидуально-определенные. Индивидуально-определенными являются единственные в своем роде вещи. Все остальные вещи - родовые. Индивидуализировать вещь можно с помощью признаков (вещь, отобранная покупателем в магазине и отложенная до оплаты), присвоения ей номера (часы, денежная купюра), снабжения ярлыком. Юридическое значение данной классификации состоит в том, что родовые вещи заменяются такими же вещами. Индивидуально-определенные вещи - незаменимы.

Вещи делимые и неделимые. Это сугубо юридическая классификация, так как физически все вещи делимы. Но одни от этого теряют свое прежнее хозяйственное назначение (неделимые), другие - не теряют (делимые).

Имущество – совокупность принадлежащих субъекту вещей, имущественных прав и обязанностей. Принадлежащие лицу вещи и имущ права составляют актив его имущества, а обязанности (долги) составляют пассив этого имущества. Вещи – это матер объекты окружающего мира, по поводу которых возникают гражданские права и обязанности.

Важнейшим критерием классификации вещей в праве выступает их оборотоспособность, т.е. способность служить объектом имущественного оборота (различных сделок) и менять своих владельцев (собственников).

В этом смысле они делятся на три группы : - Разрешенные в обороте (большинство вещей); - Ограниченные в обороте (могут находится в обороте только по специальному разрешению публичной власти - валюта, валютные ценности, либо принадлежать лишь определенным участникам оборота - большинство видов вооружения); - Вещи, изъятые из оборота. Собственник-государство. Виды вещей прямо указываются в законе, например: Большой театр.

Также вещи, как материальные объекты делятся на:

1) Средства производства и предметы потребления – всё, что используется в производстве и личных нужд. В первом случае - это материалы, оборудование, станки и т.д., во втором – это пища, одежда и т.д. и т.п.

2) Движимые и недвижимые вещи . Эта классиф имеет важное юр знач. К недвижимости закон относит: земельные участки, участки недр и все вещи, прочно связанные с землей, т.е. неотчуждаемые без ущерба их назначению (дома, здания, сооружения, многолетние насаждения и леса, обособленные водные объекты; воздушные и космические суда).

Движимые вещи – любые вещи, не отнесенные к недвижимости.

3) Делимые и неделимые . Неделимой является вещь, которая не может быть разделена без изменения её первоначального назначения, например: невозможно разделить автомобиль без несоразмерного ущерба его целевому назначению. Но возм раздел квартиру, жил дом, сост из неск изолиров комнат. В этом случае данная вещь (квартира) является делимой. Эти обстоятельства приобретают юр значение при разделе объектов общей собственности.

4) Индивидуально-определенные вещи или вещи определенные родовыми признаками. ИОВ отлич конкретными, только им присущими хар-ми (картина Перова «Тройка», дом №5 по улице Садовой). Вещи определенные родовыми признаками характеризуются числом, весом, мерой и т.д. (5 автомобилей «Волга», 5 тонн пшеницы). В случае гибели или порчи индивидуально-определенной вещи можно лишь требовать возмещения убытков.

5) Потребляемые и непотребляемые вещи . Потребляемые вещи – потребляются, утрачиваются при их использовании – пример: сырьё для производства. Непотребляемые вещи – при использовании изнашиваются (амортизируются) постепенно, в течение длительного времени.


6) Сложные вещи – совокупность разнородных вещей, составляющих единое целое в силу их использования (коллекция марок, столовый сервиз). Часто такая вещь значительно дороже, чем стоимость составляющих её вещей. (Предприятие, как имущественный комплекс – можно рассматривать, как разновидность сложной вещи).

7) Главные вещи и принадлежности . Принадлежность призвана служить главной вещи, и связана с ней общим назначением. Она следует судьбе главной вещи, если иное прямо не установлено договором (скрипка-смычок).

8) Осн вещи и получ от них плоды (плоды – результат естествен приращения вещей: урожай, приплод скота и т.д.).

20. Ценные бумаги: понятие и виды.

Ценная бумага- документ устан формы с обязат реквизит, удостоверяющими имущ права, осуществление или передача которых возможны при предъявлении или передаче соответственно. Отсутствие реквизитов или формы влечет недействительность ценной бумаги. Все ценные бумаги подлежат учету в спец реестрах, которые ведут уполномоченные лица - реестродержатели.

Юридически (законодательно) разрешенными к выпуску и обращению в РФ являются следующие виды ценных бумаг :

Акция - это цб, удостоверяющая право ее владельца (акционера) на получ части прибыли АО в виде дивидендов, на участие в управлении делами акционерного общества и на часть имущества, оставшегося после ликвидации.

Вексель - это цб, удостоверяющая ничем не обусловленные обязательства векселедателя (простой вексель), либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлению предусмотренного векселем срока определенную сумму векселедержателю.

Закладная - это именная цб, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Инвестиционный пай паевого инвестиц фонда - это именная цб, удостоверяющая право её владельца на часть имущества фонда, а также погашения (выкупа) принадлежащего пая в соответствии с правилами фонда.

Коносамент - это цб, которая признается товарораспорядительным документом, удостоверяющим право ее держателя распоряжаться указанным в нем грузом и получить груз после завершения перевозки. Основное применение коносамент нашел в договорах морской перевозки.

Облигация -это эмиссионная долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить от эмитента облигации в оговоренный срок её номинальную стоимость деньгами или в виде иного имущественного эквивалента.

Чек - это цб, содерж ничем не обусловл письм распоряж чекодателя банку уплатить держателю чека указ в нем сумму.

Банковский сертификат- цб , представляющая собой свободно обращающееся свидетельство о денежном вкладе (депозитном - для юл, сберегательном - для фл) в банке с обязательством последнего о возврате этого вклада и процентов по нему через установленный срок в будущем.

Эмитент - юл или органы исполнительной власти либо органы местного самоуправления, несущие от своего имени обязательства перед владельцами ценных бумаг по осуществлению прав, закрепленных ими.



Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