УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Юридическое бюро Иванова Сергея
поможет решить Ваш жилищный вопрос
максимально быстро и юридически профессионально.
Для того, чтобы Вам стал более ясен вопрос УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
в Москве, мы попытались раскрыть некоторые темы и ответить на часто задаваемые нам вопросы.
Итак...
? >>>
? >>>
>>>
? >>>
>>>
? Основания, по которым могут снять с очереди
? >>>
>>>
? >>>
?
>>>
?
>>>
>>>
Если у Вас остались вопросы
позвоните
нам по указанным выше телефонам или
направьте
Ваш вопрос on-line >>>
приходите
к нам в офис
читайте
наш корпоративный блог
* * *
Программа улучшения жилищных условий была введена как инициатива по улучшению демографической ситуации в стране. Государство старается поддерживать каждую нуждающуюся в помощи семью, предоставляя различные льготы, субсидии, пособия и прочую материальную помощь молодым семьям, семьям с детьми, многодетным родителям. Одной из таких льгот является помощь в улучшении жилищных условий.
Поскольку эта государственная инициатива ставит перед собой цель помощи, прежде всего, нуждающимся семьям, встать в очередь смогут далеко не все граждане. Материальная помощь может быть оказана людям, чьи жилищные условия не превышают определенной нормы. Эта норма может определяться и изменяться, но в 2019 году в Москве действуют следующие правила: граждане могут встать в очередь на улучшение жилищных условий, если их жилплощадь меньше, чем количество членов семьи, умноженное на 10. Таким образом, правительство предполагает, что более 10 квадратных метров на одного человека в квартире уже считается достаточным и не предполагает необходимости в помощи.
Если вы вместе со своей семьей живете в одной квартире с другой семьей, причем квартира либо однокомнатная, либо имеет смежные неизолированные помещения, а между вашими семьями нет родственных отношений, то вы имеете право на постановку в очередь. Таким образом, под это условие попадают семьи, проживающие в коммунальных квартирах, не имеющие родства со своими соседями. В таких случаях право на оказание материальной помощи для улучшения жилищных условий предоставляется даже при превышении требуемой площади жилья.
Также независимо от площади квартиры материальная помощь оказывается семьям, проживающим в квартирах и домах, которые пришли в состояние, не подходящее для проживания людей. К такому жилью относятся помещения в аварийном или ветхом состоянии, а также некоторые другие типы жилья, установленные законодательством.
Финансовая поддержка оказывается государством семьям, проживающим в квартирах, не имеющих хотя бы одно из следующих благоустройств:
При этом, опять же, площадь квартиры или дома не имеет значения.
Если семья проживает в общежитии, то она имеет право постановки на очередь на улучшение жилищных условий только в том случае, если ее члены имеют постоянную регистрацию на территории Москвы, то есть город является для них местом проживания, а не пребывания. В противном случае (при наличии временной регистрации или при отсутствии регистрации вообще) гражданам не предоставляется такой возможности.
Условием-исключением, которое позволяет любой ячейке общества встать в очередь за материальной помощью в Москве независимо от прочих обстоятельств, является проживание в одном помещении с хронически или тяжело больным человеком, чье состояние по заключению медицинского персонала не позволяет проживать с ним в одной квартире. Подобное условие предполагает наличие в семье хронически больного человека, по закону имеющего право на изолированное помещение для собственного проживания, но на практике его не имеющего. Список хронических заболеваний, предоставляющих человеку это право, нужно уточнять в законодательстве.
Существует еще одно условие. В городах федерального значения (то есть Санкт-Петербурге и Москве) введен так называемый «ценз оседлости». Это требование, предоставляемое к гражданам, желающим встать в очередь, заключается в том, что гражданин обязан проживать в этом городе более 10 лет. Подтверждать свое право на улучшение жилищных условий нужно справкой о регистрации по месту жительства, то есть постоянной регистрацией (иначе говоря, пропиской) на территории города.
Это условие продолжительное время было крайне спорным и проблемным для граждан Москвы. Долгие 10 лет желающие улучшить свои жилищные условия обращались в различные инстанции, вплоть до судов, пытаясь добиться от государства своего права получить субсидию. Граждане использовали такие права, прописанные в Конституции Российской Федерации, как право на свободный выбор места жительства, право на свободное перемещение по стране. И вот через какое-то время было принято решение о несоответствии требования с конституционными правами и свободами человека.
