Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

Для приобретения наследства наследник должен принять наследст­во (исключение составляет только приобретение выморочного имуще­ства). При этом принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства под условием или с оговорками не допускается, а принятое наследство признается принадлежащим на­следнику со дня открытия независимо от времени его фактического принятия или момента государственной регистрации права наследни­ка на имущество, если оно подлежит государственной регистрации.

Существуют следующие способы принятия наследства: путем пода­чи заявления, через представителя, фактическое.

Принятие наследства осуществляется после подачи по месту откры­тия нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выда­вать свидетельства должностному лицу заявления наследника о при­нятии либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Возможно принятие наследства через представителя.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о факти­ческом принятии наследства (например, вступил во владение или в управление имуществом, принял меры по его сохранению, защите, про­извел за свой счет расходы на его содержание, оплатил долги наследо­дателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему денежные сред­ства), то законом признается, что он принял имущество.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его от­крытия. Если право наследования возникает для других лиц вследст­вие отказа наследника или отстранения его от наследования, они могут принять его в течение 6 месяцев со дня возникновения у них права на­следования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия другим наследником, могут принять его в тече­ние 3 месяцев со дня окончания 6-месячного срока.

Статьей 1156 ГК РФ предусмотрена возможность перехода права на принятие наследства (так называемой наследственной трансмиссии) - если наследник, призванный по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять, право на принятие перехо­дит к его наследникам по закону или по завещанию. При этом право на­следника на обязательную долю не переходит к его наследникам.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц. При этом отказ от наследования выморочного имущества не допускается. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соот­ветствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство долж­ностному лицу заявления об отказе от наследства. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен.


Наследник вправе также отказаться от получения завещательного отказа. При этом такой отказ в пользу другого лица, с оговорками или на особых условиях не допускается.

По месту открытия нотариусом или уполномоченным в соответст­вии с законом должностным лицом наследнику по его заявлению выда­ется свидетельство о праве на наследство. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем им вместе или каждому в от­дельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдель­ные части. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ. До истечения 6 месяцев со дня от­крытия наследства свидетельство о праве на него может быть выдано, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников не имеется.

Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинте­ресованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту от­крытия наследства принимаются меры по охране наследства и управ­лению им.

Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей. По заявлению заинтересо­ванных лиц по соглашению между наследниками проводится оценка наследственного имущества. Если в составе наследства имеется иму­щество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном капитале хозяйственного общества, ценные бумаги, исключительные права и т. п.), нотариус (или исполнитель завещания) заключает договор доверительного управления этим имуществом.

Контрольные вопросы

1. Что составляет предмет гражданского права?

2. Назовите основные принципы гражданского права.

3. В чем состоят особенности метода гражданско-правового регулиро­вания общественных отношений?

4. Что такое правоспособность физического лица и как она соотносит­ся с его дееспособностью?

5. Дайте определение понятию «предпринимательская деятельность».

6. Перечислите основные признаки юридического лица.

7. Что такое общая и специальная правосубъектность юридического лица?

8. Дайте определение и перечислите объекты гражданских прав.

9. Проведите классификацию вещей как объектов гражданского права.

10. Дайте определение и перечислите основные признаки гражданско-правовой сделки.

11. Какие виды гражданско-правовых сделок вы знаете?

12. Назовите формы гражданско-правовых сделок.

13. Что такое оспоримая и ничтожная сделка и какие последствия вле­чет за собой признание сделки оспоримой или ничтожной?

14. Дайте определение понятию «представительство».

15. Перечислите требования, предъявляемые к доверенности.

16. Назовите полномочия, составляющие право собственности.

17. Перечислите основные и специфические основания приобретения права собственности.

18. Что такое ограниченные вещные права и какие вещные права вам известны?

19. Перечислите основные гражданско-правовые способы защиты пра­ва собственности.

20. В чем состоит разница между виндикационным и негаторным исками?

21. Расскажите о порядке заключения гражданско-правового договора.

22. Определите круг лиц, призываемых к наследованию.

23. Что такое завещательный отказ и завещательное возложение?

24. Расскажите о порядке совершения завещания.

25. Расскажите об очередности наследования имущества по закону.

Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125 ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114 ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104 , 1105 , 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149 ) не переходит к его наследникам.

Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.

