Был подписан 14 июня 2011 года. Согласно данному документу многодетные семьи получают право на получение земли под строительство на безвозмездной основе .
Претенденты должны соответствовать следующим условиям :
С 01.03.2016 года в Земельный Кодекс внесены поправки, по которым дополнительным условием стала постановка семьи на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Не имеют права на участок :
Земельные участки многодетным семьям выделяются под строительство дома, дачи или для создания фермерского хозяйства . Надеемся, теперь вы знаете, положено ли вам право на бесплатное получение ЗУ.
Для оформления земли понадобятся :
Заявление на земельный участок содержит следующие сведения :
Документ подается на бумажном носителе в администрацию поселения или в МФЦ . Возможна подача в электронном виде через портал Госуслуги. В этом случае необходимо предварительно пройти регистрацию на сайте и получить право электронной подписи после удостоверения личности.
Администрация поселения может принять отрицательное решение на предоставление земельных участков многодетным семьям. Законом предусмотрены следующие основания для отказа:
Если за время оформления земли после подачи семьей заявления одному из детей исполнилось 18 лет, администрация не может отказать в выделении участка.
В пользование многодетных семей выделяются участки, принадлежащие муниципальным органам. Нормативы размеров участков определяются Постановлением местной администрации:
Правила оформления выделенного участка в собственность определяются договором с администрацией поселения. Оформление документа о собственности производится в отделении Росреестра по месту расположения участка или путем подачи документов в территориальный МФЦ.
Стать собственниками земли члены многодетной земли могут только после возведения на нем строения (жилого или дачного дома). На строительство отводится определенное время. Если за отведенные сроки семья не возведет на участке постройку, администрация имеет право расторгнуть и изъять землю. Земля может быть изъята и по окончании десятилетнего срока аренды, если за это время здание на ней не было построено.
В Москве и Санкт-Петербурге оформление прав собственности на выданный участок земли невозможно.
Выделение участка земли со стороны администрации поселения – акт безвозмездный и не предполагает взимания какой-либо платы за него. При этом многодетная семья, получившая участок, может продать его третьему лицу. Продажа становится возможной только после .
До момента постройки здания на выделенной земле и введения его в эксплуатацию семья является ее арендаторам и. По закону арендатор не имеет права передавать свои права на землю третьему лицу. Следовательно, продать выделенную землю до возведения на ней постройки официально невозможно.
Условия выделения бесплатных участков многодетным семьям и правила их оформления в собственность зависят от конкретного региона проживания. Чтобы досконально ознакомиться со всеми особенностями и нюансами законодательных нормативом семье стоит обратиться к специалистами отделов соцзащиты по месту своего проживания.
В июне 2011 года Дмитрий Медведев подписал закон №138 ФЗ , согласно которому многодетные семьи могли безвозмездно получать земельные участки для различных целей, включая строительство индивидуального дома. Более того, право на получение участков земли распространялось не только на граждан, состоящих в зарегистрированном браке, но и на одиноких матерей (отцов), имеющих трех и более несовершеннолетних детей, включая усыновленных детей, падчериц, пасынков. Какая семья считается многодетной?
Однако с 1 марта 2015 года вышеуказанная поправка в Земельный кодекс утратила силу. Теперь возможность получения многодетными семьями земель и порядок их предоставления устанавливаются на региональном уровне. Решениями органов власти субъектов страны могут приниматься дополнительные требования для получения земельных участков, в том числе требование о постановке лиц на учет как нуждающихся в жилых помещениях.
Кроме того, размер, место нахождения земельных участков и иные условия их предоставления также определяются регионами самостоятельно. В среднем по субъектам минимальный размер выделяемой земли – от 6-10 соток, а максимальный – 15 соток. Возможность предоставления участков в черте города есть не во всех регионах. Например, в г. Москве и г. Санкт-Петербурге такая возможность отсутствует, поэтому земельный участок может быть выделен в области.
*условия могут быть дополнены или урезаны в зависимости от региона
Чтобы воспользоваться своим правом на бесплатное выделение земли, многодетной семье необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства, написать соответствующее заявление и приложить к нему необходимые документы.
Затем органы местного самоуправления выносят решение о принятии многодетного гражданина на учет либо об отказе в постановке на учет.
Такое решение принимается, как правило, в течение 30 дней, однако, например, в Ивановской области, после подачи документов до вынесения решения о предоставлении земельного участка проходит всего три дня. Далее при положительном решении, семье будет присвоен определенный порядковый номер, так как распределение земли происходит в соответствии с очередностью. Период ожидания может быть разным и зависит от конкретного региона. В целом, согласно закону, после вынесения решения участок должен поступить в распоряжении семьи не позднее, чем через год.
Участки земли для многодетных семей предоставляются для разных целей, например, под жилищное или дачное строительство, для животноводства, садоводства, огородничества, ведения фермерского или личного подсобного хозяйства и так далее. Многодетные жители того или иного региона должны сами сделать выбор в пользу определённого вида использования участка земли.
