Приложение к Порядку оплаты расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги
Город Фрязино
"__" ____________ 2008 г.
Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино, именуемый в дальнейшем "Наймодатель" в лице заместителя главы администрации - председателя Комитета Михайловой Валентины Алексеевны, действующей на основании Положения о Комитете, и _______________, далее именуемое "Управляющая организация", избранная на основании ______________, в лице _______________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1.1. Цель настоящего Договора - оплата расходов на содержание жилых помещений, находящихся в собственности городского округа Фрязино Московской области, за исключением вывоза твердых бытовых отходов и ремонта и эксплуатации лифтов, и коммунальные услуги - отопление до заселения жилых помещений.
1.2. Наймодатель передает Управляющей организации жилые помещения, указанные в приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, а Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию в многоквартирном доме по адресу: ______________ и предоставлять коммунальные услуги.
1.3. Указанные в приложении N 1 жилые помещения являются собственностью муниципального образования городской округ Фрязино Московской области.
2.1. Управляющая организация обязана:
2.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Наймодателя в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
2.1.2. Оказывать услуги по содержанию жилого дома и придомовой территории, расположенного по адресу: _______________, соразмерно имеющимся в муниципальной собственности жилым помещениям по указанному адресу. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.
2.1.3. Предоставлять коммунальные услуги Наймодателю жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе:
Отопление (теплоснабжение).
2.1.4. Принимать плату за содержание жилых помещений, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от Наймодателя.
2.1.5. Информировать Наймодателя о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставления коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим Договором.
2.1.6. В случае невыполнения работ или непредоставления услуг, предусмотренных настоящим Договором, уведомить Наймодателя о причинах нарушения. Если невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) - произвести перерасчет платы за текущий месяц.
2.1.7. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную действующим законодательством продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в следующем расчетном периоде.
2.1.8. Информировать в письменной форме Наймодателя об изменении размера платы за помещение пропорционально его доле в содержании и коммунальные услуги не позднее чем за 10 рабочих дней со дня опубликования новых тарифов на коммунальные услуги и размера платы за помещение, установленной в соответствии с разделом 4 настоящего Договора, но не позже даты выставления платежных документов.
2.1.9. Обеспечить выдачу Наймодателю платежных документов не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.
2.1.10. По требованию Наймодателя производить сверку платы за содержание и коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных законодательством неустоек (штрафов, пеней).
2.1.11. Не распространять информацию, касающуюся Наймодателя (передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям), без письменного разрешения Наймодателя помещения или наличия иного законного основания.
2.1.12. Представлять интересы Наймодателя в рамках исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.1.13. Предоставлять Наймодателю или уполномоченным им лицам по их запросам документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания общего имущества.
2.1.14. Выявлять жилые помещения, свободные от обязательств, в том числе жилые помещения, освободившиеся в связи с выбытием граждан, и своевременно принимать меры к заселению путем направления документов Наймодателю.
2.2. Управляющая организация вправе:
2.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Заключить с соответствующей организацией договор на организацию начисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги Наймодателю помещений многоквартирного дома.
2.3. Наймодатель обязан:
2.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за содержание жилых помещений и коммунальные услуги.
2.3.2. Представлять Управляющей организации в течение пяти рабочих дней сведения:
о заключенных договорах найма (аренды), в которых обязанность платы Управляющей организации за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, пропорциональном занимаемому помещению, а также коммунальные услуги возложена Наймодателем полностью или частично на нанимателя (арендатора), с указанием Ф.И.О. нанимателя (наименования и реквизитов организации, оформившей право аренды), о смене нанимателя или арендатора, собственника жилого помещения.
2.3.3. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества в многоквартирном доме.
2.4. Наймодатель имеет право:
2.4.1. Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.
2.4.2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемые для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Наймодателя, оформленное в письменном виде.
2.4.3. Требовать изменения размера платы за помещение в случае неоказания части услуг и/или невыполнения части работ по управлению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
2.4.4. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.
2.4.5. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.
3.1. Цена Договора и размер платы за помещение устанавливаются в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорциональной принадлежащим городскому округу Фрязино Московской области жилым помещениям, согласно ст. 249, 289 ГК РФ и ст. 37, 39 ЖК РФ.
3.2. Цена Договора определяется:
стоимостью услуг и работ по содержанию жилых помещений, приведенной в приложении N 2 к настоящему Договору, в размере ______ (_______) тыс. рублей в год, в том числе НДС ______ (________) тыс. рублей;
стоимостью коммунальных услуг, рассчитываемой как произведение среднего объема потребляемых ресурсов в многоквартирном доме и тарифов в соответствии с положениями пунктов 3.4 и 3.5 настоящего Договора, в размере ____ (_________) тыс. рублей в год, в том числе НДС _____ (_______) тыс. рублей.
3.3. Размер платы за помещение(я) устанавливается в зависимости от цены Договора соразмерно доле городского округа Фрязино Московской области в праве общей собственности на общее имущество в размере _______ (_________) рублей в месяц за один кв. м общей площади помещения(й) Наймодателя и может быть уменьшен для внесения Наймодателем в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, в порядке, установленном нормативными правовыми актами города Фрязино.
3.4. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых главой города Фрязино в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
3.5. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством.
3.6. Плата за содержание жилых помещений и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
3.7. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией в соответствии с пунктом 2.1.9 настоящего Договора. В случае предоставления платежных документов позднее даты, определенной в настоящем пункте, плата за помещение может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа.
3.8. В выставляемом Управляющей организацией платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание жилого помещения с учетом исполнения условий настоящего Договора, сумма перерасчета, задолженности Наймодателя по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды, дата создания платежного документа.
3.9. Сумма начисленных в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Договора пеней указывается в отдельном платежном документе. В случае предоставления платежного документа позднее даты, указанной в Договоре, дата, с которой начисляются пени, сдвигается на срок задержки предоставления платежного документа.
3.10. В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию жилых помещений, указанных в приложении N 2 к настоящему Договору, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е. неоказания части услуг и/или невыполнения части работ в многоквартирном доме, стоимость этих работ уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по содержанию жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации.
3.11. Наймодатель не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
3.12. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.
3.13. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта города Фрязино.
3.14. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению Сторон.
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу Наймодателя в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.
5.1. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.
5.2. Настоящий Договор может быть прекращен:
5.2.1. По соглашению Сторон.
5.2.2. В одностороннем порядке в случаях:
а) отчуждения находящегося в собственности Наймодателя помещения путем уведомления Управляющей организации о факте отчуждения с приложением соответствующего документа;
б) предоставления жилого помещения по договору социального найма, найма, аренды путем уведомления Управляющей организации с приложением соответствующего документа.
5.2.3. В случае ликвидации Управляющей организации.
5.3. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Наймодателем.
5.4. Расторжение Договора не является основанием для Наймодателя в прекращении обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.
5.5. В случае переплаты Наймодателем средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Наймодателя о сумме переплаты, получить от Наймодателя распоряжение о перечислении излишне полученных ею средств на указанный им счет.
6.1. Договор вступает в действие с ___________ до наступления одного из событий, перечисленных в разделе 5 настоящего Договора.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
Приложение. Перечень жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования по адресу: г. Фрязино, ул. _____________.(N 1).
Стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества (N 2).
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коптевский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Р.,при секретаре Бородецкой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А. к А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ГБУ МФЦ г.Москвы МФЦ района Тимирязевский об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
А. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ГБУ МФЦ г.Москвы МФЦ района Тимирязевский об определении порядка оплаты за квартиру, коммунальные и другие услуги, ссылаясь на то, что зарегистрирована в двухкомнатной квартире. Совместно с ней в квартире зарегистрированы ответчик и его несовершеннолетний сын. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей в полном объеме, хотя брак между ней и ответчиком расторгнут и они не являются членами одной семьи. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, несовершеннолетний ребенок живет со своей матерью. Договориться о порядке оплаты платежей в досудебном порядке не удалось, поэтому истец просит определить доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пользование домофоном, радио, антенной — истцу в размере 1/3 и ответчику – 2/3 доли.
Истец А. в суде исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Ответчик А. и его представитель по доверенности К. в суде исковые требования не признали, указав, что истец не проживает в данной квартире, в ней проживает ответчик, прописав истца, ответчик не понимал, что ухудшает тем самым положение несовершеннолетнего ребенка. Истцу предлагали жилье в Калуге взамен сгоревшего дома, но она захотела остаться в Москве. Коммунальные платежи оплачивает ответчик, просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Представители ответчиков Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский» представил отзыв на иск, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал, мнения по исковым требованиям не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела, выслушав стороны по делу, и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что А., А. и несовершеннолетний А. зарегистрированы в двухкомнатной квартире по договору социального найма.
Данное обстоятельство подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании, финансовым лицевым счетом на квартиру, выпиской из домовой книги.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, брак между ними расторгнут .
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона г. Москвы от 11.03.1998 г «Основы жилищной политики г. Москвы», в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.
Пункт 30 от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
С доводами стороны ответчика, что истец прописывалась временно, суд согласиться не может, поскольку из выписки из финансо-лицевого счета и дополнительного соглашения к договору социального найма усматривается, что истец была включена в договор социального найма как член семьи – жена и зарегистрирована постоянно по указанному адресу с 2011 года. Брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака .
Судом достоверно установлено, что стороны, являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство в квартире в размере: А. — 1/3 доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство; А, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А. – 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство.
Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя А. и А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуги с учетом радио, антенны, запирающего устройства.
Поскольку стороны в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский» с требованиями об определении долей в оплате коммунальных платежей не обращались, ответчиками права А. не нарушены, решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя А. и А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуги с учетом радио, антенны, запирающего устройства, оснований для удовлетворения исковых требований к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский» не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования А. к А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский», об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги — удовлетворить.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство в квартире в размере: А.- 1/3 доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство; А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Александрова Ф. — 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство.
Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя А. и А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуги с учетом радио, антенны, запирающего устройства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Бланк документа «Соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги» относится к рубрике «Соглашение». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
СОГЛАШЕНИЕ
о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги
г. Москва «___» ____________2014 года
Гражданин ___________, паспорт серии номер ____ серия ______ выдан _________ г. Отделением по району _________ ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО, проживающий по адресу: __________________, являющийся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: _______________________, на основании договора передачи от ________г. №___________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Сторона 1»,
Граждане __________________, паспорт серия ____ номер _________ выдан __________ г. Отделом ОУФМС России по г. Москве по району ________, проживающий по адресу: ____________________, являющийся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ______________________, на основании договора передачи от ________ г. №_____________, и ______________, паспорт серия ____ номер ______ выдан __________г. Отделением по району ________ ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО, проживающая по адресу: _______________, являющаяся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: _____________________, на основании договора передачи от _________ г. №___________, именуемые в дальнейшем «Сторона 2», совместно именуемые «Стороны», а по отдельности - «Сторона», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее - ЖКУ) в жилом помещении, расположенном по адресу: __________________________, вносится ими в следующих долях:
1.1. Сторона 1 - 1/3 от начисленной платы за ЖКУ;
1.2. Сторона 2 - 2/3 от начисленной платы за ЖКУ.
2. Для оплаты каждой доли (пункт 1) должен быть сформирован отдельный платежный документ, содержащий долю начисления платы за все виды ЖКУ.
3. Стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ в соответствии с требованиями законодательства и не позднее ________ числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
4. При образовании задолженности по оплате ЖКУ у одной из Сторон, настоящее Соглашение утрачивает свою силу.
5. Стороны уполномочивают Сторону 1 осуществить согласование настоящего Соглашения в ГБУ «Жилищник района Люблино», а также передать копию настоящего соглашения в ГУ ИС района Люблино района в срок, не превышающий 60 (шестидесяти) дней с даты подписания настоящего Соглашения.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем согласования его в ГБУ «Жилищник района Люблино» и передачи его в ГУ ИС района Люблино.
7. Настоящее Соглашение при условии исполнения его условий всеми Сторонами действует до «___» ________ 20__ года.
8. В случае досрочного прекращения действия настоящего Соглашения по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящего Соглашения, Стороны просят ГУ ИС района Люблино, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем образования задолженности, формировать единый платежный документ для оплаты всех ЖКУ в жилом помещении.
9. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон в любое время при условии исполнения Сторонами всех возникших обязательств по Соглашению и письменного уведомления ГБУ «Жилищник района Люблино» и ГУ ИС района Люблино.
10. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой Стороны.
11. Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме, подписаны Сторонами, согласованы ГБУ «Жилищник района Люблино» и переданы ГУ ИС района Люблино.
«____»__________2014г. __________________________________________
