Квартирный вопрос остается наиболее острым для миллионов россиян, так как от условий проживания напрямую зависит благополучие семей. Именно поэтому важно понять юридические тонкости паспортной регистрации, выписки и дарения.
Вопрос о регистрации того или иного количества жильцов на одной площади актуален, когда:
Сколько человек можно прописать в квартире? По закону, количество лиц, прописанных на одной жилой площади, должно соответствовать принятым для субъекта РФ нормативам.
Скажем, для одного региона норма на физлицо составляет 10 кв. м, а для другого – 9 или даже 8 кв. м. Таким образом, в двухкомнатной квартире площадью 41 кв. м можно оформить не более 4-5 человек в зависимости от норматива.
Исключение в данной ситуации – наличие малолетних или несовершеннолетних детей:
Другие случаи прописки людей сверх установленной нормы – признак административного правонарушения. Если собственник приватизированного жилья пожелает зарегистрировать кого-то из родственников или знакомых официальным образом, он должен понимать, что нарушение нормативов чревато отказом регистрировать нового жильца по указанному адресу.
С другой стороны, если компетентные органы выявят превышение допустимого по закону количества прописанных жильцов, то собственнику грозит административный штраф за нарушение закона.
Вопрос, как прописать человека в квартиру, также регламентируется российским законодательством. Паспортный контроль на территории РФ осуществляется через систему паспортных столов при территориальных управлениях МВД (УФМС до расформирования в 2016 году).
Прописка – это неточное название процедуры. Корректно говорить о паспортной регистрации, оформленной постоянно или временно.
Как прописать человека в приватизированную квартиру? Для постоянной прописки нужно обратиться в мунициальный паспортный стол, имея на руках общегражданский паспорт или ВНЖ (вид на жительство, если регистрируется иностранный гражданин). Присутствие ребенка, которого оформляет один из родителей, необязательно.
Если человек, на которого оформляется регистрация, по каким-то причинам не может прийти, допускается прописка по доверенности. О возможности такого порядка следует узнать заранее.
Что нужно, чтобы прописать человека в квартире? Вот основной пакет документов:
На время оформления регистрации гражданину выдается временная справка. Спустя 3-7 дней можно будет получить готовое удостоверение личности со штампом о постоянной прописке.
Собственникам приватизированного жилья, если речь идет о постороннем человеке, лучше не рисковать и использовать возможность зарегистрироваться временно.
Как временно прописать человека в квартиру? Порядок регистрации граждан по месту фактического пребывания без права постоянной прописки утвержден законодательными нормами. Важно, что определяется срок, на который прописанный получает законное право жить в помещении и пользоваться им. Сколько именно, устанавливается по согласию со всеми собственниками.
Если гражданин был зарегистрирован временно, то с окончанием срока прописка автоматически отменяется без специальной процедуры. Это правило действует при продаже и дарении жилого объекта или доли в нем третьим лицам.
Для оформления временной прописки нужно подать в паспортный стол соответствующее заявление (обязательно указывается срок регистрации), приложить согласие других собственников. Штамп в паспорт не ставится, а зарегистрированный гражданин получает специальный подтверждающий документ, где указан срок действия временной регистрации.
Чаще всего собственники опасаются утраты права на жилье при прописке. Действительно, если прописать человека в квартиру, какие последствия могут быть для хозяев?
Вот чего не стоит опасаться, так это того, что прописанный каким-то образом получит долю в квартире. Это невозможно, так как никаких имущественных прав процедура регистрации не дает. Факт прописки означает, что человек может пользоваться жильем, но не распоряжаться им (то есть не имеет права на продажу, дарение, обмен и пр.).
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком? По закону при продаже объекта жилой собственности хозяева должны обеспечить чистоту сделки. Это значит, что на момент регистрации через Регистрационную палату соответствующего договора следует выписать из квартиры всех жильцов. Однако на практике это происходит не всегда. Именно поэтому важно перед заключением сделки (при дарении жилья или доли), точно знать, есть ли прописанные.
Как узнать, сколько человек прописано в квартире? Для этого существует обычный порядок проверки и расширенный:
Это позволяет узнать о жильцах, находящихся на момент обращения на содержании в соцучреждении, отбывающих тюремный срок, служащих по призыву.
Можно ли выселить из квартиры прописанного человека, если факт его прописки обнаружился после оформления дарения либо продажи? Если человек зарегистрирован постоянно, то насильно выселить его нельзя. Человек должен принять самостоятельное решение о выписке и подать заявление.
