Земельный пай является одним из видов собственности на землю, который возник в 90-ые годы из-за банкротства колхозов и совхозов. Те земельные участки, которые были закреплены за ними, остались бесхозными. Соответственно, возникла необходимость их передачи.
Подобные участки были переданы бывшим членам и работникам колхозов и совхозов. Но необходимо отметить, что многие граждане так и не вступили во владение переданным им землями. Кроме того передача подобных участков была лишь документально закреплена без проведения межевания и иных необходимых процедур.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Учитывая правовой статус земельного пая, его наследование имеет ряд особенностей, которые приведены ниже.
С учетом особенностей земельного пая, передать его на основании завещания будет трудно. Проблема заключается в том, что при составлении завещания нотариус требует предъявления соответствующих документов, которые подтверждают права завещателя на участок. А если межевание и выделение земельного участка не проводились, то фактическое владение им ставится под вопрос.
Соответственно, для включения земельного пая в список наследуемого имущества по завещанию, желательно надлежащим образом оформить свои права на участок.
Законодательным основанием подобного действия является ПП от 4.09.92 г. № 708, который регулирует порядок приватизации участков. На основании данного акта осуществляется передача права собственности. Но это также подразумевает возникновение определенных обязанностей (например, обязанность уплаты налогов).
Процедура оформления включает выполнение следующих действий:
Только после выполнения вышеуказанных действий гражданин может передать свое право на землю по завещанию.
Земельный пай в наследство может быть передан на основании завещания или по закону. Действующее правовое регулирование гласит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и завещать его любому лицу. Но при составлении подобного документа нужно помнить о наличии обязательной доли.
В частности, правом обязательной доли в наследстве наделены:
Вышеуказанные лица могут рассчитывать на получение части участка даже в том случае, если было составлено .
Наследование также может быть осуществлено без завещания на основании закона. В этом случае в качестве наследников могут выступать лишь лица, указанные в законодательстве. На практике в основном наследуют дети умершего.
В подобной ситуации для оформления своего права собственности наследник должен предъявить заявление в нотариальную контору. Также потребуется предоставление свидетельства о смерти и документ, свидетельствующий о родственной связи.
Это основные способы наследования земельного пая.
Наследование земельного пая имеет ряд особенностей, которые представлены ниже.
Для оформления наследства потребуется собрать определенный . При этом законодательство предусматривает конкретный порядок оформления документов.
Если имеется составленное завещание, то процедура будет более легкой. В этом случае желательно посетить нотариальную контору и выяснить перечень нужных бумаг. Соответствующий сотрудник предоставит список всех документов, которые наследник должен собрать.
Для оформления и принятия наследства необходимо наличие:
Это основной перечень документов, необходимых для оформления наследства на земельный пай. Но в некоторых случаях может потребоваться предъявление дополнительных бумаг.
Если наследник не может предъявить документы, свидетельствующие о наличии родственной связи с наследодателем (он потерял их), то в этом случае потребуется предоставление судебного решения, в соответствии с которым данная связь считается установленной
Чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать весь пакет нужных бумаг и предъявить соответствующее заявление в нотариальную контору. На основании данного документа , и осуществляется вступление в наследство.
Нотариус проверяет не только факт смерти наследодателя, но и подлинность всех предъявленных документов. Если наследник сделал все правильно, то после истечения срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает ему свидетельство о наследовании. Именно этот документ является основанием для государственной регистрации права собственности наследника.
Получив указанное свидетельство, наследник должен предъявить его в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с данным документом также необходимо предъявить паспорт и заявление. Кроме того нужно оплатить .
На основании предъявленных документов регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию права собственности наследника и выдает . Данная процедура занимает 5 рабочих дней.
Вот и все этапы оформления наследства земельного пая.
Многих интересует вопрос о том, сколько стоит земельный пай. Его цена для каждого случая определяется в индивидуальном порядке.
Она зависит от различных факторов, в том числе:
Например, земли, расположенные вблизи крупных населенных пунктов, стоят намного дороже участков, которые находятся в маленьких деревнях.
Стоимость определяет специальный комитет, который занимается вопросами, связанными с использованием земельных ресурсов в конкретном регионе. Экспертное заключение данного комитета с указанием стоимости пая входит в число обязательных документов, необходимых для оформления наследства.
Также необходимо знать о том, что действующее законодательство предусматривает порядок осуществления расчета стоимости земельного пая. Но не всегда комитеты руководствуются данными правилами.
У многих возникает вопрос о том, нужно ли платить налоги при наследовании земельного пая. Данный вопрос получил свое четкое законодательное регулирование в Налоговом кодексе РФ.
В частности, законодательство гласит, что наследник обязан заплатить налог на земельный пай после оформления права собственности. Это обусловлено тем, что наследство рассматривается в качестве дохода, соответственно, оно является объектом налогообложения.
Кроме того законодательство обязывает владельцев земельных участков выплачивать налоги, если они:
Во всех вышеуказанных случаях выплачиваемый собственниками земельных участков налог является местным и поступает в бюджет органа местного самоуправления.
Но кроме этого физические лица также должны выплачивать налог за право собственности, а также за пожизненное использование земельного участка. Данный вид обязательного платежа поступает в государственный бюджет, а его сумма зависит от кадастровой стоимости земельного участка.
При оформлении права собственности на земельный пай необходимо учитывать тот факт, что собственник также приобретает определенные обязанности, связанные с выплатой налогов, а за невыполнение этих обязательств он может быть привлечен к ответственности, предусмотренной действующим законодательством
Действующее законодательство предусматривает конкретные . Они также должны быть соблюдены при наследовании земельного пая.
В частности, Гражданский кодекс РФ гласит, что наследник обязан предъявить заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Это – обязательное законодательное требование, которое должно быть соблюдено. Нотариус не примет заявление, которое было предъявлено после истечения указанного промежутка времени.
Единственным исключением из данного правила является уважительная причина пропуска. В этом случае наследник может через суд путем предъявления соответствующего . Процедура довольно сложная и требующая профессионального подхода, так как суды не всегда признают причину пропуска уважительной.
После истечения 6-месячного срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает наследнику свидетельство. В данном документе указывается перечень имущества, которое переходит к наследнику. Именно на основании этой бумаги осуществляется государственная регистрация права собственности наследника.
Законодательство также предусматривает конкретные сроки осуществления государственной регистрации. В частности, регистрирующий орган обязан рассмотреть дело и выдать свидетельство о праве собственности в течение 5 рабочих дней с момента предъявления заявления и необходимых бумаг.
На практике очень часто возникают различные споры во время оформления наследства на земельный пай. Подобные дела подлежат рассмотрению в судебном порядке.
Наиболее распространенной причиной предъявления искового заявления в суд является пропуск срока, который предоставляется для принятия наследства. Наследники, которые не написали заявление для принятия наследства в указанный срок, должны предъявить иск с целью восстановления данного срока.
Во время составления искового заявления необходимо учитывать срок давности. Также нужно обоснованность уважительность причины, из-за которой был пропущен срок (например, длительная болезнь).
Многие работающие в девяностые годы прошлого века в сельском хозяйстве получили право на долю колхозных и совхозных угодий. В настоящее время после смерти таких лиц, возникает множество вопросов, как оформить земельный пай в собственность по наследству. Расскажем об этом далее.
Для начала необходимо четко понимать, что такое земельный пай. В девяностые годы прошлого века активно внедрялась частная собственность. В деревне и на селе у предприятий были большие проблемы, что привело к их массовому банкротству. На этом фоне Постановлением Правительства было принято решение о приватизации сельхозугодий.
Право на выделение земли получали трудящиеся на сельхозпредприятиях. Это были не только непосредственно работники, но и вышедшие на пенсию, ранее занятые в колхозах и совхозах и продолжающие проживать на их территориях. Пай выделялся и обслуживающим социальную сферу сельской жизни (учителям, медикам, продавцам, прочим). Кроме этого, такое право получали отсутствующие по уважительным причинам (военнослужащие-срочники, лица, уволенные по сокращению штатов).
Составлялись списки трудового коллектива, которым производилось выделение долей. Конкретный размер мог зависеть от профессии, стажа работы, других факторов.
Приватизации подлежал не конкретный участок, с определенными и закрепленными на местности границами. Передавались сельхозугодья, входившие в его состав – пашня, пастбище, сады. Это повлекло за собой то, что земли, переданные пайщиками, и оставшиеся в собственности колхозов и совхозов, были не разграничены друг от друга. В различных регионах размер доли выражался по-разному:
Любое из этих значений в настоящее время признается законом. Встречаются ситуации, когда на один участок доли владельцев оформлены во всех перечисленных выражениях. Гектары и баллогектары высчитывались путем деления общей площади угодий (либо всей суммы баллогектаров надела) на количество пайщиков.
Способы распоряжения полученной долей законом были ограничены. Запрещалось использовать ее иным образом, не прописанным в нормативном акте. Устанавливались следующие возможности применения пая:
Исходя из ограниченных возможностей распоряжения долей, многие пайщики не предприняли никаких действий в этом направлении. Нужно учитывать, что большинство из них было юридически неграмотными сельскими жителями. Кроме того, правовые акты принимались в спешке, поэтому в них много противоречий гражданскому законодательству. Все это в настоящее время влечет за собой множество проблем, когда оформляется наследование права на земельный пай.
Оформить земельный пай после смерти своих родителей или других лиц можно согласно действующим правовым актам. Это именуется долей в праве общей собственности на участок сельхоз назначения. Процесс оформления зависит от ряда факторов и имеет множество нюансов.
В полученном документе будут указаны характеристики участка, а также перечислены все лица, оформившее свои права в законном порядке. Кроме этого, можно увидеть, когда произведена регистрация, размер доли.
Если наследник нашел в данном перечне своего родственника, можно заказать выписку конкретно по указанной записи регистрации. Ее нужно будет предоставить нотариусу для подтверждения имущественных прав умершего на пай.
Если в документе скончавшиеся родители или иные родственники не значатся, следовательно, регистрацию прав они не оформляли. В этом случае необходимо изучить раздел выписки, где перечислены все правообладатели земельного участка. При выделе пая там должен быть указаны данные умершего и размер его доли. При отсутствии государственной регистрации, в наследование пая необходимо вступать в судебном порядке.
Для этого администрация составляет перечень лиц и выделенных им земельных паев, которые могут быть признаны невостребованными. Сюда относятся те, кто ранее не был включен в акты о приватизации сельхоз угодий, а также умер, а наследство после него не принято.
Информация публикуется в местной газете, специально уполномоченной на это. Также она размещается на официальном сайте сельского поселения (если он есть), вывешивается настендах.
Данный список передается общему собранию собственников остальных долей земельного участка. Если кто-либо из них увидит в данном перечне свою фамилию, он должен обратиться в администрацию с письменными возражениями. После этого из списка его исключают.
Спустя три месяца после публикации созывается собрание долевых собственников, для утверждения составленного перечня невостребованных паев. Если этого не происходит либо не набирается необходимый кворум, то администрация делает это самостоятельно.
После этого доли считаются невостребованными. Местная администрацияможет обратиться в суд за признанием права на пай. На основании принятого решения за ней осуществляется регистрация собственности.
Таким образом, если данные действия местной администрацией произведены, оформить право на пай не получится. Однако в случае, если сельское поселение, хотя и утвердило списки, но в суд не обращалось, земельная доля переходит в наследственность на общих основаниях, наравне с прочим имуществом. Получить данные сведения можно, обратившись в администрацию.
Наследование осуществляется по двум основаниям: завещанию и закону. На случай своей смерти каждый человек вправе оставить письменные распоряжение о том, кому отходит вся или часть его собственности. Указанный документ подлежит оформлению нотариусом, в исключительных случаях иными лицами и в другом порядке.
Даже если завещано все имущество, право на обязательную долю в нем имеют следующие лица:
При подаче родственниками заявлений нотариусу нужно выяснить, не осталось ли после умершего завещания. Далеко не всегда между близкими людьми бывают доверительные отношения, нередки ссоры и конфликты. В такой ситуации человек может составить письменное распоряжение, никому об этом не сказав.
С 2014 года в нашей стране ведется Единый реестр завещаний. При открытии наследства нотариус проверяет, не остался ли после умершего такой документ. Однако он может быть составлен и ранее указанной даты, тогда сведений о нем в базе не будет. В этом случае могут быть отправлены запросы другим нотариусам по месту проживания скончавшегося.
Но полной гарантии отсутствия завещания это не даст, поскольку оно могло быть составлено в ином населенном пункте. Это может привести к тому, что после вступления в свои права родственников, объявятся другие претенденты на наследство. Полностью застраховать себя от такой ситуации, к сожалению, не получится. Можно будет лишь попытаться оспорить завещание либо просить суд применить срок исковой давности.
Когда завещание отсутствует, наследование осуществляется по закону. Гражданский кодекс устанавливает очередности лиц, которые могут получить имущество умершего, в зависимости от степени родства. В большинстве случаев в права вступает первая из них, в которую включены:
Находящиеся в одной очереди получают собственностьумершего в равных долях. Если их несколько, каждому отходит своя часть пая. Например, наследниками являются сын, дочь и супруга. В состав имущества включена земельная доля в размере 6 гектаров. В этом случае каждый получит по 1/3 доли надела площадью 6 гектаров.
Когда указанные лица отсутствуют или они не вступают в свои права по каким-либо причинам (добровольный отказ, отстранение и прочее), призывается к наследованию следующая очередь. Если и из нее нет претендентов – далее по указанному в законе перечню.
Когда у умершего отсутствуют и близкие и дальние родственники, имущество будет считаться выморочным. Его должна принять в собственность Российская Федерация или местная администрация.
Если завещана часть имущества (например, только земельный пай), она отходит лицу, указанному в документе. Вся оставшаяся собственность распределяется между законными наследниками в равных частях.
Чтобы вступить в свои права, нужно подать заявление нотариусу. Сделать это можно не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Необходимо будет предоставить документы:
Чтобы оформить пай земли в собственность по наследству, потребуются:
Если при жизни скончавшийся свои права на долю не оформил, нотариус не сможет включить ее в состав наследуемого имущества. В этом случае потребуется обращение в суд. Для этого, помимо вышеперечисленных документов, нужно в архиве местной администрации запросить постановление, которым утверждался перечень собственников земельных паев.
Суд примет решение в пользу истцов, только при установлении следующих обстоятельств:
Для оформления своих прав на долю потребуется определить ее стоимость. При вступлении через нотариуса – для оплаты тарифа, в судебном порядке – для цены иска и расчета госпошлины. Сделать это можно следующими способами.
Как уже говорилось выше, потребуется получить выписку на весь земельный массив. В ней будет значиться площадь и результат кадастровой оценки.
Когда доля умершего определена в простой дроби, делаем расчет от указанной цены. При ситуации выделения пая в гектарах или баллогектарах, нужно получить результат стоимости одного гектара (баллогектара) и помножить его на имеющуюся долю.
Кадастровая стоимость не всегда отражает реальную цену земли. Нередко она бывает чрезмерно завышенной. Чтобы избежать переплат, можно привлечь специалиста-оценщика. Он даст заключение о действительной стоимости участка и конкретной доли, переходящей по наследству.
От полученных величин и производятся последующие расчеты тарифов и пошлин. Нотариус делает это самостоятельно. Близкие родственники должны будут заплатить 0,3 процента от цены пая, но не более 100 000 рублей. Все иные лица – 0,6 процентов, максимум – 1 000 000 рублей.
При подаче иска пошлину рассчитывает заявитель. Она определяется по формулам, изложенным в Налоговом кодексе. Предусматривается суммирование фиксированной части и процента от величины иска. В случае допущения им ошибок в расчетах, суд предложит внести недостающие денежные средства или вынесет решение о возврате излишне оплаченного.
Получить документы на земельный пай в наследство у нотариуса можно не ранее полугода после смерти завещателя. Судебное рассмотрение дела длится от двух до нескольких месяцев.
После окончательного оформления всех необходимых документов наследник имеет полное право распоряжаться своим паем. Его можно продать или подарить. Также допускается производство работ по выделению доли в натуре, с определением конкретных границ земельного участка. Пользование должно соответствовать сельскохозяйственному назначению. Так, например, на таких наделах нельзя строит жилые или дачные дома.
Важно помнить, что если наследники на протяжении трех лет не будет осуществлять никаких действий со своей паевой собственностью, она может быть изъята. Данное правило законом установлено для рационального использования сельскохозяйственных угодий.
На практике по наследству передаются не только земельные доли. Умерший может владеть и иными паями. Рассмотрим наиболее распространенные из них.
Когда пай в жилищном потребительском кооперативе выплачен скончавшимся лицом полностью, наследник приобретает право на оставшуюся квартиру. Нередко оказывается, что не проведена госрегистрация, а иные документы отсутствуют. Тогда нужно получить справку о полной выплате пая и через суд.
Когда пай не выплачен, возникает необходимость во вступлении в кооператив. Преимущественным правом на это пользуются супруг скончавшегося лица, а также близкие родственники, проживавшие с ним на момент смерти. Что касается иных наследников, в случае отказа в принятии, им должна быть выплачена компенсация.
При полной выплате пая гаражного кооператива, наследники приобретают право на имеющийся гараж. При непогашении он может быть включен в члены ГСК, если это не запрещено уставом, или ему выплачивается стоимость пая.
При кончине члена производственного кооператива, лица, призванные к наследованию, могут быть приняты в его состав. Это возможно только при желании этих лиц, а также, если это не запрещено уставом. В противном случае выплачивается пай.
Паи инвестиционного фонда переходят по наследству без каких-либо ограничений.
Таким образом, не существует единого порядка наследования пая. Особенности данного процесса зависят от его выплаты и внутренних положений кооператива.
Наследование земельной доли в большинстве случаев сопряжено с определенными сложностями. Связано это с тем, что многие пайщики своевременно не оформили своих прав. Родственникам скончавшихся лиц потребуется восстанавливать документы из архивов, делать запросы в Росреестр. В большинстве случаев не обойтись без обращения в суд. Получить земельную долю удастся, только если умерший при жизни ею не распорядился, и она не была признана невостребованной.
Для обретения наследства нужно не только подтвердить свои права, но и правильно оформить полученное имущество. Виртуальный «кусочек» земельного участка, принадлежащего нескольким собственникам, порой пугает наследников сложностями его оформления. Но оформленная на местности земля с установленными местоположением и границами становится «полновесной» недвижимостью. Правда, выделение земельной доли – процесс непростой и довольно продолжительный.
Земельный пай законодательство относит к недвижимому имуществу. Но это не конкретная территория земли, а только право на неё. Проще говоря, это виртуальная доля в общем массиве земель, не ограниченная на местности. Но ещё до оформления земельного участка им можно распоряжаться – с некоторыми ограничениями. Владелец пая может:
Свидетельство о праве на пай для наследника – это возможность сформировать участок земли и оформить его в собственность. Если на земельный пай рассчитывает несколько правопреемников, он распределяется в одинаковых долях.
Перед тем, как оформить земельный пай в собственность по наследству, наследственные права необходимо подтвердить. В шестимесячный срок со дня кончины правообладателя следует нанести визит нотариусу, открывшему дело о наследстве. , мы написали в отдельной статье. Опоздавшим придётся восстанавливать сроки в судебном порядке.
Унаследовать пай земли можно несколькими способами:
Опоздавшим придётся восстанавливать сроки в судебном порядке.
При наличии верно составленного завещания, зарегистрированного у нотариуса, все упомянутые в нём лица наделяются правами на долю земли (в соответствии с волей умершего правообладателя). Образец, как составить завещание чтобы его не оспорили, .
Особый случай – обязательная доля. оставшимся без кормильца иждивенцам наследодателя (детям, престарелым родителям, супругам). Они обладают наследственными правами, вне зависимости от их упоминания в завещании.
При отсутствии завещания или при признании его недействительным осуществляется наследование по закону. У кого хранится завещание . На основании закона распределяются также земельные паи, если их наследники не указаны в завещании. Для открытия дела о наследстве понадобятся:
При доказанных правах на наследство понадобятся:
О причитающихся им земельных паях наследники зачастую узнают случайно, иногда спустя годы. В этом случае действовать следует согласно процедуре. Наследники подают иски в суды общей юрисдикции по месту открытия дела о наследстве.
Перечень требуемых документов зависит от причин обращения в суд:
Для обращения в суд нужно привести весомые причины, по которым наследник не смог вовремя посетить нотариальную контору. Стоит отметить: законодательство в этом случае не приводит точного определения уважительных причин.
Для затребования документа об оценочной стоимости земельного участка и документов из налоговых органов нужно лишь заявление правопреемника, запросы нотариуса не требуются.
Получив требуемый пакет документов, нотариус откроет дело о наследстве. На этом этапе он^
Если все документы в порядке, наследник пишет нотариусу заявление о получении свидетельства о праве на пай земли. Оно будет выдано заявителю только через полгода после ухода наследодателя из жизни, вне зависимости от скорости продвижения нотариальных процедур.
Со всеми собранными документами наследнику необходимо обратиться в регистрационную службу за свидетельством о праве собственности на пай земли, отошедший ему по наследству.
Земельные паи сельхозназначения по наследству передаются на общих основаниях, поскольку наряду с прочим имуществом включаются в состав наследства.
Имея на руках свидетельство о праве собственности на земельный пай, наследник сможет выделить его на местности. Для этого необходимо:
После того, как виртуальный пай обретёт реальные границы, правопреемник значительно расширит свои полномочия. Без согласования с другими дольщиками он сможет свой земельный участок:
Оформление наследственных прав на земельные паи имеет ряд нюансов. Стоит обратить внимание на некоторые из них:
Если вы решили оформить земельный пай в наследство, то необходимо учитывать, что это достаточно специфическая процедура.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Её особенность заключается в наличии существенных отличительных черт от принятия иного имущества, переданного по наследству.
В общем, вся процедура, направленная на получение земельного пая в наследство, имеет несколько конкретных стадий. Их осуществление можно без труда провести легально в короткие временные сроки.
Чтобы правильно пройти каждую стадию, получатель наследства должен ознакомиться с законодательной базой, соответствующей этому вопросу.
В неё входит:
Для начала необходимо уточнить, что – территориальный участок, относящийся к общему массиву.
Чтобы распоряжаться им по собственному желанию, потребуется:
Полученного по наследству земельного пая осуществляется на общих основаниях.
Вступить в права наследования правопреемник может в продолжение полугода с того момента, как будет открыто дело о наследстве.
Если он по уважительным причинам, установленным законодательством, пропустил это время, то можно восстановить свои права на имущество в судебном порядке.
Если имеется завещание, то процесс регистрации значительно упрощается. Для начала потребуется обратиться к специалисту, работающему в нотариальной конторе.
При этом необходимо выбрать ту контору, где было составление завещание.
Обращение в неё необходимо для того, чтобы установить актуальность документа. Иными словами, в обязанности нотариуса входит проверка завещания на факт его действительности.
Зачастую бывший собственник земли не имеет представления о том, насколько она ценится, именно поэтому он отсутствует в завещании.
Чтобы получить земельные паи сельхозназначения по наследству, потребуется собрать следующие документы:
После того, как будут проведены все обязательные проверки, к которым относится проверка факта смерти, законности предъявляемых прав, проверка других возможных наследников и т.д., работник нотариальной конторы откроет наследственное дело.
В итоге будет выдано свидетельство, подтверждающее право наследовать участок. Его оформлением можно будет заняться только после окончания обязательного срока времени.
Цена пая, передаваемого по наследству, устанавливается соответствующей комиссией.
Итоговая стоимость указывается на документе определенной формы, она необходима для получения свидетельства собственности на землю.
Передача земельного пая в наследство другому человеку может осуществляться несколькими способами. Каждый из них обладает отличительными чертами и особенностями, которые обязательно требуется принимать во внимание.
Первый способ – в соответствии с завещанием. В нем гражданин выражает собственную волю относительно того, как поступить с имуществом, которым он распоряжался.
Если документ был составлен с соблюдением всех требований, кроме того заверен в нотариальном порядке, то получатели, в нем упоминаемые, обладают правами на пай в полном объеме.
Исключением из этого положения будет заключаться только в том случае, если по отношению к передаваемому по наследству паю будет действовать обязательная доля.
В соответствии с законом, дети, не достигшие несовершеннолетнего возраста, либо нетрудоспособный супруг или родители завещателя обладают правом на обязательную долю.
Это положение устанавливается законодательством, поэтому обладает юридической силой даже в том случае, если в завещании этого не содержится.
В соответствии с п.18 устанавливается порядок обложения налогом гражданина при получении им земельного пая, если до этого они принадлежали умершему человеку.
Упомянутый пункт включает в себя следующие сведения – доходы, получаемые в натуральном виде (земельный участок), освобождаются от налогов.
Следовательно, гражданин, получающий собственность по наследству, не должен уплачивать налогов на имущество.
По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В этой статье мы расскажем о порядке оформления и вступления в наследство.
Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.
При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности. Оформить участок можно в следующем порядке:
После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения. Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство.
Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника. Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.
Законные приемники определяются на основании приемничества. Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.
Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.
При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.
Второй тип наследства – это . Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни. Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.
С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:
После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:
Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.
Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:
При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.
Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.
ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
Позднее установленного срока нотариус не может принять нового кандидата на наследование. Открытие наследства происходит в день гибели наследодателя. Рассмотрение всех документов и прав приемников осуществляется на протяжении полугода.
По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.
Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.
Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:
Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.
Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.
Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления. Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства. Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.
Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы. На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.
