к Правилам

выпуска и погашения

государственных жилищных

сертификатов в рамках

реализации подпрограммы

"Государственные

жилищные сертификаты"

на 2004 - 2010 годы,

входящей в состав

федеральной целевой

программы "Жилище"

на 2002 - 2010 годы

Приложение к заявлению от "__" ______ 20__ г. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО О СДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Мы, нижеподписавшиеся, ___________________________________________ (ф.и.о., год рождения) паспорт _________________________________________________________, (серия, номер) выданный _________________________________________________________ (кем выдан) (далее - должник), с одной стороны, и глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) _________________________________________________________________, (наименование органа местного самоуправления, подразделения, службы) _________________________________________________________________, (воинское звание, ф.и.о.) с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия. В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории ______ (наименование субъекта Российской Федерации, где должник будет приобретать жилье) должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение из ______ комнат ________ кв. метров в квартире N ____ дома N ____ по улице _____________________ в городе (закрытом военном городке) ________________ района ________________ области, занимаемое им на основании ордера от "__" __________ ____ г., выданного _________________________________________________________________, (наименование органа, выдавшего ордер) находящееся в собственности _____________________________________, (федеральной, государственной субъекта Российской Федерации, муниципальной, частной) в 2-месячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством порядке. Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи. Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) (ф.и.о.) обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с ______________________________________________________, имеется: (ф.и.о. должника) ┌───────────────────────────────┬────────────────────────┬───────┐ │Данные о членах семьи должника │ Данные паспорта │Подпись│ ├────────┬─────────────┬────────┼─────┬───────┬──────────┤ │ │ ф.и.о. │ степень │ дата │серия│ номер │кем, когда│ │ │ │ родства │рождения│ │ │ выдан │ │ └────────┴─────────────┴────────┴─────┴───────┴──────────┴───────┘ М.П. Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) ____________________________________________________________ Должник ____________________________________________________ (ф.и.о., подпись) "__" _____________ 20__ г. C обязательствами сторон ознакомлен: М.П. Начальник гарнизона (командир воинской части) ____________________________________________________________ (наименование гарнизона, номер части) ____________________________________________________________ (воинское звание, подпись, ф.и.о.) "__" _____________ 20__ г.

Не действует Редакция от 21.03.2006

Наименование документ	ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002-2010 ГОДЫ"
Вид документа	постановление, перечень, правила
Принявший орган	правительство рф
Номер документа	153
Дата принятия	13.04.2006
Дата редакции	21.03.2006
Дата регистрации в Минюсте	01.01.1970
Статус	не действует
Публикация	Документ в электронном виде ФАПСИ, НТЦ "Система" "Российская газета", N 69, 05.04.2006
Навигатор	Примечания

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002-2010 ГОДЫ"

Приложение N 6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО О СДАЧЕ (ПЕРЕДАЧЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Приложение к заявлению от "___"________ 20__ г. \r\n \r\n ОБЯЗАТЕЛЬСТВО \r\n о сдаче (передаче) жилого помещения \r\n \r\n Мы, нижеподписавшиеся, ______________________________________ \r\n_________________________________________________________________, \r\n (ф. и. о., год рождения гражданина - участника подпрограммы) \r\nпаспорт ___________________, выданный ____________________________ \r\n"______" _______________________ г. (далее - должник), с одной \r\n стороны, и глава органа местного самоуправления (командир \r\nподразделения, начальник службы федерального органа исполнительной \r\nвласти) _________________________________________________________, \r\n (наименование органа местного самоуправления, подразделения, \r\n службы - нужное указать) \r\n_________________________________________________________________, \r\n (воинское звание, ф. и. о.) \r\nс другой стороны, обязуемся совершить следующие действия. \r\n В связи с предоставлением государственного жилищного \r\n сертификата для приобретения жилья на территории _________________ \r\n__________________________________________________________________ \r\n (наименование субъекта Российской Федерации, в котором должник \r\n будет приобретать жилье) \r\nдолжник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение \r\nиз _______ комнат ________кв. м в квартире N ______ дома N _______ \r\nпо улице ___________________________________ в городе (закрытом \r\nвоенном городке) _________________________ ________________ района \r\n _____________________________ области, занимаемое им на основании \r\n ордера от "____" ____________________ ______ г., выданного _______ \r\n (наименование органа, выдавшего ордер) \r\nнаходящееся в ___________________________________________________, \r\n (федеральной, государственной субъекта Российской Федерации, \r\n___________________________________________________ собственности, \r\n муниципальной, частной - нужное указать) \r\nили на основании свидетельства о государственной регистрации \r\nправа собственности на указанное жилое помещение \r\n от "___" _________ ____ г. N ______, выданного ___________________ \r\n (наименование органа, \r\n_________________________________________________________________, \r\n осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое \r\n имущество и сделок с ним) \r\nв 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения \r\nпосредством реализации государственного жилищного сертификата \r\nосвободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и \r\nсдать его в установленном законодательством Российской Федерации \r\n порядке. \r\n Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего \r\nобязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не \r\nсовершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его \r\nотчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для \r\nпроживания другим лицам, не являющимся членами его семьи. \r\n Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, \r\nначальник службы федерального органа исполнительной власти) ______ \r\n __________________________________________________________________ \r\n (ф. и. о.) \r\n обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, \r\nуказанное в настоящем обязательстве, в установленный этим \r\nобязательством срок. \r\nСогласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с \r\n________________________________________________________, имеется. \r\n (ф. и. о. должника) \r\n

