Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

Самым высшим органом в стране разбирающим вопросы, касающиеся пересмотра судебных решений, является Верховный суд. Его члены рассматривают гражданские и административные, уголовные дела и ведут надзор за соблюдением законов в работе других судов. Обычно жалоба в верховный суд подается только после рассмотрения вопроса другими нижестоящими организациями, только если она ранее была рассмотрена в кассационной, апелляционной и надзорной службах. Подавая ее нужно правильно оформить, составить грамотное пояснение и собрать пакет документов. Как это делается известно немногим специалистам даже среди юристов.

Правильно составленная жалоба в верховный суд рф должна быть полностью обоснована, в ней нужно указать в чем и каким образом были допущены нарушения прав человека иначе ее вернут, даже не приступив к рассмотрению. Чтобы ее подать необходимо ссылаться на ранее полученные судебные акты в нижестоящих судах. Есть определенный порядок ее представления, который необходимо обязательно соблюдать. Только опытный адвокат знает, что и как нужно делать. Перед тем как подать жалобу в верховный суд нужно собрать пакет бумаг, предоставить точные проверенные факты, которые раньше небыли предъявлены.

Что нужно для того чтобы подать жалобу?

Чтобы жалоба в верховный суд по уголовному делу была принята нужно соблюдать определенные законом нормы и указать в заявлении:

  • наименование судебного органа;
  • Ф.И.О фигурантов дела и подающего ее;
  • список всех, отказавших ранее в прошении и письменные решения этих органов;
  • доводы, подкрепленные статьями законов;
  • точная формулировка сути дела;
  • перечисление нарушений.

Любая кассационная жалоба в верховный суд, это очень серьезное дело, потому что от решения этого органа многое будет зависеть. Ее можно подавать и в случае вновь открывшихся обстоятельств и при некоторых других обстоятельствах, о которых можно узнать у адвоката. Ее не всегда примут именно в эту инстанцию, потому что, например, постановления мировых судей и районных судов должны быть обжалованы в краевых и окружных органах.

Если не указать в чем именно кроется нарушение закона во всех подробностях, то ее отклонят. Потому что, подавая ее, приходится оспаривать решения нескольких судов, доказывать, что их работники неправильно трактуют законы, а ведь они имеют большой опыт работы и высшее юридическое образование, высокую квалификацию. Доказать, что они неправы, сможет только очень опытный профессионал. Он знает все нюансы, например, то сколько нужно сделать копий жалобы и куда их направлять и почему именно столько. Часто кажется, что человек имеет отношение к принятому судом решению, а судья считает по-другому. Все копии документов из разных инстанций должны быть соответственным образом заверены. За это необходимо платить пошлину, но есть и предусмотренные законом исключения освобождающие от уплаты пошлины.


Надзорные жалобы, предоставляемые в Верховный суд, особенности их подачи и рассмотрения.

Чтобы надзорная жалоба в верховный суд была принята нужно соблюдать много нюансов. Обо всех моментах этой работы известно адвокату и его помощникам. Она названа надзорная жалоба в президиум верховного суда потому что подвергаются сомнению постановления, которые ранее уже вступили в силу. Ее подачу может инициировать любой, кто считает, что его права нарушили. Многие подают ее уже отбыв наказание. Она помогает защитить права и когда появились неизвестные ранее никому доказательства невиновности подсудимого. Он может составить ее и с целью пересмотра дела и для того чтобы его полностью оправдали. В зависимости от того какого дела она касается, уголовного или гражданского, она составляется, руководствуясь разными нормами.

Подача надзорной жалобы в верховный суд задача очень сложная, при этом нужно учитывать много нюансов и норм, требований. Вместе с ней необходимо предоставлять целый пакет документов, это приговор, и копия постановления надзорных инстанций, другие процессуальные бумаги, подтверждающие доводы заявителя.

Если кто-то будет не согласен с мягкостью вынесенного ранее наказания, нужно применить норму о переквалификации дела, вменить другую статью, предполагающую более тяжелое наказание, если есть основания, что произойдет ухудшение прав или положения осужденного, то пересматривать дело будут только в строго определенных законом случаях. Должно пройти не больше года с даты вступления в законную силу принятых низшими инстанциями решений, иначе жалобу не примут. Составляя ее нужно доказать о допущенных серьезных нарушениях УПК, и то, что они повлияли на принятые ранее решения.

