Правовые характеристики договора определяют его сферу и распространённость применения. Одной из наиболее часто упоминаемых характеристик сделки, заключённой как в письменном, так и в устном виде, является её реальность или консенсуальность.
Указанный критерий характеризует момент вступления договора в законную силу. Реальный договор можно определить как сделку, которая вступает в законную силу с момента передачи вещи или осуществления иного действия, предусмотренного условиями сделки. Правовая теория определяет приблизительный перечень реальных договоров.
Разница между моментами подписания сделки (её заключения) и моментом передачи вещи осуществления действия может быть очень значительной. Например, договор может быть подписан 1 января, а непосредственно вещь может быть передана 1 мая. Реальный договор вступит в законную силу (а, значит, у сторон возникнут взаимные права и обязанности) только 1 мая. Примерами договоров реальных являются займ, хранение. Так, хранение начинается исключительно в момент передачи его предмета.
Консенсуальный договор считается заключённым, напротив, с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным пунктам сделки. Стороны могут не прийти к согласию по некоторым пунктам, однако это не будет влиять на действительность сделки а в случае, если такие пункты не относятся к основным условиям договора. Примерами консенсуальных договоров являются договор поставка, купля-продажа. Самими условиями сделки может быть предусмотрен момент передачи имущества. Однако в этот момент договор уже действителен.
Общая теория права определяет договор аренды как консенсуальный. Однако вполне ли применима такая характеристика к сделкам, например, проката или найма жилого помещения как разновидностям договора найма?
Момент передачи имущества арендатору регулируется положениями ст. 611 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с положениями этой статьи арендодатель обязан передать арендатору имущество в соответствии со сроками, установленными договором найма. Если арендодатель не передаст такое имущество в установленный срок, арендатор имеет право требовать передачи имущества, являющегося объектом аренды и возмещения ущерба. Если срок передачи имущества условиями сделки не установлен – применяется разумный срок.
Положения указанной статьи резюмируют, что договор аренды является действительным на момент передачи имущества и делает отсылку к его положениям. Таким образом, статья 611 ГК РФ устанавливает консенсуальность договора найма.
Консенсуальный характер найма также исходит из самого определения договора аренды. Договор найма можно определить как сделку, согласно положениям которой, наймодатель обязуется передать, а наниматель – принять установленное имущество, и внести денежные средства в качестве арендной платы. Таким образом, законодателем установлена конструкция «заключение договора – передача имущества». Эти два действия являются последовательными, а не одновременными.
Нормами ГК не установлен прямо консенсуальный характер договора аренды. В связи с этим у практикующих юристов и просто сторон правоотношений по сделке может возникать вопрос о возможности установления реального характера договора путём установления его соответствующих положений. Сторонники такой позиции ссылаются на принцип свободы, а и воли сторон, как один из основоположных принципов гражданского права.
Однако в таком случае следует обратиться к положениям той же ст.433 ГК РФ. Она устанавливает, как раз принцип свободы воли сторон, однако делает отсылку к тому, что такая сделка не должна противоречить закону. Предусмотрение иного, чем установлено законом, порядка заключении и исполнения договора неправомерно.
Стороны не могут определить момент действительности сделки самостоятельно, сделав его реальным. Однако отсутствие такой возможности никаким образом не уменьшает права контрагентов. В случае когда арендатор хочет застраховать себя от оплаты за не переданное имущество арендной платы, закон предоставляет ему определённую страховку. Так, арендатор освобождается от обязанности внесения арендной платы за пользование имуществом за период, в который последнее не было ему передано.
Условно говоря, если арендатору имущество было передано с опозданием в месяц, а срок аренды составляет 11 месяцев, он должен будет внести арендную плату только за 10 месяцев реального пользования имуществом. Для арендодателя же установление реального характера договора не несёт никакой практической ценности.
Характер договора, безусловно, имеет значение для практической деятельности, особенно в случае возникновения конфликтов между сторонами. Однако если такие конфликты касаются неисполнения обязанности наймодателя по своевременному трансферу имущества нанимателю, законом предусмотрены санкции за нарушения договора. Фактически смысла в изменении характера договора по воле сторон нет. Такое минимальное нарушение закона может повлечь за собой негативные последствия в виде признания договора недействительным.
К признакам консенсуального договора относятся:
Консенсуальным договором является сделка, предусматривающая куплю-продажу, наем персонала, поставку продукции, оформление подряда. Консенсуальный договор в гражданском праве Консенсуальное соглашение – это специфический вид взаимодействия сторон. Он предусматривает поиск общего решения (консенсуса) на момент окончательного подписания.
Внимание
ГК РФ понятие договора займа сформулировано так, что займодавец передает в собственность заемщика деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить их займодавцу. В данном случае первично действие займодавца по передаче суммы займа, уже после которого возникает обязанность заемщика вернуть заем.Этот подход, состоящий в анализе именно легального определения договора (которое есть в каждой главе части второй Гражданского кодекса РФ, посвященной соответствующему договорному типу), весьма удобен и приемлем для установления того, к какому именно виду договор должен быть отнесен, но не всегда. Так, некоторые легальные определения договоров прямо указывают на то, что договор может быть как консенсуальным, так и реальным.Например, в силу п.
ГК РФ указано, что по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму. Употребление по отношению к обеим сторонам терминов «обязуется» свидетельствует о том, что сначала возникают обязательства исполнить соответствующие действия, а уж потом, во исполнение этих обязательств, они реализуются сторонами. В отличие от этого, в п. 1 ст. 807 ГК РФ понятие договора займа сформулировано так, что займодавец передает в собственность заемщика деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить их займодавцу.
В данном случае первично действие займодавца по передаче суммы займа, уже после которого возникает обязанность заемщика вернуть заем.
Важно
Следует остановиться на наиболее принципиальных и практически значимых критериях. Основные критерии классификации договоров в российском гражданском праве:а) момент возникновения договорных прав и обязанностей;б) наличие или отсутствие эквивалентного обмена материальными благами (наличие или отсутствие встречного предоставления);в) возложение договором обязанностей на обе стороны или только на одну из сторон.Приведенные критерии соответствуют наиболее важным, классическим систематизациям договоров, которые применяются практически к каждому из существующих договорных видов, поскольку каждая из них имеет большое практическое значение, существенно сказывающееся на правах и обязанностях сторон. Для каждого конкретного договора важно совершенно точно представлять, какое место он занимает в каждой из указанных классификаций.
Иными словами, стороны в правоотношении такого рода интересует исключительно предмет соглашения, который играет очень большую роль. По сути, отсутствие факта передачи вещи не дает нам возможности говорить об окончании процесса заключения договора. К числу обязательств такого рода можно отнести следующие:
Реальные и консенсуальные договоры ГК РФ не соотносятся между собой пропорционально. Другими словами, соглашения первого вида встречаются реже, нежели обязательства консенсуального характера.
Реальный договор вступает в силу при вручении вещи, которую одна из сторон должна передать другой стороне, при достижении и юридическом закреплении согласия сторон. Реальным договором является договор, имеющий сложный юридический состав:
Причем вручение вещи хронологически происходит всегда после установления консенсуса. Примером реального договора служит заём. Разделение реальных и консенсуальных договоров закреплено в ст.
433 ГК. Реальность договора прямо определяется в ГК, по остаточному принципу консенсуальный договор - договор, о реальности которого не сказано в законе. Какие договоры относятся к консенсуальным и реальным (пример) К консенсуальным договорам относится большинство названных в ГК типов договоров, например договоры поручения, подряда, кредита.
Структура механизма консенсуального договора в гражданском праве ориентируется на регулярность их заключения по сравнению с реальными, благодаря:
Установить, что договор купли-продажи является консенсуальным, помогут положения ГК РФ (п. 1 ст. 454). Законодательно рассмотрено обязанность продавца – передача товара и получение за него денежной компенсации. Аналогично устанавливается займовое консенсуальное соглашение – это отражает ст.
807 ГК (вещь или деньги передаются в собственность). Разделение контрактов на реальные и консенсуальные совершенствует механизм их проведения, регулирует взаимоотношения сторон, улучшает процессы реализации и создает теоретическую базу для признания сделок законными.
Инфо
В качестве примера реального договора часто указывают на договор займа. Соответственно в первом случае права и обязанности, по общему правилу, возникают у сторон, когда они договорились о предмете купли-продажи, а во втором – одного только факта достижения договорного согласия недостаточно. Требуется также передача займодавцем суммы займа заемщику.
По критерию момента возникновения прав и обязанностей договоры подразделяются на два вида:– консенсуальные;– реальные.В консенсуальных договорах, название которых происходит от латинского слова consensus (согласие), права и обязанности возникают в момент, когда стороны достигают соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме (о существенных условиях договора см. главу 31 «Заключение договора» настоящего учебника).В реальных договорах, название которых происходит от латинского res (вещь), для возникновения прав и обязанностей необходимо не только наличие соглашения, но требуется также и совершение как минимум одной из сторон действий по передаче другой стороне причитающихся по договору вещей. Это нашло отражение в п. 2 ст.
Соответственно им предусмотрено, что в случаях, когда для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента его передачи. Содержащаяся там же отсылка к ст. 224 должна подтвердить, что речь идет прежде всего о передачи вещи, но есть все основания полагать, что в такой же мере относится и к передаче прав. Консенсус минимум необходимого для договора, а передача вещи дополнение к нему, необходимое лишь для определенных видов договоров.
Так же как это имеет место в отношении пар «возмездный безвозмездный» или «односторонний двусторонний», контрагенты не могут по собственной инициативе трансформировать договор, который в соответствии с законом является консенсуальным, в реальный договор либо, наоборот, реальный в консенсуальный.
Модестин) Особенность консенсуальных договоров состояло в том, что если в других типах контрактов, помимо соглашения для установления обязательства, требовался ещё какой-то момент (слово, письмо, передачи вещи), то в консенсуальных контрактах достижение соглашения являлось не только необходимым, но и достаточным моментом для возникновения обязательства. Передача вещи если и производилась, то не в целях заключения договора, а во исполнение уже заключенного договора. Источником юридической силыэтого типа договоров являлось, то, что выражением воли, своим обещанием лицо уверило контрагента в своем намерении поступить известным образом.
А контрагент, опираясь на это волеизъявление, запланировал свой дальнейший образ действий. Поэтому было бы не справедливо, в случае если бы обещавший мог безнаказанно отступать от обещания.
Сегодня поговорим об одном из них. Консенсуальный договор - это добровольное соглашение между двумя сторонами, которое не требует дополнительных формальностей. Необходимо заметить, что консенсуальный договор появился приблизительно в 3 веке до н.э.
Как утверждают специалисты, данный вид контракта был даже проще по сравнению с реальными. В этом случае было необходимо, чтобы обе стороны достигли взаимного консенсуса. Если передача товара или какой-либо вещи и производилась, то не при а в качестве его исполнения. Таким образом, консенсуальый договор не мог быть абстрактным, а в действительности зависел от определенных оснований. В те времена консенсуальный договор мог заключаться двумя способами: непосредственно самими сторонами-участниками или с помощью посредников.
Предметом данного соглашения должны быть реальные вещи, которые представляют собой некоторый товар и находятся непосредственно в коммерческом обороте.
В случае если консенсуальный договор не исполнялся в полной мере, предусматривались иски для защиты покупателя (иначе actio empti) и соответственно для защиты продавца (иначе action venditi).
Если верить специалистам в данной сфере, то в те далекие времена выделяло четыре разных вида данного соглашения:
Наем. Всего существует три его разновидности:
Наем услуг (одна сторона - услугодатель - обязуется выполнить некоторые услуги в пользу другой стороны - услугопринимателя, которая, в свою очередь, должна их принять и соответственно оплатить результат).
Наем работ (одна сторона в лице подрядчика должна выполнить некоторую работу для заказчика, который впоследствии должен ее не только принять, но и оплатить).
Наем вещей (одна сторона в лице наймодателя должна предоставить некоторую вещь во временное пользование другой стороне за предварительно оговоренную плату. Наниматель, в свою очередь, должен использовать данную вещь, оплатить ее и вернуть точно в срок, который также оговаривается при использовании такого дополнения, как соглашение к договору).
Поручение. Согласно данному документу одна сторона (доверитель) поручает другой стороне (поверенному) совершить некоторые юридические действия в своих же интересах. Поверенный, в свою очередь, обязывается совершить эти действия и затем передать первой стороне полученные результаты.
Купля-продажа. В этом случае одна сторона, выступающая в роли продавца (иначе вендитор), обязуется другой стороне (иначе эмптор) передать в собственность определенную вещь, а покупатель, в свою очередь, должен ее принять и впоследствии оплатить. Главными элементами вышеописанного соглашения были цена и сам товар.
Товарищество. При заключении данного договора два и более лица объединяются для совершения общепреследуемых хозяйственных целей.
Все вышеперечисленные договоры заключаются посредством использования соглашения сторон о важнейших пунктах документа вне зависимости от внешней формы. Заметим, что консенсуальные контракты пользуются авторитетом и сегодня.
Консенсуальный договор – это соглашение двух сторон, которое вступает в силу с момента подписания его контрагентами. Для этого необходимо только взаимное согласование всех существенных условий договора. В представленном материале можно узнать, чем отличаются реальный и консенсуальный договор.
Классификация различных типов и форм договоров возможна не только по их содержанию, но и по моменту возникновения взаимных прав и обязанностей контрагентов. По данному основанию договоры подразделяются на реальные и консенсуальные, а юридическое значение такого разделения регламентировано в ст. 433 Гражданского кодекса РФ.
Указанная норма закона определяет следующие моменты вступления договорных отношений в силу:
Обратите внимание! В ст. 433 ГК РФ предусмотрен еще один специальный вариант возникновения прав и обязанностей – при государственной регистрации сделок с объектами недвижимости. Однако с этим фактом связано только возникновение прав и обязанностей для третьих лиц.
Практическое применение условий о консенсуальных и реальных договорах можно встретить ежедневно, так как все сделки относятся к одной из указанных групп. Ключевое отличие указанных типов договоров состоит в необходимости передать между контрагентами имущество при заключении соглашения.
Юридическое значение определения момента, когда договор считается заключенным, не зависит от воли сторон. Для каждого вида сделок предусмотрены существенные и дополнительные условия договоров, порядок и правила оформления соглашений и т.д. Если базовыми правилами определенной сделки указано, что договор вступает в силу с его подписания, стороны не могут произвольно изменить требование закона.
Консенсуальный договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами, что подразумевает достижение согласия по всем существенным условиям сделки. Для различных видов договоров перечень существенных условий может отличаться:
Обратите внимание! Пока партнеры не согласуют все существенные условия договора, регламентированные законом, права и обязанности сторон не могут возникнуть. На факультативные (дополнительные) условия контрактов это правило не распространяется, при отсутствии согласия об одном из таких положений, оно может исключаться из текста договора.
Большинство видов договоров, перечисленных в нормах ГК РФ, относятся к консенсуальному типу соглашений. Для их заключения достаточно подписания сторонами обоюдного соглашения. Отдельные виды сделок могут предусматривать смешанный характер возникновения прав:
Обратите внимание! Для реальных типов договоров также необходимо прийти к согласию по всем существенным условиям сделки и подписать обоюдный двусторонний документ. Однако без фактической передачи имущественных и денежных активов он так и останется письменным документом без реальной юридической силы.
Понуждение к передаче вещи или денежных средств по реальному договору недопустимо даже в судебном порядке. Типичным примером будет являться договор займа между гражданами. Если стороны достигли соглашения по всем условиям договора (сумма займа, сроки пользования деньгами, размер процентов и т.д.), права и обязанности возникнут только при фактической передачи денежных средств заемщику.
С этого момента у заемщика возникает право использования денег по своему усмотрению в течение срока действия договора и. одновременно, обязанность по возврату средств в оговоренный срок или по требованию займодавца. У стороны, передавшей деньги на условиях займа, возникает право требования возврата средств на условиях, указанных в договоре. Таким образом, в данном случае сам факт наличия письменного договора никак не повлияет на правоотношения сторон, пока не состоится передача предмета сделки – заемных денежных средств.
Чтобы определить, какие виды договоров не относятся к консенсуальным, достаточно проанализировать нормы части второй Гражданского кодекса РФ, посвященной отдельным видам сделок. Каждый договор, по которому возникновение прав и обязанностей контрагентов обусловлено фактической передачей имущества, будет являться реальным:
Как правило, стороны таких сделок дублируют в условиях договора правило о вступлении его в силу только с момента фактической передачи предмета соглашения.
1. Принимая во внимание, что классификация – это распределение каких-либо объектов на классы в соответствии с избранным критерием, возможны различные критерии для классификации договоров. В цивилистической литературе выделяют более десяти разнообразных оснований подразделений гражданско-правовых соглашений на виды.
Следует остановиться на наиболее принципиальных и практически значимых критериях. Основные критерии классификации договоров в российском гражданском праве:
а) момент возникновения договорных прав и обязанностей;
б) наличие или отсутствие эквивалентного обмена материальными благами (наличие или отсутствие встречного предоставления);
в) возложение договором обязанностей на обе стороны или только на одну из сторон.
Приведенные критерии соответствуют наиболее важным, классическим систематизациям договоров, которые применяются практически к каждому из существующих договорных видов, поскольку каждая из них имеет большое практическое значение, существенно сказывающееся на правах и обязанностях сторон. Для каждого конкретного договора важно совершенно точно представлять, какое место он занимает в каждой из указанных классификаций. В ряде случаев договорный тип может быть определенным только с точки зрения приведенных классификаций (скажем, общегражданский договор купли-продажи может быть только консенсуальным, но не реальным), в других – его следует оценивать на основе договорных условий (договор хранения в зависимости от условий может быть как возмездным, так и безвозмездным).
В главе 27 ГК РФ выделен еще ряд договорных разновидностей, к числу которых и относятся:
– публичный договор (§ 6 настоящей главы учебника);
– договор присоединения (§ 7);
– предварительный договор (§ 8);
– договор в пользу третьего лица (§ 9).
2. Все рассматриваемые ниже разновидности гражданско-правовых договоров полностью укладываются в определение договора, сформулированное в ст. 420 ГК РФ. Российское законодательство знает и другие разновидности, которые хотя и являются соглашениями, но не обеспечиваются государственной защитой на случай нарушения условий одной из сторон.
Во времена Римской империи они получили название натуральных соглашений, а сами обязательства, порождаемые ими, – натуральными обязательствами (obligationes naturales).
Стороны могут их добровольно исполнять, и в этом случае в соответствии с условиями договора у них будут возникать права и обязанности, но взыскать исполненное обратно как неосновательно полученное невозможно. То есть закон признает правомерность таких соглашений, однако не наделяет их возможностью принудительного исполнения, поданный в суд иск будет отклонен, как это прямо предусмотрено для обязательств из игр и пари в соответствии со ст. 1062 ГК РФ. Тем не менее такого рода соглашения в жизни встречаются не так уж и редко. Кроме приведенных выше соглашений о проведении игр и пари к ним традиционно относят любые договоры, по которым какой-либо стороной пропущен срок . Для таких обязательств прямо закреплено, что нельзя требовать исполненное за пределами обратно со ссылкой на ее пропуск (ст. 206 ГК РФ). Натуральным можно назвать договор о безвозмездном выполнении действий неимущественного характера. Конечно, строго говоря, стороны могут просто исходя из моральных или иных соображений исполнить и ничтожный с точки зрения закона договор. Однако разница в этом случае будет в том, что такое исполнение подпадает под неосновательно полученное другой стороной. Натуральный же договор служит действительным юридическим основанием для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей.
3. По критерию момента возникновения прав и обязанностей договоры подразделяются на два вида:
– консенсуальные;
– реальные.
В консенсуальных договорах, название которых происходит от латинского слова consensus (согласие), права и обязанности возникают в момент, когда стороны достигают соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме (о существенных условиях договора см. главу 31 "Заключение договора" настоящего учебника).
В реальных договорах, название которых происходит от латинского res (вещь), для возникновения прав и обязанностей необходимо не только наличие соглашения, но требуется также и совершение как минимум одной из сторон действий по передаче другой стороне причитающихся по договору вещей. Это нашло отражение в п. 2 ст. 433 ГК РФ.
Эта классификация весьма важна, от нее зависит момент, когда субъекты договора становятся юридически связанными теми обязательствами, которые предусматриваются договором. Если права и обязанности по договору уже возникли, каждый из субъектов обязан его исполнить, контрагент вправе требовать такого исполнения, и за отказ от исполнения, наступивший после вступления договора в силу, или за отступление от согласованных в договоре условий соответствующий субъект договора может быть привлечен к юридической ответственности. Это будет рассматриваться как нарушение договора и повлечет соответствующие негативные последствия. До момента возникновения прав и обязанностей по договору, напротив, правовой связи не возникает, и правовых последствий отсутствие деятельности не порождает.
Пример. Классическим примером консенсуального договора является договор купли-продажи. В качестве примера реального договора часто указывают на договор займа. Соответственно в первом случае права и обязанности, по общему правилу, возникают у сторон, когда они договорились о предмете купли-продажи, а во втором – одного только факта достижения договорного согласия недостаточно. Требуется также передача займодавцем суммы займа заемщику. Иначе, без передачи денег, договор не приобретет юридической силы. Более того, если после подписания договора покупатель откажется принимать товар и платить покупную цену, его можно принудить к этому, как к реальному исполнению обязательства из договора. А вот если займодавец, подписав договор, откажется передавать деньги заемщику, у последнего никаких юридических мер воздействия на займодавца не будет – и именно от того, что сам договор в силу еще не вступил, следовательно, прав и обязанностей у сторон не возникло. Таким образом, этот фактор – к какому виду относится тот или иной договор – имеет весьма важное практическое значение, поскольку именно от этого зависит возможность возбуждения каких-либо юридических процедур на основании именно договора.
4. По общему правилу, определить реальность или консенсуальность договора можно по тому, как именно сформулировано его легальное определение в законе. В п. 1 ст. 454 ГК РФ указано, что по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму. Употребление по отношению к обеим сторонам терминов "обязуется" свидетельствует о том, что сначала возникают обязательства исполнить соответствующие действия (передать товар в обмен на деньги за него), а уж потом, во исполнение этих обязательств, они реализуются сторонами.
В отличие от этого, в п. 1 ст. 807 ГК РФ понятие договора займа сформулировано так, что займодавец передает в собственность заемщика деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить их займодавцу. В данном случае первично действие займодавца по передаче суммы займа, уже после которого возникает обязанность заемщика вернуть заем.
Этот подход, состоящий в анализе именно легального определения договора (которое есть в каждой главе части второй Гражданского кодекса РФ, посвященной соответствующему договорному типу), весьма удобен и приемлем для установления того, к какому именно виду договор должен быть отнесен, но не всегда. Так, некоторые легальные определения договоров прямо указывают на то, что договор может быть как консенсуальным, так и реальным.
Например, в силу п. 1 ст. 824 ГК РФ по договору финансирования под уступку денежного требования финансовый агент передает или обязуется передать клиенту денежные средства. В таких случаях момент возникновения прав и обязанностей прямо зависит от текста согласованного сторонами договора. И им, конечно, желательно прописать момент вступления такого договора в силу достаточно ясно – с учетом того, что закон за них этого не делает.
А в некоторых главах из легального определения следует одно, а из последующих норм закона об этом договорном виде – прямо противоположное. В первую очередь это следует сказать о договоре страхования. В силу определений договоров имущественного страхования (ст. 929 ГК РФ) и личного страхования (ст. 934 ГК РФ) можно сделать вывод об их консенсуальном характере: сначала обязательства, потом их исполнение. Но в ст. 957 ГК РФ прямо указано на то, что, по общему правилу, договор страхования вступает в силу в момент уплаты страховой премии или ее первого взноса.
Таким образом, чтобы точно понимать, каким является соответствующий договор, необходимо знание относящегося к нему законодательства в целом, только анализа легального определения недостаточно.
