С данной выпиской нужно обратиться в регистрационную палату для получения нового свидетельства о праве собственности на землю. Если Вы потеряли свидетельство о праве собственности, выданное до 1993 года, так называемое «белое» свидетельство, либо так называемое «розовое» свидетельство, выданное в период с 1993 по 1998 года, то восстановить его можно, запросив (восстановив) первоначальные документы. После чего получить в регистрационной палате свидетельство нового образца (свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества) Если вы потеря свидетельство о праве собственности нового образца (свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества), то восстановить его не составит труда, достаточно просто обратиться в органы Росреестра с паспортом и написать заявление о выдаче дубликата утерянного документа.
Также заявление должно сопровождаться: — выпуском газеты, содержащим объявление об утраченных бумагах; — копиями имеющейся документации, предварительно заверенными у нотариуса; — данными паспорта; — копией свидетельства, доказывающей факт оплаты налогов. Данная копия также должна быть предварительно заверена у нотариуса; — в случае представления личных интересов третьим лицом необходима копией доверенности, также заверенной юристом.
Инфо
Предварительно важно оплатить установленную государством пошлину, размер которой зависит от типа обращения. 6. При сдаче пакета документации в соответствующую структуру рекомендуется сразу уточнять сроки выдачи бумаг.
Кроме того, при подаче документов на регистрацию участка с вас потребуют квитанцию об уплате госпошлины. 4 При оформлении пакета документов с каждого снимите копию, на регистрацию же подавайте их только вместе с оригиналами. После оформления свидетельства на землю оригиналы будут вам возвращены.
При написании каких-либо документов от руки не допускайте появления в текстах помарок, зачеркнутых фраз, а также сокращений или неясностей. 5 После передачи всех документов ждите результата рассмотрения: все бумаги должны пройти правовую экспертизу, и только после этого в Единый государственный реестр будет внесено ваше право на земельный участок, а вы получите свидетельство на землю. 6 В случае, если свидетельство будет утеряно, вы всегда сможете получить новое.
Внимание
В заявлении должен указываться факт того, что утерянные бумаги уже являются недействительными, а также:
Спрашивает: Надежда 07-10-2016 как восстановить утерянные документы на дом и землю,с чего начать? Отвечает: Администратор Здравствуйте, Надежда! Необходимо определить даты получения и регистрационные номера утерянных документов и попытаться восстановить их исходя из имеющихся данных, в соответствующих Государственных органах, где они могли быть выданы собственнику. Регистрация сделок с недвижимостью Среди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью.
В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами. Подробнее Межевание земли станет обязательным Если вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.
Образец свидетельства о праве на наследство Правила, как восстановить документы на земельный участок Восстановление документов может потребоваться в различных ситуациях. Иногда родители не приватизировали участок земли в деревне или СНТ, поэтому заниматься данными вопросами после их смерти приходится детям.
В некоторых случаях документы попросту теряются. Подтвердить право собственности можно, восстановив утраченные бумаги. Сделать это можно несколькими способами. Если участок был зарегистрирован в Росреестре, нужно обратиться в данный орган. Также возможно посещение других учреждений, имеющих право выдачи бумаг. Нередко восстановление проводится через суд. Это предусматривается при отсутствии документов на надел ранее. В Росреестре
Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины. 5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей.
Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов. Как восстановить документы на участок: порядок действий Чтобы восстановление документов на участок не показалось столь трудным и обременяющим, необходимо делать все постепенно и поэтапно.
1. Сначала целесообразно направиться в здание одной из местных, но популярных, газет, где необходимо подать заявление, информирующие об устрате важной документации.
В далекие 90 е годы, единственным документом, который собственник мог иметь на руках на дом, являлся план калька из БТИ, с печатями БТИ и местной администрации. Такие документы восстанавливать наиболее тяжело, так как архивы БТИ часто велись начиная с 1997-98 годов и все, что они намеряли раннее утеряно.
Архивы Поселковых администраций также не отличаются образцовым ведением, найти что-либо там крайне трудно и проблематично. Документы о собственности, зарегистрированные после 1998 года, восстановить можно, обратившись в органы Государственной регистрации недвижимости.
Все документы, в большей своей части, были перенесены на цифровой носитель и найти необходимое упоминание о вашем дома уже проще.
Инструкция 1 Вспомните, когда и на основании каких документов вы получили право собственности на дом. Помните, что от этого будут зависеть все ваши дальнейшие действия.
2 Если был утрачен договор купли-продажи на дом, зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности. Чтобы сделать запрос на копию этого документа, вам понадобится только паспорт. Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС. 3 Если такой договор был заключен после июля 1997 года, обратитесь в УФРС с заявлением о выдаче его копии. К заявлению приложите документы:- квитанцию об уплате госпошлины;- паспорт. Однако вы сможете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом или другим органом, уполномоченным совершать такие действия.
Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (в регистрационную палату) с запросом выдачи свидетельства нового образца (если утерянное свидетельство было выдано, до 1998г.), или восстановления утерянного свидетельства (если свидетельство о государственной регистрации права выдавалось после 1998 года).Если вы потеряли свидетельство на право собственности на землю вместе с первоначальными документами, то вы можете обратиться в Архив данных, в котором, как правило, хранятся дубликаты всех первоначальных документов.Если Ваш участок находится в сельском поселении, то есть вероятность того, что второй экземпляр первоначального документа хранится в администрации муниципального образования. Если участок предоставлялся Вам для ведения личного подсобного хозяйства, то в похозяйственной книге, должна быть запись о предоставлении земельного участка.
Периодически возникают такие обстоятельства, при которых у граждан изымаются в принудительном порядке земельные участки. Иногда такое отчуждение нарушает права собственника и, соответственно, гражданин может потребовать их восстановления. Законодатель в обозначил ситуации, при которых права на территорию могут быть возвращены гражданину.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы по земельным вопросам получите юридическую консультацию по телефонам горячих линий:
Восстановление права собственности на земельный участок может быть произведено только через суд и предусмотрено в следующих случаях:
Нарушенное право подлежит восстановлению в следующих ситуациях:
Перечень оснований, при которых права собственников и пользователей земли могут быть восстановлены не является ограниченным.
В том случае, если существуют основания утверждать, что права владельца надела ущемлены и нуждаются в восстановлении, он может самостоятельно подготовить необходимые документы и .
Восстановление нарушенного права на земельный участок осуществляется в утвержденном законом порядке:
Исковой давности по таким вопросам не предусмотрено, поэтому гражданин имеет право подать иск в любое время после обнаружения нарушений своих прав. Оптимальным вариантом является обращение в суд сразу же после того, как о данном факте стало известно.
Что касается сроков, то на регистрацию прав собственности уходит порядка одного месяца , а само судебное разбирательство может длиться от нескольких недель, до нескольких лет .
Документы, необходимые для восстановления прав на землю, могут быть условно поделены на две группы . К первой группе относятся те бумаги, которые необходимы для составления искового заявления:
Во вторую группу включаются документы, которые могут послужить доказательствами нарушения прав собственника:
Результатом возврата прав на землю является не только возможность вновь распоряжаться земельным массивом по своему усмотрению, передавать его в аренду или залог, продавать, менять, оформлять в виде наследства, но и возобновление законных обязанностей, которые накладывает на гражданина владение территорией.
К числу обязанностей можно отнести следующие действия собственника (пользователя, владельца):
Если нарушение прав на землю повлекло за собой материальный или моральный ущерб, гражданин вправе потребовать денежную компенсацию также в судебном порядке.
В том случае, когда имеются обстоятельства, способные вызвать нарушение прав собственника, законодательством предусмотрены меры по предупреждению их возникновения.
Пресечение нарушений прав на земельный участок может выражаться в виде юридических процедур следующего характера:
Все убытки, нанесенные гражданину незаконными нормативными актами и действиями должны быть возмещены в полном объеме. Если в нарушении прав собственника земли виновно третье лицо, суд может обязать его восстановить надел.
Валентин Еременко получил свой участок в порядке безвозмездного пользования и почти год приводил его в порядок после затопления – культивировал почву, завозил удобрения.
Еще два года , мужчина подготавливал землю для посадки первых растений и деревьев. В этот момент местная администрация направила Еременко уведомление о прекращении его прав на площадь, поскольку он не использовал ее по целевому назначению в течение трех лет.
Через некоторое время земля была передана соседу Еременко. В свою очередь, Валентин обратился к опытному юристу, который ему пояснил, что срок в три года устанавливается только в том случае, когда участок находится в пригодном для эксплуатации состоянии. Если требуется время на восстановление площади, то этот период не входит в общий срок, отведенный для организации деятельности.
После консультации с юристом, Еременко подал иск в суд с требованием восстановить права не землю и вернуть ему участок. Через месяц полномочия Валентина были восстановлены и он принялся за организацию ЛПХ.
В итоге можно сформулировать ряд выводов:
Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Алевтина Павловна. Несколько лет назад я купила земельный участок и хотела разбить там огород. Пока я копила на это деньги, пришло уведомление из администрации о том, что участок будет изъят у меня в принудительном порядке, для организации там детского оздоровительного комплекса.
Разумеется, я расстроилась, но пререкаться не стала, потому что рассчитывала на получение другого участка или компенсации. Прошло почти полгода , а я все еще жду возмещения. В свою очередь, на моем земельном участке сейчас строится совсем не детское заведение, а гостиничный комплекс.
Подскажите, что мне предпринять в такой ситуации и могу ли я получить компенсацию или другой участок?
