В повседневной жизни зачастую встречаются случаи, когда возникает необходимость продать квартиру. Но в ней прописан какой-либо человек, родственник либо просто хороший знакомый. В такой ситуации могут возникнуть осложнения с реализацией квартиры с обременением, потому что люди стремятся купить не обремененную никакими обстоятельствами жилую площадь.
Продавец в принципе обязан гарантировать проданную вещь. Действие против продавца в качестве обеспечения скрытых дефектов предписывается через 2 года с момента обнаружения дефекта. Чтобы воспользоваться этим, покупатель должен предоставить доказательства дефекта.
В дополнение к этой законной гарантии продавец может также предложить договорную гарантию, обычно называемую «гарантией». В отличие от юридической гарантии, эта «гарантия» может быть оплачена и ограничена во времени. В любом случае он не заменяет юридическую гарантию, а добавляет к последнему.
Законодатель предусмотрел в правовых актах меры обеспечения защиты добросовестного приобретателя.
В соответствии с их нормативами вслед за регистрацией , проживающие в квартире лица, снимаются с регистрационного учета.
Помимо них его нормативы распространены на граждан иных государств, которые постоянно либо временно проживают на территории Российской Федерации.
Наконец, если покупатель является потребителем, профессиональный продавец будет не только обязан гарантировать продукт против скрытых дефектов, но и обеспечить соблюдение. Прежде всего, покупатель обязан уйти, то есть он должен взять поставку товара, а если он этого не сделает, продавец может потребовать исполнения продажи или Все еще требуют разрешения продажи, то есть ее уничтожения.
Конечно, покупатель также обязан уплатить цену в день и место, указанные в договоре купли-продажи. Если на момент продажи ничего не было урегулировано, покупатель должен оплатить место и время доставки. Этот платеж может быть произведен при завершении продажи, а затем в денежной форме. Если этот платеж производится после завершения продажи, это «кредитный» платеж. Если этот платеж происходит в нескольких партиях, то это продажа «рассрочка».
Прописка дозволяет гражданину обрести равноценные права на пользование предоставляемые обществом социальные блага и услуги, которые распределены по территориальному признаку.
Ее осуществляет местное отделение Федеральная миграционная служба, в чьи функциональные обязанности входит удостоверение местонахождения отдельного гражданина Федерации и имеющих иностранное подданство лиц.
Важно различать эти два. Обязательство тогда твердое и окончательное. Продавец может в этом случае обязать клиента оплатить общую сумму продукта, если последний, наконец, откажется от продажи. И наоборот, продавец должен будет выдать приобретенный объект под страхом убытков.
С другой стороны, депозит позволяет заключить договор. Они соответствуют выражению обещания продать торговцу и обещанию купить у клиента. Но здесь каждая из сторон может отказаться от своего обещания. Если покупатель отказывается от договора, он отказывается от оплаты. Если это продавец, он должен заплатить двойной депозит.
Прописка как необходимая процедура была отменена Конституционным судом РФ с 1 декабря 1993 года. По всей территории России до указанного времени действовала статья 196 за нарушение паспортного режима.
Но в целях повышения ответственности за нарушение административного режима внес предложение о прописке с последующим введением уголовной ответственности, принятие мер по выселению из страны за проживание в ее пределах без осуществления регистрации.
Защита кода потребителей. Законодатель стремился сбалансировать отношения между потребителем и профессиональным продавцом. Обязанность информационного обязательства со стороны профессионального продавца. Прежде чем договор будет заключен, потребитель должен иметь возможность ознакомиться с основными характеристиками предлагаемых товаров или услуг. В некоторых случаях он должен также предоставить покупателю цитату или бланк заказа.
Кроме того, существуют конкретные контракты, которые должны включать обязательную информацию. Потребительский кодекс также защищает потребителей от несправедливых условий. Если в контракте содержатся несправедливые условия, то есть клаузулы, которые создают существенный дисбаланс между правами и обязательствами сторон, то эти статьи считаются неписаными, и договор остается в силе, как если бы эти положения не имели никогда не были включены в контракт.