Однако в 2003 году это требование появилось вновь, и граждане вынуждены снова обращаться в суд для решения своих жилищных проблем в Москве. Но со стороны правительства никаких мер по ликвидации этого условия не было предпринято, и оно регулярно применяется московскими властями (в частности Управами и Префектурами), чтобы уклониться от предоставления материальной помощи нуждающимся семьям. В данный момент усилиями заинтересованных граждан ведется борьба за признание этой части закона не соответствующей действующей Конституции России. Чем закончится это противостояние – пока неизвестно.
Кроме того, до сих пор множество неточностей в законе не разрешено. Примером является то, что в условиях не оговорено обязательное проживание именно по месту постоянной регистрации. В законе речь идет лишь о проживании на территории Москвы. Таким образом, остается спорным требование постоянной регистрации, поскольку прописка является всего лишь доказательством пребывания в городе Москве в течение десяти лет. Следовательно, при обращении в суд можно использовать и другие виды доказательств – временную регистрацию в городе, справки и выписки с места работы, даже свидетельские показания.
Давайте подытожим вышесказанное. Право встать в очередь в Москве имеют семьи:
Пакет документов, который потребуется, чтобы встать в очередь, в каждом случае свой. Общий принцип перечня документов подразумевает предоставление справок и выписок, подтверждающих основание (или основания), по которому ваша семья имеет право на получение материальной поддержки от государства для улучшения жилищных условий. Например, если вы вместе с вашими родственниками проживаете в квартире, находящейся в аварийном состоянии, вам потребуются справки из отделов ЖКХ. Последние докажут, что ваше жилище действительно находится в состоянии, непригодном для вашего проживания.
Общим для всех случаев документом является справка о доходах семьи. Потребуются справки со всех мест работы каждого члена семьи.
Для посетителей нашего сайта действует специальное предложение - вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже.
К пакету документов необходимо приложить заполненное заявление с просьбой о постановке в очередь, а затем подать его в жилищный отдел в Москве.
Инструкция
Соберите необходимый пакет документов, подтверждающий, что вы действительно являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий. Самое главное при постановке на учет - у вас должна быть в городе не менее 10 лет и прописка на одном месте не менее 5 лет. К постановке на учет принимаются жильцы приватизированных и неприватизированных . Постановка на учет (очередь) осуществляется в Администрации района.
Определите категорию, по которой вы можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Государство предоставляет жилье , недееспособным, с инвалидами, семьям (более трех), войн, гражданам реабилитированным после репрессий. Отношение к любой категории необходимо подтвердить документально.
Посчитайте количество метров на каждого члена семьи. Санитарной признается 9 метров на человека для квартир и частных , 15 метров от общей площади в коммунальных квартирах на человека. Если у вас меньше жилых квадратов на человека, то вы проходите по площади для признания нуждающимися в жилье. При подсчете вашего метража учтется любая жилая недвижимость в городе или .
Убедитесь, что за последние 5 лет вы не ухудшали своих жилищных условий. Только в этом случае вас признают нуждающимися и поставят на городскую очередь. Ухудшением жилищных условий считается уменьшение метров на человека - прописка людей, которые не проживают в этом жилом помещении. Переезд в удаленный район также считается ухудшением жилищных условий. Рождение ребенка, прописка мужа или жены, у которых нет собственности на территории города или области не считается намеренным ухудшением жилищных условий.
Обратите внимание
Заметьте, что в каждом городе действуют свои законы, признающие граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Источники:
Каждому из нас с раннего детства мечтается жить в большом доме с цветником или, наоборот, в квартире с видом на красивый пейзаж. В любом случае эти мечты о собственном уютном доме. Но, к сожалению, не все наши мечты становятся реальностью. Если ваш дом или квартира не совсем то, о чем вы мечтали, не расстраивайтесь. Мы подскажем вам, как улучшить свое жилье.
Инструкция
Косметический ремонт. Если денег не хватает на капитальный ремонт, замените его косметическим. Косметический ремонт придаст свежий вид вашему жилищу. Удалите со стен пожелтевшие обои. Отштукатурьте стены и покройте их краской, которая осветлит вашу квартиру. Обклейте двери светлой самоклеющейся в тон стенам. Покройте пол и потолки гармонирующей светлой краской. Повесьте новые занавески или шторы. Сделайте перестановку мебели. Приобретите новые покрывала или обтяните стулья и мягкую мебель новой обивкой.
