Все понимают, что отдавать деньги просто так нельзя. Если это оплата за товар или оказанные услуги, которая не подтверждается кассовым чеком, то обязательно нужна расписка. Также расписка требуется в случае передачи денег в долг. Законодательство требует составления расписки, если сумма передаваемых денег превышает одну тысячу рублей. Нотариальное заверение расписки не является обязательным, но если сумма значительна, то удостоверение нотариусом этого документа желательно.
Если сумма, о которой упоминается в расписке, будет фигурировать в уголовном или гражданском разбирательстве, то нотариально удостоверенная расписка будет иметь больший вес, чем обычная. Помимо нотариального удостоверения расписка в получении денег может быть выдана в присутствии свидетелей – их показания также будут иметь значение в случае разногласий.
В некоторых случая расписка может быть заменена надписью о передаче денег на договоре об оказании услуг или о продаже имущества.
Расписка в получении денежных средств обычно составляется в письменном виде в произвольной форме. Официальных требований к тексту расписки нет, однако существует ряд условий, которые желательно соблюдать при составлении этого документа.
В расписке следует указать следующую информацию:
Самая простая расписка о получении денег в долг пишется так:
РАСПИСКА
в получении денежных средств
Я, Иванов Петр Сергеевич, 01.01.1978 г.р. (паспорт серия 11 № 222222, выдан «11» сентября 2002 г. ОВД Ленинского района города Москвы, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Старая, д. 1 кв. 25) получил от Петрова Сергея Ивановича 31.12.1987 г.р. (паспорт серия 11 № 333333, выдан «05» мая 2012 г.
ОВД Ленинского района города Екатеринбурга, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Белая, д. 25 кв. 1) денежную сумму в размере 100 (сто) рублей.
Я, Иванов Петр Сергеевич, обязуюсь вернуть полученные средства в полном объеме Петрову Сергею Ивановичу в срок до 25.12.2013 с оплатой процентов в размере 2 (два) процента годовых.
г. Москва
Восемнадцатое августа 2013 года
Иванов П.С.
Петров С.И.
Если же расписка составляется для передачи денег в счет оплаты товаров или услуг, то её образец выглядит следующим образом:
РАСПИСКА
в получении денежных средств
Я, Иванов Петр Сергеевич, 01.01.1978 г.р. (паспорт серия 11 № 222222, выдан «11» сентября 2002 г. ОВД Ленинского района города Москвы, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Старая, д. 1 кв. 25) получил от Петрова Сергея Ивановича 31.12.1987 г.р. (паспорт серия 11 № 333333, выдан «05» мая 2012 г. ОВД Ленинского района города Москвы, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Белая, д. 25 кв. 122) денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей в счет оплаты стоимости пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. Черная, д.25 кв. 25, по договору купли-продажи от 18.08.2013.
Денежные средства за квартиру получены в полном объеме, претензий к Петрову С.И. не имею.
Иванов П.С.
Петров С.И.
Распиской подтверждается факт передачи денег согласно договору о займе. Статьей 808 Гражданского Кодекса законодательства Российской Федерации (по тексту далее - ГК РФ) обозначено, что для подтверждения договора о займе и его условий необходимо представить расписку заемщика или иной удостоверяющий передачу обусловленной суммы денег или количества вещей от заимодавца документ.
В расписке должна быть указана дата и место ее составления и подписания, а также наиболее точным образом и в полной мере содержаться информация о заимодавце и о заемщике (паспортные данные - ФИО, место регистрации).
Сумма денег и дата составления расписки записывается цифрами и в прописном варианте во избежание подчисток и приписок. В расписке указывают дату передачи денег обратно. В том случае, если дата возвращения денежных средств не обозначена, то согласно ст. 810 ГК РФ, сумму займа необходимо возвратить заемщику в течение одного месяца со дня предъявления заимодавцем требований об этом, если договором иное не предусмотрено.
В расписке также указывают процентную ставку за использование денежных средств. Если иное не указано, то принято считать, что при займе денежных средств до 5 тысяч рублей, а также вещей, определяемых родовыми признаками, договор займа - беспроцентный (ст. 809 ГК РФ). В случае, если сумма более 5 тысяч рублей - проценты начисляются соответственно размеру ставки по рефинансированию Центрального Российского Банка в день оплаты заемщиком долговой суммы денег или его соответствующей части (на официальном сайте Центрального Банка можно посмотреть размер ставки).
В случае не соблюдения договора о возврате займа, предусматривают штрафные санкции. Если штрафные санкции не предусмотрены договором, будет действовать положение ст. 395 ГК РФ, согласно которого заимодавец имеет право взыскать с заёмщика проценты от долговой суммы за незаконное использование чужих денежных средств (в размере процентной ставки), предусмотренных согласно ставке по рефинансированию Центрального Банка РФ.