Переход права собственности на жилую площадь соответственно указаниям Гражданского кодекса РФ служит основанием для прекращения права пользования ею членами семьи ее бывшего владельца в случаях предусмотренным нормативно-правовыми актами.
Они теряют право пользование вслед за оформлением право собственности на нового владельца жилой площади.
Как упомянуто выше, профессиональный продавец должен иметь юридическую гарантию соблюдения своего потребительского клиента. Это обязательство соответствия выполняется, когда товар или услуга имеют характеристики, определенные по обоюдному согласию сторон, и являются специфическими для любого использования, специально запрошенного покупателем. В случае несоответствия покупатель может выбирать между ремонтом и заменой имущества. Действие, возникшее в результате несоответствия, назначается на два года после сдачи имущества.
Наконец, в случае дистанционной продажи или за пределами учреждения профессионала у покупателя есть срок в 14 дней, чтобы отменить, что приведет к аннулированию контракта. Потребителю не нужно быть оправданным. В основе раздаточных контрактов очень часто лежат отличительные признаки, а более конкретно бренд, который затем использует дистрибьютор в качестве знака.
Ее продавец обязан поставить в известность покупателя о лицах, прописанных в ней.
Если покупатель не был поставлен в известность, то он имеет полное право расторгнуть договор купли-продажи квартиры с прописанным человеком с требованием о возмещении понесенных им убытков.
В отдельных случаях бывший владелец вынужден продавать жилую площадь вместе с прописанными в ней людьми.
Таким образом, независимо от того, являются ли они договором франшизы, договором о присоединении или концессионным договором, все они будут включать лицензию на товарный знак дистрибьютору, когда лицензия знак не будет единственным объектом подписанного контракта.
Являясь ключевым компонентом многих дистрибьюторских контрактов, важно понимать режим и доли лицензии на бренд. Лицензия на товарный знак может быть определен как договор, в соответствии с которым владелец товарного знака предоставляет третьей стороне право использовать ее, как правило, в обмен на вознаграждение. Это кажется достаточно простым: это будет не более или менее, чем форма аренды.
Но мера существенно снижает ее стоимость, поэтому ему нужно предпринять соответствующие действия до ее продажи.
При продаже жилой площади из-за супругов, находящихся в официальном браке сообразно указаниям Жилищного кодекса за вторым супругом не сохраняется право пользования ею.
Однако, учитывая особый характер товарного знака и его значение с точки зрения распределительных сетей, некоторые аспекты этих контрактов, вне их самой цели, требуют особого внимания, включая уважение к изображению От бренда не меньше всего. Наконец, следует выделить различия между лицензированием бренда и франчайзинга.
Цель лицензионного соглашения на товарный знак. Предмет лицензии на товарный знак выглядит достаточно очевиден: речь идет о предоставлении товарного знака. Однако знак имеет особый характер, защита которого получена в конце конкретного процесса. Это влияет на разработку лицензии на бренд.
Данная норма распространяется на лиц, которые являются владельцем жилой площади на праве собственности. Например, жилая площадь принадлежит одному из супругов, а второй прописан на ней.
Несколько напоминаний о брендах. Собственник товарного знака имеет право собственности на «знак, который может быть представлен графически, чтобы отличать товары или услуги физического или юридического лица». Это право собственности «приобретается путем регистрации». Поэтому необходимо подать заявку на регистрацию знака с уполномоченным органом. В этом случае во Франции это Национальный институт интеллектуальной собственности. Как только эта регистрация будет получена, владелец марки будет защищен в течение десяти лет с даты подачи заявки.
В такой ситуации супруг может подать исковое заявление в судебный орган о выписке второго супруга из его жилплощади.
Если осуществляется продажа квартиры с прописанным человеком не собственником, то он должен предъявить .
Если товарный знак используется для идентификации товаров или услуг, в заявке на регистрацию знака должны указываться товары или услуги, которые должны быть указаны знаком, для которого запрашивается регистрация. Он включает 45 классов, из которых 34 предназначены для продуктов и 11 для услуг. Если знак защищен для продуктов, он может быть прикреплен к этим товарам для их идентификации.
