Как показала практика, материнский капитал в основном используется для улучшения жилищных условий семьи. Приобретаются квартиры, как на вторичном рынке, так и в новостройках, проводится реконструкция и постройка домов, выплачиваются взносы в кооперативное строительство, платежи по ипотечному кредитованию на покупку жилья. Способов использования довольно много, главное, чтобы они удовлетворяли условиям законодательства.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 определяет условия, согласно которым средства материнского капитала государство может перечислить на покупку жилья:
В договоре о покупке жилья отдельным пунктом оговариваются: оплата материнским капиталом, рассрочка платежа, дата обращения в ПФР; указываются реквизиты расчетного счета, на который будет произведено перечисление средств. Недвижимость должна находиться в залоге до момента, когда перечислят деньги полностью.
Если планируется постройка загородного дома на средства маткапитала, то в ПФ РФ предоставляются документы о праве собственности на землю и разрешение на строительство. В пакете документов обязательно должно быть нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи после оформления квартиры в собственность. Обязательство требуется для любого рода сделок с недвижимостью.
Условие должно быть выполнено в течение 6 месяцев со дня перевода денег или после снятия обременения с недвижимости. Распорядиться средствами можно после достижения ребенком 3-летнего возраста. Хотя к погашению ипотеки это не относится, заплатить ипотечный взнос можно и раньше. Если все условия не будут соблюдены, то в Пенсионном фонде откажут в выплате средств материнского капитала на приобретение недвижимости.
ПФ РФ рассматривает письменное заявление владельца сертификата о распоряжении семейным капиталом. Для получения одобрения сделки необходимо соблюдение всех условий, установленных Постановлением правительства. ПФР проводит тщательную проверку предоставленных документов заявителем. Если пакет документов удовлетворяет всем условиям и проведенная проверка подтверждает достоверность сведений, то Пенсионный фонд выносит положительное решение для оформления сделки и осуществляет перечисление материнского капитала непосредственно продавцу квартиры или дома.
Основные условия для принятия положительного решения о переводе средств по сертификату материнского капитала продавцу квартиры в установленный законом период или о проведении будущей сделки покупки недвижимости – это правильно оформленные документы, не противоречащие законодательству РФ, а также достоверность предоставленных сведений.
По двум основным критериям выносится решение. Оно может быть как положительным, так и отрицательным, в зависимости от выполнения требований законодательства заявителем.
Сколько времени потребуется на одобрение сделки? ПФР проводит проверку документов не больше одного месяца. Это оговорено в поправках к законодательству. С 03.03.2017 г. период получения средств по сертификату на маткапитал с момента регистрации заявления Пенсионным фондом или МФЦ, поданного держателем МСК со всеми сопутствующими документами, до зачисления денежных средств на указанный в заявлении счет не может превышать 1 месяц и 10 рабочих дней (1,5 месяца).
Работники ПФ РФ за 30 календарных суток:
Как узнать, одобрил ли ПФ РФ заявку? В течение 5 суток после принятия решения сотрудник пенсионного учреждения направляет заявителю уведомление официальным письмом или посредством СМС-информирования на номер телефона держателя сертификата. При отказе заявитель получает письменное разъяснение причин.
Через какое время приходят деньги на счет продавца квартиры, зависит от вида расходов (пп. 17,18 Постановления от 12.12.07 №862 в редакции Постановления от 13.01.09 №20). Если происходит погашение основного долга и оплата процентов по кредиту или займу на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечное кредитование, предоставленное по договору займа, заключенному с организацией по 31.12.10 г. включительно, – 2 месяца.
Если приобретается жилое помещение по договору купли-продажи, средства на счет продавца переводят в течение полутора месяцев с момента приема заявления, но не раньше первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года, и не ранее первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года.
Вступившие в Федеральный закон от 29.12 06 № 256-ФЗ поправки от 28.07.10 № 241-ФЗ внесли изменения в сроки подачи заявления на распоряжение материнским (семейным) капиталом по улучшению жилищных условий.
Раньше заявление подавалось не позднее 1 мая для распоряжения средствами во втором полугодии текущего года (или не позднее 1 октября для распоряжения в первом полугодии последующего года), теперь можно обращаться в ПФ РФ в любое время после достижения ребенком, в связи с рождением которого появилось право на МСК, трехлетнего возраста.
Сократился срок перечисления денежных средств материнского капитала, начиная с 12.05.2010: при вынесении положительного решения средства маткапитала перечисляются в течение 2 месяцев (в случае погашения кредита), раньше этот срок затягивался на три месяца. Благодаря поправкам срок сократился на месяц. В общем-то, долго ждать не приходится. Государство перечисляет средства без задержек. Узнать, перевели ли деньги в банк, можно у работников фонда.