Капитальный ремонт. Если позволяют средства, сделайте капитальный ремонт . Полностью смените . Если у вас были покрашены потолки, стены и пол, не возвращайтесь опять к этому. Постелите или ламинат, сделайте навесные потолки с вмонтированными , наклейте обои . Смените цветовую палитру дома. Приобретите предметы интерьера, подчеркивающие новую атмосферу вашей .
Новый взгляд. Избавьтесь от хлама. Уберите из дома все старые и ненужные вещи. Не копите их в чулане. Они не создают уют. Разберите кладовую и переоборудуйте ее для чего-нибудь другого. Освободите пространство, чтобы ваша казалась больше и просторнее. Приобретите новые предметы интерьера взамен старых. Не захламляйте квартиру всем ненужным. Пусть будет больше свободного места, больше света, больше новых идей.
Встать на учет в очередь на улучшение жилищных условий дело достаточно хлопотное и трудоемкое. Необходимо собрать массу различных документов, выстоять не одну очередь. Хотя в данном случае можно сказать, цель оправдывает средства. Получение дорогостоящей квартиры, на которую надо копить не один десяток лет - событие весьма значительное.
Вам понадобится
Инструкция
Перед тем, как вас поставят на учет в в , вам надо, чтобы вас признали малоимущими. Следует отметить, что малоимущими гражданами те граждане, которые признаны таковыми органом местного самоуправления, согласно порядку, установленному законом соответствующего Российской Федерации с учетом дохода, приходящегося на каждого члена , а также стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Если вы прошли этот шаг и вас признали малоимущими, вам следует незамедлительно следовать дальше - в новую инстанцию.
Вы сообщение о признании вашей семьи , теперь соберите все необходимые , чтобы пойти в жилищные органы. В первую очередь, это заявление, к которому прилагаются следующие документы:
- копия финансового лицевого ;
- выписка из домовой книги;
- справки бюро технической инвентаризации;
- справки учреждений здравоохранения и другие документы, имеющие значение для решения данного вопроса.
Смело идите в жилищные органы своего жительства, чтобы вас приняли на учет по улучшению жилищных условий. Здесь вы должны будете предоставить собранные документы. Заявление пройдет регистрацию, будет рассмотрено, и по истечение месяца вы получите письменное сообщение о принятом решении.
Обратите внимание
После постановки на учет вам следует каждый год снова и снова подтверждать свое право на улучшение жилищных условий.
В случае изменения места работы, социального статуса вы обязаны в месячный срок оповестить жилищную организацию, принести справки свидетельствующие об изменении ситуации.
Решив встать на учет, доведите дело до конца.
Справки имеют срочное ограничение, поэтому, собрав полный пакет документов, не медлите - сразу несите их в жилищную комиссию.
Придя на консультацию, уточните, какие документы имеют самый короткий срок действия, идите за ними в последний момент.
Собирайте все мало-мальски значимые документы - возможно именно от них зависит принятие решения комиссии.
Согласно статье15 Федерального закона № 176-Ф3 от 27 мая 1998 года, военнослужащие, не имеющие жилья или нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право получить квартиру в порядке очереди. Заявление принимает структурное подразделение Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.
Вам понадобится
Инструкция
Если вы прибыли по месту прохождения военной службы, вас обязаны обеспечить служебным жильем в течение трех месяцев. Для получения квартиры обратитесь в Департамент жилищного обеспечения МО РФ по месту прохождения военной службы с заявлением, справкой о составе семьи.
Все отставники, прослужившие 20 лет и более, а также военнослужащие, которые планируют уволиться в запас, могут обратиться с заявлением в указанное ведомство. Заявление должно быть написано на бланке унифицированной формы, где нужно заполнить все графы, которые включают личные сведения, сроки военной службы в календарном исчислении, выраженном в целых годах, образование, воинское звание, срок увольнения в запас и т.д.
Кроме заявления вам потребуется предъявить справку о составе семьи, акт обследования жилой площади, справку, подтверждающую ваши доходы. Если вы весь срок прохождения военной службы проживали в служебном жилье, получите справку, подтверждающую данный факт.
Комиссия рассмотрит ваши документы и письменно уведомит вас о постановке на учет, а также о номере вашей очереди.
