Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

Содержание:





1. Для чего нужен СНИЛС?

Для работы и пенсии. Когда человек устраивается на работу, его СНИЛС нужен работодателю, чтобы делать отчисления в фонд будущей пенсии своего сотрудника.

Для получения государственных услуг в электронном виде. В настоящее время получило широкое распространение оказание государственных и муниципальных услуг через интернет. Так, используя сервис портала госуслуг, можно получить или обменять заграничный или российский паспорт без ожидания в очереди, узнать состояние своего индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде России и многое другое. Регистрация на портале госуслуг и получение услуг возможно только при наличии СНИЛС.

Для получения государственных льгот. СНИЛС применяется для формирования регистров граждан, имеющих право на государственные социальные услуги и льготы. Например, такие как получение бесплатных лекарств, в том числе для детей.

Для сокращения количества документов при получении различных услуг. СНИЛС служит идентификатором сведений о гражданине в системе межведомственного взаимодействия. Таким образом, граждане тратят меньше времени на получение справок и документов, которые необходимо представить в различные ведомства. К примеру, при получении сертификата на материнский (семейный) капитал.

2. Как получить СНИЛС взрослым?

При устройстве на работу. При заключении трудового договора или договора гражданско-правового характера работодатель в течение двух недель отправляет данные сотрудника и заполненную (Утверждена Постановлением Правления ПФ РФ от 11.01.2017 N 2п) в территориальный орган Пенсионного фонда России. Страховое свидетельство со СНИЛС оформляется в течение трех недель, передается сначала работодателю, который выдает его сотруднику.

Самостоятельно в Пенсионном фонде России по месту регистрации (в том числе временной) или фактического проживания. Необходимо предъявить паспорт и . В этом случае оформление страхового свидетельства со СНИЛС занимает две недели. Такую же процедуру проходят те, кто добровольно делает отчисления на свою будущую пенсию в Пенсионный фонд России за себя или за другого человека.

3. Как получить СНИЛС детям?

Для получения страхового свидетельства со СНИЛС для ребенка до 14 лет мама или папа с собственным паспортом и свидетельством о рождении могут обратиться в Пенсионный фонд России по месту жительства или фактического проживания. В ПФР нужно , и не позднее чем через две недели Вы получите для своего ребенка страховое свидетельство со СНИЛС. Дети старше 14 лет могут обратиться самостоятельно со своим паспортом.

4. Что делать если Вы потеряли СНИЛС?

Если Вы работаете, обратитесь в отдел кадров с заявлением о выдаче дубликата. Если Вы относитесь к категории самозанятого населения (индивидуальный предприниматель, адвокат, нотариус и т. д.), обратитесь в Пенсионный фонд России по месту своей регистрации в качестве страхователя с . Неработающие граждане должны подать заявление в Пенсионный фонд России по месту регистрации (в том числе временной) или фактического проживания. В течение месяца со дня обращения гражданина или работодателя будет выдан дубликат страхового свидетельства.

5. Замена СНИЛС при смене фамилии.

Личные данные, указанные на зеленой карточке должны соответствовать данным паспорта, поэтому при смене фамилии необходимо поменять страховое свидетельство на новое. Для этого в Пенсионный фонд России по месту регистрации (в том числе временной) или фактического проживания подается (через работодателя или лично) . Прежнее страховое свидетельство прикладывается к заявлению. Все изменения отражаются на индивидуальном лицевом счете гражданина, и ему выдается страховое свидетельство с тем же СНИЛС, но с измененной фамилией.

У каждого работника должно быть свидетельство обязательного пенсионного страхования, в котором указывается

СНИЛС - страховой номер индивидуального лицевого счета. Этот номер нужен работодателю, чтобы благополучно подавать на своих работников персонифицированные сведения (п. 2 , 2.2 ст. 11 Закона от 01.04.1996 № 27-ФЗ).

Обычно сотрудники представляют в организацию пенсионные свидетельства прямо в день выхода на работу (п. 1 ст. 7 Закона от 01.04.1996 № 27-ФЗ). Но если вы берете на работу человека, который свой СНИЛС не знает и свидетельства у него никогда не было, потому что, к примеру, трудоустраивается он впервые в жизни, то получать этот документ для работника придется вам (ст. 65 ТК РФ , п. 2 ст. 7 , ст. 15 Закона от 01.04.1996 № 27-ФЗ).

