Для подтверждения законных прав собственности на недвижимое имущество каждый владелец обязательно должен зарегистрировать их сразу же после получения объекта. На сегодняшний день делается это путём подачи заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ответственную за это структуру – Росреестр.
Вариантов подачи такого прошения несколько. При этом важно предельно чётко осознавать, что пока собственнические права не зарегистрированы, а информация о них не внесена в ЕГРН, владелец, даже имея на руках документы, на основании которых объект получен, не имеет законного права распоряжаться ним. Он не сможет его продать, обменять, подарить, завещать, разделить на доли или осуществить вообще какую-либо сделку. Без документа, удостоверяющего государственную регистрацию, нельзя даже получить разрешение на перепланировку или оформить должным образом договор аренды, найма жилья.
В Росреестр, куда владельцы обращаются, чтобы поставить на учет свою недвижимость и зарегистрировать права на неё, подаётся обязательно и соответствующий пакет документов. Если слишком долго медлить с данной процедурой, могут возникнуть неприятности, в том числе и с мошенническими действами. Тогда чтобы решить ситуацию придётся подавать иск в суд.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Государственная регистрация перехода собственнических прав всегда остаётся первоочерёдной задачей. Несмотря на то, что сфера недвижимости сопряжена с массой нюансов, рисков и проблем, никаких затруднений с оформлением государственной регистрации не возникает, когда всё делается вовремя. Исключение бывает разве что в случае, если дело приходится иметь с юридически не чистой сделкой, когда физические лица попадаются на уловки недобросовестных продавцов или существуют некие правовые притязания со стороны.
Следует знать, что подача заявления о государственной регистрации права собственности необходима не только в результате сделок с отчуждением имущества (покупка, мена, рента, наследование, дарение, прочее), но и в других случаях, например:
Любой запрос о регистрации перехода права собственности требует приложения к нему определённого пакета документов. В каждом индивидуальном случае этот список может несколько отличаться, однако существует стандартный пакет, который будет нужен в любом случае.
| Документ (наименование) | Важные особенности |
|---|---|
| Заявление в Росреестр | Подаётся исключительно от имени владельца объекта |
| Удостоверяющий личность заявителя документ (обычно паспорт) | Предъявляется оригинал и передаётся копия |
| Документы, на основании которых возникает право собственности | Это может быть договор покупки, ренты, обмена, дарственная, завещание, свидетельство о наследовании, прочее |
| Прочая документация на недвижимость | Кадастровый и технический паспорт, план, межевание, если речь идёт о земельном участке |
| Если регистрируются права на дом, обязательны бумаги и на землю, на которой он возведён | У капитального строения и территорий, на которой оно построено, не может быть разных собственников. Они должны принадлежать одному и тому же владельцу |
| Квитанция о том, что пошлина государству уплачена | Для себя имеет смысл снять копию |
Данный список иногда дополняется свидетельствами о рождении, банковскими документами, разрешениями попечительского совета и прочим, в зависимости от обстоятельств.
Регистрацию права собственности на территории Российской Федерации оформляют на все учётные недвижимые объекты, независимо от их вида и целевого назначения. В связи с последними изменениями, с 2017 года регистрацией недвижимости и прав на неё занимается исключительно Росреестр и никто более. Несмотря на это, подать заявление на регистрацию можно не только непосредственно явившись в территориальный регистрационный орган.
В связи с объединением ЕГРП и кадастрового реестра, сроки оформления процедуры значительно сократились. Подать запрос с документами каждый вправе и через Многофункциональный центр. Это будет всего на два дня дольше, чем если бы они подавались прямо в Росреестр, то есть пять рабочих дней. Не запрещено воспользоваться и почтовой отправкой, но ни в коем случае нельзя отправлять оригиналы документов, только их копии, которые должны быть заверены нотариусом. Письмо должно быть заказное, с описью вложений и обратным уведомлением, чтобы знать, что оно точно было получено. Если возникнет какая-либо непонятная ситуация с отсутствием регистрации прав, можно подать иск, имея подтверждение того, что запрос был и был он своевременным. Это самый длительный вариант оформления.
Самым же простым, удобным и быстрым является способом подача заявления через интернет на сайте Росреестра или государственных услуг. Во всех случаях будет выдан абсолютно одинаковый документ.
