Добрый день! У меня вопрос, нам одобрили ипотеку в ВТБ 24, мы нашли квартиру, на вторичном рынке...
Скажите пожалуйста долго ли этот процесс занимает, и когда мы сможем подписать все документы на квартиру? Какие еще этапы оформления присутствуют? Заранее спасибо за ответ!
Катя, Москва
Выражают благодарность всем сотрудникам офиса на мясницкой.
Все сроки рассмотрения ипотечной заявки были соблюдены с момента рассмотрения заявки до назначения даты сделки. Отмечают оперативность и полноту предоставления информации по моим запросам в ходе процесса подготовки к сделке. Сделка была назначена через день после одобрения объекта недвижимости. . спасибо Втб 24 за высокий уровень обслуживания
Паша, Москва
Ипотека в ВТБ 24 глазами риэлтора
Всем доброго времени суток! Имел опыт работы с ВТБ24 по ипотеке. Всё глазами риэлтора, ипотеку брал для своих клиентов. В первый раз работал с отделением на Ленинском проспекте. (ноябрь 2014 года) С парковкой сложно. Лучше заранее знать, в какой двор будете заезжать парковаться, иначе придется топать пешком:) Когда впервые пришли в банк, дабы заполнить анкету заемщика, был удивлён...
Дмитрий, Москва
Добрый день, скажите как долго принимается решение по выдачи ипотечного кредита?
Ольга, Москва
Мое желанье банк помог исполнить.
Решил я давеча купить огромный дом,
Дом, правда, дедовский, но строенный на славу:
И прочность, и уют, всё в доме том,
И дом всем, всем пришёлся мне по нраву,
Да только вот беда –
Немножко денег для покупки не хватало.
«Ну, что ж, – подумал я, – решить вопрос возможно:
Чтоб дом взять, как он есть, оформлю ипотеку
(А что, работа есть...
Валентин, Москва
здравствуйте, подали заявку на ипотеку в ВТБ 24 12 ноября...Через пару дней сразу позвонили...
На следующий день позвонили мужу опять с другого отдела. Вопросы задавали разные, и передали на след.этап, также позвонили мне, и работодателям. Спрашивали всё. Передали нас на след.этап. Когда же эти этапы кончатся и будет ответ? Или еще рано.....У нас до 23 ноября бронь квартиры, не хотим её терять
Регина, Москва
Избегают волокиты
Полтора года назад мы с мужем взяли ипотечный кредит. Недавно встал вопрос о погашении части долга средствами материнского капитала. Наш кредит был продан в другую компанию, уведомления об этом мы по каким-то причинам не получили. И вот в процессе рассмотрения наших документов в пенсионном фонде, срочно понадобилось это уведомление, иначе нам грозили отказать в перечислении мат капитала. Мы...
Нина, Москва
Добрый день! Меня зовут Анастасия, на Вашем сайте указана информация о том, что Банк ВТБ-24 начал...
с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья по ставке 13%, обратились в доп. офис в г.Мытищи, консультант объяснил, что программа работает только при первоначальном взносе от 50% стоимости жилья. Можно ли рассчитывать на одобрение ипотечного кредита по ставке 13%,имея в наличии первоначальный взнос от 20% стоимости жилья?
Ирина Николаевна Малюк, Москва
Банк ВТБ 24 давно оказывает онлайн услуги по обеспечению населения кредитами в наличной форме, картами и другими программами, в том числе и ипотекой.
На сегодняшний день банк может предоставить разное ипотечное кредитование своим клиентам и условия по ним, среди них предложения для молодых семей, военная ипотека, тем, у кого есть Материнский капитал. Чтобы разобраться в каждой из них нужно более подробно изучить условия их предоставления, преимущества и недостатки, которые имеет банк. Возможно рефинансирование.
Государственная программа помогает использовать средства на погашение первоначального взноса по взятому продукту.
Банк работает в нескольких направлениях:
Стоит отметить, что средства(материнский капитал) предоставленные государством семьям, которые хотят приобрести жилье по ипотеки, могут быть использованы в банке в качестве первоначального взноса в разных программах, особенно если это молодая семья. В некоторых из них Материнский капитал является неоспоримым преимуществом для заемщика.
Среди таких кредитных продуктов выделяются:
Таким образом, люди, обратившиеся в ВТБ24 за средствами на покупку жилья, даже при отсутствии первоначального взноса, могут себе позволить взять ипотечный кредит, но запрашиваемая сумма не должна быть больше 1900000 рублей, как показывают документы. Даже если есть Материнский капитал.
Если сравнить условия, которые предлагает онлайн ВТБ24 с другими банками, то они выглядят очень привлекательно на этом фоне. Одним из главных недостатков ипотеки стала процентная ставка, но при сравнении с другими учреждениями, проценты ВТБ24 намного меньше. Очень привлекательное у банка страхование всех возможных рисков.
Чтобы получить кредит в ВТБ24 необходимо собрать документы и предоставить их кредитному специалисту. Среди них обязательны:
В ВТБ24 имеются и другие онлайн предложения, которые не менее популярны: Ипотека с господдержкой, Победа над формальностями, где возможно рефинансирование. Имеется ипотечный продукт, по которому действуют индивидуальные условия, по иным документам, такие как военная ипотека или работников объектов олимпиады. В этих случаях, в банк заемщику будет необходимо представить такие документы как:
А вот для получения «Победа над формальностями» не понадобится тратить время на сбор большого пакета документов, но есть возможность рефинансирования. Она оформляется по 2 документам: паспорта и второго документа. Такое ипотечное кредитование предполагает выдачу денежных средств не менее 1,5 миллиона рублей на срок до двадцати лет, возможно страхование. Первоначальный взнос -35 % от суммы кредита, а процентная ставка от 13 %.
Военная ипотека, предполагающая господдержку, тоже выдается на сумму от 1,5 миллиона, но срок может быть до 30 лет. Заявка может подаваться через интернет. Первоначальный взнос не менее 20% и процентная ставка от 11%.
Выдается ипотека втб 24 по тем же основным документам. Военная ипотека и условия по ней немного отличаются, возможно страхование и рефинансирование. Изначально заполняется анкета. Поэтому военная ипотека получается выгодней чем обычная. Если вы относитесь к этой категории граждан, то военная ипотека будет крайне выгодна.
ВТБ24 предлагает добровольное страхование своим заемщикам и рефинансирование, по документам, в этом случае первоначальный взнос может быть снижен до 10 %. Такая страховка может помочь в тех случаях, когда молодая семья по ряду причин не сможет выполнить обязательства по кредиту.
В некоторых случаях, особенно когда берется кредит на еще только строящееся жилье, процентная ставка может увеличиться на 2 пункта по документам, если хочет банк.
ВТБ24 предполагает страхование от повреждения или утраты приобретаемой недвижимости. Дополнительно предлагается страхование жизни, если это военная ипотека, потерю работоспособности, потерю прав на недвижимость или их ограничение. Если страхование не нужно и молодая семья предпочитает отказаться, процент годовых будет увеличен.
Большинство людей обращаются онлайн именно в ВТБ24 по ряду причин, в том числе и потому, что банк предлагает большие сроки кредитования и рефинансирование. Привлекателен низкий первоначальный взнос, особенно, если это военная ипотека. Есть банки, которые могут предложить и более низкие проценты, а есть и такие, которые предлагают в 2 раза больше. Заявка и анкета может быть подана и режиме онлайн.
Перед тем, как брать кредит необходимо рассчитать 2 пункта: сроки платежей и их размер. Прекрасным дополнительным средством для осуществления расчетов выступает кредитный калькулятор. Благодаря нему можно быстро подобрать необходимый ипотечный продукт.
Справиться с калькулятором онлайн может даже человек, который не обладает специальными навыками и знаниями.
ВТБ 24 является крупнейшим отечественным банком. По выдаче ипотечных кредитов данная банковская организация занимает второе место в стране. Специально для заемщиков в учреждении разработали сразу несколько различных программ.
Благодаря этому любой клиент может подобрать не только подходящие условия проживания, но и условия самой ипотеки. Процентная ставка, установленная на уровне 12,1%, является очень выгодным предложением. Ежедневно на ее получение подают документы десятки заемщиков.
Самым востребованным ипотечным продуктом в ВТБ 24 является ипотека на квартиру в новостройке. Главным объяснением такой популярности является процентная ставка – от 12,1%. Чтобы была возможность получения данной ипотеке, надо соответствовать двум требованиям:
При выборе этого ипотечного кредита стоит учитывать все условия получения:
Список документов, которые необходимо подавать в банк, является не слишком расширенным. Заявление, паспорт, СНИЛС, документ об уровне дохода физ лица, заверенная копия трудовой книжки и военный билет.
Условия по процентной ставке находятся в корреляции с конкретными программами ВТБ 24. Например, по ипотечному кредиту на готовое или строящееся жилья заемщику предложена процентная ставка на уровне 12,1% и выше. Если кредит будет взять под залог находящегося в вашем распоряжении жилья, то процентная ставка – 14,1% и выше.
Есть специализированная программа для военных, являющихся участниками НИС. Они могут получить ипотечные средства под 12,1%. Отдельная программа банка носит название «Победа над формальностями». В соответствии с ней есть возможность получения ипотеки под 13,1% всего по двум документам.
По общим условиям, необходимо подготовить следующие документы для получения ипотечного кредита в ВТБ 24:
Остальные условия по документам могут быть потребованы индивидуально у заемщика. Например, мужчинам в возрасте менее 27 лет необходимо принести военный билет. По специализированным программам могут попросить включить в пакет документации различные сертификаты и другие подтверждения своего статуса.
Калькулятор расчета процентов – это удобная функция, имеющаяся на официальном сайте. При ее помощи можно рассчитать процентную ставку, требуемый минимальный доход и ежемесячную обязательную выплату. Возьмем для анализа пример с такими условиями:
Тогда ежемесячный доход заемщика должен составлять 120 тыс руб, а ежемесячный платеж – 72 тыс руб.
Условия и процентная ставка ипотеки на вторичное жилье практически не отличаются от условий, предусмотренных для ипотечных договоров на квартиры в новостройке:
После принятия положительного решения у заемщика есть четыре месяца, чтобы отыскать подходящую квартиру.
Получение кредитных средств на приобретение жилья для пенсионеров является труднодоступной задачей. Из-за высокого риска немногие банки берут на себя такую ответственность. Нет соответствующей программы и в ВТБ 24.
Однако это не значит, что пенсионер получит отказ при подаче заявления. Просто для него будут действовать общепринятые значения по процентной ставке и другим условиям. Главное – чтобы на момент полного погашения, прописанного в договоре, заемщику не исполнилось 70 лет. Этот предел был увеличен, еще недавно стояло ограничение в 65 лет. Сейчас же условный пенсионер в возрасте 65 лет может спокойно взять ипотеку на 4-5 лет с процентной ставкой 12,1-13,1%.
ВТБ 24 - один из лидеров в сфере жилищного кредитования. Зная условия и особенности оформления и обслуживания ипотеки в ВТБ 24, можно подобрать оптимальную программу с максимально привлекательной процентной ставкой.
Ипотечный кредит в ВТБ 24 дается как на новое жилье, так и на покупку недвижимости «с рук».
Для получения одобрения клиент должен предоставить базовый комплект документов:
Для
зарплатных клиентов предоставление подтверждения дохода необязательно - банк
сам посмотрит зачисления на карточный счет.
