Несмотря на то, что экономика у нас давно не плановая, а рыночная, и решения жилищных проблем давно переложены на плечи граждан , тем не менее государство оказывает посильную помощь для определённых категорий граждан.
Иначе дело обстоит, если в выдаче жилья принимает участие государство. Здесь оно вас ограничит определёнными нормами . Нельзя больше столько то метров жилой площади на одного человека, но и меньше, чем столько то, тоже не положено.
Например, самая минимальная жилая площадь , которая предусматривается для одного человека, составляет 6 квадратных метров. Если обратиться к примеру с семьей их четырех человек, то вроде все правильно. Шесть умножить на четыре и мы получим 24 квадратных метра, которые не дотягивают до 27.
Но при выделении жилой площади будет учтено, что в семье есть дети, для которых требуется отдельная комната . По всем действующим нормам такая семья претендует минимум на трехкомнатную квартиру, а таковых площадью в 24 квадрата не существует.
Помимо этого, если дети разнополые , то им положены отдельные комнаты. И выходит, что такая семья претендует уже на четырехкомнатную квартиру, минимальная жилая площадь которой будет не менее 60 квадратных метров.
Но на практике
случается, что такие семьи получают и однокомнатную квартиру, и четырёхкомнатную. С действующим законом это никак не связано, а зависит от скудности жилищного фонда, которым государство может обеспечить
некоторые категории граждан.
Итак, сколько квадратных метров положено по закону на каждого человека
?
Жилищный Кодекс РФ определяет общую норму в 12 квадратных метров.
При этом, минимальная санитарная норма в два раза меньше, то есть 6 квадратных метров.
Это как раз и объясняет то, что одну и ту же семью могут вселить как в одно-двух комнатную квартиру, так и в четырехкомнатную. Дома строятся по типовым проектам, которые не могут учитывать все потребности граждан.
И если в городе строятся многоквартирные дома, в которых квартиры имеют жилую площадь в 27 и 50 квадратных метров, а семья претендует на 36 квадратов, то большую площадь такой семье не дадут (хотя и здесь часто бывает исключения). Придется довольствоваться 27 квадратными метрами, которых по санитарным нормам для семьи из трех человек вполне хватает .
Нужно помнить, что норма жилой площади на одного человека учитывается не только при распределении квартир, но и в таких случаях, как:
Но указанная норма в 12 квадратных метров не является постоянной величиной на всей территории Российской Федерации. В разных регионах это значение меняется в ту или иную строну, поскольку субъекты РФ располагают правами придерживаться в жилищном вопросе собственных нормативов .
Но если есть минимальная санитарная норма, которая определяет минимальный порог квадратных метров жилой площади на одного человека, то есть и другие нормы, которыми руководствуются при распределении жилья.
Это социальная норма
, которая позволяет оптимистичнее смотреть на жилищную политику, реализуемую государством.
Согласно этой норме, если семья состоит их трех человек , то каждому из них положено 18 квадратных метров.
При невозможности удовлетворить эту потребность, требования данной нормы разрешает снизиться до 16 квадратных метров.
Семья из двух человек по социальной норме претендуют на жилую площадь в 42 квадратных метра. Как это не похоже на то, с чем приходится сталкиваться при выдаче квартир на такие семьи! Все, на что они могут рассчитывать , это однокомнатная квартира в 16-22 квадратных метра жилой площади. А вот если человеку не удалось создать семью, он проживает один , то ему по этой норме полагается 33 квадратных метра жилой площади.
К сожалению, предложений от государства поступает немного , а претендующих на него значительно больше. Поэтому, придерживаться социальных норм получается крайне редко. В большинстве случаев такие квадратные метры можно позволить себе, если покупаешь квартиру самостоятельно . Но на это нужны деньги.
Что же получается, что социальная норма не действует в своей массе? Эту норму применяют в некоторых случаях, которые мы рассмотрим ниже.
Данная норма учитывается для того, чтобы определить уровень финансовой помощи лицам, которые не могу самостоятельно . И если на федеральном уровне установлены одни показатели, то местные органы власти наделены полномочиями устанавливать свои, чем они и пользуются, снижая эту норму.
Но есть случай, который не позволяет понижать норму ниже установленного федерального уровня. Это касается общежитий, которые выделяются из расчета шести квадратных метров на одного человека. Ниже этого параметра опускаться нельзя . Это категорически запрещается положениями и Жилищного Кодекса РФ, и санитарными нормами, обязательных к применению на территории всей страны.
Поэтому и на местах не имеют права снижать ее, обеспечивая граждан .
Если организация, учреждение или предприятие будет в этом уличено, то его ожидают санкции
со стороны государства.
Как правило, предписывают устранить нарушение и обеспечить граждан положенными метрами жилой площади.
В тех случаях, когда возникает необходимость принимать решительные действия относительно злостных неплательщиков за коммунальные услуги, ответственные лица обращаются в суд, который может принять решение о выселении граждан с занимаемой площади.
Как правило, это происходит по причине того, что в суде ответчики не могут объективно доказать свою финансовую несостоятельность . И то, только в тех случаях, если неплательщик проживает в квартире по договору социального найма .
Но такого жильца не выселяют на улицу. Ему предоставляется другое жилье, меньших размеров , которое соответствует санитарным нормам.
То есть выселенным жильцам в таких случаях полагается
жилая площадь из расчета шесть квадратных метров на одного человека. Это, как правило, общежития
.
А как быть с жильцами, которые проживают в многоквартирном доме, отнесённому к аварийному фонду ? Две трети жилого фонда было построено еще в до перестроечное время.
Как утверждают некоторые публицисты, такие как Сергей Кара-Мурза, Андрей Буровский, срок эксплуатации этого жилья подходит к концу и не долго ждать того часа, когда панельные дома в том же Красноярске (и не только) начнут просто складываться. Чтобы не допускать несчастных случаев, если угроза подобного станет реальной, жильцов из этих домов будут переселять .
В таких случаях жильцов переселяют либо в общежитие
, в котором распределяют жилые помещения из расчета по шесть квадратных метров на человека, либо обеспечивают их квартирами
из расчета не менее десяти квадратных метров на одного человека.
Дополнительно учитываются такие факторы, как право собственности на квартиру в аварийном доме, есть ли какие-то льготы .
Тут очень важный момент. Некоторые полагают, что если их старый дом идет под снос, а квартиру в нем они , то они с успехом это могут сделать с выделенной им новой квартирой. Но такому жильцу предоставят жилье, исходя их принятых норм .
А вот тому, у кого квартира была , обязаны предоставить равноценное жилье тому, из которого он был выселен.
И в таких случаях идут на хитрость, пытаясь в как можно больше членов семьи, близких и родственников.
Ведь при выселении им обязаны будут предоставить квартиры из расчета не менее 10 квадратных метров . Вот они и пытаются вместо однокомнатной квартиры в двадцать квадратов получить жилья на 80, 100 и более квадратных метров жилой площади. На худой конец, десять человек в такой квартирке будут претендовать на 60 квадратных метров в общежитии.
Что делать?
В таких случаях жильцам этих домов положены другие жилые помещения, площадь которых не меньше установленной законом.
Предоставляемое жилье должно находиться в пределах этого населенного пункта. Как правило, исходят из того, что переселяемым жильцам, которые занимали квартиры по договору социального найма , предоставляется жилье в многоквартирных домах из расчета 10 квадратных метров на человека. А вот тем, у кого жилье , обязаны предоставить жилье аналогичной площади .
Если гражданин имеет статус военнослужащего
, то он имеет право получить от государства , другое жилье.
Законом установлено, что сам военнослужащий претендует на 15-25 квадратных метров жилой площади, а члены его семьи обязаны обеспечиваться 18 квадратными метрами каждый.
