«Конечно, это дома, которые обеспечат другой уровень комфорта: хорошие, современные лифты, светлые холлы, приспособленность для маломобильных граждан, я имею в виду и инвалидов, и мам с колясками, и пенсионеров, это очень важно», - рассказал С. Собянин журналистам, передает официальный портал мэра и правительства Москвы .
Новое жилье могут получить около 1,6 млн жителей сносимых домов . Очередникам жилье предоставят по социальной норме.
«По опыту предыдущей программы порой приходится выделять даже не одну, а две или три квартиры. По крайней мере, такие варианты будут предложены. Если очередник по той или иной причине откажется, он будет переселяться так же, как все остальные. Если он согласится, значит, получит уже квартиру по тем нормативам, которые положены при получении жилья по очереди, так, чтобы два раза уже не переселяться», - пояснил мэр.
Остальным горожанам выделят квартиры с жилой площадью, какая была в хрущевке. При этом нежилая площадь в новых домах, как правило, больше.
«Я сам жил в хрущевке и хорошо знаю, какие там санузлы, кухни, прихожие. Сейчас уже такие помещения не строятся. Они гораздо больше и комфортабельнее, поэтому и общая площадь квартиры получается больше, чем та, которая была», - отметил С. Собянин.
Кроме того, стоимость нового жилья будет выше.
«Когда человек переселяется в новое жилье, капитализация его квартиры увеличивается на 30-35%. Это тоже важно для жителей - понимать, что их жилье стоит дороже. Значит, они чувствуют себя с финансовой точки зрения более уверенными», - уточнил глава города.
Всего в новую программу реновации жилфонда столицы может войти до 7,9 тыс. пятиэтажек. Старые дома простояли 50-60 лет, а новые будут рассчитаны как минимум на 100 лет.
Напомним, сейчас в Москве заканчивается программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, начатая в 1996 году. В нее было включено 1722 «хрущевки» общей площадью свыше 6,3 млн кв. м.
Снос ветхого жилья - одно из важнейших направлений программы «Жилище », утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным .
Ранее мэр столицы на встрече с президентом России Владимиром Путиным заявил, что Москва готова разработать закон для новой масштабной программы сноса ветхих и аварийных пятиэтажек.
По итогам этой встречи создан штаб по реализации этой программы во главе с Сергеем Собяниным. Заместителем председателя штаба стал заммэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
По словам М. Хуснуллина , общая площадь пятиэтажек в Москве составляет 25 млн кв. м. Эти дома могут быть включены в программу расселения пятиэтажных домов второй волны сноса.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Пока одни жители хрущевок только готовятся к расселению, другие справляют новоселье. Эти москвичи переехали из старых пятиэтажек, снесенных еще по старой программе. Напомним, она длится почти двадцать лет. За эти годы снесено около 1700 домов. Еще 60 зданий сломают до конца 2018 года. Более 160 тысяч семей уже получили новые квартиры по прежней программе сноса. Мы посмотрели, как им живется.
МАШИНА И ГРУЗЧИКИ - БЕСПЛАТНО
Напросились в гости к семье Бурьяновых. Елене Павловне и Виктору Романовичу по 80 лет, живут вдвоем. Дети и внуки выросли и разъехались. В двушке в пятиэтажке молодая семья попала при Хрущеве во времена, как говорили в фильме «Покровские ворота», «глобального исхода москвичей из общих ульев в личные гнезда». До этого Бурьяновы, как и герои культового советского кино, жили в коммуналке.
Осенью 2015 года семью опять включили в программу расселения. Хрущевку на проспекте Вернадского , в которой Бурьяновы прожили больше 50 лет, снесли. Взамен дали квартиру в новостройке там же, на проспекте Вернадского.
Вот там наш дом стоял, - Елена Павловна показывает в окно на стройплощадку буквально в 10 минутах ходьбы от своей квартиры. - При переезде некоторые вещи я пешком сюда переносила в руках.
- Вам никто не помогал? А где обещанные мэрией грузчики, машина?
Все нам дали бесплатно - и машину, и двух грузчиков, - успокаивает Елена Павловна. - Еще предупредили, мол, если за одну поездку все не увезете, то машина второй раз за вами приедет. Сама я только легкие вещи, всякую мелочь отнесла. За переезд ничего платить не пришлось. Нам все нравится в новой квартире. Мы как будто жили в ней всегда. Только муж мне говорит: «Надо было пораньше начинать так жить».
