АГЕНТСКИЙ ДО-ГО-ВОР
г. Москва «____»_________ 2014 года
Гражданин (ФИО) име-ну-емый да-лее «Прин-ци-пал» с одной стороны и ООО « М» именуемое далее «Агент» в лице генерального директора (ФИО) действующего на основании Устава с другой стороны, за-клю-чи-ли настоящий До-го-вор о ни-же-сле-ду-ю-щем:
1. ПРЕД-МЕТ ДО-ГО-ВО-РА
1.1. Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет Принципала либо от имени и за счет Принципала, по ускорению завершения строительства строящегося дома по адресу: Московская область, п.____________ ул. _________
2. ПРА-ВА И ОБЯ-ЗАН-НО-С-ТИ СТО-РОН
2.1. Агент вправе осуществлять контроль за ходом строительства указанного дома и соблюдением прав и законных интересов Принципала, привлекать по своему усмотрению к работам по (проектированию, возведению фундамента, отделке, монтажным работам получению разрешительной документации и другое) строящегося для Принципала дома организации и физических лиц не являющихся участниками настоящего Договора, выполнять иные действия, необходимые для найлучшего обеспечения интересов Принципала.
2.2. Агент вправе от своего имени и за счет Принципала или от имени и за счет Принципал заключать с подрядными и иными организациями,физическими лицами договоры на завершение строительства строящегося дома в рамках предмета настоящего договора.
2.3. Агент обя-зан вы-пол-нять пре-ду-с-мо-т-рен-ные в договоре дей-ст-вия над-ле-жа-щим об-ра-зом и сво-е-вре-мен-но, ру-ко-вод-ст-ву-ясь ука-за-ни-я-ми Прин-ци-па-ла.
2.3. Агент впра-ве от-сту-пить от ука-за-ний Прин-ци-па-ла, ес-ли по об-сто-я-тель-ст-вам де-ла это не-об-хо-ди-мо в ин-те-ре-сах Прин-ци-па-ла и Агент не мог пред-ва-ри-тель-но за-про-сить Прин-ци-па-ла ли-бо не по-лу-чил от-вет на свой за-прос в те-че-ние ______________ по-сле его от-прав-ки.
2.4. Агент обя-зан пре-до-ста-вить Прин-ци-па-лу от-чет о вы-пол-нен-ной ра-бо-те не по-зд-нее чем че-рез ________ дней по-сле окон-ча-ния каж-до-го ка-лен-дар-но-го года. К от-че-ту Аген-та долж-ны быть при-ло-же-ны не-об-хо-ди-мые до-ка-за-тель-ст-ва рас-хо-дов, про-из-ве-ден-ных Аген-том за счет Прин-ци-па-ла. Прин-ци-пал, име-ю-щий воз-ра-же-ния по от-че-ту Аген-та, дол-жен со-об-щить о них Аген-ту в те-че-ние трид-ца-ти дней со дня по-лу-че-ния от-че-та. В про-тив-ном слу-чае от-чет счи-та-ет-ся при-ня-тым Прин-ци-па-лом.
2.5.Оп-ла-та всех рас-хо-дов по вы-пол-не-нию на-сто-я-ще-го До-го-во-ра осу-ще-ств-ля-ет-ся за счет Прин-ци-па-ла. Для это-го Приниципал пе-ре-чис-ля-ет на счет Аген-та в банке или вносит в кассу организации де-неж-ные сред-ст-ва в раз-ме-ре _______________________________________________ не по-зд-нее чем че-рез ______ дней по-сле за-клю-че-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра. Все последующие оплаты для продолжения строительства дома производятся Принципалом ввиду такой необходимости по согласованию сторон.
В слу-чае про-из-ве-де-ния Аген-том дру-гих не-об-хо-ди-мых для вы-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра рас-хо-дов Прин-ци-пал обя-зан воз-ме-с-тить Аген-ту его за-тра-ты. За-тра-ты Аген-та воз-ме-ща-ют-ся не по-зд-нее ___________ по-сле уве-дом-ле-ния Аген-том Прин-ци-па-ла о про-из-ве-де-нии не-об-хо-ди-мых рас-хо-дов или по-лу-че-ния объ-яс-не-ния Аген-та о не-об-хо-ди-мо-с-ти про-из-вод-ст-ва по-доб-ных рас-хо-дов, ес-ли Прин-ци-пал за-тре-бу-ет та-кие объ-яс-не-ния в те-че-ние ука-зан-но-го сро-ка.
2.6. Агент впра-ве в це-лях ис-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра за-клю-чить суб-агент-ский до-го-вор с дру-гим ли-цом, ос-та-ва-ясь от-вет-ст-вен-ным за дей-ст-вия суб-аген-та пе-ред Прин-ци-па-лом. До пре-кра-ще-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра Прин-ци-пал впра-ве / не впра-ве без со-гла-сия Аген-та всту-пать в не-по-сред-ст-вен-ные от-но-ше-ния с суб-аген-том.
