Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

Каждый водитель когда-нибудь будет остановлен инспектором ДПС. Это регулярные проверки, которых не избежать. Поэтому необходимо быть готовым к этому, имея при себе весь набор необходимых документов. Это позволит ускорить процедуру проверки и поскорее завершить ее, оставив инспектора позади.

Документы, которые должен иметь при себе водитель

При вождении транспортного средства водитель должен иметь в автомобиле несколько документов. Они позволят получить всю информацию инспектору ДПС и удостоверить возможность человека управлять транспортом. Среди основных документов отмечают следующее.

Водительское удостоверение

Водительское удостоверение также именуется правами и удостоверяет возможность человека управлять транспортным средством. Оно содержит основную информацию о владельце, дату выдачи, место выдачи прав, а также категории транспорта, которыми может управлять владелец документа.

Транспортные средства делятся на категории, поэтому удостоверение, которое водитель имеет при себе, должно соответствовать автомобилю. Отмечают следующие категории транспортных средств:

  • мототранспорт (категория А);
  • легковые автомобили массой до 3500 кг и вместимостью до 8 мест (категория В);
  • автомобили массой от 3500 кг, за исключением категории D (категория С);
  • автомобили для перевозки пассажиров, в которых количество сидячих мест превышает 8 (категория D).

Однако отмечают другие категории и их подвиды, которые доступны по возрасту, водительскому стажу и соответствующим экзаменам. Но наиболее распространенным является представленный транспорт.

В случае изъятия водительского удостоверения на временной основе без лишения права на вождение транспортного средства, водителю предоставляется временное разрешение. Оно является полной заменой удостоверения, но выписывается лишь на имя владельца и не имеет соответствующей фотографии.

Важно. Для использования временного разрешения, водитель должен предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Свидетельство о регистрации транспортного средства

Каждое транспортное средство требует регистрации в ГИБДД. На этой основе владельцу выдается свидетельство о регистрации, где указаны основные данные о транспорте. В свидетельстве о регистрации транспортного средства содержится вся информация о средстве, включая:

И другие данные, которые необходимы для классификации транспорта. Кроме того, в свидетельстве о регистрации указывается владелец средства и место регистрации автомобиля.

Важно! В свидетельстве указывается цвет транспорта, поэтому при перекрашивании необходимо обновить регистрацию.

Свидетельство также содержит информацию о паспорте транспортного средства.

Страховой полис ОСАГО

Согласно Федеральному закону, каждый владелец автомобиля обязан застраховать его по ОСАГО. Это гарантия гражданской ответственности, посредством которой проводится выплата средств вследствие ДТП с последующим нанесением вреда имуществу, здоровью или жизни.

Страховой полис должен быть при водителе, ведь его может потребовать для проверки инспектор ДПС.

Страховой полис ОСАГО состоит из двух документов: самого полиса и части о прохождении государственного технического осмотра. Ранее технический осмотр подтверждался отдельным талоном, однако в дальнейшем его упразднили, заменив диагностической картой. Карту возить с собой необязательно, страховой полис является подтверждением технической исправности автомобиля.

Каждый автомобиль должен проходить государственный технический осмотр, в котором проверяется его работоспособность и состояние. На этой основе оформляется страховой полис ОСАГО, свидетельствующий об исправном состоянии транспорта. Такой осмотр необходимо проходить регулярно. Периодичность проверок зависит от типа транспорта и его возраста.

Важно! Прицеп также требует технический осмотр и талон. Его периодичность зависит от характеристик прицепа и высчитывается, опираясь вышеперечисленных правил.

Эти документы должен иметь при себе каждый автомобилист. Они понадобятся при проверке инспектором ДПС и при ДТП. Важно следить за сроком службы документов, ведь это может стать причиной штрафа или других мер со стороны ДПС.

Также отмечают ряд документов, которые можно взять с собой в поездку. Однако их наличие необязательно и может понадобиться лишь в отдельных случаях. Среди них:

  • паспорт транспортного средства;
  • документы на право владения транспортом;
  • диагностическая карта технического осмотра.

Эти данные необязательно иметь с собой, поэтому инспектор ДПС не имеет права требовать их от водителя.