- А сколько вариантов вам предлагали?
Смотровой ордер нам выдали весной. В нашем будущем доме строители тогда еще отделкой занимались. Мы посмотрели квартиру и сразу согласились на этот первый вариант. Я просила этаж повыше, хотя бы пятый, потому что надоело жить на первом. Но дали третий этаж. Конечно, можно было еще выбирать, но другие варианты квартир оказались в соседних районах. А тут новый дом стоит рядом со старым. Осенью и переехали.
РЕМОНТ ДЕЛАТЬ НЕ ПРИШЛОСЬ
В новой квартире Бурьяновых уже была чистовая отделка. То есть на полах - ламинат и линолеум, на стенах - обои, на кухне - электроплита, раковина, в санузле - плитка, унитаз, ванна, умывальник и полотенцесушитель. Везде установлены межкомнатные двери, балконы застеклены. Такой ремонт обязательно делают во всех квартирах для переселенцев из пятиэтажек.
Нашим пенсионерам новый ремонт не потребовался. Заехали и живут! Хотя кое-что поправить пришлось. Слабым местом оказались санузел и окна.
Через два месяца после новоселья засорился умывальник в ванной комнате, - рассказывает Елена Павловна. - В ДЕЗ ничем помочь не смогли. Вода в раковине не уходила. Тогда сын нанял за плату сантехников в частной фирме. Выяснилось, что слив был забит мусором. Видимо, когда коммунальщики отмывали квартиру перед заселением, сливали грязную воду в раковину. Мы все почистили, и теперь проблем нет.
Потом у новоселов начал подтекать бачок унитаза. А ведь в каждой квартире в новых домах установлены водосчетчики. Вот прибор и насчитал больше 9 кубометров израсходованной холодной воды за месяц. Семья Бурьяновых обычно тратила меньше. Опять пришлось вызывать сантехника и платить за ремонт унитаза.
В первые месяцы пришлось еще потратиться на регулировку створок в стеклопакетах на окнах. Их поставили при строительстве дома. А когда в квартире появились жильцы, стало ясно, что из окон дует. С щелями справились быстро. Больше никаких огрехов не нашлось.
Кстати, наши пенсионеры могли бы сэкономить на всем этом, если бы знали один нюанс. После сдачи дома в течение двух лет все недоделки должен устранять застройщик за свой счет. Это гарантийное обязательство прописывают в госконтракте .
«НА КУХНЕ МОЖНО ТАНЦЕВАТЬ»
Пожалуй, больше всего Бурьяновых радует, что в новой квартире много места. Например, крупные вещи можно хранить в кладовке. В старой квартире ее не было, поэтому комнаты там почти полностью занимали шкафы.
Раньше прихожая у нас была маленькая, в ней пять человек, как сейчас, не поместились бы, - вспоминает Виктор Романович. - Теперь еще и кухня стала такая просторная, что в ней танцевать можно.
В старой ванной комнате не было места для стиральной машины, - Елена Павловна показывает нам новый санузел. - Некоторые соседи снимали умывальники и вместо них ставили стиралку. Сейчас у меня в ванной и машинка поместилась, и даже свободное место осталось. Еще у нас раньше не было балкона, а теперь целых два!
Во время чаепития узнаем, что Елена Павловна следит за новостями и в курсе новой программы расселения.
Собянин говорит, что квартиры будут давать в своем районе, - сообщает нам пенсионерка. - У нас так и получилось. Хотя в наш подъезд переселили еще жителей из Филей и Кунцева .
- Некоторые москвичи против сноса и переселения…
Кому не нравится, может остаться в своей пятиэтажке, - сказала как отрезала Елена Павловна. - К нам постоянно ходят жильцы из соседних хрущевок, смотрят нашу квартиру. Им все нравится. У нас и метро рядом, и автобусы ходят. Рядом с домом парковка, школа и детсад. Мы довольны.
ОФИЦИАЛЬНО
«Сегодня в жилищном строительстве используются только новые серии домов, отвечающие современным требованиям к качеству жилья. Новые серии имеют разную этажность, разнообразные фасады, свободные планировки квартир, обеспечена безбарьерная среда для маломобильных граждан. Первые этажи - нежилые, они предназначены для размещения магазинов, различных сервисов, бытовых служб».