2.7. Агент вправе по заключенным договорам производить расчеты с подрядными и другими организациями, физическими лицами, перечисляя им со своего расчетного счета денежные средства полученные от Принципала.
2.8.Прин-ци-пал обя-зан:
2.9.Вы-пла-тить Аген-ту воз-на-г-раж-де-ние за ока-зан-ные ус-лу-ги в раз-ме-ре 5% от выплаченных Принципалом денежных с
в по-ряд-ке, ус-та-нов-лен-ном на-сто-я-щим До-го-во-ром.
2.10. Выплатить Агенту ______% от суммы заключенных Агентом договоров с подрядными и другими организациями, физическими лицами на строительство дома.
2.11. Возмещать Аген-ту сум-мы, из-рас-хо-до-ван-ные им по ис-пол-не-нию на-сто-я-ще-го До-го-во-ра сверх пе-ре-дан-ных средств.
2.12. При-нять от Аген-та все ис-пол-нен-ное по на-сто-я-ще-му До-го-во-ру.
3.ОТ-ВЕТ-СТ-ВЕН-НОСТЬ ПО НА-СТО-Я-ЩЕ-МУ ДО-ГО-ВО-РУ
3.1. В слу-чае не-ис-пол-не-ния или не-над-ле-жа-ще-го ис-пол-не-ния од-ной из Сто-рон обя-за-тельств по на-сто-я-ще-му До-го-во-ру она обя-за-на воз-ме-с-тить дру-гой Сто-ро-не при-чи-нен-ные та-ким не-ис-пол-не-ни-ем убыт-ки.
3.2. В слу-чае про-сроч-ки пе-ре-чис-ле-ния Аген-ту при-чи-та-ю-щих-ся ему де-неж-ных сумм в счет воз-на-г-раж-де-ния, или в счет воз-ме-ще-ния не-об-хо-ди-мых рас-хо-дов Прин-ци-пал обя-зан уп-ла-тить Аген-ту про-цен-ты за поль-зо-ва-ние чу-жи-ми де-неж-ны-ми сред-ст-ва-ми в раз-ме-ре ____________ за каж-дый день про-сроч-ки.
3.3. Не-ис-пол-не-ние од-ной из Сто-рон ус-ло-вий на-сто-я-ще-го До-го-во-ра, при-вед-шее к ма-те-ри-аль-ным по-те-рям дру-гой Сто-ро-ны, вле-чет за со-бой при-ме-не-ние к ви-нов-ной Сто-ро-не штраф-ных санк-ций в раз-ме-ре на-не-сен-но-го ущер-ба и мо-жет слу-жить ос-но-ва-ни-ем до-сроч-но-го пре-кра-ще-ния До-го-во-ра по ини-ци-а-ти-ве до-б-ро-со-ве-ст-ной Сто-ро-ны.
3.4. Агент не от-ве-ча-ет пе-ред Прин-ци-па-лом за не-ис-пол-не-ние тре-ть-им ли-цом сдел-ки, за-клю-чен-ной с ним за счет Прин-ци-па-ла, кро-ме слу-чая, пре-ду-с-мо-т-рен-но-го п. 4.5. В слу-чае не-ис-пол-не-ния тре-ть-им ли-цом сдел-ки, за-клю-чен-ной с ним Аген-том, Агент обя-зан не-мед-лен-но со-об-щить об этом Прин-ци-па-лу, со-брать не-об-хо-ди-мые до-ка-за-тель-ст-ва, а так-же по тре-бо-ва-нию Прин-ци-па-ла пе-ре-дать ему пра-ва по та-кой сдел-ке.
3.5. Агент от-ве-ча-ет пе-ред Прин-ци-па-лом за не-ис-пол-не-ние тре-ть-им ли-цом сдел-ки, за-клю-чен-ной с ним за счет Прин-ци-па-ла во ис-пол-не-ние на-сто-я-ще-го До-го-во-ра, ког-да Агент не про-явил не-об-хо-ди-мой ос-мо-т-ри-тель-но-с-ти в вы-бо-ре это-го ли-ца. Агент счи-та-ет-ся про-явив-шим не-об-хо-ди-мую ос-мо-т-ри-тель-ность в слу-ча-ях, ког-да он вы-пол-нил сле-ду-ю-щие дей-ст-вия:
3.6. Про-вер-ку уч-ре-ди-тель-ных до-ку-мен-тов и пол-но-мо-чий пред-ста-ви-те-ля тре-ть-е-го ли-ца.