1.Способы принятия наследства

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

2. Срок принятия наследства

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока.

Правовые последствия принятия наследства.

Право на принятие наследства или право наследования возникает в момент открытия наследства. Согласно закону, наследники, призванные к наследованию, имеют право отказаться от наследства или принять его. Существуют два способа принятия наследства. Можно принять наследство, если подать заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу или уполномоченному должностному лицу.

Наследник может передать заявление нотариусу лично. Или оно может передаваться другим лицом, пересылаться по почте. В этом случае подпись наследника на заявлении обязательно должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, или другим лицом, имеющим на это право.

А подписи военнослужащих лиц, находящихся в госпиталях, санаториях, могут быть засвидетельствованы начальниками такого учреждения, старшим или дежурным врачом. Подписи военнослужащих в воинских частях и военно-учебных заведениях могут быть засвидетельствованы начальником части. А в домах престарелых подписи могут быть засвидетельствованы администрацией этого заведения.

Другое лицо так же может принять наследство, если в доверенности предусмотрены полномочия на принятие наследства. А для законных представителей (родителей, опекунов) доверенность не требуется. Они предъявляют соответствующий документ в подтверждение своих полномочий. Это может быть свидетельство о рождении ребенка, или решение органа опеки и попечительства о назначении опекуна.

Также наследство можно принять фактически.

Для этого наследник вступает во владение или управление наследственным имуществом, начинает распоряжаться наследством, и принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследства, оплачивает долги наследодателя и т.д. Перечень может быть дополнен любыми иными правомерными фактическими действиями, которые доказывают, что наследник действительно намерен принять наследство.

Обычно срок принятия наследства равен шести месяцам. Не позднее указанного срока наследник должен подать нотариусу заявление или осуществить фактические действия. Срок принятия наследства может быть продлен. Для восстановления судом пропущенного срока для принятия наследства, установлено два условия:

    Уважительные причины пропуска срока для принятия наследства

    Обращение в суд в течение шести месяцев после того, как отпали причины пропуска этого срока

Бывают случаи, когда наследник пропустил шестимесячный срок, отпущенный для принятия наследства. А остальные наследники согласны в письменной форме в присутствии нотариуса с появлением нового наследника. Тогда оформление в суде не нужно. А нотариус выписывает новое свидетельство о наследстве.

Важно отметить, что если человек принимает наследство, выражает свою волю в заявлении нотариусу, то как для самого наследника, так и для других лиц наступает целый ряд правовых последствий.

Наследственная трансмиссия

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию.

Такой переход права на принятие наследства называется наследственной трансмиссией. Конструкция эта пришла в отечественное право из Древнего Рима уже давно. Теперь же в российском законодательстве используется и термин, ее обозначающий (ст. 1156 ГК) <1>.

Важно подчеркнуть, что право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти наследника, обладавшего этим правом (п. 1 ст. 1156 ГК).

Право умершего наследника может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях в течение оставшейся части срока для принятия наследства. Если же она меньше трех месяцев, то срок удлиняется до трех месяцев.

После истечения срока, установленного для принятия наследства, те, кто наследует после умершего наследника, могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст. 1155 ГК, если суд посчитает уважительными причины пропуска ими этого срока.

Из общего правила о наследственной трансмиссии закон делает одно исключение, касающееся наследования обязательной доли. Суть его заключается в следующем: право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли не переходит к его наследникам (п. 3 ст. 1156 ГК). В литературе справедливо отмечается, что право на обязательную долю - это личное имущественное право. Оно не может переходить к другим лицам ни по какому основанию, в том числе и в порядке наследственной трансмиссии. Со смертью обязательного наследника право на обязательную долю прекращается <1>.

Свидетельство о праве на наследство

Получение свидетельства о праве на наследство - право, а не обязанность наследника. Само по себе свидетельство только фиксирует определенные факты и не может создать или прекратить право наследования.

Выдается свидетельство о праве на наследство по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие. К ним и должен обратиться с соответствующим заявлением наследник, желающий получить свидетельство о праве на наследство. Оно выдается всем наследникам вместе или каждому из них в отдельности в зависимости от их желания, причем как на все наследственное имущество в целом, так и на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации.

Прежде чем выдать свидетельство, нотариус путем исследования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия, наличие родственных или иных отношений (например, нахождение на иждивении), состав и место нахождения наследственного имущества.

Уже после получения свидетельства о праве на наследство может быть выявлено наследственное имущество, на которое такое свидетельство не было выдано. В этом случае оформляется дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Как правило, свидетельство не выдается ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства. Причем предельный срок его получения законом не установлен. Однако эта процедура может быть совершена и ранее истечения шести месяцев, если имеются достоверные данные об отсутствии других наследников кроме обратившихся за выдачей свидетельства.

ГК ввел правило о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство. Это возможно в двух случаях: по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника (п. 3 ст. 1163 ГК).

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Гибель человека влечет за собой переход имущественных прав к правопреемникам. Круг наследников определяется законом или завещанием. Приобретение наследства происходит по заявлению претендента. Бумаги подаются в нотариальную контору. Территориальная привязка идет к адресу прописки усопшего субъекта или месту расположения объекта недвижимости. Рассмотрим порядок приобретения наследства.

Что должен сделать наследник для приобретения наследства

Преемник, обладающий приоритетным правом наследования (по закону или завещанию), должен совершить принятие наследственного имущества. Процедура принятия закреплена Гражданским кодексом.

Основные требования

№ п/п Требование Комментарии
1 Выбор способа принятия Ст. ГК РФ устанавливает 2 варианта принятия наследства:
нотариальный;
фактический.
2 Соблюдение сроков Варианты сроков:
6 месяцев со дня смерти наследодателя для наследников 1 очереди или получателей по завещанию;
3 месяца с момента перехода права наследования по причине его непринятия первоочередным преемником;
6 месяцев, если переход произошел в результате отказа претендента от наследства.
3 Совершение юридически значимых действий Зарегистрировать наследственное имущество или обратиться за его получением к месту временного хранения

Важно! Принятие наследства может быть выражено исключительно в виде действия. Получение имущества по умолчанию не допускается. Если гражданин пропустил срок и не совершил каких-либо действий по принятию имущества или оформлению документов, то пропуск срока приравнивается к официальному отказу от объектов собственности покойного.

Пример . После смерти наследодателя его имущество должны получить 3 преемника по завещанию. Один из них не принял свою долю в срок. Поэтому по истечении 6 месяцев ее могут приобрести двое остальных наследников - на это у них есть 3 месяца. А другой наследник отказался от своей доли. В результате возможность ее принятия появилась у преемника, который уже приобрел свою часть собственности. Чтобы не упустить долю отказчика он должен осуществить ее принятие не позднее, чем через 6 месяцев с момента совершения отказа.

Дополнительные условия предусматриваются для особых ситуаций. Их особенность заключается в наличии спорной ситуации или конфликта между получателями.

Варианты дополнительных условий при принятии наследства

№ п/п Условие Комментарий
1 Восстановление срока наследования Если наследник пропустил отведенный срок по уважительным причинам (не мог принять наследство или не знал об открытии), он может добиться его продления в суде или с разрешения других правопреемников
2 Раздел наследственной массы Если умерший не составил завещание или не определил в нем содержание долей наследников, они после его смерти могут заключить соглашение о разделе. Если объектом сделки является недвижимость, раздел производится после получения свидетельства о праве на наследство, до государственной регистрации. Соглашение о разделе иного рода собственности может быть оформлено сразу после ее принятия. При отсутствии согласия между получателями раздел наследственного имущества осуществляется в суде.
3 Получение согласия родителя или попечителя наследника 14–18 лет В таком возрасте несовершеннолетний вправе самостоятельно заявить о желании приобрести материальные блага умершего, но ввиду имущественной ответственности, которую он может понести в результате, для их приобретения требуется разрешение законного представителя

Порядок приобретения наследства

  1. Подает уполномоченному специалисту заявление о принятии наследства (сюда также можно включить просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство).
  2. Уточняет перечень необходимых документов, собирает их и предоставляет нотариусу.
  3. Оплачивает госпошлину и услуги технического и правового характера.
  4. Получает свидетельство о праве на наследство (если заявлял об этом ранее).
  5. Оформляет имущество в органе госрегистрации или получает его (касается средств с банковского вклада умершего, например).

Указанный порядок действий может быть совершен как самим наследополучателем, так и его уполномоченным представителем:

  • доверенным дееспособного наследника;
  • родителем несовершеннолетнего;
  • опекуном недееспособного или ребенка младше 14 лет, оставшегося без опеки родителей.

