Во-первых, если вы относитесь к категории инвалидов, участникам Великой Отечественной войны
, а также имеете какие-либо другие льготы, то вероятнее всего вы сможете поучаствовать в программе приобретения в собственность земельного надела посредством администрации.
Для этого вам необходимо самостоятельно найти участок на кадастровой карте, который не принадлежит никому на праве собственности.
После этого вы должны обратиться в Росреестр для того, чтобы ещё раз удостовериться в том, что надел, находящийся в государственной собственности РФ, при этом не используется для государственных нужд. После этого вы обращаетесь в администрацию с просьбой вам данный земельный надел.
Существуют отдельные категории граждан, которые не относятся к многодетным семьям и инвалидам . К ним относятся герои Труда, Советского Союза, кавалеры ордена Трудовой Славы и так далее.
Эти люди тоже владеют правом бесплатного предоставления земельных наделов, кроме того, региональные органы своими локальными нормативно-правовыми актами закрепляют и другие льготы, позволяющие данным лицам получать земельные наделы бесплатно.
Если лица отправились осуществлять свою трудовую деятельность в сельскую местность, государство тоже предоставляет им земельные участки . К таким лицам относятся врачи, учителя, общественные деятели.
При этом, на бесплатные земельные наделы также могут рассчитывать молодые семьи . Для этого они заключают договор с администрацией об использовании земельного надела безвозмездно, и .
Это значит, что данный земельный участок в последствии по прошествии долгих лет может стать их полноправной собственностью в связи с осуществлением процедуры приватизации.
Вы познакомились с основными вариантами, которые предлагают вам стать полноправными владельцами земли. Однако, мы перечислили все программы известные на федеральном уровне.
Возможно, в вашем регионе действуют локальные , которые позволят вам стать владельцами своих земельных площадей в еще более упрощенном порядке . Для этого обязательно ознакомьтесь с местным законодательством.
Если вы являетесь собственником постройки, которая располагается на земельном участке, при этом, земельный надел не принадлежит вам на праве собственности, является собственностью администрации города или района, то вы можете предпринять действия по тому, как получить земельный участок от государства.
Нужно доказать, что данные надел не используется государством для своих нужд, а ваши постройки, возведенные на данном участке, являются важными и жизнеобеспечивающими.
После этого вы можете пройти процедуру приватизации, также зарегистрировать сделку в Росреестре и стать полноправным хозяином земли . При этом, данная процедура пройдет для вас абсолютно бесплатно, единственное за что вам придется заплатить, это за оформление сделки.
К Героям Труда относятся лица, которые вышли на пенсию, однако за свой многолетний трудовой стаж, или сложность осуществления работы получили звание Героя труда .
В том числе данные лица могут претендовать на получение бесплатного земельного надела от администрации. Для этого им необходимо доказать свой статус в соответствующем документе, свидетельствующем о статусе.
Вопрос извещения в данной сфере действует в двухстороннем порядке . Вы должны быть извещены о имеющихся земельных наделах, которые можно приобрести в собственность, а администрация, в свою очередь, должна быть извещена о вашем намерении.
Вы можете получить информацию о том, что намечается аукцион из СМИ, а также из интернет-ресурсов.
Кроме того, объявление могут иметься на сайте администрации . Также вы можете самостоятельно отыскать земельный надел, используя при этом кадастровую карту. Оповестить администрацию о своем желании получить надел в безвозмездное пользование вы можете различными способами.
Приветствуется личная явка, подача заявления, как по почте, так и посредством интернет соединения . Также используется метод подачи заявления через представителя, который действует на основании доверенности.
Так как вы имеете ввиду на земельный надел, который находится в государственной собственности, то совершенно определённо, вам необходимо обратиться в местную администрацию . Именно она ведает вопросами того, какие участки свободны и используются ли для государственных нужд.
Вы можете заранее обезопасить себя и обратиться в Росреестр. Там вы можете получить соответствующую информацию о том, используется ли данный участок администрацией, а также, есть ли у него собственник или нет.
Иногда информация из кадастровой карты в интернете не соответствует действительности . Помните об этом, прежде чем инициировать процедуру присвоения земельного надела.
