Раздел наследственного имущества осуществляется в случае наличия нескольких наследников. Применимо это в двух случаях:
Части всех субъектов наследования указанных в завещании являются равными, если отсутствует определение конкретных долей наследодателем. Кроме этого, существует понятие обязательной доли в наследстве. Оно относится к несовершеннолетним членам семьи или нетрудоспособным иждивенцам. Независимо от того, что указано в завещании, эта категория лиц наследует не менее половины, отведенной им по закону доли наследства.
В таком случае раздел наследственного имущества производится при отсутствии завещания, в соответствии с очередностью, установленной законом. Субъекты наследования, относящиеся к одной очереди, имеют право на равные доли. В случае возникновения каких-либо разногласий, заключается соглашение о разделе. Есть случаи, когда по решению наследуемая собственность делится поровну, но часто это невозможно ввиду различной стоимости его долей. Тогда имущество подлежит продаже с последующим разделом вырученной суммы.
Нередки случаи, когда один из наследников имеет преимущество перед другими. Например, если он наравне с наследодателем ранее обладал правом общей собственности на входящую в наследство неделимую часть. Тогда независимо от того, пользовались ли остальные указанные в завещании лица этой вещью или нет, преимущество в наследовании отдается именно ему.
Неделимой вещью является имущество, которое не делится без изменения первоначального назначения в натуре.
К неделимой вещи относятся предметы домашнего обихода, автомобиль, гараж, квартира. Воспользовавшись преимущественным правом, наследник зачастую получает большую долю, чем ему полагается в общем наследстве. Тогда на защиту прав остальных субъектов наследования становится закон. Согласно ему, прочие наследники могут рассчитывать на компенсацию (денежную или материальную). Если по преимущественному праву наследнику отошла квартира, то полученное малое наследство остальных может компенсироваться автомобилем или иными личными вещами. Распределение активов осуществляется на основании договора.
Бывают ситуации, когда наследников не устраивает юридическое распределение. К примеру, субъекты наследования хотят обладать в индивидуальном порядке конкретной вещью из наследства. Подобные споры регулируются нормами ГК РФ. Делится наследуемая доля путем заключения договора между лицами, претендующими на это имущество. Принять участие в соглашении могут все наследники. При этом необязательно, чтобы по принятому решению доли каждого были равны. Принцип свободы соглашения позволяет наследникам урегулировать вопрос так, как они пожелают. Однако гражданско-правовой договор должен соответствовать требованиям ГК РФ. Существует несколько правил раздела:
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:8 800 350-13-94 - Федеральный номер
8 499 938-42-45 - Москва и Московская обл.
8 812 425-64-57 - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
Соглашение нужно составлять юридически грамотно. Необходимо исключить двусмысленность понятий. Документ должен содержать такие пункты:
Ни для кого не секрет, что раздел совместно нажитого имущества супругов производиться поровну. Но возникает вопрос, делится ли при разводе наследство, полученное одним из супругов в браке? О том, как осуществляется раздел собственности при разводе, в Семейном кодексе РФ не говорится. Однако статья 36 СК РФ регулирует правила относительно вещей нажитых в браке. Свидетельство о праве на наследство подтверждает факт получения собственности.
Поэтому если в период брака один из супругов получил наследство, то при разводе не возникает вопрос о его принадлежности. По закону, раздел имущества супругов при разводе не распространяется на наследство. Единственным случаем, когда полученное в наследство состояние может быть разделено при разводе, является факт определения в тексте завещания обоих супругов в качестве наследников.
При отсутствии завещания, раздел полученного по наследству имущества, полученного в браке, является невозможным.
Исковое заявление о разводе при желании истца оставить в собственности конкретных вещей, нажитых в браке, должно содержать аргументированные доказательства. В случае если суд сочтет их основательными, иск будет удовлетворен. Доказательствами по делам раздела собственности могут стать:
Итак, можно подвести итоги по вопросу раздела наследства при разводе. Полученное наследство делится между супругами при разводе в следующих случаях:
Порядок раздела полученного наследства предусматривается заключенным брачным договором.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Понятие наследственного права
Наследственное право – это подотрасль гражданского права.
Институт наследования существует во всех правовых системах с незапамятных времен. Даже советское государство, одним из первых декретов которого был "Декрет об отмене наследования", не смогло изжить этот общественный институт. Причина в том, что стремление к созданию наследственных отношений коренится в самой природе человека. Человеку свойственно заботиться о близких, а институт наследования помогает уменьшить их беззащитность перед неопределенностью завтрашнего дня. Кроме того, уверенность граждан в том, что после их смерти нажитое имущество перейдет к близким им лицам, способствует накоплению богатства. Социальное значение наследования столь велико, что гарантия права наследования предусмотрена Конституцией (ст. 35 Конституции РФ).
