Газификация частного дома – самый эффективный, а порой и единственный способ вывести условия проживания на приемлемый уровень. Провести газификацию своего домовладения без лишних трат нервов, без перерасхода денежных средств, и притом с гарантией качества – вполне реально. Получить технические условия на газификацию (да и сама газификация) – не такой уж сложный и запутанный процесс. Нужно лишь соблюдать последовательность действий, то есть знать – в какую организацию, с какими документами обращаться в первую очередь, куда – во вторую, и так далее. И на что обратить внимание на каждом этапе.
Итак, начинаем свой путь по инстанциям, и первая из них:
Горгаз – первый визит
С Горгазом (или его аналогом в вашем регионе) вам предстоит постоянно взаимодействовать по вопросам газификации и дальнейшего газоснабжения. Поэтому рекомендуем прислушиваться к советам специалистов этой организации.
Первый визит сюда имеет цель установить, кто является собственником сетей газоснабжения. В большинстве случаев их владельцем является сам Горгаз. Поинтересуйтесь, есть ли возможность врезки в газораспределительные сети по адресу вашего участка.
Если кто-то из ваших соседей уже оснастил свои дома газом, то, скорее всего, ответ будет положительным.
Убедившись, что технических препятствий для осуществления задуманного нет, осуществите следующий шаг:
Подготовьте документы
Самый простой способ узнать, какие именно бумаги, и в количестве скольких экземпляров (иногда бывает нужно несколько копий) вам понадобятся – прочесть эту информацию в том же Горгазе. Обычно список документов, требуемых для получения техусловий, вывешен на информационном щите в офисе организации, и выложен на официальном сайте.
В стандартном случае этот перечень выглядит так:
Внимание: это только первый пакет документов. Его готовим _до_ работ по газификации. Еще некоторые бумаги (о них – ниже) готовятся _во время_ работ.
Рекомендуем скорректировать этот список именно для вашего муниципального образования. Для этого можно обратиться в местную Администрацию (очень полезная инстанция), или узнать подробности у тех соседей, кто уже подключил свой дом к централизованному газоснабжению.
Предоставив весь список документов, перечисленный выше, оплачиваем услугу. Выдача технических условий на газификацию – услуга платная, сообщаем вам об этом заранее. Принятие решения о выдаче ТУ займет от двух недель до месяца. Если вы уверены, что оно будет положительным, можно не терять времени даром, а обратиться к проектировщикам систем газоснабжения.
Совет: не тратьте лишнего времени на выбор проектировщика, а сразу спросите в Горгазе, какую организацию они рекомендуют. Если не прозвучало определенного ответа, то нужно выбрать организацию, в обязательном порядке имеющую лицензию на проведение газификации, в том числе частных домов, желательно с опытом работ в вашем регионе.
Проектирование – услуга платная, причем разница в ценах может составлять 30-50 тысяч рублей. Поэтому и рекомендуем вам подойти осмотрительно к выбору проектировщика, – чтобы не возникли проблемы при приемке, и деньги не оказались потрачены впустую.
Как правило, заслуживающие доверия компании имеют не только лицензию на проектирование, но и выполняют строительно-монтажные работы по газификации. Этот вид деятельности тоже требует наличия лицензии.
Объединение фирмы-проектировщика и фирмы-строителя «2 в 1» позволит вам, за счет скидок, сэкономить до 30% затрат на проект и строительные работы.
Прежде, чем покинуть офис Горгаза, убедитесь, что выбранный вами подрядчик присутствует в специальном Реестре монтажных организаций.
С момента подписания договора между вами и фирмой-проектировщиком Ответственным лицом становится проектная организация. Именно она будет сдавать проект на согласование в Технический отдел Горгаза.
При заключении договора удостоверьтесь, что в нем прописан пункт о выезде инженера проектной фирмы на дом. Инженер проведет все необходимые замеры, согласует с вами точки расположения газовых приборов, и их количество. Он же даст ряд ценных советов касательно подбора марки оборудования. Установленные у вас дома газовые системы должны иметь Сертификат соответствия, и сопровождаться Договором на техобслуживание. Об этом подробно вы тоже узнаете у специалиста проектной организации.
Технический надзор за установленным у вас дома оборудованием будут производить специалисты Горгаза или организации-проектировщика, в некоторых случаях – МЧС и пожарный инспектор. Все зависит от региона вашего проживания. Но в обязательном порядке нужно сделать обследование дымохода, о чем составить Акт установленного образца.
С ней тоже заключается договор, где прописывается обязанность исполнителя выполнить все работы в срок, и с соблюдением должных мер безопасности. Если выбрана компания, совмещающая проектирование и строительство, то на этом этапе все предельно упрощается – монтаж производится по собственному проекту, следовательно, неясностей в процессе не возникает.
Так как основные трудности позади, все согласовано, ответственность передана в руки специалистов, то следующие этапы газификации отразим кратко. На пути к комфортному будущему в оснащенном газом доме нас еще ожидают:
Могут понадобиться теплотехнические расчеты, в зависимости от мощности установленного котла. С этим лучше всего справятся специалисты ЖКХ.
В отличие от многих других видов деятельности, газификацию частного дома категорически не рекомендуется проводить своими руками. Газ – вещество взрывоопасное, поэтому обращение с ним должно быть максимально осторожным.
Надеемся, что наша статья поможет вам создать у себя дома максимальный комфорт, осуществив квалифицированную газификацию.
В соответствие с постановлением Правительства РФ № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», вступившим в силу 1 марта 2014 года, в стране начали действовать новые правила подключения объектов капитального строительства к газовым сетям. Эти правила разработаны с целью упрощения действия потребителей по подключению объектов капитального строительства к газораспределительной сети.
В соответствии с указанным постановлением, в 2019-2020 году:
Заявитель подает в газораспределительную организацию заявление на подключение, а ГРО обязана выполнить весь комплекс организационно- технических мероприятий по доведению сети газораспределения к границе земельного участка заявителя.
|
Смотрите также: |
Все потребители газа условно делятся на четыре группы в зависимости от объемов потребления и давления газа, которое необходимо для обеспечения объекта капитального строительства.
Первая группа - это владельцы оборудования, потребляющие не более 5 кубометров газа в час с давлением не более 0,3 мегапаскалей (1 МПа составляет без малого 10 атмосфер). Подчеркиваем, речь идет о потребителях, не использующих голубое топливо для предпринимательской (коммерческой) деятельности. К этой группе относятся владельцы жилых домов и коттеджей.
Вторая группа - это малые и средние компании, берущие газ именно для своей бизнес-деятельности - с максимальным расходом не более 15 кубометров в час и давлением не более 0,3 МПа. Этого количества, как правило, хватает на помещения в 1000 кв.м - небольшие магазины, кафе, мастерские.
Третья группа - те, чьи потребности составляют до 500 кубометров в час , а рабочее давление в присоединяемом газопроводе менее 0,6 МПа.
Четвертая группа - крупные энергетические объекты, в том числе тепло - и электрогенерации, производства и промышленности, оборудование которых потребляет свыше 500 куб. м в час , а давление более 0,6 МПа.
В соответствие с приказом энергетической комиссии на 2016 год установлен размер платы для потребителей первой и второй группы, а именно: - стоимость услуги для физических лиц, владельцев частных домов и коттеджей (расход до пяти кубометров в час, расстояние до трубы не более 200 м, при строительстве только газопроводов-вводов), составляет 57 297,26 (с НДС). - для потребителей, использующих газ для получения прибыли, с расходом до 15 кубов в час, размер оплаты установлен в размере 57 297,26 (с НДС). Для третьей группы сумма определяется на основании установленных стандартизированных тарифных ставок. Для четвертой - на основании индивидуального проекта по технологическому присоединению.
Сроки технологического присоединения для каждой из групп варьируются в зависимости от потребляемого объема газа и давления. От одного года - для самых небольших заявителей, до двух лет - для крупных. В отдельных случаях ждать придется, возможно, до четырех лет. Длительные сроки выполнения мероприятий по газификации обусловлены необходимостью проведения землеустроительных процедур. Указанные сроки могут значительно сократиться, если: - в поселении утвержден генеральный план и схема газификации; - земли под строительство инженерных коммуникаций поставлены на кадастровый учет с соответствующим назначением.
|
Смотрите также: |
Начинать процесс газификации нужно как можно раньше - на этапе строительства сетей газораспределения на вашей улице. Самый первый шаг - получение технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения и заключение договора о подключении. Эти документы устанавливают технические требования, которым должен соответствовать планируемый газопровод. Для получения технических условий необходимо подать заявку в газораспределительную организацию и представить следующие документы: копию правоустанавливающих документов на земельный участок, ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта.
Если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя, нужно предоставить доверенность, подтверждающую полномочия представителя заявителя. На территории субъектов РФ газораспределительными организациями являются региональные подразделения "Газпром газораспределние". Технические условия разрабатываются бесплатно, обычно в течение 14 календарных дней. Второй этап - выполнение проекта внутридомового газового оборудования (ВДГО). Для этого вам можно обратиться в АО «Газпром газораспределение» вашег орегиона или проектную организацию, которая должна иметь допуск к соответствующим проектным работам. Здесь от вас потребуются технический паспорт (фактический план) вашего дома и перечень газового оборудования, которое вы планируете установить. Инженер-проектировщик произведет все необходимые замеры, согласует с вами точки расположения газовых приборов, поможет в выборе моделей оборудования.
Приобрести газовое оборудование - котел, плиту, прибор учета - можно в специализированных магазинах, получив предварительную консультацию специалиста. Получив проект, можно заключать договор на выполнение строительно-монтажных работ. Строительно-монтажные работы также имеет право выполнять только специализированная организация, имеющая допуск к подобным работам. Оптимальный вариант - обратиться в специализированную организацию, которая выполняет весь комплекс услуг и работ по газификации и имеет все необходимые разрешения, например, АО «Газпром газораспределение» в вашем городе.
Сроки выполнения проекта и строительно-монтажных работ варьируются в зависимости от количества заявителей, желающих газифицировать свой дом.
По окончании строительства и ввода в эксплуатацию сетей газораспределения в вашем населенном пункте вам необходимо заключить договор с газораспределительной организацией на подключение (технологическое присоединение) и договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.
Без этих договоров пуск газа произведен не будет. На территории областей РФ одной из организаций, которая имеет право выполнять техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, - это АО «Газпром газораспределение». По закону ответственность за безопасную эксплуатацию ВДГО несут сами потребители газа, но именно наши специалисты в дальнейшем будут осуществлять техническое обслуживание и ремонт вашего газового оборудования.
При осуществлении мероприятий по пуску газа специалисты АО «Газпром газораспределение» проведут обязательный инструктаж по правилам пользования газом в быту, которые необходимо неукоснительно соблюдать, ведь от этого зависит ваша безопасность. Для заключения договора на техническое обслуживание ВДГО следует предоставить копию паспорта, документы о праве собственности на помещение, техническую документацию на оборудование (при наличии).
Также необходимо заключить договор на поставку газа. К примеру, в Вологодской области поставщиком газа является ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», в Смоленске ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», и т.д. Условием для пуска газа является пакет ранее согласованных документов плюс договор на поставку газа. В заявке о подключении (технологическом присоединении), направляемой исполнителю заявителем, ранее получившим технические условия, указываются следующие сведения: - Реквизиты заявителя - Наименование и местонахождение подключаемого объекта - Характер потребления газа - Сроки проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию подключаемого объекта.
Если заявитель ранее не получал технические условия, в заявке о подключении дополнительно указываются следующие сведения: - правовые основания владения земельным участком; - максимальный часовой расход газа. К заявке о подключении прилагаются следующие документы: - ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта; - топографическая карта участка, согласованная организациями, эксплуатирующими инженерные сети в масштабе 1:500 (не прилагается, если заказчик - физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства); - копия документа, подтверждающего право собственности на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя; - расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 5 куб. метров).
Для упрощения процедуры прохождения всех этапов газификации и сокращения сроков выполнения работ вы можете обратиться в отдел по работе с потребителями, где вам окажут комплекс услуг по принципу «Единое окно». «Единое окно» принимает пакет документов заявителя на исполнение, исключая необходимость обратившимся лицам проходить соответствующие службы самостоятельно. Здесь же вы сможете оперативно получать необходимые вам консультации и информацию о степени готовности ваших документов.
Чтобы газифицировать здание, необходимо запроектировать и смонтировать систему газоснабжения.
Источником газа может служить газопровод, проходящий поблизости.
Сначала владелец выясняет, есть ли техническая возможность подключить еще одного потребителя к существующему газопроводу. Если газовая компания дает добро, необходимо получить технические условия на подключение.
Пример технических условий. (Нажмите для увеличения)
Проект инженерных коммуникаций выполняется на основе исходных данных. Это условие относится ко всем системам: газоснабжения, водоотведения и водоснабжения, электроснабжения, сетям связи и телекоммуникаций, отопления.
Без технических условий не может проектироваться ни один линейный объект, в том числе газопровод.
Технические условия на подключение – это документ, который содержит все требуемые для данные об источнике.
В техусловиях должны указываться:
Все газовые сети принадлежат ресурсоснабжающей организации. В подавляющем большинстве случаев это Горгаз.
Для некоторых городов и поселений России одной этой компании достаточно, чтобы получить все необходимые бумаги.
В других случаях ТУ и сопутствующие документы получают не в одной, а нескольких службах. Уточнять эти тонкости нужно в отделении ресурсоснабжающей компании, где специалисты подскажут, довольно ли подачи одного заявления в Горгаз или нет.
Таким образом, например, в Ульяновской области достаточно подойти в городское отделение газовой службы и оставить там заявление. Жителям Московской области необходимо побывать еще в двух местах, чтобы получить заключение о возможности поставки газа и разрешение на его использование.
Документ о возможности газовых поставок можно запросить в представительстве ООО «Трансгаз». Разрешение на использование выдается специалистами Топливно-Энергетического комитета.
При обращении в эти компании необходимо подтвердить свои права на владение земельным участком и снабжаемое газом строение.
Кроме основных характеристик газопровода в точке подключения и места расположения объекта, в техусловиях могут указать еще несколько пунктов. Объем выданной документации зависит от района или области, в которой будет происходить строительство.
ТУ на газификацию занимают от 1 до 3 листов. В тексте описывается нормативная документация, в соответствии с которой необходимо проектировать систему.
Возьмите на заметку: чтобы в дальнейшем не возникло проблем со сдачей проекта, проектную организацию лучше выбрать из тех, что предлагаются самой газовой службой.
Проект, в котором специалисты обязаны соблюсти все требования технических условий, должен быть согласован организацией-поставщиком газа.
Документы, необходимые при получении ТУ отличаются для физических и юридических лиц.
Владелец частной застройки, должен предоставить в службу газа гораздо меньше бумаг, чем юридическое лицо.
В пакет документов входят:
Если сумма расходов всех газопотребляющих приборов дома меньше 5 м3/час, то расчет предоставлять не нужно. План расположения участка или ситуационный план выдается Администрацией населенного пункта или БТИ.
Имея на руках указанные документы, собственник пишет заявление на получение ТУ, где указываются характеристики застройки, общая мощность подключаемого оборудования, паспортные данные заявителя.
После подачи заявления в канцелярию газовой службы остается только ждать.
Имейте в виду: поиск проектной организации и подписание договора на оказание услуг лучше начать после получения ТУ.
Индивидуальные предприниматели в дополнение к уже названным документам должны донести свидетельство о регистрации ИП.
Юридические лица прилагают дополнительно:
Получение ТУ на газоснабжение – дело достаточно долгое и кропотливое. К сожалению, избежать бюрократической волокиты не получится, потому что без этого документа вопрос газификации объекта не разрешится.
Смотрите видео, в котором на примере профессиональной компании показаны этапы газификации дома и даются соответствующие практические советы:
Порядок подключения и технологического присоединения к газоснабжению регламентируется постановлением Правительства №1314 от от 30.12.2013 г. «Об утверждении Правил подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ» (далее для удобства будем называть их Правила).
В соответствии с указанными нормами законодательства, потребителю для подключения газа к частному дому нужно выполнить следующие условия:
Сразу стоит оговориться, что в соответствии с п. 9 Правил, расчет газовой потребности может быть выполнен бесплатно сотрудниками газоснабжающей организации, если потребность в газе составляет менее 5 кубометров в час.
Более того, если планируемый максимальный часовой расход газа составляет менее 5 кубометров, то в этом случае расчет прикладывать не обязательно.
Если потребность, больше, то тогда за такой расчет берется плата.
Стоит отметить, что для газоснабжения частного дома площадью 100 кв., такого количества газа будет вполне достаточно для отопления и приготовления пищи.
П. 10 вышеуказанных Правил предусматривает, что перед подачей заявки на подключение к газоснабжению и расчета газовой потребности необходимо знать метраж помещения, которое будет отапливаться, а также понимать максимум расхода горячей воды для случаев пикового потребления.
Чтобы получить точный результат целесообразно потребность по отоплению 10 кв.м. жилья принять равной 1 кВт тепловой энергии. Таким образом, дому площадью 100 кв.м. понадобится котел с мощностью 10 кВт. Как рассчитать потребности газа для такого котла отопления мы рассматривали в этой статье.
Трудности иногда возникают с горячим водоснабжением. Рассчитывая потребности теплоэнергии, нужно определять максимальный часовой расход с учетом того, что нагрев 1 кубометра воды на 40 градусов (к примеру, от 8 до 48 градусов) необходимо 46 кВт тепловой энергии.
Обеспечение такого функционала на максимуме производительности в час потребует расхода газа в 6 куб.м. в час. Нужно помнить, что оборудование такого рода эксплуатируют в полную силу лишь в крайних случаях (к примеру, если на улице мороз в -30, а в это время горячую воду расходуют в одно и то же время и на кухне, и в душе).
Вообще квалифицированный расчет максимального часового расхода газа, может быть выполнен любой организацией, которая имеет в своем штате профессиональных теплотехников. Поэтому желательно для этого обращаться к таким организациям.
Определение и предоставление технических условий регламентирует раздел 2 Правил. Они являются документом, в котором указаны все требования касательно подключения к магистральному газопроводу.
За получением технических условий необходимо обращаться в организацию, осуществляющую поставку газа населения (к примеру, в Москве и области такой организацией является ГУП МО «Мособлгаз»).
Обратите внимание, что технологическое присоединение к газа возможно только для объекта капитального строительства - имеющийся дом или строящийся дом. Просто участок к газу не подключат. Впрочем, здание не в обязательном порядке должно быть жилое, подключить его к дачному дому вполне реально.
Для получения технических условий необходимо направить в адрес газоснабжающей организации следующую документацию:
В течение 10 дней после получения указанных документов, газоснабжающая организация обязана либо выдать технические условия, либо мотивированный отказ в связи с отсутствием возможности подключения к газу.
Однако и этом не конец. В этом случае заявитель может обратиться в адрес местных властей с просьбой внести изменения в программу газификации района. Разумеется никаких гарантий изменения ситуации с возможностью подключения у него в таком случае нет. Но даже если по программе газикации района, магистральные сети появятся не скоро - не стоит отчаиваться. В этом случае возможно провести автономную газификацию частного дома .
Для частного дома срок действия технических условий на подключению его к газу составляет не менее 2 лет (в случае, если максимальная часовая газовая потребность составляет не более 15 кубометров и расстояние по прямой до газопровода не превышает 40 метров).
В случае возможности подключения дома к газу и получения для этого технических условий, абонент должен подать заявку по заключение договора подключения объектов капитального строительства к сети газораспределения.
Для заключения такого договора, необходимо направить заявку на технологическое присоединение к газораспределительным сетям.
В таком договоре должны содержаться условия о порядке подключения газа к частному дому: он должен содержать проект, технические условия, сроки подключения.
Срок подключения газа к частному дому (в случае если максимальная часовая потребность составляем менее 15 кубометров и расстояние по прямой от границ участка газораспределительной сети не превышает 40 метров) - составляет 1 год.
В этот срок газоснабжающая организация должна выполнить все необходимые мероприятия.
Одним из важнейших этапов подключения газа к частному дому является разработка проекта газификации. Такой проект может выполняться исключительно профессионалами, как правило, проектной организацией, которая выступает членом соответствующей СРО (саморегулируемой организации).
В процессе проектирования к помещениям, запланированным для оснащения газовым оборудованием, предъявляют перечень требований, необходимых к обязательному выполнению потребителями. Иначе разрешение на ввод в эксплуатацию не выдадут.
К примеру, объемы помещения, где производится установка котла, должны быть не меньше 15 кв.м. (специальная котельная или кухня) с постоянно действующей вентиляционной системой, обеспечивающей понижение концентрации газа при возможной утечке и т.п.
Чтобы выполненный проект газоснабжения не стал для потребителя «неожиданностью», рекомендуется в процессе его создания контактировать с проектировщиками для нахождения компромиссных решений по всем вопросам, которые возникают в процессе работ. Готовый проект следует согласовывать со газоснабжающей организацией, которая выдает технические условия на подключение дома к газу.
После согласования проекта, начинается этап строительство газопровода на участке абонента. Такие работы вправе выполнять лишь компания, имеющая соответствующие лицензии под надзором Ростехнадзора после регистрации проектных документов.
Вместе с тем, возможно самостоятельно установить в доме газовое оборудования.
Когда стройка окончена, начинается проведение испытаний газопровода с участием сотрудников строительной фирмы, газоснабжающей компании и Ростехнадзора с подписанием соответствующего акта допуска.
После подписания акта подключения в газораспределительным сетям, абонент обращается в адрес газонсабжающей организации за заключением договора газоснабжения. По нему он будет оплачивать потребленный газ.
Подключение газа к частному дому по новым правилам устранило многие препятствия, стоявшие перед владельцами. Из-за монополизации сферы отсутствовали точные расценки, стоимость была недоступна большинству граждан. После изменений, внесенных в законодательство, сократились сроки установки, уровень цен стал приемлемым.
Но по-прежнему это очень хлопотный процесс, отнимающий много времени и усилий. Требуется собрать необходимые документы, сделать проект, подписать договор о работе, согласовать все вопросы с заинтересованными организациями. Зная последовательность шагов, владелец гарантированно избавится от лишних забот и недоразумений, ускорит процесс газификации дома.
В первую очередь обращаются к собственнику газопровода, расположенного поблизости (обычно это местное отделение компании), чтобы выяснить возможность врезки. Если получен положительный ответ, пишется заявление о выдаче технических условий. Оно содержит сведения о заявителе: Ф. И. О, точный адрес, в том числе почтовый, телефон. Указывается запланированное потребление газа в час.
Вместе подают необходимые документы: копию паспорта и свидетельство о праве собственности на землю. Требуется предоставить план территории, где находится дачный участок, с привязкой к близлежащей местности. Приводятся расчеты потребления газа. Они не понадобятся, если площадь дома не превышает 250 м2, это не более 5 м3. В других случаях помогут рассчитать специалисты, но за дополнительную плату.
Правила предусматривают, что на участке и в здании исполнение всех работ возлагается на собственника, а вне его – на газораспределительную компанию. Следовательно, владелец производит действия, направленные на подготовку потребительской сети и оборудования для подключения. Подрядчиком может выступать только организация, имеющая лицензию и допуск. Она выполняет все мероприятия по присоединению, которые зафиксированы в подписанном договоре и ТУ.
Первый шаг – компания-поставщик разрабатывает техусловия. Они содержат следующую информацию:
В течение двух недель организация направляет заявителю проект технических условий. Возможен и отказ, если специалисты выяснят, что строение находится на расстоянии, превышающем 200 метров от газопровода. Мотивация в цене работ – несколько миллионов рублей для одного человека. Выход – кооперация с другими жителями. Если их будет достаточно, трубу проведут бесплатно – это предусмотрено новыми правилами.
При согласии собственника дома с техническими условиями, он подает в газовую контору заявление, в котором изъявляет желание составить договор, касающийся подключения. На протяжении месяца организация направляет в ответ два экземпляра соглашения и уточненные технические условия. Окончательный вариант содержит, кроме первоначальных, дополнительные сведения:
После изучения договора, если домовладелец согласен, он подписывает документы, одну копию отправляет компании. В соглашении предусмотрено:
Хозяин заказывает проект газификации дома. Это самая дорогостоящая процедура. Заключается договор с организацией, имеющей право на выполнение соответствующих работ. Можно сэкономить средства, обратившись в газовую компанию, но они реализовывают долго: проходит полгода и больше. Если требуется срочно, делают заказ в частной фирме – будет быстрее, но значительно дороже.
Предоставляется план здания, список приборов, планируемых для установки, предполагаемые места размещения. Оплачивается изготовление документации и согласование со службами, во владении которых находятся различные коммуникации, с которыми пересекается газопровод. Готовый документ требуется утвердить в распределительной компании, если исполнитель взят со стороны.
Выбирая его, останавливаются на том, услуги которого не только дешевле, но и возлагает на себя обязанности по согласованию проекта с различными организациями и его утверждение в газовой компании. Это немаловажно – бюрократическая волокита способна отнять много времени и нервов. Следует прислушаться к мнению газовой компании – кого они порекомендуют, на том остановиться. В дальнейшем будет меньше проблем.
Заявитель делает первую проплату согласно графику и приходит черед практических действий. Специалисты газовой службы прокладывают трубу от магистрали до участка. Стоимость колеблется сейчас от 2 до 5 тысяч рублей за метр, но президентская программа газификации частного дома позволяет в сельской местности сделать это бесплатно.
Дальше приходит черед монтажно-строительных работ в доме. Предпочтительнее в подрядчики взять бригаду из организации, с которой был заключен договор о подводе трубы от магистрального газовой сети. Она зарегистрирована, имеет лицензию и отвечает за сдачу в эксплуатацию участка, поэтому решает все возникающие проблемы. Но особой заинтересованности у газораспределительных компаний нет, это не входит в их обязанности. Они часто сильно загружены, и можно долго ожидать.
Разрешается привлечь стороннюю строительно-монтажную организацию, имеющую официальный допуск на подобную деятельность. Можно спросить у газовщиков, кого порекомендуют. Их служба технадзора принимает работу, поэтому они знают организации с правом на осуществление монтажа. Подобные фирмы часто имеют не только бригады монтажников, но и проектное бюро. Если заказать у них изготовление документации на газификацию дома и монтаж, можно существенно сэкономить на общей стоимости – до 30%.
Когда достигнуто устное соглашение, подписывают договор. В нем указываются обязательства и гарантии подрядчика:
Пишется заявление на подключение. В нем указываются сведения о собственнике и объекте, нормативы планируемого потребления газа, исходные данные технических условий. Прилагаются необходимые документы:
Когда все работы завершены, их принимает комиссия в составе заказчика, представителей службы регионгаза и подрядчика. Это делается в течение не более одного месяца. На время приемки все оборудование должно быть установлено и подключено. Делается пробный запуск, проверяется работа установок, возможная утечка. Если замечаний нет, выписывается квитанция технадзора, которую требуется оплатить.
Монтажная организация на основании выводов комиссии составляет и передает в компанию всю техническую документацию, где она остается на хранении. Когда бюрократические процедуры окончены, на протяжении трех недель представитель газовой службы устанавливает пломбы на счетчик. Несмотря на все хлопоты и деньги, все-таки стоит провести газ в частный дом, чтобы пользоваться благами цивилизации.
С 01. 03. 2014 действуют новые правила подсоединения жилых зданий к системе газораспределения. В них содержатся старые нормы и внесены изменения, которые касаются сроков выполнения работ и стоимости. Благодаря этому подключение стало более выгодным, занимает меньше времени.
Расценки варьируются, зависят в основном от удаленности объекта, но в среднем придется заплатить:
В регионах наблюдается значительное колебание расценок. Например, в Московской области это 400–500 тыс. за все работы. Стоимость определяется удаленностью от столицы. В Ленинградском регионе достаточно 300 тыс.рублей, а в Нижегородском – 150–200 тысяч. Дешевле всего газовая труба в частном доме обойдется в Европейской части России, в среднем 100 тыс.рублей. За Уралом ситуация несколько другая, многие населенные пункты расположены на значительном удалении от промышленных центров и газопроводов.
Район Дальнего Востока, где очень мало магистралей, в этом отношении проблематичный. Даже если основная труба рядом, для врезки в газопровод на сумму, меньшую за 200 тысяч, рассчитывать не приходится. Оборудование завозится из близлежащих иностранных государств, что влияет на цены. Разнообразие климата также не позволяет применять стандарты, которые используются в остальных регионах.
В России много льгот, но на государственном уровне они не распространяются на газификацию. Это право федеральная власть передала местной. В регионах финансовую помощь на подключение получают в первую очередь ветераны ВОВ, инвалиды, участники боевых действий, одинокие матери (отцы). В качестве примера можно привести Ленинградскую область: здесь обычным гражданам из бюджета выделяется 70 000, льготникам – 110 000 рублей.
Поддержка населения для подключения к сетям газоснабжения частного дома осуществляется в каждом регионе по-разному. В некоторых предоставляют льготные целевые кредиты, в других – денежную компенсацию. Чтобы ее получить, подают заявку. Все расходы не перекрываются, но на 50% можно рассчитывать. Категории граждан, которым предоставляется такие льготы, определяют местные власти. Чтобы узнать о своих правах, обращаются в соответственные службы администрации.
На селе важную роль играет президентская программа. Она предусматривает:
Компании руководствуются федеральным законом, увеличивается процент жителей, охваченных газификацией. Новые правила предусматривают возможность подачи сельскими жителями коллективной заявки на монтаж труб от магистрали к участкам. Если она удовлетворяется, подвод к населенному пункту осуществляется бесплатно. К сети владельцы недвижимости подключаются за свой счет.
Подавая документы, желательно знать, какое оборудование будет использоваться. Это особенно касается котла. Мощность выбирают, имея в виду, что для отопления каждых 10 м2 требуется 1 кВт, а если используется горячее водоснабжение – дополнительно 25%. По типу монтажа имеются напольные и настенные котлы. Они различаются принципом действия:
Устанавливаемые на основание имеют большой выбор мощности, обогревают помещения различной площади, к ним можно подключить бойлер для горячей воды. Монтируемые на стене компактные, комплектуются расширительным баком и циркуляционным насосом.
Работа энергонезависимого газового оборудования основана на принципе естественной циркуляции, это самые простые устройства. Они подключаются к трубопроводам большого диаметра, исключается возможность гибкой регулировки температуры воздуха в комнатах. Помещение, где установлен прибор с камерой открытого типа для сгорания газа, в обязательном порядке оборудуется приливной и вытяжной вентиляцией, дымоходом.
В энергозависимых котлах имеется закрытый расширительный бак, насос и полностью автоматизированную систему управления. Это своего рода мини-котельная. Для бесперебойной работы она нуждается в постоянном наличии электроэнергии. Требования к ее качеству довольно жесткие: напряжение в сети должно быть устойчивым, отличаться от 220 В не более чем на 10%. В сельской местности с постоянно изменяющимися параметрами сети потребуется стабилизатор.
Конденсационные приборы самые надежные и экономные, обеспечивают наиболее полное сгорание газа. В работе используется водяной пар, который отдает тепло для обогрева. Подавляющее число таких котлов навесные. Они служат в 2–3 раза дольше, чем другие типы, но цена в 1,5–2 раза выше.
Рабочие делают ввод в дом, подключают газовые приборы. Все должно выполняться в соответствии с проектом, отступления от него не допускаются. Если собственник что-то передумал, например, с местом установки котла, это возможно только после внесения изменений в проект, что дополнительно оплачивается. На оборудование должны быть технические паспорта.
После всех мероприятий в обязательном порядке предусмотрено изучение правил безопасности пользования газом. Он проводится в региональном отделении компании. Инженер по ТБ после инструктажа предъявляет журнал, где ставится подпись. На руки выдается книжка.
Возможен вариант, когда на дому инструктирует специалист, когда выполняются пусконаладочные работы. Тоже следует расписаться, документ в дальнейшем хранится в организации.