Крайне желательно, чтобы расписка была написана при свидетелях, и в ней значились их подписи. В случае спора свидетели могут подтвердить достоверность и добровольность подписания расписки.
Расписку необходимо составлять от руки заемщика, то есть того лица, которое получит согласно документу денежные средства, так как в том случае, когда возникает спорная ситуация, возможно, будет проведена почерковедческая экспертиза для подлинного подтверждения расписки.
Расписку подписывают и заемщик, и свидетели. Подписи обязаны быть четкими и ясными. Рядом с подписью делают её расшифровку (полностью обозначают фамилию, имя и отчество). Подпись официального заёмщика сверяют с подписью в паспорте. При возникновении особых опасений о возврате долга подпись заемщика можно заверить нотариально.
Вы можете скачать образец документа о расписке при получении денег, перейдя по ссылке.
Любые расписки о получении денег в долг необходимо писать от руки. Чтобы составить документ о получении денег в долг можно воспользоваться следующим примером.
Обычно эту расписку пишет собственноручно сам продавец недвижимости, причем, обязательно в присутствии покупателя. Следующий бланк поможет составить этот документ без ошибок.
Во избежание проблем при покупке/продаже автомобиля, связанных с фактом оплаты, как правило, составляется Расписка в получении денег на оплату за автомобиль следующего содержания.
С просьбой одолжить денег к нам обращаются знакомые, родственники и те, кого мы не знаем так уж и долго. Юридически грамотная и написанная от руки расписка будет сильным аргументом на получение денег обратно.
И так, как обезопасить, защитить себя при займе определенной сумы денег?
При передаче денежных средств на любой период времени (законодательство Украины не устанавливает конкретных временных границ) и без получения какой-либо выгоды (т.е. без получения процентов), то данный вид договора в гражданском законодательстве называется - договор займа. Согласно ст.1046 Гражданского кодекса Украины по договору займа одна сторона (заимодатель) передает в собственность другой стороне (заемщику) денежные средства или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодателю такую же сумму денежных средств (сумму займа) или такое же количество вещей того же рода и такого же качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Составление договора займа требует наличия определенных юридических знаний гражданского законодательства Украины. В большинстве жизненных ситуаций такой договор составляется в упрощенной письменной форме – в форме расписки о получении денежных средств. Во избежание проблем в дальнейшем при ее составлении в получении денежных средств (передаче денежных средств) нужно соблюдать правила написания расписки.
Давайте их рассмотрим:
Расписка в получении денежных средств обязательно должна быть написана собственноручно составлена в рукописной (не машинописной) форме. Должник (заемщик) должен заполнить ее самостоятельно своей рукой в присутствии Заимодателя. Чем больше по объему будет составленная заемщиком расписка, тем меньше у него будет возможности подделать почерк при ее написании.
Машинописный текст расписки в получении денег допустим только в том случае, если расписка будет составлена и заверена нотариусом.
В расписке должна быть указана прописью дата (число, месяц и год) составления расписки и место (город, поселок и т.д.) ее составления. Указанные реквизиты позволят, при необходимости, четко восстановить события, при которых происходило составление расписки и не позволят фальсифицировать указанные записи (если они не были внесены или дата была внесена цифрами).
Необходимо четко прописать фамилию, имя и отчество заемщика и кредитора (займодавца), их даты рождения и паспортные данные. Соблюдение этого условия не позволит, в дальнейшем, заемщику утверждать, что денежные средства были взяты не им или не у того займодавца, который потребовал их возврата. В конце расписки заемщик должен поставить свою подпись и ее расшифровку, указав полностью свои фамилию, имя и отчество.
В расписке о получении денежных средств необходимо будет указать цифрами и прописью (в скобках) точную сумму денег, переданных заемщику. Соблюдение вышеуказанного требования не позволит заемщику или займодавцу фальсифицировать переданную (полученную) по расписке денежную сумму.
5. Дата возврата денежной суммы.
В тексте расписки должны быть четко прописаны (цифрами и прописью) точная дата возврата и подлежащая возврату денежная сумма. Ни в коем случае не должно быть никакого указания на то, что деньги подлежат возврату через столько-то месяцев (дней, недель) и возврату подлежит некая вышеуказанная сумма.
Дата и сумма подлежащих возврату денег должны быть указаны отдельной строкой и определены настолько четко, что позволило бы избежать двойной трактовки этих составляющих.
6. Оформление передачи денежной суммы.
В тексте расписки о получении денег должно быть четко прописано, что данная расписка свидетельствует о получении денежных средств заемщиком от заимодателя в момент ее подписания заемщиком. Только в этом случае расписка будет соответствовать требованиям, предъявляемым к договору займа и прописанным в ст.1046 Гражданского кодекса Украины.
Соблюдение вышеуказанных требований к содержанию расписки в получении (передаче) денежных средств позволит вам максимально обезопасить себя от наступления неблагоприятных последствий, включая возможное взыскание переданных по расписке денежных средств в судебном порядке.
ПРИМЕР РАСПИСКИ НА ПЕРЕДАЧУ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ:
Город Харьков Первое февраля две тысячи двенадцатого года
Я, Сергеев Сергей Сергеевич, (паспорт: серии МН № 123456, выдан Московским РО ХГУ УМВД Украины в Харьковской области 19 марта 2000 года, проживающего по адресу. Украина, г. Харьков, пр. 50 лет, СССР, дом. 11 «А», кв.11) настоящей распиской удостоверяю, что первого февраля две тысячи двенадцатого года получил непосредственно от гражданина Иванова Ивана Ивановича (паспорт серии НМ № 654321, выдан Московским РО ХГУ УМВД Украины в Харьковской области 19 февраля 2001 года, проживающего по адресу: Украина, г. Харьков, пр. 50 лет, ВЛКСМ, дом. 22 «Г», кв.22) денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) гривен 00 копеек.
Вышеуказанную денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) гривен 00 копеек я обязуюсь возвратить гражданину Иванову Ивану Ивановичу первого апреля две тысячи двенадцатого года.
Сергеев Сергей Сергеевич_______________________________________
*ПРИМЕЧАНИЕ:
Если расписка написана в присутствии свидетелей . желательно указать их в расписке с указанием всех данных. Это позволит в дальнейшем опираться на их показания.
Необходимо дописать:
Расписка написана в присутствии Викторовой Виктории Викторовны, паспорт серии ЕН № 121212 выдан Фрунзенским РО ХГУ УМВД Украины в Харьковской области 23 марта 2003 года, проживающего по адресу: Украина, г. Харьков, пр. Тракторостроителей, дом. 1, кв.313, подтверждающего факт передачи денег и свидетельствующего о добровольном написании без принуждения и обременений.
01 Сделка купли-продажи недвижимости является очень важным этапом в жизни человека и хочется, чтобы она всегда проходила максимально гладко и чисто. Поэтому при заключении сделки большое значение имеет набор необходимых документов, в котором одна из главных ролей отведена договору купли-продажи, акту приема-передачи и расписке. В данной статье рассмотрим подробнее вопрос, связанный с распиской о получении/передачи денег.
01 Уважаемые посетители! Я пользуюсь уже год хорошей программой Расписка v .1.0, она подходит простым покупателям/продавцам и специалистам (риэлторам). Очень проста в использовании и очень удобна. Специально для Вас! "Расписка v.1.0" Есть на сайте для бесплатного скачивания. Необходимо заполнить два поля Имя и Email, после подтверждения имэйла, ссылка для скачивания придёт вам на почтовый ящик. http://rieltor1.ru/useful_materials
02 В программе встроено 3 шаблона расписок, выбирайте в зависимости от ваших условий сделки. Скоро появится версия v .2.0 в которой будет еще больше функций.
03 Форма расписки в получении денег не включает в себя каких-либо сложных юридических нюансов. Обязательным является, собственно, содержание слова "расписка", указание места, даты, информации о продавце, включающая в себя паспортные данные и имя, аналогичной информации о покупателе в следующем абзаце, размера переданной суммы (полностью, неполностью) на основании договора купли-продажи от такого-то числа, месяца и года, если покупка происходит с использованием ипотеки, то с указанием источника финансирования, даты и информации об отсутствии претензии к покупателю с подписью. Писать расписку обязательно должен продавец от руки синей ручкой. Если вас уговаривают на расписку, сделанную в печатном виде, настаивайте на собственноручном написании. Например, такие формы расписок предлагает банк Дельта-кредит. Но если же нет возможности писать от руки всю расписку, то тогда человек, который дает расписку, должен написать свои фамилию, имя, отчество и паспортные данные с адресом от руки.
04 Одним из наиболее важных моментов является дата написания расписки. Так, покупателям выгодно ее написание в день заключения договора, тогда как продавцам в день фактического вскрытия ячейки, так как в случае суда в противном случае подписанная им расписка может действовать против него.
05 Также важен юридический смысл расписки, иными словами, служит ли она щитом в случае нарушения обязательств одной из сторон или же, напротив, представляет собой только клочок бумаги? И нужно линотариально заверять ее? На последний вопрос ответ отрицателен, так как по ГК РФ она не обязательна. Гораздо важнее обратить внимание на условия договора купли-продажи, прописаны ли там условия возврата денежных средств уплаченных за квартиру, если нет, тогда надо указать при каких обстоятельствах, продавец должен вернуть покупателю указанную денежную сумму, и в какой срок. Ясные формулировки при описании действий и материальных ценностей облегчат задачу дальнейшего применения расписки в получении денег при возникновении такой необходимости в будущем.
06 Если расписка написана в присутствии свидетелей, желательно указать их в расписке с указанием всех паспортных данных и контактных данных. Это позволит в дальнейшем опираться на показания свидетеля.
01 Это следующий принципиально важный вопрос. Подвох кроится в том, что согласно статьям 208, 209 и 224 Налогового кодекса РФ доходы от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, облагаются подоходным налогом. И если в регионах эта сумма, как правило, несущественна, то для Москвы суммы обязательных налоговых платежей в этом случае огромны. Поэтому и распространена практика занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи.
02 Форма расписки в получении денег, занижение стоимости. Делается это следующим образом: пишется расписка на сумму указанную в договоре купли-продажи, по образцу, написанному выше с заниженной стоимостью, и вместе с ней пишется вторая, похожая, но с той лишь разницей, что в ней написано, что разница в деньгах ушла на «капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение». Это удобно для продавца, так как позволяет ему уклоняться от уплаты налога на весьма существенные суммы, но достаточно дискомфортно для покупателя, который лишается этим законной защиты (на полную сумму денег) и технически может стать жертвой мошенничества и соучастником продавца.
03 В таком случае возможно два исхода: либо стороны дожидаются истечения трехлетнего срока для «безналоговой» продажи, либо ищут консенсус касательно суммы, указанной в расписке. Если сделка осуществляется на кредитные средства, то здесь свою роль играет и банк: он может установить порог занижения или же вовсе настаивать писать полную сумму в документе. Эксперты не рекомендуют писать откровенно заниженную стоимость квартиры, например, меньше миллиона рублей – такие договора наверняка могут привлечь внимание налоговиков, а тогда в дело вступает статья 198 УК РФ, которая подразумевает до трех лет лишения свободы, если уклоняемая от налогов сумма превышает 100 тысяч рублей и на год, если она меньше этой цифры.
04 Также при занижении стоимости квартиры многие предпочитают совмещать расписку и обязательство. Обязательство, в общем, по форме похоже на расписку, но существуют и различия. Так, в нем написано, что выплата происходит в связи с изменением права собственности по иску продавца или третьего лица или третьих лиц о расторжении, признании недействительным или о применении последствий недействительности сделки по любым основаниям. Слово "получил" не пишется в обязательстве. Это ущемляет права покупателя.
05 Однако реальная юридическая практика показывает, что в суде расписка редко рассматривается как доказательство, так как в первую очередь суд интересует сам договор купли-продажи. Она рассматривается в ходе слушания, только если Ваши интересы представляет очень хороший адвокат. В связи с этим я бы посоветовал в первую очередь обращать внимание в первую очередь на сумму, указанную в договоре купле-продажи и на то, чтобы сумма в расписке ей соответствовала.
06 В общем, помните о том, что безопасность Ваших денег зависит только от Вас и от того, какими бумагами Вы их защитите. Не поленитесь и проконсультируйтесь у профессионалов, опционально потребуйте от продавца на одну бумагу больше,заверьте подпись у нотариуса. Помните, что в тексте расписки в получении денег должно быть четко прописано, что данная расписка свидетельствует о получении денежных средств продавцом от покупателя в момент ее подписания продавцом. Не забывайте, что необходимо все цифры в расписке дублировать прописью, что поможет избежать в дальнейшем досадных недоразумений. И, главное, в расписки в получении денежных средств подпись обязательна, необходимо сверить подпись продавца с подписью в паспорте или договоре купли-продажи, не принимайте расписки, которые были написаны без вашего личного присутствия. Касательно заниженной стоимости помните, что Покупатель станет соучастником Продавца по уклонению от уплаты налогов. а риелтор, как посредник, не понесет никакой ответственности. Однако в подобных ситуациях я рекомендую покупать квартиры, в расписках и договорах на покупку которых указана ее полная стоимость. Это законно и обеспечивает Вашу безопасность в конфликтных ситуациях.
07 Скачайте бесплатно программу «Расписка v.1.0» заполнив форму на этой странице http://rieltor1.ru/useful_materials
Здравствуйте друзья. Сегодня поговорим об очень важной бумаге, с которой мы имеем дело, передавая деньги - расписке.
Передавая определенные суммы денег при покупке квартиры, в качестве арендной платы или внесении авансового платежа хочется обезопасить себя и иметь подтверждение о факте передачи этих средств другому лицу. Для этих целей существует расписка. Она подтверждает факт передачи денежных средств, исполнения определенных обязательств, выплаты определенной суммы к установленному сроку и т.п. Правильно составленная расписка является юридическим документом и может использоваться в суде, как доказательство.