Единственный вариант, как выписать из квартиры прописанного человека, – обращение в суд. Основанием для выписки может стать прекращение права собственности на жилье у прежнего собственника. Это означает, что если зарегистрирована продажа или дарение и у квартиры появился новый собственник, то прежний утратил права на нее. А значит, прекратилось и право проживания третьих лиц.
Что делать, если собственник купил квартиру с прописанным человеком? Как выписать жильца? Подать заявление в суд по месту регистрации объекта жилой собственности. Важно, что если зарегистрированным оказался ребенок, то и этот вариант не может быть использован. Дети по закону выписаны быть не могут. Поэтому важно еще до подписания договора дарения или покупки убедиться в чистоте сделки.
Подписывая документ дарения, нужно проверить, есть ли на жилплощади зарегистрированные жильцы. Дарение квартиры с прописанными людьми не запрещено. Но если среди них есть зарегистрированные дети, от сделки лучше отказаться.
В вопросах прописки имеется много различных нюансов. Их незнание может привести к весьма неблагоприятным последствиям для граждан. Нарушение условий регистрации, ее отсутствие, превышение допустимого числа прописанных может повлечь применение к нарушителям серьезных мер.
О том, сколько человек можно прописать в квартире в 2017 году, расскажем далее.
Все лица, находящиеся в стране, должны должным образом узаконить свое нахождение в ней. С целью их учета, обеспечения реализации гражданами своих прав, а также обязанностей перед иными лицами, государством, вводится обязательная регистрация. Эти вопросы регулируются положениями Закона от 25.06.1993 № 5241-1 под названием «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ».
Зарегистрировать гражданина согласно указанному Закону можно временно или на постоянной основе.
Для всех лиц, имеющих постоянное место для проживания, требуется прописка в нем. Она носит бессрочный характер и прекратиться может только по желанию самого жильца или принудительно при наличии оснований.
Удостоверением такой регистрации является соответствующий штамп в паспорте. Только его наличие позволяет лицу без ограничений сроков проживать в данном помещении, приватизировать его.
Лицам, выехавшим на длительное время (более девяноста дней) из своего дома в другой город, требуется произвести временную прописку.
Зарегистрироваться на время можно в квартире (ином жилье) с согласия его собственника, и в каком-либо специализированном учреждении (гостиницы, санатории). Для ее подтверждения выдается специальное свидетельство-вкладыш в паспорт.
Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно!
Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону!
Просто позвоните по телефону из любого региона России:
Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту!
Проблема так называемых «резиновых квартир» стала настолько серьезной, что законодателем были приняты изменения в действующие законы для ее решения. Это было сделано Законом № 376 от 21.12.2013. Он дополнил действующие нормы о регистрации и ввел понятие фиктивной прописки.
Фиктивность определяется наличием следующих обстоятельств:
Кроме того, были введены более строгие меры воздействия к нарушителям по сравнению с ранее действовавшими нормами. Помимо административного появилось и уголовное наказание за фиктивную прописку. При этом оштрафовать (лишить свободы) в 2016 году могут не только недобросовестных граждан, иностранцев, но и работников, допустивших такую оплошность. Для применения наказания факт нарушения нужно установить и доказать.
Следует отметить, что прямых пределов и норм, допускающих прописку в квартирах определенного количества человек нет.
Вопрос о том, сколько людей можно прописать в квартире решается в каждом конкретном случае, исходя из некоторых обстоятельств.
Для ответа на него потребуются сведения о том, кто является собственником жилья, какова его площадь, в каком регионе оно находится. Рассмотрим ниже различные варианты.
Особенностью приватизированного жилья является то, что его собственник может распоряжаться им как пожелает. Ограничением для него могут служить только действующие законы и интересы иных лиц.
Следовательно, зарегистрировать в квартире частной можно столько человек, сколько разрешит ее законный владелец.
Но от ответственности за фиктивную прописку он не освобождается. Поэтому, предоставляя за деньги возможность прописаться всем желающим, об этом нужно помнить.
С муниципальным жильем все гораздо сложнее.
Регистрировать в такой квартире посторонних лиц непросто. Проживающие в нем лица не могут произвольно разрешать проживание в нанятой квартире всем подряд. Они и сами имеют лишь ограниченные права на эту жилплощадь. Нанимателям можно вселять в занимаемое ими жилье своих супругов, родителей, детей с согласия остальных членов их семьи.
