Строительство собственного дома всегда считалось нелегкой задачей. И дело здесь даже не в том, что на возведение жилья требуются приличные суммы накоплений. Многие люди отказываются от этой затеи из-за того, что не знают, с чего начинать работы на своем участке. Их очень пугает риск совершить ошибку, значительные затраты, а также сбор и оформление необходимых документов.
Соответствующие строители должны ознакомиться с некоторыми строительными нормами. Перед приобретением и строительством недвижимого имущества прежде всего необходимо уточнить, может ли проект быть реализован на нужном сайте - в соответствии с требованиями законодательства.
Если владелец здания определил подходящий земельный участок, он должен сначала выяснить, вообще ли участок земли строит землю. Кроме того, в муниципальном плане коммунальных услуг содержится информация. При этом определяется возможное использование графика. Помимо перечисленных земельных участков, в план также включены так называемые земли для ведения хозяйства. Это находится в руках церкви, действительно ли это превращено в землю для строительства. Участок, который имеет шанс стать земельным участком, обозначается как «общий жилой район» в плане землепользования.
Данная аббревиатура расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство. Причем в указанное понятие входит возведение здания именно на личном земельном участке.
В качестве объекта ИЖС может служить не только жилой дом. Это может быть надстройка или пристройка, гараж и другие строения капитального типа. То есть ИЖС - это те строения, на которые необходимо получить разрешение у территориальных органов власти, а в некоторых случаях - и у соседей.
План развития, который также можно рассматривать в муниципалитете, регулирует дальнейшие правила для возможного развития района или подрайона. Таким образом, например, должна быть определена форма крыши, тип конструкции или количество этажей и т.д. клиенту разрешается реализовать свой план только в том случае, если здание соответствует требованиям плана развития и развития участка. Муниципалитет несет ответственность за разработку, расходы на это передаются владельцу имущества.
Для строительства любого дома понадобится территория, на которой он будет стоять. И это должен быть собственный земельный участок. Что к нему относится? Это та территория, где имеются четко определенные границы. Частной собственностью считается верхний слой грунта. Что касается его глубин, то о них ничего не говорится в действующих законодательных актах. Именно поэтому перед бурением артезианской скважины необходимо свои действия согласовать и задокументировать.
Однако планы развития недоступны для всех сайтов, но муниципалитет обычно не создает такие районы для новых строительных или коммерческих площадей, но для участков в старых зданиях или свободных местах часто нет. Применяется строительный кодекс, который регулирует общую допустимость строительных проектов в закрытых населенных пунктах. Это указывает, что проект здания разрешен, если объект «вписывается в характер окружающего пространства и его развитие». Здания вне закрытых поселений обычно возможны только в исключительных случаях.
Заинтересованное лицо может подать заявку на получение единого разрешения, если муниципалитет предоставит его, открыто. В случае отсутствия квалифицированного плана развития владелец здания может в соответствии с предварительным запросом здания определить, будет ли и как планироваться планируемый участок земли. Предварительная просьба особенно полезна, когда она относится конкретно к отдельным вопросам строительного права. Владелец затем разъясняет таким образом, может ли он вообще реализовать определенные идеи о собственности.
Строить без всяких вопросов свой дом разрешается на том участке, который специально выделялся для ИЖС. Строительство возможно и на территориях, предназначенных для ведения подсобного личного хозяйства. Однако в этом случае имеются некоторые нюансы. Так, участок, отведенный под личное подсобное хозяйство, может находиться либо в черте поселений (в таком случае его называют приусадебным), либо за ней.
Орган по строительству принимает решение по предварительному запросу в предварительном уведомлении, которое действует через три года после выставки. Таким образом, клиент получает определенную уверенность в планировании: за это время Управление не решит иначе в отношении вопросов, заданных в разрешении на строительство.
До начала фактического жилищного строительства Хауслебауэр должен получить разрешение на его проект с помощью разрешения на строительство. С этой целью его архитектор или инженер-строитель представляет планы здания вместе со строительной заявкой в компетентный орган. Более точные процедуры регулируют федеративные государства, поэтому существуют различные положения. И: Не каждый проект должен быть одобрен. В строительных нормах федеративных государств исключения и изъятия регулируются обязательством.
