Большая часть информативного содержания Госреестра прав на недвижимость признается общедоступной. Любое лицо может обратиться за надобными данными касательно определенного имущества.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Мало какая важная операция с недвижимым имуществом выполняется без запрашивания выписки в ЕГРП, особенно если связано это с отчуждением объекта.
Но сможет такая справка пригодиться и в иных ситуациях. Начиная с 2019 года, данный документ стал единственным и единым свидетельством обладания оформленным правом собственности на какое-либо определенное имущество.
Как выглядит правильно оформленная выписка из ЕГРП в 2019 году?
Информация, хранящаяся в ЕГРП, по большей части общедоступна. Получить ее возможно в органах, осуществляющих госрегистрацию прав.
Запрос на получение такой выписки может отправить любое заинтересованное лицо. При этом заявка может подаваться лично, через почту либо при помощи специальных технических средств связи.
Некоторые сведения относятся к информации ограниченного доступа. В частности таковыми считаются данные:
Единым государственным реестром прав, или ЕГРП именуется специальный архив, в каком зафиксирована информация обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ.
В частности здесь зафиксированы данные о правообладателях имущества.
Выпиской из ЕГРП именуется справка из Единого реестра прав, содержащая определенные данные о конкретном объекте недвижимости.
Справка действительна в течение тридцати дней, но чем «новее» ее срок, тем большее доверие вызывает документ.
Выписка из ЕГРП отображает следующие данные об объекте недвижимого имущества:
В настоящее время сделки, касающиеся недвижимого имущества, редко осуществляются без справки из ЕГРП. Выписка удостоверяет наличие зафиксированного права собственничества на вполне конкретный объект.
Раньше в качестве заверяющего документа правообладатель получал свидетельство о присвоенном праве собственности.
С недавних пор на смену таковому пришла выписка, выступающая ныне единственным документом, свидетельствующим о законном правообладании.
Владельцу недвижимости выдается надлежащая выписка во время регистрации прав собственности. Она становится документом, доказывающим правомочность обладания.
Предоставление выписки требуется во всех случаях, когда нужно засвидетельствовать действительное и подлинное право собственности на какой-либо объект.
Относительно выдачи справки-выписки третьим лицам, то может выдаваться таковая любому обратившемуся лицу.
Цель получения справки — проверка наличия официально зафиксированного права собственности.
Таким образом можно убедиться, что объект действительно принадлежит определенному лицу. Кроме того становится известно обо всех имеющихся ограничениях.
Приобретение такой информации крайне важно для покупателей любой недвижимости. Но, несмотря на общее название, выписка, выдаваемая в ЕГРП бывает нескольких разных видов.
А именно выписка:
| О зарегистрированных правах на объект (стандартная) | Охватывает общую информацию об объекте, настоящем собственнике и наличествующих ограничениях |
| О переходе прав на недвижимость (расширенная) | Отображает данные обо всех имевшихся и настоящих собственниках, с указанием дат начала и окончания обладания |
| О содержании правоустанавливающего документа | — |
| О правах отдельного лица | На имеющиеся у него объекты недвижимости |
| О признании правообладателя недееспособным | Или ограниченно дееспособным |
| О лицах, получивших сведения об объекте | — |
В сделках купли-продажи обычно используется стандартная выписка. Но при многократной перепродаже квартиры можно получить выписку о переходе прав.
С 2019 года стандартный тип выписки, получаемой в ЕГРП, выступает незаменимым документом, указывающим на существование официально регистрированного права собственности на некое недвижимое имущество.
Документ стал полноценной заменой свидетельства о праве собственности. Выдаются выписки лишь на объекты, на какие права собственности были зарегистрированы после 31.01.1998.
С этого момента действует ЕГРП. Если права собственности были зарегистрированы ранее, то Росреестр откажет в выдаче выписки по причине отсутствия данных в Реестре.
Как получить выписку из Реестра прав? Заказывать предоставление выписки из ЕГРП вправе абсолютно любой гражданин, достигший совершеннолетия.
Достаточно составить соответствующее заявление свободной формы и оплатить установленную .
При этом существует несколько вариантов получения данной справки:
Подать заявку на получение выписки из Реестра можно лично либо через правомочного представителя.
При этом представитель должен обладать надлежаще оформленной , подтверждающей правомочия лица.
