В этой статье мы расскажем, как быстро и удобно получить электронную выписку на www.legium.ru , как долго и неудобно заказывать платные выписки на официальном сайте www.rosreestr.ru , а также поделимся уязвимостью официального сервиса, которая позволяет не платить за выписки.
В этой статье много картинок, поэтому мы еще сделали видео .
На главной странице вас кокетливо встретит слоган: «Хочешь узнать, кто арендует Кремль?» на фоне мавзолея.
Вам нужно будет заполнить небольшую форму — всего два поля. Электронная почта, которую вы укажите в первом поле, обязательно должна работать — на этот электронный адрес придет выписка. Во втором поле достаточно указать адрес объекта недвижимости, который вас интересует, и уточнить, что это: земельный участок или здание.
Смело нажимайте «отправить», через некоторое время вы получите электронную выписку на ваш электронный почтовый ящик. Это самый легкий способ.
Прежде, чем мы перейдем к описанию, отметим удивительную особенность данных сервисов — едва ли не на каждой странице написано, что для подачи заявки на выписку из ЕГРП требуется электронная подпись, на самом же деле она нигде не является обязательной!
В форме запроса сведений из ЕГРП вам сразу предложат указать характеристики искомого объекта недвижимости. Если вы не знаете кадастрового (условного) номера, можно воспользоваться поиском, который называется «онлайн запрос».
В форме запроса можно указать «ГКН», «ЕГРП» или «Все» — это значит, что вы просите сведения из Государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра прав или все вместе…
Введите адрес и нажмите «Сформировать запрос».
В полученном списке останется только выбрать необходимый объект недвижимости. Затем вы должны нажать «Сформировать запрос в Государственный реестр прав (ЕГРП)».
На следующей странице вам необходимо будет заполнить свои персональные данные.
На третьей странице есть возможность прикрепить доверенность, но в нашем случае выписку заказывает физическое лицо — никаких доверенностей не требуется.
На последней странице можно еще раз все проверить и отправить запрос. Причем отправить запрос можно как обычно, так и подписав электронной подписью. Никакой разницы нет, нажимаем «Отправить». Через некоторое время вам придет письмо со ссылкой и кодом для оплаты.
Вам нужно зайти на страницу регистрации для физических лиц.
На открывшейся странице необходимо заполнить внушительную форму:
Заявитель — иное лицо.
Интересующие сведения можно выбрать все:
Вновь обратим внимание, что сервис не требует электронной подписи.
В левом навигационном окне выберите «Дополнительные возможности » и «Запрос к информационному ресурсу» .
На этой странице необходимо ввести ключ доступа, полученный ранее при регистрации. Это вместо логина и пароля. Насколько мы поняли, ключ генерируется на основе ваших персональных данных.
Получается, если вы знаете паспортные данные человека или реквизиты организации, можно получить доступ к их кабинету пользователя. Куда проще и надежнее было бы сделать обычный логин и пароль.
Когда вы попадете в кабинет пользователя, прежде чем заказывать выписки, нужно пополнить счет.
Зайдите в раздел «Мои счета» и выберите тариф:
Для первого раза тариф «250 руб. за 100 выписок» выглядит наиболее привлекательным. Оплата аналогично предыдущему способу — банковской картой или виртуальной картой из Qiwi-кошелька.
Чтобы заказать выписку нажмите «Поиск объекта недвижимости «, обратите внимание, что нужно сразу выбрать вкладку «Земельные участки » или «Объекты капитального строительства », найти в предложенном списке необходимый объект недвижимости и сделать заказ.
Через некоторое время (от нескольких минут до нескольких часов и даже дней) вам придет уведомление на почту. В разделе «Мои заявки» можно будет скачать выписку.
Но расслабляться рано. Полученный вами файл будет формата.xml. Чтобы правильно открывать такие файлы Россреестр сделал целый сервис — Проверка электронного документа
В качестве примера мы заполнили поля формы на получение кода доступа данными Иванова Ивана Ивановича, чьи паспортные данные: 0000 000000, паспорт никем не выдан, а СНИЛС: 000-000-000 00. Система выдала код доступа уже существующего кабинете пользователя, который зарегистрировался как Иванов Иван Иванович и уже даже оплатил какое-то количество запросов.
Получается неизвестный Иванов Иван Иванович оплатил более 1 000 выписок (на момент подготовки материалы — 1 070), а любой желающий может их потратить. Разработчикам нужно срочно что-то сделать.
Наш совет: заведите свой собственный аккаунт или воспользуйтесь простым и безопасным сервисом Legium.ru. Вам нужно всего лишь заполнить две строчки и получить выписку в «человекочитаемом формате» .pdf на вашу электронную почту.
ЕГРП существовал до вступления в силу с 01.01.2017 Федерального закона № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости».
С 01.01.2017 г. данные из ЕГРП и ГКН объединены в Единый государственный реестр недвижимости
(ЕГРН).
В связи с этим такие документы как выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт и кадастровая выписка
были заменены на Выписку из ЕГРН.
Способы предоставления сведений
Электронный (информационный) документ
от 5 минут до 24 часов
Готовый документ будет направлен на указанный Вами адрес электронной почты. Такая выписка из Росреестра носит информационный характер и не заверена подписью или печатью регистратора. Обработка запроса может занять от 5 минут до 24 часов, в зависимости от технической загруженности сервисов Росреестра, что удобно для тех, кому нужна выписка из ЕГРП срочно.
Электронный документ заверенный ЭЦП сотрудника Росреестра
До 5 рабочих дней
Бумажный документ с печатью почтовым отправлением
до 5 рабочих дней + доставка
В течение 5 рабочих дней сотрудник Росреестра подготавливает бумажный документ с печатью и подписью, после чего Вам приходит уведомление о готовности документа к отправке. Отправка производится обычным почтовым отправлением - сроки доставки документа зависят от работы Почты России.
Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРП. Пример такого уведомления можно просмотреть
Время от времени большому количеству людей просто необходимо совершать различные операции с имеющейся у них недвижимостью. , – все эти процессы связаны с утомительной бумажной волокитой .
Для того чтобы совершить любые действия с недвижимостью обязательно должна быть на руках на данный объект (участок земли, дом, квартира). Без нее совершить подобные сделки будет затруднительно.
Для данных сделок необходимо немалое количество оформленных бумаг. Стоять подолгу в огромных очередях за получением данных документов никому не приносит удовольствия.
Поэтому большинство организаций, как коммерческих, так и государственных, успешно использует электронный документооборот , который более удобный для населения при получении каких-либо документов и справок.
Сейчас Росреестр облегчил жизнь, как своим специалистам, так и гражданам, которые проводят различные сделки с недвижимостью, введя такую госуслугу, как оформление выписок из ЕГРП через Интернет.
Сама по себе выписка из должна содержать в себе следующие данные:
Получить такую выписку из ЕГРП в режиме онлайн может любой желающий , который интересуется определенной недвижимостью. Совсем не обязательно, чтобы этим лицом был собственник.
Нужно также иметь в виду, что при получении выписки через Интернет помимо удобств, есть и неудобства в том, что она не будет содержать подписи специалиста , который ее подготовил, а также синей печати Росреестра .
Поэтому при совершении крупных сделок, придется в любом случае отправиться в Росреестр для того, чтобы вам проставили печать организации и подписали документ.
Для того чтобы получить выписку из Единого государственного реестра нужно открыть официальный сайт Росреестра . Только на этом сайте, возможно, получить официальную информацию, которая содержится в данной выписке.
Дальнейшая последовательность действий, которые необходимо совершить для получения выписки такова:
Через некоторое время к человеку, который делал запрос, на электронную почту приходит письмо в виде уведомления о том, что он принят и подготавливается информация к обработке.
Обычно это составляет около пяти дней , иногда чуть дольше.
Предоставление выписки из единого государственного реестра возможно только платно . Бесплатно получить выписку из ЕГРП, в том числе и через Интернет-заявку, невозможно.
При запросе ее через Интернет на указанный в запросе электронный адрес приходит специальный код для оплаты.
На данный момент стоимость получения сведений из ЕГРП в режиме онлайн составляет 150 рублей .
Стоимость же получения в самой организации лично выйдет дороже.
Оплатить данную услугу можно в любом терминале или через систему оплаты QIWI.
Только после проведения оплаты вам отправят уведомление о принятии заказа
на получение выписки из ЕГРП. Также придет ссылка для контроля над выполнением вашего запроса.
Заказ на получение выписки, как правило, выполняется в срок пяти рабочих дней. Как только пройдет это время, к вам на почту должно прийти уведомление о том, что выписка готова.
Окажется не таким уж и сложным, даже людям, которые умеют пользоваться компьютерной техникой хотя бы на самом первоначальном уровне.
Необходимо просто внимательно следовать инструкциям по заполнению формы для заказа выписки, и заполнять предложенные формы на сайте.
В видеосюжете разбираются особенности работы различных Интернет-сервисы по получению сведений из Единого кадастра недвижимости.
Дается подробная инструкция. как оформляется заказ выписки через различные Интернет-сервисы, в том числе и через официальный сайт ЕГРП, наглядно показывается разница в цене на услуги.
Инструкция заказа бумажной выписки на сайте Росреестра написана
(нажмите на картинку для ее увеличения)
Электронная выписка дешевле и присылают ее быстрее, чем бумажную. Инструкция заказа находится ниже — кликните .
Еще раз напоминаю, что на сайте Росреестра лучше заказывать бумажную выписку. Если выписка подойдет в электронном виде, то лучше ее заказывать в другом онлайн сервисе, в каком читайте ниже — .
Если кратко, то для заказа необходимо: вбить адрес недвижимости; заполнить свои паспортные данные; выбрать вид выписки (бумажный и электронный); выбрать способ получения; оплатить госпошлину в 250 р.; забрать готовую выписку.
Я сама раньше электронную выписку заказывала на сайте Росреестра, но теперь заказываю в сервисе Ктотам.про . Стоимость заказа на обоих сайтах 250 р. и выписки с них имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРП. Лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.
Я заказывала 5 выписок на 5 разных квартир с Ктотам.про и сайта Росреестра. Процессы заказов я сравнила по 2-м критериям:
На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуется вводить свои ФИО и паспортные данные.
На сайте Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, много дополнительных полей нужно заполнить. При заказе необходимо заполнять все паспортные данные.
C Ктотам.про - 42 мин., с Росреестра - 52 ч.
И тут Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, или просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Я один раз получила выписку через 7 часов. В поддержке мне написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такие случаи редко бывают. Обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.
Итог - лучший оказался сервис Ктотам.про, так как через него удобнее заказать и быстрее получить выписку. Хоть и стоимость такая же, что и на сайте Росреестра - 250 р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра.
Важно! На данный момент Росреестр проводит технические работы из-за закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Доказательство по ссылке . Поэтому выписки с Ктотам.про будут отправлены после возобновления работ Росреестра.
Ниже наглядная и пошаговая инструкция с картинками заказа и получения выписки. Я для наглядности сама сделала заказ на квартиру (номер не покажу) по адресу город Москва, улица Восточная, дом 13. Так что повторяйте за мной:
Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.
В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.
Если в адресе есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан корпус.
У меня на примере вот что вышло.
(нажмите на картинки для их увеличения)
Если появится сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую всё перепроверить. Если адрес верный, то подождите немного и попробуйте сначала.
Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ (Бюро Технической инвентаризации), поэтому в данном бюро и есть информация о недвижимости. Сложность в том, что запросить в БТИ информацию о недвижимости могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.
Будет предоставлен большой выбор способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.
Например, самое удобное для меня оказалась оплата с банковской карты и баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить». В открывшемся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.
После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected]. Также проверяйте папку «Спам», часто письмо попадает туда. В письме будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).
Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected].
Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаю, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.
После готовности выписку из ЕГРП можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 10-20 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.
Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.
нажмите чтобы увеличить
нажмите чтобы увеличить
Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:
Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:
Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.
Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:
Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.
Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.
Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.
Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется , выданная сертифицированным удостоверяющим центром.
Шаг 1. Обращение в Росреестр
Шаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости
В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.
Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки
Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.
Шаг 4. Внесение сведений о заявителе
Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением.sig.
Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.
Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи
Правоустанавливающими документами могут быть:
В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.