На земле, расположенной в поселке, городе и т. д., можно строить практически все что пожелается. Это и жилой дом, и бытовые, производственные и прочие строения, здания и сооружения. При этом, разумеется, необходимо соблюдение экологических, строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других нормативов и правил. Что касается полевых участков, то такие работы на нем запрещены. Использовать подобные территории возможно только для выращивания сельскохозяйственного урожая. Дом или коттедж возводить на полевых участках запрещено.
Модификации, расширения и изменения в использовании также подлежат утверждению. Если владелец здания переносит свои планы без одобрения, ему грозят высокие штрафы, возможно даже официальный заказ на снос. Как только официальное утверждение выдается, оно обычно выходит из портного: ни офис, ни соседка не могут и не противоречить проекту.
Даже если ваш проект рассматривается только в упрощенной процедуре утверждения здания, вы должны соблюдать все строительные и другие требования. В частности, должны быть доступны строительные чертежи и доказательства устойчивости, защиты от огня, звука и вибрации.
Земельная территория может быть выделена и под дачное хозяйство. В этом случае также возможны различные варианты. Есть такие дачные участки, на которых разрешено не только построить дом, но и в дальнейшем прописаться в нем и постоянно жить. При этом никаких ограничений для подобной процедуры не существует. Однако имеются и такие садовые участки, на которых возвести можно только жилое строение. В чем отличия подобных сооружений от домов? Только в регистрации. Прописать человека в жилое строение не разрешается законом.
Им должны помочь специалисты по планированию и строительству, например, автор-автор дизайна. Он должен подписать как проект здания, так и планы здания. Декларация квалифицированного инженера структурном, если доказательство стабильности должны быть проверены на зданиях строительных классов 1 до 3 танков, мосты, подпорные стены, трибуны и другие структуры, которые не являются здания с высотой более десяти метров. Заявка на строительство должна включать все необходимые документы для оценки проекта строительства и обработки заявки.
Заявка на строительство должна быть представлена в трех экземплярах, составленных в двух экземплярах. Информация по вопросам водоснабжения и санитарии, включая план линии водопроводных и канализационные линии на информации собственности на поставке энергии для проектов в рамках плана развития является выпиской из плана развития с регистрацией собственности и проверяемым расчетом на разрешенной, существующей и планируемую площадь пола и пол номер области, Площадь помещения, номер этажа и, при необходимости, номер строительства и строительства на листе земельного участка здания Статистического земельного управления. Для каждого дополнительного места требуется дополнительная дополнительная плата. . В некоторых случаях испытание на устойчивость и сертификат противопожарной защиты должны проверяться инженером-испытателем.
Для того чтобы возвести любое малоэтажное здание на принадлежащей вам территории, необходимо получить разрешение на строительство дома на собственном участке. Это очень важная и необходимая для начала работ бумага, которая утверждена России.
Согласно этому нормативному акту, разрешение на строительство дома на собственном участке является документом, дающим право на возведение и реконструкцию объектов ИЖС. На его основании вполне законно проводят и капитальный ремонт имеющихся зданий. Кроме того, наличие подобного разрешения указывает на соответствие разработанной проектной документации тем требованиям, которые предъявляются к градостроительному плану земельного участка.
Применение: до начала проекта. Обработка заявки: 3 месяца с момента подачи документов, в исключительных случаях Продление на срок до 2 месяцев. Если также применяется изменение в использовании, разрешение предоставляется в дополнение к разрешению на строительство.
Если вы запросили отклонения от правовых положений, плата за решение на одно отклонение. Если строительный надзорный орган должен привлекать соседей, это взимается за соседа. Дополнительные сборы могут взиматься в зависимости от конкретного проекта здания и связанного с ним тестирования строительных доказательств и надзора за строительством.
О том, нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке, задумываются многие. При этом некоторые посреднические и юридические компании нередко пугают застройщиков, что эта процедура чересчур сложна. Однако никаких сверхъестественных усилий прилагать не нужно. Тем более что самовольное строительство грозит наложением штрафа или сносом строения. Подобные меры ответственности предусмотрены гражданским законодательством. Строительство, осуществленное без соответствующего разрешения, считается административным правонарушением, о чем говорится в ст. 95 КоАП России.
Если одно или несколько разрешений на строительство применяются одновременно для двух или более одинаковых зданий, плата за второе и все последующие здания уменьшается вдвое. Сокращения применяются ко всем строительным проектам. Если вы уже получили предварительное одобрение до разрешения на строительство, сборы, взимаемые с них, будут вычтены из комиссии за разрешение на строительство.