Расписка о получении денег может заверяться у нотариуса, а можно ее написать от руки, что никак не скажется на ее юридической силе. Если одной из сторон, выступает юридическое лицо, то такая расписка заверяется директором и печатью предприятия.
Правильная расписка должна отвечать некоторым требованиям:
1 . Расписка пишется только от руки на обычной бумаге (если она заверяется нотариально, то она печатается на бланке). Пишущему расписку (тот, кто получает деньги) должно быть удобно писать, чтобы почерк не сильно изменялся. Если будут какие либо недоразумения можно расписку отдать на экспертизу, проверяющую почерк.
2 . В ней указывают название документа – расписка, сумму, назначение передачи денег (аванс или задаток за квартиру, оплата ее покупки, плата за аренду), полностью имя, паспорт, место проживания как фактическое, так и по прописке (если отличаются), дата и место составления.
Чтобы не возникало вопросов или двойной трактовки, сумму пишут как цифрами, так и буквами (рядом в скобках) и указывают, в какой валюте была произведена выплата.
Если будет выплачиваться сумма больше или меньше той, которая указана в договоре купли-продажи, то в расписке имеет смысл указать фактически выдаваемую сумму, чтобы в случае каких-либо недоразумений иметь гарантии ее возврата в полом объеме.
Так же буквами пишется дата написания, расшифровка подписей, полностью фамилия, имя, отчество лиц, передающих денежные средства и свидетелей (если есть), а так же их паспортные данные и место проживания.
При заключении договора купли-продажи, аренды, предварительной продажи лучше потратить немного времени и написать расписку. В ней нужно обязательно указать, за что получены денежные средства (при покупке, при внесении аванса или задатка, арендная плата), если они будут выплачиваться частями, то указывается сумма первой выплаты, пишется дата последней выплаты и сумма, которую нужно выплатить для окончательного расчета.
Чтобы обезопасить себя, можно скачать бланк расписки получении денег с юридических и других сайтов или сайтов агентств недвижимости. В них уже будут указаны основные моменты, останется только вписать недостающую информацию (имена, сумму, дату). Или посмотреть в Интернете образец. Расписка о получении денег – обязательный документ, который обезопасит вас и ваши деньги при заключении крупных сделок.
Ниже я предлагаю вам образец расписки, которым пользуюсь сама.
РАСПИСКА
Мы, Гарипов Рамиль Ринатович. 19 января 1966 г.р. паспорт серии 92 09 № 880528 выдан отделением в Автозаводском районе ОУФМС России по РТ 28.01.2011 года, зарегистрированный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106, Гарипов Рустам Рамилевич. 02 февраля 1985 г.р, паспорт 92 05 № 433300, выдан Автозаводским ОВД гор. Наб. Челны РТ, 21 февраля 2005 года, зарегистрированный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106, Гарипова Альбина Рамилевна. 27 сентября 1986 г.р. паспорт 92 07 № 010686, выдан Автозаводским ОВД гор. Наб. Челны РТ, 23 февраля 2007 года, зарегистрированная по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106
получили от Гараевой Гулии Габдулловны, 01 июля 1958 г.р. паспорт 92 05 № 026474, выдан Боровецким ОВД гор. Набережные Челны РТ 02.08.2003 года, зарегистрированной по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Яшьлек, дом 51, кв. 462
денежную сумму в размере 2 850 000 (Два миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, за продажу КВАРТИРЫ, расположенной по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106.
Претензий по внесению денег не имеем.
Продавец_________________________________________________
Продавец_________________________________________________
Операции, проводимые с передачей денег, возникают в повседневной жизни граждан не так редко. Расписка – это составленный самостоятельно документ, подтверждающий сделку.
В данной статье мы и поговорим о том, как правильно составить расписку о получении денег (образец), а также рассмотрим основные ошибки.
Без нее невозможно доказать действительность той, или иной совершенной операции, подразумевающей передачу/получения денежных средств. Это указывает на обязательное наличие фиксирующего событие письменного заверения.
Как составляется? Документ пишется от руки. Основой изложенного на ней договора является листок бумаги (подойдет альбомный или тетрадный лист). Ручкой прописываются данные сторон, суммы и сроки.
Виды расписок
Как правило, письменное заверение необходимо в двух случаях:
Если речь идет о составлении документа, подтверждающего действительность совершаемой сделки, у нотариуса, то он называется «Заемный договор».
Что нужно учесть при составлении?
Расписка считается правильной только при верно указанных в ней паспортных данных сторон. Это является обязательным требованием. Также каждая сторона в письменном заверении должна быть отмечена.
Для этого достаточно после написания Ф.И.О. (Фамилии; Имени; Отчества) в скобках указать, какую позицию (статус) в данном договоре занимает сторона.
