Все объекты недвижимости, включая земельные участки, подлежат обязательному внесению в государственный реестр. Проверить, зарегистрирован ли участок, кому он принадлежит, и узнать прочие сведения о нем ранее можно было только в личном порядке в территориальных отделениях Федеральной службы картографии. С 2010 года в Сети появился онлайн-сервис – публичная кадастровая карта Росреестра. Изначально ресурс был не особо полезен, поскольку база данных обновлялась не регулярно, да и работал портал не всегда адекватно.
После проведения соответствующих работ функционирование сервиса было значительно улучшено, и потому намного удобнее стало пользоваться картой в режиме онлайн, нежели обращаться непосредственно к специалистам исполнительной службы.
Данный сервис абсолютно открыт для каждого пользователя. Он хранит не только графическую схему расположения объектов недвижимости РФ, но и кадастровые сведения. После усовершенствования портала и регулярного обновления сервиса стало возможным узнать такую информацию об объектах:
Внешне похожая на Google Maps, публичная кадастровая карта Росреестра все же имеет особые функции и не прокладывает маршрут. Она назначается для поиска конкретных объектов по имеющимся данным у гражданина.
Основная задача онлайн-карты – предоставление информации о недвижимом имуществе и земельных участках всем категориям населения. Купля-продажа, обмен и межевание теперь не обходятся без такого важного процесса, как предварительная сверка документации с официальными данными сервиса. Конечно, электронная информация не заменит бумажных документов, но она позволяет проверить правдивость предоставленных сведений и не попасться на удочку мошенников. Очень важно, что онлайн-портал позволяет проверить также информацию по соседним участкам. При покупке дома или земли этот момент особенно важен, ведь если рядом находится заповедный объект, то, скорее всего, на покупаемой территории будет запрещено строительство или другой определенный вид деятельности.
Сайт
Вынесение публичной кадастровой карты Росреестра в отдельный электронный ресурс позволило снять нагрузку с сотрудников исполнительного органа. Также значительно упростилась деятельность риэлтерских агентств со своими клиентами. Для проверки информации не нужно проходить регистрацию, нет необходимости даже знать точный адрес, поскольку, умея читать по карте, можно легко определить местоположение по ближайшим объектам. Всего несколько кликов позволят получить нужную информацию, но только по зарегистрированным, т.е. внесенным в реестр, объектам недвижимости Российской Федерации.
Те граждане, которым не знаком принцип работы с электронными картами местности, тоже смогут довольно быстро разобраться. Кадастровая карта представляет собой точно такую же версию, как и книжный атлас. На ней изображена Россия с текущим актуальным территориальным и административным делением.
Карта
Единственное отличие ее – можно выбирать подложку, а также приближать объекты, чего не сделаешь с бумажным изданием. Кроме конкретной зоны, пользователи могут ознакомиться и с соседними участками.
Уже более пяти лет функциональный сервис помогает гражданам и специалистам узнавать информацию, касающуюся недвижимости, круглосуточно. При этом пользователю не нужно заранее записываться на прием, посылать официальные запросы и совершать прочие манипуляции. Для того чтобы публичная кадастровая карта Росреестра стала настоящим помощником, достаточно обладать компьютером с выходом в интернет. Клиенту не нужно обладать специальными знаниями, ведь сервис по плечу каждому, кто умеет использовать обычную карту.
Наиболее неоценимую помощь оказывает онлайн-карта таким специалистам:
Работа людей этих профессий напрямую связана с недвижимым имуществом, земельными участками. Поэтому такой оперативный и упрощенный способ получения информации значительно сокращает подготовку необходимых процедур, проверку объекта и владельца. Несмотря на то, что сведения находятся в открытом доступе, они не нарушают прав домовладельцев, поскольку данные не являются государственной или частной тайной. Также невозможно совершить преступные махинации с объектом недвижимости, используя только сведения, указанные на онлайн-карте.
Таким образом, возможность использовать карту онлайн позволяет экономить время не только специалистов, но и простых граждан, а также непосредственно сотрудников исполнительной службы.