Государственная канцелярия Саксонии Государственного Саксония. Свободное государство Саксония является органом, регулируемым публичным правом. Его представляет премьер-министр Станислав Тиллич. Мы прилагаем все усилия для предоставления точной и полной информации на этом веб-сайте. Однако мы не берем на себя ответственности и не гарантируем актуальность, правильность или полноту информации, представленной на этой странице. Это также относится ко всем подключениям, к которым этот сайт относится прямо или косвенно.
Таким образом, во всех регионах нашей страны требуется дома на собственном участке, Саратов это или Москва, Санкт-Петербург или Самара. Закон для всех регионов один, как и прохождение процедур оформления соответствующего согласования.
Разрешение на строительство дома на собственном участке выдают органы местного самоуправления, расположенные по месту нахождения территории, намечаемой под ИЖС. Обычно данными вопросами заведует отдел архитектуры.
Мы не несем ответственности за содержимое страницы, которое достигается с помощью такой ссылки. Независимо от того, это садовый домик, деревянная хижина, беседка или сарай - кто бы ни верил, что строительство небольшого летнего дома по своему усмотрению, возможно, скоро это будет лучше. Как красиво и тщательно, как здание, возможно, было, не придерживаясь соответствующих руководящих принципов и получения необходимых разрешений, мечта может, к сожалению, быстро снова лопнуть. Закон об общественных зданиях устанавливает лимиты.
Как получить разрешение на строительство дома на своем участке? Для этого понадобится оформить заявление и приложить к нему следующие документы:
- план имеющегося земельного участка;
- документы на выделение территории;
- схему планировочной организации участка, на которой обозначено место намечаемого объекта ИЖС.
После подачи заявления органам местного самоуправления дается десять дней на проверку предоставленного пакета документов. И только затем может быть выдано разрешение на строительство дома на собственном участке. Срок действия данного документа - два года. За это время должны быть начаты намеченные работы. Причем выданное разрешение на строительство дома на участке не теряет своей силы при продаже земли другому лицу.
Если у вас нет разрешения и не выполняйте определенные требования, вы должны будете снова убрать сад. Строитель с гордостью смотрит на свою работу, а затем сталкивается с горькой правдой, что вся эта беда была напрасной. И все потому, что вы не получили достаточно информации заранее. Даже те, кто имеет собственное имущество, не могут строить по своему усмотрению. Многие садовые домики требуют соответствующего разрешения на строительство. Если вы хотите избавить себя от гнева, вы должны быть хорошо информированы заранее.
Органы, представляющие местное самоуправление, вправе отказать в выдаче подобного документа. Такое возможно при отсутствии всех необходимых бумаг или их несоответствии требованиям градостроительного плана. Подобные отказы разрешено обжаловать в суде.
Для того чтобы получить разрешение при возведении построек в деревне, на землях, предназначенных для ИЖС и на дачах, понадобится пройти соответствующие процедуры, которые имеют некоторые отличия друг от друга. Рассмотрим перечень документов, требуемых для начала строителства в садоводческом товариществе.
Во-первых, вы должны обратить внимание на строительные нормы в соответствующих федеративных государствах, поскольку они часто различны. Кроме того, существуют различные муниципальные правила. Вы должны заранее сообщить о действующих правилах строительных норм и местных правил.
Если ваш проект здания не вписывается в окрестности, может быть хорошо, что вам нужно адаптироваться к типу здания. Только здания без жилых помещений и туалетов свободны от одобрения. Там не должно быть возможности жить там. Первый вопрос, который вы должны задать себе: нужен ли вам отдельный дом или у него есть фундамент?
На первоначальном этапе в территориальный сельский округ предоставляется ряд документов:
- паспорт;
- оригинал и копия свидетельства на землю;
- заявление о выдаче разрешения.
После рассмотрения данного вопроса Сельский округ принимает постановление о разрешении на строительство и выдает его в двух экземплярах.
Свободные, т.е. без фундамента, которые имеют максимальную высоту 2, 5 метра и площадь 3 х 4 метра, часто не требуют одобрения. Кроме того, вы должны соблюдать пределы применимых строительных норм. Обычно расстояние 3 м в каждом направлении в направлении соседнего участка. Если, однако, садовый дом должен иметь фундамент, здесь обычно требуется разрешение.
В общем, желательно спросить о правилах и положениях, прежде чем строить садовый сарай или сарай у здания. Вспомогательное оборудование, такое как садовые сараи, может перемещаться только в определенных пределах. В так называемых планах развития необходимо определить требования к новому строительству участка. Также может случиться, что различные требования применяются в пределах города, муниципалитета или муниципалитета в зависимости от ситуации.
Следующим шагом явится обращение в отдел геонадзора районной архитектуры. Его специалисты после выезда на участок должны представить акт, в котором будет указана разбивка границ территории и осей будущего строения.
Далее застройщику понадобится дождаться получения строительного паспорта своего объекта, который заказывается в Архитектуре района. Для получения такого документа необходимо предъявить:
- оригинал и копию паспорта;
- план участка, а также свидетельство на землю;
- заявление о разрешении на возведение дома, написанное на имя главы районной администрации;
- ходатайство или постановление сельского округа, разрешающее строительство;
- заверенную в установленном порядке копию лицензии на выполнение проектных работ;
- план топосъемки и акт проведенного обследования участка.
Исключением из этого правила являются мелкомасштабные заводы. Обычно они уже согласовали приказы. Площадь 24 м², включая террасу. Даже препятствие, которое нельзя недооценивать, может иногда даже быть собственным окружением. Если определенные расстояния до свойства или границ не соблюдаются, может возникнуть жалоба. Возможно, сосед также придерживается мнения, что ваш проект не согласен с общественным строительным законодательством или его садовым домом не входит в общую картину. Ищите интервью с вашим соседом на ранней стадии, чтобы остановить любые споры.
После того как Управление архитектуры и градостроительства района разработает строительный паспорт, находящийся в нем план расположения строений подлежит согласованию в ГПН (Госпожнадзоре) и в ГСЭН (Госсанэпиднадзоре). Бывают случаи, когда на территории участка проходят надземные или подземные коммуникации. В такой ситуации застройщику необходимо будет получить согласование у соответствующих организаций.
Разрешение на строительство дома на садовом участке не выдается без отметки ГСЭН. Она должна быть проставлена на плане, где отмечено размещение строений. Для такого согласования застройщик должен представить:
- свидетельство на землю (копию);
- план нахождения строений в границах своей территории;
- справку о наличии имеющихся и планируемых для возведения систем жизнеобеспечения;
- заключение ГСЭН, находящееся в проекте застройки.
План с указанием расположения на участке строений подлежит согласованию и в ГПН. Для осуществления данной процедуры застройщику понадобится представить:
- заявление на получение согласования;
- копию свидетельства, выданного на землю;
- справку об имеющихся и планируемых к возведению жизеобеспечивающих систем;
- копию заключения, выданного отрядом госпожслужбы, которое находится в проекте застройки.
Далее для того чтобы получить разрешение на строительство дома на дачном участке, согласованный со всеми инстанциями план нахождения строений предоставляется в Архитектуру района. Только после этого выдается строительный паспорт и вся входящая в него документация.
После этого предстоящее возведение дома регистрируется в Архстройинформе, где выдается свидетельство о присвоении объекту реестрового идентификатора. Для его оформления застройщику необходимо представить:
- соответствующее заявление;
- копию свидетельства, подтверждающего право на землю;
- план, в котором указывается размещение строений;
- проект дома, согласованный в УАиГ.
Далее строительство регистрируется в местном отделении ГУ Госархстройнадзора, где выдается ордер на производство СМР. При этом специалисты попросят представить:
- копию паспорта владельца;
- согласованный проект дома;
- строительный паспорт;
- документ, подтверждающий присвоение объекту реестрового идентификатора.
Разрешение на строительство дома на дачном участке потребует и получение ордера на осуществление земляных работ. Его выдают только на основании имеющегося строительного паспорта, регистрационной карты и квитанции об уплате.
Процедура прохождения инстанций для получения подобного разрешения аналогична описанной выше. Существуют только некоторые незначительные отклонения, на которых стоит остановиться подробнее. Итак, чтобы получить разрешение на строительство дома на собственном участке в деревне или в границах, предназначенных для ИЖС, следует сделать заявку на выезд сотрудника УАиГ на закрепленную территорию. Представитель этой организации даст заключение о возможности возведения дома. При этом он сопоставит желаемый результат с конкретной ситуацией. Перед этим в районную администрацию застройщик должен отнести заявление на получение разрешения на строительство, ходатайство сельского округа, а также копию свидетельства о собственности на земельный участок.