Чтобы в дальнейшем не приходилось подавать иск в суд о подтверждении своих собственнических прав, откладывать с процедурой их государственной регистрации не стоит. Даже если иск будет удовлетворён, это обойдётся немалыми финансовыми и временными затратами, а вдобавок ещё и потерей спокойствия, не говоря уже о тех рисках на которые идут граждане, оттягивая оформление. Подобная неторопливость не только не выгодна, но и создаёт массу проблем, что при любых обстоятельствах неоправданно. К тому же, размер государственной пошлины за регистрацию собственнических прав и выдачу соответствующей выписки из ЕГРН, весьма небольшой. Откладывая уплату пошлины и прячась от налогов, если всё же придётся подавать иск и защищать свои права, это обойдётся в разы дороже.
Процесс оформления прав собственности весьма прост и понятен. Он состоит из нескольких последовательных шагов, а именно:
Как только процедура завершена, и готовая выписка собственнику выдана на руки, полностью расслабляться ещё рано. Необходимо сразу же внимательно её проверить и убедиться, что все данные внесены абсолютно правильно. Любая кажущаяся незначительной неточность в дальнейшем станет большой проблемой. Именно поэтому, если обнаружена хоть какая-то неточность, ошибка, опечатка или несоответствие даже в одном значении – следует сразу же подать заявление об этом с просьбой исправить записи в ЕГРН и выдать новое свидетельство.
В ином случае, помимо неприятностей гражданин будет иметь на руках ещё и недействительный документ. Важно заметить, что для сообщения об ошибках у владельцев есть всего три дня от даты, когда правоустанавливающая выписка из ЕГРН была получена. Если не сделать запрос вовремя, дальше придётся решать эту проблему уже в суде, а это намного дольше, дороже и неприятнее и для истца, и для ответчика.
Кроме того, даже если в бумажных документах всё правильно, не будет лишним проверить и электронную информацию, которая находится в открытом доступе. Человеческий фактор никто не отменял, ответственный сотрудник может даже невзначай внести опечатку или записать неправильные сведения.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
Право собственности на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом регистрируются в юстиции. Если право на квартиру, дом, земельный участок, иные объекты возникло до 31 января 1998 года (тогда порядка регистрации сделок и собственности в юстиции еще не существовало), то регистрировать его или нет – выбор собственника. Однако в наличии должны быть подтверждающие право документы.
Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации.
Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Росреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя. Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Наличие с собой паспорта обязательно. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.
К заявлениям и иным документам на регистрацию предъявляются очень строгие требования: они должны быть разборчиво написаны, недопустимы сокращения, подчистки, исправления. Документы, содержащие от двух и выше листов, должны быть сшиты, пронумерованы и заверены печатью соответствующей организации.
Заявление подается в единственном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах с копиями. Пакет документов для конкретной регистрации права или сделки указан на сайте и вывешен в здании юстиции. Там же размещены и реквизиты для оплаты госпошлины. После подачи документов заявителю выдается расписка, где указаны место и дата получения свидетельства о регистрации.
Если заявитель не донес какие-либо необходимые документ, то регистрация приостанавливается, ему высылается соответствующее уведомление, которое содержит срок для исправления нарушений. Если в данный период недостающие документы не будут представлены, то в регистрации откажут. Отказ в регистрации права или сделки с недвижимостью может быть обжалован в суде.
ЗАЯВЛЕНИЕ
|
(полностью Ф.И.О. заявителя) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
имеющий(ая) паспорт серии |
код подразделения |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(когда и кем выдан) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
проживающий(ая) по адресу |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Контактный телефон |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
семейное положение |
гражданство |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
дата рождения |
место рождения |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(доверенными лицами и представителями не заполняется) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
действующий(ая) по доверенности, удостоверенной |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(Ф.И.О. нотариуса, округ) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
г., № в реестре |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
по иным основаниям |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(наименование и реквизиты документа) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(полностью Ф.И.О.) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
проживающего(ей) по адресу |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(полностью адрес постоянного или преимущественного проживания) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
семейное положение |
гражданство |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
дата рождения |
место рождения |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
паспорт серии |
код подразделения |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(иной документ, удостоверяющий личность) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(когда и кем выдан) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
действующий(ая) в интересах несовершеннолетнего(ей) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(полностью Ф.И.О.) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
дата рождения |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
проживающего(ей) по адресу |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(полностью адрес постоянного или преимущественного проживания) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
свидетельство о рождении: серия |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
выдано “ |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(когда и кем выдано) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать .
Такое заявление (по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты) оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права . Договоры должны быть представлены минимум в двух экземплярах. После регистрации один хранится в регистрационном деле, а второй с отметкой юстиции возвращается заявителю. Заявление о регистрации права по сделке подает сторона, получающая объект, а о переходе права – отчуждающее недвижимость. Также государственной регистрации подлежит договор.
В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности.
В районный (городской) суд
_________________________________
(указать название населенного пункта)
Истец: ______________________________
Ответчики: ____________________________
(указать наименование налогового органа по
месту нахождения недвижимого имущества)
адрес: ________________________
Цена иска: ________ (____________) рублей
(сумма цифрами и прописью)
Исковое заявление
о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и пристройку, в силу приобретательной давности
Истец - ________________________, является единственным наследником
по закону первой очереди после своей матери ____________________________,
умершей "____" _________ _______________ года. Факт смерти
Подтверждается Свидетельством о
(фамилия, инициалы)
смерти, выданным ________________________ "____" ______________ года. С
(указать наименование органа, выдавшего свидетельство)
целью принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери,
Своевременно ("_____" ______________ года) обратилась
(фамилия, инициалы истца)
в нотариальную контору по месту последнего жительства умершей, а именно к
нотариусу _______________________________________________, с заявлением о
(Ф.И.О. нотариуса и наименование нотариального округа)
принятии наследства. Нотариусом _______________________ было заведено
(фамилия, инициалы)
наследственное дело N ______ за __________ год, что подтверждается
справкой N _____, выданной нотариусом ____________________________ "____"
(фамилия, инициалы)
Года.
Наследодателю _________________________________ принадлежал на праве
(фамилия, инициалы)
собственности земельный участок площадью _______ (____________________)
(цифрами и прописью)
кв. м, кадастровый номер ___________________, относящийся к землям
поселений, предоставленный ей решением ____________________________
(указать наименование уполномоченного органа)
N _________ от "____" _______________ года для ведения личного подсобного
хозяйства и строительства индивидуального жилого дома. Право
собственности _______________________ на указанный участок подтверждается
Свидетельством на право собственности на землю от "____" __________ года.
Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), государственная – это единственно приемлемый вариант, чтобы подтвердить наличие права собственности. Поэтому с правовой точки зрения данной процедуры не стоит опасаться: она полностью регламентирована.
Как заполнить бланк заявления на регистрацию права собственности на недвижимость? Фото № 1
Саму форму утвердил Приказ Минэкономразвития России № 722 от 29.11.2013 г. (Приложения № 1-2). Полное его название мы не приводим. При необходимости его можно найти в справочно-правовых системах по указанным реквизитам. Скачать заявление можно по следующей ссылке:
В данном документе содержится следующая основная информация:
Как заполнить бланк заявления на прекращение права собственности на недвижимость? Фото № 2
На основании приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920), любой собственник может пользоваться теми бланками заявлений на регистрацию права собственности, которые утверждены данным официальным документом.
Для того чтобы составить заявление об осуществлении других регистрационных действий с недвижимостью, опять таки следует воспользоваться теми формами, которые утверждены упомянутым приказом. Так, данная форма заполняется и в случае, если речь идет о госрегистрации прекращения прав на недвижимое имущество.
Важно! Вне зависимости от того, к какой категории принадлежит обладатель права (физическое лицо, юридическое лицо, государственный орган), на выборе бланка это не скажется. Все указанные субъекты в настоящее время заполняют действующую унифицированную форму.
Способ заполнения заявления о прекращении права аналогичен способу заполнения заявления о госрегистрации права. Единственное, при заполнении реквизита 6 (он называется «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию») необходимо проставление галочки напротив соответствующего пункта.
Как принимают заявления в Многофункциональном центре? Фото № 3
Еще одним органом, уполномоченным принимать от населения пакет документов на регистрацию права собственности, сегодня является Многофункциональный центр. Действуют такие организации во многих населенных пунктах. Их работа основана на принципе «одного окна», что значительно облегчает жизнь посетителям.
Для того чтобы регистрация права была проведена без задержек, необходимо четкое соблюдение всех шагов. Один из них – это заполнение заявление и его принятие специалистом МФЦ. При возникновении сложностей с заполнением можно прибегнуть к помощи сотрудник Центра.
Для подачи заявления с собой должен быть паспорт и пакет на регистрируемое имущество. Обратиться можно лично либо воспользоваться услугами доверенного лица.
Предварительное заполнение заявления не требуется, бланк заявитель получит на месте. Главное, не ошибиться в момент его заполнения. Исправления также не допускаются, даже если под рукой оказалась корректирующая жидкость.
После передачи документов в Многофункциональный центр, его сотрудники приступают к следующим действиям: визуальной проверке бумаг (мы уже писали выше, что ошибки и исправления должны отсутствовать). Затем документы направляются в Регпалату. После получения готовой документации из этой организации они передаются заявителю.
Как можно передать заявление на рассмотрение? Фото № 4
Подать в Росреестр заявление на регистрацию права собственности можно несколькими способами. Ниже мы их приведем.
Что касается заполнения бланков заявлений, то наиболее распространенным является вариант, когда данную процедуру осуществляет сам регистратор. Причина в том, что для приема документов в Росреестре существует специализированная программа. То есть, даже если заявление принесено посетителем уже заполненное, регистратору в любом случае придется заняться вводом указанных в нем данных в программу.
2. Обращение через Интернет. На официальном сайте Росреестра есть возможность получения услуг, не посещая лично отделение. Одной из таких услуг как раз и является подача заявления на регистрацию права. Главное, чтобы объект не был обременен. Еще одно непременное условие, чтобы получить услугу данным способом: заявитель должен иметь электронную цифровую подпись.
3. Подача заявления через портал Госуслуг.
4. Личное обращение в МФЦ.
5. Отправка по почте.
Итак, мы рассмотрели, каким образом можно подать в Росреестр заявление на регистрацию права собственности.
Таким образом, для того чтобы подтвердить законные права собственности на недвижимость, владельцу необходимо пройти процедуру ее регистрации. На сегодня сделать это можно, подав заявление о госрегистрации прав. Ответственной структурой за этот является Росреестр. Данный материал поможет понять, каким образом осуществляется заполнение данного заявления и какие существуют способы его подачи.
О том как получить в Росреестре услуги в электронном виде вы можете узнать, посмотрев видео:
Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации
12 Дек 2017 31При необходимости зарегистрировать юридическое лицо один из самых важных документов, который требуется к подаче в государственные органы, — специальное заявление.
Прежде чем пойти писать заявление на государственную регистрацию нового юридического лица, учредитель должен озаботиться подбором его уникального наименования, адресом места нахождения и сферами деятельности (которые надо будет сопоставить со справочником ОКВЭД), а также составлением устава, определением размера уставного капитала, выбором директора и налоговой системы, которую будет применять организация. Без всех этих данных процедура регистрации будет невозможна.
Еще один важнейший пункт подготовки — сбор необходимых бумаг. В перечень документов входят:
Регистрация новой организации в органах государственного надзора происходит по месту ее расположения, то есть заполненное заявление и сопутствующие бумаги нужно подать в территориальную налоговую службу.
Срок рассмотрения заявления на сегодня не должен превышать трех рабочих дней.
Заявление можно передать несколькими способами. Первый, классический и до сих пор наиболее распространенный – прийти в налоговую лично и отдать пакет документов специалисту инстанции из рук в руки. В этом случае о том, что заявление принято, будет говорить особый корешок, который инспектор выдаст заявителю (там же будет указано время получения готового свидетельства). Также в аналогичном порядке можно воспользоваться многофункциональными центрами, действующими практически во всех достаточно крупных населенных пунктах РФ.
Второй допустимый путь: отослать заполненный бланк и другие бумаги по почте (заказным письмом с уведомлением) – он также гарантирует получение заявления адресатом. И, наконец, третий, современный вариант, существенно экономящий время и нервы заявителя – отправить заявление и копии всех необходимых документов через сайт налоговой службы или сайт Госуслуг.
Бланк заявления имеет унифицированную форму, поэтому заполнение его строго регламентировано законодательством. Но прежде чем перейти к подробностям, отметим, что на сегодняшний день бланк можно найти на официальном сайте налоговой службы или сайте Госуслуг и заполнить в электронном виде дома или в офисе, а затем распечатать на принтере. Также допустимо распечатать чистый бланк и внести в него сведения шариковой ручкой любого темного цвета (лучше черного или синего). В любой случае, правило, которое должно быть соблюдено непременно, наличие «живой» подписи от заявителя.
Сведения в документ нужно вносить заглавными буквами, при этом категорически недопустимы какие-либо неточности и ошибки. Например, если в бланк вносится информация из паспорта, то она должна быть указана в полном соответствии с этим документом, в противном случае заявление не примут.
То же самое касается и исправлений: их в бланке быть не должно, поэтому даже при малейшей помарке, документ лучше сразу переделать.
Заявление пишется в единственном оригинальном экземпляре.
Если вы пришли к решению создать юридическое лицо, и вам понадобилось составить заявление, посмотрите приведенный здесь образец – с его учетом у вас наверняка получится это сделать значительно быстрее и легче.
Начнем с того, что бланк имеет 24 листа, но не все они обязательны к заполнению – заполнять нужно только те, которые касаются особенностей именно вашей организации. В данном примере заявление формируется от имени единственного учредителя – физического лица.
На первой странице напишите название учреждаемого предприятия (полное и краткое), а также место его нахождения: почтовый индекс, номер региона и населенный пункт (если речь идет о Москве или Санкт-Петербурге, то город вписывать не надо).
Вторая страница включает в себя сведения об адресе, по которому будет зарегистрирована компания (сюда в дальнейшем будет приходить вся официальная корреспонденция), а также данные о форме и сумме взноса учредителей.
Далее внесите в бланк информацию об учредителе (в рассматриваемом примере, как уже было сказано выше, это физическое лицо). Она должна в точности соответствовать паспорту (или иному документу, удостоверяющему личность – их коды можно найти на сайте налоговой) и свидетельству ИНН.
На следующей странице подробно укажите место проживания учредителя – с индексом, кодом региона и т.д. (оно также должно отвечать какому-либо документу). Ниже опять же обозначьте долю в уставном капитале (размер суммы и в процентном соотношении).
Еще одна страница заявления, которая обязательна к заполнению, – сведения о лице, которое имеет право действовать от имени вновь создаваемого предприятия без доверенности: тут впишите его ФИО, ИНН, дату и место рождения, должность (обычно это директор или генеральный директор), информацию из документа, удостоверяющего личность.
Следующий лист является продолжением предыдущего: внесите сюда адрес места жительства работника организации, уполномоченного действовать без доверенности, а также его контактный телефон для связи.
На седьмой странице отразите деятельность, которой планирует заниматься регистрируемая компания (основную и дополнительные) – они должны быть указаны в строгом соответствии с кодами справочника ОКВЭД. Видов деятельности может быть сколько угодно, ограничений действующим законом не предусмотрено, их число не влияет ни на налоги, ни на какие бы то ни было иные отчисления.
На восьмой страничке опять же укажите сведения о заявителе (здесь достаточно поставить галочку в соответствующем окошке).
И наконец, последний лист заявления – впишите сюда ФИО заявителя, а также каким образом вы бы хотели получить готовые документы (опять же путем галочки в нужной ячейке). В завершение поставьте под бланком подпись.
Госрегистрация перехода права собственности
Переход права собственности на объект недвижимого имущества, равно как и возникновение, ограничение или прекращение такого права, подлежит госрегистрации (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).
Порядок проведения названой процедуры определен в ст. 29 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ).
Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) о переходе права производится на основании обращения правообладателя. Для этого названным лицом для передачи в Росреестр предоставляется комплект документов, в который входят:
Заявление о переходе права собственности оформляется путем заполнения унифицированного бланка, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 (далее — приказ № 920).
ВАЖНО! При госрегистрации перехода права собственности в результате отчуждения заявления представляются обеими сторонами сделки для произведения процедуры госрегистрации.
Такое заявление может быть подано как посредством личного обращения в территориальное отделение регистрирующего органа или в МФЦ, так и путем направления почтой или с помощью официальных порталов госуслуг или Росреестра.
Все имеющиеся в заявлении реквизиты являются обязательными для заполнения. Если заявитель избирает дистанционный способ подачи заявления — посредством почтового направления, то заполняемое им заявление подлежит нотариальному удостоверению (п. 12 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
Заполняемое в электронной форме заявление должно быть подписано усиленной квалификационной подписью заявителя (п. 2 приказа № 920).
При заполнении такого заявления рекомендуется в реквизите 10 отметить и пункт «Также по адресу электронной почты». В этом случае заявитель сможет получить на электронную почту извещение о приостановлении или отказе в проведении госрегистрации перехода права, что способствует экономии его времени, если возникает необходимость исправить ошибки.
Регистрационные действия в отношении прав на недвижимое имущество по общему принципу облагаются госпошлиной (ст. 17 закона № 218-ФЗ).
В этом случае госпошлина составит (данные на январь 2017 года):
С учетом того, что при переходе права обе стороны сделки подают заявления, такая госпошлина уплачивается каждой из сторон.
Представление в регорган документа, подтверждающего уплату госпошлины, не является обязательным, т. к. госрегистратор может самостоятельно его запросить в порядке межведомственного взаимодействия (пп. 6, 7 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
Размер госпошлины для юрлиц не зависит от того, каким из способов и в какой форме (т. е. на бумажном или электронном носителях) было представлено заявление о госрегистрации права, а также прилагаемые к нему документы. Для физлиц при подаче документов в электронном виде до 01.01.2019 действует понижающий коэффициент 0,7 (п. 4 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ).
Итак, заявление о госрегистрации перехода права собственности оформляется по общему унифицированному шаблону. Такое заявление может быть подано как посредством личного обращения, так и дистанционно — по почте или через специальные сервисы на порталах госуслуг или Росреестра. Заявление подается в бумажной или электронной форме.
При подаче заявления о госрегистрации перехода права собственности также надлежит уплатить госпошлину.