Данные о членах семьи должника			Данные паспорта			Подпись
ф. и. о.	степень родства	дата рождения	номер	дата выдачи	кем выдан

\r\n М. П. \r\nГлава органа местного самоуправления (командир подразделения, \r\nначальник службы федерального органа исполнительной власти) \r\n__________________________________________________________________ \r\n (ф. и. о., подпись) \r\n"__" _____________ 20____ г. \r\nДолжник __________________________________________________________ \r\n (ф. и. о., подпись) \r\n"_"_____________ 20____ г. \r\n \r\n Примечание. Каждая страница настоящего обязательства \r\n подписывается главой органа местного \r\n самоуправления (командиром подразделения, \r\n начальником службы федерального органа \r\n исполнительной власти) и должником. \r\n \r\n \r\n

ПРИЛОЖЕНИЕ N 7
к Правилам выпуска и реализации
государственных жилищных сертификатов
в рамках реализации подпрограммы "Выполнение
государственных обязательств по обеспечению
жильем категорий граждан, установленных
федеральным законодательством" федеральной
целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы

В ситуации, когда военнослужащий, обеспеченный жильем по установленным жилищным законодательством нормам, меняет место военной службы, он и его семья на новом месте автоматически не признаются нуждающимися в жилище. Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ не признаются нуждающимися в жилых помещениях граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или имеющие жилье в собственности. Жилищный кодекс при этом не связывает место нахождение гражданина и место расположения его жилища.
Федеральный закон «О статусе военнослужащих» более конкретно описывает данную правовую ситуацию, исходя из особого статуса военнослужащего. Пункт 4 ст. 15 закона гласит, что военнослужащим по контракту, сохраняются права на жилые помещения по месту прежнего жительства в случае перевода их на новое место военной службы в другой населенный пункт, где семье военнослужащего обязаны предоставить служебное жилое помещение или общежитие.

Что касается судьбы полученного семьей военнослужащего жилья по договору социального найма в период военной службы и в случае перемещения по службе в другую местность, то закон о статусе военнослужащих предоставляет военнослужащему право передачи (сдачи) занимаемого жилья уполномоченным органам. Об этом праве свидетельствует статья 5 закона о статусе военнослужащих, которой предписано, что освобождаемые жилые помещения, занимаемые военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением находящихся в их собственности, предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Уполномоченным органом Министерства обороны являлась КЭЧ (КЭУ). В настоящее время функции КЭЧ разделены. К примеру правопреемником Екатеринбургской КЭЧ стало ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. В тоже время обеспечение жильем военнослужащих служебным и по договору социального найма ведает ФГУ «Центральная региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. Образована еще одна организация. действующая на правах управляющей компании от имени министерства обороны - Славянка.

Ранее вопросы сдачи военнослужащими жилых помещений регулировался приказом МО РФ № 80, а ныне - Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280 г. Москва "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений", утвердившим новую Инструкцию о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма.
Пункт 17 Инструкции определяет, что в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 7 к настоящей Инструкции.
Следовательно, военнослужащий, при перемене места военной службы, вправе передать жилье уполномоченному органу Министерства обороны, получив взамен справку установленной формы – приложение № 7 Инструкции. При наличии данного документа военнослужащий и его семья будет считаться не обеспеченной жильем и иметь право на постановку в очередь нуждающихся в жилье по новому месту военной службы, то есть имеют право на включение в реестр.
На практике жилье приходится сдавать не только Министерству обороны, но и муниципальным органам власти. В любом случае, и это определяющее, безвозмездная передача жилья военнослужащим органам госвласти не является намеренным ухудшением жилищных условий.