Для этого надо будет заполнить форму АДВ-1 (Приложение 1 Постановление Правления ПФ РФ от 11.01.2017 N 2п) и направить ее в ПФР.

АДВ-1: скачать бланк

Скачать бланк формы вы можете с сайта ПФР или с сайта системы Консультант+.

Анкета по форме АДВ-1

Анкета АДВ-1 на СНИЛС - это документ, в котором указываются индивидуальные сведения работника. А именно: ФИО, пол, дата рождения, место рождения, гражданство, адрес места жительства (по прописке и фактический, если он отличается от прописки), телефон, а также данные документа, удостоверяющего личность.

Работник может подать анкету лично в отделение ПФР, через МФЦ или через работодателя (п. 3 ст. 9 Закона от 01.04.1996 № 27-ФЗ , п. 6 Инструкции, утв. Приказом Минтруда России от 21.12.2016 N 766н).

Кстати, работодатель подает АДВ-1 в ПФР вместе с описью по форме .

Получив анкету, орган Пенсионного фонда в течение 5 рабочих дней должен открыть лицевой счет застрахованному лицу, оформить пенсионное свидетельство (

Анкету застрахованного лица нужно заполнять либо самому, либо этим должна заниматься служба кадров предприятия, в котором работает сотрудник. Любой бланк заполняется чернильной ручкой шарикового типа, печатным шрифтом.

Также можно напечатать бланк на печатной машинке или компьютере, но в теле документа не должно быть размазанности, ошибок и исправлений.

Для заполнения формы можно использовать любой цвет, за исключением зеленого или красного. Когда бланк будет готов, застрахованное лицо проверяет правильность написанного и заверяет текст собственной подписью.

Если работник долго отсутствует, например, в командировке, при затяжном заболевании или по другой причине (более месяца) и не может заверить бланк АДВ-1, причина отсутствия обозначается в теле формы.

Существуют строго определенные принципы заполнения формы – “Анкета застрахованного лица” (либо форма АДВ-1).

Помимо общих моментов, форма содержит:

  • список необходимых реквизитов;
  • список принятых сокращений, которые используются в написании адреса;
  • список документов, которые могут подтверждать личность;
  • примеры и образцы правильного заполнения анкеты.

Если вам необходимо узнать, как заполнять платежные ведомости, то вы найдете всю требуемую информацию

В процессе получения документа АДВ-1 может появиться множество непонятных ситуаций, поэтому нужно тщательно изучить образец заполнения и уже на основании полученных данных аккуратно заполнить форму АДВ-1 и направить ее в территориальные инстанции ПФР.

Также очень важны главные особенности формы, которые непременно должен знать, как главный бухгалтер предприятия, так и его руководитель, для того чтобы проконтролировать правильность заполнения формы.

Если вы ИП, то вам понадобится СНИЛС для .

Важно! Если бланк регистрируется на лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, документ должен заверить своей подписью один из родителей.

Основные правила заполнения граф документа

Нюансы, о которых следует помнить:

  • когда заполняется графа “место рождения”, указывайте данные в следующем порядке: сначала город, потом район, регион и страна;
  • пишите одно название, не стоит указывать сокращенные термины г., или писать слово – город;
  • название республики пишется при помощи сокращений: АО, ССР и т. п.;
  • если указывается адрес прописки или место проживания, пишите информацию в такой последовательности: государство (для граждан, не имеющих гражданства) – регион, район, город – населенный пункт, ул., дом, кв. Населенные пункты можно и не упоминать;
  • если место проживания не содержит ни одного из данных реквизитов, все девять запятых оставляются для контролирования формы;
  • всю информацию вводят только литерами заглавного вида: к примеру, Москва будет написана как МОСКВА г, ул. Кирова, соответственно, КИРОВА УЛ и т.п.

Заполнение формы АДВ-1 иностранцами

Начиная с 2012 года, стал действовать закон №379-ФЗ, который значительно расширил сферу страхования граждан.