4.ФОРС-МА-ЖОР
4.1.Сторо-ны ос-во-бож-да-ют-ся от от-вет-ст-вен-но-с-ти за ча-с-тич-ное или пол-ное не-ис-пол-не-ние обя-за-тельств по на-сто-я-ще-му До-го-во-ру, ес-ли это не-ис-пол-не-ние яви-лось след-ст-ви-ем об-сто-я-тельств не-пре-одо-ли-мой си-лы, воз-ник-ших по-сле за-клю-че-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра в ре-зуль-та-те об-сто-я-тельств чрез-вы-чай-но-го ха-рак-те-ра, ко-то-рые Сто-ро-ны не мог-ли пред-ви-деть или пре-дот-в-ра-тить.
4.2. При на-ступ-ле-нии об-сто-я-тельств, ука-зан-ных в п. 5.1, каж-дая Сто-ро-на долж-на без про-мед-ле-ния из-ве-с-тить о них в пись-мен-ном ви-де дру-гую Сто-ро-ну. Из-ве-ще-ние долж-но со-дер-жать дан-ные о ха-рак-те-ре об-сто-я-тельств, а так-же офи-ци-аль-ные до-ку-мен-ты, удо-с-то-ве-ря-ю-щие на-ли-чие этих об-сто-я-тельств и, по воз-мож-но-с-ти, да-ю-щие оцен-ку их вли-я-ния на воз-мож-ность ис-пол-не-ния Сто-ро-ной сво-их обя-за-тельств по дан-но-му До-го-во-ру.
4.3.Ес-ли Сто-ро-на не на-пра-вит или не-свое-вре-мен-но на-пра-вит из-ве-ще-ние, пре-ду-с-мо-т-рен-ное в п. 5.2, то она обя-за-на воз-ме-с-тить вто-рой Сто-ро-не по-не-сен-ные ею убыт-ки.
4.5. В слу-ча-ях на-ступ-ле-ния об-сто-я-тельств, пре-ду-с-мо-т-рен-ных в п. 5.1, срок вы-пол-не-ния Сто-ро-ной обя-за-тельств по на-сто-я-ще-му До-го-во-ру ото-дви-га-ет-ся со-раз-мер-но вре-ме-ни, в те-че-ние ко-то-ро-го дей-ст-ву-ют эти об-сто-я-тель-ст-ва и их по-след-ст-вия.
4.6. Ес-ли на-сту-пив-шие об-сто-я-тель-ст-ва, пе-ре-чис-лен-ные в п. 5.1, и их по-след-ст-вия про-дол-жа-ют дей-ст-во-вать бо-лее двух ме-ся-цев, Сто-ро-ны про-во-дят до-пол-ни-тель-ные пе-ре-го-во-ры для вы-яв-ле-ния при-ем-ле-мых аль-тер-на-тив-ных спо-со-бов ис-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра.
5.КОН-ФИ-ДЕН-ЦИ-АЛЬ-НОСТЬ
5.1. Усло-вия на-сто-я-ще-го До-го-во-ра и со-гла-ше-ний (про-то-ко-лов и т.п.) к не-му кон-фи-ден-ци-аль-ны и не под-ле-жат раз-гла-ше-нию.
5.2.Стороны при-ни-ма-ют все не-об-хо-ди-мые ме-ры для то-го, что-бы их со-труд-ни-ки, аген-ты, пра-во-пре-ем-ни-ки без пред-ва-ри-тель-но-го со-гла-сия дру-гой Сто-ро-ны не ин-фор-ми-ро-ва-ли тре-ть-их лиц о де-та-лях дан-но-го До-го-во-ра и при-ло-же-ний к не-му.
6. РАЗ-РЕ-ШЕ-НИЕ СПО-РОВ
6.1. Споры и раз-но-гла-сия, ко-то-рые мо-гут воз-ник-нуть меж-ду Сто-ро-на-ми по во-про-сам, не на-шед-шим сво-е-го раз-ре-ше-ния в тек-с-те дан-но-го До-го-во-ра, бу-дут раз-ре-шать-ся пу-тем пе-ре-го-во-ров.
6.2. При не- уре-гу-ли-ро-ва-нии в про-цес-се пе-ре-го-во-ров спор-ных во-про-сов спо-ры раз-ре-ша-ют-ся в по-ряд-ке, ус-та-нов-лен-ном дей-ст-ву-ю-щим за-ко-но-да-тель-ст-вом.
7.ИЗ-МЕ-НЕ-НИЕ И ПРЕ-КРА-ЩЕ-НИЕ ДО-ГО-ВО-РА
7.1.Насто-я-щий До-го-вор мо-жет быть из-ме-нен или пре-кра-щен по пись-мен-но-му со-гла-ше-нию Сто-рон, а так-же в дру-гих слу-ча-ях, пре-ду-с-мо-т-рен-ных за-ко-но-да-тель-ст-вом и на-сто-я-щим До-го-во-ром.