Для вынесения соответствующего постановления понадобится также выписка из имеющейся домовой книги. Разрешение выдается только при наличии копии лицевого счета, открытого по месту прописки, а также с одновременным предоставлением топографического плана участка и прилегающей к нему местности, на котором указаны надземные, подземные и иные коммуникационные сети.
Все ли хозяева должны иметь документ органов власти, позволяющий им начать работы на своей территории? Нет.
Разрешение на строительство дома на собственном участке не требуется, если:
- происходят такие изменения капитальных строений, которые не затрагивают их конструктивные характеристики, а также степень безопасности и надежности, при этом также не превышаются предельные параметры, установленные ;
- физическим лицом планируется возведение гаража для личных целей, кроме того, данное сооружение будет возведено на территории, предназначенной для размещения дачного хозяйства;
- будет проведена реконструкция или строительство объектов, не относимых к капитальным;
- планируется возведение строений вспомогательного типа.
Что следует помнить тому, кто желает получить разрешение на строительство дома на участке? ИЖС - это далеко не все объекты жилищного индивидуального строительства. К ним можно отнести только дом, в котором не более трех этажей. И в любом случае он должен быть возведен для проживания одной семьи. Этот критерий является основным для отнесения объекта к ИЖС. Причем учитываются не только наземные, но и подземные этажи. При несоблюдении критерия отнесения дома к ИЖС понадобится обязательная разработка проекта. Необходимо будет и заключение государственной экспертизы о соблюдении в имеющихся документах всех строительных правил и норм.
Для того чтобы узнать, нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке в водоохранной зоне, следует внимательно изучить положения Водного кодекса России, который вступил в силу 1.01. 2007 г. Согласно этому законодательному акту муниципальные и государственные реки, каналы и озера являются общедоступными. То есть любой из водоемов люди могут использовать для бытовых и личных нужд. Местом общего пользования является и береговая полоса, ширина которой составляет 20 метров.
Подобная зона каналов, а также ручейков и рек, протяженность которых не превышает десяти километров, равна 5 м. Такую небольшую береговую полосу нельзя намечать под строительство и следует оставлять для прохода. Того же, кто возвел для себя дом в близлежащей к каналам или ручейкам водоохранной зоне, непременно ждет крупный штраф и предписание на устранение нарушений законодательства. Но этим область запрета не ограничивается. К природоохранной зоне относят те территории возле водоемов, которые отличаются особыми условиями использования. Порой на реках их ширина достигает 200 метров. На водохранилищах и озерах это расстояние меньше. Оно не превышает пятидесяти метров. Иногда водоохранная зона составляет и 500 м. В границах этой территории вводятся всяческие ограничения на хозяйственную деятельность.
Однако, как и в каждом деле, здесь имеются некоторые нюансы. Границы выделенной территории могут находиться одновременно в водоохранной зоне, но при этом располагаться далеко от воды. В таком случае запрета на возведение домов и построек нет. Об этом гласит закон, согласно которому строительство, эксплуатация и реконструкция хозяйственных и иных объектов возможны на границах существующих водоохранных зон. В таких случаях как получить разрешение на строительство дома на своем участке? Для этого понадобится соблюдение некоторых условий. Так, место строительства должно быть оборудовано сооружениями, служащими для охраны водоемов от загрязнений и засорений. Так гласит водное законодательство и те нормативные акты, которые приняты государством в сфере экологии.
На территории, выделенной под ИЖС, возведение любых объектов строго регламентировано. При этом обязательным является соблюдение определенного расстояния от намечаемого сооружения до соседнего участка. Это также немаловажный фактор, влияющий на планирование при возведении малоэтажных зданий.
Разрешение на строительство дома на собственном участке от соседей может быть получено только в том случае, если расстояние до границ их территории составит не менее:
- трех метров от стен одно- или двухквартирного дома;
- четырех метров от сооружения, предназначенного для содержания птицы и скота;
- одного метра от прочих хозпостроек (гаража, бани и т. д.);
- одного метра от кустарников, двух метров от стволов среднерослых и четырех - от высокорослых деревьев.
При каких еще условиях может быть получено разрешение на строительство дома на своем участке? Если на территории планируется застройка одно- или то расстояние от их окон до стен соседнего коттеджа, бани, гаража или сарая не должно быть менее шести метров. находящиеся на смежных участках, могут иметь блокировку. Такие строения возводятся только при обоюдном согласии обоих владельцев с обязательным учетом требований, предъявляемых градостроительными нормами.
