Можно избежать оплаты коммунальных услуг в случае, если человек прописан, но не проживает. При наличии счётчика платить приходится за тот объём, который использовали граждане. При отсутствии данного прибора платежи начисляются на каждого прописанного жильца. Если кто-то из них не проживает в квартире, разумно будет приостановить поставку услуг на данного человека. Для этого следует знать, как именно решить вопрос с оплатой, и в каких случаях можно не отдавать деньги за отсутствующего жильца.

В жизни нередко бывают ситуации, когда человек не живет по месту постоянной прописки. Возможно, он был вынужден переехать по семейным обстоятельствам или работе, либо находится на длительном лечении в больнице, пансионате, отбывает тюремное наказание. Когда нет возможности оплачивать лично гражданину коммуналку, то это станет проблемой, в первую очередь, для остальных жителей квартиры. Потому как платежи будут начисляться на всех зарегистрированных, и там уже не важно, кем именно они оплачивались. Если не проживаешь в квартире, следует приостановить поставку услуг ЖКХ на себя. В таком случае будет не надо заплатить за коммуналку.

При отсутствии счетчика расчет коммунальных платежей происходит в зависимости от того, сколько граждан прописано в квартире. Государство не обязано разбираться с тем, находится ли кто-то из них в другом месте. Более того, собственник недвижимости сам обязан беспокоиться о том, как ему не платить за коммунальные услуги, положенные для отсутствующего человека.

Если в квартире никто не проживает, то начисление ЖКХ все равно может производиться. Бывает даже такое, что собственник не зарегистрирован по данному адресу, и никто в целом там не прописан. Жилищно-коммунальные услуги все равно будут начисляться, если установлена подача воды, газа, электричества. Выходом из ситуации станет полное отключение ресурсов, что подойдёт только для пустующей квартиры.

Другое дело, если стоит счетчик, который фиксирует израсходованные ресурсы. В этой ситуации оплачивать коммунальные услуги надо ровно в таком объеме, в котором они были использованы. Следовательно, если кто-то из прописанных не проживает, то тогда за него не нужно отдавать деньги. Когда собственник и другие люди вообще не находятся в квартире, можно будет вообще не платить коммунальные платежи.

Читайте также Порядок и особенности отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг в 2017 году

Как не уплачивать коммунальные услуги

Начисление на каждого зарегистрированного гражданина происходит не по всем коммунальным услугам. Потому как человек обязан платить за тот ресурс, расход которого увеличивается в зависимости от числа проживающих людей в одном месте. Поэтому и стоит знать, за какие услуги надо отдавать деньги, даже если не находишься в квартире.

Что именно оплачивается в зависимости от числа людей:

Электроэнергия.
Холодная и горячая вода.
Вывоз мусора.

Собственник должен сам позаботиться о том, чтобы взыскать со всех жильцов сумму за использованный ими объем, если практикуется раздельная оплата. Потому как, по закону, именно владелец помещения должен переживать о том, как платить вовремя счета. В остальном он сам уже может решать, должен ли с других прописанных граждан требовать деньги. В особенности это касается тех случаев, когда кто-то на данный момент не обитает в жилье.

Другой вопрос, за какие именно коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь в помещении. В первую очередь можно отметить отопление, потому как начисляется оно в зависимости от количества квадратных метров в помещении. Количество прописанных граждан никак не влияет на расход данной услуги. Также сюда можно отнести общедомовые расходы, потому как они не зависят от числа прописанных лиц.

Собственник должен рассмотреть, как не платить за человека, который сейчас не проживает по адресу. Разумно будет поставить счетчики, которые подсчитывали бы фактический расход ресурсов. Тогда, если кто-то не находится в жилье, то и сумма в месяц будет выходить меньше по ЖКХ. Это в любом случае будет полезно, потому как по счетчику, как правило, приходится меньше платить, чем без него.

Важно! Каждая личность должна сообщить о своем временном отсутствии по адресу. Обращаться нужно в те компании, которые поставляют жилищно-коммунальные услуги.

Но недостаточно будет сказать, что я прописан, но не проживаю в доме. Потребуется доказать этот факт соответствующей справкой, например, из медицинского учреждения. Тогда будет произведен перерасчет на основе новых сведений, и собственник будет меньше средств отдавать за коммуналку.