Жилищный кредит выдается на следующих условиях:
Под комплексным страхованием при приобретении недвижимости на вторичном рынке понимается защита жизни и здоровья заемщика, самой квартиры и имущественных прав в течение 3-х лет, а при покупке жилплощади в новостройке - защита объекта после окончания строительства и личное страхование клиента.
Существует и возможность как снизить базовую ставку, так и увеличить ее. Если площадь приобретаемой квартиры больше 65 квадратных метров, то ставка снизится на 1%. А при оформлении только страхования самой недвижимости процент вырастет на 1 пункт.
Для заемщиков, которые не хотят или не могут подтвердить свой доход и занятость, предусмотрена возможность оформить кредит на жилье по «сокращенному» перечню документов - паспорту, СНИЛС и военному билету (актуально только для мужчин в возрасте до 27 лет).
Ипотека по этой программе оформляется на следующих условиях:
Снижение ставки на 1% при условии приобретения квартиры свыше 65 метров квадратных по этой
программе не действует.
Для заемщиков, которые хотели бы снизить ставку по действующему жилищному кредиту в стороннем банке, ВТБ 24 предлагает .
Условия ипотечного рефинансирования в ВТБ 24:
Кредит может быть выдан как по двум документам, так и с полным пакетом. Без подтверждения уровня и размера дохода и занятости ставка увеличивается на 0,5% пункта.
В дополнение к основным документам нужно будет предоставить выписку о размере текущей задолженности и справку об отсутствии непогашенных просрочек и качестве погашения ипотеки в течение всего срока.
Банком предусмотрено 2 способа оформления заявки на ипотечный кредит - на сайте и в офисе кредитной организации.
При решении подать заявку через интернет необходимо будет указать:
После
рассмотрения заявки с клиентом свяжется специалист, уточнит введенную
информацию и договорится о встрече. Итоговое решение будет вынесено примерно
через 3-4 дня после посещения офиса для подписания анкеты. Заемщику останется
лишь окончательно определиться с квартирой и подписать итоговый комплект
документов.
При оформлении в отделении банка заемщик обращается туда с паспортом и оставляет заявку. Решение выносится так же 3-4 дня. Остальные документы можно будет предоставить после окончательного одобрения.
Все ставки указаны с учетом того, что клиент оформит комплексное страхование (защита жизни, трудоспособности, имущественных прав и непосредственно самой недвижимости).
При этом обязательным является только защита объекта залога. Отказ от других видов страхования не влияет на решение по кредиту, но увеличивает ставку на 1%.
ВТБ 24 принимает только полисы, оформленные в одобренных банком компаниях. Если в перечне нет формы, в которой он хотел бы застраховаться, то банк предлагает отправить данные об организации на рассмотрение. Если компания соответствует общим требованиям, то в течение 21 дня она будет внесена в список партнеров.
При выдаче ипотеки заемщику либо выдают карточку, на которую можно вносить деньги, либо открывают счет для погашения. Банком на выбор клиента предлагается несколько способов внесения средств:
Важно, что через «Почту России» можно оплатить только рублевые ипотечные кредиты. Вносить средства рекомендуется за 8-9 дней до даты платежа. За операцию взимается комиссия в размере от 1,2% до 2% (в зависимости от суммы перевода).
На сайте кредитной организации есть возможность приблизительные параметры ипотеки. Для этого нужно:
После анализа введенных данных будет рассчитан ежемесячный платеж и предельная сумма кредита, которую можно оформить. Клиенту будет рекомендована та или иная программа кредитования и указана примерная процентная ставка.
Важно, что расчет является справочным, конкретные условия договора будет ясны только после полного рассмотрения заявки клиента.
Анализируя отзывы действующих или потенциальных владельцев ипотеки о жилищном кредитовании в ВТБ 24, возможно выделить как положительные моменты, так и отрицательные.
Многие клиенты жалуются, что при выдаче кредита им и прочие дополнительные услуги (например, сертификат на юридические консультации), заверив, что в противном случае может последовать отказ в обслуживании.