Закон от 2001 г., под номером 167-ФЗ гласит – граждане, не имеющие российского гражданства, и они же не на постоянной основе находящиеся на территории страны, обязаны своевременно зарегистрироваться в органах учета – ПФР.

Вы хотите сделать ПФР в электроном виде, тогда статья именно для вас.

Этот указ не влияет на специалистов, обладающих высокой квалификацией.

Важно! Страховаться обязаны не все иностранные граждане, а лишь лица, заключившие официальный трудовой договор на длительной основе (от полугода).

Естественно, что работодатели будут вынуждены перечислять из заработной платы таких сотрудников суммы в ПФР, как оплату за пенсионные услуги. Также для таких граждан открывается расчетный счет.

Помните! Лицом, пребывающим в стране на временной основе, считается гражданин, который заехал в страну по визе.

Также этот факт действует и для тех людей, которые прибыли по миграционной системе, но не имеют разрешения на пребывание со строго установленным временным периодом или перспективы на проживание.

Для улучшения условий работы на предприятии прочтите статью, которая находится

Без визы въезжать на территорию Российской Федерации могут только жители СНГ (например, Армения, Украина, Казахстан и т.д.).

Работодатели обязаны регистрировать своих работников в пенсионной сфере на основе законной документации, которая может подтвердить личность иностранца или человека, не имеющего гражданства.

Например, это могут быть:

  1. Паспорт и подобные документы, которые признаются законами Российской федерации или международными договорами.
  2. Лицам без гражданства – бумаги, которые выдавались другим государством и считаются в России удостоверением личности, допуск к проживанию на территории государства в данном периоде, вид на жительство и иные документы.

Если анкета оформляется на ребенка

Помимо всех вышеприведенных документов, работник пенсионной службы потребует еще анкету в форме АДВ-1 для лиц, подвергшихся страхованию, которая заверяется одним из супругов или другим лицом, имеющим такую законную силу (опекуны, усыновители и т.д.).

Все, что нужно знать по оформлению больничного листа, вы найдете

Пример заполнения документа АДВ-1 похож на образец документа для совершеннолетних граждан, с тем лишь отличием, что в форму нужно вносить также и данные из свидетельства о рождении.

Благодаря регистрированию в пенсионной организации, лицо, прошедшее регистрацию, получает возможность пользоваться услугами лечебной системы (для этого будет получен СНИЛС), а родители смогут откладывать деньги на лицевой счет ребенка , которые будут в дальнейшем перечислены в пользу его пенсии.

При поступлении на работу будущий сотрудник должен предоставить работодателю страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования. Но довольно часто у поступающих на работу нет этого документа. В таком случае работодатель обязан заняться его оформлением. Для этого необходимо подать в ПФР анкету по форме АДВ-1. Рассмотрим подробнее, как заполнить форму АДВ-1, и другие нюансы ее подачи.

Инструкция по заполнению формы АДВ-1: пошагово

Заполнение формы АДВ-1 за 2019 год включает внесение следующих данных о застрахованном лице:

  • Ф.И.О.;
  • дата и место рождения;
  • гражданство — указывается страна (Россия, Беларусь);
  • адрес места жительства и регистрации — указывается по алгоритму: населенный пункт — район — регион — страна;
  • контактные данные;
  • сведения о документе, удостоверяющем личность.

Стоит помнить, что для иностранных граждан указывается адрес, который зафиксирован в Миграционной службе при регистрации. Образец заполнения АДВ-1 2019 предоставлен ниже.

Образец заполнения АДВ-1 в 2019 году

Подавать анкету можно в бумажном или электронном виде. Но при подготовке документа в электронном виде необходимо помнить, что существует ограничение в 80 знаков для каждого пункта сведений.

Вместе с заполненным бланком необходимо подавать опись по форме АДВ-6-1. В ней указываются реквизиты страхователя, а также перечень поданных документов.