Ответ: Уважаемая Алевтина Павловна. На основании приведенных вами фактов, можно сделать только один вывод – ваши права, как владельца земельного надела существенно нарушены. Во-первых, для нужд муниципалитета или государства земли у собственников выкупаются по рыночной стоимости и средства выплачиваются сразу же после оформления сделки. В вашем случае этого не произошло. Во-вторых, собственник должен быть официально уведомлен, с предоставлением постановления о том, что данный надел действительно необходим муниципалитету. Вы таких бумаг не получали, а на территории возводится совсем иное здание, нежели то, которое было заявлено.
И, в-третьих, согласно, ст. 60 ЗК РФ , вы можете составить исковое заявление и подать его в суд для того, чтобы оспорить незаконное изъятие земли. Более того, вы вправе потребовать возмещение морального и материального вреда.
Как восстановить документы на землю? Давайте разбираться в данной проблеме. У владельцев с пополнением дополнительной жилплощади на земельный участок пополняется также и пакет документации, то есть бумаги, обладающие соответственной ценностью. Если владелец, к примеру, потерял свидетельство на землю, либо другой документ, который обладает ценностью, необходимо восстанавливать документацию в срочном порядке. Или обратиться к нашему юристу по земельным спорам, который решит все профессионально и в срок.
В случае если собственник игнорирует восстановление документов то для него могут возникнуть следующие отрицательные моменты:
Во-первых, процедура восстановления не столь сложна и трудоемка, если все действия выполнять последовательно:
Для использования земельного участка по назначению, а также чтобы произвести или иные манипуляции с землей необходимо иметь правоустанавливающие документы, к которым относятся:
Для того, чтобы восстановить документы на земельный участок, во-первых, нужно понять, о каком именно типе документации на землю идет речь. Ведь существует несколько категорий документов - правоудостоверяющие и правоустанавливающие.
Основой является правоустанавливающая документация, при наличии которой и выдают правоудостоверяющие документы. Госструктуры по земельному вопросу для начала требуют сбор всех правоустанавливающих документов обязательно. Далее проводиться проверка предоставленной документации. После чего госструктуры потребуют предоставить уже правоудостоверяющие бумаги. Так как восстановить документы на землю?
В случае утери документов при наличии одной из перечисленных бумаг восстановление документации значительно упрощается:
Чтобы предотвратить , которые могут возникнуть ввиду отсутствия документов следует обратиться в следующие органы;
ВНИМАНИЕ : адвокат по земельным спорам в суде с соседями и третьими лицами дает советы в видео. Подпишитесь на наш канал YouTube и юридическая консультация по земельным вопросам в комментариях ролика станет для Вас бесплатной.
Дополнительно ознакомьтесь с полезным материалом , а также с вопросами при процедуре содержащегося в данный статьях.
Восстановить документы на землю – это значит получить свидетельство о государственной регистрации права, правоустанавливающие документы , а также кадастровый план участка. Для приобретения дубликатов документов надобно обратиться в Управление Росреестра либо в уполномоченный орган здешнего самоуправления.
1. Напишите объявление в газету о том, что были утеряны документы на земельный участок и о признании подлинника акта на право собственности (либо иного документа) недействительными. В объявлении напишите номер и дату акта на право собственности, укажите кадастровый номер, площадь земельного участка, цель его применения, адрес либо месторасположения, фамилию, имя, отчество собственника.
2. Напишите заявление с просьбой о выдаче дубликата акта на право собственности земельным участком. Укажите поводы и обстоятельства, в связи с которыми были утеряны оригиналы.
3. Сдайте заявление в отдел земельных отношений по месту нахождения участка.
4. К заявлению приложите газету с вашим объявлением, копию всех оставшихся либо восстановленных документов на землю , в том числе копию документа, удостоверяющего фигура; при наличии доверенности – копию доверенности и удостоверение фигуры доверенного лица.
5. Отдел земельных отношений должен выдать разрешение на производство дубликата документов.
6. Полученное разрешение и все документы , которые вы собрали, касающиеся земельного участка приложите к заявлению о выдаче дубликата документов на земельный участок в Управление Росреестра либо, при отсутствии сведений о вашем земельном участке в этом учреждении, в уполномоченный орган здешнего самоуправления.
7. Оплатите государственную пошлину за выдачу дубликатов документов. Ее размер определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. N 773.
8. Сдайте в Росреестр: заявление, разрешение на поправление из отдела земельных отношений, газету с объявлением об утере документов, все сохранившиеся копии бумаг касающихся земельного участка. При приобретении вашего заявления работник должен будет вам сказать, когда будут готовы документы .
9. Позже истечения срока ожидания вы сумеете получить документы лично либо по доверенности, предъявив паспорт.
Обратите внимание!
Если земля была оформлена в собственность до 1998 года, то дубликат договора купли-продажи дозволено получить у нотариуса. Данный документ поможет подтвердить в суде ваше право на земельный участок. Позже 1998 года все документы на землю хранятся в Управлении Росреестра.
Полезный совет
Если документы на землю были утеряны, вы можете подать заявление на приобретение выписки из государственного реестра, где будет записан собственник, и этого будет довольно для совершения сделки купли-продажи земельного участка.