Под некоторыми из таких нарушений понимается, согласно УПК, вынесение незаконным составом суда решений, или коллегией присяжных. Если участвующие в процессе не могли осуществить свои права, или они были ограничены в этом, и это повлияло на результат, то ее смело можно составлять. Председатель Верховного суда может отменить принятое ранее решение в надзорном органе и направить дело на пересмотр. Второй раз подать жалобу одно и тоже лицо не сможет.

Если человек находится в месте лишения свободы, то ее нужно направлять только через администрацию колонии, что лучше доверить выполнить опытному специалисту, адвокату. Составляя ее должны быть указаны веские причины, которые будут способствовать ее рассмотрению, например, следующие:

  • нарушенные статьи УПК;
  • несправедливость приговора;
  • неправильно применены статьи;
  • выводы судьи не соответствуют фактам.

Сегодня срок подачи жалобы в верховный суд рф в некоторых случаях составляет не больше года. Она должна быть рассмотрена или в течении двух месяцев, если дело не было истребовано, или за три месяца, если оно было истребовано. В некоторых случаях это время могут продлить, но не больше чем на шестьдесят дней. Принимать и выполнять рассмотрение жалоб в верховном суде рф его сотрудники имеют право только если подающий ее адвокат приложит ордер, свидетельствующий об его статусе.

Порядок подачи в наивысший суд страны жалоб периодически изменяется. Всегда необходимо следить за внесением поправок к законам, это важно для того чтобы она была правильно составлена и принята. Многие не знают о том, что изменился адрес нахождения суда и отправляют ее на уже недействующий. Произошли и изменения реквизитов оплаты государственной пошлины, о чем было сообщено ВС, но многие не учитывают этого. Частые ошибки при составлении жалобы связаны с процедурой ее подачи. Опытный адвокат всегда остается в курсе всех изменений и нюансов этой сложной работы.

Он не подаст жалобу забыв приложить свой ордер или не имея правильно составленной доверенности. Он знает какие копии нужно заверить у нотариуса, а что нужно подтвердить специальной мастичной печатью. Без правильно заверенных и подготовленных документов, жалобу никто не примет к рассмотрению.

Важно чтобы юрист, который подает ее, весь срок рассмотрения дела, с самого начала его открытия представлял своего клиента. Многие пытаются перескочить одну или две инстанции и обращаются в ВС сразу, без рассмотрения вопросов в нижестоящих органах, но на таким образом поданные жалобы там не обращают никакого внимания.

Если время, выделенное законом на подачу жалобы в ВС прошло, то нужно подавать документы о процедуре восстановлении срока, которые необходимо отправить в определенный государственный орган, с указанием причины почему он был пропущен. На все действия законом установлены свои сроки и нормы.

Как пишется жалоба - основные моменты!

В основной части жалобы необходимо изложить содержание приговора суда и то какие были приняты попытки его обжаловать. После этого адвокат даст правовую оценку ранее принятому решению, укажет почему оно является необоснованными с точки зрения законов, какие нормы нарушены. Если были найдены новые доказательства, свидетельствующие о невиновности, или об ошибках, нужно обо всем этом во всех подробностях написать.

Самое главное указать все основные и наиболее веские факты и доказательства, убедительно говорящие об ошибках, или о сознательно допущенном нарушении. Если ранее на эти факты не обращали внимание в нижестоящих органах, то нужно доказать их новизну. В жалобу нужно вносить сведения о допущенных нарушениях во время ведения следствия, приводить аргументы защиты, на которые никто не обращал ранее никакого внимания. Нужно указать какие были приведены не достойные внимания и нелогичные доказательства, которые были приняты несмотря на их несостоятельность.

Обычно в конце документа просят принять во внимание все приведенные доводы и аргументы в зависимости от поставленных целей, например, выражают просьбу смягчить наказание, пересмотреть дело, исключить из него статьи или какие-то эпизоды, истребовать его. Заканчивается жалоба перечнем документов. Это могут быть копии решений и некоторые другие бумаги, о которых хорошо известно опытному адвокату. Приложит он и характеристику с места жительства, работы и отбывания наказания, что повышает шансы на положительный исход.