У некоторых владельцев частной территории со временем возникает идея о строительстве рядом с существующим коттеджем еще одного. Однако не все из них знают, можно ли получить разрешение на строительство второго дома на участке, зарегистрированном за ними. Сразу стоит успокоить таких хозяев. Прямого запрета по данному вопросу в законодательстве России не имеется. Однако есть конкретные требования градостроительства, без выполнения которых получить разрешение становится невозможным. Для согласия всех государственных инстанций необходимо:
- соблюсти установленные законом расстояния (это 6 м до соседского строения, 3 м от уже построенного на участке дома и 1 м до хозпостройки);
- обеспечить нормативную плотность застройки;
- не отклоняться от целевого предназначения имеющегося участка, сохранив его жилищную направленность.
Если застройка соответствует всем требованиям, то можно смело обращаться в местные органы власти, которые и должны выдать разрешительные бумаги. Однако некоторые хозяева предпочитают альтернативный способ, производя всю необходимую процедуру в обратном порядке. Вначале они возводят второй дом, стараясь не нарушить все установленные законом требования, и только после этого пытаются узаконить свое строение. В таком случае нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке? Нет. Когда здание уже возведено, необходимо обратиться в суд. Постройка будет закреплена за владельцем земли при ее полном соответствии нормам градостроительства. При нарушениях судебные органы могут вынести решение о сносе незаконно возведенного дома.
На вопрос «Можно ли строить дом без разрешения на строительство?» смело можно отвечать: «Да!» А вот что будет дальше – разговор отдельный.
Некоторые застройщики считают, что получение документов на дом – вопрос второстепенный, который можно решить, когда дом станет реальностью. Но реальностью может стать снос новостройки без разрешительных документов или передачу ее в собственность другому лицу по решению суда.
Количество разрешительных документов в различных регионах страны варьируется на уровне двух десятков и более. Если планируется постройка дачного дома на специально отведенной для этого территории, то разрешение на строительство не требуется. Оно является обязательным, если участок находится на землях населенного пункта или отведенных под ИСЖ (индивидуальное жилищное строительство). Второй вариант привлекает застройщиков возможностью оформить постоянную регистрацию в таком доме и более развитой инфраструктурой прилегающего поселка.
Выдает разрешение администрация того района, в котором будет осуществляться строительство. Туда нужно подать документ, подтверждающий право владения землей или аренды, градостроительный план (регламент), план-схему участка с указанием места для дома. Регламент в течение 30 дней бесплатно подготовит архитектурный отдел этого же района по заявлению владельца участка. В нем указан правовой статус участка, его размеры, ограничения в пользовании и т.д. Еще потребуется утвержденная у районного архитектора общая планировка земельного надела, с топографическими результатами, схемой коммуникаций и расположения всех дополнительных построек.
А что делать, если дом уже построен?
Построенные без разрешительных документов объекты называют самостроем, и их нельзя продать, сдать в аренду, подарить. Без разрешительных документов можно:
Таким образом, капитальный дом требует официальных документов! Неразрешенная застройка, в соответствии с законом, влечет за собой штраф, предъявляемый владельцу. Использование земли без разрешения «стоит» порядка 1000 руб. частному лицу и до 20000 руб. – юридическому. Незаконные постройки на законно оформленной земле носят, причем за счет того, кто их строил.
Чтобы избежать потери постройки, нужно получить разрешение суда в пользу заявителя. Тогда все инстанции безоговорочно оформят все необходимые документы на дом, а Росеестр выдаст свидетельство на право собственности на него.
Документы обо всем перечисленном выдают соответствующие органы или суд по результатам проведенных экспертиз.
Если по каким-то причинам заявитель получает отказ в получении разрешения на постройку, но продолжает строиться, то легализировать такую постройку практически невозможно, хотя прецеденты случаются.
Сложности обычно возникают, если у земли и будущего объекта разные владельцы.
Если на участке уже есть легальные постройки, то узаконить новую будет значительно проще. Поэтому иногда разрешительные документы на часть объектов получают до строительства, а часть – после фактического их появления.
Собравшись с документами и духом, владелец самостроя обращается в суд с просьбой о его легализации. Тогда начинается проверка строения на соответствие градостроительных норм, не выходит ли за границы участка и не нарушает ли интересов соседей. Выясняется наличие претензий по объекту у родственников. По завершению всех процедур выдается решение о признании права на постройку.