Попасть на страничку с публичной кадастровой картой Росреестра можно либо по адресу pkk5.rosreest.ru, либо с официального портала, кликнув по соответствующей ссылке. Вся информация является актуальной, теперь она обновляется каждые два дня, что дает возможность любому гражданину быстро и в срок получать нужные сведения онлайн, не боясь ошибки. Внешне сервис очень похож на известные Гугл-карты, ведь используются одинаковые подложки. Обычная карта позволяет увидеть названия городов, улиц, номеров домов и земельных участков. Здесь же пользователю также предоставляется кадастровый номер участка и вышеупомянутые характеристики.
Земельные участки
При нажатии на конкретный участок сверху в поисковой строке будет грузится подложка
Подложка
а после можно увидеть список объектов, зарегистрированных на той области на карте, на которую был произведен клик мыши.
Выбрать объект
После нажатия на кнопку Выбрать появится информационное окно, в котором будут дополнительные сведения, включающие:
Информация на карте
Отыскать на карте можно абсолютно любой объект недвижимости, который необходим пользователю. Главное, чтобы он был зарегистрирован и внесен на сервис. Гражданин при работе с ресурсом увидит специальное поле, в которое необходимо для поиска вводить один из пунктов:
Участки
Если гражданину не нравится безликий стандартный вид публичной кадастровой карты Росреестра, то он может легко изменить подложку сервиса. Для этого необходимо перейти в настройках в меню, обозначенное, как «Управление картой». В нем пользователю предлагаются следующие варианты:
Общедоступные кадастровые сведения
Наиболее предпочтительными являются последние две подложки, поскольку часто известно лишь приблизительное местоположение недвижимости. Тогда реальные фотографии с изображениями улиц действительно пригодятся. Качественные и современные снимки из космоса от двух ведущих фирм помогут разобраться с расположением интересующего клиента объекта.
Снимки из космоса
Что касается карты РФ и ортофото, то данные подложки также имеют кадастровое разделении наряду с административным. Эта информация указывается в блоке сведений о конкретном объекте недвижимости или земельном участке, что облегчает определение ответственного территориального окружного и регионального исполнительного органа.
При этом в блоке также содержатся сведения о том, когда были внесены последние изменения в саму карту или документы. Такие данные указываются специально, чтобы гражданин понимал, насколько актуальна информация, и не происходило ли недавно каких-либо изменений, о которых владелец мог бы умолчать.
Сведения в официальных бумагах по недвижимости и в публичной кадастровой карте Росреестра могут и не совпадать, но такое встречается очень редко. Основными причинами такой несостыковки данных могут быть следующие:
Любой из этих пунктов был довольно частым «гостем», когда портал находился еще в стадии разработки. Теперь же ресурс модернизирован и подобные ошибки устранены. Если же несоответствие информации обнаружилось, стоит либо подождать 24 часа, пока обновится база данных, либо послать официальный запрос в территориальные органы, ведь, возможно, гражданин столкнулся с мошенничеством.
Если же объект отсутствует на сервисе, то клиенту следует задаться резонным вопросом, существует ли недвижимость вообще, и зарегистрирована ли она должным образом. Любые махинации, благодаря тому, что карта стала публичной, стали практически невозможными.
Кадастровая карта применима, если нужно срочно узнать сведения земельного участка или другой недвижимости. Круглосуточный доступ к сервису позволяет пользоваться им в любое удобное время, не покидая рабочего места или уютного домашнего очага. Для получения публичных сведений больше не нужно посылать официальных запросов. Также карта помогает точно определить административную принадлежность, если в этом вопросе появляются сомнения. Данный вопрос важен для купли-продажи и других коммерческих и юридических сделок.
Публичной кадастровой карте Росреестра свойственно еще несколько преимуществ:
Таким образом, пользователь может «путешествовать» по объектам, рассматриваемым ранее, а также распечатать конкретные данные об одном или нескольких объектах недвижимости или земельных участках, которые представляют для него интерес. Это избавляет от необходимости повторно вводить данные или переписывать информацию, позволяет отправить факс или электронную копию на почту.