Исключения страховки

Хотя существует закон о страховании автомобиля, есть ряд случаев, когда страховка транспорту не требуется. Однако при этом, необходимо предоставить документы, подтверждающие отношение транспортного средства к этим случаям.

Отмечают пять факторов, при которых транспорт не нуждается в страховке:

  1. Скорость транспорта не может превышать 20 км/ч.
  2. Транспорт относится к Вооруженным Силам Российской Федерации. Этот пункт исключает средства, использующиеся для обеспечения хозяйственной деятельности Вооруженных Сил.
  3. Транспорт, на который по техническим особенностям не распространяются законы РФ о допуске транспорта к дорожному движению.
  4. Транспорт, застрахованный в соответствии с законом иным лицом.
  5. Транспорт, зарегистрированный в другом государстве и застрахованный в рамках международной системы обязательного страхования (при условии, что участником этой системы является РФ).

Важно регулярно продлевать страховку и не допускать ее просрочки, ведь это автоматически лишает автомобиль права на участие в дорожном движении.

Отмена доверенности

Ранее к проверке инспектору ДПС требовалось предоставить доверенность — документ, необходимый для езды на чужом транспортном средстве. Доверенность оформлялась на отдельное лицо и юридически подтверждалась. Документ выдавался на период до трех лет, при этом получатель мог передоверить ее на другого человека.

С 2012 года доверенность была упразднена. Более не нужно предоставлять документы, свидетельствующие о передаче транспорта в пользование другому человеку. Хотя до сих пор многие автомобилисты еще пытаются продлить доверенность на автомобиль - это уже не требуется.

Специализированные документы

Для людей, транспортное средство которых используется в коммерческих целях (грузоперевозка, пассажирские перевозки и подобное), имеются отдельные документы. Это специализированные бланки, которые необходимо предоставлять на регулярных проверках ДПС.

Для легковых такси, осуществляющих перевозку пассажиров и багажа, необходимо предоставить:


Также, при перевозке крупногабаритных, опасных и тяжеловесных грузов, водителю необходимо предоставить документ, удостоверяющий, что на его транспортном средстве допустима перевозка такого груза.

Для людей, осуществляющих грузоперевозку на грузовых авто, нужно предоставить:

  • лицензию на перевозку;
  • разрешение на транспортировку груза;
  • паспорт транспортного средства.

Если же водитель является нанятым рабочим, а не владельцем автомобиля, то ему необходима доверенность на управление транспортом. Это касается лишь грузовых автомобилей.

Также может понадобиться товарно-транспортная накладная (ТТН), которая подтверждает сделку между грузоотправителем, грузоперевозчиком и грузополучателем. Этот документ состоит из двух частей, первая из которых несет информацию о грузе, а вторая — о транспортном средстве, маршруте и длительности пути.

Каждый водитель должен понимать, что множество проблем на дорогах может решить конкретный набор документов. Определенную документацию всегда нужно возить с собой, чтобы предъявить по требованию сотрудника ГИБДД или в другой ситуации. Какие документы нужно возить с собой водителю?

Знание документации, которая требуется на постоянной основе, позволит избежать множества неприятных ситуаций и сэкономит личное время водителя.

Какие документы нужно иметь при себе водителю?

Какие бумаги нужно возить с собой водителю? Приводим полный список:

  1. Водительское удостоверение. Оно является основным документом, который нередко используется в качестве удостоверения личности. Права выступают подтверждением наличия у водителя необходимых навыков для нормального управления транспортным средством. Если они отсутствуют, то можно предъявлять временное разрешение. Выдача водительского удостоверения осуществляется после прохождения обучения в автошколе и сдаче экзамена.
  2. Свидетельство регистрации автомобиля. Оно входит в перечень документов, которые водитель должен иметь при себе, поскольку указывает на его права владеть и распоряжаться транспортным средством. Кроме того, свидетельство подтверждает прохождение регистрации в соответствующих органах. В нем указываются основные характеристики автомобиля, к которым относятся VIN-кузова, регистрационные номера и т.д. Внешний вид напоминает пластиковую карточку.
  3. Полис ОСАГО – документ, который нужен водителю с собой в 2016 году. На основании введенных поправок он стал включать в себя сразу два документа, нужные для водителя автомобиля – сам полис и талон, необходимый для технического осмотра транспортного средства. Подобные поправки уменьшают необходимость возить с собой дополнительные бумаги, поэтому диагностическая карта водителям более не потребуется. Важно, что полис подтверждает страхование транспортного средства в случае ДТП. При его оформлении водителям важно учитывать большое число нюансов:
    1. Некоторые выбирают решение приобрести КАСКО, но он не столько эффективно может заменить ОСАГО;
    2. КАСКО покрывает только тот ущерб, который наносится автомобилю страхователя, в отличие от него ОСАГО распространяется на ущерб, нанесенный обоим участникам транспортного происшествия;
    3. При оформлении КАСКО дополнительно потребуется пройти страхование по ОСАГО. Полис ОСАГО – документ, который должен иметься у водителя с собой всегда, перевозить же постоянно КАСКО нет смысла.