Очень серьёзно вам необходимо подойти к выбору пакетов документов . Отнеситесь к подобной процедуре со всей серьезностью, ведь неправильно сформированный пакет может стать причиной отказа в оформлении надела на ваше имя.
В вашем пакете документов должны содержаться бумаги, которые удостоверяют вашу личность, а также личность членов семьи .
Если речь идет об инвалидах, необходимо приобщить соответствующую справку.
То же самое касается и лиц, которые относятся к категории многодетных семей, Героев Труда, Героев Советского Союза и так далее.
Вы должны предоставить подлинники и копии документов, которые подтверждают ваш статус.
По возможности предоставьте информацию о месте, где вы проживаете на сегодняшний день, при этом это должна быть как техническая документация, так и правовая.
Обязательно сделайте копии всех документов .
В зависимости от того, какие локальные нормативные акты действуют на территории вашего региона, дополнительно администрация может запросить от вас и иные документы.
Самым важным среди всех имеющихся бумаг является заявление, которое вы составляете совместно со всей семьёй. В нем должна содержаться информация, которую относят к определенной категории лиц, а также нюансы, которые связаны с процедурой получения земельного надела.
Кроме того, в заявлении указывается участок, на который вы претендуете, а также причины, по которым вы это делаете .
Если речь идет о ситуации, когда вы владели земельным наделом на праве аренды, успели отстроить на нём постройки, теперь хотите приобрести участок в собственность, то вы должны предоставить документы, которые свидетельствуют о состоянии ваших построек, с какой целью они используются, а также, примерную их кадастровую стоимость и документы на право собственности.
Заявление составляется на листе формата А 4 . При этом вы должны помнить о том, что данный документ имеет свой установленный образец, на которой необходимо ориентироваться в случае, если вы решили составить заявление самостоятельно.
Мы же рекомендуем вам прибегнуть к помощи юриста или же обратиться к сотруднику администрации.
Правильное составление заявления гарантирует вам тот факт, что оно будет рассмотрено и одобрено с наибольшим процентом вероятности.
Заручившись образцом заявления, который представлен ниже, вы сможете рассмотреть, как должна располагаться информация в данном документе .
Вы должны оставить данные, которые соответствуют вашему паспорту, а также, если вы относитесь к категориям льготников, предоставить информацию об этом факте.
Необходимо попросить присвоить вам конкретный земельный надел, при этом, обозначить его индивидуальные особенности и цели его использования.
Вы можете осуществить и дополнительные просьбы, а также перечислить приобщенные к заявлению документы. В конце документа ставится ваша подпись и дата его составления.
О том, как заполняется и подаётся заявление на предоставление земельного участка, читайте .
Администрация рассматривает поданные документы в течении 14 дней . За это время она принимает решение о том, положительно или отрицательно отреагировать на вашу просьбу.
Если вы правильно сформировали пакет документов, составили заявление, и ваши слова не расходятся с реальностью, то ваша просьба будет оформлена и одобрена, и вы будете приглашены в орган местного самоуправления для обсуждения деталей и сделки.
Если же последует отказ, то он обязательно будет обоснованно, и по возможности вы попытаетесь избавиться от ошибок при следующей подаче.
Следующим этапом в случае одобрения вашего заявления составляется договор. Сторонами договора являются администрация и собственно заявитель .
Администрация предлагает условия, в соответствии с которыми участок перейдет в вашу собственность. Вы должны согласиться с ним или нет.
В договоре прописываются стороны сделки, а именно информация о сотрудниках администрации с которым вы общаетесь, а также ваши паспортные данные .
Вторым пунктом обсуждается предмет сделки, то есть права собственности на конкретный земельный надел. Также рассказываются основные нюансы и особенности присущие участку.
Третьим пунктом прописываются права и обязанности сторон, а четвертым – мера ответственности в случае, если пункты договора будут нарушены. Обязательно необходимо предусмотреть условия расторжения сделки, а также внесение изменений в договор.
Кроме того, стороны могут предъявлять друг к другу дополнительные требования. Если лица сошлись на составленном договоре, то он подписывается и должен быть следующим этапом надлежащим образом оформлен.
Если стороны не могут договориться о содержании договора, то они должны достигнуть консенсуса путем внесения предложений.
Основанием для того, чтобы администрация отказала в получении земельного надела достаточно много . Поэтому внимательно ознакомьтесь с содержанием этого пункта.
Как мы уже говорили выше, отказать вам могут в случае, если вы неправильно сформировали пакет документов . К сожалению это очень частая оплошность, поэтому рекомендуем вам либо тщательно подходить к подобной процедуре, либо консультироваться с юристом.
Также следует помнить о том, что все ваши справки и предоставленные документы должны соответствовать действительности. То есть, вы не должны подделывать какие-либо бумаги, присваивая, например, себе инвалидность самостоятельно.
Отказ может последовать в том случае, если вы уже однажды получали земельный надел подобным образом.
Также, земли, на которые вы положили глаз, могут использоваться государством, поэтому, к сожалению, подобная сделка не сможет быть осуществлена.
Очень часто, лица, ориентируясь на кадастровую карту, указанную в интернете, просят у администрации в собственность конкретный земельный надел.
Однако, очень часто оказывается так, что у земельного надела уже есть собственник, при этом, в кадастровую карту попросту не успели внести изменения .
Подробнее об основаниях для отказа и обжаловании такого решения мы рассказывали в .
Если вы нашли условия, которые соответствуют вашей ситуации, то вопрос как можно получить землю бесплатно от государства не даст затруднений в ответе, а наоборот подтолкнет вас к этому предложению.
Также, внимательно изучите нормативно-правовые акты, которые имеются в вашем муниципальном образовании. Возможно, такая процедура для вас окажется абсолютно не сложной и даже интересной.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Имущественные и земельные отношения в стране претерпевают достаточно серьезные изменения. Не все нововведения законодательства сразу становятся понятны жителям. А ведь в соответствии с российскими законами граждане в определенных случаях имеют возможность не только купить земельный участок, но и приобрести его совершенно бесплатно. Поэтому многих граждан, не только проживающих в сельской местности, а также и горожан, интересует: кто и как может получить бесплатную землю под строительство жилого дома или дачи, для ведения подсобного хозяйства или организации фермерского хозяйства?
Читая российское законодательство, люди, интересующиеся темой бесплатных участков, могут узнать, что:
на абсолютно бесплатной основе можно получить исключительно те земли, которые фактически находятся в пользовании граждан и достаточно давно;
в настоящий период времени для определенных категорий граждан государство выделяет участки без оплаты (конечно же, оформление производится за счет будущего собственника).
Обособленные участки, которые были отданы гражданам до принятия закона о собственности в Советском Союзе и на которых построены частные дома. Хотя у многих людей нет никаких документов на данные участки, такие земли беспроблемно оформляются в собственность.
Обособленные земли, которые используются на том основании, что были предоставлены гражданам в бессрочное пользование или в пожизненное владение с правом передачи по наследству. Такие земли выделялись гражданам местными администрациями согласно принятым постановлениям. Данного документа достаточно для переоформления участка в бесплатную собственность. Однако условие получения даровой земли действует однократно. Как это понимать? Если гражданин ранее воспользовался данной привилегией, то во второй и последующие разы ему придется приобретать участок за определенную законом плату.
На участке размещено строение, которым гражданин владеет на праве бессрочного пользования или на праве пожизненного владения с правом передачи по наследству. Такой участок также подлежит бесплатной передаче.
При оформлении документов гражданам не придется претерпеть каких-либо особенных трудностей. Первое, что надо сделать, это обратиться в местные органы власти, написать заявление, в котором указать просьбу о приобретении прав собственности на земельную недвижимость, которая фактически находится в их пользовании. Далее оплатить сборы, которые установлены российским федеральным законодательством, и ничего более.
Это граждане, на которых распространяются определенные федеральные законы и законы региональных властей. Льготной категории населения власти выделяют субсидии, помогают строить жилье, а также выделяют земли, находящиеся в муниципальной собственности, которые можно получить на бесплатной основе.