Преемник или его представитель вправе осуществить процедуру лично либо передать и получить все необходимые бумаги по почте. В последнем случае подпись наследополучателя на пересылаемом заявлении должна быть нотариально заверена (любым нотариусом).

Необходимые документы

Для приобретения собственности покойного преемник должен :

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • завещание или документы, устанавливающие принадлежность наследника к приоритетной очереди по закону;
  • справку о снятии покойного с регистрационного учета по последнему месту жительства/решение суда об установлении факта проживания наследодателя не по месту регистрации/выписку о местоположении наследственного имущества;
  • отчет о проведении оценочной экспертизы активов покойного;
  • правоустанавливающую документацию на объект собственности покойного;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • наследополучателя/ решение органа опеки и попечительства о назначении заявителя опекуном или попечителем преемника/свидетельство о рождении наследника, подтверждающее полномочия его родителя;
  • документы на наследственное имущество;

Свидетельство о праве на наследство

Порядок действий при регистрации имущества:

  1. Подача заявления. На его основании сотрудник госучреждения будет вносить изменения в ЕГРП.
  2. Приложение подтверждающих документов (паспорт, свидетельство, бумаги на имущество).
  3. Оплата пошлины.
  4. Получение расписки.
  5. Получение документации.

После получения результата заявитель становится собственником имущества и может совершать любые сделки в отношении него.

Сроки регистрации имущественных прав зависят от вида имущества. Процедура регистрации недвижимости занимает от 7 до 14 дней . Конечный срок зависит от способа подачи документов и объема регистрационных действий. Если бумаги подаются через МФЦ, то процедура может увеличиться на 1 – 2 дня .

Приобретение наследства подразумевает выполнение определенных действий, указывающих на волеизъявление выгодополучателей. Одним из них является подача заявления нотариусу. Для принятия наследства дается 6 месяцев. Если наследник принял имущество по факту, то подать документы можно позже. Базовое требование – наличие бесспорных доказательств данного факта. Независимо от способа вступления в права у наследников довольно часто возникают трудности. Чтобы не запутаться в обстоятельствах дела желательно проконсультироваться у юриста. Обратиться к специалисту можно на нашем сайте. Услуга предоставляется бесплатно.

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства - это выраженное намерение лица, призванного к наследованию, вступить в юридические отношения, в совокупности составляющие наследование. В момент открытия наследства возникает только право на его принятие, и лишь после принятия наследства наследник становится субъектом прав и обязанностей, кредитором и должником по обязательствам, которыми был связан наследодатель. По своей природе принятие наследства является односторонней сделкой, обладающей обратной силой. Принятие части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство нельзя принять под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если оно подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК).
Наследник может принять наследство двумя способами: во-первых, подать нотариусу или другому должностному лицу, имеющему право выдавать свидетельства о праве на наследство, заявление с просьбой выдать ему такое свидетельство и (или) что он принимает наследство. Во-вторых, совершить любые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Такими действиями, в частности, могут быть вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, оплата расходов на его содержание, оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю платежей (ст. 1153 ГК). Названные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принять наследство за пределами этого срока можно, обратившись в суд с заявлением о восстановлении срока, если суд признает причины пропуска уважительными. Принятие наследства возможно и без обращения в суд, если на это согласны остальные наследники, принявшие наследство (ст. 1155 ГК).
В случае смерти наследника возможна "наследственная трансмиссия". Это - переход права на принятие наследства от наследника, умершего после открытия наследства, и не успевшего его принять в установленный срок, к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию, кроме наследования обязательной доли (см. ст. 1156 ГК). Необходимо отличать наследственную трансмиссию от наследования по праву представления: если наследственная трансмиссия имеет место тогда, когда наследник умирает после открытия наследства, то наследование по праву представления происходит, если он умирает до открытия наследства. Наследственная трансмиссия применяется при наследовании как по закону, так и по завещанию, наследование по праву представления - только при наследовании по закону.
Принятие наследства является правом наследника. Поэтому если наследник не заинтересован в его принятии, он может от наследства отказаться. Закон устанавливает порядок и последствия такого отказа.
Отказываясь от наследства, можно указать лицо из наследников по завещанию или закону любой очереди, не лишенных наследства, в пользу которых происходит такой отказ. Срок для отказа от наследства равен сроку на его принятие. При этом отказ от наследства не может быть впоследствии взят обратно. Отказ от наследства недопустим в следующих случаях: если имущество наследуется по завещанию, и при этом все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; при наследовании обязательной доли; если наследнику подназначен наследник. Для отказа от наследства наследнику необходимо подать по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному в соответствии с законом лицу, имеющему право выдавать свидетельства о праве на наследство, заявление об отказе от наследства.
Право на отказ принадлежит не только наследникам, но и отказополучателю; однако в отличие от наследника он не может отказаться в пользу другого лица.
С принятием наследства связан вопрос о его приращении. Под приращением при наследовании понимается увеличение наследственной доли наследника в связи с отпадением кого-либо из других наследников, совместно призываемых к наследованию (ст. 1161 ГК). В этом случае часть наследства, которая причиталась бы отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону пропорционально их наследственным долям. Однако если наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся отпавшему наследнику, переходит к остальным наследникам по завещанию (если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства). Эти правила не применяются, когда завещатель подназначил наследника.
Свидетельство о праве на наследство является основным документом, подтверждающим право на имущество, полученное в порядке наследования. Свидетельство выдается нотариусом по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому в отдельности, на все наследственное имущество или на его отдельные части. В случае выявления после выдачи свидетельства наследственного имущества, на которое оно выдано не было, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК).
По общему правилу свидетельство выдается наследникам в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. Исключение: при наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство может быть выдано до истечения 6 месяцев, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных управомоченных наследников нет. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.