В прошлом году в Москве построили для переселения более 1 миллиона кв. м жилья, а снесли - 190 зданий. Не меньше построят и снесут и в этом году. Часть новых домов будет возведена за счет горбюджета, часть - на деньги инвестора (по инвестиционным контрактам). Какие это дома - уже известно. Сегодня их адреса узнаете и вы.
Но прежде чем вы начнете изучать таблицу, напомним некоторые правила.
Самый серьезный вопрос здесь - сроки. Строители обещают их выполнить. Хотя многое в этом вопросе будет зависеть от чиновников, занимающихся переселением, и от самих москвичей.
В прошлом году руководство города приняло решение: при переселении оставлять людей в своем (или близлежащем) районе. Это несколько затормозило процесс переселения. Москвичи стали более тщательно оценивать предлагаемое им жилье, - заметили корреспонденту "МК" в стройкомплексе столицы. - Поэтому процесс подбора жилплощади по некоторым адресам затягивается.
Меж тем от того, как скоро будет освобожден дом, зависит начало строительных работ на его месте...
Но это, так сказать, лирика. Теперь - к спискам.
При переселении главное - знать свой статус: кто вы - собственник (вы купили квартиру или ее приватизировали) или наниматель жилья (то есть проживаете по договору социального найма).
Если вы СОБСТВЕННИК, то по закону вам положено равноценное жилье, то есть квартира, равная по стоимости той, из которой вас выселяют. Чиновники не имеют права навязать вам более дорогую квартиру и заставить доплачивать за нее. Но если вы просите, например, вместо двухкомнатной квартиры предоставить трехкомнатную и выражаете готовность за это заплатить, то доплачивать придется по расценкам, установленным Департаментом жилищной политики. Увы, как правило, цена оказывается рыночной (или близкой к рыночной).
При предоставлении квартиры переселенцам-собственникам НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ: сколько человек (или семей) живет в квартире, как долго супруги в разводе и т.д. Исключение делается только для собственников, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилья. Им квартиры предоставляют по социальной норме из расчета 18 кв. метров на человека.
НАНИМАТЕЛИ при переселении получают другое жилье из расчета 18 кв. метров общей площади на человека. При этом если семья состоит из одного человека, квартира должна быть до 33 кв. метров, из двух - до 42 метров. А поскольку квартир точно такой площади мало, допускается, чтобы метраж квартиры превышал норму предоставления на 9 кв. метров (на всю семью). Такое жилье нанимателю также предоставят бесплатно. Но если квартира окажется еще больше, ее предоставят переселенцам по договору коммерческого найма (приватизировать такое жилье нельзя - можно только выкупить, а платить за ЖКУ придется все 100%).
Если семья неполная и состоит из отца и дочери или матери и сына, то им предоставляют двухкомнатную квартиру при условии, что ребенку больше 9 лет. Такую же двухкомнатную квартиру предоставят и одному родителю с двумя разнополыми детьми.
В данном случае требование закона о том, что разнополые дети и родители должны жить в отдельных комнатах, не действует, - поясняют юристы. - Квартиру предоставляют так же, как и другим семьям, состоящим из трех человек.
ЕСЛИ СУПРУГИ В РАЗВОДЕ, по закону им должны предоставить две отдельные квартиры. Но поскольку чиновники опасаются фиктивных разводов, приуроченных специально к переселению, то вам придется доказывать, что брак распался давно. Если с момента развода прошло больше пяти лет, проблем с предоставлением двух отдельных квартир бывшим супругам обычно не возникает. А если меньше - им могут предоставить одну квартиру, с расчетом, что потом они ее разменяют. В этом случае опротестовывать действия чиновников придется уже в суде.
ЕСЛИ В КВАРТИРЕ ПРОЖИВАЕТ НЕСКОЛЬКО СЕМЕЙ, то каждой постараются предоставить отдельное жилье с учетом социальной нормы. При этом одна квартира будет находиться в "своем" районе или рядом с ним, а другая - в районе массовой застройки. Впрочем, если повезет, вторую квартиру могут дать на территории округа.
Чиновники признают семьи разными в тех случаях, когда у каждой из них имеется отдельный договор найма и отдельный финансово-лицевой счет. Во всех остальных случаях вам придется доказывать, что вы и ваши взрослые дети - разные семьи. Что у каждого из вас - свой семейный бюджет, свои горшки-плошки в разных комнатах, и вы ведете отдельное хозяйство. Убедите в этом чиновников - хорошо. Не убедите - чиновники постараются запихнуть вас всей семьей в одну, но уже новую квартиру. Предусмотрительные люди еще до переселения стараются признать свои семьи разными через суд.
ОЧЕРЕДНИКАМ, независимо от того, собственники они или наниматели, квартиры предоставляют по социальной норме, учитывая при этом право тяжелобольных на дополнительную площадь.
Увы, с 1 марта этого года правила поменяются. В силу вступит новый Жилищный кодекс, а он серьезно ухудшит условия предоставления жилья. Кодекс требует, чтобы нанимателям жилья при переселении предоставляли квартиру той же площади, что у них была. А это значит, что очередники должны будут переехать из старых домов в новые и там ждать, когда им дадут квартиру в порядке очереди. Льгот у тяжелобольных на получение дополнительной площади при переселении не будет. Что было, то и получите.
"Достанется" от кодекса и собственникам. До сих пор они получали при переселении другие квартиры, а теперь будут получать в основном деньги. Денежная форма компенсации при переселении станет основной. А значит, если кому-то не понравится предложенная квартира, ему смогут спокойно заплатить за сносимую квартиру деньги и выселить в чисто поле: квартиру такой человек будет покупать себе сам. Кстати, предложить собственникам могут любое жилье: даже меньшей площади, чем было. Например, вместо трехкомнатной дадут двухкомнатную и доплатят недостающую сумму до выкупной цены деньгами.
До сих пор городское жилищное законодательство было более мягким, чем федеральное. Можно только надеяться, что оно останется таким. Но скорее всего начиная с 1 марта Москва все-таки будет жить по новому Жилищному кодексу. В разговорах чиновники признаются, что городские законы претерпят серьезные
Переселение за счет города
Переселение - ветхий фонд
Переселение за счет города
Переселение по инвестиционным контрактам
Переселение за счет города
Переселение по инвестиционным контрактам
Переселение по инвестиционным контрактам
Переселение за счет города
Переселение по инвестиционным контрактам
Переселение по инвестиционным контрактам
Переселение за счет города
Переселение по инвестиционным контрактам
Переселение за счет города
Переселение по инвестиционным контрактам
Переселение по инвестиционным контрактам
Переселение за счет города
Программа сноса пятиэтажек будет ускорена. Расселение пятиэтажек в ближайшие два года. Сносимые серии. Планировка. Что планируют строить взамен старого жилья?
В 50-60-е годы 2 млн. москвичей переселили из бараков и коммуналок в отдельное жилье, рассчитанное на 25 лет (как временное). Позднее срок службы такого жилья был продлен до 50 лет, но это не спасло ситуацию. Стены квартир в пятиэтажках были тонкие и за такое количество лет они износились окончательно. Реконструкции такое жилье не подлежит. В этом нет смысла. Чтобы отремонтировать канализационные стояки нужно разбирать стену дома между квартирами. Та же ситуация обстоит с батареями центрального отопления, которые в некоторых домах вмонтированы в стену, ремонт всех коммуникаций требует серьезных затрат, которые не оправдают себя в будущем. Не имеет смысла реконструировать дома, построенные на скорую руку, как временное жилье, да еще и очень неприглядного вида – овчинка выделки не стоит. Одно дело реконструировать архитектурно интересные дома, и другое дело пытаться облагородить времянки, которые все равно пришли в негодность. Один мой знакомый итальянец, увидев на фото пятиэтажки, спросил: « А зачем у вас строят такие страшные дома?». Я не нашлась, что ответить… Времена были другие.
Сносимые серии домов. Планировки.
В 1999 году правительством Москвы была утверждена программа по расселению пятиэтажных домов, в количестве 1722. К сносимым сериям относятся К-7 – её практически снесли. Также серии II-32 , II-35 , 1605-AM и 1 МГ-300. Эта программа выполнена на 96 %, осталось расселить 73 дома. Но это не все пятиэтажные дома, которые портят вид города. И если транспортные проблемы (развязки, новые дороги, строительство МЦК) столичные власти усиленно решают, понимая, что без них наступит просто транспортный коллапс, то внешний вид города – столицы России, пока очень сильно проигрывает по сравнению с городами Европы. Нам приходится нагонять высокими темпами в непростое время кризиса все, что было упущено ранее.
СЕРИЯ II-32
СЕРИЯ II-35
СЕРИЯ 1605-AM
СЕРИЯ 1 МГ-300
Финансирование сноса пятиэтажек. Поправки к законопроекту .