Ветераны ВОВ и участники горячих точек, а также члены их семей, утратившие трудоспособность. Здесь действует закон «О ветеранах», принятый в январе 1995 года. Данная категория льготников имеет право на бесплатное получение земельных участков не только под строительство жилья, но и под сады и огороды, а также на получение земель под сенокосы и пастбища.
Военнослужащие. Закон «О статусе военнослужащих» определяет, что данная категория лиц может претендовать на бесплатные наделы по месту прохождения службы. При этом фактический срок контрактной службы не должен быть менее десяти лет. На выделенных участках военнослужащие могут построить жилой дом, вести подсобное хозяйство. Такими же правами наделены контрактники, военнослужащие при увольнении в связи с предельным возрастом, по состоянию здоровья или попавшие под сокращение штатов в связи с реорганизационными моментами. Срок выслуги должен составлять минимум 15 лет. Здесь военнослужащему предоставляется земельный надел по месту службы или по другому предпочтенному месту жительства.
Сотрудники ОВД. Сюда относятся лица, прослужившие в ОВД России более 15 лет. Опираясь на Положение об ОВД, которое, кстати, совершенно не вступает в противоречие с законом о милиции, власти предоставляют данной категории лиц участки в городах площадью до 0,06 га, в поселках – 0,1 га, на селе – 0,25 га. Данное Положение распространяется и на сотрудников ОВД, вышедших на пенсию, а также на семьи сотрудников, получивших ранения, заболевания, увечья или погибших при исполнении своих служебных обязанностей. Льготное предоставление земли распространяется на сотрудников ОВД, перешедших на службу в уголовно-исполнительную систему.
Граждане, подвергшиеся радиоактивному облучению (чернобыльцы).
Герои соц. труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Советского Союза и др.
Граждане, поставленные на учет властью, как нуждающиеся.
Дети, потерявшие родителей (сироты).
Граждане, потерявшие трудоспособность, - инвалиды. Семьи, имеющие инвалидов.
Многодетные семьи и одинокие родители, воспитывающие несовершеннолетних детей.
Работники бюджетной сферы, работающие по трудовому контракту.
Молодые специалисты, направленные по трудовому контракту работать в сельскую местность.
Вышеперечисленные категории граждан ставятся в очередь льготников, претендующих на бесплатный участок, после подачи соответствующего заявления и сопутствующих документов, подтверждающих принадлежность к льготной категории населения. Кроме этого, обязательно прилагается паспорт и документ, который будет являться свидетельством того, что претендентом ранее не было реализовано право бесплатного получения земли. Данный факт подтверждается выпиской, сделанной из Единого гос. реестра прав на недвижимость и проведенных с ним сделок.
Как получить участок земли бесплатно? Чтобы стать владельцем земли, не затратив собственных средств, желающим потребуется выполнить ряд требований. Все они оговорены в действующем законе, регулирующем землепользование, а также в документах о защите групп лиц, имеющих преимущества над согражданами, – льготников.
На сегодняшний день порядок получения земельного надела регулируется действующим Земельным кодексом, который вступил в силу в 2001 году. В основной документ постоянно вносятся поправки, поэтому порядок получения земли в 2015 и 2018 году может отличаться.
В основной части закона определено, что надел можно либо купить у государства, либо получить в аренду. На заявителя ложатся также расходы, связанные с межеванием, получением кадастрового номера на угодья, а также все сборы и государственные пошлины.
Там же указано и то, что в особых случаях гражданину РФ предоставляется возможность получить землю даром, а также быть освобожденным от оплаты процедуры межевания участка и оформления кадастрового плана.
Прежде чем обсудить тему получения земли безвозмездно, остановимся на ключевых моментах, касающихся того, кто и в каком порядке может получить участок, а также какие привилегии в этом вопросе имеют отдельные категории граждан.
Последней категории граждан право получения земли без очереди и без оплаты предоставляется не во всех регионах, поэтому с правилами и ставками сборов следует ознакомиться в каждом конкретном региональном отделе. Важно отметить, что во всех территориальных округах РФ инвалидам и семьям, воспитывающим ребенка с ограниченными возможностями, предоставляется право не участвовать в аукционе.