При защите для служб он может использоваться как знак для предоставления этих услуг. Как только знак зарегистрирован, защита предоставляется только за эти товары или услуги. Поэтому в контексте функции идентификации знак должен быть отличительным в отношении этих товаров или услуг, иначе он не выполнил бы свою функцию идентификации.
Она должна быть оформлена в нотариальном порядке от имени владельца жилой площади, что он просит продать ее с последующим заключением договора сделки купли-продажи. В нем обязательно указывается предполагаемая сумма сделки.
Нужно заметить, что на доверителя не может быть возложена ответственность за своевременную выписку прописанных в квартире лиц.
Процесс регистрации товарного знака включает несколько шагов перед выдачей сертификата регистрации. Для французского бренда это длится около пяти месяцев. Эта публикация открывает двухмесячный период, в течение которого держатели идентичных или похожих ранних марок, которые считают, что существует вероятность путаницы с их товарным знаком, могут выступать против нового внесенного депозита. В зависимости от того, установлено ли, что оппозиция является обоснованной, заявление в конечном итоге будет отклонено или зарегистрировано полностью или частично.
Покупателю надлежит более тщательно проверить его полномочия, чтобы избежать мошеннических схем, позволяющих сохранить денежные средства.
Владельца жилой площади право собственности наделяет правом свободного распоряжения ею, поэтому он имеет право продать ее в любое время.
При обременении ее зарегистрированными на ней лицами осуществлении продажи осложняется их отказом выписаться. Встречаются случаи, когда они находятся в других населенных пунктах.
Последствия для лицензии на товарный знак. Первый вопрос заключается в том, может ли быть лицензирована простая заявка на товарный знак, регистрация которой еще не подтверждена. В этом случае это вполне возможно. Однако в случае, если знак, наконец, не зарегистрирован, например, потому что третье лицо подало возражение, которое было бы принято, тогда лицензия была бы лишена цели и поэтому была бы недействительной. Поэтому разумно, чтобы обе стороны дождались регистрации знака до заключения лицензии или, в противном случае, условились о вступлении в силу лицензии для окончательной регистрации знака.
Разрешить такого рода ситуацию возможно в судебном порядке либо заключением соответствующего договора.
Если на жилой площади прописан не достигший совершеннолетия ребенок, то в обязательном порядке нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на его выписку.
Порядок оформления сделки купли-продажи квартиры:
Второй вопрос - это определение товаров и услуг, подпадающих под действие лицензии. Понятно, что товарный знак защищен только за товары и услуги, которые не могут быть предоставлены для товаров или услуг, не указанных в свидетельстве о регистрации. Затем, среди покрываемых продуктов и услуг, лицензия может охватывать все товары и услуги, на которые распространяется марка, или только некоторые из них. Это важно указать в лицензионном соглашении. В противном случае лицензия будет покрывать все товары или услуги, на которые распространяется знак.
Как правило, новый владелец квартиры должен подать заявление вместе с требуемыми документами в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.
Что касается заключения договора сделки купли-продажи, то оно подлежит оформлению в нотариальной конторе.
Одновременно с ним оформляется акт приема-передачи жилой площади, в которой указывается конкретная дата ее передачи, вручения от нее ключей новому владельцу.
Бренд защищен мебельной и учебной деятельностью. Лицензия на одежду будет недействительной. Однако лицензия может быть предоставлена для мебели или для учебных мероприятий или для обеих видов деятельности. В связи с этим вопросом вопрос о разрешенном использовании знака имеет решающее значение: лицензиар имеет право наклеивать сам знак на продукты или он может только использовать его в качестве знака для распространения продуктов или услуг? Другими словами, является ли лицензия на разрешение лицензиату производить продукцию или распространять продукты или услуги?
В дополнение к нему можно заключить предварительный договор, соглашение о даче , если был предусмотрен такого рода факт сообразно .