Для того, чтобы прописать кого-то другого понадобится и согласие от займодателей.
А они могут и отказать, если такое подселение приведет к несоблюдению норм площади на человека. Поэтому сколько может быть прописано человек в таком жилье зависит от решения его владельца и размера самого жилья.
Особенностью служебных (ведомственных) квартир является их предоставление на время работы. Наймодатели такого жилья, как правило, не возражают против подселения семьи работника. Они могут быть включены в договор на предоставление такого жилья. При необходимости последующего заселения нужно решать этот вопрос с тем, кто служебную квартиру предоставил.
Решение вопроса с пропиской в комнате коммуналки зависит от того, на каком праве она занимается.
Если комната в собственности, то никаких ограничений, как и с квартирами, не предусмотрено. Количество совместно проживающих лиц регулируется только самим владельцем. Если же она муниципальная, то прописать в комнате можно на таких же условиях, как и в квартире по соцнайму. Потребуется согласие совместно проживающих лиц и наймодателя.
Ответ на вопрос, сколько можно прописать человек в частном доме, не представляет никакой сложности.
Поскольку он является частным, то его решение зависит от усмотрения собственника дома. Независимо от размеров своего владения, он сам решает, кому и насколько предоставить право пользования своим домом. Будет предоставлена временная или постоянная прописка также зависит от его желания.
Некоторые полагают, что прописать в однокомнатной квартире иных лиц практически невозможно.
Но главное в этом вопросе не количество комнат, а площадь помещения, его собственник и установленная в регионе на человека норма квадратных метров.
Для муниципального жилья норматив имеет значение.
Наймодатель может запретить вселение при его несоблюдении. Поэтому важно, чтобы количество лиц, претендующих на прописку в конкретной квартире, не превышало допустимые размеры площади на человека. При этом одинаково учитывается количество как временно, так и постоянно прописанных.
О важности соблюдения нормативов площади в муниципальных квартирах было сказано выше.
Важно знать, что в каждом регионе существует свой определенный размер указанной нормы квадратных метров на одного человека.
Поэтому в различных городах число лиц, которых разрешается регистрировать может отличаться. В среднем он составляет десять-двенадцать метров квадратных на человека. Установлением данного норматива занимается муниципальный орган власти для жилья, находящегося в его ведении.
Еще одни важный вопрос, скольких человек можно временно зарегистрировать в квартире. Следует знать, что независимо от формы регистрации (временная или постоянная) конкретных ограничений по количеству нигде в законах РФ не предусмотрено. Поэтому при необходимости прописать родственника или иное лицо, важно учитывать несколько моментов. В первую очередь важно выяснить, на каком праве занимается указанное помещение. Если оно является частным, то все остальные вопросы отпадают.
Для муниципальных квартир имеет значение их размер (площадь), а также установленная в конкретном регионе норма квадратных метров для одного человека.
Иногда у граждан возникает вопрос, сколько можно иметь квартир одному человеку.
На этот счет никаких ограничений законодателем также не введено. Поэтому одному владельцу может принадлежать не одна и даже не две квартиры.
Главное, чтобы права на них были оформлены правильно, использовались они без нарушений, вовремя вносилась плата за ЖКУ и предусмотренные налоговые платежи. И в каждой из частных квартир, домовладений их владельцы могут прописывать различное количество жильцов. При этом неважно постоянно или временно предоставляется регистрация.
Можно ли зарегистрировать в своей однокомнатной квартире нескольких родственников? Сегодня законом не установлено ограничений по количеству лиц, которые могут зарегистрироваться на жилплощади из расчета на один квадратный метр. Так сколько же положено по закону квадратных метров жилья на одного человека? Для ответа в зависимости от цели вопроса могут быть приняты во внимание разные виды норм. Сегодня существуют нормы учета жилья, санитарные и социальные нормы.
Норма учета жилья определена Жилищным кодексом РФ: на каждого человека в норме должно приходиться 12 кв.м. Однако эта цифра может меняться на региональном уровне: регионы определяют самостоятельно и норму учета жилья, и нормы постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении своих условий проживания.
Санитарная норма составляет 6 кв. м на одного человека.
Социальная норма зависит от количества проживающих:
Какое значение имеют социальные нормы жилья? По сути, только для возможности привлечения граждан к ответственности. Так, если по данным УФМС на жилой площади зафиксировано превышение этих показателей – это повод проверки реальности проживания указанных в регистрации граждан по данному месту жительства.
В случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина РФ по месту пребывания в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту пребывания на основании решения органа регистрирующего учета. При этом фиктивной регистрацией считается регистрация на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для регистрации, либо регистрация без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица (ст.2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993).
Таким образом, законодательство РФ сегодня не регулирует вопрос о количестве квадратных метров на одного человека, который регистрируется по месту пребывания или месту жительства, определяя лишь основания и порядок ответственности за фиктивную регистрацию граждан.
Уголовная ответственность наступает за фиктивную регистрацию гражданина РФ (иностранного гражданина) по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении и влечет наказание в виде:
Административная ответственность , согласно ст.19.15.1 КоАП РФ, наступает за проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем (собственником) этого жилого помещения свыше установленного срока влечет наложение штрафа:
Единственное, о чем я жалею – что не знала об адвокате Ольге Жуковой, когда мою дочь задержали и предъявили обвинение в краже. Я тогда растерялась и понадеялась на государственного адвоката, бесплатного. Как выяснилось – зря.
Моего отца обвинили в мошенничестве и заключили под стражу. Но он страдает тяжелым сердечным заболеванием, с которым в камере находиться противопоказано. Но когда я попытался с этим вопросом к судье обратиться, меня даже не стали слушать.
Попала в серьезную аварию, сама, к счастью, осталась жива, а машина – груда металлолома. Автомобиль для меня – необходимость, поэтому я очень надеялась на выплату страховки, чтобы купить другой. И была в отчаянии, когда страховая выплатила мне всего половину ожидаемой суммы!
Я хотел взять квартиру в ипотеку – банк предлагал очень выгодные условия. Но поскольку сам я ни в недвижимости, ни в экономике ничего не понимаю, решил довериться профессионалу.
Прописка существует для осуществления государственного контроля над передвижениями населения. Однако до ужесточения ответственности за нарушение правил регистрации по месту проживания многие граждане создавали, так называемый, бизнес, прописывая на своей жилплощади людей за определенное денежное вознаграждение. Теперь закон изменен, поэтому вопрос, сколько человек можно прописать в квартире, очень актуален.
Как такового понятия «прописка» в юриспруденции не существует. Так в просторечии называют постоянную регистрацию, которая проставляется штампом на соответствующей странице общегражданского паспорта.
Таким образом, регистрация может быть:
Наличие постоянной регистрации обязательно для граждан. Если прописка отсутствует, то на человека могут быть наложены штрафные санкции.
Прописка предоставляется на основании заявления гражданина при согласии собственника жилого помещения. В некоторых случаях в постоянной регистрации может быть отказано.
Зачем нужна прописка? Причин несколько:
Таким образом, отсутствие постоянной регистрации вызывает для гражданина массу неудобств. Он не сможет получить положенные по закону денежные выплаты, социальные услуги, устроить ребенка в детский сад и т.д.
Для полного понимания вопросов, связанных с пропиской, необходимо знать, на какую законодательную базу можно опереться. Правила регистрации граждан регламентированы следующими нормативно-правовыми актами:
Перечисленные документы подробно регламентируют правила регистрации граждан и дают ответы на все возникающие вопросы.
Регистрируя в собственной квартире лиц, которые не являются родственниками или членами семьи, следует учитывать изменения в законодательстве, вступившие в силу 2014 году. Корректировки были внесены принятием ФЗ № 376 от 21 декабря 2013 года. В народе этот нормативный акт получил название «закон о резиновых квартирах».
В соответствии с этим законом, при выявлении факта фиктивной прописки лиц, которые по факту не проживают на жилплощади, собственник привлекается к уголовной ответственности. Мера наказания – денежный штраф в крупном размере.
Существует несколько параметров, которые оказывают влияние на проживание граждан в одном жилом помещении. К ним относятся такие показатели, как:
Как правило, сложностей прописки в собственное жилье не возникает. Гораздо проблематичнее прописать граждан, которые не являются родственниками или членами семьи в муниципальную или служебную квартиру.
Когда количество метров в муниципальной недвижимости на одного человека ниже установленной нормы, чтобы прописать кого-либо потребуется получить разрешение у всех проживающих в квартире и наймодателя. Если это служебное жилье, то разрешение потребуется получить от предприятия, которое его предоставило.
Рассмотрим, сколько человек можно прописывать в зависимости от типа жилого помещения.
