№ 157516 Василий Сыктывкар
Здравствуйте!
Я живу на первом этаже. Оба окна моей квартиры выходят во двор. Сразу под окнами стоит скамейка. В теплое время года у подъезда постоянно собирается молодежь. Даже если не пь...
Здравствуйте!
Я живу на первом этаже. Оба окна моей квартиры выходят во двор. Сразу под окнами стоит скамейка. В теплое время года у подъезда постоянно собирается молодежь. Даже если не пьют, то очень громко разговаривают, матерятся и т.п. После них постоянно мусор, банки, бутылки возле подъезда. Каким образом можно с ними бороться? Может написать заявление в ЖЭК, чтобы убрали скамейку под окнами? Нужно ли согласие жильцов в этом случае?
У моих родителей под окном квартиры (первый этаж)построили лесенку от соседнего окна. До этого хозяин соседней квартиры подходил показывал проект этой лесенки, где родители поставили подписи (в силу не понимания того, что эта лесенка займет полностью территорию перед окном). Хозяин той квартиры им объяснял, что лишь чуть-чуть коснется эта лесенка окна.Могут ли сейчас мои родители через суд заставить убрать эту лесенку из-под окна?
Здравствуйте. Уважаемые юристы, у меня такая проблема. Моя мама приобрела жильё по программе жильё для участников ВОВ. но жильё оказалось спорным, т.к. сосед претендует на часть земли под пристроем. Хотя вроде есть закон,если жильё в собственности то и земля под домом автоматически переходит в собственность. Межевик сделал план таким образом что забор воткнут прямо посредине окна пристроя (Кухня). Нет подхода для осуществления ремонта стены или окна. Мама обращалась в суд чтобы возвратить жильё прежнему владельцу, но суд отказал, посчитав не достаточностью доказательств, хотя и не вызвал на процесс притязателя. Теперь идёт второй процесс, на этот раз мама подала иск на соседа. Оказалось что сосед поделил дом со своей матерью,та отдала эту половину дочери, и забор стоял нормально. Когда дочь т.е. сестра соседа построила пристрой. и оформила должным образом, сосед молчал. Но когда его сестра продала жильё Абрамовой, сосед посчитал что часть пристроя находится на его стороне. Пригласил своего знакомого межевика и выпимши они перемежевали таким образом что забор упирается в середину пристроя прямо в окно.
На судебный процесс сосед нанял адвоката, который начал утверждать что Абрамова не должна была продавать жильё моей маме, поскольку стоял спорный вопрос с притязателем о пристрое. Сосед считает что часть земли под пристроем принадлежит ему по закону, но в то же время пристрой оформлен в частную собственность вместе с домом. Межевик сказал так, я был выпимши, где убавил, где прибавил, но переделывать ничего не стану. Хотя если подумать разве можно находясь в здравом уме разгородить так что нет подхода как к окну так и к половине пристроя для осуществления ремонта, а идти к соседу чтобы сделать ремонт абсурд, т.к. у него огромная собака. Мама согласна вернуть жильё, или в противном случае чтобы сосед отодвинул забор от пристроя, и не требовал землю под пристроем но не знаем на какие законы опираться, помогите пожалуйста.
Здравствуйте. Я живу на первом этаже, у меня под окнами раньше был небольшой газон, теперь от него осталась только разъезженная земля. Дело в том, что у меня под окнами очень часто паркуют автомобиль. Чтобы поставить авто ко мне под окно нужно проехать по тротуару и поставить на вытертое место, раньше там росла трава и кустарники. После получаса стоянки автомобиля под окном в квартире чувствуется запах бензина, а так как я болен астмой, это влияет негативно на моё здоровье. Хотелось бы узнать, как можно заставить парковать водителей свои транспортные средства в положенных местах? И есть ли какой-нибудь закон или статья для такой ситуации, чтобы привлечь водителя к ответственности?
Здравствуйте! Каким документом регламентируется установка лавочек у подъездов: количество и расстояние? Нужны ли лавочки у подъездов, если ими в большинстве случаев пользуются маргинальные личности: распивают спиртные напитки, курят, громко разговаривают, применяя в основном ненормативную лексику?
Отвечает: Илья Дильман, начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Заречного
В соответствии со ст.36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами. Собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно распоряжаются общим имуществом.
На основании вышеизложенного вопрос о монтаже или демонтаже скамеек, не нарушая действующего законодательства, может быть решен на общем собрании собственников помещений того многоквартирного дома, на земельном участке которого планируется выполнение данных работ. В повестку собрания должен быть включен вопрос о согласии собственников на проведение и финансирование данных работ. Собрание необходимо проводить в соответствии с требованиями ст. 44 - 48 Жилищного Кодекса РФ. Решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол собрания с принятыми решениями можете направить в Вашу управляющую организацию либо в другую выбранную Вами организацию для выполнения работ.
Для получения консультации по процедуре проведения общего собрания собственников жилых помещений Вы можете обратиться в МУП ЖСКХ (ул. Зеленая, 6, кабинет № 212) или по телефону 60-34-48.
Дополнительно сообщаю, что по фактам нарушения общественного порядка Вам необходимо обращаться в МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области.
Я живу в доме по адресу: Иркутск, бульвар Постышева, 4. Мы заселились в этот дом еще в 1966 году, тогда возле каждого подъезда были установлены скамейки. Несколько десятилетий эти скамейки стояли, но потом их спилили (кто-то пожаловался в ЖКС на пьяные посиделки по ночам). А вот старики сейчас не могут даже прогуляться, потому что им негде посидеть и отдохнуть. Мы обратились в нашу управляющую компанию «Южное управление жилищно-коммунальными системами» с заявлением установить скамейки. Однако в просьбе нам отказали, сославшись на то, что для установки скамейки необходимо согласие большинства жильцов квартир подъезда № 2, а прилагаемых к заявлению четырех подписей недостаточно для выполнения работ. Насколько действительно необходимо согласие всех жильцов? Ведь речь идет не о возведении заборов, гаражей и автомобильных парковок - речь о скамейках! Есть ли закон, по которому можно обязать УК установить скамейки возле подъездов? И кто должен оплачивать установку - действительно жильцы за свой счет? Юрий Николаевич Середкин, г. Иркутск.
Отвечает генеральный директор ООО «Юридическая компания «Город сегодня» Павел
Хохлачев:
Действительно, для того чтобы поставить возле дома новые скамейки, вам
придется заручиться согласием всех жильцов. В соответствии со статьями 244, 249
Гражданского кодекса РФ и статьями 36, 37, 39 Жилищного кодекса РФ нести расходы
по содержанию общего имущества в жилом доме обязан собственник имущества. Доля
обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме
(согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса), бремя которых несет собственник
помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее
имущество в доме указанного собственника. То есть за установку скамеек в итоге
будут платить все жители дома, а не только те, кто в этом нуждается.
В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса управляющая компания по
заданию собственников помещений в многоквартирном доме (либо органов управления
товариществом собственников жилья, органов управления жилищным кооперативом или
органов управления иным специализированным потребительским кооперативом) в
течение согласованного срока за плату обязана оказывать услуги и выполнять
работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.
Отметим, что в состав общего имущества включаются также объекты,
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства
многоквартирного дома. Сюда входят трансформаторные подстанции, тепловые пункты,
предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные
автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Ну и, конечно,
скамейки. Кроме того, в соответствии с требованиями законодательства РФ общее
имущество дома должно быть безопасным для жизни и здоровья граждан, должно
сохраняться имущество физических или юридических лиц, государственное,
муниципальное и иное имущество, должны соблюдаться права и законные интересы
собственников помещений, а также иных лиц.
16.06.2015 Владимир РЕПИК. Фото автора.
Лавочки у подъездов - «больная» тема для жителей многих дворов. Их то просят убрать - чтобы пьяные компании не собирались, то, наоборот, установить, чтобы было, на чем посидеть… А наша постоянная читательница Нина Храмович обращается через «Вечерку» к местному ЖЭУ №2 с просьбой их лавочку возле первого подъезда дома №163 на ул. Комсомольской заменить на новую.
Несколько раз звонила по этому вопросу в ЖЭУ, - рассказала нам Нина Павловна. - То трубку не берут, то секретарь отсылает к начальнику, а того на месте нет… Неужели так трудно записать просьбу жильца по телефону или разобраться и ответить?
Мы передали просьбу Нины Павловны начальнику ЖЭУ №2 Варваре Подоляк.
Да, мы знаем, что скамейку возле первого подъезда нужно устанавливать, - сказала Варвара Сергеевна, - на следующей же неделе (то есть, на текущей - прим. авт.) и установим.
... и балкон покрасит
Людмила Александровна Петух, которая проживает по адресу: Социалистическая, 91/37, считает, что и ее дом, и ее балкон, в частности, являются своеобразной достопримечатель ностью города. Еще бы, ведь гости Бобруйска, кто попадает на бобруйский «Арбат», непременно останавливают свой взгляд на балконе Людмилы Александровны - столько здесь цветов! А некоторые даже и фотографируют.
Тем более обидно, считает наша читательница, что на ее неоднократные обращения в ЖЭУ №2 с просьбой произвести укрепление балкона и его покраску никто не реагирует.
Близится фестиваль и День города. Может, хоть к праздникам покрасят? - спрашивает Людмила Петух.
Покрасим балконы до 1 июля, обязательно! - ответила нам на это начальник ЖЭУ №2 Варвара Подоляк.
Что касается укрепления балкона, пока сказать сложно, что там надо сделать, в ближайшие дни по этому адресу будет направлен мастер, - уточнила Варвара Сергеевна.
Ставить скамейки - теперь это обязанность жильцов?
Ни для кого не секрет, что в последние годы объемы бюджетного финансирования работ по содержанию элементов благоустройства придомовых территорий сокращаются. Жилищным организациям прямо так и рекомендовано - активнее привлекать средства населения для выполнения работ по облагораживанию дворов.
Так, уже сегодня часть работ, которые раньше выполнял ЖЭУ, проводятся за счет средств жильцов. Это, например, замена оконных блоков, установка приборов поквартирного учета, ремонт подъездов, благоустройство прилегающей территории - озеленение, обустройство дополнительных парковочных мест, установка детских площадок.
На вопрос «а можно ли поставить новую скамейку у подъезда за бюджетные деньги?» один из начальников минского ЖЭСа ответил на страницах газеты «Комсомольская правда в Белоруссии» в мае этого года так: «Ставить скамейки за бюджетные средства мы не будем. Теперь это обязанность жильцов. Для этого нужно организовать собрание жильцов, и если 50% и один человек согласится на покупку, заключим договор, сами оплатим счет, а потом разделим сумму на жильцов и включим ее в жировки. Привезем скамейку и установим. Есть другой вариант: если жильцы захотят купить скамейку в частной фирме, смогут сами собрать деньги и лично привезти ее к подъезду. Мы окажем любую помощь. Жаль только, таких инициативных жильцов пока не встречал».
«Комсомолка» также подсчитала, во сколько обойдется новая скамейка жильцам. Самая дешевая лавочка у подъезда (без спинки) стоит 1 млн. 270 тыс. рублей. Разделив сумму на 16 квартир в подъезде, получим меньше чем по 100 тысяч на человека. Много это или мало для его семейного бюджета - каждый решает сам.