Порядок и способы принятия наследства регламентированы нормами гл. 64 ГК. В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. Единственное исключение из этого общего правила сделано для случаев перехода наследственного имущества как выморочного в собственность Российской Федерации в порядке наследования по закону. В этих случаях со стороны Российской Федерации в лице соответствующих органов особого акта принятия наследства для приобретения наследства не требуется.

Наследство может быть принято по разным основаниям: по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и т. п. Если наследник призван к наследованию одновременно по нескольким основаниям, то согласно п. 2 ст. 1152 ГК он может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, либо по нескольким из них, либо по всем основаниям. При этом не имеет значения, призван ли наследник к наследованию непосредственно в результате открытия наследства либо в результате присоединения к открытию наследства каких-либо дополнительных юридических фактов.

Акт принятия наследства является универсальным, т. е. распространяется на все виды наследственного имущества. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (абз. 2 п. 2 ст. 1152 ГК). Наследник, призванный к наследованию по нескольким основаниям, как отмечалось ранее, может принять наследство по всем этим основаниям, либо по нескольким из них, либо только по одному из них, но какой бы выбор он ни сделал, он не может принять лишь часть того, что он может унаследовать по основанию, по которому призван к наследованию.

Способы принятия наследства. Принятие наследства возможно двумя способами: путем подачи наследником соответствующего заявления и путем фактического принятия наследства.

1. Согласно норме п. 1 ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности.

Согласно правилам абз. 3 п. 1 ст. 1153 ГК возможно принятие наследства через представителя, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Такая доверенность может быть удостоверена только нотариусом или иным должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Законным представителям (например, родителям или опекунам малолетнего) доверенность для принятия наследства не требуется, они предъявляют в подтверждение своих полномочий соответствующий документ (свидетельство о рождении ребенка или решение органа опеки и попечительства о назначении опекуна).

2. В соответствии с правилами п. 2 ст. 1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

а) вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

б) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

в) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

г) оплатил за свой счет долги наследодателя;

д) получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 2 ст. 1153 ГК перечислены лишь отдельные, наиболее распространенные действия, совершение которых свидетельствует о фактическом принятии наследником наследства. Какого-либо исчерпывающего перечня таких действий привести невозможно. В нотариальной практике доказывание факта своевременности вступления во владение либо пользования имуществом наследодателя производится различными способами. Так, доказательствами фактического принятия наследства в зависимости от конкретной ситуации могут быть:

› справка жилищно-эксплуатационной организации (либо местной администрации или жилищно-строительного кооператива) о том, что наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти. О фактическом принятии наследства будет свидетельствовать и то обстоятельство, что наследник проживал в наследуемом доме (квартире), хотя бы и сам наследодатель при этом проживал в другом месте;