В собственную квартиру можно регистрировать сколько угодно лиц. Практически никаких ограничений и препятствий этому нет.
Однако если жилье находится в общей долевой собственности, то потребуется получить разрешение на такие действия у всех владельцев. Документ оформляется письменно. Когда у жилья единственный собственник, он вправе самостоятельно принимать решение о количестве прописанных лиц.
Из этого правила есть исключение. Не требуется согласия сособственников для прописки несовершеннолетних детей зарегистрированных в квартире граждан.
Также не имеет влияния на количество прописанных количество комнат в квартире или частном доме. Для однокомнатных, двух- или более жилых помещений, находящихся в частной собственности, условия прописки одинаковы.
В отличие от приватизированной жилплощади, в отношении муниципального жилья действуют более строгие правила. Для регистрации необходимо соблюдение всех существующих нормативов.
Чтобы прописать граждан, которые не являются близкими родственниками, потребуется получить разрешение собственника жилья, то есть муниципального органа, с которым был заключен договор социального найма.
Прописка будет возможной, если соблюдаются все установленные региональные нормы. Кроме того, потребуется заручиться письменным согласием всех лиц, которые уже были зарегистрированы в квартире ранее.
Для муниципального жилья также действует исключение, касающееся несовершеннолетних детей. Они прописываются по месту регистрации одного из родителей, не зависимо от метража и без согласия кого бы то ни было.
Важный момент, который следует учитывать при прописке лиц, которые не являются родственниками квартиросъемщика – при приватизации квадратные метры придется делить с посторонними людьми, зарегистрированными на данной жилплощади.
Служебное жилье не подлежит приватизации. Гражданину при въезде предоставляется временная регистрация, которая не дает права собственности, а, соответственно, и распоряжаться квартирой человек не может.
Оформление в служебную квартиру возможно, но производится только при наличии разрешения от предприятия, которое предоставляет жилье.
Вообще, владелец комнаты вправе прописывать в нее людей без ограничений, так как имеет право собственности. Однако при этом могут быть нарушены права других жильцов коммунальной квартиры.
По этой причине собственник должен получить разрешение на регистрацию нового жильца у остальных сособственников недвижимости. Если соседи откажут в выдаче разрешения, то владелец комнаты имеет право обратиться в судебные органы. По решению суда допускается прописка гражданина без одобрения сособственников.
Эти правила относятся к случаям прописки лиц, не являющихся родственниками владельца комнаты. Получение разрешения не нужно, если прописываются члены семьи или несовершеннолетние дети.
Узнать точное количество прописанных лиц можно в:
Кроме того, число зарегистрированных граждан указывается в квитанциях на оплату услуг ЖКХ.
Чтобы получить сведения потребуется предоставить общегражданский паспорт со штампом о прописке. Справка выдается бесплатно. При необходимости можно заказать расширенную информацию. В более подробном документе будет указано, кто был прописан на жилой площади ранее, почему был выписан и когда.
В соответствии со ст. 322.2 УК РФ, за фиктивную прописку лиц на собственника налагаются штрафные санкции. В зависимости от масштаба нарушения потребуется выплатить штраф в размере от 100 до 500 тысяч рублей. При особо весомых объемах нарушения мерой пресечения могут быть выбраны принудительные работы или лишение свободы на срок до трех лет.
Наказаны будут не только собственники, но и лица, которые были фиктивно зарегистрированы (то есть имели штамп в паспорте, но фактически не проживали по указанному адресу).
За отсутствие регистрации на граждан РФ налагается штраф в размере от 2000 до 3000 рублей. Это предусмотрено ст. 19.15.1 КоАП РФ. Если нарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге, размер штрафа выше – до 5000 рублей.
Существует ряд признаков, по которым прописка признается фиктивной. Вот они:
При подозрении на фиктивность прописки по каждому выявленному нарушению придется дать обоснованные объяснения. К слову, уголовная ответственность наступает только в крайних случаях.
При возникновении спорных ситуаций, касающихся прописки, рекомендуем обращаться за юридической консультацией. Получить правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите свою ситуацию в специальном поле, и наш эксперт проконсультирует вас в ближайшее время.
Таким образом, однозначного ответа на вопрос, сколько человек можно прописать в квартире, нет. Однако при выявлении нарушений гражданин должен обосновать свои действия и доказать факт проживания перед органами ФМС или в суде.