7.2. Прин-ци-пал впра-ве в лю-бое вре-мя от-ка-зать-ся от ис-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До--гово-ра пу-тем на-прав-ле-ния пись-мен-но-го уве-дом-ле-ния Аген-ту. До-го-вор счи-та-ет-ся рас-торг-ну-тым с мо-мен-та по-лу-че-ния Аген-том уве-дом-ле-ния Прин-ци-па-ла, ес-ли в уве-дом-ле-нии не пре-ду-с-мо-т-рен бо-лее по-зд-ний срок рас-тор-же-ния До-го-во-ра. В слу-чае от-ка-за от на-сто-я-ще-го До-го-во-ра Прин-ци-пал обя-зан в те-че-ние ______ дней по-сле на-прав-ле-ния рас-по-ря-же-ния рас-по-ря-дить-ся сво-и-м имуществом на-хо-дя-щи-ми-ся в ведении Агента. Если
Принципал отка-зал-ся от на-сто-я-ще-го До-го-во-ра, Агент со-хра-ня-ет пра-во на воз-на-г-раж-де-ние за ус-лу-ги, ока-зан-ные им до пре-кра-ще-ния До-го-во-ра, а так-же на воз-ме-ще-ние по-не-сен-ных до это-го мо-мен-та рас-хо-дов. Кро-ме то-го, Агент впра-ве тре-бо-вать воз-ме-ще-ния убыт-ков, вы-зван-ных от-ка-зом Прин-ци-па-ла от ис-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра, кро-ме слу-ча-ев, ког-да от-каз Прин-ци-па-ла вы-зван на-ру-ше-ни-ем Аген-том сво-их обя-за-тельств.
7.3. Агент впра-ве от-ка-зать-ся от на-сто-я-ще-го До-го-во-ра пу-тем на-прав-ле-ния пись-мен-но-го уве-дом-ле-ния Прин-ци-па-лу. До-го-вор счи-та-ет-ся рас-торг-ну-тым с мо-мен-та по-лу-че-ния Прин-ци-па-лом уве-дом-ле-ния Аген-та, ес-ли в уве-дом-ле-нии не пре-ду-с-мо-т-рен бо-лее по-зд-ний срок рас-тор-же-ния До-го-во-ра. Агент обя-зан при-нять ме-ры, не-об-хо-ди-мые для обес-пе-че-ния со-хран-но-с-ти иму-ще-ст-ва Прин-ци-па-ла. Прин-ци-пал дол-жен рас-по-ря-дить-ся сво-им на-хо-дя-щим-ся в ве-де-нии Аген-та иму-ще-ст-вом в те-че-ние ______ дней. Ес-ли Прин-ци-пал не вы-пол-нит эту обя-зан-ность, Агент, от-ка-зав-ший-ся от на-сто-я-ще-го До-го-во-ра (по при-чи-не на-ру-ше-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра Прин-ци-па-лом), со-хра-ня-ет пра-во на воз-на-г-раж-де-ние за ус-лу-ги, ока-зан-ные им до пре-кра-ще-ния До-го-во-ра, а так-же на воз-ме-ще-ние по-не-сен-ных до это-го мо-мен-та рас-хо-дов.
8.ЗА-КЛЮ-ЧИ-ТЕЛЬ-НЫЕ ПО-ЛО-ЖЕ-НИЯ
8.1.Во всем ос-таль-ном, что не пре-ду-с-мо-т-ре-но на-сто-я-щим До-го-во-ром, Сто-ро-ны ру-ко-вод-ст-ву-ют-ся дей-ст-ву-ю-щим за-ко-но-да-тель-ст-вом Рос-сий-ской Фе-де-ра-ции.
8.2.Лю-бые из-ме-не-ния и до-пол-не-ния к на-сто-я-ще-му До-го-во-ру дей-ст-ви-тель-ны при ус-ло-вии, ес-ли они со-вер-ше-ны в пись-мен-ной фор-ме и под-пи-са-ны над-ле-жа-ще упол-но-мо-чен-ны-ми на то пред-ста-ви-те-ля-ми Сто-рон.
8.3. Все уве-дом-ле-ния и со-об-ще-ния долж-ны на-прав-лять-ся в пись-мен-ной фор-ме. Со-об-ще-ния бу-дут счи-тать-ся ис-пол-нен-ны-ми над-ле-жа-щим об-ра-зом, ес-ли они по-сла-ны за-каз-ным пись-мом, по те-ле-гра-фу, те-ле-тай-пу, те-ле-ксу, те-ле-фак-су или до-став-ле-ны лич-но по юри-ди-че-с-ким (поч-то-вым) ад-ре-сам Сто-рон с по-лу-че-ни-ем под рас-пи-с-ку со-от-вет-ст-ву-ю-щи-ми долж-но-ст-ны-ми ли-ца-ми.
8.4. На-сто-я-щий До-го-вор всту-па-ет в си-лу с мо-мен-та его под-пи-са-ния Сто-ро-на-ми.