Указанный выше пакет документации, который нужен для вождения автомобилем, является обязательным. Если одна из бумаг будет отсутствовать, то это вызовет дополнительные вопросы на дороге у инспекторов ГИБДД, станет причиной наложения штрафных санкций или иных обременений.

При ответе на вопрос, какие документы должен предъявлять водитель инспектору ДПС, важно принимать во внимание вышеперечисленные бумаги. Они подтверждают личность владельца транспортного средства и наличие у него необходимых навыков для управления, указывают на регистрацию автомобиля и т.д.

Дополнительные документы, которые должны быть у водителя

Однако специалисты, кроме перечисленной документации, в отдельной папке рекомендуют возить с собой другие документы. Они не обязательны для предъявления сотруднику ГИБДД, но могут потребоваться на дороге. К таким документам относится:

  1. Технический паспорт автомобиля. Некоторые водители нередко путают его со Свидетельством о регистрации. Несмотря на то, что ПТС в законодательстве указывается в качестве основной документации, то на деле это не так. Паспорт выступает указанием технической исправности транспортного средства, подтверждает исправность машины, возможность её эксплуатации на дорогах общественного пользования. Паспорт содержит список характеристик автомобиля. В большинстве случаев сотрудники ДПС спрашивают паспорт, чтобы определить – законен ли ввоз машины в страну.
  2. Правоустанавливающая документация на транспортное средство. Она может потребоваться для подтверждения того, что оно принадлежит водителю на законных основаниях. В качестве примера можно привести договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.
  3. Специальный талон, подтверждающий прохождение технического осмотра. Важно, что он выписывается не только на машину, но и на прицеп (если имеется).
  4. Какие документы нужны водителю для перевозки груза? Ему с собой необходимо иметь бумаги, указывающие на его содержание.
  5. Путевой лист.
  6. Если водитель занимается перевозкой пассажиров (такси), то с собой необходимо иметь соответствующее разрешение.

Внимание! Если используемый автомобиль ввезен из-за границы, то в некоторых ситуациях сотрудник ДПС может запросить предъявление таможенной декларации.

Последние перечисленные документы не являются обязательными, но могут потребоваться в некоторых ситуациях. Это не касается трех главных бумаг – удостоверения водителя, регистрационного свидетельства и ОСАГО. Они всегда должны быть в салоне автомобиля.

Как показывать документы сотруднику ГИБДД?

Каждый водитель не раз сталкивается с необходимостью остановки и предъявления документации на рассмотрение инспектору ГИБДД. При этом необходимо учитывать несколько правил:

  • Остановка должна происходить по первому требованию;
  • Для общения с инспектором необходимо открыть окно, расположенное возле места водителя;
  • Сотрудник в обязательном порядке представляется (называет свою должность, полные ФИО), прикладывает руку к головному убору. Сообщает причину, по которой останавливает водителя;
  • Общение с инспектором должно осуществляться без использования ненормативной лексики и ругани;
  • Требуемые документы предъявляются сразу в развернутом виде. При этом не рекомендуется нервничать, поскольку это вызовет подозрения со стороны сотрудника полиции. Последнее может привести к проведению полного осмотра всего транспортного средства.

Предъявляя на рассмотрение инспектору ГИБДД документацию лучшего всего создать положительную или нейтральную атмосферу. Это будет способствовать скорому продолжению дороги.

Добрый день, уважаемый читатель.