Приобрести выписку из ЕГРП можно на портале Госуслуг. Для этого следует посетить официальный сайт единого портала государственных услуг .
Для возможности подачи заявки на предоставление данной услуги потребуется пройти несложную регистрацию.
Также заявителю потребуется указать следующие сведения о себе:
Обязательно проставляется галочка в пункте о разрешении на проверку личных данных. Также указывается, в какой форме предпочтительнее получить документ – электронной или бумажной.
Госпошлина при заказе выписки через портал составляет для физлиц 150 рублей и 400 рублей для лиц юридических.
С 2019 года бумажная выписка будет стоить 750 и 2 200 рублей соответственно, электронная – 300/600 рублей. Оплатить пошлину можно через кошелек Qiwi или через Сбербанк онлайн .
Начиная с 2011 года, выписку из Реестра разрешено получать в форме электронного документа. Обусловлено это тем, что значительную популярность обретает электронный документооборот.
К тому же получение электронной справки значительно сокращает время предоставления документа и избавляет от необходимости посещать надлежащие инстанции лично.
Электронный вид выписки из ЕГРП представляет собой архивный файл с содержательной частью такого вида:
В своей совокупности перечисленные файлы выступают полноценным документом. Предъявить его допустимо по запросу любого госоргана.
Однако не везде выписка в электронном формате приемлема. Так не всегда принимают электронную выписку нотариус, банковские организации, суды, риэлторы.
Бумажный вариант выписки более универсален. Использовать его можно и в личных целях, и для предъявления в различные инстанции.
В остальном же данные в выписке на бумажном носителе содержатся те же, что и в электронной справке.
Как выглядит выписка из ЕГРП на недвижимое имущество? Структура бумажной выписки из Госреестра выглядит таким образом:
| Название органа | Реализовывающего госрегистрацию прав собственности |
| Номер документа | Дата его подписания |
| Вводный текст | ««На основании запроса под номером __ от даты __, принятого на дату __, извещаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней зарегистрировано …» |
| Номер объекта в соответствии с кадастром | При отсутствии такового указывается номер условный |
| Название имущественного предмета | — |
| Предназначение | Недвижимого объекта |
| Совокупная площадь | — |
| Адрес месторасположения | — |
| Сведения о правообладателе | Правообладателях |
| Вид официально зарегистрированного права | — |
| Наличествующие ограничения | Дата их госрегистрации и номер, период действия, данные лиц в пользу каковых введены |
| Данные о наличии зарегистрированного ДДУ | Сопутствующие сведения |
| Сведения о заявителе | Ф.И.О., реквизиты, фактический/юридический адрес |
| Информация о правовых притязаниях и высказанных | В судебном рассмотрении правах требования относительно объекта |
| Текст | «Выписка заключает информацию из Единого реестра прав на недвижимое имущество и проведенных сделок с таковым на отображенную в ней дату» |
| Еще текст | «Согласно , употребление сведений, наличествующих в настоящей выписке, способами или формами, какие причиняют ущерб имеющимся правам и законным интересам правообладателей, влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством РФ» |
Получение выписки из ЕГРП дозволяет россиянам обезопасить себя при свершении сделок с недвижимым имуществом. Можно получить информацию о любом объекте, расположенном на территории страны.
Основная цель выписки при проведении различных сделок это подтверждение отсутствия обременений на объект и различных притязаний.
Кроме того понадобиться такая справка может в следующих ситуациях:
Даже в случае, когда особой надобности в выписке не возникает, проверить наличие зарегистрированного права собственности лишним точно не будет.
Если право собственности продавца не зарегистрировано, то покупатель не сможет зарегистрировать квартиру на себя. Следовательно, в такой квартире нельзя будет прописаться, продать ее, подарить и т.д.
Перед приемом квартиры по необходимо запросить выписку о праве собственности на новостройку.
К тому же так можно убедиться, что квартира уже не продана кому-то еще.
Согласно закону «О регистрации» предоставить выписку регистрационная служба обязана в течение пяти рабочих дней.
Видео: Росреестр. Выписка из ЕГРП при покупке квартиры
Документ в электронном формате предоставляется не позже, чем в течение рабочего дня, последующего за днем обращения. Но в предоставлении выписки может быть и отказано, о чем выдается письменный отказ.
Причинами отказа могут становиться:
Но какова бы не была причина отказа, она должна быть мотивированной.
Если регистратор не дает объяснений либо есть предположение о неправомерном отказе, модно обжаловать таковой в судебном порядке.
Расширенная выписка из ЕГРП от стандартной отличается тем, что основное содержание в ней дополнено сведениями обо всех бывших и настоящих собственниках.
Еще такой документ называют выпиской о переходе прав собственности. Посредством изучения справки можно детально изучить историю перепродажи объекта, начиная с 1998 года.
При этом подробно описывается вид права собственности каждого владельца. Например, квартирой владело несколько собственников, затем один из них ее продал, а новый собственник вновь продает объект.
Существует риск, что прежние владельцы обратятся в суд с требованием о признании сделки купли-продажи недействительной.
И не факт, что они проиграют. Расширенная выписка особо значима при проверке «юридической чистоты» объекта.
Под обременением прав на объект недвижимости подразумевается наличие условий, ограничивающих собственника в правах владения, использования и распоряжения объектом.
То есть некоторые права обретают третьи лица. Запись о наличии обременения непременно вносится в Реестр и затем отображается в выписке.
Основными видами обременения считаются:
Возникает обременение на основании заключенных договоров, правовых нормативов, судебных актов.
Закон не воспрещает продажу имущества с обременением (кроме ареста), но покупатель должен быть уведомлен о наличии такового.
Выписка из ЕГРП содержит все сведения о действиях когда-либо проводимых с определенным объектом недвижимости и является основным документом при проверке достоверности правоустанавливающих документов.
С помощью нее можно предотвратить обман со стороны незаконных мошеннических действий.
Кроме того, наличие выписки потребуется в процессе совершения некоторых сделок с недвижимостью, в частности:
Выписки из ЕГРП могут быть нескольких видов:
Выписка по общему правилу предоставляется в виде официального бумажного документа , который предоставляется УФРС и заверяется гербовой печатью государственного органа.
Также ее можно получить и в электронном виде , при этом сведения предоставляются в виде распечатки из соответствующей базы данных.
Однако, официальным документом электронная версия выписки не признается и носит лишь информационный характер.
Получить выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости может любое лицо
, предъявившее документ с подтверждением личности, письменное заявление и квитанцию об оплате услуги.
В заявлении обязательно указывается фамилия, имя и отчество обратившегося субъекта, его контактные данные, включая точный почтовый или юридический адрес.
В зависимости от правового статуса обратившегося лица немного различается и требуемый пакет документов.
От физического лица потребуется предоставление:
От юридического лица необходимо предоставить:
Лица, которые получают выписку с целью наследования недвижимого имущества, должны приложить к заявлению запрос нотариуса.
Информация, содержащаяся в ЕГРП, является общедоступной и предоставляется по запросу любого лица посредством обращения в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав.
Порядок предоставления сведений регулируется приказом Минэкономразвития РФ №180 от 14 мая 2010 г. «Об установлении порядка представления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Для получения выписки из ЕГРП необходимо направить запрос в государственные органы, ответственные за регистрацию прав (Росреестр).
Отправка запроса возможна путем почтовой пересылки
, посредством заполнения специальной электронной формы на официальном сайте Росреестра
либо отправкой запроса по электронной почте
.
При подаче запроса в процессе личного обращения, место расположения объекта недвижимости и место жительства правообладателя значения не имеют. Запрос может быть подан в любой государственный орган, который осуществляет деятельность по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
Подача запроса посредством почтовых услуг, электронной почты или Интернета предполагает обращение субъекта в государственный орган по месту расположения недвижимого имущества.
Если запрос подан с нарушениями установленного порядка либо не соответствует по содержанию или форме установленным требованиям, то он не рассматривается и считается неполученным.
При отправке запроса посредством почты подлинность подписи запрашивающего лица, а также достоверность всех приложенных копий документов должны быть подтверждены нотариально .
В электронной форме запрос заверяется электронной цифровой подписью обратившегося лица.
Сведения из ЕГРП должны быть предоставлены соответствующим государственным органом в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса.
Предоставление информации осуществляется на платной основе. В зависимости от вида выписки в 2017 году сумма оплаты составит от 300 рублей для физических и от 950 руб для юридических лиц .
Согласно закону, получение выписки с целью предоставления ее в государственные органы для получения государственных или муниципальных услуг должно осуществляться непосредственно самими государственными органами.
При отказе в предоставлении информации, обратившееся лицо должно получить мотивированное решение в письменной форме. В отказе в обязательном порядке должны быть указаны дата отправки запроса и дата получения его государственным органом.
Для того чтобы получить выписку потребуется обратиться в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, то есть в Росреестр.
При обращении необходимо иметь при себе паспорт для подтверждения личности, заявление с просьбой о предоставлении выписки и необходимую денежную сумму для оплаты предоставляемой услуги .
Стоимость выписки из ЕГРП потребуется уточнить по месту обращения в отделении Росреестра исходя из вида требуемого документа.
После получения запроса Росреестр выдаст запрашиваемый документ в пятидневный срок либо в этот же срок предоставит мотивированный отказ.
Отказ может быть обжалован в суде, если только причина не кроется в отсутствии запрашиваемых сведений.
В случае если выписка из ЕГРП затребована в электронном виде, то она должна быть предоставлена в течение 1 рабочего дня .
Менее распространенным вариантом является получение выписки из ЕГРП посредством Интернета.
При вводе в специальной форме известных данных об интересуемом объекте недвижимости можно в режиме онлайн просмотреть общедоступную информацию о нем. Для просмотра интересующих сведений потребуется знание кадастрового или условного номера нужного объекта.
После ввода этих данных откроется окно «Заказать выписку из ЕГРП« , переход по которой приведет к специальной форме.
При заполнении формы на сайте Росреестра кроме данных об объекте недвижимости нужно указать данные своего паспорта и адрес электронной почты . После отправки запроса на указанную почту придет письмо с подтверждением получения запроса и с номером для оплаты услуги.
Оплатить запрос проще всего через банк либо посредством платежной системы QIWI.
Как только оплата будет произведена, на электронный адрес поступит извещение о принятии запроса в работу. Необходимая справка будет готова в течение пяти дней , о чем обратившемуся лицу будет сообщено посредством электронной почты.
Останется лишь в указанную дату забрать подготовленную выписку.
Таким образом, получение сведений из ЕГРП является не сложным процессом, и получить их довольно легко при знании основных требований к подаче запроса.
В видеоинструкции показано, как используя интернет портал Росреестра, получить выписку из ЕГРП о любой интересующей квартире на территории РФ.
В этой статье мы расскажем, как быстро и удобно получить электронную выписку на www.legium.ru , как долго и неудобно заказывать платные выписки на официальном сайте www.rosreestr.ru , а также поделимся уязвимостью официального сервиса, которая позволяет не платить за выписки.
В этой статье много картинок, поэтому мы еще сделали видео .
На главной странице вас кокетливо встретит слоган: «Хочешь узнать, кто арендует Кремль?» на фоне мавзолея.
Вам нужно будет заполнить небольшую форму — всего два поля. Электронная почта, которую вы укажите в первом поле, обязательно должна работать — на этот электронный адрес придет выписка. Во втором поле достаточно указать адрес объекта недвижимости, который вас интересует, и уточнить, что это: земельный участок или здание.
Смело нажимайте «отправить», через некоторое время вы получите электронную выписку на ваш электронный почтовый ящик. Это самый легкий способ.
Прежде, чем мы перейдем к описанию, отметим удивительную особенность данных сервисов — едва ли не на каждой странице написано, что для подачи заявки на выписку из ЕГРП требуется электронная подпись, на самом же деле она нигде не является обязательной!
В форме запроса сведений из ЕГРП вам сразу предложат указать характеристики искомого объекта недвижимости. Если вы не знаете кадастрового (условного) номера, можно воспользоваться поиском, который называется «онлайн запрос».
В форме запроса можно указать «ГКН», «ЕГРП» или «Все» — это значит, что вы просите сведения из Государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра прав или все вместе…
Введите адрес и нажмите «Сформировать запрос».
В полученном списке останется только выбрать необходимый объект недвижимости. Затем вы должны нажать «Сформировать запрос в Государственный реестр прав (ЕГРП)».
На следующей странице вам необходимо будет заполнить свои персональные данные.
На третьей странице есть возможность прикрепить доверенность, но в нашем случае выписку заказывает физическое лицо — никаких доверенностей не требуется.
На последней странице можно еще раз все проверить и отправить запрос. Причем отправить запрос можно как обычно, так и подписав электронной подписью. Никакой разницы нет, нажимаем «Отправить». Через некоторое время вам придет письмо со ссылкой и кодом для оплаты.
Вам нужно зайти на страницу регистрации для физических лиц.
На открывшейся странице необходимо заполнить внушительную форму:
Заявитель — иное лицо.
Интересующие сведения можно выбрать все:
Вновь обратим внимание, что сервис не требует электронной подписи.
В левом навигационном окне выберите «Дополнительные возможности » и «Запрос к информационному ресурсу» .
На этой странице необходимо ввести ключ доступа, полученный ранее при регистрации. Это вместо логина и пароля. Насколько мы поняли, ключ генерируется на основе ваших персональных данных.
Получается, если вы знаете паспортные данные человека или реквизиты организации, можно получить доступ к их кабинету пользователя. Куда проще и надежнее было бы сделать обычный логин и пароль.
Когда вы попадете в кабинет пользователя, прежде чем заказывать выписки, нужно пополнить счет.
Зайдите в раздел «Мои счета» и выберите тариф:
Для первого раза тариф «250 руб. за 100 выписок» выглядит наиболее привлекательным. Оплата аналогично предыдущему способу — банковской картой или виртуальной картой из Qiwi-кошелька.
Чтобы заказать выписку нажмите «Поиск объекта недвижимости «, обратите внимание, что нужно сразу выбрать вкладку «Земельные участки » или «Объекты капитального строительства », найти в предложенном списке необходимый объект недвижимости и сделать заказ.
Через некоторое время (от нескольких минут до нескольких часов и даже дней) вам придет уведомление на почту. В разделе «Мои заявки» можно будет скачать выписку.
Но расслабляться рано. Полученный вами файл будет формата.xml. Чтобы правильно открывать такие файлы Россреестр сделал целый сервис — Проверка электронного документа
В качестве примера мы заполнили поля формы на получение кода доступа данными Иванова Ивана Ивановича, чьи паспортные данные: 0000 000000, паспорт никем не выдан, а СНИЛС: 000-000-000 00. Система выдала код доступа уже существующего кабинете пользователя, который зарегистрировался как Иванов Иван Иванович и уже даже оплатил какое-то количество запросов.
Получается неизвестный Иванов Иван Иванович оплатил более 1 000 выписок (на момент подготовки материалы — 1 070), а любой желающий может их потратить. Разработчикам нужно срочно что-то сделать.
Наш совет: заведите свой собственный аккаунт или воспользуйтесь простым и безопасным сервисом Legium.ru. Вам нужно всего лишь заполнить две строчки и получить выписку в «человекочитаемом формате» .pdf на вашу электронную почту.
Для получения сведений ЕГРП можно зайти на сайт Росрееста. Информация предоставляется довольно быстро, к тому же заполнить заявление в онлайн-форме гораздо проще.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Допустимо оформить запрос на предоставление выписки через территориальный филиал Российского реестра или в многофункциональном центре по предоставлению Госуслуг.
Можно документ через территориальное подразделение ФС.
Обратиться за предоставлением документа можно в Регистрационную палату. В таком случае необходимо написать заявление.
Можно это сделать через интернет-портал Российского реестра. В таком случае получение информации займет гораздо меньше времени.
МФЦ уже давно практикует подобные операции, но организация располагается далеко не везде.
Для того, чтобы получить на руки , заверенную печатью и подписью, следует предоставить определенные документы.
Стоит отметить, что для онлайн-запроса данная мера не требуется. Но через портал можно получить только информационную бумагу, не имеющую никакой юридической силы.
В остальных случаях необходимы:
Чтобы заказать документ, нужно точно знать адрес объекта и кадастровый номер. Если нет последнего – подойдет условный.
Вся нужная информация содержится в регистрационно-правовом свидетельстве.
Если процедуру осуществляет юридическое лицо, то данные можно посмотреть на печати или в договорных реквизитах.
Согласно пункту 1 статьи 7 ФЗ от 21.07.1997 года , выписка – это информация для публичного просмотра. Получить её может каждый.
Ограниченные сведения предоставляются только согласно пункту 3 статьи 7 закона N 122.
Если нужна информация из ЕГРП, то она может быть получена на основе некоторых документов и оплаты государственной пошлины, регулируется пунктами 1 статей 7, 8 ФЗ 122.
Как видно, Федеральный закон 122 полностью регулирует процесс получения данных из Единого Государственного реестра прав.
Для получения данных о недвижимости из ЕГРП нужно:
Но прежде, следует оплатить обязательный взнос, размер которого устанавливается индивидуально для каждого случая.
Порядок передачи документов несложный – нужно просто отдать все специалисту. Если процедура проходит в МФЦ, то оплатить государственный взнос допустимо через терминал.
Процесс получения выписки из ЕГРП доступен и для физических лиц. Только следует учесть, что через интернет-портал будет предоставлена лишь ознакомительная информация.
Только юридические лица, имеющие электронную подпись могут получить требуемые сведения через сайт.
В остальных же случаях следует обращаться в территориальное подразделение.
На земельный участок получить данные из ЕГРП намного проще, чем на квартиру. Для этого достаточно иметь информацию только о кадастровом номере. Всю процедуру проще осуществить через портал.
При этом даже физическим лицам не потребуется наличие электронной подписи. Следует учесть, что, зная только адрес земельного надела, получить выписку из ЕГРП не всегда выходит.
Получить выписку из ЕГРП в срочном порядке невозможно. Но результаты от процедуры, осуществляемой через портал, могут быть получены гораздо быстрей.
Обычно получить выписку можно через 1-5 рабочих дней после подачи заявления.
Все зависит от занятости специалистов, достоверности предоставленных данных, оплаты государственной пошлины.
Чтобы ускорить процесс, подходить к вопросу нужно серьезно и внимательно. Часто ошибки совершаются при оплате госпошлины – её вносят не туда, путаясь в данных. Поэтому сроки предоставления увеличиваются на 2-10 рабочих суток.
Существует много способов получения нужного документа. Но не в каждом городе есть выбор. Из самых доступных – это посещение территориального филиала Росреестра и подача заявления на сайте.
Дело в том, что пока не во всех городах существуют Многофункциональные центры. А именно через них получение выписки происходит быстрей всего. К тому же оплатить пошлину можно прямо на месте, что весьма удобно.
Как получить в Росреестре? Просто нужно прийти, заполнить заявление и подать документы, предварительно оплатив государственную пошлину.
Через некоторое время с заявителем свяжутся по телефону либо уведомят по электронной почте.
В случае отказа выдается официальный документ, где будут указаны причины. При необходимости можно обжаловать в суде.
Если в городе есть Многофункциональный центр, то получить выписку можно через него. Нужно также заплатить и подать документы.
В данном случае сотрудник МФЦ выдаст квитанцию, где будет указана дата, когда необходимо прийти за выпиской. Документ будет тоже официально заверенным и иметь юридическую силу.
Заказать ЕГРП можно через сайт Росреестра. Она предоставляется в электронном формате.
Но существуют определенные нюансы:
Заказать выписку можно на . Для этого нужно заполнить все необходимые поля. Данные для осуществления оплаты государственной пошлины придут в виде письма на указанный электронный адрес.
Заплатив, нужно предоставить квитанцию – копию или фото. После чего в течении 1-5 рабочих суток будет предоставлена информация.
Выписка ЕГРП может быть получена раньше. Согласно отзывам документ, запрос на который осуществляется через интернет, предоставляется через 1-2 дня с момента оплаты пошлины.
Физические лица могут претендовать на получения только общих данный из ЕГРП. Некоторую информацию получить могут только юридические лица. Но это касается квартир, домов, гаражей и других строений.
В случае с земельными участками любое физическое лицо может получить нужную информацию.
Бывает, что человек представляет интересы другого лица, в таком случае потребуется доверенность, заверенная нотариусом.
Юридические лица должны предоставить некоторые дополнительные документы:
Сроки обработки запроса достигают 5 рабочих суток. В этот промежуток не входят выходные и праздники.
Иногда данные предоставляются быстрей – всего через 1-2 дня после получения оплаты государственной пошлины.
Получение выписки из ЕГРН на физическое лицо вызывает у населения много вопросов. В данной статье будет рассказано о том, как запросить соответствующий документ.
Выписка из ЕГРН на физическое лицо – документ, с которым
сталкивается каждый современный собственник недвижимости. Как получить эту
бумагу? Что она собой представляет?
Получение выписки ЕГРН является не самой трудной задачей. Главное знать, как действовать. Какой документ подразумевается?
Выписка из ЕГРП на физ лицо (с недавних пор из реестра недвижимости) представляет собой справку, в которой указываются сведения о недвижимости, находящейся в собственности у человека. Эти документы оформляются на обычном листе А4.
Требуется ЕГРН срочно при совершении сделок с недвижимостью. Подразумеваются любые юридически значимые действия.
Какие сведения содержатся в упомянутой бумаге? Что можно узнать из выписки ЕГРП о правах отдельного лица?
Ф. И. О. заявителя;
Полный адрес недвижимости;
Тип объекта;
Данные обо всех собственниках имущества;
Причину приобретения прав на собственность;
Дату выдачи документов;
Дату перехода прав;
Обременения и ограничения;
Информацию о недееспособности собственника;
Схему расположения имущества;
Полные характеристики объекта недвижимости.
При помощи перечисленный сведений гражданин способен выяснить наиболее полную информацию об объекте недвижимости.
Сейчас изучаемая справка заменяет свидетельство о правах собственности, кадастровый и технический паспорта. Получить этот документ не составит труда.
Сначала предстоит выяснить, когда конкретно понадобится совершить соответствующий запрос. Уже было сказано, что выписка нужна при юридически значимых действиях.
К таковым относят следующие операции:
Покупка или продажа объекта;
Выделение долей;
Вступление в наследство;
Оформление договора дарения;
Обмен недвижимости;
Судебные прения.
Кроме того, справки соответствующего типа выдаются после приобретения прав собственности в качестве свидетельств. Действуют такие документы бессрочно.
Чтобы заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, придется подготовить ряд документов. Без них получение справки невозможно.
Чтобы оформить выписку из ЕГРЮЛ (для юрлиц) или из ЕГРН (для физлиц), потребуется:
Удостоверение личности заявителя;
Заявление на получение выписку из ЕГРН;
Чек с оплатой пошлины.
Если заявителем выступает юрлицо, дополнительно может пригодится:
Учредительные документы организации;
Доверенность на имя заявителя.
Можно ли получить выписку из ЕГРП на другого человека? Да,сдля этого потребуется помимо перечисленных документов оформить доверенность на имя заявителя у нотариуса. Исключение составляют . С их помощью можно увидеть историю перехода прав на имущество среди граждан. Для заказа соответствующего документа нужно предъявить любые правоустанавливающие бумаги на имущество.
Чтобы заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо, требуется обратиться в регистрирующий орган. Куда именно?
В России справка о правах собственности на недвижимость может быть получена посредством:
На сайте ФНС (для юрлиц и ИП);
Посредством сторонних интернет-сервисов;
Путем работы с официальным сайтом Росреестра;
На портале «Госуслуги».
Электронный документ заказывается преимущество через интернет. Справка из ЕГРН на квартиру (и не только) может быть представлена и на бумаге. Такая форма выдается и в режиме онлайн, и при заказе в соответствующем учреждении.
При купле-продаже квартиры придется заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо. Стоимость этого документа разная. Она зависит от нескольких факторов:
Кто заявитель (организация или обычный гражданин);
Какая форма документа используется (в электронном или бумажном виде нужна справка);
Тип спрпвки на имущество.
Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц в 2018 году:
На бумаге, обычная справка – 400 руб.;
В электронном виде – 250 руб.;
Расширенная справка – 750 рублей (300 рублей – электронная форма);
Ограничение дееспособности – 950 или 400 рублей;
О правоустанавливающих документах – 600 или 400 рублей соответственно;
О переходе прав на имущество – 400 или 250 руб.
Для юрлиц документ дороже. В среднем он требует уплаты 700 -1100 рублей. Ни один рубль не придется платить, если права на имущество оформляются впервые.
Ниже представлены описания различных вариантов оформления справки. Рассмотрим личное обращение в регистрирующий орган.
Алгоритм действий, который нужен для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН включает в себя следующие этапы:
1. Сбор документов.
2. Уплата госпошлины за выписку из ЕГРН для физических лиц.
3. Подача заявления в Росреестр или в МФЦ.
4. Получение расписки о принятии запроса.
5. Получение готовой выписки ЕГРН физических лиц.
В среднем этот вариант отнимает 5 дней . 10 суток потребуется подождать, если заказ происходит посредством обращения в МФЦ.