Верховный суд не может затягивать дело, изучать его дольше отведенного на то времени. Участие в его рассмотрении осужденные принимают обычно в режиме видеоконференции. Из места отбывания наказания составленный документ может идти в суд неопределенный срок, так как точный период времени на это не отведен. В случае если судьи ВС откажут в производстве дела, то лицу направившему его придет соответствующее уведомление.

Опытный юрист внесет в жалобу некоторую эмоциональность, не выходящую за рамки допустимого, он предельно лаконично изложит факты всего на нескольких страницах, в которые можно будет вникнуть, не тратя много времени, не проводя сложных исследований. Написанное им будет отредактировано и перепроверено несколько раз. Адвокат знает, что нужно избегать категоричных суждений, лести. Он не станет давить на жалость и применять другие малоэффективные приемы. Он изложит все в хронологическом логическом порядке, вставит ссылки на законы.

Учесть все эти и многие другие нюансы сможет только опытный адвокат с многолетним стажем работы. Он принимает во внимание все особенности законодательства страны, внесенные в него изменения и дополнения. Надзорная жалоба в Верховный суд, это способ добиться соблюдения своих прав в самой безнадежной ситуации, поэтому не стоит отчаиваться и думать, что это невозможно, необходимо только доверить свое дело опытному юристу.

Жалоба в Верховный Суд по гражданскому делу - это своего рода последняя возможность в судебной системе Российской Федерации, которую могут использовать стороны-участницы гражданского процесса, не удовлетворенные решениями нижестоящих инстанций. Обжалование судебных актов проходит в порядке апелляции, когда решение еще не вступило в законную силу, либо кассации или надзора, позволяющих пересмотреть уже вступившие в силу акты. Для подачи обращения определен срок, нарушать который нежелательно даже по уважительным причинам. Законодательство устанавливает перечень документов, которые должны быть представлены вместе с жалобой заявителя.

Какие дела рассматривает Верховный суд?

Полномочия Верховного Суда Российской Федерации регулируются Конституцией, Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами, Федеральным конституционным законом № 3-ФКЗ, 2014 г. Это один из высших судебных органов в государстве, который уполномочен:

  • рассматривать гражданские, административные, уголовные дела, экономические (арбитражные) споры;
  • осуществлять надзор за деятельностью судов;
  • изучать жалобы в порядке апелляции, кассации или надзора и принимать по ним решения;
  • выступать в качестве суда первой инстанции;
  • давать разъяснения по судебной практике.

Фасад здания ВС РФ в Москве

Основания для подачи жалобы

Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для обжалования судебных актов выступают:

  • неверное определение фактов, существенных для дела;
  • расхождение между выводами суда и обстоятельствами дела;
  • нарушение процессуальных норм при рассмотрении дела, если это привело к принятию неправильного решения;
  • неверное истолкование, по мнению заявителя, норм материального права, в результате чего были нарушены права и законные интересы стороны;
  • рассмотрение дела судом в незаконном составе;
  • принятие решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в процессе;
  • в ходе судебного производства не соблюдались правила о языке, что могло привести к нарушению интересов сторон.

Обратите внимание! Если решение суда первой инстанции признается по существу правильным, формальные претензии не являются легитимными основаниями для обжалования такого акта.

Виды жалоб в ВС РФ

Обжалование решений в Верховном суде возможно в порядке:

  • апелляции;
  • кассации;
  • надзора.

Апелляционная

Такая жалоба направляется для оспаривания решения, вынесенного нижестоящим либо самим Верховным судом (по подсудным ему делам), которое не успело вступить в силу. Результат рассмотрения дела в апелляционном суде - определение. Судебный акт вступает в законную силу только после вынесения апелляционного определения.

Пример апелляции

Подать заявление вправе участники гражданского процесса либо лица, на интересы которых повлияет решение (о чем нужно подробно сообщить в заявлении).

Делами, которые находились в ведении ВС, занимается Апелляционная коллегия ВС, а жалобы, поступившие на акты нижестоящих инстанций, рассматривает коллегия по гражданским делам. В случае производства указанные коллегии ВС выступают в качестве суда второй инстанции.

Кассационная

Кассационная и надзорная жалобы подаются только в отношении вступивших в законную силу судебных актов. Судебная система в России предусматривает две кассационные инстанции по всем видам дел, в том числе гражданским. Структурное подразделение ВС по гражданским делам выступает в качестве второй кассационной ступени.

Инициатором процедуры вправе выступить истец, ответчик, прокурор, третье лицо с самостоятельными требованиями, лица, чьи интересы затрагивает судебный акт.

Обязательным требованием при кассационном опротестовании является прохождение заявителем апелляционной инстанции. В ходе кассационного производства новые доказательства не предоставляются - могут быть пересмотрены лишь обстоятельства и материалы, уже выясненные на предыдущих этапах.

Бланк кассационной жалобы в ВС РФ

Дополнительная информация! С 1 января 2017 г. при обращении с этим видом жалобы документы можно подать в электронном виде через личный кабинет на сайте ВС РФ (потребуется авторизация на портале «Госуслуги»). Там же можно узнать, принято ли электронное обращение.

Надзорная

Если после апелляции и опротестования какая-либо сторона не удовлетворена исходом дела и считает, что ее права нарушены, готовится жалоба в порядке надзора - она подается напрямую в Верховный суд. ВС проверяет предыдущие судебные акты на соответствие требованиям законности.

Надзорное производство инициируется в следующих случаях:

  • если ВС выступал в качестве апелляционной инстанции в отношении акта регионального суда;
  • по делам специализированных судов (например, военных);
  • в случае пересмотра постановлений и определений, принятых Верховным судом по результатам апелляций и кассаций.

Подать заявление могут стороны процесса, а также Генеральный прокурор РФ, если в рассмотрении дела участвовал прокурор любого уровня.

Подача жалобы в Верховный суд

Апелляционная жалоба направляется в канцелярию суда, который вынес решение. Не обязательно подавать документы непосредственно в апелляционное подразделение - это усложнит процесс рассмотрения, так как вместе с заявлением направляются все материалы по делу из первой инстанции. И в этом случае, вышестоящий суд (здесь - ВС РФ) передаст документы заявителя и сопроводительное письмо в нижестоящий. Таким образом, обращение в любом случае возвратится в место принятия первоначального акта.

Суд первой инстанции обязан уведомить о жалобе заинтересованные стороны, принять от них возражения, если таковые имеются, и дождаться истечения срока, отводимого на обжалование. После этого документы отправятся в апелляционный суд.

Обращения могут оставить без рассмотрения в следующих случаях:

  • неправильное оформление;
  • факт оплаты госпошлины не подтвержден;
  • период времени на обжалование завершился, а продлить его по уважительным основаниям невозможно.

Стороне дается время на исправление недочетов и ошибок. Если этого не сделано, жалобу возвращают заявителю. Стороны могут самостоятельно прийти к мировому соглашению, что также лишает спор смысла, и производство прекращается.

Зал судебного заседания Президиума

Если все же суд второй инстанции принял заявление к рассмотрению и оставил предыдущий акт без изменений, у недовольной стороны остается еще одна возможность - опротестовать вступившее в силу и, вероятно, уже исполняемое решение. Коллегия по гражданским делам ВС РФ является второй кассационной инстанцией (после Президиума региональных судов), которая может отменить решение первой. В этом случае дело направляют на повторное рассмотрение в суд, принявший первоначальный акт.

Обратите внимание! При обжаловании в порядке пересмотра документы подаются сразу в кассационное подразделение, а не в суд, принявший решение (в отличие от апелляционного производства).

При опротестовании в порядке надзора необходимо доказать, что предыдущие акты нарушили права граждан, пострадали интересы государства или группы людей либо по похожим делам судами принимались разные решения (нужно привести примеры таких споров, дать ссылку на их номера).

На этом этапе проводится ревизия предыдущих решений. Судья изучает пакет документов и выносит заключение о передаче жалобы на рассмотрение Президиумом ВС. В ходе производства состоится судебное заседание с участием сторон спора. Явка не обязательна, однако для сторон это возможность внести свои дополнения и убедить коллегию в своей правоте.

ВС может указать на неправильное толкование норм, при этом его позиция будет носить обязательный характер. Именно по этой причине доводы сторон должны быть тщательно обоснованы.

Президиум судей вправе направить дело на новое рассмотрение с обновленным составом судей, причем это относится к первой инстанции, апелляции и кассации.

По итогам изучения документации ВС вправе:

  • оставить предыдущие судебные акты как есть, без изменений;
  • аннулировать их полностью или частично и отправить материалы на новое изучение;
  • сохранить силу одного из ранее вынесенных актов;
  • изменить судебный акт без нового изучения, если считает, что положения материального права были неверно истолкованы нижестоящими инстанциями;
  • оставить жалобу без изучения.

Для успешного обжалования

Сроки обжалования решения

Написать заявление в апелляционную инстанцию можно не позднее одного месяца с даты вынесения решения. При нарушении срока обжалования в апелляционном порядке его можно восстановить по отдельному ходатайству (документ подается вместе с жалобой), если своевременной подаче документов помешали уважительные причины, не зависящие от заявителя:

  • болезнь;
  • получение копии решения после истечения срока обжалования или тогда, когда времени для составления мотивированного обращения остается недостаточно до истечения такого срока;
  • неразъяснение судом первой инстанции порядка и срока обжалования судебного акта.

Важно! Кассационную жалобу можно писать в течение 6 месяцев после вступления решения в законную силу, при условии, что все другие способы обжалования исчерпаны. Этот срок един для обеих ступеней.

Обращение рассматривает один судья и делает следующий шаг: передать дело или отказать в передаче на рассмотрение коллегии. При отказе кассатору высылается соответствующее определение, а все материалы остаются в суде. Председатель ВС вправе не согласиться с мнением своего нижестоящего коллеги и отменить предыдущий судебный акт, например, об отказе. Таким образом, жалоба все же может оказаться на столе у судей ВС. Согласно ГПК РФ, срок ее рассмотрения можно продлить до 5 месяцев.

Обжалование в порядке надзора возможно не позднее трех месяцев со дня вступления в силу последнего акта, принятого по делу. В гражданском процессе максимальный срок изучения надзорной жалобы составляет 2 месяца, если дело не было запрошено, и 3, если судья потребовал предоставить материалы дела.

Период времени для восстановления пропущенного срока на обжалование составляет 6 месяцев с даты вступления в законную силу оспариваемого правоприменительного акта.

Образец жалобы по гражданскому делу

Шапка и заголовок надзорного заявления

По общему правилу жалоба должна содержать следующие обязательные реквизиты:

  • наименование суда, в который подаются документы;
  • полное имя лица или название организации, адрес заявителя;
  • вид жалобы;
  • ссылка на решение суда, которое лицо обжалует;
  • перечень доказательств;
  • подпись заявителя и дата составления документа.

К обращению прилагаются следующие дополнительные документы:

  • копии заявления по количеству участников дела;
  • копии предыдущих актов, вступивших или не вступивших в законную силу;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Оформление надзорной жалобы мало чем отличается от апелляционной или кассационной, за исключением того, что к пакету документов прикладываются все имеющиеся акты и решения по делу, которые заявитель собрал по делу к моменту обжалования в порядке надзора.

Стороны гражданского процесса не всегда удовлетворены решениями судебных инстанций. При подаче жалобы в Верховный суд заявитель должен иметь твердые основания для обжалования актов и тщательное подготовить доводы. Независимо от производства - апелляционного, кассационного или надзорного - стороне желательно обратиться к опытному юристу, который поможет правильно составить документ и не упустит ничего важного. Нужно обращать внимание на сроки - отсутствие уважительной причины при нарушении отведенных на обжалование временных рамок помешает реализовать свои права и защитить интересы.

Как правило, человек, не удовлетворенный принятым по его делу судебным решением, начинает оспаривать его в вышестоящих инстанциях, благо, закон допускает возможность обжалования и тех решений, которые уже вступили в законную силу, подлежат исполнению, исполняются и даже исполнены. Итак, апелляционная инстанция и кассация на уровне президиума суда областного звена позади, впереди – Верховный Суд РФ, куда также можно подать кассационную жалобу. И здесь важно не пропустить процессуальный срок для подачи кассационной жалобы в эту инстанцию.

Согласно части 2 статьи 376 Гражданского процессуального кодекса РФ, срок для обжалования в кассационном порядке судебных актов составляет шесть месяцев со дня их вступления в законную силу. Когда человек идет в так называемую «первую» кассацию, то есть обращается с жалобой в президиум суда субъекта Федерации, то здесь вопросов нет: решение суда вступило в законную силу одновременно с вынесением определения суда апелляционной инстанции, соответственно, с момента вынесения апелляционного определения и начинает течь вышеупомянутый 6-месячный срок. Но вот, допустим, судья областного суда, изучив поступившую кассационную жалобу, не находит оснований для передачи ее вместе с делом на рассмотрение президиума в кассационном порядке, о чем выносит определение. Как раз в этот момент у человека и возникает право на подачу кассационной жалобы в Верховный Суд РФ.
Главное заблуждение заключается в том, что в подобных случаях человек начинает исчислять 6-месячный срок с того момента, как было вынесено определение судьи об отказе в передаче кассационной жалобы на рассмотрение президиума областного суда. Заблуждением это является потому, что, по сути-то, он обжалует вовсе не это определение, а решение суда первой инстанции и постановление суда инстанции апелляционной, которые вступили в законную силу одновременно. Отсюда, и 6-месячный срок как для подачи жалобы в президиум областного суда, так и для подачи жалобы в Верховный Суд РФ, должны исчисляться именно с момента вступления в законную силу судебных актов первой и апелляционной инстанций. Другое дело, если жалоба все же была передана на рассмотрение президиума областного суда, и человек остался недоволен тем актом, который вынес президиум в качестве суда кассационной инстанции. Тогда – да, срок подачи жалобы в высший судебный орган страны начинает исчисляться с момента вынесения акта президиума, но тут ведь уже и предмет жалобы другой.

Не зная этих тонкостей, человек пропускает 6-месячный срок, исчисляемый с момента вступления в законную силу актов судов первой и апелляционной инстанций, а следствием этого является возвращение Верховным Судом РФ кассационной жалобы по мотиву пропуска срока и отсутствия судебного акта о его восстановлении. К слову сказать, вопрос о восстановлении срока рассматривается судом первой инстанции, и срок, по закону, может быть восстановлен лишь в исключительных случаях, да и то при особых условиях – исключительные обстоятельства должны иметь место не позднее одного года со дня вступления обжалуемого судебного акта в законную силу (часть 4 статьи 112 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Необходимо отметить и такой момент. Если все же человек «уложился» в 6-месячный срок и применительно к подаче кассационной жалобы в Верховный Суд РФ исчислил его правильно, не исключен и тот вариант, что и судья Верховного Суда РФ может вынести определение об отказе в передаче жалобы на рассмотрение Судебной коллегии. По правилам части 3 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, Председатель Верховного Суда РФ, его заместитель вправе не согласиться с таким определением судьи, отменить его и передать жалобу вместе с делом на рассмотрение Судебной коллегии. Но для того, чтобы Председатель Верховного Суда РФ или его заместитель сделали это, человек должен обратиться в Верховный Суд РФ с соответствующим заявлением на имя его Председателя. На порядок подачи такого заявления распространяются те же нормы закона, что и на подачу кассационной жалобы, в том числе, и требования о 6-месячном сроке. Иными словами, такое заявление должно быть подано в срок 6 месяцев со дня вступления в силу судебных актов первой и апелляционной инстанции, а не с момента вынесения судьей Верховного Суда РФ определения об отказе в передаче на рассмотрение.

Поэтому, если уж вы не удовлетворены тем, что приняли суды первой и апелляционной инстанций, не тяните с кассационным обжалованием. Помните – подача любой кассационной жалобы, не исключая и жалобы в Верховный Суд РФ связана с моментом вступления в законную силу решений первой и апелляционной инстанций, то есть тех актов, которые вы обжалуете, а не с моментом вынесения «промежуточных» определений об отказе в передаче жалоб на рассмотрение. Подавайте кассационные жалобы незамедлительно. Если вы сделаете это именно так, то даже пропуск срока последующего обжалования будет иметь место по объективным причинам – ввиду долгого рассмотрения жалобы судьей суда кассационной инстанции, а не по вашей вине.



Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