В самом общем виде отношения, возникающие по поводу наследства, можно описать следующим образом. Со смертью лица открывается наследство. Кому конкретно оно будет принадлежать, станет ясно лишь по истечении срока, установленного для определения круга наследников (6 месяцев с момента открытия наследства). За это время состав наследников, претендующих на наследство, может многократно меняться: например, тот или иной наследник может принять наследство, отказаться от него, могут объявиться "новые" наследники (неизвестные другим родственникам дети наследодателя, наследники по обнаруженным завещаниям и т. п.).
После того, как круг наследников определится, будет решена судьба наследственного имущества: оно либо останется общим имуществом наследников, либо будет разделено между наследниками по их соглашению. Чтобы подтвердить право на наследственное имущество наследник должен получить свидетельство о праве на наследство. Оформление наследственных прав (принятие от наследников заявлений, выдача свидетельство о праве на наследство и т. д.) осуществляется нотариусом по месту открытия наследства.
Обратимся к анализу основных понятий наследственного права:
· наследование;
· наследство;
· открытие наследства;
· наследодатель;
· наследник;
· наследственное правоотношение;
· основания наследования.
Наследование
Определение понятия "наследование" следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ. Понятие "наследование" связано, в первую очередь, с понятием "переход имущества". Наследственное имущество включает права и обязанности умершего (п. 1 ст. 1112 ГК РФ). Переход прав и обязанностей определяется в гражданском праве понятием правопреемства. Поэтому наследование иначе называется наследственным правопреемством. Есть и иное мнение о том, что при наследовании имеет место не правопреемство, а преемство (см. Егорова).
Следует подчеркнуть, что определять наследование как переход прав на наследственное имущество можно лишь в том случае, если, наследство является имущественным комплексом. Если наследство – лишь совокупность разнородных прав и обязанностей (п. 1 ст. 1112 ГК РФ), то признание того, что наследование есть переход прав на наследственное имущество, означало бы, что может быть переход прав на обязанности, а в этом утверждении, очевидно, отсутствует смысл.
Наследственное правопреемство является универсальным. Свойство универсальности наследственного правопреемства раскрывается через три признака, которые указаны в п. 1 ст. 1110 ГК РФ: наследство переходит в неизменном виде (то есть таким, каким оно принадлежало наследодателю, с обременениями имущества и т. д.), как единое целое (п. 2 ст. 1151 ГК РФ) и в один и тот же момент (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). При этом важно помнить, что наследство переходит непосредственно от наследодателя к наследнику, Поэтому опосредованный переход имущества из наследственной массы, например, к отказополучателю (такой переход опосредован волей наследника) не является наследованием.
Следует обратить внимание на то, что свойство универсальности наследственного правопреемства имеет принципиальное значение: оно определяет смысл большинства норм наследственного права и облегчает их единообразное толкование. Например, как толковать ст. 1158 ГК РФ в связи со следующей ситуацией: наследник, ранее принявший наследство, хочет отказаться от имущества, перешедшего к нему по праву приращения (п. 1 ст. 1161 ГК РФ), ссылаясь при этом на ст. 1158 ГК РФ? Поскольку наследник приобретает имущество в порядке универсального правопреемства, он не может "выбирать" одни части наследства и отказываться от других. Поэтому отказ только от того наследственного имущества, которое получено по праву приращения, невозможен. В данной ситуации наследник может отказаться от всего наследства (п. 1 ст. 1158 ГК РФ).
Исключения из принципа универсальности наследственного правопреемства возможны только в случаях, прямо предусмотренных законом:
· п. 2 ст. 1112 ГК РФ – не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага;
· п. 2 ст. 1152 ГК РФ – принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками;
· п.1 ст. 1156 ГК РФ – если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника;
· п. 3 ст. 1158 ГК РФ – отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Приобретение имущества в порядке наследования относится к производным способам приобретения прав и обязанностей.
Наследство (наследственное имущество)
Наследство (то же – наследственное имущество) – это имущество, которое принадлежало умершему и способно переходить по наследству (ст. 1110 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ).
Говоря о наследстве, необходимо обратить внимание на то, что понятие имущества в наследственном праве имеет особое значение, не совпадающее с тем, которое придается термину имущество в ст. 128 ГК РФ. Наследственное имущество может включать все виды объектов гражданских прав, кроме нематериальных благ, а также обязанности (долги) наследодателя. В литературе высказано обоснованное суждение о том, что некоторые личные неимущественные права могут входить в состав наследства (см. кафедральный комментарий).