Как видите, очень много схожего в том, сколько и какую жилую площадь должны получать граждане в определённых ситуациях. Более точный ответ на эти вопросы можно получить, если внимательно ознакомиться с регулирующими их нормативно-правовыми актами в каждом конкретном регионе , из-за чего конечный цифры могут меняться. Но положенные 6 квадратных метров жилой площади государство гарантирует .
Квартирный вопрос — насущная тема для большинства граждан. Некоторые из них пытаются ее решить самостоятельно, прибегая к и собственным накоплениям, а некоторые лица рассчитывают на помощь государства. Именно им важно знать, сколько квадратных метров положено на человека, так как данный норматив является определяющим при обосновании их право на господдержку.
Норматив регулируется Жилищным Кодексом (статья 38). Он определяет, что норма жилой площади на одного человека равна 12 кв. м. Данный показатель может изменяться в сторону увеличения или, наоборот, уменьшения в зависимости от региона.
В конкретном случае при расчете показателя учитываются санитарная и социальная норма. Санитарная часть является постоянной величиной, она равна 6 кв. м. на 1 человека.
Социальная часть рассчитывается исходя из количества лиц, прописанных на жилплощади.
ЖК РФ определяет некоторые нюансы в расчете нормы жилого помещения. Во-первых, при проживании двух членов семьи и одного постороннего человека площадь жилого объекта должна составлять от 54 до 62 кв. м. Во-вторых, при проживании трех лиц, не являющимися членами семьи, площадь помещения устанавливается в диапазоне от 62 до 74 кв. м.
В ЖК есть понятие «учетная норма жилья». Она определяет, количество квадратных метров, положенных на одного человека при постановке на учет. Данный показатель устанавливается на муниципальном уровне, поэтому различается между регионами. Уполномоченные органы используют учетную норму при вынесении решении о предоставлении социального помещения.
В столице данный показатель равен 10 кв. м. для обычного жилья и 15 кв. м. для коммунальных квартир.
Вопрос, сколько квадратных метров положено на человека в общежитии, особенно актуален, так как 1/3 часть населения до сих пор не имеет возможности изменить условия проживания. Ответ можно найти в статье 105 ЖК РФ. В соответствии с ней в общежитии на одного человека должно приходиться не менее 6 кв. м.
Военнослужащие получают жилые объекты от Министерства обороны. Законом закреплена норматив жилой площади, равный 18 кв. м. на каждого члена семьи. Она регулируется ст 50 ЖК РФ. Здесь же говориться, что показатель может быть изменен в зависимости от субъекта федерации.
Норматив для семьи военнослужащего может быть увеличен, но не более чем на 9 кв. м. Исключение составляют одинокие категории лиц, для них он не должен быть меньше 33 кв. м.
Военнослужащие, которые снимают квартиры в рамках договора социального найма, имеют право на компенсации.
Если семья военнослужащего состоит из трех и более человек, то компенсация может быть увеличена на 50%.
Получить однозначный ответ, сколько квадратных метров на человека положено семье военнослужащего можно, изучив соответствующее региональное законодательство.
Лица, проживающие в ветхом или аварийном жилье, подлежат переселению. Если они арендовали объект недвижимости по договору социального найма, то муниципальные органы имеют право предоставить им общежитие вместо квартир. В этом случае норматив устанавливается на отметке 6 кв. м. на одного человека.
Если переселяются жильцы , то уполномоченные органы обязаны обеспечить их жильем равной площади.
При изъятии объекта для удовлетворения государственных нужд лица неприватизированной недвижимости получают жилые помещения, общая площадь которых является не ниже нормативной на всех жильцов. Закон предусматривает получение объектов недвижимости в пределах населенного пункта, в котором ранее проживали жильцы. В случае с приватизированной квартирой ее жильцы получат равноценное жилое помещение (дом, квартиру, комнату).