При этом стоит учесть, что бесплатно земельный участок многодетной семье может быть выдан только один раз. И предоставляется земля заявителю на территории муниципалитета, где он проживает. Выданные многодетным семьям участки могут быть проданы собственником, или на них может сразу начаться строительство. Если участок по каким-то причинам не устроит заявителя, от него можно отказаться, однако, потом придется заново подавать заявление, опять вставать на учет, ждать решения и так далее.
могут стать случаи, когда устанавливается факт представления недостоверных сведений, когда один из членов семьи сменяет гражданство или семья меняет место жительства за пределы определённого региона. В целом в регионах закон о предоставлении многодетным семьям земельного участка реализуется по-разному, что предусмотрено федеральным законодательством.
Примером тому является Ивановская область, где семьям, в которых третий ребенок родился после первого января 2011 года, предоставляется не менее 12 соток земли. Другой пример, Волгоградская область, где депутаты областной Думы внесли в закон поправки, согласно которым земельные участки равны 10 соткам. В Вологодской области с 1 января 2019 г. многодетные семьи, стоящие в очереди, смогут выбрать: взять участок или получить денежную компенсацию. Ее размер местные власти определили с учетом средней кадастровой стоимости, и в итоге компенсация за отказ от земельного участка для вологодских многодетных семей составляет 223 400 рублей. Таким образом, условия, по которым осуществляется выделение земли в разных регионах, сроки ожидания и перечень необходимых документов могут существенно отличаться. Чтобы узнать подробно об условиях предоставления участков и о своих правах, стоит изучить постановления, законы, установленные в своем регионе.
В 2011 году появилось безвозмездное предоставление участков земли. Данная льгота устанавливается ФЗ № 138, на основании которого были внесены соответствующие поправки в закон “О содействии развитию жилищного строительства” и в российский Земельный кодекс.
После принятия названного закона во всех регионах РФ реализуются программы по выделению бесплатных участков земли семьям, зарегистрированным в качестве многодетных. Эти безвозмездные участки земли выделяются для различных целей использования, включая индивидуальное жилищное строительство.
Определение конкретного размера и местонахождения выделяемых безвозмездных участков было отдано законодателем в ведение местных властей, которые после принятия вышеуказанного закона незамедлительно разработали и приняли на своем уровне соответствующие законные и подзаконные акты для регулирования данного вопроса.
Многодетным семьям, в рамках реализации мер социальной поддержки, выделяются участки земли, относящиеся к государственной либо муниципальной собственности. Как уже говорилось, точный размер определяется согласно нормам местного законодательства. В среднем по российским регионам, размер бесплатно предоставляемого многодетным семьям участка земли должен быть минимум 6-10 соток.
Максимальный размер выделяемой земли, как правило, не превышает 15 соток. В некоторых муниципалитетах размер участков земли поставлен в зависимость от размера многодетной семьи. Поскольку выделение участков земли в черте города доступно не в каждом российском регионе (например, у муниципальных властей Москвы и Санкт-Петербурга такая возможность просто технически отсутствует), земля многодетным семьям будет выделяться властями в области.
По общему правилу, безвозмездные участки земли выделяются для ведения подсобного хозяйства семьей и жилищного строительства. Однако возможно также предоставление земли для строительства дачи, садоводческих, фермерских или животноводческих целей.
Все возможные цели, для которых предназначена бесплатно выделяемая многодетным семьям земля, прописываются в региональном и муниципальном законодательстве.
Руководствуясь этими нормами, многодетные семьи того либо иного российского региона могут сами выбрать наиболее им подходящий вид допускаемого использования земли. Кроме того, выданные бесплатно многодетным семьям участки земли могут быть в дальнейшем проданы новым собственником.
Стоит учесть, что участок земли многодетной семье выдается безвозмездно только один раз . Заявителю предоставляется земля на территории конкретного муниципалитета, где он прописан.
Если безвозмездно предоставленный участок земли по каким-то причинам не устраивает заявителя, имеющего право на данную льготу, допускает отказ. Однако при таком отказе от предоставленного участка земли многодетной семье придется потом заново подавать соответствующее заявление на землю, снова вставать на учет, ожидать положительного решения местной администрации и так далее.
Бесплатное выделение участков земли многодетной семье возможно лишь при определенных условиях:
Вышеназванные условия являются основными требованиями, установленными федеральным законодательством и, соответственно, действующими на всей российской территории. Муниципальные и региональные законодатели могут устанавливать в своих правовых актах дополнительные требования к многодетным семьям, претендующим на безвозмездное получение участков земли.
Чтобы использовать свое право на бесплатную выдачу земли, многодетной семье требуется обращаться в администрацию соответствующего муниципального образования, относящегося к месту жительства данной семьи. Далее в местной администрации, распределяющей участки, нужно написать заявление с просьбой бесплатно выделить положенную землю и приложить к нему требуемую документацию.
Для получения указанной льготы заявителю, являющемуся членом многодетной семьи, нужно собрать и представить местным органам следующие документы:
Приняв все документы от заявителя, муниципальный орган, регистрирующий всех претендентов на безвозмездное получение земли, выносит решение о постановке многодетного родителя и всей его семьи на учет либо решает отказать в постановке на такой учет.