Бланк АДВ-6-1

Правила заполнения формы АДВ-1

Напоминаем, что можно использовать только унифицированные шаблоны документа. Заполнить анкету можно от руки или на компьютере. Если вы используете ручку, то цвет чернил может быть любым, кроме зеленого и красного. Вся информация о человеке должна быть подтверждена документами, удостоверяющими личность или другими официальными документами. Отправляя документы в Пенсионный фонд, необходимо сгруппировать формы персонального учета в отдельные пакеты. Максимальное количество документов в одном пакете — 200 единиц. Необходимо также подготовить опись по форме АДВ-6-1 для каждого пакета документов.

Форма АДВ-1 на ребенка

В современном мире страховое свидетельство имеется даже у несовершеннолетних детей. Этот документ нужен и в детском саду, и в школе. Получение СНИЛС стало обязательным в 2012 году по Федеральному закону от 29.11.2010 № 313. Оформлением СНИЛС для детей должны заниматься их родители. Если ребенку уже исполнилось 14 лет и он получил паспорт, то обратиться за получением СНИЛС он может самостоятельно.

Итак, если СНИЛС на ребенка оформляет один из родителей, то он должен обратиться в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ со свидетельством о рождении ребенка и своим паспортом. Там заполняется форма АДВ-1 и родитель получает СНИЛС ребенка

Образец заполнения формы АДВ-1 на ребенка

Форма АДВ-1 для иностранных граждан

В течение 21 дня с момента получения документов в ПФР должны подготовить СНИЛС, а также передать его заявителю. При обнаружении ошибок в свидетельстве необходимо подать листок уточнений на бланке АДВ-9. Оригинал СНИЛС передается сотруднику в течение недели с момента его получения, а у работодателя остается копия документа. Факт передачи свидетельства фиксируется в специальной ведомости, которую Фонд присылает вместе с ним. Подписанную ведомость необходимо вернуть в Фонд в течение месяца.

Выскажите свое мнение о статье или задайте вопрос экспертам, чтобы получить ответ

Свидетельство о постановке на учет в ПФР выдается всем лицам, проживающим на территории государства. Граждане должны самостоятельно посетить организацию для получения СНИЛС. Но если по каким-либо причинам они не сделали этого, то обращение в учреждение производится руководством предприятия, где желает работать человек.

При трудоустройстве граждан работодатель должен соблюдать определенный порядок постановки их на учет. Для сдачи отчетности важно, чтобы сотрудники были внесены в реестр страхователей в Пенсионном Фонде.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

При подаче сведений используется в 2019 году. Ее заполнение регламентировано законодательно. Поэтому каждому работодателю необходимо придерживаться четкого порядка отражения данных.

Определение терминов

Каждым работодателем производится сдача отчетности в Пенсионный Фонд России. Делают организации это в том случае, если они принимают на работу сотрудников.

Форма АДВ-1 является анкетой, в которую работодатель вносит основные данные о застрахованном лице. Документ необходим для предоставления в Пенсионный Фонд России. На его основании гражданина ставят на пенсионный учет, предусмотренный на государственном уровне.

При предоставлении бланка лицу выдается . Он нужен для назначения пенсии. Особенно важна бумага для граждан, имеющих отношения с работодателем согласно трудовому договору.

СНИЛС дает возможность идентифицировать работника в общем региональном и федеральном реестре. Документ хранит персональную информацию и служит для обмена данных между ведомствами.

Карточный номер считается универсальным и уникальным. На его основании можно обращаться к пенсионной и социальной системе.

Одним документом можно заменить:

  • справки;
  • страховой медицинский полис;
  • пенсионное свидетельство;

СНИЛС содержит сведения о начисленных выплатах. С помощь него лицо может воспользоваться определенными льготами. При трудоустройстве в учреждение или к индивидуальному предпринимателю производится обязательная выдача документа лицам, которые его не имеют.

Назначение документа

Форма АДВ-1 в 2019 году требуется для постановки на учет в Пенсионный фонд России застрахованных лиц. Она необходима для получения СНИЛС, если таковое отсутствует у человека.

В карточке содержатся определенные данные о физическом лице, среди которых выделяют:

  • фамилию, имя, отчество;
  • дату рождения;
  • место рождения;
  • гражданство;
  • адрес, где проживает человек;
  • регистрационный адрес;
  • контактные сведения;
  • наименование документа, удостоверяющего личность, с указанием серии, номера и даты выдачи, а также органа, оформившего его;
  • дату заполнения;
  • личную подпись.

Чтобы оформить СНИЛС, обратиться в Пенсионный Фонд России должен сотрудник отдела кадров работодателя. При этом гражданин должен поставить личную подпись под документом, который является согласием на подготовку свидетельства. Также каждый человек в любой момент может самостоятельно обратиться в ПФР для выдачи СНИЛС.

Стоит помнить, что свидетельство оформляется только один раз и на всю жизнь. Повторная подача документов на его выдачу не требуется и запрещена.

Для оформления необходимо посетить территориальное отделение Пенсионного Фонда России. Детям также выдается СНИЛС. Подать заявление могут родители или опекуны, приложив свидетельство о рождении.

Осуществляется выдача документа и иностранцам.

Они должны предоставить определенный пакет документов, среди которых выделяют:

  • иностранный паспорт;
  • вид на жительство;
  • временную регистрацию на территории Российской Федерации;
  • удостоверение беженца;
  • другие документы из справочника.

Как получить страховое свидетельство

Для получения СНИЛС можно обратиться в отделение ПФР несколькими способами. При первичном трудоустройстве и отсутствии свидетельства человек должен предоставить документы на оформление. К ним относят паспортные данные и форму АДВ-1.

Анкету застрахованное лицо заполняет самостоятельно. Также возможен вариант подготовки документа представителем отдела кадров или бухгалтерии.

Важно, чтобы при внесении сведений не было допущено ошибок. После заполнения человек внимательно перепроверяет информацию. Если данные верны, на анкете он ставит .

Иногда самостоятельно человек не может сверить сведения. В таком случае виза ставится руководителем работника.

Предусматривается это при:

  • болезни работника и нахождении на больничном;
  • отъезде в длительную командировку;
  • наступлении других уважительных ситуаций.

Подготовка документов и передача пакета в Пенсионный фонд осуществляется работодателем в определенный срок. Ему отводится 14 дней с момента, когда человек без СНИЛС был принят на работу.

Оформление свидетельства производится на протяжении 21 дня. После этого специалисты организации направляют готовую карточку работодателю. Когда сведения (номер СНИЛС) будут внесены в кадровые документы, свидетельство отдается человеку.

СНИЛС нужен не только работодателю, но и самому гражданину. Поэтому он может посетить Пенсионный Фонд для его оформления независимо от трудоустройства.

Для этого он должен:

  • определить территориальное отделение Пенсионного Фонда России;
  • обратиться в организацию;
  • направить копию удостоверения личности и заполненную по форме АДВ-1 анкету.

Бланк доступен для скачивания в интернете. Также его можно найти, зайдя на официальную страницу Пенсионного фонда. Подготовкой СНИЛС обязательно нужно заняться и индивидуальным предпринимателям. Ведь они могут производить отчисления в фонд самостоятельно по своему желанию.

Правила и образец заполнения формы АДВ-1 в 2019 году

Чтобы передать в Пенсионный Фонд анкету, гражданину нужно внести сведения в бланк АДВ-1. Важно соблюдать определенные правила при отражении данных.

Заполнение производится черными или синими чернилами. Также допускается вариант компьютерного внесения информации о застрахованном лице. В строку ФИО нужно прописать фамилию, имя, отчество без склонения. Далее лицо ставит пол.

При указании даты рождения сначала отмечается день, затем месяц и год. Важно, чтобы данные совпадали с паспортными. Если в удостоверении личности стоит несуществующее (например, 30 февраля) число, то аналогичные сведения прописываются и в анкете. Рядом нужно поставить отметку «особое». Аналогичное правило действует в отношении отсутствующих данных.

Согласно паспорту заполняется графа «место рождения». Наименования населенных пунктов прописываются так же, как и отмечено в документе. Даже если город или село сменили название, нужно ориентироваться на данные на момент рождения лица.

При внесении сведений нужно соблюдать особый порядок:

  1. Населенный пункт.
  2. Район.
  3. Регион.
  4. Государство.

