Инструкция
Обратитесь в БТИ, чтобы заказать и получить кадастровый паспорт на свою квартиру . При себе необходимо иметь общегражданский паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и ордер на квартиру или договор социального найма. Если в вашей квартире происходила перепланировка, ее необходимо будет узаконить (согласовать), иначе приватизацию вам не оформят.
Получите справку с места жительства в паспортном столе, с указанием всех членов семьи, прописанных в данной квартире (справка о составе семьи).
Если кто-то из тех членов вашей семьи, кто будет оформлять собственность на жилье , в промежуток времени с июля 1991 года по настоящий момент имел другое место жительства, кроме этой квартиры , ему необходимо получить справку из паспортного стола (выписку из домовой книги) по предыдущему адресу , а также справку о том, что он еще не использовал своего права на бесплатную приватизацию по предыдущему месту жительства (можно получить в БТИ по прежнему адресу). А если смена адреса произошла после августа 1999 года, то еще справку об отсутствии в собственности приватизированного жилья (выдаст Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по прежнему месту проживания).
Членам семьи, собирающимся оформлять отказ, эти справки не нужны.
Придите всей семьей (кроме детей до 14-ти лет) с собственными паспортами, свидетельствами о рождении несовершеннолетних детей и всеми документами и справками, перечисленными выше, в Администрацию района либо в иное учреждение, которое в вашем городе принимает заявления на приватизацию.
Напишите заявление: «В администрацию (указываете свой населенный пункт) от (укажите свои Ф.И.О., а также домашний и рабочий телефоны) заявление. На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прошу (просим) передать мне (нам) в единоличную (совместную, либо долевую) собственность занимаемое мной (нами) жилое помещение по договору найма по адресу (указываете населенный пункт, улицу, номер дома, номер квартиры). Собственниками квартиры с согласия всех проживающих становятся: (перечисляете Ф.И.О. всех будущих собственников с указанием доли собственности в приватизируемом жилье). К заявлению прилагаются:», с новой строки по пунктам перечисляете: «1. Ордер 2. Справка о составе семьи», следующими пунктами в списке приложений указываете справки, подтверждающие, что право на бесплатную приватизацию ранее использовано не было (если вы их предоставляете). Под перечнем приложений ставите дату, а затем необходимо поставить подписи сначала всех будущих собственников квартиры, а следом всех остальных совершеннолетних членов семьи.
Подождите, пока члены семьи, не желающие вступать в права собственности, напишут заявление следующего содержания: «В администрацию (название населенного пункта) от(Ф.И.О.) заявление. Настоящим заявляю, что я (Ф.И.О.), проживающий (-ая) по адресу (город, улица, дом, квартира), отказываюсь от участия в приватизации квартиры (комнаты) по адресу (улица, дом, квартира) с сохранением такого права в будущем.», дата, подпись.
Подождите, пока работник Администрации проверит ваши документы, заверит все ваши заявления собственной подписью с расшифровкой и поставит печать.
Вздохните с облегчением. Заявление на приватизацию написано и принято. Процесс оформления квартиры в собственность успешно начался.
Процесс бесплатной приватизации квартир, продлившийся более 20 лет (с 1992 года) должен был прекратиться ещё в 2006 году. Однако с учетом того, что многие граждане, проживающие в муниципальных домах, так и не воспользовались этим правом, Госдума несколько раз переносила срок окончания приватизации. В начале 2017 года бесплатная передача жилья в частную собственность опять была продлена - на этот раз до 1 марта 2017 года. Это даёт возможность гражданам, проживающим в муниципальном жилье переоформить его, используя для этого образец заявления на бесплатную приватизацию квартиры 2017 года.
Гражданин, желающий, наконец, стать полноценным владельцем своей квартиры, при подаче заявления имеет ряд преимуществ по сравнению с процедурой подачи обращений в учреждения по многим другим вопросам. В отличие от них, образец заявления на бесплатную приватизацию жилья не имеет четко установленной формы, что позволяет составить документ без помощи юриста.
В отдельных городах и муниципальных образованиях, для облегчения и ускорения подачи заявлений на приватизацию, существуют специальные образцы бланков, которые могут различаться друг от друга в зависимости от региона. Выдача таких бланков осуществляется непосредственно в управлении местного органа власти, ответственного за приём и рассмотрения заявлений по жилищным вопросам.
Стоит учесть, что свободная форма составления заявления на бесплатный перевод квартиры в частную собственность не влияет на вероятность оставления вашего обращения без рассмотрения, если в нём отсутствует важная информация об объекте недвижимости и проживающих в нем гражданах.
Поэтому если вы не заинтересованы в том, чтобы переписывать документ из-за отсутствия в нём необходимых сведений - позаботьтесь, чтобы в нём имелась следующая информация:
Хотя составление этого документа не должно представлять какой-либо сложности, всегда существует риск столкнуться с отказом во время рассмотрения заявления. Поэтому граждане, которые ранее не имели опыта написания подобных обращений, могут использовать специальный образец заявления, получить который можно в жилищном отделе вашей местной городской (районной) администрации.
Достаточно часто жильцы подают на рассмотрение чиновникам правильно оформленное заявление, не зная о том, что жильё, в котором они проживают, не может быть ими приватизировано. Чтобы не столкнуться с довольно неприятным отказом, гражданам следует заранее знать, какие помещения не подлежат бесплатной приватизации. Согласно ФЗ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», к ним относятся:
Если какой-либо член вашей семьи желает отказаться от приватизации - к примеру, 18-летний сын, который в скором времени покинет родительскую квартиру, то в этом случае ему придётся написать письменный отказ от своей доли в приватизированной квартире. На первый взгляд может показаться, что отказываться от доли в квартире не имеет смысла - но не стоит сбрасывать со счетов возможность в будущем получить от государства более благоустроенную квартиру. Ведь, как известно, участие в приватизации не допускает повторное применение этой процедуры.
Стоит учесть, что отказаться от своей доли в приватизированной квартире могут лишь совершеннолетние члены семьи. Для детей, приживающих вместе с родителями, участие в приватизации является обязательной.
К сожалению, не редки случаи, когда граждане, подав заявление на приватизацию квартиры, сталкиваются с отказом. Он может быть мотивирован различными причинами, в том числе и необоснованными. В зависимости от каждого конкретного случая граждане могут попытаться устранить причину отказа во внесудебном порядке или же подать иск в суд.
Среди наиболее распространённых отказов приватизировать квартиру можно выделить следующие причины:
Среди упомянутых причин отказа наиболее легко устранимо наличие долгов по квартплате. Если же чиновники жилищного отдела городской администрации вернули вам документы по причине, которая не входит в вышеупомянутый перечень - это является поводом подачи искового заявления в суд для защиты своих гражданских прав.
Приватизация, которая началась еще в 1991 году, в очередной раз в 2016 году была продлена. Теперь до 2016 года. Это значит, что все, кто еще не успел бесплатно приватизировать жилье, могут не спеша подать заявление на приватизацию, т.е. бесплатное получение в собственность квартиры, занимаемой по договору найма.