Вопрос:

Можно ли не платить за прописанных, но не проживающих

Я проживаю со старшим сыном, также прописаны, но не проживают еще младший сын и трое его малолетних детей. Сноха (мать детей) прописана в своем доме в селе, там иживет с мужем (мой младший сын) и тремя детьми. За воду и отопление платить там не приходится, т.к. сами вырыли колодец, выгребную яму и сделали водяное батарейное отопление. Сын и его детки прописаны у меня в Москве, чтобы можно было обеспечить им лечение в детской поликлинике и посещение детского сада в районе моего проживания. В квитанции на оплату ЖСК я пишу - проживает два человека и плачу (пересчитав сам) только за двоих, себя и старшего сына. Долг перед ЖСК уже почти 100.000 руб. Что мне надо делать, чтобы убрать этот долг. С Уважением, Александр, Москва

25 октября 2013 г. адрес: /Россия (Чеченская Республика) /Грозный /Коммунистическая /40

Ответы на вопрос "Можно ли не платить за прописанных, но не проживающих":

26.10.2013, Александр Николаевич Гаркуша
Ответ по существу вопроса Ситуация какая-то странная: адрес автора вопроса: Россия,Чеченская Республика,Грозный,Коммунистическая 40,
а Вы, дедушка, проживаете в Москве и Ваши внуки посещают поликлинику и сад в Москве.
В Москве уже давным давно установлены общедомовые приборы учета, а уж в ЖСК - подавно. В этом случае РСО выставляет счет согласно конкретным показаниям прибора учета, а не по количеству Пользователей КУ.
Вы не имеете никакого права самостоятельно делать расчет за КУ, да и Ваш долг за водоснабжение и водоотведение (остальные платежи с кв.м) в 100 000 рублей - это не один год, а 8-10 лет, т.е. к Вам серьезные претензии ЖСК и по существу.
Действующее законодательство позволяет Вам предоставить необходимые справки для перерасчета, Но в 30 дневный срок.
Полагаю, что Вашу проблему может решить только суд, если Вы сумеете обосновать свой иск.

26.10.2013, Афанасий
Ответ по существу вопроса Зарегистрированы - платить обязаны.
Не зарегистрированы, но проживают - платить обязаны.
Есть Спор по оплате за воду - поставьте счетчики (на будущее).
Никто Вам долг прощать не должен.
Могут даже выселить за неуплату.
Правда не ясно, что Вы подразумеваете под "ЖСК" - кооператив?
Представляется, что сын и его дети все-таки живут с Вами.
Квитанцию с исправлениями Банк у Вас принимать не может. Следовательно в квитанции у Вас - 6 человек. Оплата за двоих через банкомат возможна, но это приводит именно к той ситуации, в которой Вы ныне пребываете - т.е. к увеличению долга.

25.10.2013, Людмила Исупова
Ответ по существу вопроса В нашем доме прописана пожилая женщина и ее сын с семьей, которые живут в Москве с временной регистрацией. У женщины- инвалидность, кв. 52м2, я разъяснила ей, что льгота из-за семьи сына будет меньше. А для того, чтобы так не было предложила ежегодно присылать мне подтверждающую справку, что эти граждане временно проживают и оплачивают ЖКУ в другом месте, с подписью, круглой печатью. За три года Вам сделают перерасчет, поторопитесь. А если Вы их в Москве не зарегистрировали, заплатите долг и спите спокойно.

25.10.2013, Михаил Рабинович
Ответ по существу вопроса Напишите заявление в УК о переращете. Приложите письенные свидетельства соседей по лестнечной площадке (всех желательно), подтверждающтх постоянное проживание в Вашей квартире двух человек. Приложите справку из местного самоуправления где постоянно проживает Ваш сын с семьей, подтверждающую постоянное проживание в данном месте. Должно помочь. Если не поможет то оброщайтесь в суд приложив эти документы. На дальнейшее: установите приборы учета и снимите эту головную боль.