Учету по кадастру обязательно подлежат все без исключения участки земли и существующие на их территории постройки.
Это нужно, чтобы государство эффективно занималось плановым развитием отрасли сельского хозяйства.
Именно в этих целях каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер, следовательно, такой участок не составит труда найти, зная эти данные.
Сделать это можно следящим образом:
Информация, содержащаяся в , регулярно обновляется в соответствии с новыми данными.
Именно благодаря этому каждый может рассчитывать на получение достоверных и актуальных данных.
Информация предоставляется в одном из следующих видов:
Имеет свой официальный сайт.
Для уточнения данных о местонахождении участка, нужно:
Работа систему устроена так, что нужный участок будет отмечен на карте и выдаст все необходимые данные. Следовательно, землю отыскать будет гораздо проще.
При необходимости карту можно приблизить или отдалить, это позволит более подробно рассмотреть всю информацию.
Если цифровой код потерян, то специальная возможность расширенного поиска поможет, в случае, когда имеется хотя бы адрес.
Найти по кадастру земельный участок очень просто, если имеется нужный номер. Для этого даже необязательно выходить из дома, достаточно просто иметь доступ в интернет.
В случае, когда необходимы подробные данные, кроме карты публичной можно использовать информацию, предоставляемую госорганизациями.
Земельный участок отыскать по кадастровому номеру просто.
С помощью , которая имеется в открытом доступе на сайте Росреестра, можно посмотреть:
Кроме того, дополнительно предоставляются различные данные при необходимости.
На карте можно увидеть отображение всей необходимой информации. Зная номер участка или его адрес, ведя их в нужную форму, ресурс выдаст данные.
Чтобы посмотреть карту по номеру кадастра, важно сделать следующее:
После вышеперечисленных манипуляций система откроет карту на недвижимый объект.
Без кадастрового номера тоже получиться узнать информацию. Нужно ввести адрес участка через расширенный поиск.
Если поиск информации проходит через официальный сайт Российского реестра, то важно ввести точные сведения.
Для этого определен следующий порядок действий:
Чтоб получить необходимую информацию – достаточно посетить региональное отделение Государственной регистрации.
Затем нужно составить запрос на предоставление информации по вопросу и направить в Федеральную службу.
Приблизительно в течение 5 рабочих дней будет дан ответ.
Следует учитывать, что информация может быть предоставлена по почте или с помощью других технических средств.
Для этого необходимо:
Еще появится возможность поиска земельного надела по карте.
Бывает, что данные по запросу не предоставляются, тогда нужно зайти на форму «по адресу» и ввести всю информацию. Чтобы было проще ориентироваться, следует добавить спутниковые снимки.
Для этого:
Затем будет показан объектный поиск, на который нужно нажать. После этого появится информация об участке.
Быстро и просто получить необходимые данные можно с помощью телефонного звонка. Следует позвонить в региональную службу реестра.
Оператор потребует предоставить некоторые сведения:
В случае, когда гражданин желает узнать сведения через почту, нужно отправить некоторые документы:
В 7-дневний период будет предоставлен ответ. В случае, когда требуются дополнительные данные, специалист Росреестра перезвонит.
Ознакомиться с информацией и уточнить расположение земельного надела все равно проще и удобней через сайт государственного органа.
Индивидуальный признак участка – его кадастровый номер.
Именно с его помощью можно получить всю необходимую информацию, юридические данные об объектах недвижимости:
Относительно последнего – это крайне важно. Не на каждом земельном наделе допустимо строительство, для этого надел должен обладать специальным статусом.
Обычно подобные сведения нужны при осуществлении сделки купли-продажи.
Таким образом, можно проверить месторасположение надела и узнать о нем информацию следующего вида:
Вся информация, предоставленная на портале постоянно, обновляется. В 2015 году такая процедура совершалась несколько раз.
Именно сведения с государственного сайта являются достоверными. Доступ к ним публичный.
Часть необходимых данных можно посмотреть только после отправки запроса. Несомненно, такой способ очень удобен.