Положительное либо отрицательное решение принимается муниципальным органом, как правило, в месячный период . В дальнейшем, при положительном решении, льготникам будет присвоен порядковый номер, поскольку бесплатное выделение участков земли осуществляется в соответствии с определенной очередностью.
Время ожидания выделения участка земли в натуре может быть разным в зависимости от конкретного российского региона, где встала на учет многодетная семья. Тем не менее, согласно закону, после принятия муниципальным органом соответствующего решения участок земли должен быть передан многодетной семье в распоряжение не позднее одного года.
Главной причиной возможного отказа муниципального органа в выделении положенного бесплатного участка земли многодетной семье является установление факта представления заявителем недостоверных сведений (к примеру, когда кто-то из членов многодетной семьи сменил российское гражданство или данная семья переехала за пределы определенного субъекта РФ, в котором она желает получить участок земли).
Прежде всего, заявителям, и желающим бесплатно получить участок земли, нужно учитывать некоторые нюансы местного законодательства. Как уже отмечалось, федеральный закон о безвозмездном выделении участка земли многодетным семьям в различных российских регионах реализуется по-разному.
Соответственно, условия выделения земли, сроки ожидания и комплект необходимой документации могут значительно отличаться в зависимости от места проживания семьи заявителя.
В некоторых регионах либо муниципальных образованиях земля передается льготникам в безвозмездную аренду, а не в собственность.
К сожалению, предоставленная льгота не всегда приносит ожидаемые преимущества. Так, в некоторых регионах выделяются неосвоенные участки земли, где в ближайшее время нет перспектив подведения коммуникаций. Поэтому у многодетной семьи, получившей такой участок, нет реальной возможности построить дом на бесплатной земле.
Чтобы узнать все важные подробности и законодательные нюансы выдачи земли и ее использования в конкретном субъекте РФ, нужно внимательно изучить местное законодательство, затрагивающее указанный вопрос, либо обратиться в муниципальный орган, осуществляющий непосредственное распределение земли, за необходимыми разъяснениями и консультациями.
Вам понадобится
Инструкция
Подготовьте весь пакет документов для постановки на учет заранее. Это избавляет от утомительных хождений по организациям, когда вас будут посылать за другими справками, которые вы позабыли включить в пакет. Завление на получение участка надо будет составлять от лица одного заявителя. В первую очередь понадобится паспорт заявителя – снимите с него копию, с каждой страницы. Если заявитель состоит в зарегистрированном браке, понадобится и паспорт супруга или супруги, с присовокуплением копий всех страниц.
Предоставьте свидетельства о рождении всех детей – с них также надо будет снять копии. В зависимости от вашей семейной ситуации включите в пакет документов свидетельство о браке или о его расторжении – опять же с копиями. Если вы являетесь усыновителями и в детских свидетельствах о рождении не записаны как родители, подготовьте документ о решении суда об усыновлении, то же и в отношении детей, находящихся под опекой – акт соответствующих органов о назначении вас в качестве опекуна или попечителя.
В некоторых случаях у вас могут потребовать свидетельство многодетной семьи – с копией, разумеется. Такое свидетельство спрашивают не везде, поэтому многие из семей не торопятся оформлять его. Но лучше озаботиться этим – его все чаще начинают спрашивать при обращении в какие-либо официальные органы.
Подготовьте также документы, согласно которым можно убедительно доказать, что вы более пяти лет проживаете в своем городе или регионе. Это могут быть документы из паспортного стола – справка о составе семьи, где указано, с какой даты вы прописаны по определенному адресу. Если вам не хватает до пяти лет срока, указанного в карточке учета, берите справки с места прежней прописки.
Обратите внимание
Выписку из ЕГРП может заказывать только каждый из супругов на себя лично. За другого супруга выписку также могут предоставить, но для этого потребуется посетить нотариуса и оформить заявление, нотариально заверенное, на подачу и получение такого документа.
Заранее, до подачи всех документов закажите выписку из Единого Государственного реестра прав на имущество. Ее заказывать можно в МФЦ, в службе единого окна. В ней указано, какая собственность находится в вашем владении. Если у вас уже имеется в собственности земельный участок, вам могут и отказать.
Получить землю в Москве в собственность частным лицам сегодня невозможно. Максимум, на что согласны московские власти – это выкуп арендованных дачных участков или земли под зданиями, уже находящимися в собственности.
Инструкция
Если земли, на котором располагается ваша дача, в соответствии с генеральным планом строительства не попадает в число участков, на которых возможно возведение зданий и устройство инфраструктуры, то вы можете выкупить его у Правительства Москвы.
Если вы планируете возвести на приглянувшемся вам участке жилое, общественное или здание, то вы должны составить в свободной форме заявку и направить ее в Правительство Москвы. В заявке должны быть указаны:- площадь требуемого ;
- ;
- объем необходимых инвестиций;
- назначение будущего здания;
- планируемый объем строительства.