25.10.2013, Кирилл Коньяков
Ответ по существу вопроса Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. На это указано в ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
То есть, если гражданин постоянно зарегистрирован ("прописан") по определенному адресу, то данный адрес считается местом его постоянного проживания до тех пор, пока гражданин не встанет на регистрационный учет по другому адресу.
В соответствии с Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 35486 перерасчет может быть осуществлен:
- в случае временного (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
- за коммунальную услугу по водоотведению в случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
При этом перерасчет не возможен:
- по коммунальной услуге по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
- размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды даже в связи в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.
Кстати, к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

25.10.2013, евгений крылов
Ответ по существу вопроса Уменьшить долг можно только через суд за 3 последних года, если докажете, что проживающих было 2 человека.

25.10.2013, Александр Казаков
Ответ по существу вопроса В ПП РФ № 354 раздел VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. В п.п. 86-97 подробно расписан порядок действий в Вашем случае.

Постановление Правительства № 354 ч. 91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Общее правило: при отсутствии квартирных приборов учета, оплата производится по количеству ПРОЖИВАЮЩИХ.
ПП РФ № 354 п.56. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Возьмите справку, что вы проживаете и оплачиваете КУ по месту Вашего фактического проживания. Напишите заявление о перерасчете по месту регистрации, приложите справку – Вам сделают перерасчет по месту регистрации. А платить следует там, где Вы потребляете коммунальные ресурсы.

Постановление Правительства № 354 Потребитель обязан: Ст. 34 з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
58. Количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

Установите в Московской квартире счетчики – проблемы уменьшаться в разы.

25.10.2013, Андрей Викторович
Ответ по существу вопроса Платить за всех, ничего не сделаешь.
Количество человек влияют на оплату:
- хол. и гор. воды по нормативу.
Все остальные услуги с кв.м.
Поэтому установите приборы учета, и платите только за то что потребляете.
Если вам за что-то еще начисляют за кол-во прописанных, то их можете оспорить, написав заявление в обслуживающую организацию.
Просто так вычеркивать и пересчитывать нельзя.

25.10.2013, Александр Ярош
Ответ по существу вопроса Однозначно ПЛАТИТЬ!!! А поставить прибор учёта, не судьба???? Вы что же думаете что самый хитрый, решили прописать родственников чтобы пользоваться благами предоставляемыми городом, а оплачивать будут другие (не забывайте что РСО выставляет вашей УК объём по прописанным и если вам выставят меньше то остальное пойдёт на ОДН). Завтра, если вы докажите, что у вас не проживает младший сын с детьми, он может лишиться обеспечения лечения в детской поликлиннике и посещения детского сада. Вы уж определитесь, что вам нужнее!

25.10.2013, Пользователь Просто Михалыч
Ответ по существу вопроса Вообще то сегодня прописки нет,есть регистрация...Но ЕСЛИ У ВАС СТОЯТ СЧЁТЧИКИ НА ВОДУ,то и регистрация не влияет на оплату жилья,т.к. регулируется по квадратным метрам жилья.А вот если только субсидия-считается от всех доходах зарегистрированных и даже не регистрированных в квартире,но если жена или муж, регистрированы по разным адресам.

25.10.2013, Сергей Шинкаренко
Ответ по существу вопроса Можно при условии если за отчетный период пдтвердите факт их отсутствия. Например предоставите справку что данный человек с детьми с такого-то по такое-то проживал в деревне Смердянка. Справка подписана главой поселения, ну и соответственно печать.На основании справки вам обязаны сделать перерасчет по ЖК платежам

25.10.2013, Ирина Юшко
Ответ по существу вопроса Если кто то из Ваших родственников прописан у Вас, но не является сособственником жилой площади, то есть два варианта что бы не платить. Первый они должны взять справку с места проживания, что оплачивают за себя коммунальные услуги там где проживают, или второй вариант поставьте у себя приборы учета ресурсов и тогда уже не важно сколько прописано в квартире людей. Но если Ваш сын и его дети имеют долю собственности в квартире, тогда где бы он не жил (хоть в Африке) ему надо выплачивать свою часть за содержание общего имущества. НО тут у Вас не понятно что именно Вы за сына и его детей платите? В нашем городе например за каждого человека берут только за воду, водоотведение, газ (если на эти ресурсы не стоять индивидуальные приборы учета). За отопление, вывоз мусора, за содержание общего имущества берут с кв.м, поэтому в этих случаях неважно сколько прописано человек.

Мужество - это когда ты заранее знаешь, что ты проиграл, и все-таки берешься за дело и наперекор всему на свете идешь до конца. Побеждаешь очень редко, но иногда все-таки побеждаешь.

Харпер Ли. «Убить пересмешника».

Прописан, но не живет

Как выселить «лишних» людей из муниципальной квартиры.

Жилищный кодекс определяет равные права и обязанности для всех прописанных в муниципальной квартире нанимателей, будь то ответственный квартиросъемщик или просто зарегистрированный член семьи любого прописанного в квартире жильца. Однако на деле это не совсем так. Существует возможность выселения из муниципальной квартиры прописанных в ней лиц по заявлению других зарегистрированных в квартире граждан.

Снятие с регистрационного учета возможно лишь по решению суда. То есть если вы наниматель квартиры (проживаете в ней) и хотите приватизировать свое жилье, но желаемое не позволяет осуществить факт наличия прописки у другого нанимателя, который в квартире не проживает, то у вас есть право в судебном порядке «очистить квартиру» от зарегистрированных, но не проживающих квартирантов.

Правовые основания для выселения

Если у вас муниципальная квартира, то не имеет значения, по ордеру вы ее получали или у вас заключен договор социального найма. По действующему законодательству предполагается, что жители муниципальных квартир в любом случае занимают их по договору социального найма.

«Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ, - пояснил ведущий адвокат «Первого столичного юридического центра» Олег Сухов. - Вместе с тем, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Как утрачивается право на жилье

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, данный договор в отношении такого убывающего лица считается расторгнутым со дня выезда. При этом лицо, выехавшее из жилого помещения утрачивает права на него. В свою очередь, оставшиеся проживать в квартире лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в квартире нанимателем может быть заявлено в суд требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим лицом права на квартиру, комнату признается через установление фактов выезда в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Мне предстоит нелегкая задача: разделить с сестрой московсокую квартиру, доставшуюся нам от родителей. Мы являемся наследниками в равных долях, и у каждой есть другое собственное жилье. Из-за того что я не согласилась уступить сестре свою долю наследства, она отказалась оплатить квартплату и ремонт отопительной системы, которая пришла в негодность, что грозило затоплением соседей.

Судебные заседания по дележу наследства тянутся очень долго. И, чтобы избежать накопления долга по квартплате, я оплачиваю ее долю платежей уже 5 лет. Ремонт отопительной системы тоже я оплатила. Смогу ли я взыскать с сестры все внесенные мною за нее платежи? И вообще, что вы мне посоветуете?

Ответ юриста:

Сособственники несут бремя содержания жилья пропорционально доли в праве собственности, независимо от того, проживают они или нет в данной квартире, то есть - обязаны платить квартплату (п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Именно поэтому вы вправе требовать с сестры плату за ремонт системы отопления, поскольку ваше бездействие могло причинить вред соседям.

То же самое касается и платы за коммунальные услуги. Если человек не прописан и не проживает в квартире, то ему достаточно представить в ЖЭК (или УК) справку о месте своего фактического проживания, и его освободят от платы за газ, воду и канализацию. За тепло придется платить в любом случае.

Взыскать с сестры долг вы сможете только за последние 3 года. Но в будущем вы вправе определить порядок внесения квартирных платежей. Вам следует подать заявление в ЖЭК (или УК) на заключение отдельного договора управления с каждой из вас. Заявление подавайте в двух экземплярах. На вашем заявлении должен стоять номер входящего документа, печать, дата и подпись должностного лица, принявшего и зарегистрировавшего его.

Если управляющая компания откажет, придется обращаться в суд. Это хлопотно, но вам может принести существенную выгоду в будущем. Если сестра не будет вносить свою долю квартплаты по отдельной платежке, то долг будет расти только у нее. И управляющая компания может через суд потребовать продажи ее доли за долги. Вы будете первым претендентом на покупку. Но для начала попробуйте объяснить сестре все минусы ее неразумного поведения. Возможно, это убережет вас от серьезных раздоров (берегите доброе имя своих родителей).

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство» :

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака - в сентябре...

Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире...

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю»...

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей...

Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%...

Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит...

У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке...

По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет...

Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама...

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства...

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует...

Другие темы вопросов и ответов:

Тематические материалы: