Получение сведений из госреестра - действие, которое повышает надежность и стабильность гражданских правоотношений. При помощи реестра, человек может узнать информацию об объектах и имеющихся правах. По факту, запросить сведения - значит добиться прозрачности будущей сделки.
Оформление любой сделки с недвижимостью сопровождается необходимостью предоставления целого пакета документов в орган регистрации. Нужна справка из ЕГРП, которая содержит сведения о конкретном объекте недвижимости. Очевидно, что возможность получения сведений повышает безопасность сделки , так как наличие данных об объекте позволяет всецело проанализировать ситуацию. Наложен ли на недвижимость арест? Является ли объект залоговым? Документ дает возможность посмотреть конкретные обременения. Данная справка призвана защитить будущие операции с недвижимым имуществом от мошенничества.
Интересно: срок действия справки не ограничен. Единственный нюанс: если изменились сами данные, содержащиеся в Росреестре, то потребуется новый запрос.
Документ включает следующую информацию:
Росреестр - единая информационная база, которая включает различные реестры, фиксирующие права и сделки. Наиболее распространенная проблема - как взять выписку из реестра недвижимости.
Важно: существуют организации, помогающие в его получении из ЕГРП.
Выписка из ЕГРП делится на обычную и расширенную. Ключевое различие: расширенная разновидность закрепляет конкретную информацию о собственнике недвижимости. Таким образом, если обычную разновидность может забрать любой гражданин, то расширенная версия доступна исключительно собственнику или его доверенному лицу.
ЕГРП - это единая государственная информационная база прав на недвижимость. В соответствии с Федеральным законом №122 выписку ЕГРП имеет возможность получить любое лицо, причем без предварительного согласия собственника. Чтобы получить информацию из данного реестра, необходимо направить соответствующий запрос.
Вниманию предлагается два варианта:
По мере развития информационных технологий все большее значение приобретает Интернет, в связи с чем встает вопрос, как заказать выписку из егрп через Всемирную сеть? С 2011 года появилась электронная форма. Возможность получения данной разновидности закреплена приказом Минэкономразвития № 491.
Граждан интересует как сделать выписку не покидая дома, актуальность этого способа обусловлена следующими моментами:
Помимо этого, онлайн вариант, который можно заказать, радует сниженной государственной пошлиной. Физическим лицам (гражданам) придется заплатить 150 рублей , организациям (юридическим лицам) - 300 рублей. Получить выписку из ЕГРП бесплатно - прерогатива судебных приставов и государственных органов.
Чтобы заказать выписку из ЕГРП через интернет, необходимо совершить следующие действия:
После выполнения данных действий, запрос отправляется в ЕГРП, а спустя определенное время на электронную почту лица, подавашего запрос, приходит письмо с уведомлением. Вся процедура длится в среднем около пяти дней. Опять же, получить информацию через интернет бесплатно - возможность, имеющаяся только у государственных органов.
Интересно: помимо непосредственно сайта Росреестра, данные можно получить путем обращения в МФЦ или в профессиональный сервис обслуживания.
Сама справка представляет собой пакет документов, включающий в себя:
Данные документы - полноценная справка, которая направляется в государственный орган. При этом следует иметь в виду следующие нюансы:
Помимо реестра прав на недвижимое имущество, существуют также информационные базы по юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям: ЕГРЮЛ и ЕГРИП соответственно.
Получить справку, содержащую сведения о конкретном лице, можно по ИНН: на сайте реестра необходимо указать свою электронную почту и налоговый номер интересующего лица или организации. Выписки из ЕГРЮЛ И ЕГРИП также являются платными. Однако сервисы данных информационных баз быстро находят требуемое лицо по ИНН.
В течение жизни большинство людей сталкиваются с необходимостью совершения сделок с недвижимостью. Вступление в наследство, купля-продажа недвижимого имущества, приобретение его в кредит, дарение - все это неизбежно связано с хлопотами и бумажной волокитой. Само собой, никто не любит длительную процедуру с простаиванием в очередях.
Человек потому и разумный, что ищет пути, способные уменьшить затраты времени и сил. Один из вариантов - получение некоторых документов посредством использования интернета. При совершении любых сделок с недвижимостью обязательно требуется наличие выписки из единого государственного реестра прав на объект (земельный участок, дом, квартиру, здания и сооружения не жилого назначения). Росреестром - организацией, выдающей такие выписки - предусмотрена возможность приема заявок и выдачи документов путем электронного документооборота через интернет. Эта мера призвана упростить и оптимизировать процесс работы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также облегчить хлопоты лиц, заинтересованных в получении сведений из ЕГРП.
Как правило, все ищут более выгодный в финансовом отношении вариант, поэтому стоит более подробно остановиться на алгоритме действий по самостоятельному получению через интернет выписки из ЕГРП.
1. Нужно зайти на сайт Россреестра.
2. В меню сайта кликнуть левой кнопкой мышки на ссылке «электронные услуги Россреестра».
3. Нажать на окошко «новая форма запроса сведений из ЕГРП».
4. Указать в специальном окне известные сведения об интересующем объекте недвижимости (кадастровый (условный номер) или присвоенный адрес расположения).
5. Выбрать предпочтительный способ получения выписки:
6. Указать адрес электронной почты заявителя, через который будет проходить информирование клиента о работе с его заявкой.
7. Ввести в специально отведенное поле данные с картинки для идентификации системой заявителя в качестве реального лица.
8. Затем откроется следующая форма для заполнения, в которой необходимо будет отразить общие и персональные данные о заявителе (его вид, категорию, ФИО, СНИЛС, паспортные данные и телефон).
9. Поставить галочку внизу страницы, подтверждающую согласие заявителя или его представителя на обработку и использование указанных персональных данных.
10. Затем посетителю сайта будет предложена форма для заполнения сведений о доверенности, если заявитель действует через представителя.
11. После этого следует перепроверить данные, внесенные в форму заявки, и нажать на окошко «заказать выписку из ЕГРП».
12. На указанный в заявке почтовый ящик придет сообщение с кодом для оплаты. Оплатить получение выписки можно в банке или через платежную систему QIWI.
Заказать и получить выписку на объект недвижимости из единого государственного реестра прав не составит труда для любого человека, владеющего навыками обращения с компьютерной техникой на уровне пользователя. Достаточно внимательно следовать появляющимся инструкциям на экране и заполнять предлагаемые формы.
Заказ выписки из ЕГРП практикуется людьми, желающими обезопасить себя от аферистов при покупке квартиры . Данный документ позволяет выявить следующие формы мошенничества:
Обратите внимание : выписка ЕГРП (Росреестр) содержит информацию с 1998 года. Чтобы узнать об операциях, которые проводились в более ранний период, нужно искать информацию в кадастровых книгах.
Справка ЕГРП необходима для реализации следующих целей:
Чтобы заказать справку ЕГРП, необходимо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ со следующими документами:
Получение выписки из ЕГРП сопровождается стоянием в очередях, заполнением юридических бумаг, длительным сроком ожидания. После предоставления всех документов, нужно дождаться изготовления справки, взять с собой удостоверение личности и повторно отстоять очередь, чтобы получить ее на руки. Выдача справок проводится по строго фиксированному графику в рабочие часы. Важно: оформление выписки занимает срок до 7 дней и осуществляется на платной основе (нужно оплатить госпошлину). Данную процедуру можно пройти лишь в будние дни. Для максимальной экономии времени, рекомендуется прибыть в МФЦ или отделение Росреестра за 1-2 часа до открытия (чтобы занять место в очереди). Приготовьтесь к тому, что нужных сотрудников не окажется в их кабинете.
В выписке из ЕГРП может содержаться следующая информация:
Обратитесь за помощью к нам! Мы гарантируем всем клиентам следующие преимущества:
Мы предоставим ему электронную справку в удобное время. А главное – мы предлагаем приемлему цену и делаем все, чтобы решить проблемы заказчика. Закажите выписку из ЕГРП прямо сейчас на нашем сайте, Вам необходимо всего лишь ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта недвижимости, далее выбрать и оплатить услугу. Купив справку из ЕГРП, вы сэкономите как минимум 2-15 часов личного времени.
Заказать документы
Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.
На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:
На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:
Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru .
Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.
Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».
После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг
При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа
После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.
Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.
Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.
В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.
Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.
ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.
ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.
Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.
Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.
Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.
Для начала нужно разобраться, откуда все-таки мы будем получать выписку. – это аббревиатура от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ЕГРП есть сведения обо всех объектах недвижимости РФ . Там сказано, кто ими владеет, на каком основании, с какого срока и так далее. Также хранится информация о том, нет ли на недвижимости обременений, арестов либо иных ограничений.
Указанные сведения и будут присутствовать в выписке из ЕГРП.
Справка из ЕГРП понадобится при совершении большинства юридически значимых действий с жилплощадью.
Во-первых информация понадобится при совершении сделок с недвижимостью — , … Взять выписку вас наверняка попросят покупатели, чтобы удостовериться в том, что покупаемое жилье не преподнесет неприятных сюрпризов.
При получении кредита в банке , если в качестве обеспечения вы оформляете его под залог квартиры, необходимо будет подтвердить, что и вы имеете право распоряжаться ею.
Когда недвижимость приобретается с использованием материнского капитала или ипотеки, то на свидетельстве о собственности присутствует надпись о наличии обременения – ипотеки в силу закона.
Когда обременение будет снято, в Росреестре предлагают выдать новое свидетельство, в котором этой надписи не будет.
Также справка из ЕГРП может понадобиться при обращении в органы государственной власти за какими-либо услугами.
Однако, если представители Пенсионного фонда, Администрации города или района, а также других властных структур и внебюджетных фондов требуют, чтобы вы заказали выписку, не соглашайтесь на это. Данные организации обязаны получать интересующую их информацию самостоятельно.
Если сотрудники продолжают настаивать, смело ссылайтесь на часть 1 статьи 7 федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». После его упоминания проблемы обычно исчезают, а госслужащие моментально вспоминают о своих обязанностях.
За предоставлением сведений из ЕГРП обратиться может любой человек , и не обязательно собственник квартиры. Хотя владелец при обращении получит более объемную выписку.
Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.
Обращаясь за выпиской на чужую квартиру, следует знать не только ее полный адрес, но и кадастровый номер. Иначе есть риск получить документ не на ту жилплощадь.
Если собственников несколько, к примеру, муж и жена, то получить выписку может любой из них, присутствие второго и его подпись на документах не нужны.
При заказе выписки на чужую недвижимость перечень документов предельно прост:
Если вы хотите получить справку из ЕГРП как владелец жилплощади, то дополнительно понадобится свидетельство , где зарегистрировано ваше праве собственности на недвижимость.
В обоих случаях потребуется оплатить госпошлину. Полученную в банке или банкомате квитанцию нужно будет откопировать и отдать при оформлении заявления.
Запросить информацию из ЕГРП можно в ближайшем к вам отделении Росреестра , именуемом также Кадастровой палатой.
Если в вашем городе уже действует МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), то можно пойти туда.
Есть и другой вариант – никуда не обращаться, а просто включить компьютер и выйти в Интернет.
Первый сайт, который в данном случае необходимо посетить, это официальный портал Росреестра .
Результатами поиска будут сайты других компаний, представляющих аналогичные документы. Данные сайты в любом случае пользуются официальной базой Росреестра, поэтому процедура оформления запроса в ЕГРП скорее всего будет по аналогичному образцу, описанному выше.
Но нужно помнить, что услуги частных компаний дороже , поскольку к госпошлине добавляется вознаграждение юридическому лицу. О ценах подробнее чуть позже.
При посещении Росреестра специалист, приняв документы и заполнив заявление, выдаст в обмен расписку в том, что документы он действительно получил.
На этой же расписке обычно указывается дата, когда нужно прийти за документами.
Срок не превышает 10 рабочих дней . Но можно забрать их и позже.
Что касается срока действия выписки из ЕГРП, то даже специалисты Росреестра на этот вопрос не отвечают, поскольку это зависит от организации, в которую предоставляется выписка.
Нотариус, например, примет документ только в день его получения. Банк добавит к этому сроку еще 4 рабочих дня. Поэтому узнавайте там, куда понесете справку.
Стоимость получения справки из ЕГРП составляет 200 рублей.
На тех же условиях предоставляется и . Только вот для оплаты необходимо после оформления запроса проверить электронную почту.
Полученный код платежа указать на сайте и перевести требуемую сумму денег. Способы оплаты в данном случае разные – банковская карта, QIWI-кошелек и так далее.
При заказе через какую-то компанию стоимость обычно выше, а срок – меньше . Но конкретные условия сообщить невозможно, они у всех разные.
В видеоинтсрукции рассказывается, какие простые Интернет-сервисы существуют для получения выписки из ЕГРП в режиме онлайн.
Дается подробная инструкция, какие последовательные действия нужно совершить для оформления заявки на получение выписки из ЕГРП посредством официального сайта Росреестра.