Таким образом, норматив, сколько квадратных метров положено на человека при расселении, зависит и от региона, и от приватизации объекта, и от обеспеченности муниципалитета свободным жильем.
Для расчета квартплаты и льгот на «коммуналку» в Москве действуют такие нормы.
1. Социальная норма площади жилья для оплаты за жилое помещение и отопление (в квадратных метрах общей площади квартиры):
Для одинокого жильца - 33 кв. м;
Для семьи из двух человек - 42 кв. м;
Для семьи из трех и более человек - 18 кв. м на каждого члена семьи.
При оплате за содержание и ремонт жилого помещения эти нормы по решению правительства Москвы увеличиваются на 7 квадратных метров для каждого прописанного в квартире жильца. А за «лишние» метры придется раскошелиться по повышенной цене. Однако от такой оплаты (по так называемой фактической стоимости) освобождены:
Одиноко проживающие пенсионеры и инвалиды;
Дети-сироты в возрасте до 18 лет за принадлежащую им на праве собственности площадь;
Горожане - наниматели жилья, находящегося в государственной собственности города Москвы, занимающие квартиры на первом этаже;
Семьи из пенсионеров и/или инвалидов;
Семьи из пенсионеров и/или инвалидов и находящихся на их иждивении детей в возрасте до 16 лет;
Одинокие жильцы коммунальных квартир;
Собственники квартир, уже оплачивающие содержание и ремонт своего жилья по повышенным ценам;
Жильцы домов или квартир, признанных аварийными или непригодными для проживания;
Горожане, имеющие право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади);
Многодетные семьи, проживающие в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности Москвы;
Собственники жилья, временно снятые с регистрационного учета (в т. ч. в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы).
2. Нормативы потребления коммунальных услуг для расчета льгот на оплату «коммуналки»:
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
Для жилых домов с водопроводом, канализацией, ваннами и централизованным горячим водоснабжением - 11,68 куб. м на человека в месяц (в т. ч. холодной воды - 6,935 куб. м, горячей воды - 4,745 куб. м);
Для жилых домов с водопроводом, канализацией, ваннами с многоточечными газовыми нагревателями - 9,86 куб. м на человека в месяц (в т. ч. холодной воды - 9,86 куб. м, горячей воды - 0).
На отопление квартиры - 0,016 Гкал/кв. м общей площади жилья в месяц;
На подогрев воды - 0,294 Гкал/чел. в месяц.
В квартирах с газовой плитой и централизованным горячим водоснабжением - 8,3 куб. м/чел. в месяц;
В квартирах с газовой плитой и газовым водонагревателем (без централизованного горячего водоснабжения) - 20,8 куб. м/чел. в месяц.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Для одиноко проживающих в квартире, оборудованной:
Газовой плитой - 50 кВтч/чел. в месяц;
Электрической плитой - 80 кВтч/чел. в месяц.
Для семей в квартире:
С газовой плитой - 45 кВтч/чел. в месяц;
С электрической плитой - 70 кВтч/чел. в месяц.
Обратите внимание: общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги - это сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). При этом площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.
При расчетах за воду и канализацию 1 куб. м = 1000 литров (согласно постановлению правительства Москвы № 1294-ПП от 1.12.09 г.).
У многих граждан России возникает квартирный вопрос, связанный с расширением или получением жилплощади. Он требует детального изучения во всех аспектах. Ответ на вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного члена семьи, нельзя дать однозначно. Во-первых, в каждом отдельном регионе России в соответствии с законодательством на отдельного человека существуют различные нормы расчета жилой площади. Во-вторых, следует учитывать многие факторы учета и распределения жилья.
Поскольку каждый квадратный метр жилья стоит достаточно больших денег (разница в стоимости зависит от региона проживания), на этой почве возникают спорные моменты по распределению этих самых метров на каждого отдельного гражданина. Разногласия возникают по следующим проблемам:
Решение спорных вопросов при разделе жилой площади между родственниками.
Расселение жильцов в новые квартиры.
Вследствие признания дома аварийным или ветхим.
Прописка или временная регистрацией человека и необходимость расширения пространства вследствие увеличения членов семьи.
Сколько положено по закону квадратных метров жилья на одного человека? Об этом гласит ЖК РФ. На каждого человека в норме должно приходиться двенадцать квадратных метров. Данная цифра может варьироваться в зависимости от региона. Поэтому при расчете того, сколько квадратных метров положено на человека, берут санитарные и социальные нормы жилья:
Санитарная часть берется из нормы на 1 человека 6 м 2 .
Вторая, социальная составляющая, определяется количеством проживающих людей следующим образом: от 16 м 2 - если проживают три члена семьи и более, 42 м 2 для 2-х человек и 33 м 2 на одного человека жилой площади. В 2014 году на человека положено 12 м 2 , данный показатель варьируется в зависимости от региона.
Существует такое понятие, как норма учета жилья. Установление данной нормы определяется законами субъектов РФ. Именно на уровне регионов определяется, сколько положено человеку квадратных метров. Устанавливаются нормы постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении своих условий проживания.
Для тех, кто не определился с вопросом приватизации, важно иметь представление о том, сколько и кому положено получить по закону. Особенно эта проблема затрагивает тех, кто стоит на очереди по получению нового жилья взамен ветхого или аварийного. Поэтому необходимо знание закона, который определяет, сколько квадратных метров положено на человека. В случаях, когда люди располагают жилой площадью большей, чем положено по нормам, они находятся в выигрышной ситуации, потому что получат площадь, равную размерам своей квартиры. В обратном случае, когда на количество прописанных лиц занимаемая площадь квартиросъемщиками мала, необходимо хорошо знать законодательную базу, которая регламентирует распределение квадратных метров для проживания граждан.
На сегодняшнее время у граждан Российской федерации появилась возможность приватизировать жилье, полученное по договору соцнайма. Процесс заключается в признании собственником жилого государственного или муниципального помещения частного лица. На данную процедуру имеет право категория граждан, которые не принимали участие в процессе приватизации по другим адресам и занимают жилплощадь на основании договора соцнайма. Для этого необходимо в региональные органы самоуправления подать заявление о приватизации, приложив составленный и заверенный нотариусом пакет документов. Приватизация может быть проведена только единожды. Потенциальными собственниками квадратных метров может стать наниматель жилья по социальному найму и члены его семьи, которые имеют прописку в данном жилом помещении. В связи с тем, что прописано в квартире может быть большое количество лиц, актуальным будет оформить доверенность на одного из членов семьи, который самостоятельно займется данным вопросом и соберет все необходимые документы.
Каждый гражданин, проживающей на территории России, имеет право на предоставление субсидий в случае, если его ежемесячный доход ниже прожиточного уровня. Однако зачастую региональные власти управления корректируют данный факт в свою пользу, ниже федерального установленного уровня. При наличии у владельца жилого помещения или квартиросъемщика долгов за неуплату коммунальных платежей от человека требуют выплатить необходимую сумму долга, в противном случае решение вопроса проходит в судебном порядке. При выяснении недобросовестного отношения квартиросъемщика или собственника жилья к пользованию государственными услугами ему грозит выселение и прекращения доступа к домовым нуждам. В случаях, если существует такая угроза, необходимо знать, сколько квадратных метров положено на человека. Как правило, выселение происходят в квартиры с площадью, меньшей по размеру, но не менее нормы 6 м 2 на каждого.
Категория людей, проживающих в ветхом и нуждается в переселении в новое место. Муниципальным органам власти в установленные сроки необходимо обеспечить граждан жильем. В случае недостатка денежных средств людям предоставляется комната в общежитии, но здесь необходимо знать, сколько квадратных метров на человека приходится по жилищным критериям. Размеры помещения должны быть не меньше 6 м 2 по санитарным нормам. Возможно и переселение в помещение меньшего размера, но не менее 10 м 2 на каждого.
Вопрос переселения определяется и тем, является ли жилое помещение приватизированным, и наличием льгот. Переселение человека из приватизированной квартиры требует предоставления помещения, равного по площади. Сколько метров положено на человека, столько и должно быть предоставлено, не беря во внимание количество прописанных в квартире граждан. Существуют редкие случаи, когда квартира, дом могут быть использованы государством и для собственных нужд. К примеру, в городе проводятся олимпийские игры, соревнования, чемпионаты. Застройщикам спортивного объекта крайне важен участок земли, на котором расположено жилье. В таких ситуациях человек имеет право претендовать на переселение в жилое помещение, не уступающее нормативным требованиям населенного пункта, в котором он проживал.
Жилую площадь от Министерства обороны получают граждане, имеющие на это основание, как правило, это военнослужащие. В таком случае получают 18 м 2 на человека. Данная цифра также варьируется в зависимости от региона. В процессе постановки граждан военной категории на учет с исследованием всех жилищно-бытовых нужд, воинские части в большинстве своих случаев руководствуются ч. 5 ст. 50 ЖК РФ. Исходя из нее, жилищная норма регламентируется органами местного самоуправления и не может ее превышать.
Уровень регулирования прав военнослужащих далек от идеала и требует доработки. Норма жилого помещения на основании договора соцнайма, которая находится в федеральной собственности или со временем, будучи федеральной, перешла в муниципальную собственность, составляет не меньше 18 кв. м на человека. Размер площади может превышать определенную норму, которая описана выше, но не больше чем на девять квадратных метров на жильца. Также норма может быть увеличена в случае предоставления жилья одинокому человеку, родственнику погибшего военнослужащего или уволенного со службы.
Кроме норм распределения жилья, для военнослужащих предусмотрены дополнительные социальные меры по обеспечению жильем. В частности, если семье военнослужащего, который проходит службу по контракту, приходиться брать жильем в наем, то для этих целей предусмотрены компенсации.
Гражданин может получить большую по размеру площадь, чем имеет, но не больше чем в два раза (преимущественно в случае наличии однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии).
Размер предоставляемой площади может быть следующим:
1. Семья, состоящая из двух супругов, получает однокомнатную квартиру общей площадью 44 м 2 .
2. Семье из двух граждан, которые не состоят в браке, положена квартира площадью 50 м 2 .
3. Если семья насчитывает три человека, то получает двухкомнатную квартиру площадью 62 м 2 .
4. Семья из трех граждан, в составе которой нет супругов, получит трехкомнатную квартиру площадью 72 м 2 .
5. Семья, состоящая из четырех и больше лиц, получает квартиру из расчета по 18 квадратных метра на каждого ее члена.
Граждане, страдающие различного рода хроническими заболеваниями, нуждаются в предоставлении отдельной жилой площади в виде однокомнатной квартиры или, по возможности, в выделении отдельного изолированного пространства. Лица с заболеваниями опорно-двигательного аппарата должны проживать в зданиях, отвечающие условиям программ реабилитации.
Индивидуальные предпочтения и предложения граждан о месте расположения дома, количестве комнат, определенного этажа, наличии раздельного или совместного санитарного узла и тому подобного не рассматриваются.
Возможно ли выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия, из квартиры? Выписка может состояться через суд лишь в том случае, если собственник жилья по каким-либо причинам больше не является его владельцем. Ребенок не может высказываться в суде, так как полную ответственность за него несут родители и опекун. Выписать будет проблематично в том случае, если ребенок также является полноправным участником сделки при оформлении жилья в собственность. Права и интересы ребенка защищают органы социальной защиты. С согласия последних, возможно, получится продать, разменять жилое помещение, не ущемляя при этом интересы ребенка. Если же квартира находится уже в собственности, и ребенок в ней зарегистрирован, то с выпиской придется повременить до наступления совершеннолетия. Там, где прописан родитель, должен быть прописан и его ребенок. Поэтому если есть необходимость осуществить продажу квартиры, нужно отцу или матери прописаться в каком-либо жилом помещении.
У молодой семьи есть шанс получить новую квартиру из расчета определенного количества квадратных метров на человека, сэкономив внушительную сумму денег. Для этого необходимо принять участие в программе, созданной государством, которая имеет срок действия до конца 2014 года. Для того чтобы попасть под данную программу, семья должна проживать на площади малого размера и иметь стабильный хороший заработок для выплаты ипотечных взносов. Кроме того, необходимо иметь прописку в своем регионе сроком более десяти лет. Возрастная категория также ограничена - до 35 лет на время участия в программе. Состав семьи не имеет значения. Региональная власть должна определить, подпадает семья под эти условия, или нет. В каждом регионе - свои данные норм о положенной площади на человека, показатели колеблются от 8 до 18 м 2 . Однако важно иметь в виду, что если семья обладает достаточным запасом денежных средств, чтобы приобрести самостоятельно жилую площадь, то она не сможет участвовать в данной программе.
Для участия в программе предусмотрен следующий список документов:
Санитарная норма жилищной площади составляет минимум 6 квадратных метров на одного человека, высота помещения должна быть не ниже 2,2 метра. Согласно статье 38 Жилищного кодекса Российской Федерации норма жилищной площади - 12 квадратных метров на одного жильца. На территории РФ гражданам выделяется площадь в помещениях от 9 до 12 кв.м при высоте потолке от двух с половиной до трех метров. Чтобы уточнить у юриста особенности распределения или приватизации жилья, можно задать вопросы и ответы юриста онлайн бесплатно .
Вышеуказанные нормы учитываются в следуючих случаях:
когда начисляется квартплата за жиле;
когда разделяется квартира;
когда выносится решение о выделении определенным категориям граждан дополнительной жилищной площади;
когда предоставляется жилая площадь при капитальном ремонте здания;
когда жильцы выселяются;
когда жилплощадь сдается в наем.
Законодательство Российской Федерации утверждает следующие нормы жилищной площади:
1. Выделение жилья по договору соцнайма. Норма предоставления - минимальный размер площади жилья, по которому можна определить размер предоставленной жилищной площади по договору соцнайма. Эта норма жилищной площади должна утверждаться соответствующими органами самоуправления на местах. Когда гражданам предоставляется жилищная площадь за пределами города по договору соцнайма, не подлежат вселению разнополые лица возрастом больше 9 лет для проживания в одной комнате, за исключением супругов.
2. Учетная норма используется тогда, когда граждане, которые нуждаются в увеличении жилплощади, ставятся на учет.
3. Социальная норма - минимум площади жилища, для которой предусмотрены субсидии, компенсации, по ней рассчитываются коммунальные услуги.
Когда жителям из жилищного фонда города предоставляются жилищные помещения, или они их приватизируют, площадь должна соответствовать установленным нормам жилья, рассчитанная на одного человека, который живет один, или с определенным количеством членов своей семьи.
Нормы общей жилищной площади, которая должна принадлежать одному человеку, включают коммуникационные, технические и жилые помещения:
на одного жителя - 33 кв.м;
на одну семью, состоящую из мужа и жены - 42 кв.м;
на семью из трех и большего количества человек - 18 кв.м на каждого.
Когда предоставляется жилищная площадь гражданину, который живет один, норма жилищной площади на одного человека может превышаться, если жилье имеет соответствующие конструктивное особенности, но не более чем в два раза. Для более детальной информации можно задать вопрос юристу бесплатно без регистрации .
Ещё больше интересного на сайте: http://resheniya-sudov4.ru