Статус в договоре определяется в зависимости от характера сделки. Если сторона, получающая деньги, вручала денежную сумму в виде займа, то указывается «займодавец». Возвращающий долг в расписке отмечается, как «заемщик».
В случае получения денег за оказание какой-либо услуги, стороны носят названия «исполнитель» и «заказчик».
Необходимо отметить точную дату возврата/получения денег. Помимо паспортных данных нужно прописать адрес каждой из сторон. Причем указывается не, только место регистрации, но и фактическое проживание субъектов. Для лучшего понимания, следует рассмотреть ниже пример.
Нередко возникают разногласия в проведении той, или иной сделки. Еще чаще конфликт такого характера доходит до разбирательства в суде. Чтобы пострадавшая сторона могла доказать свою правоту, и получить удовлетворение, ей необходимо при себе иметь расписку.
Это сможет облегчить ход дела, и вывести его в правильное направление. О том, она составляется, можно понять, ознакомившись со следующим примером.
Я Ф.И.О. (статус стороны), данные паспорта (серия/номер), зарегистрированный по адресу (адрес регистрации), фактически проживающий по адресу (адрес фактического проживания) получил от Ф.И.О. (статус стороны) паспорт (серия/номер) зарегистрированный по адресу (адрес регистрации), фактически проживающий по адресу (адрес фактического проживания) денежную сумму в размере Х рублей (сумма прописью).
Далее, указывается, за что сторона получила денежную сумму денег. Отмечается, когда получателем были вручены деньги. Не помешает указать, что претензий стороны друг к другу не имеют. В идеале должно получиться приблизительно так.
Расписка- пример 1
Я Иванов Иван Иванович (займодавец) паспорт (указать данные), выдан (указать кем и когда), зарегистрированный по адресу Х, фактически проживающий по адресу Х, получил от Васильева Василия Васильевича (заемщик) паспорт (указать данные паспорта) выдан (указать кем и когда), зарегистрированного по адресу Х, фактически проживающего по адресу Х денежную сумму в размере ХХХ рублей ХХ копеек (цифры и название валюты прописью).
Данная сумма была дана заемщику (дата выдачи займа), согласно расписке от (дата составления долговой расписки). Деньги возвращены полностью с указанными процентами, за что к заемщику претензий не имею.
Подпись 1-ой стороны:
Подпись 2-ой стороны:
Дата получения денег
В данном примере было представлен собственноручно составленный документ, указывающий на получение денег. Непосредственно перед ним следовало письменное заверение о выдаче займа.
Расписка – пример 2
Я Васильев Василий Васильевич (заемщик) паспорт (указать кем и когда), выдан (указать кем и когда), зарегистрированный по адресу Х, фактически проживающий по адресу Х получил от Иванова Ивана Ивановича (займодавец) паспорт (указать кем и когда), выдан (указать кем и когда), зарегистрированного по адресу Х, фактически проживающего по адресу Х, денежную сумму в размере ХХХ рублей ХХ копеек (сумма и название валюты прописью).
За пользование займом обязуюсь выплачивать займодавцу Х% от фактической суммы займа за каждую неделю/месяц пользования.
Полученную сумму обязуюсь вернуть в течении Х дней (Х месяцев), т.е. не раньше ХХ.ХХ.ХХ (дата возврата займа)
В случае просрочки возврата займа обязуюсь выплатить неустойку в размере Х% от фактической суммы займа.
Подпись 1-ой стороны:
Подпись 2-ой стороны:
Дата получения займа
На данном примере можно подробно ознакомиться с порядком заполнения, как получения денежных средств, так и их возврата. Указание паспортных данных подразумевает серию и номер документа.
Также следует написать отделение и дату, где и когда осуществлялась выдача. Указание адреса является неотъемлемой частью. Это касается и регистрации, и временного проживания.
Многие считают, что нет надобности в указании названия документа. Ввиду этого он считается неполноценным, что может привести к полной потере юридической силы.
Обе стороны должны оставить подпись внизу документа. Возле каждой росписи необходимо указать, кому она принадлежит (займодавец/заемщик). Дата составления письменного заверения также является обязательным требованием. Она указывается внизу. Образец, как правильно составить расписку о получении денег, отображает правильное расположение.
Что касается грамматических ошибок, то они не должны присутствовать в основных данных сторон. Не следует допускать их в указании статуса участников сделки.
Что такое долговая расписка и какую ответственность несут стороны при оформлении такого документа? Как правильно составляется долговая расписка, какие гарантии возврата денежных средств она дает? Ответы на все эти вопросы Вы найдете в нижеприведенной статье. Здесь же вы сможете скачать образец долговой расписки.