8.5. На-сто-я-щий До-го-вор со-став-лен в двух эк-земп-ля-рах, име-ю-щих оди-на-ко-вую юри-ди-че-с-кую си-лу, по од-но-му эк-земп-ля-ру для каж-дой из Сто-рон.
9. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Прин-ци-пал _______________________________________
Агент ____________________________________________
Адвокат по арбитражным спорам
В случае неисполнения обязательств контрагентом по агентскому договору, Вы можете обратиться к нам, более 15 лет мы успешно осуществляем взыскание долгов в Арбитражном суде г. Москвы. Офис расположен в районе ст. м. Академическая.
В соответствии с российским законодательством агентскими договорами называются такие, по которым одна из сторон-участников (агент) принимает на себя обязанности выполнять поручения для другой (принципал) юридические или сходные с ними действия.
Основными особенностями данного соглашения является то, что оно возмездное (оплачивается принципалом). Второй особенностью является тот факт, что исполнитель (агент) может производить действия как от своего имени, так и от имени заказчика (принципала).
В соответствии с условиями соглашения появляются обязанности именно у заказчика. Это происходит в результате сделок с третьими лицами за счет него и от его имени.
Основные условия агентских соглашений
Деньги, которые платит принципал агенту по данному соглашению, имеют название «агентского вознаграждения». В соответствии с законодательством Российской Федерации, его размер и порядок выплаты должен быть установлен в самом агентском соглашении. В случае несоблюдения этого требования его размер должен соответствовать пункту 3, статьи 424 Гражданского Кодекса.
Если в тексте соглашения ничего не сказано о порядке выплаты, деньги должны поступить в адрес агента в семидневный период. Началом этого периода считается предоставление принципалу отчетов о выполненной работе (за период).
Данное соглашение может быть заключено как на конечный период действия, так и не иметь его.
Допускается введение в текст соглашения запрета на подписание подобных договоров с другими исполнителями (агентами). То есть, в указанной в договоре сфере у данного заказчика может быть только один агент.
Такое же требование может выдвинуть и принципал. В этом случае у агентской компании будет один заказчик. Оба эти условия являются законными.
Вторичное агентство. Субагентские договоры
Для исполнения своих обязательств исполнитель (агент) имеет право привлекать третьи лица (субагентов). Для этого заключаются субагентские договора. В них агенты становятся принципалами.
Заключение подобного соглашения никоим образом не меняет и не отменяет обязанности первичных агентов перед своими принципалами.
В основном соглашении допускается введение обязанностей исполнителя заключать вторичные (субагентские) соглашения на определенных условиях. Также может быть введен категоричный запрет на привлечение субагентов.
В отношении разрыва договоренностей можно заметить следующее:
Ниже расположен типовой бланк и образец агентского договора вариант которого можно скачать бесплатно.
Агентский договор является разновидностью посреднических договоров наравне с поручением и комиссией.
Агентский договор – это самостоятельный вид гражданско-правового договора, правовое регулирование которого предусмотрено в Гражданском кодексе РФ.
Правовое регулирование агентский договор получил в главе 52 Гражданского кодекса РФ. Статьей 1011 ГК РФ предусмотрено, что в случае, не противоречащем существу договора, а также нормам главы 52 ГК РФ, к отношениям, возникающим в результате заключения агентского договора, а также в зависимости от чьего имени действует агент, применимы правила главы 49 ГК РФ о поручении либо нормы главы 51 ГК РФ о комиссии.
Агентский договор
на оказание услуг
г. __________________ ___ _______ 20__ года
__________________________________, именуемое в дальнейшем Принципал , в лице _____________________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны,
и _______________________________________, именуемое в дальнейшем Агент, в лице ____________________________________, действующей на основании _____________, вместе именуемые «Стороны» , заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет соглашения.
1. В соответствии с условиями настоящего договора Агент обязуется по поручению Принципала за вознаграждение совершить от своего имени и за счет Принципала юридическое (или фактическое) действие, заключить с третьими лицами сделки по закупке и/или реализации _____________ продукции (далее — Товар).
Дополнительно Сторонами в поручениях Агенту согласовываются условия сделок, ассортимент, тип и объем закупаемого и/или реализуемого Товара, цена, сроки закупки и/или реализации Товара.
1.2. Агент заключает договор с третьими лицами от своего имени за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным, даже если Принципал назван в договорах или вступил с третьими лицами в непосредственные отношения по исполнению договора.
2. Обязанности сторон.
2.1. Агент обязуется:
— охранять все (коммерческие, финансовые и другие) интересы Принципала;
— заключать от своего имени договоры на закупку/реализацию Товара;
— выполнять директивы Принципала в отношении условий сделок и расчетов по ним;
— немедленно информировать Принципала об изменении условий сделок либо об обстоятельствах, влияющих на их исполнение;
— не заключать с третьими лицами аналогичных Агентских договоров;
— в сроки, согласованные сторонами, предоставлять Принципалу отчеты об исполнении им настоящего Договора с приложением необходимых доказательств расходов, производимых им;
— оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров с третьими лицами и участвовать в согласовании условий сделок.