Законодательство строго определяет сроки перевода денег материнского капитала (МК). Для того чтобы можно было получить эти деньги, у женщины должен быть сертификат, удостоверяющий наличие средств.
Перечисление материнского капитала – это процедура выплаты средств женщине по заявлению для расходования на разрешенные законом цели:
Для того чтобы использовать деньги, нужно подготовить пакет документов. Его состав варьируется в зависимости от того, на какие цели будут расходоваться средства.
Как только оформлена сделка, которая позволит использовать маткапитал, можно написать заявление в Пенсионный фонд. После подачи документов заявление будет рассматриваться в течение 1 месяца (30 календарных дней). В течение этого срока будет приниматься решение, оно может быть как положительным, так и отрицательным.
Если принято положительное решение, средства перечисляют на расчетный счет, который заявитель должен указать в заявлении. В зависимости от целей расходования это могут быть:
После того как принято положительное решение, необходимо подождать еще какое-то время, чтобы деньги пришли на указанный счет. Общий срок перечисления материнского капитала составит 1,5 месяца, сюда входят:
Стоить отметить, что в соответствии с этот срок несколько уменьшился, раньше он был равен 2 месяцам.
Необходимо помнить о том, что если дом строится самостоятельно или подрядчиком, то выплата производится двумя платежами. Время, которое может разделять эти платежи, составляет 6 месяцев. При этом размер выплат делится следующим образом:
Вопрос, в течение какого времени переводят материнский капитал, весьма актуален. В целом при любой из разрешенных целей, кроме оплаты первоначального взноса, срок в полтора месяца может устроить получателя средств. Поэтому достаточно подготовить необходимые документы, подать их ПФР и дождаться решения.
На картинке подробно описано, на что можно расходовать маткапитал и каков его размер:
Материнский капитал – один из способов господдержки молодых родителей с двумя (если второй ребёнок рождён в период 2007 – 2021 г.) и большим количеством детей (если ранее семья не претендовала на денежную помощь). Проект начал свою работу в 2007 г. и продолжается до сих пор. Пока крайний срок рождения (усыновления) – 2021 г. Однако Госдумой и Правительством столько раз вносились поправки и предложения, что вполне вероятно продление срока действия программы в будущем. На сегодняшний день индексация “заморожена”, но руководством страны планируется её возобновить с 2020 г.
Материнские деньги можно расходовать на четко определённые цели. По статистике, 72,3 % держателей сертификата расходуют их на приобретение дома, квартиры, иной недвижимости на первичном и вторичном рынках и иное улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно по достижении вторым (третьим и т.д.) ребёнком трехлетнего возраста. Важным исключением является желание родителей направить часть или целиком денежные средства материнского сертификата на оплату жилищного кредита (займа). В этом случае использовать средства маткапитала можно будет сразу после рождения (усыновления) ребёнка, с появлением которого закон связывает наступление права на маткапитал.
Посмотрите видео с актуальными новостями про маткапитал:
Срок перевода денег материнского капитала при приобретении дома и иного жилья законодательно определён и подлежит неукоснительному исполнению. В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 862 (ред. от 31.05.2018 г.), составляет один календарный месяц (на принятие решения Пенсионным фондом РФ об удовлетворении заявления о расходовании средств маткапитала) и десять рабочих дней (на перевод денежных средств).
Чтобы рассчитать, примерно, через сколько перечисляют материнский капитал продавцу на счёт, нужно к озвученному сроку прибавить время на подготовку пакета документов для сдачи в ПФ РФ. Он индивидуален, однако основными документами будут являться:
Пакет документов после сдачи проверяется Пенсионным фондом на подлинность и достоверность. Для этого делаются запросы в различные инстанции для уточнения сведений. На основе полученной информации выносится решение о переводе денежных средств или об отказе в этой операции.
Внимание! Заявитель узнает о принятом решении в течение 5 суток благодаря смс-информированию или получению на свой почтовый адрес уведомления. Также в случае отказа следует ждать письма с разъяснением его оснований. После этого продавцу переведут сумму маткапитала.
Разумеется, у продавца возникнет вопрос: «Сколько ждать перевода денег?» Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья строго определён законодателем и составляет 10 рабочих дней. Длительность указанного срока нельзя по каким-либо возникшим обстоятельствам ускорить или “притормозить”. Деньги переводят на банковский счёт продавца, т.е. держатель сертификата (покупатель) не сможет их обналичить. Этот пункт является основным и государство внимательно следит за этим.