В этой статье речь пойдет о документах, которые следует возить с собой при управлении автомобилем. Этот вопрос довольно часто волнует начинающих водителей.

Например, сомнения возникают из-за того, что в правилах дорожного движения говорится о регистрационных документах на транспортное средство, однако понятие это не расшифровывается. Поэтому водитель не может определить, что относится к регистрационным документам. То ли это свидетельство о регистрации транспортного средства, то ли паспорт транспортного средства, то ли оба документа одновременно.

Рассмотрим перечень документов, которые должны находиться в автомобиле.

Какие документы нужны для вождения автомобиля?

Перечень документов для управления автомобилем регламентируется пунктом 2.1.1 :

2.1.1. Иметь при себе и по требованию сотрудников полиции передавать им, для проверки:

  • водительское удостоверение или временное разрешение на право управления транспортным средством соответствующей категории или подкатегории;
  • регистрационные документы на данное транспортное средство (кроме мопедов), а при наличии прицепа - и на прицеп (кроме прицепов к мопедам);
  • в установленных случаях разрешение на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси, путевой лист, лицензионную карточку и документы на перевозимый груз, а при перевозке крупногабаритных, тяжеловесных и опасных грузов - документы, предусмотренные правилами перевозки этих грузов;
  • документ, подтверждающий факт установления инвалидности, в случае управления транспортным средством, на котором установлен опознавательный знак "Инвалид";
  • страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства или распечатанную на бумажном носителе информацию о заключении договора такого обязательного страхования в виде электронного документа в случаях, когда обязанность по страхованию своей гражданской ответственности установлена федеральным законом.

Документы, которые должны быть у каждого водителя:

1. Водительское удостоверение соответствующей . Если у водителя нет российского национального водительского удостоверения, то он может использовать в том числе и .

2. Свидетельство о регистрации транспортного средства - документ, подтверждающий регистрацию транспортного средства в ГИБДД и выдачу номеров.

3. Полис ОСАГО.

В 90 процентах случаев этих документов достаточно для управления автомобилем.

Дополнительные документы, требующиеся некоторым водителям:

4. Справка об инвалидности водителя или пассажира, если на автомобиле установлен опознавательный знак "Инвалид".

5. Документы для осуществления коммерческих перевозок ( , лицензионная карточка, документы на груз, документы для перевозки крупногабаритных, тяжеловесных или опасных грузов).

Документы, которые требуются до регистрации автомобиля в ГИБДД

В течение 10 дней после покупки автомобиля водитель должен , где и будет выдано свидетельство о регистрации транспортного средства (пункт номер 2). Если же водитель будет остановлен полицейскими до регистрации автомобиля, то ему следует предъявить:

6. Паспорт транспортного средства (), в котором водитель указан в качестве нового собственника.

7. , который подтверждает факт перехода права собственности.

Обратите внимание, сразу же после получения свидетельства о регистрации транспортного средства ПТС и договор купли-продажи можно оставить дома или в другом надежном месте. Эти документы не потребуются сотрудникам ГИБДД и возить их с собой не нужно.

Штраф за отсутствие документов на машину в 2019 году

Для наглядности штрафы за отсутствие трех основных документов на автомобиль представлены в виде таблицы:

Таким образом, за забытый дома документ на автомобиль водителю грозит минимальное наказание в виде предупреждения или штрафа в размере 500 рублей, который можно оплатить со

Напряжение и волнение автомобилиста непременно усиливается во время частых остановок сотрудниками ГАИ. И каждый из нас хоть раз забывал какой-либо важный документ дома. От такой забывчивости и возникают проблемы при разговоре с работником правоохранительных структур. Сейчас мы выясним несколько деталей, касающихся предъявления документов при подобной проверке или остановке.

Так какие же бумаги следует постоянно держать в бардачке? Из-за частого обновления дорожных постановлений водителю следует постоянно следить за нововведениями, чтобы избежать штрафов.

Последствия новых законов

Каждый автомобилист должен быть в курсе различных перемен в сфере дорожного законодательства. Во-первых, такие обновления коснулись обязательного страхования транспортных средств. Это привело к тому, что сейчас любой автомобилист обязан носить с собой дополнительный документ. Добавим к этому пункту техосмотр, в результате которого мы получаем еще две бумаги.

Раньше водители должны были устанавливать на лобовое стекло не только страховку, но талон токсичности. Если же на машине отсутствовала хотя бы одна из этих бумаг, автомобилиста непременно штрафовали на кругленькую сумму. Чтобы избежать подобной выплаты, нужно было предъявить необходимые документы.

Правила поведения

Нужно ли показывать свои права сотрудникам ГИБДД? Да, конечно, это следует делать. Но вы можете не отдавать стражу порядка необходимую прямо в руки, можно всего лишь показать водительский документ в открытом виде. Кстати, лучше всего передавать такие вещи инспектору при свидетелях.

Перестали де йствовать

Да, несколько лет назад нужно было показывать множество справок при остановке работником ГАИ, но теперь совершенно другие времена. Сначала избавились от талона токсичности, который мешал обзору и снижал внешний вид транспортного средства. Позже перестал быть необходимым и документ о техосмотре, который включал в себя также диагностическую карту. Теперь власти сильно облегчили жизнь многим водителям, отменив большое количество обязательных бумаг.

Что нужно предъявить

Давайте перечислим необходимых документов для продуктивного общения со стражами порядков на дороге:

  1. Водительские права , самое главное удостоверение автомобилиста. Этот документ обязательно должен быть с вами в момент вождения, а их категория непременно обязана соответствовать транспортному средству, которым вы управляете.
  2. Технический паспорт машины. Эта заламинированная карточка является свидетельством о регистрации вашего автомобиля и содержит в себе все данные как о водителе, так и о самом транспорте.
  3. Страховой полис. Несмотря на то, что обязательный техосмотр уже давно отменен, но для получения страховки вам все равно придется пройти диагностический осмотр машины на любой автотанции. И только при наличии такой бумаги вы сможете получить страховой документ.

Как себя вести с работником ДПС

Чтобы избежать недопонимания и конфликтов, советуют записывать весь разговор на диктофон или снять процесс общения на камеру. Безусловно, перед этим нужно предупредить инспектора о ходе записи. Не забудьте уточнить время остановки, место, звание и имя сотрудника ГИБДД, который остановил вас на дороге.

У вас при себе все нужные бумаги? Тогда никаких недоразумений возникнуть не должно. А к специалисту относитесь не с изначальной злостью, а исключительно с пониманием, ведь он такой же человек, как и вы. Только работа у вас разная.

Не забудьте о существовании денежных штрафов за управление автомобилем без необходимых документов. На сегодняшний день вас попросят выплатить взыскание в размере 500 рублей.

В результат е

Обязательно проверяйте перед выездом, все ли нужные бумаги у вас имеются при себе. Если нет, не поленитесь вернуться домой и взять их. в результате вам удастся избежать денежного наказания со стороны закона.

Управление транспортным средством является не самой трудной задачей, с которой предстоит столкнуться водителю. Ему необходимо соблюдать ПДД и запомнить список документов, без которых управлять авто запрещено. В противном случае проблем с сотрудниками ГИБДД и штрафов не избежать. Поэтому далее мы выясним, какие документы должен иметь при себе водитель. Это крайне важный момент, с которым необходимо ознакомиться как бывалым шоферам, так и новичкам. Ниже будет представлена подробная информация обо всех существующих документах на машину и разъяснения относительно вопроса о том, нужно ли иметь соответствующие бумаги при себе.

Начнем с самого очевидного. Речь идет о водительском удостоверении. Задумываясь, какие документы должен иметь при себе водитель, гражданин должен понимать, что ему придется всегда носить с собой права.

Данный документ позволяет шоферу управлять транспортным средством того или иного типа. За отсутствие водительского удостоверения гражданину придется заплатить штраф. Он составляет 500 рублей. Когда в/у нет в принципе, платят от 5 до 15 тысяч. Если собственник доверит управление ТС человеку без прав, придется отдать 3000 рублей. Штрафовать за день могут бесконечное число раз. Главное, чтобы наказание выписывалось разными постами ГИБДД.

Если у человека нет постоянных прав, придется возить с собой временное водительское удостоверение. В противном случае грозит одно из перечисленных ранее наказаний.