Вопрос финансирования власти обещают решить своими силами, правда это выглядит фантастично на фоне экономического кризиса и санкций, которые пока не отменялись для нашей страны. Вопрос инвестирования, безусловно, главный. Сергей Собянин обещал, что пожелания жителей Москвы будут учены и квартиры им будут предоставлять в тех же районах, где они проживают в пятиэтажных домах. Обещают также полноценную транспортную и социальную инфраструктуру.
Московские власти решили внести в Госдуму поправки к законопроекту, который изменит ряд градостроительных норм. По существующим на сегодняшний момент нормам, пятиэтажные дома не сносимых серий под аварийное жилье не попадают, и как ветхое жилье их капитально ремонтировать невозможно по законодательству. Президент Владимир Путин беседовал с мэром Москвы Сергеем Собяниным об ускорении строительства нового жилья на месте старых пятиэтажек. Власти хотят завершить снос пятиэтажек до конца 2018 года.
Конечно жители пятиэтажных домов с интересом восприняли эту новость, но как то с трудом верится в такое нагрянувшее счастье. В последнее время темпы переселения сильно замедлились. Инвесторы не торопились вступить в борьбу с хрущевками, не смотря на сулящую, на первый взгляд выгоду, т.к. это очень затратная задача — сначала выстроить дома для расселения, переселить людей, снести старое жилье, вывести мусор и построить всю инфраструктуру.
Переселение хрущевок в Тимирязевском районе.
Жилье под переселение в Москве на ул. Фонвизина (м. Тимирязевская) очень долго вводили в эксплуатацию. Планировки квартир для переселенцев оставляют желать лучшего. Площадь новых квартир тоже небольшая. Застройщик стремился поселить как можно больше народа на одной площади застройки. Гигантизм домов вызывает подавляющий эмоциональный эффект. Комнаты в новом жилье оказались даже меньше чем в старых пятиэтажках, вся полезная площадь квартир ушла в коридоры. Очень долго дома не могли подключить к коммуникациям. Этой информацией со мной поделилась одна из жительниц этих пятиэтажек серии К-7.
Так, что новые решения правительства не вызывают у меня огромного воодушевления, несмотря на их позитивный характер.
Новые дома будут построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения) и по современным проектам - с лифтами и просторными подъездами.
Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках.
В квартирах и подъездах будут установлены стеклопакеты.
Как правило, в квартирах будет возможность провести перепланировку.
Входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне, инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж.
Благодаря ярким и нестандартным фасадам новые дома улучшат внешний вид Москвы.
Дома, построенные на месте сносимых пятиэтажек, прослужат как минимум 100 лет. А при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте - гораздо дольше.
Проекты новых домов и квартир можно увидеть здесь
Новые квартиры с просторными девятиметровыми кухнями сейчас получают москвичи по первой программе переселения. В такие же апартаменты переберутся и участники реновации [видео]
Изменить размер текста: A A
Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин рассказал в эфире Радио «Комсомольская правда» (97,2 FM) о программе реновации жилья. Публикуем его ответы на главные вопросы жителей о расселении хрущевок.
СКОЛЬКО ЖДАТЬ РАССЕЛЕНИЯ
Марат Шакирзянович, почему такая спешка с реновацией жилья? Нельзя было вообще обойтись без этой программы?
Дома, в основном панельные и построенные 50 - 60 лет назад, в ближайшие десять - двадцать лет превратятся в аварийные. У нас возникла дилемма: или капитально отремонтировать эти дома за большие деньги, но при этом не улучшая качественную среду, либо сносить и переселять людей в новое современное жилье. Конечно, можно было остановиться на первом варианте, но капремонт в таких пятиэтажках без реконструкции сегодня невозможен. Дома не соответствуют многим техническим характеристикам - по теплопроводности, вентиляции, по размеру площади. Да, мы могли за большие деньги попытаться их реконструировать, и городу это сделать проще, но реконструкция продлит жизнь этих домов на 10 - 20 лет. А затем они станут аварийным жильем, и все равно придется думать о сносе. Когда мы подсчитали масштабы, выяснилось, что в ветхое состояние неизбежно придет большинство домов, и вот тогда их нужно будет уже расселять как аварийные, то есть туда, где у города будут на тот момент возможности. Если дома станут аварийными, то никакого бюджета не хватит их массово расселить. Поэтому решили составить программу реновации. Тем более что по прежней программе сноса пятиэтажек у нас уже накопился хороший опыт. До 95% жителей спокойно переселили в новые дома. В суды обращались до 5% горожан. Как правило, в доме было от 1 до 3 таких квартир, где люди хотели получить взамен две и более квартир.
- А зачем понадобился отдельный закон о пяти этажках?
По старым правилам и нормативам еще могли переселять. Однако новая программа по масштабу в разы больше прежних программ, и она может просто забуксовать из-за действующих сейчас законов. А ведь хочется завершить расселение за 10 - 15 лет. Приведу пример. По нормативам, от идеи о сносе хрущевки до сдачи нового дома сегодня проходит примерно 4,5 года. Из них сама стройка занимает только 15 месяцев, то есть чуть больше года. А в программе реновации главное - это стартовые дома и подъем волны переселения. Если мы сократим сроки хотя бы на 30%, тогда и программа пойдет быстрее. Жителям не придется долго ждать переезда в новые дома. Поэтому нужен закон. Тогда сроки строительства сократятся примерно до 3 - 3,5 года.
ГДЕ НАЙДУТ СТАРТОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
Во многих районах будущего сноса нет свободного места. Откуда возьмутся площадки для новых домов первых переселенцев?
По поручению мэра круглосуточно ищем стартовые площадки, максимально приближенные к району проживания людей в кварталах сноса, и находим. Вариантов несколько. У города есть готовые квартиры, есть строящиеся дома под социальные программы, есть просто свободные площадки. Кроме того, под стартовые дома отдадим участки с неэффективно используемой городской недвижимостью. К примеру, в жилом районе находится база одного из наших предприятий. Эту базу переселим, а на ее месте построим жилой дом. И таких вариантов десятки. Кстати, есть случаи, когда жители сами нам подсказывают, где у них есть свободные площадки, говорят, что вот если вы на том-то и том-то месте построите дом, мы готовы потерпеть неудобства от стройки. Кстати, вот еще один аргумент в пользу того, чтобы строить быстрее (для чего нужно принять закон. - Ред.): как можно быстрее избавить людей от неудобств, причиняемых самим строительным процессом.
Некоторые дома отказались от участия в программе. Значит, обещанный квартальный снос превратится в точечный?
Хочу особо подчеркнуть, что точечная застройка у нас будет минимизирована, фактически сведена на нет. То есть если в квартале один-два дома согласны на расселение, тогда найдем, где их рядом разместить. А на их месте построим новый дом. Но в основном снос будет квартальный. Более того, новые районы будем застраивать с повышенными стандартами благоустройства. Будут созданы удобные пешеходные связи внутри района, транспортные подъезды к домам и ближайшим станциям метро. Если потребуется, то улучшим наземную транспортную сеть. Первые этажи новых домов отдадим под магазины, кафе, сервисные службы. Там точно не будет жилых квартир. То есть мы не просто построим новые кварталы, а, по сути, создадим новый образ жизни, максимально комфортный для проживания, работы и отдыха наших горожан.
ОТКУДА ДЕНЬГИ НА СНОС
Сейчас мэр принял решение выделить из городского бюджета 96 миллиардов рублей на программу реновации. Мы должны запустить механизм расселения, чтобы 10 - 15 лет все работало непрерывно. Мы стартуем полностью на бюджетные деньги. Все возможности у города есть. Возможно, потом будут рассматриваться и другие варианты финансирования.
ИЗ ПЕРВЫХ УСТ
7 наивных вопросов о переселении
1. Не понимаю, почему мне хотят предложить равнозначное жилье, а не равноценное?
Для примера: у вас сегодня квартира, скажем, 50 квадратных метров. Вместо нее гарантированно даем как минимум те же 50 квадратных метров, но уже в новой квартире, то есть цена вашего жилья значительно повышается, потому что это новый, а не аварийный дом. Более того, по факту общая площадь новых квартир на 20 - 30% больше, чем в старых хрущевках. За счет большей площади кухни, коридора, прихожей… Ведь нормы строительства изменились, и, например, 5 - 6-метровых кухонь уже никто не проектирует и не строит. Кстати, за последние шесть лет так и расселяли из пятиэтажек. Люди в итоге получали вместо 50 метров как минимум 60, а то и 65 метров. Квартира в новом доме сегодня стоит на 20 - 30% дороже, чем в существующей пятиэтажке. То есть мы даем не равнозначное, а более дорогое и более комфортное жилье.
К тому же, внутри будет улучшенная отделка, чтобы человек смог заехать и жить. При этом город гарантирует, что люди останутся жить в своем районе, а подавляющее большинство - в своем квартале. Если только кто-то сам не захочет переехать в другой район и не обратится с такой просьбой путем подачи заявления в письменной форме.
2. Хочу знать, в какой дом и квартиру меня могут переселить?
Упор мы будем делать на монолит. Конечно, будут и панельные многоэтажки, но только модернизированные. Каждый проект практически индивидуальный. Мы составили альбом с образцами качества домов, уровнем ремонта. Вплоть до того, какой установим полотенцесушитель и выключатель, какие полы. Это будут хорошего качества российские отделочные материалы, где это возможно. Если невозможно, используем импортные. За счет современных технологий у дома будет другая теплопроводность, на тепло будет уходить меньше денег, а значит, затраты на коммунальные услуги снизятся, что для жителей большой плюс. Будем планировать сразу и раздельный сбор мусора. В ближайшее время стандарты отделки будут утверждены постановлением правительства. Альбом будет опубликован в интернете в открытом доступе, как только официально начнется программа реновации.
3. Сомневаюсь, а выдержат ли старые коммуникации в моем районе строительство многоэтажных домов?
Мы говорим про обновление жилья, но не видим того, что под землей. Сейчас во многих кварталах реновации постоянно происходят прорывы сетей. Большинство коммуникаций находятся в аварийном состоянии. Их все равно придется менять. За счет программы реновации увеличим надежность энергоснабжения. Это и тепло, и вода, и газ. Мы комплексно проведем замену всех инженерных коммуникаций. Причем жителям соседних крепких домов не придется сидеть без света или тепла. Технологии позволяют сделать все без лишних неудобств.
4. Смогу ли после переселения устроить ребенка в детсад или записаться на прием в поликлинику? Жителей в районе станет больше.
Все вновь планируемые кварталы будут обеспечены необходимыми социальными объектами. Сейчас дома невысокой этажности занимают много места. После сноса строим дом в два раза выше, и сразу в квартале появляется свободный участок для нового садика, школы или поликлиники. То есть социалка станет ближе к домам. Еще нюанс: Москва среди мегаполисов мира по обеспечению жильем находится на последних местах. Программа реновации даст возможность улучшить ситуацию. Кто-то сейчас пугает, что в Москву приедут какие-то пять миллионов жителей. Заявляю официально - население города практически не изменится.
5. Где мне парковать свою машину? Говорят, рядом с новыми домами и во дворах стоянки сделают платными?
Меня удивляет, кто вам рассказывает это? Платные парковки во дворе - это в чистом виде информационная утка. Мы никогда не обсуждали вопрос платы за плоскостные парковки. Жители пятиэтажек с машинами получат бесплатные стоянки рядом с новыми домами за счет того, что после сноса хрущевок освободится место, в том числе и под парковку. В каждом квартале будет три вида стоянок - плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие паркинги и под домами в один этаж. Сейчас мы видим, что в кварталах реновации парковочных мест станет больше, чем сегодня есть машин. Это совершенно точно.
6. Могу ли я получить при переселении не одну, а две квартиры?
Мы не будем раздавать квартиры по количеству прописанных в прежней хрущевке. Семья получит равнозначное жилье. Сколько было комнат, столько и дадим. Но для тех, кто захочет добавить комнату или увеличить площадь, к моменту принятия закона подготовим льготную ипотеку. Возможно, в пределах 8 - 8,5 процента. Но это не окончательное решение, пока на уровне обсуждения. Мы сейчас ведем переговоры со Сбербанком, рассматриваем различные варианты рассрочки платежей.
7. Что делать, если в новой квартире будет плохой ремонт? Кто будет устранять недоделки?
В новых домах будем жестко следить за качеством работ. Для этого уже закупили дополнительное оборудование. Скорее всего, создадим отдельное подразделение для контроля за качеством сдаваемых домов по программе реновации. Если будут недоделки, станем наказывать подрядчиков и все исправлять за их счет.
x HTML-код
Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин: какими будут квартиры с отделкой, куда переедут жители хрущевок. Глава столичного стройкомплекса рассказал о программе реновации жилья и ответил на главные вопросы жителей о расселении хрущевок