В состав наследства не входят только те права и обязанности, переход которых по наследству не допускается законом (п. 2 ст. 1112 ГК РФ). Таким образом, перечень объектов гражданских прав, наследование которых невозможно, устанавливается нормативно. Основная их часть – права и обязанности по обязательствам, неразрывно связанным с личностью наследодателя (ст. 418 ГК РФ). Однако имущественные права, приобретенные наследодателем при его жизни в связи с исполнением такого обязательства, передаются по наследству.
В частности, не переходят по наследству:
· право на получение алиментов и выплат в возмещение вреда, причиненного здоровью (ст. 1112 ГК РФ);
· права одараяемого, которому по договору дарения обещан дар, если иное не указано в договоре (ст. 581 ГК РФ);
· права и обязанности по договору поручения (ст. 977 ГК РФ);
· право на получение пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 596 ГК РФ, ст. 605 ГК РФ);
· права по договору социального найма жилья (п. 2 ст. 82 ЖК);
· права по договору о телефонизации помещения (п. 5 ст. 45 ФЗ "О связи" №126-ФЗ);
· право на принятие наследства в порядке трансмиссии (п. 1 ст. 1156 ГК РФ);
· право на принятие части наследства в виде обязательной доли (п. 3 ст. 1156 ГК РФ);
· государственные награды, которых был удостоен наследодатель и на которые распространяется законодательство о государственных наградах РФ (ст. 1185 ГК РФ, п. 12 указа Президента РФ "О государственных наградах РФ" №442);
· боевое короткоствольное ручное стрелковое наградное оружие (ст. 20.1 ФЗ "Об оружии" №150-ФЗ);
· право быть участником жилищного кооператива (п. 4 ст. 130 ЖК РФ – наследники имеют право вступить в члены жилищного кооператива только по решению общего собрания);
· накопительная часть трудовой пенсии (ст. 9, 16 ФЗ "О трудовых пенсиях в РФ" №173-ФЗ);
· суммы страхового возмещения по договору страхования на случай смерти, если в договоре назван выгодоприобретатель (суммы выплачиваются выгодоприобретателю – ст. 934 ГК РФ).
Дискуссионным является вопрос о соотношении понятий "наследство" и "обязанности наследодателя": входят ли обязанности в состав наследства, или не входят, но обременяют его? Принцип универсальности наследственного правопреемства и буквальное толкование ст. 1112 ГК РФ позволяют утверждать, что обязанности входят в состав наследства, иначе говоря, наследство состоит из активов и пассивов.
Такое рассуждение логично приводит к признанию наследства имущественным комплексом (ср. с понятием предприятия – ст. 132 ГК РФ). Подход к наследству как к имущественному комплексу имеет историческую традицию. От ответа на вопрос о том, является ли наследство имущественным комплексом или простой совокупностью имуществ, напрямую зависит регулирование наследственных прав.
Открытие наследства
Открытие наследства, согласно ст. 1113 ГК РФ, есть юридический факт, порождающий наследственное правоотношение.
Действия, направленные непосредственно на упорядочение наследственных отношений и совершенные до момента открытия наследства не имеют (за исключением составления завещания юридической силы, до этого момента лица не могут иметь статуса наследодателя или наследника, имущество не может считаться наследством. Открытие наследства характеризуется временем и местом.
Время открытия наследства определяется по общему правилу событием – смертью наследодателя, а в исключительных случаях – вступлением в силу судебного акта (о признании гражданина умершим – ст. 45 ГК РФ, об установлении факта смерти – ст. 264 ГПК РФ). См. также ст. 114 ГК РФ.
Время открытия наследства определяется не часом или минутой, а датой. Поэтому граждане, умершие в один день считаются commorientes – умершими одновременно (п. 2 ст. 1114 ГК РФ), и вследствие этого не наследуют друг после друга.
Место открытия наследства определяется по правилам ст. 1115 ГК РФ. Определение места открытия наследства важно, в первую очередь, для защиты прав и законных интересов наследников: вся информация о наследстве и наследниках будет собрана по месту открытия наследства (нотариус по месту открытия наследства будет вести так называемое "наследственное дело").
Обычно наследство открывается по месту жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ). Практической проблемой при этом является значение, которое следует придавать при определении места открытия наследства регистрации лица по месту жительства. Пока не доказано иное, местом жительства гражданина следует признавать место, которое таковым считал он сам, то есть место регистрации.
Наследодатель
Наследодатель – это физическое лицо. Иные субъекты гражданского права не могут передавать имущество по наследству. Следует обратить внимание на то, что наследодателем может быть любое физическое лицо, как дееспособное, так и недееспособное. Это объясняется тем, что для возникновения наследственного правоотношения достаточно события, а именно, смерти лица (ст. 18 ГК РФ, ст. 21 ГК РФ). Завещание же может оставить только дееспособное лицо, поскольку составление завещания – сделка.
Наследник
Наследник – это лицо, которое наследует (может, могло бы) наследовать после данного наследодателя. Иначе говоря, наследник – лицо, которое является, может или могло бы стать участником наследственного правоотношения. Это определение выводится путем толкования ряда статей раздела ГК РФ "наследственное право".
От наследника вообще следует отличать наследника, призванного к наследованию. "Призвание к наследованию" (см. ст. 1116 ГК РФ, ст. 1141 ГК РФ) – это специальный термин наследственного права, означающий возникновение у лица права на приобретение наследства Таким образом, наследовать будут не все наследники, а только призванные к наследству. ГК РФ предусматривает еще одну категорию наследников – отпавшие наследники (п. 1 ст. 1161 ГК РФ).
Следует обратить внимание на то, что наследником, в отличие от наследодателя, может быть любой субъект (ст. 1116 ГК РФ). Недееспособные и ограниченно-дееспособные граждане приобретают наследство на общих основаниях. В частности, принятие ими наследства путем совершения сделки (то есть путем подачи заявления о принятии наследства) совершается по правилам ст. 26 ГК РФ, ст. 28 ГК РФ, ст. 30 ГК РФ. Важно отметить, что государство может наследовать по закону (ст. 1151 ГК РФ), но при этом не является наследником какой-либо очереди (ст. 1141 ГК РФ).
Призванный к наследованию наследник становится участником наследственного правоотношения. Поскольку это правоотношение возникает в момент открытия наследства, наследник должен быть живым (если это гражданин) или существовать (если это юридическое лицо) в момент открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ). Исключение сделано для защиты прав малолетних наследников - они могут наследовать, если зачаты при жизни наследодателя (ст. 1116 ГК РФ) и родились живыми после открытия наследства. Ответ на вопрос о том, родился ли ребенок живым, определяют медики. С медицинской точки зрения ребенок считается родившимся живым, если он сделал хотя бы один вдох. В противном случае ребенок считается родившимся мертвым. Соответственно, в первом случае, ребенок наследует и оставляет после себя наследство, во втором – нет.
25.02.2014 18:32
Наследование недвижимости - это получение недвижимости от наследодателя наследниками, после смерти наследодателя.
Наследование объектов недвижимости отражено в законе РФ. Такими объектами могут являться:
Земли, земельные участки с постройками, дома, квартиры, сооружения и здания, которые не выведены из гражданского оборота, и которые находятся в собственности у наследодателя. Собственность может быть, как частной, так и государственной, либо муниципальной. Но право собственности в обязательном порядке должно быть официально зарегистрировано, в соответствии с требованиями.
Процесс наследования может осуществляться двумя способами:
В данном случае наследниками являются близкие родственники и потомки наследодателя, которые должны принять наследство в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, т.е. объявить о своих правах и вступить в наследство. Если в течение указанного срока наследники не заявили о своих правах, по незнанию, либо по другой, уважительной причине, то судом может быть вынесено решение о восстановлении срока наследования.
Днем открытия наследства является официальный день смерти наследодателя.
Если родственники умирают в один день, то они признаются умершими одновременно, и значит, не являются наследниками друг друга. Но их имущество наследуется наследниками в порядке, определённом в законодательстве.
К наследству призываются обусловленные лица, которые живы на момент открытия наследства, а также, зачатые наследодателем дети, которые родились живыми после открытия наследства.
Если имеются доказательства того, что лица действовали в расхождениях с законом, оказывая давление на наследодателя до его смерти, с целью стать наследником, либо увеличить долю наследуемого имущества, то судом они признаются недостойными наследниками, и лишаются права наследования.
Права наследования недвижимости определяются законом. Если наследодателем не было составлено завещание, то его наследниками являются лица, круг которых составляет несколько очередей. Главенствующей очередью является первая, а наследники всех последующих очередей смогут претендовать на наследство в случаях, если наследники предшествующих очередей не вступили в наследство, отказались, отсутствуют, либо лишены этого права. Лишение прав наследования происходит вследствие завещания, либо по решению суда, по причине неправомерных действий, в отношении наследодателя или других наследников. Также не являются наследниками родители детей, которые до момента открытия наследства были лишены родительских прав.
В Российской Федерации установлено 8 очередей наследников, которые формируют порядок наследования недвижимости:
Супруга/супруг, дети, родители (внуки и их дети, дети их детей по праву представления).
Правом представления обладают потомки умершего наследника, в случаях, когда сам наследник умирает раньше, либо одновременно с наследодателем. При данных обстоятельствах, доля наследства, предназначенная наследнику, разбивается между его потомками - это и называется правом представления.
К 1й очереди по праву представления передаётся наследство:
От детей наследодателя к его внукам и их потомкам.
Ко 2й:
От сестёр и братьев (родных наследодателю) к племянницам и племянникам.
К 3й очереди:
От родных тётушек и дядюшек наследодателя к двоюродным сестрам и братьям.
Родные сёстры, братья, дедушки и бабушки.
Родные тёти и дяди.
Родители бабушек и дедушек.
Двоюродные внуки, двоюродные дедушки и бабушки.
Двоюродные правнуки, двоюродные племянники, тёти и дяди.
Усыновленные наследодателем дети супруга, мачеха и отчим.
Нетрудоспособные наследники по закону, относящиеся к одной из 7 очередей, которые находились на содержании наследодателя не меньше 1 года, до даты его смерти, вне зависимости от совместного, либо раздельного проживания с ним, призываются к наследству в равной степени с той очередью лиц, которая призывается к наследству. Если данные лица не имеют отношения ни к одной из указанных очередей, но совместно проживали с наследодателем не менее 1 года, находясь на его иждивении, то именно они составляют 8 очередь, которая также призывается к наследованию имущества, наравне с призываемой очередью лиц.
Завещание является односторонней сделкой, которая отражает волю наследодателя. Завещание приобретает силу действия только в официальную дату смерти наследодателя.
По завещанию наследниками могут являться не только физические лица, но и юридические, осуществляющие свою деятельность на момент открытия наследства, а также само государство и муниципальные организации, другие государства, их граждане и международные образования.
Наследодатель может отразить в своём завещании желание того, как он хотел бы, чтоб распорядились его имуществом после смерти. Наследодатель может лишить наследства официальных наследников по закону, и определить его другим лицам.
Завещание должно быть составлено наследодателем в письменной форме, и в обязательном порядке, заверено нотариусом. Если завещание составлено не должным образом, в несоответствии с законодательными требованиями, и не подписано уполномоченным, должностным лицом, то оно может признаться недействительным.
В любой момент, как наследодатель это посчитает нужным, он может отменить уже составленное завещание, либо внести коррективы, без указания причин на данные действия. Если в завещание вносятся исправления и поправки, то ранее написанное, противоречащее нововведениям, утрачивает свою силу действия.
Как уже упоминалось выше, при составлении завещания процесс наследования заметно упрощается. Хотя по закону и существует возможность его оспаривания. В частности, если один из супругов завещает совместно нажитое имущество не второму супругу, а какому-то третьему лицу. 50% недвижимости находящейся в совместной собственности в любом случае должны перейти к супругу. Тем не менее, оформленное в соответствие со всеми правилами и нотариально заверенное завещание является приоритетным документом, определяющим круг наследников и права наследования .
Оставить свое имущество можно не только родственникам, но и людям, не состоящим с наследодателем ни в каком родстве или вообще отписать все государству . Разрешено также оформить наследство на все свое имущество или его часть на юридическое лицо и любую коммерческую организацию. Завещаний в течение жизни можно оформить несколько. Действительным будет самое последнее, отменяющее содержание предыдущих документов.
В самом завещании можно прописать не только порядок наследования и указать всех наследников, но и обозначить так называемый завещательный отказ. Этот термин обозначает не отказ в получении наследства, как может показаться, исходя из названия, а напротив некоторые обязательства со стороны наследников по отношению к каким-либо третьим лицам и предметам.
Для простоты понимания, приведем несколько практических примеров возможного завещательного отказа. Первый наиболее распространенный вариант это передача недвижимости с правом проживания в ней и сдачи в долгосрочную, среднесрочную и краткосрочную аренду, но без права обмена, продажи и прописки кого-либо из третьих лиц. Второй по популярности вариант, когда квартира передается по наследству
при условии сохранении права пожизненного проживания на ее площади кого-то из родственников или близких наследодателя. Таким образом, законом будут защищаться не только права прямых наследников, но и тех, кто до этого фактически проживал в наследуемой квартире.
Завещательный отказ может оказаться серьезным обременением при принятии решения о продаже наследуемой недвижимости . Во второй описанной ситуации у наследников еще есть шанс договориться с отказополучателем, то есть человеком, которому предоставлено право проживания в наследуемой квартире, о предоставлении ему денежной компенсации или другой квартиры в случае согласия на оформление сделки купли-продажи. А вот в первой ситуации снять такое обременение будет очень проблематично.
В этом непростом процессе, как наследование недвижимости , много нюансов. Поэтому, если вам предстоит наследование квартиры, либо этот вопрос уже является для вас актуальным, лучше проконсультироваться со специалистами, или доверить им оформление и проведение данной процедуры, с учётом многих деталей.
Каждый наследник имеет право отказаться от своего права наследования , оформив нотариально заверенный отказ в течение шести месяцев или на основании заявления, поданного в суд по истечении этого срока. При этом обязательно стоит учитывать, что данный отказ имеет необратимую юридическую силу и заявить свои права на это наследство в дальнейшем будет уже невозможно.
Кроме того, вы не можете отказаться от одной части наследства и принять другую. Или наследуете все, или отказываетесь от всей своей доли . Так что данное решение должно быть взвешенным и обдуманным. Как правило, причинами оформления такого отказа могут служить следующие ситуации: отказ от своей доли в пользу других наследников , серьезные долги наследодателя, которые вынужден будет выплачивать наследник, или в связи с очень низкой ликвидностью и плохим состоянием имущества, на восстановление и ремонт которого уйдет больше средств, чем возможно будет получить при его продаже.
Несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные наследники могут отказаться от своей доли наследства только при согласии официальных опекунов и органов опеки и попечительства.
Отказаться от своих прав могут не только непосредственные наследники, но и отказополучатели. Такой отказ также не имеет обратной юридической силы.
Нередко встречаются ситуации, когда в наследство вы получаете не просто недвижимость, а недвижимость, имеющую какие-либо обременения. Она может быть сдана в аренду , находить в залоге у банка, находиться под арестом и т.п. В зависимости от конкретного вида такого обременения, законом предусмотрен различный порядок действий.
В том случае если квартира, загородный дом или любая другая недвижимость, полученная по наследству, сдавалась и продолжает сдаваться в аренду на основании официального договора новый владелец не вправе требовать прекращения данного договора до истечения срока его действия без согласия арендатора и обязан соблюдать указанные в нем условия, если самим договором не предусмотрено иное.
Если доставшаяся вам недвижимость была куплена с использованием ипотечного кредита, который на данный момент не выплачен полностью, тогда вместе с оформлением согласия на получение наследства вы соглашаетесь и на выплату данного кредита. В такой ситуации банк переоформляет кредитный договор на имя наследника, и задолженность по кредиту в том же объеме, что и бывший заемщик, должен будет выплачивать уже он. Прежде чем проводить какие-то переговоры с банком, необходимо также поинтересоваться принимал ли наследодатель участие в страховании жизни, которое очень часто банки выставляют в качестве обязательного условия при оформлении ипотечного кредита. Если факт наличия такой страховки подтвердится, и причина смерти соответствует страховому случаю , помочь в погашении задолженности по кредиту вам сможет выплаченная страховой компанией компенсация.
Для того чтобы вы без проблем смогли унаследовать участок и оформить в положенный срок право собственности на него, он должен соответствовать ряду условий:
Если какого-то одного документа или этапа не хватает, то наследникам придется восполнять и оформлять недостающие бумаги. Тоже самое касается ситуаций, когда какие-то документы были утеряны. Подготовленный пакет документов нужен для того, чтобы нотариус мог оформить свидетельство о праве собственности. Точно так же, как и в случае наследования квартиры, с полученным свидетельством о праве наследования наследнику предстоит посетить местную регистрационную палату для оформления нового свидетельства о собственности на земельный участок .
Наследственное право — одна из наисложнейших отраслей юриспруденции. Это обусловлено тем, что ситуации наследования зачастую уникальны и у них нет точных прецедентов.
В законодательстве РФ (ГК РФ, глава 63) указаны два основных типа наследования — по завещанию и по закону .
Первый случай достаточно прост — наследодатель называет в тексте завещания тех, кто унаследует его имущество и в каких пропорциях. Порядок наследования имущества без завещания определяется по очерёдности наследования.
Особенности этого процесса мы и рассмотрим ниже.
Для того, чтобы быть компетентным в вопросе наследования, необходимо знать следующие понятия:
Бывают такие ситуации, когда наследодатель не составил завещание, либо все перечисленные в нём не могут вступить в наследство. В этом случае в силу вступает так называемая очерёдность наследования . В РФ их всего семь:
Очерёдность наследования по закону в виде схемы изображается так:
Очередь наследования описывается в статьях 1142—1146 гл. 63 ГК РФ.
Это может быть имущество, которое находилось в собственности наследодателя, а также нематериальные имущественные обязанности и права. По наследству не передаются
те обязанности и права, которые не могут осуществляться никем, кроме самого наследодателя.
В эту категорию входит, например, выплата алиментов. Итак, наследоваться могут:
Порядок наследования по закону предусматривает передачу имущества с учётом очереди наследников всем наследникам одной очереди в равных долях . Другими словами, всё наследуемое имущество наследодателя делится на доли (их количество зависит от того, сколько всего человек претендует на получение этих долей), а затем эти части передаются наследникам.
Согласно действующего законодательства РФ, при наличии хотя бы одного правомочного наследника вышестоящей очереди никто из наследников нижестоящих очередей не может получить какую-либо долю от имущества наследодателя
.
Отдельно стоит рассмотреть случай так называемого «смешанного» наследства — когда порядок наследования определяется и по завещанию, и по закону одновременно. Это может произойти, если наследодатель всё-таки составил завещание, но оно охватывает не всё его потенциальное наследство. Например, он указал, кому передать квартиру, но ни слова не написал про машину.
В этом случае указанное в завещании имущество передаётся тем, кого в завещании наследодатель назвал наследниками, а оставшееся распределяется согласно очерёдности.
Стоит уточнить несколько моментов, связанных с наследованием конкретных категорий имущества
При наследовании приватизированной квартиры, дома или любой другой жилой площади необходимо всего лишь собрать все документы и вступить в свои законные права наследства. Однако есть маленький нюанс: если наследование проходит по закону, а наследников одной очереди несколько, то каждый из них имеет право на одинаковую для всех долю квартиры или дома
.
Обычно наследники заключают между собой договор, который позволяет распределить имущество так, чтобы каждый полноправно владел каким-либо объектом имущества. Однако в том случае, если соглашение не достигнуто, ни один из наследников не будет считаться полноправным владельцем квартиры (дома). Это значит, что все решения, связанные с недвижимостью, должны приниматься совместно.
Тот же принцип действует и в отношении земельных участков.
Исходя из принципа распределения имущества по долям, деньги и драгоценности распределяются между всеми законными наследниками . При расчёте «удельной стоимости» каждой из долей учитывается стоимость драгоценностей, но не их количество.
Что касается акций — они также включаются в наследство. Но именно с этими бумагами возникает больше всего сложностей: необходимо получить выписку из реестра акционерного общества
. Её оригинал выдаёт само АО либо его реестродержатель.
Если говорить коротко, то выморочным называют то имущество, которое
Его владельцем становится Российская Федерация.
Существует категория обязательных наследников:
это несовершеннолетние дети и те родственники наследодателя, которые являются инвалидами или пенсионерами по возрасту.
Если есть наследники, попадающие в эту категорию, то даже если было составлено завещание, по которому им не достаётся ничего из наследства, они имеют право на обязательную долю наследства , которая определяется законом либо в судебном порядке
Гражданин М., последние шесть лет своей жизни проживавший со своим дядей А., не составил завещание. При жизни он изъявлял желание передать свою квартиру А. Однако после смерти М. объявился его совершеннолетний сын В. Квартира будет передана именно ему.
Примечание: является лишь письменный документ. Если его нет, то порядок наследования определяется очерёдностью наследования, по которой сын гражданина М. имеет приоритетное право перед гражданином А. Все устные пожелания официально не учитываются.
После смерти гражданки О. осталось наследство — 6.000.000 рублей. На него претендуют: её муж, внучка, мать и две сестры. Муж, мать и внучка гражданки О. получат по два миллиона рублей. Сёстры гражданки О. — наследницы второй очереди, а все вышеперечисленные — первой. Поэтому они ничего не наследуют.
Примечание: всё то, что входит в наследство, делится в равных долях между людьми, которые являются наследниками одной очереди. Внучка получает наследство в силу права представления, поэтому надо учитывать: если родители этой внучки в состоянии сами вступить в наследство, то она не получит ничего. Однако это уже совершенно другое условие ситуации-примера.
По завещанию гражданина Р. всё его имущество в размере 3.000.000 рублей наличностью переходит к двоюродной племяннице, Л. При этом у него осталась несовершеннолетняя дочь, с матерью которой он давно уже развёлся. И двоюродная племянница Л., и несовершеннолетняя дочь получат по 1.500.000.
Примечание: те, кто входит в категорию обязательных наследников, имеют право на половину того имущества, которое полагается им по закону . Формально дочь гражданина Р. — наследница первой очереди, следовательно, должна получить 3.000.000. Однако было составлено иное завещание. Поэтому она получает половину от этой суммы — 1.500.000 рублей.
Таким образом, наследование по закону имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать. Однако зная основные принципы, которые изложены в этой статье, Вы можете быть уверены, что Ваши права не нарушат.
Часть 3 ГК РФ, содержащая раздел «Наследственное право», вступила в действие только с 1 марта 2002 г. – она закрепила в качестве одного из основных принципов наследственного права свободу завещательного распоряжения принадлежащим гражданину имуществом, которая ограничена лишь правилами об обязательной доле в наследстве. Из этого следует право наследодателя по своему усмотрению распорядиться любым принадлежащим ему на праве собственности имуществом или имущественными правами, в том числе связанными с предпринимательской деятельностью.
Наследственное право как подотрасль гражданского права – совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения, которые возникают при переходе имущества умершего (наследства, наследственного имущества) к наследникам в порядке универсального правопреемства.
Среди основных институтов наследственного права выделяют:
1) институт оснований наследования;
2) институт недостойных наследников;
3) институт открытия наследства;
4) институт приобретения наследства и др. Завещание может быть составлено в пользу лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. Распорядиться своим имуществом можно, составив одно или несколько завещаний. Составленное завещание может в любой момент быть отменено либо изменено завещателем.
Завещатель не обязан сообщать кому‑либо о содержании, совершении, изменении или отмене завещания.
Наследование по закону осуществляется при отсутствии завещания .
К наследникам первой очереди относятся самые близкие родственники наследодателя:
1) дети; 2) супруг; 3) родители.
Ко второй и прочим очередям наследования относятся лица, связанные с наследодателем более дальними родственными отношениями. При этом наследники одной очереди наследуют имущество умершего в равных долях.
Однако наследование по закону возможно и при наличии завещания в следующих случаях:
1) завещание признано недействительным;
2) наследник по завещанию отказался от наследства;
3) наследодатель в завещании лишил всех наследников по закону наследства;
4) имеются лица, обладающие правом на обязательную долю в наследстве.
Вопросы наследственного права в настоящее время приобретают все большую актуальность. Это объясняется в первую очередь тем, что в результате становления рыночных отношений, закрепления за гражданами права частной собственности на имущество перечень объектов, которые могут переходить в порядке наследственного правопреемства, значительно расширился.
1) равные доли наследников;
2) обязательные доли необходимых наследников;
3) доли наследников в завещанном имуществе;
4) долю пережившего супруга;
5) наследование по праву представления;
6) приращение наследственных долей;
7) возможна ситуация, когда доли могут быть определены самими наследниками.
Конституция РФ гарантирует гражданам право наследования, а также констатирует, что право частной собственности охраняется законом. Наследование имущества служит охране права частной собственности граждан.
При наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т. е. в неизменном виде как единое целое и в один тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. К наследнику переходят как права, так и обязанности наследодателя.
Наследование – самостоятельное основание приобретения права собственности на имущество.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
Необходимое условие возникновения наследственных правоотношений – смерть гражданина либо объявление судом его умершим в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством. Факт возникновения наследственных правоотношений именуется открытием наследства.
День открытия наследства – день смерти гражданина.
При объявлении гражданина умершим – день вступления в законную силу соответствующего решения суда, которым гражданин признан умершим. Если днем смерти гражданина признается день его предполагаемой гибели, днем открытия наследства признается день, указанный в решении суда.
Место открытия наследства – последнее место жительства наследодателя либо местонахождение его имущества. Ценность имущества определяется исходя из его реальной рыночной стоимости, действующей на момент открытия наследства.
Способы наследования:
1) по закону;
2) по завещанию.
При наследовании по закону круг лиц, призываемых к наследству, определяется на основании степени родства по отношению к наследодателю. При этом наследники призываются к наследству в порядке очередности, установленной ГК РФ. Очередность устанавливается исходя из степени родства, которая определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
Наследники по закону последующей очереди призываются к наследству только в том случае, если отсутствуют наследники предыдущей очереди. Наследование по закону имеет место только тогда, когда оно не изменено завещанием умершего.
При наследовании по завещанию круг лиц, призываемых к наследству, размер их долей в наследственном имуществе определяются в завещании наследодателя. Если в завещании указаны два или более наследников и не указаны доли наследственного имущества, причитающиеся каждому из них, считается, что наследственное имущество завещано наследникам в равных долях.
В завещании могут содержаться распоряжения относительно имущества только одного наследодателя. Завещать можно любое имущество, принадлежащее на праве собственности наследодателю, даже то, которое он, возможно, приобретет в будущем.
