Генеральная доверенность - это документ, уполномочивающий другое лицо действовать от имени человека, который ее выписал. В зависимости от типа доверенности, спектр прав уполномоченного отличается и указывается в документе.
Рассмотрим, какие права приобретает доверенный, как оформить документ и на какое имущество выписывают генеральную доверенность.
Генеральная доверенность на право подписи называется таковой из-за того, что дает право уполномоченной личности подписывать любые документы с третьими лицами на свое усмотрение и от имени уполномочиваемого. То есть, второе лицо может производить любые сделки, в том числе куплю-продажу имущества, движимого и недвижимого, а также нематериальных товаров и, по сути, быть временным владельцем того, на что выдана доверенность.
Помимо генеральной доверенности, выписываются еще специальные и разовые доверенности. Потому в случае потребности просто произвести одноразовое действие с имуществом, можно не выписывать «генералку», а обойтись разовой. Это будет и логичней и дешевле.
Любой юридический документ такого вида должен быть составлен письменно, согласно установленному образцу и заверен нотариусом. Небезызвестный факт, что нотариальные услуги платные и от вида заверенного документа будет колебаться и его стоимость.
На доверенности ставятся нужные подписи и печати, если доверитель хочет ограничит какие-либо права доверенного, тогда из целого списка различных полномочий можно убрать тот или те, которые не подходят к данной ситуации.
У нотариуса образец доверенности есть всегда, но по желанию заказчика его можно сделать нестандартным. Печатается такой вид документа на специальном бланке, строгой отчетности, потому подделать доверенность невозможно из-за четкого серийного номера.
На что обратить внимание
:
Самый распространенный вид доверенности, уполномочивающий второе лицо распоряжаться транспортным средством. Если дополнительных пунктов в доверенность не вписано и нет исключений из прав, тогда доверенное лицо распоряжается автомобилем по своему усмотрению:
Генеральная доверенность на недвижимость
Недвижимым имущество считается не только дом и квартира, а также нежилое помещение и земельный участок.
Генеральная доверенность на имущество дает право на совершение любого действия с доверенным недвижимым имуществом:
Заниматься переоформлением документов.
Подписывать любые виды документации от имени владельца имущества.
Оформлять договора купли-продажи.
Сдавать недвижимость в аренду.
Оформлять дарственную.
Совершать обмен.
Любые другие действия, которые не противоречат законодательству.
Это доверенность самого широкого спектра, то есть доверитель отдает полные права, которые имеет сам. Уполномоченный может представлять интересы первого лица во всех учреждениях, не ограничиваясь формами собственности. Сотрудничать или подписывать документы с физическими лицами по любым вопросам.
Доверенный может распоряжаться всем имуществом первого лица, в том числе нематериальным. То есть, открывать и закрывать банковские счета, снимать с них деньги, получать переводы, государственную помощь, пенсию, заработную плату, читать корреспонденцию и отвечать от имени доверителя.
Согласно полномочиям, которые предоставляет эта генеральная доверенность, доверенный представляет интересы первого лица в суде, прокуратуре, администрациях, министерствах, ЗАГСе, налоговой инспекции, пенсионном фонде, ЖЭКе и других.
Образец генеральной доверенности
Данный образец является стандартной формой бланка генеральной доверенности и не является универсальным. Его форма будет меняться, и корректироваться в зависимости от желаний доверителя и требуемых полномочий для доверенного лица. Ситуации могут быть нестандартными, но в любом случае, правильность составления генеральной доверенности и ее нужности, сможет порекомендовать юрист.
Любые правоотношения предусматривают возможность участия в них лица через своего представителя. Как правило, действует последний на основании доверенности. В связи с этим в практической деятельности могут возникать такие вопросы, как и где следует оформлять подобный документ, какие требования к нему предъявляются и какие последствия в связи с его использованием могут возникнуть у доверителя.
Глава 10 ГК России достаточно четко определяет нормы о представительстве и доверенности. П. 1 ст. 185 Кодекса гласит о том, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для его представительства перед иными субъектами.
Наибольший интерес в связи с этим вызывает генеральная доверенность. При этом ее основным отличием от любой другой доверенности является объем предоставляемых доверителем полномочий доверенному лицу. Это означает, что уполномоченное лицо от его имени может совершать любые действия без каких-либо условий.
Как правило, генеральная доверенность выдается для следующих целей:
Говоря иными словами, лицо (человек, организация, ИП), в отношении которого выдана доверенность, обладает такими же объемом правомочий, как и сам выдавший доверенность субъект.
Здесь необходимо отметить, что оформить генеральную доверенность на все можно только при соблюдении письменной формы документа. При этом стоит учитывать следующие моменты:
Для совершения доверенности, а также в случае необходимости ее удостоверения заинтересованному субъекту нужно располагать паспортными данными доверенного лица либо сведениями об организации.
Любой бланк генеральной доверенности должен соответствовать установленным ГК РФ требованиям. Рассмотрим их подробнее:
Для более наглядного примера приведем образец генеральной доверенности.
Несмотря на достаточную регламентацию института представительства в ГК РФ, практика показывает на возникновение проблемных моментов при оформлении генеральной доверенности. Остановимся на некоторых из них несколько подробнее.
Ст. 188 ГК России определяет перечень оснований, при наступлении которых доверенность прекращает свое действие. Среди них закон называет ее отмену, совершенную доверителем. Осуществить это действие доверитель может в любое время, пока доверенность существует.
Важно: ст. 188.1 Кодекса устанавливает исключение из этого правила, то есть доверенность может быть безотзывной, но только в случае, когда исполнение обязательства происходит в рамках предпринимательской деятельности (выступает как обеспечительная мера).
Когда речь идет о нотариальном удостоверении доверенности, гражданину необходимо понимать, что у разных нотариусов тариф может иметь различное значение - от 800 до 1500 рублей. При этом важно уяснить, что в эту сумму входит размер государственной пошлины за совершение непосредственного удостоверения документа - 200 рублей (ст. 333.24 НК РФ), остальное приходится на услуги правового и технического характера. Доверенность, выдаваемая от имени юридического лица (если она не требует обязательного нотариального удостоверения), оформляется бесплатно.
СТ. 186 ГК РФ определяет, что в доверенности может быть установлен любой срок ее действия. При этом необходимо учитывать следующие моменты:
В завершение рассматриваемого вопроса следует сказать о том, что доверенность дает возможность одному лицу действовать в интересах и от имени другого субъекта. При этом оформление генеральной доверенности должно подчиняться правилам, установленным в действующем гражданском законодательстве РФ.
Под генеральной доверенностью традиционно подразумевается предоставление неограниченных полномочий лицу, представляющему доверителя. При этом оформление таковых документов должно соответствовать нормативам действующего законодательства. Лучшим способом для оформления генеральной доверенности будет составление её по образцу или на проверенном бланке. В статье рассмотрим, что такое генеральная доверенность, в чем её опасности, а также о том, как её составить в случае необходимости.
Оглавление:В целом, понятие «генеральной» доверенности в российском законодательстве не рассматривается. Тем не менее на практике под таковым документом подразумевают доверенность, предусматривающую предоставление лицу, на которое таковая выдается, неограниченных полномочий для совершения любых действий и сделок от имени выдавшего её лица. В частности, к таковым действиям могут относиться:
При этом общее законодательное регулирование вопросов генеральной доверенности обеспечивается исключительно положениями статей 185-189 ГК РФ. В отдельный вид доверенностей таковой документ не относится и особых требований к его заключению не имеется за исключением обязательного нотариального удостоверения.
Данное требование обусловлено только характером таковой доверенности, так как разрешение совершать сделки, требующие нотариального удостоверения, возможно исключительно при нотариальном удостоверении самой доверенности – об этом гласят положения ст. 185.1 Гражданского кодекса.
Важный факт
Установленной формы для заключения генеральной доверенности не предусмотрено. При этом следует помнить о необходимости обязательного указания определённых данных в документе, а сами нотариусы могут предлагать собственные готовые бланки для написания и оформления доверенностей.
Оформление генеральной доверенности несёт в себе большое количество рисков и опасностей. В первую очередь они связаны с предоставлением доверенному лицу или лицам практически неограниченных прав распоряжения имуществом и взятия на себя обязательств, причем таковые права будут являться целиком законными. Так, опасность генеральной доверенности может заключаться в:
Обратите внимание
Отзыв доверенности не освобождает доверителя от несения ответственности по заключенным после такового отзыва сделкам, если другая сторона таковой сделки не знала и не имела возможности знать о том, что доверенность была отозвана.
При этом большая часть преимуществ, которые предоставляет генеральная доверенность, могут быть реализованы с помощью отдельных доверенностей на осуществление конкретных действий. В частности, законом не запрещается указание отдельного ряда конкретных полномочий, как разовых, так и постоянных на совершение конкретных действий в интересах доверителя. При этом в рамках одной доверенности могут сочетаться различные предоставляемые ей права.
В целом, главным риском генеральной доверенности является минимальное количество обязанностей, которые она возлагает непосредственно на доверенное лицо. Кроме этого следует помнить, что все совершенные доверенным лицом сделки в большинстве случаев не могут быть оспорены в судебном порядке, если была оформлена именно генеральная доверенность, так как таковое лицо имело все законные права на их совершение.
Важный факт
По причине высокой опасности генеральных доверенностей многие нотариусы требуют повышенную оплату за заверение именно таковых документов.
Следует помнить, что генеральная доверенность, равно как и любая другая, не обязательна в целом ряде ситуаций. В частности, представлять интересы несовершеннолетнего либо недееспособного лица могут без доверенностей его официальные опекуны, а распоряжаться определёнными полномочиями работодателя – его сотрудники, если таковые полномочия проистекают из их рабочих обязанностей или должности.
Оформление генеральной доверенности не проводится по установленной форме или на бланках установленного федеральным или региональным законодательством образца. Таким образом, она может составляться в относительно свободной форме. Ключевыми моментами, без которых доверенность не будет считаться действительной, являются следующие данные, каковые должны в обязательном порядке присутствовать в её тексте:
Обратите внимание
Срок действия доверенности может как указываться в её тексте, так и отсутствовать. При отсутствующем сроке действия доверенности она считается действительной в течение года с момента её оформления. Отсутствие же даты составления доверенности однозначно делает таковой документ ничтожным.
Нотариусы, заверяющие генеральные доверенности, помимо вышеозначенных фактов также могут требовать в обязательном порядке указывать возможность передоверия. При отсутствии обсуждения данного вопроса считается, что по генеральной доверенности возможно неограниченное передоверие прав. Кроме этого, нотариальная практика часто предусматривает обязательное ознакомление доверителя с положениями Гражданского кодекса и информацией о рисках, которые несёт оформление такового документа.
Важный факт
Помимо нотариусов, генеральная доверенность может удостоверяться и иными лицами. Например – главой пенитенциарного учреждения в случае отбывания наказания, командиром части при несении военной службы, сотрудниками учреждений, где обучается или лечится доверитель и т.д.
Отмена доверенности регулируется положениями ст. 188 ГК РФ. В безусловном порядке любая доверенность прекращает действовать в случае наступления недееспособности выдавшего её лица либо его смерти вне зависимости от иных обстоятельств. В случае желания доверителя отменить доверенность, он в обязательно порядке должен уведомить об этом доверенное лицо, а также всех третьих лиц о сделках с каковыми в рамках таковой доверенности ему известно. В случае, если была заключена безотзывная доверенность для исполнения обязательств доверителя, её отмена невозможна.
Рано или поздно каждый из нас сталкивается с поручением совершения различных сделок от своего имени доверенным лицам. То есть вами, как доверителем, передается ряд прав, которые оговариваются в таком документе как доверенность.
как оформить генеральную доверенность , чем она отличается от специальной доверенности и в каких случаях выгоднее составить генеральную доверенность, а не разовую, разберем в этой статье.Как оформить генеральную доверенность? Генеральная доверенность оформляется для того, чтобы формально закрепить за человеком, который получает доверенность, право заключать от имени доверителя любые предусмотренные законодательством сделки с движимым и недвижимым имуществом, принадлежащим доверителю.
Таким образом, представитель доверителя имеет право распоряжаться от имени доверителя всем его имуществом, а именно: продавать, обменивать, отдавать в залог и дарить. Имея на руках генеральную доверенность, представитель имеет право снимать по доверенности со счетов доверителя его деньги, получать за него зарплату, пособия и другие выплаты.
То есть доверитель должен действительно полностью доверять своему доверенному лицу, поскольку если представитель окажется недобросовестным, он имеет полное право и все законные возможности распорядиться имуществом таким образом, что доверитель останется без имущества, но при долгах, которые он не делал.
Как видим, генеральная доверенность дает слишком много прав доверенному лицу, из-за чего составление такой доверенности не приветствуется многими нотариусами. И, хотя в рамках выполнения своих обязанностей любой нотариус не может отказать в составлении генеральной доверенности, он будет обязан предупредить вас обо всех возможных последствиях такого шага.
Генеральная доверенность обязательно должна быть оформлена нотариально ввиду того, что генеральная доверенность предоставляет доверенному лицу широкий спектр прав и полномочий.
Как оформить генеральную доверенность у нотариуса? Оформление доверенности у нотариуса соответствующим образом оплачивается, ввиду чего у многих может возникнуть желание сэкономить и составить вместо нескольких доверенностей на определенные действия одну, генеральную. Однако такое решение вопроса может, вместо экономии, наоборот, вылиться в большие потери.
Гораздо более правильным путем будет перечислить в одной доверенности несколько различных действий, на которые выдается доверенность, которая в таком случае будет ограничивать деятельность представителя только этими конкретными действиями. Это будет лучше, чем выдавать генеральную доверенность. Меньше риска.
Если генеральная доверенность все-таки выдана и встал вопрос об ее отзыве, то, как это сделать? По закону одного лишь заявления от имени доверителя для прекращения действия генеральной доверенности недостаточно, поскольку наличие генеральной доверенности подразумевает наличие правоотношений с различными организациями, с которыми успел вступить в отношения доверитель через доверенное лицо.
Если генеральная доверенность выдана не вчера, то число третьих лиц может оказаться внушительным. В таком случае вопрос о прекращении действия генеральной доверенности по факту вызывает сомнения в своем 100%-ном решении.
При генеральной доверенности от имени юридического лица доверяемое лицо получает такие же практически неограниченные права на распоряжение имуществом юридического лица. Риски юридического лица при этом такие же.
Рассмотрим общий образец оформления генеральной доверенности от имени юридического лица. В данном образце перечислен определенный круг прав и полномочий представителя. Фактически же этот круг может быть отредактирован под конкретную цель.
ДОВЕРЕННОСТЬ
Город Москва, улица Академика Виноградова, дом 13
Четырнадцатое июля две тысячи шестнадцатого года
ООО «Гребенюк Аналитикс» (ИНН, ОГРН, адрес), в лице директора Порфирьева Венедикта Ерофеевича, действующего на основании Устава, настоящей доверенностью наделяет гражданина Российской Федерации Несвитайло Константина Евгеньевича (паспортные данные) правом совершать от имени и в интересах организации следующие действия:
Положения статей 185-189 ГК РФ мне разъяснены и понятны.
После этого текста следует подпись нотариуса, выдавшего доверенность, и личные его данные (Ф. И. О., подпись, сведения о проверке дееспособности и личности). Внизу ставится номер бланка доверенности и информация о тарифе.
Генеральные доверенности как для представителя интересов юридического лица, так и физического печатаются на одинаковых бланках и не имеют между собой никаких отличий. Образец заполнения гендоверенности для физического лица будет таким же. Оформление и заверение генеральной доверенности производится в нотариальной конторе.
Если вы интересуетесь, как оформить это разрешение на все, стоит узнать и сколько стоит подобная услуга. Полная цена процедуры получения ген.доверенности включает в себя фиксированную сумму государственного тарифа и непосредственно оплату труда нотариуса – услуги правового и технического характера (ПиТХ).
Размер государственной пошлины зависит от степени родства доверителя и поверенного и от вида доверенности (на недвижимость, на движимое имущество или на представление интересов). Сколько будут стоять услуги ПиТХ устанавливает сам нотариус, в нее входит составление, копирование и распечатка документов, работа с архивными материалами, запросы в организации.
На итоговую цену доверенности будет влиять:
Местоположение нотариальной конторы также участвует в определении стоимости процедуры. В мегаполисах стоимость будет выше. Тем не менее, в густонаселенных районах с высокой конкуренцией среди нотариусов оформить документ на все полномочия можно дешевле, чем там, где конкуренция небольшая.
Если у доверителя нет возможности лично присутствовать в нотариальной конторе (например, в целях экономии времени, по состоянию здоровья или при уходе за больным человеком), он может воспользоваться услугой вызова нотариуса на дом или в офис.
Цена этой услуги в разных городах будет разной.
В Москве и Санкт-Петербурге она составляет, в среднем, 5000-6000 рублей в случае выезда к физическому лицу (к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 групп 2000-3000) и 10000 при совершении выезда к юридическому лицу.
Согласно Статье 333.24 НК РФ от 05.08.2000 N 117-Ф3 (ред. от 30.10.2017) ,цена госпошлины для разных видов доверенности от физического лица на все полномочия такова:
Стоимость услуг нотариуса для физических и юридических лиц различна:
Рассчитаем стоимость на примерах:
Стоимость госпошлины составит 250 рублей, стоимость правовых и технических услуг – 1200 рублей. 250+1200=1450 рублей. Доверенность сотруднику на заключение договора от имени компании.
Госпошлина – 200 рублей, услуги нотариуса – 1600 рублей.
Итого – 1800 рублей.
Стоимость государственного тарифа – 100 р. Стоимость услуг ПиТХ – 1300 рублей и 100 рублей дополнительно за второго поверенного.
Получаем: 100+1300+100=1500 рублей.
Уплата государственной пошлины – 200 рублей, уплата правовых и технических услуг – 1250 рублей. 200+1350=1550 рублей.
Цену уменьшить возможно, если самостоятельно составить текст доверенности и сделать копии необходимых документов. То есть, стоимость оформления будет меньше за счет сокращения объема правовых и технических услуг. Государственная пошлина при этом остается фиксированной. Однако на практике нотариус может счесть некорректными формулировки в тексте генеральной доверенности и предложить свои услуги оформления, указав сколько они стоят.
Для того чтобы документ имел юридическую силу, необходимо составить его грамотно. Образец доверенности всегда имеется у нотариуса, также можно поискать примеры в интернете. При себе нужно иметь паспорт, бумаги на доверяемое имущество и удостоверение личности доверенного лица (его присутствие при совершении процедуры не обязательно).
ВАЖНО! Нотариус не имеет права навязывать услуги ПиТХ. Их уплата является добровольной для клиента. В случае если нотариус отказывается заверять документ, составленный клиентом самостоятельно, клиент может потребовать отказное письмо для обращения в суд.
Оплата госпошлины на удостоверение доверенности производится по квитанции, выданной нотариусом, в любом банковском отделении либо онлайн. Обычно это делается заранее, непосредственно до процедуры оформления. Оплата услуг правового и технического характера производится наличными непосредственно в офисе.
Иногда можно оплатить безналичным способом, но предоставление клиенту реквизитов для безналичной оплаты не является обязанностью нотариуса.
Итак, теперь вы знаете, что представляет из себя такой документ как гендоверенность, зачем она нужна и сколько стоит оформить ее нотариально. Помните, что при расчете стоимости генеральной доверенности необходимо учитывать размеры государственной пошлины для разных категорий лиц (они закреплены законодательно), цену работы нотариуса и дополнительные факторы.