› справка указанных органов о том, что до истечения шести месяцев со дня открытия наследства наследником было взято какое-либо имущество наследодателя. Количество взятых вещей и их ценность юридического значения при этом не имеют;

› справка налоговой инспекции об оплате наследником налогов на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, или квитанция об уплате налогов от имени наследника;

› наличие у наследника сберегательной книжки наследодателя при условии, что нотариус будет располагать данными о получении ее наследником до истечения установленного законом срока для принятия наследства (получение конкретным наследником денежной суммы на похороны наследодателя; наличие акта описи нотариуса, осуществлявшего принятие мер к охране наследственного имущества и передавшего сберегательную книжку на хранение наследнику, и др.);

› справка местной администрации о том, что наследник производил уход за наследуемым домом (квартирой), производил в нем ремонт;

› справка местной администрации о том, что наследник производил посадку каких-либо насаждений на земельном участке, принадлежавшем наследодателю по праву собственности; и т. п.

Способ принятия наследства фактическими действиями не исключает впоследствии обращения наследника к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. При отсутствии у наследника достаточных для нотариуса доказательств принятия наследства фактическими действиями факт принятия наследства может быть установлен судом в порядке рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

4.2. Срок для принятия наследства. Последствия истечения срока для принятия наследства, основания принятия наследства после истечения данного срока

В соответствии с правилами п. 1 ст. 1154 ГК наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 настоящего Кодекса (недостойные наследники), такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования (п. 2 ст. 1154 ГК). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК (т. е. по истечении шести месяцев).

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство: а) если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства; б) пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. После признания такого наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными (п. 1 ст. 1155 ГК).

В соответствии с правилами п. 2 ст. 1155 ГК наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

4.3. Наследственная трансмиссия

Согласно правилам ст. 1156 ГК если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, то право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано – к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

В отношениях наследственной трансмиссии участвуют: 1) наследодатель; 2) наследник, умерший, не успев принять наследство, – трансмиттент ; 3) его наследник– трансмиссар . И трансмиттент, и трансмиссар могут быть наследниками как по закону, так и по завещанию.

Наследственная трансмиссия имеет место, только если в завещании не указан подназначенный наследник. Согласно правилам ст. 1121 ГК если наследодатель не желает, чтобы его имущество перешло к наследникам наследника, он может подназначить другого наследника. Таким образом, подназначение наследника в завещании (наследственная субституция) не допускает наследственной трансмиссии. Однако, если подназначенный наследник умер, не успев принять наследство, трансмиссия восстанавливается, т. е. право на получение наследства переходит не к наследникам подназначенного наследника, а к наследникам наследодателя. Если последний этого не желает, он может подназначить другого (других) наследника (наследников).

Согласно правилам п.2 и 3 ст. 1156 ГК право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев. По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст. 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли не является объектом наследственной трансмиссии.

4.4. Отказ от наследства, виды и порядок его оформления

Согласно правилам ст. 1157 ГК наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Отказ от наследства – это односторонняя сделка, состоящая в совершении юридических действий, свидетельствующих о нежелании наследника получить имущество наследодателя, а именно в подаче соответствующего заявления наследника нотариусу либо суду. Несовершение фактических действий является не отказом от наследства, а непринятием наследства.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК).

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, т. е. в течение шести месяцев, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Таким образом, отказ от наследства возможен после истечения шестимесячного срока при наличии следующих обстоятельств:

1) наследник принял наследство не путем подачи соответствующего заявления нотариусу, а путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства;

2) наследник, фактически принявший наследство, обратился в суд с заявлением о признании его отказавшимся от принятия наследства (хотя сроки для отказа уже истекли);

3) суд признал причины пропуска таких сроков уважительными.

С момента вступления решения суда в законную силу отказ от наследства считается состоявшимся, и наступают последствия, предусмотренные законом. Согласно норме п. 3 ст. 1157 ГК отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно правилам ст. 1159 ГК отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть надлежащим образом засвидетельствована. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 1157 ГК отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Последующее одобрение органом опеки и попечительства отказа от наследства не допускается. Несоблюдение этих требований влечет недействительность (ничтожность) отказа от принятия наследства как сделки, не соответствующей требованиям закона.

Правилами ст. 1158 ГК предусмотрен отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Отказ от наследства в пользу иных лиц, не допускается.