Сертификат дает возможность погасить ипотеку, оформленную ранее. Она состоит из суммы основного кредита и процентов, на неё начисленных. Обе суммы обязательны к уплате. Можно разделить сумму маткапитала: одну часть направить на покрытие ипотеки, а другую – на оплату процентов по ней.
От юриста на заметку:
Для ипотечного кредита (ипотеки) на покупку недвижимости время перечисления денежных средств маткапитала исчисляется также, как и для иных направлений реализации сертификата: 10 рабочих дней с момента принятия положительного решения сотрудниками ПФ РФ.
Маткапитал имеет своей основной задачей поддержку семей, в том числе и улучшение их жилищных условий. В связи с этим был сокращен срок перевода денежных средств при использовании маткапитала с 2 месяцев до 10 дней. В планах у Правительства сделать маткапитал ещё более доступным для использования семьями в своих нуждах.
У многих семей, которые получают свидетельство на материнский капитал, возникают вопросы: как будет осуществлен перевод денежных средств на счет, каков порядок перечисления материнского капитала и что нужно для этого сделать.
Пенсионный фонд занимается всеми заявлениями на использование государственной помощи на различные нужды семьи, которые закреплены в законе. Этот орган не имеет права, ни при каких обстоятельствах, выдавать всю сумму или какую-то ее часть наличными, это незаконно.
Внимание! 7 ст. ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» закрепляет, на что именно государство разрешает потратить деньги, которые выдаются в форме поддержки для многодетных семей.
Направить деньги можно на:
Использование таких денежных средств на нужды ребенка, который является инвалидом, появилось самым последним из всех существующих способов. Но, уже доказано насколько это направление необходимо многим семьям, для помощи в воспитании и уходе за такими детьми.
Скачать для просмотра и печати:
В законодательстве указан адресат, которому будут перечислены денежные средства материнского капитала - это Пенсионный фонд.
Он должен находиться в районе проживания получателя материальной помощи. Перевод средств будет осуществлен после выбора гражданином цели, на которые он хочет потратить государственную помощь.
Если целью, на которую должны уйти средства материнского капитала, является обучение ребенка, то адресатом будет коммерческое или государственное учреждение, которое оказывает услуги на платной основе.
При этом на получение образования может быть направлена как вся сумма капитала, так и только ее определенная часть.
Внимание! Когда семья хочет улучшить свои жилищные условия, перевод будет осуществлен на счет юридического лица или физического, в зависимости от того, с кем будет заключен договор купли-продажи объекта недвижимости.
В ситуациях, когда семья покупает квартиру у гражданина, то для перевода суммы материнского капитала, в соглашении, о его использовании при покупке жилья, необходимо указать его банковские реквизиты. То же самое правило касается и застройщиков.
Когда материнский капитал закрывает задолженность по ипотечному кредиту, деньги будут переведены на счет владельца сертификата в банке, и сотрудниками финансового учреждения будет списана денежная сумма в счет его кредита.
При покупке специального оборудования или лекарств, для лечения ребенка-инвалида, средства будут переведены на счет организации, которые их предоставляют.
Как и для получения материнского капитала, владельцу, так и для перевода денег продавцу, необходимо собрать определенные документы.
К ним относятся:
Также проверяется право воспользоваться материнским капиталом этим лицом, не прошел ли срок для подачи с его стороны этого требования. Такая проверка может занять около месяца со дня подачи заявителем документов.
Стоит отметить, что если семья решит внести какую-либо предоплату на счет другой стороны, а в последующем со стороны органов Пенсионного фонда поступят денежные средства, и возникнет переплата, то часть денег придется вернуть. Но, подлежат возврату деньги на счет Пенсионного фонда, то есть будет возвращена часть материальной помощи от государства.
Сами же средства на материнские капиталы поступают на счета Пенсионных фондов, в различных регионах, каждый квартал именно в том количестве, которое сотрудники указали в своей заявке.
Они направляют ее не позднее чем через три дня после начала квартального периода.
Важно! Сроки перечисления материнского капитала на различные цели, могут отличаться.
Например, для погашения кредита на приобретение или улучшения жилой площади - до двух месяцев, а для оплаты строящегося жилья - 15 дней.
Перевод средств материнского капитала процесс довольно трудоемкий, особенно если не знать всех нюансов подачи заявления и необходимого пакета документов. В целом же, практика перевода денег продавцу проходит достаточно быстро и без лишних проблем.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Перечисление материнского капитала продавцу квартиры производится с участием Пенсионного Фонда РФ. Сама процедура оформления такой сделки весьма специфична и рядовому гражданину она зачастую незнакома. Особенности во многом связаны с необходимостью целевого использования материнского капитала.
Продажа квартиры людям с материнским капиталом сегодня не редкость. После рождения второго ребенка многие получают поддержку от государства в виде семейного сертификата. Правда, просто пойти и использовать его по своему желанию не получится. Это связано с двумя особенностями:
Процедура перечисления материнского капитала довольно трудоемка, куда проще перевести продавцу квартиры собственные деньги. Но потратив некоторое время на походы в ПФР и сбор документов, человек сможет сэкономить собственные средства и обзавестись жилой недвижимостью.
Помните, что на руки деньги из материнского капитала вам никто не выдаст. ПФР не имеет таких полномочий, а подобные перечисления являются незаконными, противоречащими НПА.
Если человек хочет потратить свой материнский капитал на покупку квартиры, нужно, прежде всего, выяснить, входит ли данный формат расходования в число законных целей использования. В их перечень входят:
Полный перечень целей и особенности использования материнского капитала прописаны в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. Важно обратить внимание еще на один нюанс: существуют определенные сроки, по истечению которых можно пользоваться выделенными государственными средствами. В случае покупки квартиры действуют следующие ограничения:
Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то логичнее обратиться в банк за заемными средствами. Тогда деньги материнского капитала будут перечислены не продавцу квартиры, а финансовому учреждению. А вот при покупке недвижимости без участия заемных средств ПФР перечислит деньги непосредственно продавцу, правда, получателям сертификата придется подождать, пока ребенку, за которого получен капитал, исполнится 3 года.
Изначально деньги в вещественной форме получает не владелец сертификата, а Пенсионный Фонд. На получателя субсидии заводится специальный счет, где хранятся выделенные средства. Работники ПФР ответственны за целевое их расходование, проверку документов, связанных с использованием материнского капитала. Они же пересчитывают средства при проведении индексации.
Если же владелец сертификата захочет потратить средства, то ему нужно обратиться в ПФР. Предварительно придется выбрать цель использования, в рассматриваемом случае это будет покупка квартиры. Конечный адресат - продавец квартиры. Именно на его счет ПФР и перечислит деньги. Причем это может происходить в одном из нескольких форматов:
Во втором случае владелец сертификата расходует не всю сумму субсидии, а лишь ее часть. Оставшиеся же деньги он сможет потратить впоследствии на любую из обозначенных законодательством целей.
При покупке квартиры у ее владельца средства перечисляются на банковский счет. Получателем денег может быть не только физическое, но и юридическое лицо. Основанием для проведения платежа будет договор купли-продажи недвижимости.
Наличные продавцу Пенсионный Фонд выдавать не станет. Поэтому в договоре и заявлении на использование материнского капитала необходимо прописать реквизиты расчетного счета получателя.
При проведении сделки покупки квартиры у владельца материнского капитала может возникнуть вопрос: какие документы нужны для использования субсидии? В перечень обязательных бумаг в этом случае будут входить:
Если интересы заявителя в Пенсионном Фонде представляет другое лицо, то принять весь пакет документов у него могут только по доверенности. Также можно обратиться в МФЦ или отправить все бумаги по почте. Есть и другой вариант - воспользоваться ЕПГУ, но там придется предварительно зарегистрироваться, если у заявителя еще нет личной учетной записи.
После сдачи всех документов сотрудники ПФР очень тщательно проверяют их, чтобы убедиться в правомерности использования маткапитала и исключить вероятность мошенничества.
Кстати, если семья использует собственные средства в качестве предоплаты по договору, а после перечисления денег материнского капитала возникает излишек, то продавец должен вернуть разницу не покупателю квартиры, а Пенсионному Фонду. Она будет зачислена обратно на индивидуальный счет владельца семейного сертификата. В дальнейшем ее можно будет использовать.
В ходе изучения поданных бумаг в Пенсионном Фонде обязательно изучают, действительно ли у заявителя есть право на использование сертификата. Иногда проверка затягивается на месяц. Чтобы понять, правомерно ли столь длительное рассмотрение заявления, необходимо знать ограничения по срокам, установленные законодательством.
Сроки перечисления средств из маткапитала при покупке квартиры зависят от ряда факторов, не последнюю роль играет цель использования выделенных средств. В среднем покупателю придется ждать своих денег порядка 2 месяцев. Столь длительный срок объясняется сразу несколькими факторами:
Дополнительно время потребуется самому заявителю на заключение договора, его регистрации и сбор документов для ПФР. Поэтому надеяться на молниеносное перечисление средств бессмысленно.