Для других заемщиков поводом написать негативный отзыв о банке стала несогласованность подразделений и сама организация процесса выдачи ипотеки. Клиенты жалуются, что заявка рассматривается дольше оговоренного времени, периодически запрашиваются какие-либо дополнительные документы, а менеджеры часто не перезванивают по запросу заемщика.
С другой стороны, множество клиентов ВТБ 24 довольны тем, как прошла ипотечная сделка. Они выделяют слаженность работы, профессионализм и заинтересованность сотрудников, выражают благодарность за оперативность.
Алексаендра
В последнее время, банки предоставляют все более и более выгодные условия для взятия ипотеки, в том числе и банк ВТБ 24, даже не выходя из дома, калькулятор рассчитает все в онлайн, достаточно, отправить заявку в банк, сидя дома за компьютером.
С первоначальным взносом выгодно получается. Мы хотим купить квартиру в новостройке. В качестве первоначального взноса хотим использовать материнский капитал, если получится. Рассчитали по онлайн-калькулятору ВТБ-24 на 15 лет, сумма выходит небольшая, как раз по нашему бюджету. Хорошо, что есть дифференцированный платеж, нам так удобнее.
Мы воспользовались программой «Рефинансирование» примерно 3 недели назад, предварительно все посчитали по калькулятору. До этого пробовали ходить во многие банки, но во многих не устраивали условия. Тут нам насчитали 18 000 рублей в месяц. Мы покупали квартиру по программе ипотека в городе Екатеринбург, и если бы не калькулятор от ВТБ 24 уж и не знаю, в какой бы банк обратились (так как обошли мы предварительно около 5-и банков).
В банке ВТБ 24 я думаю самые нормальные условия чтобы взять ипотеку. Мы как раз к нему сейчас присматриваемся, как раз сделали расчет прямо в ипотечном калькуляторе, во сколько нам будет обходиться платеж в месяц. Нужно же не бездумно брать ипотеку, поэтому лучше заранее просчитать, чтобы потом не сидеть без денег. Думаю, надо идти в банк и оформлять а то процентную ставку могут поднять в любой момент и платеж в месяц будет уже больше.
Планировали взять ипотеку в банке ВТБ24, условия неплохие вроде, особенно для лютого 2017 года, да и калькулятор простой. все понятно. рассчитали с женой, сколько надо отдать за новенькое жилье. хотим скоро подавать заявку.
Перед тем как обратится в отделение банка, мы сначала рассчитали на ипотечном калькуляторе втб 24, во сколько обойдется приобретение желаемого жилья. Да и за одно хотели знать от чего отталкиваться и сможем ли мы на наш заработок жить достойно, при этом выплачивая ипотеку. Калькулятор ВТБ 24 помог примерно рассчитать ежемесячный платеж, с сотрудниками банка были совсем незначительные расхождения. При этом все можно заранее рассчитать не выходя из дома, в режиме онлайн.
Александр
Ознакомившись с программой ипотеки ВТБ 24 за 2017 год мы решили таким образом приобрести квартиру. Условия и ставки по ипотеке для нас оказались приемлемыми, а при помощи ипотечного калькулятора мы смогли рассчитать платежи на весь период. Жилье купили и ипотеку погашаем без задержек, но так как деньги не малые я просчитываю разные форс-мажорные ситуации. Если не дай бог курс рубля обрушится как это уже было, не отразится ли это на нашей ипотеке значительным ростом по процентным ставкам?
Я по этому калькулятору еще в июле 17-го года вычислила, что сумма на квартиру в Екатеринбурге составит около 18 тысяч рублей в месяц. В октябре я по калькулятору втб 24 хотела рассчитать ежемесячного взноса, но сейчас же сумма составляет уже 21 144,12 руб. при той же процентной ставке изначальной. Я может что не так понимаю, но ведь не должна ли была сумма остаться прежней. Есть ли еще какие-то факторы, влияющие на ежемесячный взнос (кроме процентной ставки естественно).