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

1) от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

2) от обязательной доли в наследстве;

3) если наследнику подназначен наследник.

Отказ от наследства – как адресный, т. е. в пользу конкретного лица, так и безадресный, т. е. без указания конкретного лица, – может быть только безоговорочным, безусловным и полным. Не допускается отказ от наследства с оговорками, под условием и отказ от части причитающегося наследнику наследства. Однако, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и т. п.), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Соответственно если наследник отказывается от принятия наследства по одному из оснований, он может сделать это в чью-либо пользу.

Отказ от наследства, как и любая другая сделка, может быть оспорен. Чаще всего встречаются иски о признании отказа от наследства недействительным в связи с тем, что он был совершен:

› лицом, которое не способно было в тот момент понимать значения своих действий или руководить ими;

› под влиянием заблуждения;

› под влиянием обмана, насилия, угрозы и др.

4.5. Приращение наследственных долей

Приращение наследственных долей – это способ приобретения наследуемого имущества, установленный на случай, если кто-то из призванных наследников не принял участия в наследственном правопреемстве и не приобрел причитающейся ему части наследства.

Основное содержание отношений по приращению наследственных долей заключается в том, что часть наследства, которая причиталась бы призванному, но отпавшему наследнику, переходит к наследникам, призванным к наследованию и принявшим наследство. Лицо, призванное к наследству, но не осуществившее своего права наследования, утрачивает возможность быть правопреемником, и от него ни к каким другим наследникам эта утраченная возможность не переходит.

По своей правовой сущности приращение представляет собой механизм пересчета наследственных долей в целом наследстве с учетом отпадения наследника от наследования. Приобретение наследства в порядке приращения наследственных долей осуществляется наследниками в соответствии с основаниями наследования по завещанию или по закону.

Условия и основания приобретения наследства посредством приращения наследственных долей указаны непосредственно в законе.

Первое условие – это наличие призванных к наследству наследников по закону или по завещанию либо одновременно по закону и по завещанию. При этом число таких сонаследников должно быть не менее двух, меньшее число одновременно призванных правопреемников устраняет необходимость применения правил о приращении доли отпавшего наследника к долям других призванных наследников. Если к наследованию был призван единственный наследник и он отпал от наследования, возникает ситуация, которая требует применения не правил о приращении наследственных долей, а правил, обеспечивающих призвание другого наследника в соответствии с основаниями наследования.

Второе условие – это отпадение призванного наследника от наследования, причем отпадение лишь по основаниям, предусмотренным положениями ст. 1161 ГК. Отпадение наследника по иным обстоятельствам потребует применения других правил призвания к наследству и приобретения наследства, но не правил о приращении наследственных долей. Данное условие приращения действует и в тех случаях, если наследник, который призывается одновременно по нескольким основаниям, отпадает по одному, нескольким или всем основаниям наследования (п. 2 ст. 1152, п. 3 ст. 1158 ГК).

Третье условие – это принятие наследства другими, кроме отпавшего, наследниками, призванными к наследству по тому же или иному основанию наследования. Принятие наследства другими призванными наследниками делает возможным приращение наследственных долей, поскольку акт принятия наследства относится либо ко всему наследству независимо от оснований наследования, включая часть наследства, которая причиталась бы отпавшему наследнику, либо к наследству, относительно принятия которого сделан выбор основания наследования, и по этому основанию право наследования принадлежало отпавшему наследнику.

Основания приращения наследственных долей указаны в ст. 1161 ГК исчерпывающим образом. К ним относятся:

а) непринятие наследства призванным к наследству наследником по закону или по завещанию;

б) отказ наследника от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (отказ от наследства безусловный, безадресный, ненаправленный);

в) недостойность наследования по признакам п. 1 ст. 1117 ГК, в силу которой наследник по закону или по завещанию признается не имеющим права наследовать, а также недостойность наследования по признакам п. 2 ст. 1117 ГК, согласно которой наследник по закону отстраняется от наследования по судебному решению;

г) недействительность завещания, если таковая влечет утрату права наследования лицом, назначенным наследником по завещанию.

Подназначение завещателем другого наследника на случай, если назначенный первым наследник не примет наследства или откажется от него либо отпадет от наследования по иным основаниям, не создает отношений по приращению наследственных долей.



Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