К сожалению, чаще всего в многоквартирных домах мы не можем выбирать своих соседей. Если сосед является алкоголиком, то ужиться рядом с таким человеком будет очень непросто. Из его квартиры постоянно разносятся шумы, в подъезде появляются различные неадекватные маргинальные личности. В конце концов, человек может уснуть с непотушенной сигаретой и вызвать пожар.
Конечно, можно сделать такому соседу замечание или вызвать участкового. Но, как показывает практика, толку от этого мало. Остается прибегнуть к крайней мере – выселению неблагополучного соседа из его .
Чтобы это сделать правильно, нужно изучить все юридические моменты
Статья 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации говорит о том, что должны быть соблюдены обязанности и права человека, который проживает в собственной квартире. Так как сосед-алкоголик постоянно дебоширит и причиняет жильцам дома различные неудобства, то он, соответственно, нарушает закон . Появляется основание для того, чтобы начать его выселение. К сожалению, чтобы оно стало веским, должны совершаться систематические нарушения. Жилищный кодекс РФ так трактует это понятие:
Придётся начинать всем подъездом собирать доказательную базу
Скорее всего, мирно договориться с алкоголиком не получится. Поэтому придётся обращаться в судебные инстанции. Для этого понадобятся следующие документы:
Выселить пьяницу – это очень сложное дело. Рассмотрим различные виды квартир и разберемся, какими методами бороться с нерадивым соседом и возможно ли это вообще.
Выселение из приватизированной квартиры. Этот процесс является самым трудоёмким и длительным из всех возможных. Существует множество различных факторов, руководствуясь которыми суд будет принимать окончательное решение. Например, если у соседа есть несовершеннолетние дети, то выселить его попросту не выйдет. Соответственно, нужно обращаться в органы опеки. В этой инстанции необходимо описать те условия, в которых живут дети. Но даже в этом случае нет гарантии, что суд примет нужное вам решение.
Выселение из неприватизированной квартиры. В статье 68 Жилищного Кодекса Российской Федерации говорится о том, что гражданин имеет все права на проживание в неприватизированной квартире. Соответственно, выселить шумного соседа-алкоголика из неё довольно сложно. Но, в 91 статье Жилищного Кодекса РФ указано, что если сосед постоянно совершает нарушения, в особенности какие-либо разрушения, то ему предоставляется срок для их ликвидации. Если же поведение соседа или нарушения остаются прежними, то в судебном порядке человека выселяют в другое жильё.
– тема которая беспокоит многих.
Абсолют банк – каковы условия предоставления ним кредитов на жилье? В нашей вы найдете все ответы на данный вопрос.
Будучи пенсионером – очень трудно получить ипотеку. По ссылке вы найдете информацию которая вам очень поможет в этом начинании.
Выселение из муниципального жилья. Процедуры тут совершенно одинаковы – хотите вы или же, надоедливого соседа-алкоголика.
Данная задача требует полного юридического сопровождения, так как составить правильно иск в суд самостоятельно бывает довольно проблематично. Конечно, из муниципальной квартиры выселить нерадивого соседа куда проще, чем из приватизированной.
Но даже в этом случае потребуются коллективные заявления всех жильцов подъезда.
Так как чаще всего алкоголики имеют значительные долги за коммунальные услуги, не поддерживают собственную квартиру в порядке и постоянно допускают в ней проживание посторонних лиц, то эти факторы могут стать основанием для выселения.
Будущему владельцу жилья не всегда удается узнать, благополучные ли соседи находятся рядом. Если среди них присутствуют алкоголики, возможно, придется заняться отстаиванием собственных прав на спокойную жизнь .
Если у кого-то из проживающих в одном доме людей есть серьезные проблемы с употреблением горячительных напитков, такой человек представляет реальную угрозу для окружающих.
Такие люди часто живут по принципу «я плачу за аренду, поэтому делаю в квартире то, что хочу».
Ответственность за комнату или квартиру лежит не только на проживающих в помещении, но и на владельце недвижимости .
По этой причине решать вопрос о выселении неблагополучных квартиросъемщиков необходимо с собственником жилья. Для начала можно узнать его контактные данные и сообщить о проблемных арендаторах.
Обычно после такой беседы квартиросъемщиков сразу же выселяют. Если разговор не помог, с целью решения вопроса стоит:
По каждому факту обращения владельцу квартиры придется писать объяснительные.
Поскольку нарушения зафиксированы, нужно будет оплачивать административные штрафы, размер которых составляет в среднем 2000 рублей.
Посетив отделение полиции один-два раза, оплатив несколько штрафов, любой здравомыслящий владелец жилья поспешит избавиться от злоупотребляющих алкоголем квартиросъемщиков.
Как правильно и по закону получить жилье по договору социального найма, вы узнаете прочитав нашу тематическую .
Если вас интересуют помещения в общежитие, то наш материал на эту тему придется вам как нельзя кстати! По все описано очень подробно!
Суд является конечной инстанцией в борьбе с надоевшими соседями.
Стоит отметить, что выселение алкоголиков возможно не потому, что они страдают этим недугом, а именно на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством.
Иск в суд могут подать как соседи, так и совместно проживающие с алкоголиком лица,
заручившись многочисленными подтверждениями систематического нарушения прав других жителей дома. Практика такова, что при рассмотрении вопросов, связанных с выселением граждан, алкоголикам, дебоширам и любителям громкой музыки не стоит рассчитывать на лояльное отношение со стороны судей.
Сосед-алкоголик – большая неприятность, которая даже может закончиться несчастьем. Постоянные гулянки, шум, грязь не очень по душе окружающим людям пьяницы. Что говорить, под «зельем» человек не соображает, что делает – может дебоширить у себя или с компанией ломиться в чужие двери. А сколько случаев, когда пьяный, уснув с сигаретой в зубах или забыв о включенной плите, спалил свою и чужие квартиры. Что с него возьмешь? Возможно, отправится потом в места не столь отдаленные, но только ремонт вряд ли оплатит. Хорошо, если обойдется без жертв.
Приструнивать нужно таких соседей сразу и незамедлительно. Но только зачастую обещания, больше не шуметь и не водить дружков, очень быстро забываются. Как тогда быть? Есть ли возможность выселить алкоголика из квартиры, коммунальной или приватизированной?
Сначала нужно написать заявление участковому. Первый раз горе-соседу грозит всего лишь устное предупреждение. Если пьянки и дебоширство не прекратятся – тогда алкоголика могут привлечь к административному наказанию.
Сосед-алкоголик – это бич.
Если и эти меры окажутся неэффективными, то придется действовать серьезнее – добиваться законными способами выселения соседа из квартиры. При этом не забывайте оставаться человеком, при любой возможности постарайтесь в очередной раз переговорить с алкоголиком, убедить его вести себя спокойнее.
Нет результата – без терзаний совести добивайтесь его выселения
Рассчитывать на быстрое разрешение проблемы также не стоит – запаситесь терпением. Вы должны быть готовыми приложить много усилий и пожертвовать собственным временем, чтобы выселить пьяницу.
Необходимо узнать, есть ли у соседа другое жилье, выяснить, имеются ли у него родственники (родители, дети). Например, факты, свидетельствующие о плохом санитарном состоянии квартиры, будут полезными в разрешении вопроса в вашу сторону, а наличие несовершеннолетних детей – затруднит.
Проживание в коммунальной квартире накладывает на жильца определенные обязанности: содержание и ремонт помещения, оплата коммунальных услуг, поддержание порядка и чистоты. Как правило, хронические алкоголики не работают и не выполняют эти обязанности. Нужно обратиться в коммунальные службы, которые должны отреагировать, что, скорее всего, подтолкнет их подготовить все необходимые документы в суд для взыскания задолженностей.
Выселение из коммуналки должно всегда основываться на нарушении права и законного интереса соседей.
Чтобы выселить алкоголика, необходимо собрать как можно больше подтверждающих документов о неправомерных деяниях соседа. Это в первую очередь неоднократные заявления от вас в полицию, лучше коллективные и от других людей, проживающих в доме. В них сообщается о фактах хулиганства или дебоширства, аморальном поведении соседей и нарушении тишины в вечерние и ночные часы.
Чтобы получить акт о плохом состоянии жилья, придется вызвать сотрудников санитарно-эпидемиологической станции для осмотра помещения. Чужим соседи, конечно, будут не рады и не захотят впускать СЭС – придется воспользоваться помощью полиции.
Кроме этого подготовьте прочие доказательства, которые документально подтверждают факты нарушения ваших прав со стороны несостоятельного соседа. С этими документами можно обращаться в жилищный отдел администрации вашего района с просьбой выселить соседа. Параллельно можно заявить и в прокуратуру с целью защиты своих интересов.
В качестве доказательств, кроме ваших показаний могут быть представлены показания других соседей; акт СЭС, где указано о ненадлежащем санитарном состоянии жилища соседей; протоколы нарушения общественного порядка; документы о задолженности соседей за коммунальные услуги и ряд иных доказательств, подтверждающих нарушение.
С приватизированной квартиры выселить алкоголика намного сложнее. Без обращения в суд не обойтись. К перечисленным выше мерам стоит добавить обращение в органы опеки и попечительства, если у пьющей семьи есть несовершеннолетние дети. С собранными документами можно обращаться в суд.
Исковое заявление должно быть правильно и грамотно составлено. Рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который знает, как оформлять подобные заявления. Коллективные обращения в суд имеют большее значение в решении вопросов о выселении, нежели заявления от одного человека.
Таким образом выселить алкоголика из квартиры вполне реально, хотя и займет этот процесс немало сил и времени.
