Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

2210

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Источником спорных ситуаций выступает процедура выбора наследников () и распределения имущества между ними (). Отдельные категории граждан также имеют безусловное право на половину от законной части наследства (например, иждивенцы умершего), что также способствует развитию судебных споров. Наконец, наследники могут усомниться в самой подлинности завещания или праве собственника составлять его. Такие ситуации возникают, когда доказано, что умерший тяжело болел, находясь в состоянии, не позволяющем отвечать за свои поступки. Оспариванию способствуют также психические болезни завещателя.

Гражданское право также допускает, что сделка (а завещание по существу является посмертной сделкой) может быть отменена полностью, если документ был составлен при явном давлении третьих лиц путём запугивания, угроз или обмана.

Что может послужить поводом для оспаривания завещания?

Следует учитывать, что оспаривание завещания допускается только посмертно и провести его при жизни собственника нельзя. Условия, достаточные для оспаривания:

  1. Допущение существенных нарушений при оформлении завещания. Таковыми могут быть ошибки, внесение сведений поверх основного текста или игнорирование процедуры нотариального заверения.
  2. Недееспособность умершего , подтверждённая медицинскими данными и свидетельскими показаниями. Необходимо доказать, что заболевание, имевшееся у наследодателя, могло помешать выразить ему свою реальную волю.
  3. Доказанное наличие угроз, обмана или иных манипуляций , направленных на умершего. Следует учитывать, что данные действия должен осуществлять выгодоприобретатель или лица, имеющие к нему отношение.
  4. Нарушение права иждивенцев на обязательную долю. Даже если наследство уже распределено, суд отнимет у каждого получателя в пользу нетрудоспособного лица, находившегося на попечении умершего.
  5. У наследников (в том числе потенциальных) есть основания полагать, что документ вовсе поддельный и не относится к умершему ().

Срок оспаривания завещания

Согласно гражданскому кодексу, оспаривание завещания возможно в судебном порядке, если это не противоречит сроку исковой давности. устанавливает, что он составляет три года .

Следует учитывать, что трёхлетий срок оспаривания завещания допустим для волеизъявления, которое составлено с грубыми ошибками, противоречащими законодательству РФ. В иных случаях, когда завещание попросту оспоримое, например, содержит неприемлемые для лиц положения, срок исковой давности составляет всего один год .

Наследование предполагает уведомление потенциальных получателей имущества об их праве на материальные ценности умершего. Кроме того, лица должны самостоятельно вступить в распределение собственности до открытия наследственного дела (или самостоятельно начать его), если узнали о гибели гражданина.

Таким образом, Гражданский кодекс устанавливает, что отсчёт срока исковой давности начинается с того момента, когда лицо узнало о том, что его права нарушены. Такой момент наступает, если гражданин не знал о смерти наследодателя и при получении данного известия немедленно обратился к нотариусу и в суд.

Порядок оспаривания завещания

Процедура оспаривания завещания состоит из следующих этапов:

  • Заявитель осуществляет сбор документов, подтверждающих недействительность документа.
  • Перед подачей искового заявления необходимо оплатить государственную пошлину. Если требуется лишь отменить завещание, сумма платежа составит 200 рублей . Если истец желает истребовать какую-либо часть имущества из наследственной массы в свою пользу, то пошлина исчисляется из её стоимости.
  • Заявление подаётся в суд по месту нахождения имущества или ответчика. Документы направляются в мировой (иск без цены) или общий (спор о конкретном имуществе) судебный участок.
  • Если судья признаёт, что заявитель имеет право на оспаривание завещания (является родственником), то в течение месяца назначается заседание суда с привлечением заинтересованных сторон.
  • При необходимости назначения экспертизы, судья приостанавливает процесс на время её проведения.
  • Вынесение вердикта основывается на веских свидетельствах и документах, выданных официальными лицами. Опечатки и помарки, не меняющие смысла в завещании, не учитываются судом.
  • Результат судебного процесса фиксируется в постановлении, которое обязательно для исполнения нотариусами. Сотрудник нотариальной конторы вынужден будет заново открыть дело о наследстве и распределить собственность по вновь открывшимся основаниям.

Список документов

Для оспаривания завещания следует собрать следующие документы:

  • Исковое заявление, содержащее требования об изменении порядка распределения имущества. Посмотреть и скачать можно здесь: .
  • Общегражданский паспорт.
  • Медицинская и амбулаторная карта умершего.
  • Свидетельство о смерти.
  • Ходатайство о привлечении свидетелей.
  • Отказ нотариуса о включении в наследственное дело.
  • Правоустанавливающие документы на собственность (при наличии).
  • Завещание покойного (если оспаривается доля в имуществе).
  • Документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о рождении, о браке).

Как разрешаются вопросы о психическом состоянии завещателя?

Стороны, участвующие в споре, могут самостоятельно ходатайствовать о проведении судебно-психиатрической экспертизы и действий, направленных на выяснение обстоятельств, при которых была поставлена подпись. Все издержки возлагаются на инициатора процедуры, но лишь до момента определения победителя в судебном слушании.

Поскольку лицо, являющееся автором заявления, является умершим, производится опрос свидетелей из числа медицинского персонала, занимавшегося больным. Эксперты могут проверить медицинские документы и результаты исследований, которые проводились при постановке диагноза. Особая роль уделяется информации, которая предоставляется непосредственным лечащим врачом наследодателя.

Свидетели, привлекаемые к суду, должны явно дать понять, в каком психологическом состоянии находился умерший в момент подписания документов. При оформлении регистрируемой собственности привлекается не только нотариус, но и сотрудник Росреестра, который принимал документы. Частью судебно-психиатрической экспертизы является проведение анализа почерка : благодаря этому можно выяснить, находился ли наследодатель на момент подписания бумаг в дееспособном состоянии.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оспариванию завещания

Вопрос: Добрый день, меня зовут Иван. Два года назад умер мой двоюродный брат, который на момент смерти находился в процессе оформления развода со своей женой. У меня осталась совершеннолетняя племянница, которая отказалась от наследства. Кроме того, мой брат написал завещание, в котором всё имущество передал жене. Документ был составлен задолго до развода, но отменить он его не успел. Сейчас мне стало известно, что жена умершего хочет продать эту квартиру и ведёт асоциальный образ жизни. Могу ли я оспорить завещание?

Ответ: Добрый день, Иван. Право на оспаривание завещания установлено в , которая гласит, что сделка должна была быть составлена под давлением или угрозой, чтобы суд мог признать её недействительной.

Поскольку такое дело может быть рассмотрено только судом, встанет вопрос о правомерности признания Вас истцом: каких-либо прав на имущество умершего вы практически не имеете (как наследник третей очереди ), поскольку не являетесь близким родственником. Кроме того, даже если суд отменит наследование по завещанию, жена Вашего брата всё равно получит имущество в рамках раздела в порядке очерёдности. Учитывая, что единственным претендентом кроме неё является племянница, которая от данной собственности отказалась, все права всецело перейдут к ней.

Единственным вариантом для Вас является попытка убедить дочь умершего отозвать свой отказ и обратиться в суд за взысканием причитающейся доли.

Пример по оспариванию завещания

Гражданин получил наследство по завещанию от своего отца. У погибшего была также дочь, которая не стала подавать документы на получение наследства. Спустя 4 года , гражданин узнал, что его сестра требует долю в квартире, угрожая судом.

Новый владелец отказал ей и согласился судиться. Спустя несколько недель ему пришла повестка, в которой он был указан, как ответчик. Сразу после явки в суд, гражданин заявил, что требует признать иск недействительным, поскольку согласно истёк общий срок исковой давности, установленный в пределах трёх лет .

Сестра ответчика обратилась за судебным приказом, который показал, что она не знала об умерших родителях и по этой причине не подавала документы на наследство. Позиция истицы заключалась в том, что она пенсионер, что даёт ей право на обязательную часть имущества на основании .

Суд, рассмотрев дело, установил, что на момент открытия наследственного дела и гибели отца она не являлась нетрудоспособной, то есть не имела прав на собственность. Кроме того, ответчик доказал действительность завещания, предоставив документы о хорошем психическом состоянии умершего, что полностью лишило сестру права на оспаривание документа.

Заключение

Судебная практика оспаривания завещания показывает, что даже распределённое имущество может быть возвращено в наследственное дело. Распространены примеры, когда возникновение спора происходит после продажи наследства (например, после оформления свидетельства на квартиру) в третьи руки.

В гражданском праве закреплены следующие положения:

  • Недействительность завещания регулируется статьями, касающихся сделок. Существенным положением является , которая устанавливает исчерпывающий список ситуаций, влекущих незаконность воли умершего.
  • Существует возможность оспаривания не столько завещания, сколько долей, обозначенных в нём. Особенно это касается ситуаций, когда на имущество претендует иждивенец умершего.
  • Все споры решаются только в судебном порядке и в рамках срока исковой давности . Возобновление течения времени для подачи иска возможно лишь в ситуации, когда гражданин не знал о своём праве.

Наследникам целесообразно вступить в права в максимально сжатый период времени. Растягивать границы оформления документов на собственность завещателя не целесообразно. Это поможет избежать обращения в суд, и сделать все быстро. Однако иногда претендент не может вовремя или длительный период не знает о наличии. Что будет с завещанием после истечения временных периодов? Имеет оно определенный срок действия или потеряет силу?

Завещательный документ вступает в силу после смерти наследодателя. Открытие или ознакомление третьих лиц с содержанием такой бумаги невозможно. Затем наступает время для принятия претендентами решения о вступлении в наследство или отказе, предусмотренным нормативно-правовыми актами.

Для этого есть законом установленный отрезок, составляющий 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя.. В период времени наследник должен:

  • обратиться к нотариусу для написания заявление о желании принять наследственную массу;

Законодательство предоставляет обширный выбор способов оформления прав в зависимости от положения претендента и целей использования полученной имущества. Если ни один из способов не был реализован вовремя, то имеет место другой период времени, ограниченный законом. Он равен 3 годам и отведен для того, чтобы наследник мог в судебном порядке восстановить пропущенный период, если есть уважительные причины. Окончательное решение о восстановлении прав претендента принимает суд, исходя из совокупности обстоятельств дела.

Весь этот временной отрезок завещание не теряет своей силы.

Отсчитывать течение времени необходимо не с момента смерти наследодателя, как в случае со сроком принятия наследства, а с момента, когда у наследника пропала причина, препятствовавшая своевременному принятию.

Например, если претендент не знал о возникшем праве и узнал спустя 30 лет после смерти наследодателя, есть еще 3 года, чтобы попытаться восстановить утраченное право в суде. Отсчет срока начинают момента, как наследник получил извещение (телеграмму, письмо) о смерти наследодателя и в завещании указано его имя.

Все это время последняя воля умершего не потеряет актуальности и будет иметь юридическую силу. Никакие временные периоды не в состоянии умалить или полностью аннулировать смысл и значимость бумаги.

Таким образом, последняя воля, как документ, не имеет ограничения по времени действия. Вступая в силу после смерти завещателя, продолжает действовать неопределенный период. Если оно утеряно или не найдено наследниками, обратиться стоит в нотариальную контору по месту открытия наследства. Там должен храниться второй экземпляр.

Период действия завещательной бумаги на квартиру аналогичен сроку действия такого документа на любые другие виды имущества. Предмет наследования в таком случае не имеет принципиального значения и не изменяет действительности бумаги со временем. Отсюда следует, что завещательный документ не потеряет силы спустя любой временной промежуток. Если сложится так, что квартиру не примет наследник по завещанию вовремя и длительное время после истечения времени, последняя воля наследодателя не утратит юридического значения.

Однако чем больше прошло времени, тем сложнее будет доказать в суде право на наследство. Так же наследственная квартира, если ее никто не примет по истечению законом установленного времени, перейдет в собственность государства. В этом случае наследника ждет длительное судебное дело. Однако ссылаться на завещание в таких случаях можно, оно выступит одним из доказательств права заинтересованного лица по делу.

Однако нотариусы часто публикуют объявления о разыскиваемых наследниках, и у претендента на квартиру по завещанию есть реальный шанс узнать о возникшем праве. Именно поэтому целесообразно обращать внимание на соответствующие публикации как на сайтах нотариусов, так и в печатных массовых изданиях. Кроме того, в подавляющем большинстве случаев заинтересованные лица сами стремятся узнать о возможном наследстве. Сделать это реально через общих знакомых, родственников и с помощью запросов в соответствующие инстанции.

Срок давности завещания

Срок давности – период времени, по прошествии которого юридическое действие или документ утрачивает значение. Множество решений, долгов, обязательств, юридических процедур утрачивают значимость после истечения установленного законодательством периода исковой давности. У завещания, как у документа, составленного из распоряжений наследодателя, нет определенного ограничения давности. Оно остается действительным и через 10, 20 и большее число лет.

Однако существует срок давности принятия наследственной массы по завещанию. Он равен 3 годам после появления у заинтересованного лица возможности вступления в права.

Таким образом, документально закрепленная последняя воля наследодателя не имеет ограничения по сроку действия и не имеет ограничения давности. Она сохраняет первоначальное значение через года после вступления в силу. , наследодатель навсегда определяет судьбу имущества и порядок распределения между претендентами. Если завещательный документ не был оспорен, в результате чего отменен или частично аннулирован, имеет юридическое значение бессрочно.

Здравствуйте, я хочу оспорить завещание, написанное моим отцом на его гражданскую жену. Считаю, что она его обманула. Прошло уже много времени после смерти отца, какой срок давности оспаривания завещания?

  • Вопрос: №2080 от: 2015-08-05.

Здравствуйте, по существу заданного Вами вопроса можем сообщить следующее.

Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии с ч. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Согласно ч. 2 ст. 1131 ГК РФ завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Поскольку завещание является односторонней сделкой, то для него применяются все специальные нормы для признания сделок недействительными, включая нормы о сроках исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Такие основания признания сделок недействительными как: недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими; недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения; недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, в силу закона являются оспоримыми сделками.

Таким образом, для оспаривания завещания и признания его недействительным по изложенным Вами основаниям устанавливается срок исковой давности равный одному году. Этот срок начинает течь либо со дня открытия наследства, то есть смерти наследодателя, либо с момента, когда Вы узнали или должны были узнать о наличии и содержании завещания.

Внимание! Информация, предоставленная в статье, актуальна на момент ее публикации.

Происходит тогда, когда родственники не согласны с тем, как распорядился своим имуществом завещатель, и часто в судах доказывают, что он, к примеру, был невменяемым во время его составления. Но если завещание подписано у нотариуса , то доказать такой факт - очень сложная задача. Для этого наследники проводят психиатрическую экспертизу, находят свидетелей, которые проживали с умершим, что влияет на решение суда. Также наследник может посчитать завещание таким, которое задевает его интересы. Тогда они обращаются в суд, чтобы завещание признали частично или полностью недействительным.

Существуют сроки, в течение которых можно оспорить завещание наследником при определенных обстоятельствах.

Виды завещаний. Начало их оспаривания

Существует два основных вида завещаний, которые можно признать недействительными :

  • оспоримое завещание - это такой документ, который признается недействительным в суде;
  • ничтожное - это завещание, которое оформлено не соответствующим образом и признается недействительным независимо от судебного решения.

На практике все начинается с того момента, когда умирает наследодатель. И тогда в борьбу за наследство вступают наследники, которые готовы заполучить его разными способами.

Причины , по которым оспаривают завещательный документ, гражданский кодекс постоянно расширяет. Например, появились такие, как грубое нарушение законодательного процесса оформления завещания , если наследодатель признан недееспособным в результате нарушения психики, или же его умышленно заставляют написать и подписать документ, применяя шантаж и угрозы физической расправы.

Наследодатель может завещать только свое личное имущество . Если, например, квартира принадлежит государству, то никаким образом ее нельзя оформить на кого-то другого.

Если завещание составлено не по форме, что считается нарушением, или наследодатель в момент совершения завещания был недееспособным, или его заставили написать его под угрозой физической расправы и т.п. , во всех этих случаях завещание можно оспорить.

Пример

Гражданка С. умерла 03.02.2012 года. Она оставила завещание на внука, сына своей дочери Ф. После смерти С. прошло 3 года и 5 месяцев, и родная сестра Ф. подала исковое заявление в суд о признании данного завещания недействительным в связи с тем, что якобы мать, гражданка С., в момент его составления была недееспособной. Сестра была на похоронах и знала о существующем завещании.

В данном случае гражданкой Ф. были нарушены сроки исковой давности, так как для оспоримого завещания срок, в который можно оспорить завещание, согласно статье 179 ГК РФ, составляет один год.

Оспоримые завещания и сроки их оспаривания

Сроки оспаривания завещания предусмотрены действующим законодательством и составляют:

  • один год - для ситуаций, когда оспоримая сделка признана полностью недействительной и не имеет последствий;
  • три года - в ситуациях, когда есть требование о применении негативных последствий недействительности ничтожной сделки.

Оспоримое завещание возможно установить недействительным только в судебном порядке. Если же его никто не оспаривал или не оспорил, то оно продолжает быть таковым, которое имеет юридическое значение. Основаниями для признания такого завещания недействительным могут быть следующие:

  • если физическое лицо было признано в судебном процессе недееспособным частично, полностью или только ограничено;
  • если физическое лицо не понимало своих действий и не могло ими руководить , под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, по соглашению обеих сторон, одна из которых умышленно провоцировала подписать и составить такой документ, или со случайным тяжелым стечением различных обстоятельств;
  • если подделана подпись ;
  • если наследодатель внес в документ такое имущество, которое принадлежит обоим супругам , так как приобреталось в браке;
  • если завещание было составлено с грубым нарушением формы или установленного порядка его совершения.

Какие-то мелкие нарушения по его составлению, если суд установил, что они никак не влияют на волеизъявление наследодателя, не могут быть основанием для оспаривания завещания . Если наследователь предъявил иск в судебный орган по рассмотрению такого ряда нарушений, то суд вправе признать или отклонить такое исковое заявление.

Завещание не обязательно оспаривать полностью, можно оспорить только часть, которую наследник посчитает нужным.

Завещание может быть оспорено только физическим лицом , права и интересы которого были нарушены. Сделать они это могут только с того момента, когда открыто наследство и наследователи вступили в свои права (ст. 1131 ГК РФ). Невозможно оспорить завещание до момента его открытия , так как нет самого предмета, который можно оспорить.

Как восстановить пропущенный срок

На практике восстановление пропущенного срока , в который по законодательству можно оспорить завещание, является делом не простым даже для опытного юриста. Для этого нужно предоставить самые веские причины , чтобы судья принял решение в пользу истца.

Статья 1154 ГК РФ устанавливает шестимесячный срок для вступления наследника в свои имущественные права. Наследователю необходимо подать заявление нотариусу, все это время доказывать, что он дорожит этим имуществом, принимает меры по его сохранности, оплачивает расходы по содержанию. Тогда проблем со вступление в наследство быть не должно.

Если же наследодатель не знал о смерти завещателя и пропустил из-за этого сроки вступления в наследство, тогда ему нужно подавать в суд заявление о восстановлении срока, так как могут быть другие родственники, которые знали о смерти завещателя, и по истечении шести месяцев могут претендовать на получение наследства. Либо государство получит наследство, как выморочное.

Для того, чтобы наследнику по завещанию доказать в судебном заседании, что сроки вступления в наследство были пропущены по серьезным причинам, необходимо собрать пакет документов , в том числе показания свидетелей, справку о регистрации и т.п. Но если между завещателем и наследователем длительное время не происходило никакого общения вообще, то очень трудно будет что-либо доказать и суд может не восстановить пропущенные сроки.

Есть два пути восстановить пропущенные сроки - через суд и без него . В случае если все наследники, принявшие имущество после пропущенного срока вступления в наследство наследователем по завещанию, согласились восстановить срок самостоятельно, то решение суда не понадобится. В ином случае нужно обращаться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства.

Заключение

  • Завещание - это документ, которым определяется наследник, которому завещатель передает свою недвижимость или движимое имущество, нажитое на протяжении своей жизни.
  • Определено, что в соответствии с законодательством право на имущество наследодателя возможно только после его смерти .
  • Сроки оспаривания завещания: для оспоримого - один год , для ничтожного - три года.
  • Восстановление срока принятия наследства возможно в согласительном или судебном порядке .

Гражданка Барина обратилась в суд по истечении шестимесячного срока после того, как ее мама умерла. Мама завещала ей земельный дачный участок и гражданка Барина постоянно за ним присматривала, сажала, собирала и продавала урожай с земельного участка. Возможно ли, что по истечении установленного срока она все-таки вступит в наследство?

Ответ

Так как гражданка Барина обрабатывала участок покойной матери, сажала и собирала урожай и этому есть свидетели, то суд будет на ее стороне и восстановит сроки, которые дадут возможность Бариной вступить в права наследства.

Гражданин Р. завещал квартиру в случае свой смерти дочери своей сожительницы. Так как Р. был не очень грамотным из-за проблем со зрением и в последнее время тяжело болел, сделано это было обманным путем. В завещании не указаны родные дочь и сын завещателя. Можно ли признать такое завещание недействительным и в какой срок можно оспорить завещание?

Ответ

Согласно статье 179 ГК РФ, завещание, которое совершено под влиянием обмана, может быть признано судом недействительным и оспорить его можно в течение одного года после вступления в силу завещания.



Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