Если нужно указать республику, необходимо использовать официальные сокращения (ССР, АО).

При отметке адреса проживания порядок меняется:

  1. Страна.
  2. Регион.
  3. Район.
  4. Город.
  5. Населенный пункт.
  6. Улица.
  7. Корпус.
  8. Квартира.

Гражданство определяется по месту присвоения его человеку. Заполнение пункта предусматривается иностранными лицами.

При указании адреса регистрации данные вносятся полностью. Ориентироваться необходимо на сведения, указанные в паспорте. При несовпадении его с местом жительства вносится адрес фактического проживания. Обязательно нужно отметить телефон для связи.

Графа «вид документа» должна содержать данные о паспорте.

В этом разделе отмечаются:

  • серия;
  • номер;
  • дата выдачи;
  • орган, который оформил.

Последний пункт заполняется в соответствии с указанными в паспорте сведениями. Можно использовать общепринятые сокращения.

Для заполнения анкеты разрешено ориентироваться на ниже приведенный образец:

В 2019 году изменятся в пенсионный фонд. Cбор и учёт страховых взносов передаётся Федеральной налоговой службе России.

Из вы узнаете все про КБК для уплаты страховых взносов на травматизм в 2019 году.

Анкета застрахованного лица

(заполняется гражданином печатными буквами)

Форма АДВ-1 Код по ОКУД

Анкета застрахованного лица

Фамилия АРСЕНТЬЕВА

Имя НЕЛЛИ

Отчество ИГОРЕВНА

Пол Ж (м / ж)

Дата рождения «18» ноября 1987 года

Место рождения:

город (село, дер., …) СТАВРОПОЛЬ

область (край, респ., …) СТАВРОПОЛЬСКИЙ

страна РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Гражданство РФ

Адрес индекс 355042 адрес РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, Г. СТАВРОПОЛЬ, УЛ. ЛЕНИНА

регистрации Д. 135/4 КВ. 46

Адрес места индекс . . . . . . . . адрес. . . . . . . . . . . . .

жительства

фактический . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(заполнять при отличии от адреса регистрации)

Телефоны 8-988-367-26-28 (домашний и/или рабочий)

Документ, удостоверяющий личность

Вид документа ПАСПОРТ

(указать название документа: паспорт, удостоверение личности и др.)

Серия, номер 0713 638460

Дата выдачи «27» июля 2013 года

Кем выдан ОУФМС РОССИИ ПО СК В ПРОМЫШЛЕННОМ РАЙОНЕ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

Дата заполнения Личная подпись

«15» апреля 2016 года застрахованного лица Арсентьева

Для детей

Детям в аналогичном порядке необходимо оформить СНИЛС. При этом не зависит это от того, для каких целей требуется документ.

Бланк для заполнения также представлен в виде формы АДВ-1. Воспользоваться можно вышеуказанным образцом.

Если родитель не может самостоятельно найти и скачать бланк, он должен посетить Пенсионный Фонд. В нем ему выдадут форму, которую он заполнит на месте.

Иностранцам

В России взят курс на предоставлении пенсионного пособия иностранным гражданам. Поэтому лица без гражданства РФ могут также заполнить анкету и встать на учет в ПФР при трудоустройстве на территории государства.

Для оформления необходимо внести сведения в форму АДВ-1, ориентируясь на образец:

Форма АДВ-1 Код по ОКУД

Анкета застрахованного лица

Заполняется застрахованным лицом печатными буквами.

Фамилия МАГОМЕДСАИДОВ

Имя АЛИБЕК

Отчество МАГОМЕД ОГЛЫ

Пол М (м / ж)

Дата рождения «11» февраля 1968 года

Место рождения:

город (село, дер., …) БАКУ

район БАКИНСКИЙ

область (край, респ., …)

страна АЗЕРБАЙДЖАН

Гражданство АЗЕРБАЙДЖАН

Адрес постоянного места жительства

Адрес индекс 325943 адрес АЗЕРБАЙДЖАН, Г. БАКУ, УЛ. ЭЛЬЧИНА АЗИЗОВА

регистрации Д. 18



Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