Свидетельство о регистрации

Какие документы должен иметь при себе водитель? На данный момент существует минимум справок, позволяющий гражданам без проблем управлять транспортными средствами.

Следующая важная бумага - СТС. Желательно возить оригинал или заверенную копию документа. Свидетельство о регистрации указывает на то, что ТС поставили на учет в ГАИ. Без этой операции человек может ездить на машине не дольше 10 дней с момента приобретения прав собственности на движимое имущество.

Штраф за отсутствие СТС - 500 рублей. Как и в прошлом случае, выписывать его могут несколько раз за день. Поэтому о регистрации авто лучше побеспокоиться заранее.

Страхование машины

Какие документы должен иметь при себе водитель? Следующая важная бумага - это полис автомобильного страхования (или ОСАГО). На данный момент в России можно оформить электронный полис. Тогда его придется все равно распечатать и брать с собой в дорогу.

Нетрудно догадаться, что отсутствие соответствующей справки влечет за собой штрафные выплаты в 500 рублей. Избежать наказания можно, если оставить машину у сотрудника ГИБДД и быстро съездить за полисом.

ПТС

При покупке транспортного средства всем покупателям-собственникам выдают паспорт автомобиля. Он называется ПТС. Здесь указываются данные о транспортном средстве и о его хозяине.

Нужно ли возить с собой технический паспорт авто? Нет. Сотрудники ДПС не могут требовать предъявления соответствующей бумаги. Но если хочется, водитель может сделать копию ПТС, заверить ее (желательно) и возить с собой. Этот прием убережет бумагу от порчи и потери при угоне ТС.

Доверенность на авто

В отдельных случаях люди управляют чужими машинами. Тогда необходимо оформлять доверенность установленной формы. В перечень обязательных документов для водителя соответствующая бумага не входит, но ее лучше иметь при себе.

На данный момент, чтобы не оформлять доверенность на управление ТС, потенциального водителя просто вписывают в полис ОСАГО. Это позволяет избежать лишних проблем с правоохранительными органами.

Правоустанавливающие документы

Какие документы должен иметь при себе водитель? Рекомендуется сразу после приобретения транспортного средства возить правоустанавливающие справки или их копии. Например, договор купли-продажи или дарственную.

Этот прием позволяет некоторое время ездить без СТС. В противном случае придется как-то доказывать недавнюю покупку машины.

Лицензия на ведение деятельности

Все ранее перечисленные документы должны быть у каждого обычного водителя. А что делать, когда человек использует ТС для работы? Например, выбрал карьеру таксиста?

При подобных обстоятельствах придется дополнить ранее перечисленный перечень. Какие документы должен иметь водитель такси? В России это:

  • права;
  • ОСАГО;
  • разрешение на перевозку людей;
  • доверенность на управление ТС или правоустанавливающие бумаги.

Соответственно, лицензия должна быть у любого человека, занимающегося деятельностью, в которой задействовано транспортное средство. Без этой бумаги шофера просто не могут взять на работу. Это вполне нормальное, законное требование.

Для грузовых авто

Какие документы должен иметь водитель грузового автомобиля? Перечень соответствующих бумаг мало чем отличается от ранее предложенного (для таксистов). Тем не менее о нем все равно нужно знать.

При управлении грузовиком помимо обязательных справок потребуется:

  • лицензия на ведение деятельности;
  • разрешение на транспортировку грузов и пассажиров;
  • документы на те или иные грузы, предусмотренные законом;
  • путевой лист.

Как показывает практика, у добросовестного водителя проблем с подготовкой соответствующих бумаг быть не должно.

Автобусы и их водители

Но это еще не все. Какие документы должен иметь при себе водитель автобуса? Этот вопрос зачастую беспокоит тех, кто планирует работать шофером автобусов для транспортировки пассажиров.

На самом деле никаких особых бумаг человеку не потребуется. Только перечисленные ранее справки. А именно:

  • удостоверение водителя;
  • разрешение на управление авто;
  • страховой полис ОСАГО.

В действительности все проще, чем кажется. И у добросовестных водителей не должно быть никаких проблем с управлением ТС и подготовкой.

Международные перевозки

А какие документы должен иметь водитель-международник? Таким людям придется подготовить немало бумаг. Каких именно?

На данный момент это:



Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