2.2. Принципал обязан:
—. четко и своевременно информировать Агента о своих требованиях, касающихся условий выполнения последним юридических и иных действий, условий заключения сделок, путем направления Поручений;
— в случае изменения условий исполнения сделок или появления обстоятельств, влияющих на их исполнение, немедленно давать Агенту указания по порядку выполнения;
— выделять Агенту необходимые средства для закупки Товара;
— принимать представленные Агентом отчеты;
— своевременно и полностью выплатить Агенту вознаграждение, размер которого согласовывается Сторонами дополнительно, а также оплатить Агенту расходы, понесенные последним в связи с исполнением поручений Принципала;
— совместно с Агентом изыскивать пути улучшения работы;
— передавать Агенту поручения о поиске определенного контрагента.
3.Порядок выполнения работ.
3.1. Принципал направляет Агенту письменное поручение о заключении договора с третьими лицами на закупку либо реализацию Товара с указанием всех необходимых условий сделки, после чего Агент немедленно начинает работу по выполнению поручения Принципала.
Поручение может быть дано Принципалом путем использования почтовой (телеграфной, телефонной, электронной, факсимильной и иной) связи.
3.2. Выполнив поручение, Агент обязан направить Принципалу отчет о проделанной работе, с указанием всех условий и сумм закупленного/реализованного Товара, а также документы, подтверждающие произведенные расходы.
3.3. Агент составляет и направляет отчет Принципалу о проделанной работе в течении _________ календарных дней по итогам исполненного поручения либо до _________ числа месяца, следующего за отчетным.
3.4. При наличии возражений по отчетам Принципал сообщает о них Агенту в течение _________ дней со дня получения отчета. При отсутствии возражений в указанный срок отчет считается принятым и одобренным Принципалом.
3.5. Поручение Принципала и Отчет Агента являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
4. Порядок расчетов.
4.1. По итогам утверждения Принципалом отчета об исполнении поручения Агенту выплачивается вознаграждение.
Размер вознаграждения согласовывается сторонами дополнительно, путем направления Агенту отдельного поручения Принципала и/или заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору о размере (порядке и условиях) агентского вознаграждения. При отсутствии возражения Агента вознаграждение устанавливается Принципалом и сообщается Агенту в основном поручении.
Расчеты с Агентом могут производиться как в денежной форме, так и путем передачи ценных бумаг, векселей.
4.2. Право на получение вознаграждения за выполненное поручение возникает у Агента после утверждения отчета Принципалом в сроки, согласованные Сторонами.
4.3. Принципал обязуется возместить Агенту все необходимые расходы по организации транспортировки Товара транспортом, по организации хранения Товара, а также иные расходы, понесенные Агентом при выполнении поручения Принципала.
5. Ответственность сторон.
5.1. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему договору должна без промедления устранить нарушения или принять меры к устранению последствий. В случае невыполнения обязанностей Стороны несут имущественную ответственность.
5.2. При возникновении убытков вследствие ненадлежащего исполнения данного соглашения виновная сторона несет ответственность в размере нестоящего ущерба.
5.3. Все споры по настоящему соглашению решаются путем переговоров.
5.4. В случае невозможности урегулирования возможных споров по настоящему соглашению или в связи с ним путем переговоров такие споры будут рассмотрены в Арбитражном суде г. _____________.
6. Форс-мажор.
6.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, в результате чего становиться невозможно полное или частичное исполнение любой из Сторон обязательств по настоящему соглашению, а именно: пожара, стихийных бедствий, аварий, военных операций любого характера, запрета и ограничений на импортно-экспортные операции, распоряжений и запретов государственных органов или других, не зависящих от сторон обстоятельств, срок исполнения отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.
6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязанностей по настоящему соглашению вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее 5 календарных дней по их наступлении, уведомить другую сторону о предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
7. Заключительные положения.
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и будет действовать до «__»____________20__г. Срок его действия автоматически продлевается на аналогичный срок, если ни одна из сторон не уведомит другую об отказе от Договора за __________ до даты прекращения его действия.
7.2. Настоящий договор может быть расторгнут в ____________-дневный срок после предоставления одной из сторон письменного извещения в случае неисполнения другой стороной своих обязательств по договору.
7.3. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.
Мы, (ФИО) , с одной стороны,
и (ФИО) , с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
Типовой агентский договор появился в российском праве только с принятием ныне действующего Гражданского кодекса и сейчас является наиболее распространенным посредническим договором в повседневной коммерческой практике. Договоры поручения и комиссии не перекрывают всю сферу посреднических отношений. Это обстоятельство, а также требование об унификации законодательства европейских стран, и послужили причиной включения в Кодекс агентского договора.