При отсутствии сведений в лицензионном соглашении лицензиат будет уполномочен после того, как товарный знак будет защищен для продуктов, для прикрепления самого товарного знака к продуктам, указанным в документации. Наконец, вопрос об эксклюзивности должен быть урегулирован. Что касается географического охвата исключительности, то он, конечно, не может превышать объем защиты, предоставляемой знаком. Однако он может быть ограничен частью территории, на которой защищен знак. Там, где это необходимо, должны быть определены условия для сохранения предоставленной исключительности.
При продаже жилой площади с прописанным на ней человеком в договоре сделки купли-продажи надлежит указать срок, на который за ним сохраняется право проживания.
Если человек прописан, но не проживает на жилой площади, то его продавцу следует снять его с регистрации до ее продажи.
Так, например, это зависит от реализации определенного объема деятельности? Напротив, лицензиат может запрашивать эксклюзивность или квази-эксклюзивность деятельности. Это требование не относится к франчайзинговым соглашениям, но применяется к любому контракту, заключающемуся с предоставлением товарного знака в обмен на требование исключительности или квази-эксклюзивности со стороны трейдера. который маркируется.
Каковы конкретные моменты в лицензионном соглашении о бренде? Кроме того, в лицензионном соглашении должны быть рассмотрены другие вопросы. Может быть присвоен товарный знак, или его владелец, в случае компании, может быть поглощен. Следовательно, владелец товарного знака может измениться. Необходимо обеспечить, чтобы такие поправки были внесены в национальный реестр марок. Фактически, они не являются обязательными для третьих сторон. Это может создать трудности. Так, например, приобретатель товарного знака, чье поручение не было внесено в реестр, может быть оспорено кем-то, кто решит подать в суд за нарушение, что он не имеет права инициировать такие действия, Поскольку он не имеет метки.
В соответствии с условиями договора сделки купли-продажи одна сторона обязуется передать в собственность другой стороне предмет сделки, а другая сторона обязуется принять его, заплатив за него оговоренную в качестве цены за него денежную сумму.
Его образец для ознакомления можно получить в ФКП Росреестр либо в нотариальной конторе.
В нем содержится информация:
| Показатели | Описание |
| Персональные данные | участников сделки |
| Место их постоянного проживания | с указанием домашнего адреса |
| О реализуемой жилой площади | ее общая площадь, техническое состояние, наличие или отсутствие обременений, ограничений на пользование ею |
| Персональные данные прописанных лиц | дата снятия их с учета |
| Окончательный размер жилой площади | порядок передачи и принятия денежных средств |
| Договоренность участников сделки | об оплате услуг государственного регистрирующего органа |
Договор подписывается участниками сделки, на нем проставляется дата, подпись нотариуса и его печать.
У нового владельца возникают определенного рода проблемы, где кто-либо прописан в выкупленной им квартире. Потенциальный покупатель в силу указанного фактора нередко отказывается приобрести ее.
Как правило, судебный орган не всегда принимает решение о выселении кого-либо с жилой площади, поэтому такое действие расценивается как крайний случай.
Такое положение дел вызывает некие осложнения, разрешить которые он предлагает мирным путем.
Видео: покупка квартиры с прописанными в ней людьми
Законодатель возложил на региональные органы исполнительной власти определенную долю ответственности за соблюдение норм о паспортном режиме, осуществлении регистрации по местонахождению и пребыванию российских граждан.
Норма распространяется также на лиц, которые были выселены либо переведены из крупных административных центров на малую родину.
Учет российских граждан в соответствии с нормативами законодательных актов подразделяется на виды:
Каждый российский гражданин обязан уплатить налог , размер которого составляет 13% от вырученных в ходе продажи жилой площади денежных средств.
При этом покупатель наделяется правом получения , в котором учитывается размер вырученных средств.
Вопросы относительно проведения сделки купли-продажи регулируются рядом нормативно-правовых актов.
В них предусматривается порядок оформления документации, условия и основания производства сделки, предполагаемые последствия неисполнения обязательств ее участников.
Федеральный закон:
Акт налагает обязанность на российских граждан при их переезде из одного населенного пункта в другой проходит регистрацию. Что позволяет государству вести учет населения в определенном регионе.
Федеральный закон:
В нем изложена правовая основа государственной регистрации прав на объект недвижимости, осуществления сделок с ним. Его принципы разработаны в соответствии с , кодексом и иными законодательными актами.
Федеральный закон:
Орган уполномочен государством на обеспечение прав и интересов несовершеннолетних граждан Федерации.
Гражданский кодекс:
В нем надлежит указать основания, способствующие выписке прописанных в жилой площади лиц.
Например, смена владельца права собственности.решение судебного органа обязательно для исполнения Федеральной миграционной службой.
Договор купли-продажи считается заключенным сообразно положениям статьи:
Хотите узнать, как заключить договор купли-продажи квартиры по военной ипотеке, .
И в заключение необходимо отметить, что продать жилую площадь в сложившейся ситуации возможно независимо от обременения квартиры в качестве прописки какого-либо лица.
Но при этом нужно соблюсти все требуемые процедуры, чтобы избежать проблем. Покупатель должен потребовать осуществление выписки прописанных лиц, установив конкретную дату.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Город Москва Шестнадцатое июля две тысячи шестнадцатого года
Мы, граждане РФ ФИО полностью, __________ года рождения, место рождения: _______________________________, пол: _______; паспорт: серия _________ номер _________, выдан» __» июня 20___г. Отделением УФМС России по гор. Москве по району ____, к. п. __________, зарегистрирован по адресу: город Москва, _________________ и ФИО полностью _______ года рождения, место рождения: г. _________, пол: женский, паспорт: серия _____ номер __________ выдан ____________ г. __________________________________, к. п. __________, зарегистрирована по адресу: город Москва_________________________, именуемые в дальнейшем ПРОДАВЦЫ, с одной стороны,
и гражданин РФ ФИО полностью , ________ года рождения, место рождения г. Москва, пол мужской, паспорт: серия _____ номер ______, выдан _________ г. Отделением УФМС России по гор. Москве по району _______, к. п. ______, зарегистрирован по адресу: город Москва, ___________________________, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны,
совместно именуемые в дальнейшем «Стороны », находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, без какого-либо принуждения со стороны друг друга и/или третьих лиц, не заблуждаясь относительно настоящего Договора, понимая суть, значение и правовые последствия совершаемой сделки (купля -продажа квартиры) заключили настоящий Договор в простой письменной форме о нижеследующем:
1. ПРОДАВЦЫ продали, а ПОКУПАТЕЛЬ купил в индивидуальную собственность квартиру, расположенную по адресу: город Москва, ______________________ дом 4 (четыре ) квартира 71 (Семьдесят один) .Квартира расположена на 12 этаже, состоит из 1 (Одной ) жилой комнаты, общая площадь _______ м. кв.
2. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦАМ направе общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ______________ г., № государственной регистрации ____________________ от ________ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25 июня 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 августа 2006 года сделана запись регистрации № ____________, бланк ___________. Кадастровый (или условный ) номер: ______________.
3. Указанная квартира оценена Сторонами и продана по соглашению Сторон за __________ (Пять миллионов триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек . До подписания настоящего Договора ПРОДАВЦЫ получили от ПОКУПАТЕЛЯ 40.000 (Сорок тысяч) рублей в качестве аванса за продаваемую квартиру. Оставшуюся сумму ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает ПРОДАВЦАМ через банковскую ячейку в течение 1 (Одного ) дня после даты окончания государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у ПРОДАВЦОВ на указанную квартиру не возникает. Право собственности на жилое помещение сохраняется за продавцом до полной оплаты покупателем цены договора.
4. ПРОДАВЦЫ гарантируют, что на дату заключения настоящего Договора вышеуказанная квартира никому не отчуждена, не обещана, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена.
5. Настоящий Договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:
— передачи ПОКУПАТЕЛЕМ указанной в настоящем Договоре суммы денежных средств за приобретаемое жилое помещение ПРОДАВЦАМ. Факт передачи денег подтверждается распиской Продавцов;
— передачи ПРОДАВЦАМИ вышеуказанного жилого помещения ПОКУПАТЕЛЮ по подписываемому сторонами передаточному акту. Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных Договором, считается отказом от исполнения передать имущество, либо неисполнением обязанности принять его.
6. Руководствуясь ст.ст. 421, 461 Гражданского Кодекса РФ, Стороны договорились, что в случае признания судом договора недействительным или расторжения настоящего договора по причинам, возникшим по вине ПРОДАВЦОВ , а также предъявления прав третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ и изъятия квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ по этим основаниям, возникшим до заключения настоящего договора, ПРОДАВЦЫ обязуются по требованию ПОКУПАТЕЛЯ или приобрести ПОКУПАТЕЛЮ равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе города Москвы, или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЯ до полного возмещения понесенных расходов.
7. После государственной регистрации перехода права собственности ПОКУПАТЕЛЬ становится собственником вышеуказанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации отчуждаемой по настоящему Договору квартиры, а также участвует соразмерно занимаемой площади в ремонте, в том числе капитальном, дома и придомовой территории.
8. На момент подписания настоящего Договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы ПРОДАВЦЫ и следующие лица: ФИО (_______ г.р.),. ПРОДАВЦЫ обязуются сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в вышеуказанной квартире, в течение 3 (Трех ) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. ПРОДАВЦЫ утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
ФИО (____________ г.р.), в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ «Права членов семьи собственника жилого помещения» утрачивают право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.
Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения ПОКУПАТЕЛЕМ , не имеется
9. ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр вышеуказанной квартиры и не обнаружил при осмотре каких- либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили ПРОДАВЦЫ . В соответствии с п.1 ст. 556 ГК РФ передача квартиры будет осуществлена по передаточному акту, подписываемому сторонами настоящего Договора, свободной от прав и притязаний третьих лиц, в пригодном для проживании состоянии, которое существует на день подписания настоящего Договора с имеющимся санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, которые были предоставлены ПОКУПАТЕЛЮ при осмотре квартиры, в течение 2 (Двух ) календарных дней со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. До подписания передаточного акта риск случайного повреждения или гибели квартиры несут ПРОДАВЦЫ. Жилое помещение передается в пригодном для проживания состоянии, не обремененным задолженностями по налогам, квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон, междугородние, международные телефонные переговоры
10. ПРОДАВЦЫ квартирыявляются супругами. Покупатель состоит в зарегистрированном браке и действует с согласия супруги, удостоверенного нотариально.
11. Квартира абонирована телефонным номером МГТС. ПРОДАВЦЫ не возражают против оформления телефонного номера 8 (499 ) _______ на имя нового собственника
12. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого настоящего Договора и обязательств его заключения, а также отсутствие обстоятельств, вынуждающих совершить сделку на невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего Договора.
13. Расходы по заключению настоящего Договора и регистрации перехода права несет ПОКУПАТЕЛЬ.
14. Содержание статей Жилищного кодекса РФ : 17 (назначение жилого помещения и пределы его использования), 36 (право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме), 37 (определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме), 38 (приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме), 39 (содержание общего имущества в многоквартирном доме), статей Гражданского кодекса РФ : 162 (Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), 164 (Государственная регистрация сделок), 209 (Содержание права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по Договору), 288 (Собственность на жилое помещение), 292 (права членов семьи собственников жилого помещения), 460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), 549 (Договор продажи недвижимости), 550 (Форма Договора продажи недвижимости), 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 554 (Определение предмета в Договоре продажи недвижимости), 555 (Цена в Договоре продажи недвижимости), 556 (Передача недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 558 (Особенности продажи жилых помещений) ГК РФ, а также статей Семейного кодекса РФ : 34 (Совместная собственность супругов), 35 (Владение , пользование и распоряжение общим имуществом супругов) сторонам известно.
15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и соглашения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
16. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и по экземпляру выдается каждому участнику сделки.
ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЦЫ:
______________________________________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ :
______________________________________________________________________________________________