Денежная сумма, взятая в долг, имеет не только различное назначение, но и объем - кто-то берет займ для личных нужд или крупной покупки, а кто-то для увеличения оборотных средств в бизнесе. Так или иначе, в целях гарантии возврата долга, особенно когда речь идет о внушительных суммах, займы рекомендуется оформлять на бумаге. Если кредитные организации, выдавая займы, составляют кредитные договоры, то для получения денежной суммы от физических лиц оформляется так называемая долговая расписка. Итак, что такое долговая расписка? Это официальный документ, которым подтверждается факт получения в долг определенной денежной суммы. Расписка собственноручно передается заемщиком займодавцу в момент передачи денег.
Отметим, что заключение письменного договора на сумму займа, превышающую 10 000 рублей на момент совершения сделки, регулируется ч. 1 ст. 808 ГК РФ.
На основании ч. 1 ст. 162 ГК РФ при отсутствии письменного оформления договора займа в случаях возникновения споров стороны не могут ссылаться на свидетельские показания для подтверждения сделки и условий возврата денежных средств. Долговая расписка или иной документ подтверждают договор займа и его условия в соответствии с ч. 2 ст. 808 Гражданского кодекса РФ, что, в свою очередь, определяет наличие обязательств между заемщиком и займодателем относительно займа и возврата соответствующей денежной суммы. Однако, стоит отметить, что увы, не каждая долговая расписка может обеспечить взыскание денег с должника в случае нарушения последним договоренностей. Основная причина данного факта - неправильно составленный документ.
Как показывает судебная практика, довольно часто встречаются случаи неправильно оформленной долговой расписки, затрудняющие или вовсе делающие невозможным взыскание суммы долга с заемщика. Приведем основные из них.
Ошибка 1. В долговой расписке не индивидуализировано лицо, которое получило денежную сумму. Например: «Настоящая расписка дана мной, Петровым Петром Петровичем в том, что я получил в качестве займа от Ивановой Марины Ивановны денежную сумму в размере 25 тысяч рублей». Зачастую такие ошибки в долговых расписках можно встретить в случае оформления займа между лицами, находящимися в дружеских или родственных отношениях, и как правило, отношение к документу - чистая формальность. Однако, если возникает спор относительно возврата долга, для доказательства, что именно этот Петров Пётр Петрович получал сумма займа, придется проходить почерковедческую экспертизу. Еще одним примером данной ошибки может послужить факт отсутствия в долговой расписке сведений о кредиторе. Например: «Настоящая расписка дана мной, Петровым Петром Петровичем, ХХХХ г.р., уроженцем города ХХХ, паспорт ХХХХ №ХХХХХХ, выданный ХХХХХХ, зарегистрированным по адресу ХХХХХ в том, что 01 мая 2014 года я получил в качестве займа денежную сумму в размере 25 000 рублей со сроком возврата до 01 мая 2015 года.» Предложенная формулировка текста для долговой расписки в случае возникновения судебных разбирательств касаемо возврата долга может предполагать, что должник может представить в суд совершенно другой договор займа, с аналогичными датой и суммой, но с указанием других данных о заемщике (к примеру, кто-то из его родственников или знакомых). Сообщив, что документ, который был представлен истцом, и имеющий непосредственное отношение к этому договору, был утерян займодавцем, но при этом займ имел место.
Ошибка 2. Долговая расписка была составлена без указания факта получения определенной денежной суммы конкретным заемщиком. Например: «Настоящая расписка дана мной, Петровым Петром Петровичем, ХХХХ г.р., уроженцем города ХХХ, паспорт ХХХХ №ХХХХХХ, выданный ХХХХХХ, зарегистрированным по адресу ХХХХХ в том, что 01 мая 2014 года я договорился с Ивановым Иваном Ивановичем о займе денежной суммы в размере 25 000 рублей». Такая формулировка долговой расписки может привести к тому, что недобросовестный заемщик в дальнейшем, при наступлении срока исполнения долгового обязательства о возврате денежной суммы, будет утверждать о договоренности займа, но отнюдь, не о его получении. На основании ст. 812 Гражданского кодекса РФ заемщик имеет право оспаривать договор займа по его безденежности, представив в суде аргументы, доказывающие отсутствие факта передачи денег. В случае принятия судом позиции заемщика, договор займа (долговая расписка) будет признан недействительным, и в удовлетворении требований о взыскании задолженности займодавцу будет отказано.
Ошибка 3. При составлении долговой расписки может быть не указано назначение, срок и условия возврата денежной суммы, полученной в качестве займа. Например: «Настоящая расписка дана мной, Петровым Петром Петровичем, ХХХХ г.р., уроженцем города ХХХ, паспорт ХХХХ №ХХХХХХ, выданный ХХХХХХ, зарегистрированным по адресу ХХХХХ в том, что 01 мая 2014 года я получил от Иванова Ивана Ивановича ХХХХ г.р., уроженца города ХХХ, паспорт ХХХХ №ХХХХХХ, выданный ХХХХХХ, зарегистрированным по адресу ХХХХХ денежную сумму в размере 25 000 рублей». Такая формулировка долговой расписки вполне позволяет заемщику, в случае возникновения спора, утверждать, что указанная в документе сумма была получена в качестве оплаты за какое-либо действие (договор купли-продажи, получена в дар и другое), и впоследствии стать основной причиной невозможности возврата денежных средств займодавцу.
Ошибка 4. Когда в долговой расписке не отмечены условия выдачи займа, а именно: является ли займ целевым/нецелевым; срок возврата долга; процентная ставка либо займ является беспроцентным. Так, если займ был предоставлен заемщику для каких-то конкретных целей, но они не были освещены в долговой расписке, займодатель не вправе требовать возврата суммы в досрочном порядке, даже в случае расхода этих денежных средств в иных целях. В случае отсутствия в расписке срока возврата денежных средств, на основании ч. 2 ст. 314 ГК РФ заемщик обязан возвратить займ в 7-дневный срок с момента предъявления займодавцем требований о его возврате. Если заемщик не идет на контакт и уклоняется от встреч с займодавцем, факт предъявления требований о возврате денежных средств и наличия просроченного срока возврата займа доказать будет очень проблематично. Отсутствие в долговой расписке сведений о процентной ставке за пользование чужими денежными средствами также может привести к возникновению спорных разбирательств, в том числе, в случае .
В случае отсутствия в долговой расписке отметки об обязанности заемщика уплатить неустойку при наличии просрочки возврата долга, займодавец не вправе требовать от должника ее уплаты, что регулируется ст. 331 ГК РФ, где прописано, что, независимо от формы основного долгового обязательства, соглашение сторон об уплате неустойки должно быть совершено только в письменной форме.
Ошибка 5. Долговая расписка напечатана на компьютере. Такая форма составления документа может привести к оспариванию заемщиком факта постановки собственноручно подписи, и в дальнейшем, необходимости к проведению почерковедческой экспертизы. Данная ошибка соответственно, повлечет за собой затягивание сроков взыскания долга и лишние финансовые расходы. Кроме того, если подпись заемщика включает в себя малое количество символов, эксперт вполне может выдать заключение о том, что установить соответствие символов на расписке подписи заемщика (должника) не представляется возможным.
Ошибка 6. В долговой расписке, написанной собственноручно заемщиком, имеются исправления. Помните, что любые исправления в документах, касающихся денежных займов, могут впоследствии отрицательно повлиять на доказывание достоверности информационных данных, а именно: суммы займа, срока возврата долга и размера процентов.
Как правило, долговая расписка не имеет установленной формы написания, документ может быть составлен как в простой письменной форме, так и нотариально заверенной. Правильно составленная долговая расписка обладает полной юридической силой и не требует заверения у нотариуса. Однако стоит отметить, что в случае возникновения споров относительно возврата долга в судебном порядке, нотариально заверенный документ значительно ускорит процесс, исключив любые претензии заемщика. Итак, долговая расписка должна быть написана собственноручно заемщиком, не иметь каких-либо исправлений и неточностей. Данный документ должен содержать в себе:
Кроме вышеназванных пунктов, в целях снижения степени риска не возврата денежных средств, в долговую расписку рекомендуется включать несколько важных условий, а именно:
Данное требование может быть прописано в документе на основании ст. 32 ГПК РФ, согласно которому стороны, причастные к договору (долговой расписке), по соглашению могут установить территориальную подсудность для дела.
Несмотря на то, что действующее законодательство РФ не содержит условий, подтверждающих необходимость свидетелей при заключении договора займа, присутствие последних при передаче денег и получении долговой расписки не запрещается. В случаях возникновения судебных разбирательств, наличие свидетелей, подтверждающих факт передачи денег, а также условиях их возврата, может сыграть важную роль. Исходя из вышеизложенного, займодавец вправе потребовать от заемщика включения в текст долговой расписки информации о свидетелях, присутствующих в момент передачи денег.
Важно! При возврате долга (полном и частичном) заимодавец должен выдать заемщику расписку о получении суммы долга и вернуть долговую расписку, взятую ранее при оформлении займа. Расписка о получении денежных средств от должника может быть заменена соответствующей надписью на возвращаемом ему документе.
Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке и Покупатель имеет право требовать ее у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!
Расписка является единственным документом
, подтверждающим получение от Вас денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!
Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — , иначе они ничтожны!
Расписка является приложением к договору.
Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно
Денежные средства передаются как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:
Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!
Внимание!
Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)
То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.
Легко ее заказать через интернет и быстро получить(от нескольких минут) с помощью .
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей
В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.
Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут
ФИО я изменила.
Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.
Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.
Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них, в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.