Если вы выразите письменное желание получить субсидию вместо социальной квартиры, вам выдадут жилищный сертификат, который не покрывает всех расходов на приобретение жилья. Норматив стоимости одного квадратного метра жилья на сегодняшний день составляет 28 тысяч рублей. На одного человека может быть оплачено 33 квадратных метра, на двух – 42 кв. м, на трех и более по 18 кв. м, которые рассчитываются на каждого члена семьи. Если стоимость жилья превышает рассчитанные нормативы, доплачивать за него придется из собственных средств.
Члены семей погибших военнослужащих не могут быть выселены из без предоставления равноценной площади. Также за ними сохраняется право встать на жилищный учет в Департаменте жилищного обеспечения МО РФ и получить квартиру, предоставляемую по договору социального найма.
На очередь в качестве нуждающихся в жилье ставят семьи, которые относятся к категории малоимущих граждан, не имеют жилья совсем или проживают в квартирах, не соответствующих региональным социальным нормам на одного человека. Для постановки на очередь потребуется подготовить пакет документов и обратиться в территориальный Департамент жилищной политики.
Вам понадобится
Инструкция
Чтобы вас поставили на очередь как нуждающуюся в улучшении жилищных условий или не имеющую жилье семью, обратитесь в территориальное отделение департамента жилищной политики. Вам придется документально подтвердить, что ваша семья относится к категории малоимущих граждан и нуждается в получении социальной квартиры.
Заявление вы напишете в департаменте, так как оно имеет унифицированную форму и заполняется на специальном бланке, который вам предоставят на месте.
Улучшение условий проживания путем получения квартиры - процесс, требующий ответственного подхода, изучения нормативной базы и затраты определенного количества времени. Федеральным законодательством регламентирован общий порядок, закреплены положения о том, кто наделен такой возможностью и что для этого необходимо.
Условия и параметры постановки на жилищный учет в разных регионах и муниципальных образованиях могут отличаться, поэтому конкретизировать информацию необходимо в администрациях населенных пунктов по месту жительства.
Ст. 49 ЖК РФ регламентирует право отдельных категорий на безвозмездное получение государственных квартир по соглашениям социального найма. Это положение распространяется на:
Обязательное условие - правомерное подтверждение статуса заявителя и предоставление доказательств того, что жилищные условия требуют улучшения.
Решение должностных лиц о признании малоимущим и оформление его на государственный учет принимается после всестороннего глубокого анализа следующего пакета документов:
Решение по заявлению предоставляется не позднее тридцатидневного срока с момента письменного обращения. На направление извещения по решению отводится три дня. В случае отказа, его мотивировка должна быть аргументированной и обоснованной со ссылками на конкретные нормы законодательства.
Документальными доказательствами статуса нуждающихся является подтверждение одного из следующих фактов:
Местным законодательством могут быть предусмотрены другие основания, например, проживание в неблагополучных домах, в которых нет системы канализации или отопления.
Решение о присвоении статуса нуждающегося является неоспоримым аргументом необходимости постановки на учет для оптимизации условий проживания.
Процедура предусматривает обращение в администрацию по месту жительства с соответствующим заявлением, к которому прилагаются копии и оригиналы:
Подтверждением подачи документов является выписка из регистрационного журнала.
Уполномоченные органы в обязательном порядке проверяют заявителя на наличие российского гражданства и срока регистрации, предусмотренного местными правовыми нормами. Со стороны заявителя должны быть исключены факты проведения действий по ухудшению состояния жилья в течение последних пяти лет.
Успешность процедуры постановки в очередь и финального исхода во многом определяется качеством сбора и оформления требуемого пакета документов.
Право на жилье - одно из первостепенных материальных благ. Особенно этот вопрос актуален для незащищенных слоев населения. Конституционной обязанностью государства является предоставление площади для проживания нуж...
23.02.2019 - Андрей Герасютин
Здравствуйте. У меня трое детей и я хочу приобрести квартиру с субсидией для многодетных семей. Как это сделать? Где узнать об этом более подробно? Куда обратиться за помощью
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.10.2018 - Зоя Рябова
Здравствуйте. Мы в ипотеку купили дом. Сейчас нужно переделать крышу с последующим расчетом на две комнаты и сан узел. Еще требуется к дому водопровод ииканализация. Можем ли мы рассчитывать на материнский капитал. Спасибо