По договору агентирования агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия либо от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. Таким образом, на практике распространены агентский договор от имени агента и агентский договор от имени принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По агентскому договору, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Из определения понятно, что агентирование включает в себя элементы и договора поручения, когда поверенный заключает сделки от имени и за счет доверителя, и договора комиссии, когда комиссионер заключает договор от своего имени, но за счет комитента. Агентские договоры, как правило, заключаются в письменной форме.
В типовом бланке агентского договора могут быть ограничены права принципала и агента. Это положение закреплено в статье 1007 ГК РФ: так, агентский договор может предусматривать обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, или обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров. Однако правовой характеристикой агентского договора является то, что условия, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в договоре территории, являются ничтожными.
Агентский договор может быть заключено на определенный срок или без указания срока его действия. Если срок соглашения не определен, то любая сторона вправе отказаться от его исполнения в любое время (расторгнуть агентский договор).
Типовой агентский договор обязательно должен быть возмездным, это одна из его основных характеристик. Если в тексте соглашения размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ.
Типовой агентский договор входит в состав самой большой и многообразной группы гражданских договоров - на оказание услуг и является договором на оказание услуг, а само агентирование представляет собой деятельность по оказанию услуг агентом принципалу. Основная характеристика агентского договора - им может быть оформлен широкий круг сделок: лицо, действующее в качестве агента, может взять на себя как задачи представительства (риэлторская деятельность, услуги связи, деятельность турагентов, продюсеров и т.д.), так и приобретения и сбыта чужих товаров, имея в виду не только заключение договоров купли-продажи, но и проведение рекламной кампании и других мероприятий по изучению и освоению рынка (маркетинговых) и т.д. Естественно, образец агентского договора должен содержать условия об этих сделках.
Какие документы и приложения содержит образец агентского договора (услуг, турагентств и т.д.)
В типовом шаблоне агентского договора (как и в любом бланке агентского договора) используются следующие приложения:
В типовом шаблоне агентского договора, помимо самого образца агентского договора (соглашения) используются следующие сопутствующие документы:
Пример агентского договора вы можете найти на нашем сайте. Но нужно помнить, что представленный образец не является универсальным. Для отражения всех деталей, актуальных вашей ситуации, заполните опросный лист. Скачать образец агентского договора вы можете на нашем сайте.
Агентский договор - образец прилагается к статье - это вид сделки, к заключению которой необходимо подходить с особым вниманием ввиду ее близости ряду иных институтов. О том, как верно оформить агентский договор, пойдет речь далее.
Для того чтобы грамотно составить договор агентирования, необходимо разобраться с его ключевыми положениями. Под агентированием понимают соглашение, в рамках которого исполнитель (агент) за вознаграждение от принципала исполняет от своего или его имени, но всегда за его счет юридические и иные действия.
Чтобы было понятнее, какие действия агента подпадают под регулирование главы 52 Гражданского кодекса, приведем примеры агентского договора. Таковыми будут считаться сделки:
В зависимости от того, под чьим именем в правоотношениях с третьими лицами будет выступать агент, выделяют два вида агентских договоров, заключение которых влечет различные правовые последствия для контрагентов:
|
Основания разделения |
Виды договоров |
||
|
Договор, в котором агент выступает от своего имени |
Договор, в котором агент выступает от имени принципала |
||
|
Лицо, ответственное по сделке с третьим лицом |
Принципал |
||
|
Примечание: пленум Верховного суда в п. 48 постановления от 28.06.2012 № 17 пояснил, что нормы о защите прав потребителей имеют приоритет над общими правилами, поэтому выступающий принципалом изготовитель, импортер, продавец является субъектом ответственности вне зависимости от участия в агентских правоотношениях. Если агент рассматривается как самостоятельный субъект ответственности, то он отвечает перед потребителем в границах суммы вознаграждения, полученного от принципала. Но предъявление требований к агенту не исключает возможность обращения за возмещением убытков к основному исполнителю, т. е. принципалу |
|||
|
Применимые нормы |
Глава 52 ГК и субсидиарно, глава 51 ГК («Комиссия») |
Глава 52 ГК и субсидиарно, глава 49 ГК («Поручение») |
|
|
Подтверждение полномочий агента требует доверенности? |
|||
|
В какой мере ограничена правоспособность агента? |
Некоторые действия агент не сможет совершить от своего имени в силу закона. К примеру, в соответствии со ст. 46 ГПК и ст. 53 АПК обращение в защиту чужих интересов возможно только при наличии прямого указания закона. Поскольку ГК не содержит нормы о возможности агента подавать иски в защиту принципала от своего имени, то от собственного лица исполнитель может защищать только свои интересы |
В той мере, которая установлена выданной на его имя доверенностью. То есть если доверенность содержит меньший круг полномочий исполнителя, чем предусмотренный агентским соглашением, агент лишен права совершать непредусмотренные специальным уполномочием действия |
|
Агентские правоотношения имеют общие черты с некоторыми иными. Случается, что близость этих отношений приводит к подмене отношений, де-юре квалифицируемых как агентирование, иными, и наоборот. Если связанный с такими правоотношениями спор дойдет до судебного рассмотрения, велика вероятность, что суд укажет на несоответствие, в связи с чем для сторон могут наступить последствия, о которых они не знали или на которые не было расчета.