Практика приема-сдачи жилья, занимаемых военнослужащими по договорам социального найма, в новых условиях и созданными структурами не отработана. В случае, когда военнослужащий не намерен возвращаться на прежнее место военной службы для постоянного проживания, можно порекомендовать следующее:

1 вариан т, он же основной, - по новому месту военной службу в региональную Дирекцию по обеспечению жильем военнослужащих обратиться с заявлением о постановки в очередь (включение в реестр нуждающихся в жилье) с приложением предусмотренных Инструкцией документов и письменного обязательства за подписью всех членов семьи о сдаче занимаемого жилого помещения по прежнему месту службы. При наличии обязательства о безвозмездной передаче жилья минобороны или в муниципальную собственность отказ будет неправомерным, его можно обжаловать. Сама процедура сдачи может происходить непосредственно после включение военнослужащего в реестр нуждающихся в жилье, либо непосредственно при распределении жилья военнослужащему в порядке очередности.

2 вариант предполагает передачу жилья безвозмездно уполномоченным органам Минобороны или городу (другой административной единице) после состоявшегося приказа о переводе но до переезда в новую местность. Организация министерства обороны: это может быть Славянка, ДЖО, территориальное управление имущественных отношений обязано выдать справку о сдаче жилья. По настоящее время подобная справка выдается по ранее установленной приказом 80 минобороны форме. В муниципалитет жилье передается следующим порядком: в отдел жилищного обеспечения военнослужащих пишет письменное обращение, уполномоченное лицо составляет Акт передачи жилья и в совокупности со справкой 40 о снятии с регистрационного учета эти документы будут являться основанием признания за семьей военнослужащего права на обеспечение жильем за государственный счет по новому месту службы.

Опять же, всякие заявления о намеренном ухудшении военнослужащим жилищных условий в случае передаче их государству в лице военного ведомства или муниципалитета не являются обоснованными, поскольку имеет место безвозмездная передача (возврат) жилой площади государству.

Аналогично решается вопрос и в случае перевода военнослужащего на военную службу в другое силовое ведомство. К примеру, военнослужащий вооруженных сил был переведен во внутренние войска, а уже по новому месту службы был переведен в другую местность. Алгоритм действий по сдаче жилья одинаковый, поскольку силовые структуры являются государственными, и не зависимо от сдачи жилья муниципалитету или минобороны, - намеренного ухудшения жилищных условий со стороны военнослужащего не происходит. Учитывая, что новая Инструкция по обеспечению жильем военнослужащих распространяется в первую очередь на вооруженные силы, решение вопроса о сдаче жилья офицеру внутренних войск предпочтительно решать по 1-му варианту, рассмотренному выше. Принимая во внимание, что в системе внутренних войск жилищные комиссии сохранены, отказ жилкомиссии воинской части (управления) легко обжалуется.
При неопределенности вопроса о необходимости сдавать (не сдавать) жилище по прежнему месту военной службы, можно воспользоваться правом, предусмотренным статьей 23 ФЗ «О статусе военнослужащих», когда увольнение с военной службы без квартиры и без согласия военнослужащих не допускается, а значит по последнему месту военной службы семья военнослужащего жильем должна быть обеспечена и по нормам, установленным законодательством. Имеющееся жилье при этом либо сдается в порядке, прописанном выше, либо учитывается и засчитывается при определении размера предоставляемого жилья семье военнослужащего.

В случае, если ухудшение жилищных условий все же произошло, то есть квартира продана, подарена или иным образом была отчуждена, но не в пользу государства, то статья 53 Жилищного кодекса РФ и пункт 4 Инструкции (приказ 1280 МО РФ) дает право военнослужащему представить необходимые документы и быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий по истечению 5 лет.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
о сдаче (передаче) жилого помещения

Мы, нижеподписавшиеся,
,

(Ф.И.О., год рождения гражданина – участника подпрограммы)

самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) ,

(наименование органа местного самоуправления, подразделения,
службы – нужное указать)

(воинское звание, Ф.И.О.)

с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия.

В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории

(наименование субъекта Российской Федерации, в котором должник будет
приобретать жилье)

должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение из

комнат

кв. м в квартире №

дома №

по улице

в городе (закрытом военном городке)

района

области, занимаемое им на основании

ордера от “

”

г., выданного

(наименование органа,

,

выдавшего ордер)

находящееся в

(федеральной, государственной субъекта Российской Федерации,

собственности,

муниципальной, частной – нужное указать)

или на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на

(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию

права на недвижимое имущество и сделок с ним)

в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.

обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок.

Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с
, имеется.

(Ф.И.О. должника)

Данные о членах семьи должника			Данные паспорта			Подпись
Ф.И.О.	степень родства	дата рождения	номер	дата выдачи	кем выдан

М.П.

Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти)
(Ф.И.О., подпись)

Примечание. Каждая страница настоящего обязательства подписывается главой органа местного самоуправления (командиром подразделения, начальником службы федерального органа исполнительной власти) и должником.