В некоторых регионах, кроме категорий, перечисленных выше, правом бесплатного приобретения земельного участка могут воспользоваться молодые семьи (если супругам на момент подачи заявления еще не исполнилось 35 лет). Норма права распространяется и на квалифицированных специалистов, прибывших в регион на постоянное место жительство по работе, а также военнослужащих и членов их семей.
В отдельную группу выделяют также граждан, являющихся:
Еще одной категорией граждан РФ, которые могут получить землю под домом бесплатно, считаются лица, пользовавшиеся землей до введения в действие действующего законодательства, касающегося урегулирования действий с землей, а также наследники, заявившие о своих намерениях или получившие наследство автоматически.
В современной России существует единый порядок получения земельных участков, именно поэтому процесс практически одинаковый во всех уголках страны, а получение угодий кардинально не отличается ни в Ленинградской области, ни в Подмосковье, ни на Дальнем Востоке. Хотя сама процедура может иметь ряд отличий, утвержденных на уровне федеральных поправок, связанных с плотностью населения и наличием свободной земли.
Как можно использовать полученный участок? Этот вопрос встречается не менее часто, поэтому каждому получателю следует знать, что земля выделяется исключительно для целевого использования.
Основное применение выделенного государством надела такое:
Примечательно, что изменять целевое назначение земли, а тем более использовать участок не для нужд, прописанных в акте на землю, согласно правил, закрепленных на законодательном уровне, запрещено! В случае обнаружения нарушения и имеющегося заключения комиссии об этом гражданин рискует утратить право на полученный безвозмездно участок.
После получения участка в пользование заявитель вправе оформить приватизацию, но только после того, как пройдет не менее пяти лет с момента оформления соответствующего договора и при условии того, что специальная комиссия даст разрешение на процедуру изменения прав собственности.
Особенности процесса приобретения земельного участка зависят от некоторых факторов. Основные из них такие:
Граничный размер надела регулируется региональными постановлениями. Многодетным семьям и семьям, воспитывающим детей-инвалидов, разрешено выделять участки такого размера, которого будет достаточно для ведения хозяйства (обычно от шести до пятнадцати соток). С точным значением величины надела можно ознакомиться в конкретном представительстве при подаче заявления или получении консультации специалиста отдела землепользования.
В особых случаях участок может быть выдан повторно, но это лишь в том случае, если надел стал непригодным вследствие событий непреодолимой силы, воздействия природных факторов (землетрясений, геологических разломов, оползней и тому подобных) или техногенных катастроф.
Документы для регистрации заявки на выделение земельного участка безвозмездно следующие:
Бланк и образец заполнения последнего можно взять в органах земельного отдела администрации района, города или иного территориального образования. Жителям Москвы следует обратиться непосредственно в Департамент городского имущества.
Во многих регионах открыт доступ для подачи документов в электронном виде. Для этого заявителям необходимо иметь учетную запись на портале «Госуслуги» и расширенные возможности, которые открываются посредством регистрации неквалифицированного ключа (уникальной электронной подписи).
В том случае, когда у заявителя нет возможности лично обратиться в учреждение или нет зарегистрированного личного кабинета (ключа), заявление и копии документов можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении. Преимущественным правом такой подачи обладают инвалиды и граждане, которые в силу возраста не способны передвигаться самостоятельно. Для сверки документов заявителю, отправившему письмо, будет определено точное время, в которое он должен прибыть в орган власти. Ответ на письмо с указанием даты приема заявитель получит не позже чем через четырнадцать дней с момента вручения пакета документов адресату.
В особых случаях подать заявление на выделение бесплатного участка земли может стороннее лицо при условии наличия у него нотариально заверенной доверенности на право совершать действия от лица, например, с ограниченными возможностями.
Кроме вышеназванных документов, специалистам отдела, распоряжающегося землей, могут потребоваться:
Заявителям следует быть готовыми к тому, что специалисты отдела землепользования запросят копии всех документов для прикрепления к делу и открытию делопроизводства.
