Казалось бы, в подобном вопросе не должно остаться "белых пятен" - все общее имущество, вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено, в случае развода делится пополам. Но реальная жизнь всегда оказывается сложнее простых схем. Поэтому вывод Верховного суда о том, что расторжение брака между супругами не меняет режим совместной собственности, купленной за годы супружества, может оказаться полезен не только юристам, но и простым гражданам.
Итак, в суд обратился мужчина с несколько странным заявлением. Он попросил суд обязать его бывшую супругу отдать ему половину стоимости квартиры, которую они когда-то купили, будучи еще мужем и женой. Пикантность ситуации заключалась в том, что супруги состояли в зарегистрированном браке почти 10 лет, и после развода бывший ушел, оставив жену в их общей двухкомнатной квартире. И ни о каком разделе этого имущества даже не заикнулся. После этого прошло несколько лет.
Если быть совсем точным, то через три года после развода женщина продала двухкомнатную квартиру.
В иске в суд мужчина написал, что бывшая не поставила его в известность о желании самой распорядиться квартирой, не спросила на это его согласия. А квартира, как ни крути, их совместно нажитое имущество. Но раз гражданка квартиру продала, заявил истец в суде, то пусть отдаст ему половину стоимости квартиры, так как он имеет право на часть некогда общего имущества. А то для бывшей супруги получить все деньги за недвижимость - необоснованное обогащение.
Районный суд, выслушав доводы бывшего мужа, ему в иске отказал. Суд исходил из того, что после развода квартира не стала предметом раздела, не требовал истец и выделения ему доли в праве собственности на квартиру. Так что право собственности на квартиру сохранено за бывшей супругой и она может распоряжаться своей собственностью так, как ей заблагорассудится. Да и сделку купли-продажи истец не оспаривал. Суд апелляционной инстанции с таким выводом согласился.
В итоге дело в кассационном порядке дошло до Верховного суда. Изучив материалы местных судов, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда нашла "существенные нарушения норм материального права".
Вот в чем они, по мнению Верховного суда, выразились. По Семейному кодексу (статья 34) все имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи и любое другое имущество, нажитое супругами, вне зависимости, на чье имя оно приобретено или кем из супругов были внесены за покупку деньги.
По другой статье Семейного кодекса - 39-й при разделе общего имущества и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если другого не сказано в договоре между ними.
По постановлению Пленума Верховного суда "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (N 15 от 5 ноября 1998 года) общей собственностью, подлежащей разделу, является любое нажитое в браке недвижимое имущество, которое может быть объектом собственности. Причем вне зависимости от того, на чье имя его купили или кто платил деньги.
Это правило может не соблюдаться, если между супругами был заключен брачный договор и в нем предусмотрен другой порядок распоряжения недвижимостью.
Раздел имущества между разведенными регулируется статьями 38 и 39 Семейного кодекса и статьей 254 Гражданского кодекса. А стоимость имущества, которое подлежит разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В нашем случае спорную квартиру семья купила в период брака. По закону и по разъяснениям Пленума ВС это совместно нажитое имущество и общая собственность.
Районный суд, когда сделал вывод, что необоснованного обогащения у ответчицы не было, исходил из того, что сделку купли-продажи жилья мужчина в свое время не оспорил, да и прошла она уже после расторжения брака.
Верховный суд подчеркнул очень важную мысль - нижестоящие суды не учли, что расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности пары на имущество, приобретенное ими в браке. Именно поэтому, подчеркивает Верховный суд, бывший супруг имеет право требовать получения денежной компенсации за отчужденное после развода имущество.
А размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся ему доли в праве собственности на это имущество.
По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, после продажи спорной квартиры женщина должна была выплатить бывшему супругу его долю от полученной по договору купли-продажи суммы, как супружеской доли. Но это сделано не было. Вот такие важные обстоятельства местные суды, которые рассматривали спор, и не исследовали. Поэтому дело придется пересмотреть заново.
Согласно закону, разделу при разводе подлежит та собственность, которая была нажита супругами в период действия брачных отношений. При этом учитываются только официально зарегистрированные отношения, на фактический брак нормы Семейного кодекса не распространяются . К принято относить доходы обоих супругов, пенсии, пособия, недвижимость, паи, вклады и любые движимые вещи, приобретенные кем-либо из супругов, состоящих в браке.
Основной принцип : права обоих супругов признаются равными и вся нажитая собственность делится пополам. Доля кого-либо из супругов может быть увеличена в интересах проживающих с ним несовершеннолетних детей, его инвалидности, болезни или иных сходных обстоятельств. В любом случае, все отступления от принципа равенства должны быть мотивированными и неоспоримыми .Если вы намереваетесь проводить , раздел имущества не затронет личную собственность каждого супруга. Это имущество, принадлежавшее мужу и жене до брака, подарки, премии, личные награды. Также не подлежит разделу полученное одним из супругов наследство. Спорным моментом становится имущество, купленное на личные средства одного из супругов после вступления в брак .
В этом случае проводит следующим образом. Если деньги на покупку данной собственности были заработаны одним из супругов до заключения брака, то и купленное на них в браке имущество полностью переходит в его владение, не подвергаясь разделу . Однако имущество будет признано совместно нажитым, если на протяжении совместной жизни вкладывал собственные средства или труд в увеличение его стоимости (например, проводил капитальный ремонт или переоборудование квартиры или дачи).
На практике встречается несколько вариантов раздела имущества. Оно может быть поделено в натуре, то есть, к примеру, если у семейной пары есть две квартиры, то одному из супругов отходит одна из них, а второму - другая. Однако чаще имущество остается у мужа или у жены, а второму супругу выплачивается финансовая компенсация, равная половине стоимости. Проводя раздел имущества супругов, судебная практика учитывает и наличие долгов. Так, если один из супругов взял кредит, пока состоял в браке, при разводе половину долга выплачивает муж, а половину - жена .
Судебный процесс по таким вопросам протекает весьма долго и требует помощи квалифицированных юристов. Вам нужно будет собрать все документы, подтверждающие, что то или иное имущество было куплено именно в период брака, и вы можете предъявлять на него претензии . Часто бывает так, что у бывших супругов не получается договориться мирным путем, в результате чего принимается процессуальное решение, которое может не удовлетворить интересы одной из сторон. Но суд будет принимать решение только на основании закона, а не «человеческой» справедливости.
Если один из супругов не соглашается на , то нужно и проводить развод через суд. Раздел имущества в этом случае надо начинать сразу же, так как после окончательного расторжения брака будет сложнее доказывать свои права . После вступление в законную силу брачные отношения будут признаны расторгнутыми, и все имущество должно перейти в личную собственность супругов.
Важно помнить, что при разделе недвижимости или другого крупного имущества, необходимо заново регистрировать свои права на него, иначе оно так и будет числиться в совместной собственности . Это значит, что вы не сможете его продать, подарить или обменять без согласия бывшего супруга.