|
Критерии разграничения |
Агентирование |
Комиссия |
Поручение |
Действия в чужом интересе без поручения |
|
|
Стороны договора |
Исполнитель (агент) и заказчик (принципал) |
Исполнитель (комиссионер) и заказчик (комитент) |
Исполнитель (поверенный) и заказчик (доверитель) |
Исполнитель и заинтересованное лицо |
|
|
Предмет сделки |
Юридические и иные действия от имени агента или принципала и всегда за счёт принципала |
Сделки от имени комиссионера и за счет комитента |
Юридические действия от имени и за счет доверителя |
Действия в чужом интересе (действия без заранее полученного согласия заинтересованного лица для исполнения его обязанности, предотвращения причинения вреда его имуществу или личности и т. д.) |
|
|
Оформление соглашения |
Письменный договор, а также доверенность, если агент выступает от имени принципала |
Письменный договор |
Письменный договор и доверенность |
Предварительное согласование отсутствует, но по итогу совершенных действий исполнитель оформляет отчет с указанием полученных доходов и понесенных расходов, убытков |
Из приведенных критериев разграничения первоочередное значение имеет именно предмет сделки. Остановимся подробнее на нём и существенных условиях сделки в целом.
К существенным условиям договора, которым оформлены отношения по агентированию, относятся:
1. Предмет агентского договора
Судами установлено, что для признания условия о предмете согласованным достаточно оговорить общие полномочия агента. К примеру, заключенным был признано соглашение с предметом, выраженным в выполнении агентом от собственного имени и за счет принципала переводов и расчетов по обязательствам перед третьими лицами (постановление ФАС Дальневосточного округа от 07.12.2010 № Ф03-2352/2010).
Вторым важным условием согласования предмета является наличие указания на лицо, от чьего имени будут осуществляться действия. Если в документе отсутствует прямое указание, следует изучить предшествовавшие заключению сделки переписку и переговоры, которые могут свидетельствовать о согласовании этой части предмета (ст. 431 ГК). Оформление доверенности может свидетельствовать о совершении действий от имени принципала.
Когда из договора, а также предшествующих и последующих действий контрагентов невозможно установить, от чьего имени выступает исполнитель, договор не будет признан заключенным (ст. 432 ГК). Однако если обе стороны признают его действие, например, если заказчик примет исполнение, то спора о действительности сделки не должно возникнуть.
2. Иные условия, о необходимости согласования которых заявила хотя бы одна сторона.
Понимание сути агентского договора и его отличий от смежных соглашений повышает шансы оформить сделку грамотно. Однако помимо ключевых элементов при заключении договора необходимо обратить внимание на отдельные нюансы. К примеру, если соглашением не установлено иное, то:
Обращайте внимание на эти детали! Для примера на нашем сайте размещен заполненный образец агентского договора.
Если стороны решили изменить или дополнить диспозитивные нормы, предложенные ГК, то рекомендуется уделить разработке новых правил пристальное внимание. Для примера рассмотрим ситуацию, когда стороны агентского договора решили привлечь к исполнению сделки третье лицо - субагента. Обстоятельства его привлечения к правоотношениям могут быть зафиксированы в отдельном соглашении между агентом и дополнительным исполнителем или в основном соглашении, которое приобретет статус трехстороннего.
На что стоит обратить внимание?
1. На предмет соглашения.
В рамках трехсторонней сделки он определяется по общим правилам. Если же агент и субагент заключают дополнительное соглашение, то они должны помнить, что его предмет не может быть шире, чем предмет основного договора. Нарушение этого правила может повлечь признание дополнительного соглашения самостоятельной сделкой, действия которого должны будут совершаться за счет и в интересах агента.
2. На ответственность субагента.
По общему правилу агент отвечает за действия субагента перед принципалом (ст. 1009 ГК). Однако, заключая трехстороннее соглашение по модели поручения, сторонам следует помнить, что, руководствуясь ст. 1011 и 976 ГК, агент не будет отвечать за действия принципала.
Резюмируя вышесказанное, отметим, что образец агентского договора поможет в оформлении такой сделки, однако предварительно следует ознакомиться с общими нормами об агентировании, а также уяснить, чем такая сделка отличается от смежных с ней.