Порядок безвозмездного приобретения земельного участка утвержден на государственном уровне. Именно поэтому время, которого достаточно для вынесения решения о бесплатном выделении или отказе в данном прошении, ограничено тридцатью днями. Временной отрезок необходим государственным представителям для проведения экспертизы, подтверждающей то, что участок:
По истечении указанного времени заявитель получает письменный ответ, в котором содержится решение отдела, распоряжающегося землей. В случае положительного ответа между государственным органом и заявителем заключается договор установленного образца. Срок действия такого документа неограничен.
Надеемся, что статья была полезна, в ней вы нашли ответы на вопросы, как и кто может получить участок от государства без вложения собственных средств или с минимальными затратами.
В наше время особенно актуальна проблема получения земельных наделов безвозмездно. Практически каждый человек мечтает о собственном частном доме и государство активно поддерживает население в этом плане, в особенности молодые семьи.
Существует ли вероятность получения земли в главном городе страны и как это сделать бесплатно? Насколько реальны перспективы предоставления участка под строительство в Москве?
На сегодняшний день вероятность получения физическими лицами в частную собственность участка, находящегося в столице, крайне мала. Самой большой уступкой административных органов Москвы является предоставление возможности выкупа земельных наделов, на которых стоят здания, или дачных участков, арендованных и уже находящихся в собственности.
Если земельное владение, на котором построена принадлежащая вам дача, не попадает в число наделов, где, согласно генеральному плану застройки, подготавливается возведение различного рода объектов инфраструктуры и зданий, у вас есть возможность приобрести землю у Правительства Москвы.
При президенте РФ Медведеве Дмитрии Анатольевиче, а конкретнее в 2011 году, был составлен и утвержден закон, регулирующий получение многодетными семьями наделов во всех субъектах России, в том числе и в столице.
Данная льгота касалась также родителей, которые воспитывали детей в одиночку. Уже прошло много лет после подписания данного законопроекта, но тема безвозмездного получения земельных наделов до сих пор актуальна среди граждан.
Новая редакция Земельного кодекса РФ была утверждена в 2015 году, и ФЗ №183 действовал до этого момента, хоть и не безупречно. После составления новой версии Земельного кодекса РФ произошли некоторые изменения. Как бы то ни было, даже сейчас семьи, воспитывающие трех или более детей, могут безвозмездно получить земельное владение.
Но теперь за это отвечают органы власти субъектов РФ, в компетенцию которых входят следующие действия:
Для решения данной проблемы обратитесь в городскую администрацию столицы, где и напишите соответствующее заявление.
Кроме данного документа, соберите следующий пакет бумаг:
Все копии предоставляемых документов обязательно заверьте у нотариуса.
Вышеперечисленные документы необходимо подать в администрацию города для их рассмотрения и вынесения решения о выдаче земельного владения или отказе в его предоставлении. Законодательно установлен срок проведения данной процедуры — 1 месяц.
В городах федерального значения и прилежащих к ним областях, как правило, она занимает намного меньше времени. Если было принято положительное решение, то земельный участок должен быть выдан в течение 1 года с момента рассмотрения дела.
Есть еще одна хорошая новость. Физические лица, претендующие на получения надела, могут выбрать, для чего будет использоваться выданная земля. Граждане имеют право строить дома или вести подсобное хозяйство на данном участке.
Возможны и другие назначения. Однако, при запуске процедуры выдачи, будьте особенно внимательны, ведь земля может быть получена данным способом лишь единожды. Помимо всего прочего, если органы самоуправления субъектов РФ будут недовольны каким-либо фактом или вашим действием, то, скорее всего в запросе будет отказано.
Законом предусмотрена возможность выдачи наделов в Санкт-Петербурге и Москве.
Граждане, имеющие право получить земельный участок безвозмездно:
Родители, а также отцы и матери-одиночки, имеющие не достигших совершеннолетия детей (в том числе усыновленных), являются многодетной семьей.
Граждане, составляющие многодетную семью:
Необходимые условия для многодетных семей:
