Недвижимость – это обязательная часть рынка. В России подавляющая доля жилья приобретаются гражданами за собственные средства или в ипотеку. Но имеется и ряд законных способов получения жилья на безвозмездной основе. Передача жилья в пользование происходит от государства или муниципальных органов. То, как данный объект недвижимости стал собственностью государства, значения не имеет. Узнаем, как получить квартиру от государства бесплатно, изучив подробнее существующие 7 способов.
В подобной ситуации критерием уровня доходов, от которого зависит, возможно ли получение жилья, становится прожиточный минимум, обозначенный для того или иного региона. Когда доходы семьи являются меньше данного показателя, это является правом на жилплощадь, предоставляемую бесплатно.
Программа помощи малообеспеченным семьям, чей доход невелик, подразумевает, что самостоятельно они жилья приобрести не смогут. Это означает, что госпомощь для таких людей является единственно возможным вариантом получить квадратные метры для проживания.
Невысокие доходы – безусловно, важный фактор для получения жилплощади. Но, увы, не единственный. Помимо данного обстоятельства будут учитываться:
Выделение жилья осуществляется так:
На бесплатную квартиру может претендовать и семья военнослужащего. Для этого требуется соблюдение определенных условий и решение Министерства обороны о предоставлении квадратных метров.
Среди условий получения жилья есть и такие:
При этом следует отметить, что предоставление квартиры и программа военной ипотеки – разные вещи. Участие военнослужащего возможно лишь в одной программе.
Данный вариант сегодня является редким, так как его реализация возможна лишь при стечении ряда обстоятельств. К примеру, организация располагает жилым фондом и выделяет помещение как «служебку». Однажды организация перестает существовать (не при банкротстве или смене собственника).
Жилой фонд в этой ситуации будет передан муниципалитету – служебное жилье может подлежать бесплатной приватизации.
В ряде ситуаций возможно получить разрешение на приватизацию «служебки» для некоторых категорий служащих.
Если у родителей пять или более детей, то они могут претендовать на жилье от государства. Для этого не нужно долго ждать своей очереди. Решение по каждому конкретному случаю может быть принято местными органами самоуправления.
Семьей должны быть выполнены такие требования как:
Наиболее распространенный вариант получения квартиры. Но речь тут идет о своеобразном обмене, так как вместо аварийного жилья государством предоставляется жилплощадь в новом доме.
Для данных целей разработана определенная госпрограмма. Список домов, которые подлежат расселению, есть в любом муниципалитете всегда можно узнать, имеют ли жильцы право на жилье от государства.
Если один из живущих в квартире серьезно болен и недуг носит хронический характер, квартира предоставляется бесплатно. Но придется доказать, что такое заболевание делает невозможным проживание с больным и иная возможность обретения жилья у семьи отсутствует.
Перечень заболеваний разработан Министерством Здравоохранения РФ и присутствует в любом жилотделе.
Такой вариант достаточно редок. Одинокие необеспеченные пожилые люди, живущие в муниципальной квартире, могут заключить договор о пожизненном содержании с обеспечением. Платой становится право приватизации жилья уже после кончины предоставляющего ренту.
При этом государство передает все обязанности по заботе о гражданине другим, взамен предоставляя возможность в будущем стать владельцем жилья.
Каждый из существующих семи способов того, как получить квартиру от государства бесплатно, описанных выше, могут пригодиться в той или иной ситуации. Но следует учесть, что шансов на получения жилплощади «даром» немного и любой претендующий на него должен будет многократно доказывать свои права.
Получение бесплатного жилья может стать сложной процедурой, но тысячи людей каждый год добиваются своего. Чтобы получить квартиру бесплатно, надо быть малоимущим и соответствовать некоторым другим критериям. А можно поучаствовать в программах государственного субсидирования и погасить с помощью единовременной выплаты до одной трети от стоимости нового дома или квартиры.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
Квартиру от государства могут получить малообеспеченные граждане Российской Федерации . Для этого надо собрать документы, которые подтверждают одно из условий:
Всё это будет являться причиной для получения бесплатного жилья, только если человек или семья будут признаны малоимущими.
Приоритетом при получении жилплощади обладают:
Молодая семья не вправе рассчитывать на получение бесплатного жилья, только если кто-то из её членов не относится к одной из категорий, оговоренных выше. В противном случае получение жилья будет предоставляться на общих основаниях.
Если такой семье необходима финансовая поддержка, то для молодых семей существует федеральная программа субсидирования, а также льготные условия ипотечного кредитования .
Участникам программы «Молодежи — доступное жилье» предлагается безвозмездная социальная выплата на покупку квартиры. Как получить субсидию от государства? На какую сумму можно рассчитывать по программе «Молодежи – доступное жилье» узнайте из видеоролика.
Государственная субсидия представляет собой единовременную выплату, которую используют для погашения жилищного кредита, строительства дома или первого взноса для покупки жилья.
Предлагаем вам скачать бланк заявления о выдаче субсидии на приобретение жилого помещения: Скачать .
Оба из супругов не должны быть старше 35 лет, и хотя бы один из них должен иметь источник постоянного дохода. Чтобы стать участником государственной поддержки, необходимо обратиться в жилищный комитет своего города или в отдел по работе с молодёжью.
Список документов для подачи заявления :
Официальных привилегий при получении бесплатной квартиры от государства у матери-одиночки нет. Исключением могут быть случаи, если женщина одна воспитывает детей и
В противном случае жильё может быть получено только на общих основаниях или с помощью государственной субсидии, как говорилось выше. Если женщина не достигла возраста 35 лет и имеет на руках одного или более детей, то она может получить финансовую выплату от государства в размере до 35% от стоимости жилья.
Если вы хотите узнать можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, то вам будет полезна .
Каждый регион вправе самостоятельно принимать решение о предоставления жилплощади для той или иной категории граждан. Многодетной семье сначала стоит обратиться в орган социальной защиты в своём регионе и узнать, какие именно привилегии им положены.
В зависимости от программы будет предоставлено новое жильё, земля для постройки дома или одноразовая финансовая выплата. Администрация примет решение на основе текущих условий проживания и финансового состояния семьи.
Чтобы получить квартиру, семье надо обратиться в орган социальной защиты и получить статус многодетной. Затем потребуется подтвердить статус малоимущих. Также надо иметь документы на собственную квартиру либо договор найма жилья.
Перечень необходимых документов (может варьироваться в зависимости от региона):
Основными законами, регламентирующими право детей-сирот на получение жилья, являются № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и жилищный кодекс РФ.
Сирота может рассчитывать на помощь от государства при покупке квартиры. По достижении совершеннолетия сирота должен оформить договор социальной аренды жилья. По истечении 5 лет проживания в данном месте квартира перейдёт в его собственность. Право на получение жилья вне очереди для данной категории граждан было отменено в 2013 году с целью сокращения случаев мошенничества.
Ранее данную категорию граждан могли поселить в коммунальную квартиру и именно такую жилплощадь. С 2013 года использование помещений коммунальных квартир с этой целью запрещено, и сирота будет претендовать либо на отдельную квартиру, либо на дом .
Чтобы получить жильё в собственность, сирота должен обратиться с соответствующим заявлением до достижения им возраста 23 лет. Субъекты Российской Федерации и органы, которые этим занимаются вправе сами определять процедуру передачи квартиры в собственность. Чтобы получить точную информацию, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту пребывания.
Если вы хотите узнать как оформить квартиру-новостройку в собственность, то советуем вам прочитать .
Список документов для предоставления жилья сиротам:
В некоторых регионах данный список может быть изменён в соответствии с местными требованиями. Подробную информацию можно получить в органах опеки.
Получают ли еще у нас квартиру «по очереди» и кому она полагается?
Наверняка многие еще помнят те благословенные времена, когда квартиры не приобретали, а «получали», причем происходило это регулярно и абсолютно со всеми. Чтобы получить квартиру, нужно было просто хорошо и плодотворно работать, а также просто встать в очередь на получение. На сегодня большинство знают только о том, что новую квартиру можно лишь приобрести или получить в наследство, а копить на нее нужно много-много лет.
Но оказывается, государство все еще продолжает выделять бесплатные квартиры очередникам, правда, делается это в очень и очень ограниченном количестве.
Так кто же еще сегодня может получить жилье «от государства» и кому она полагается ?
Прежде всего, квартиры «по очереди» в России предоставляют малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях. Это право граждан регламентируется Жилищным кодексом, а также законами субъектов РФ. При этом предоставление жилого помещения осуществляется путем заключения договора социального найма.
Таким образом, для того чтобы получить бесплатную квартиру от государства, гражданину необходимо быть малоимущим и нуждаться в жилье. А теперь давайте разберемся, кто же, по мнению законодателя, относится у нас к этой категории.
Итак, малоимущими гражданами, нуждающимися в жилых помещения, являются граждане , если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи. То есть невозможно определить единый собирательный образ малоимущего гражданина, так как конкретные критерии для признания человека малоимущим и нуждающимся в жилом помещении в нашей стране определяются исключительно муниципалитетом той местности, где постоянно проживает и зарегистрирован гражданин.
Конечно же, многих интересует вопрос, а выдаются ли еще квартиры в Москве, где приобрести квартиру за свои кровные деньги мало кому под силу. Так, в столице малоимущими и нуждающимися в жилье признаются те жители, кто не способен накопить самостоятельно на какое-либо жилое помещение в течение 20 лет. Правда, в этом случае государство предполагает, что одному человеку достаточно 9747 рублей в месяц на жизнь — это прожиточный минимум на душу населения в Москве на сегодняшний день. Соответственно, все, что гражданин получает свыше этой суммы, - это так называемые «излишки», которые можно накапливать в течение жизни.
Для лучшего понимания приведем пример : за основу возьмем среднестатистическую семью из трех человек. К примеру, данной семье необходимо приобрести квартиру стоимостью в 7 млн рублей. При этом средний доход каждого члена семьи в месяц составляет 19747 рублей. Таким образом, у каждого члена семьи в месяц образуется излишек в размере 10 тысяч рублей (19747 рублей минус 9747 рублей прожиточного минимума). То есть эта семья в месяц может экономить 30 тысяч рублей, и, соответственно, за 20 лет они смогут накопить 7,2 млн рублей. Иными словами, такая семья не сможет встать в «очередь на квартиру», так как вполне способна (по мнению законодателя) самостоятельно накопить на квартиру в течение 20 лет.
Если же доход семьи ниже или равен прожиточному минимуму, то вы вполне можете рассчитывать на предоставление квартиры от муниципальных властей, естественно, при условии, что у вас при этом не имеется в собственности своего жилья.
РУСЛАН ЯХУДИН, руководитель Консалтинговой группы «ТАКО» , прокомментировал для сайт эту статью Жилищного кодекса и рассказал, при каких условиях можно получить бесплатное жилье в Москве:
Конечно же, для того чтобы получить квартиру от государства, нужно приложить некоторые усилия и собрать необходимые документы. То есть просто быть малоимущим и нуждаться в жилье недостаточно. К примеру, для того чтобы встать «в очередь» в Москве, вам потребуется:
1. Быть признанным малоимущим в муниципалитете путем подачи заявления.
2. Подать заявление о признании Вас нуждающимся в жилом помещении.
3. Иметь гражданство РФ.
4. Проживать в Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет.
5. Не совершать за последние пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, то есть если несколько лет назад вы продали принадлежавшую на праве собственности квартиру, то встать «в очередь» будет возможно только через пять лет с момента продажи.
И нельзя забывать, что на сегодняшний день средняя продолжительность времени «стояния в очереди» в Москве составляет примерно те же 20 лет. И все эти годы вам нужно отвечать критериям малоимущего гражданина. То есть если вы устроитесь на хорошую работу с высокой зарплатой, то подтвердить свой статус малоимущего будет невозможно. Соответственно, вы автоматически «выбываете» из очереди.
Кстати, помимо малоимущих граждан, в столице могут получить квартиру и следующие категории граждан:
1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
2. Жители, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний (активные формы туберкулеза, злокачественные новообразования и т.п.), проживающие в квартире, занятой несколькими семьями;
3. Жители, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежат ремонту или какой-либо реконструкции (то есть жители домов, идущих под снос).
Каждому гражданину РФ право на жилье гарантируется ст.40 нашей конституции. На сегодняшний день бесплатное жилье, как и прежде, получают те граждане (в порядке очереди), которые наиболее остро в нем нуждаются. Правда, получить квартиру по такой схеме непросто. Какие документы следует собрать, чтобы получить жилье бесплатно, и как это сделать?
В настоящий момент на бесплатное жилье от государства (соответственно ФЗ №29 от 14/06/06) можно рассчитывать при следующих условиях:
На заметку:
Встать на очередь могут только те граждане, что признаны малоимущими и остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Статус квартиры (государственная/в собственности) значения не имеет – финансовая несостоятельность имеет самое большое значение. Также стоит отметить, что семьям, вставшим на учет еще до момента принятия нового ЖК (до 2005-го), не придется доказывать свою финансовую несостоятельность. А вот для тех, кто встает на очередь сегодня, данный факт придется подтвердить солидным пакетом документов.
Бесплатное жилье вне очереди – кто имеет право?
Если у вас есть основания для получения статуса «очередника» и предъявления права на бесплатное жилье, готовьте пакет документов для жилищной комиссии:
Читайте также: Федеральная целевая программа Жилище 2011-2015
Первый шаг к статусу «очередник» на бесплатное жилье – это официальное признание семьи малоимущей. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи – ниже прожиточного минимума. Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом. После признания семьи малоимущей и назначения гос/соц/пособия, можно начинать тот трудный (увы) путь, который при удачном стечении обстоятельств увенчается получением бесплатного жилья. С чего начать, и что следует помнить?
Как встать на очередь – инструкция.
Если оснований для внеочередного получения жилья нет, то вам присвоят статус очередника, и уже в обычной очереди вы будете ожидать ключей от бесплатного жилья.
Почему могут снять с учета или сдвинуть очередь назад – причины:
На заметку:
Имущественные/жилищные условия очередников проверяются властями: