Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

Если Вы хотите «покопаться» в системе Android, то можете обнаружить, что многие приложения требуют наличие root прав. В последнее время практически нет необходимости в получении прав суперпользователя, но все же некоторые приложения требуют наличие root прав . В этой статье описывается как открыть root права на Android и зачем они могут понадобиться.

Зачем нужны root права на андроид?

Android основан на Linux. В Linux и других Unix-подобных операционных системах, пользователь root эквивалентен администратору на Windows. Пользователь root имеет доступ ко всей операционной системе, и может делать что угодно. По умолчанию, Вы не имеете root прав на своем устройстве Android, и некоторые приложения не работают без прав суперпользователя. Как и другие современные мобильные операционные системы, Android запускает приложения в «песочнице» в целях безопасности.

Пользователь с root правами всегда существует в Android, просто нет встроенного способа чтобы получить к нему доступ. Получение root прав означает, что Вы получаете доступ к учетной записи с правами суперпользователя. Это процесс часто сравнивают с джейлбрейком на iPhone или iPad, но получение root прав и джейлбрейк это разные действия.

Root права позволяют Вам сделать много полезных вещей. С правами суперпользователя Вы можете удалить или заморозить предустановленные приложения , запустить брандмауэр, включить режим модема, даже если Ваш оператор блокирует его, создать резервную копию системы и использовать множество других настроек, которые требуют низкоуровневый доступ к системе .

Приложения, которые требуют root права, не трудно найти в Google Play Store, но они не будут работать пока Вы не получите права суперпользователя. У некоторых приложений есть функции, которые работают на устройствах с рут правами. Поэтому Вам нужно узнать, как открыть root права на android, чтобы воспользоваться этими функциями.

Предупреждения

На Android устройствах не могут быть получены root права по разным причинам. На самом деле производители устройств из всех сил стараются помешать получить права на Android гаджете. И вот почему:

  • Безопасность : На рутированных устройствах приложения при работе выходят за рамки «песочницы». Приложения могут злоупотреблять правами суперпользователя, которые Вы предоставили и лезть в другие приложения, что обычно не возможно. Поэтому Google не одобряет использование Android Pay на устройствах с root правами.
  • Гарантия : Некоторые производители утверждают, что после получения root прав пропадает гарантия . Однако, получение прав суперпользователя не нарушит аппаратное обеспечение. Во многих случаях Вы можете выполнить процедуру отказа от root прав и производитель не сможет узнать, были ли получены рут права или нет.
  • Поломка : Как обычно, Вы делаете это на свой страх и риск. Получение рут прав, обычно, это безопасный процесс, но Вы делаете его самостоятельно. Если Вы что-то испортите, то не сможете рассчитывать на бесплатное гарантийное обслуживание, чтобы исправить это. Если Вы беспокоитесь, все ли пройдет гладко, то рекомендуем сначала поискать информацию об успешном получении прав суперпользователя на Вашем устройстве, чтобы быть уверенным, что в процессе не будет никаких подводных камней.

Кроме того, получение root прав может привести к аннулированию вашей гарантии , по крайней мере для некоторых видов ремонта.

Несколько путей о том как открыть root права на android

Есть много способов рутировать андроид, и какой Вы должны использовать зависит от вашего телефона. В общем, получение root прав будет включать один из этих процессов:

  • Разблокировка загрузчика : Google и производители устройств официально не поддерживают получение root права, но предоставляют официальный способ для низкоуровневого доступа к некоторым устройствам , что позволяет потом получить права суперпользователя. Например, Nexus устройства предназначены для разработчиков, и Вы можете легко разблокировать загрузчик с помощью одной команды. А затем получить рут права загрузить.zip архив, содержащий файл для получение прав, через экран восстановления. Утилита Nexus Root Toolkit для устройств Nexus автоматизирует этот процесс. Другие производители также предлагают способы разблокировки загрузчика, но только для определенных устройств.
  • Использование уязвимости в системе безопасности : Другие устройства заблокированы. Их производители не обеспечивают официального способа разблокировать их загрузчик и вмешаться в их программное обеспечение. Эти устройства могут быть рутированы только с использованием уязвимости в системе безопасности, которая позволяет установить необходимый файл в системный раздел.
  • Установка CyanogenMod или другой пользовательской прошивки на Android: Технически, это — расширение одного из вышеупомянутых методов. Разблокировка загрузчика операционной системы и эксплуатация уязвимости безопасности позволяют Вам устанавливать пользовательские прошивки, например, CyanogenMod, которые часто уже рутированы. В CyanogenMod есть простой переключатель в настройках, который позволяет включить или отключить root доступ. Обновление до новой версии CyanogenMod или другой пользовательской прошивки не отключит root права, если прошивка уже рутирована.

В этой статье мы будем, прежде всего, использовать первый способ заключающий в разблокированном загрузчике. Если Ваш телефон требует использования уязвимости, то мы не сможем помочь Вам, поскольку этот процесс отличается для каждого телефона. Вы можете поискать информацию о том как открыть root права на android на форуме XDA Developers . Можно использовать приложения Kingo Root и Towelroot , которые позволяют получить права суперпользователя в один клик.

Прежде чем открыть root права на android, Вам потребуется разблокировать загрузчик официальным способом , а затем установить среду восстановления TWRP, используя эти инструкции . Мы будем использовать TWRP, чтобы рутировать Ваш телефон.

Как загрузить SuperSU на Ваш телефон и получить root доступ

Итак, у Вас разблокирован загрузчик, и Вы установили TWRP. Отлично! Вы практически все сделали. Чтобы получить root права, мы собираемся использовать программу SuperSU . Это лучшее приложение, которое может предоставлять root доступ другим приложениям. SuperSU также доступна в Google Play Store, но это версия не предоставит Вам права суперпользователя, ее можно использовать, только если у Вас уже есть root права. К счастью SuperSU также доступен как.zip файл, который мы можем загрузить с TWRP. Это позволит получить права суперпользователя и установить приложение SuperSU.

Итак, для начала, перейдите по этой ссылке , чтобы скачать последнюю версию SuperSU. Загрузите.zip файл на свой компьютер, подключите Ваш телефон через USB-кабель к ПК и загрузите SuperSU на телефон.

Далее, загрузите телефон в TWRP режиме. На разных телефонах это делается по-разному, но обычно нужно выключить телефон и нажать и удерживать кнопку включения+клавишу увеличения громкости в течение 10 секунд, далее, используя клавиши громкости перейти к пункту «Recovery Mode» и нажать на кнопку включения, чтобы выбрать его.

Как только Вы это сделаете Вы попадете на главный экран TWRP. Нажмите на кнопку «Install».

ПРИМЕЧАНИЕ: необходимо сделать backup twrp прежде чем продолжить.

Появится следующий экран. Прокрутите вниз и перейдите к zip-файлу, который Вы загрузили ранее.

Нажмите на zip файл и Вы увидите этот экран. Проведите по слайдеру, чтобы подтвердить установку.

Когда процесс завершится, нажмите на кнопку “Wipe cache/Dalvik”, которая появится и проведите по слайдеру для подтверждения.

Когда процесс завершится нажмите на кнопку «Reboot System», чтобы вновь загрузить Android систему.

Если TWRP спросит установить ли SuperSU нажмите «Do Not Install». Иногда, TWRP не может определить, что у Вас уже установлена SuperSU.

Управление root правами с приложением SuperSU

Теперь, когда Вы узнали, как открыть root права на android, необходимо научить распоряжаться этими правами.

После перезагрузки телефона Вы должны увидеть новый значок SuperSU в меню приложений. SuperSU раздает права приложениям, которым они требуются. Всякий раз, когда приложение хочет попросить права суперпользователя, он должен просить Ваше приложение SuperSU , который будет показывать этот запрос. Чтобы убедиться, что рут права работают, Вы можете скачать приложение Root Checker для проверки прав суперпользователя.

Например, откроем и добавим приложение Clean Master , которое позволяет очистить Ваше устройство от скопившегося мусора. Оно требует наличие рут прав для более эффективного очищения. После запуска Вы увидите сообщение о том, что необходимо предоставить права суперпользователя. Нажмите «Предоставить».

Для управления root правами, откройте меню приложений и нажмите на значок SuperSU. Вы увидите список приложений, которым были предоставлены или запрещены права суперпользователя. Вы можете нажать на приложение, чтобы изменить его разрешения.

Для удаления рут прав откройте приложение SuperSU, зайдите в настройке и выберите опцию «Полное удаление Root». Если для Вашего устройства это применимо, то рут права будут удалены.

Теперь Вы знаете как открыть root права на android и как их удалить. Желаем удачи!

Существует немало так называемых «однокликовых» программ для получения ROOT прав на Android. Данными эксплойтами легко пользоваться: достаточно установить утилиту на ПК или приложение на смартфон, если нужно – , сделать пару нажатий и готово! Но их главная проблема заключается в том, что они не могут рутировать 100% устройств. В этой инструкции мы поговорим о способе, который подойдет для всех смартфонов и планшетов на которые можно установить кастомное рекавери: CWM, TWRP.

Что такое root права и для чего они нужны

Хотя Android является самой кастомизируемой мобильной ОС, на любом девайсе «из коробки» закрыт доступ к корневому каталогу и редактированию системных файлов – они монтируются в режиме «только для чтения». Имея root (аккаунт Суперпользователя), становится доступной запись в системный раздел. Пользователь может максимально настроить систему под себя: , обойти ограничения Google Play, и многое другое.

В процессе рутинга на смартфон, планшет устанавливаются приложение администратор рут прав SuperSU, бинарный файл SU, который записывается по пути /system/xbin/ и набор консольных утилит BusyBox.

ОС Android – это сложная система, которая имеет достаточно нестандартную архитектуру. Она основана на ядре ОС Linux, над которым базируется надстройка в виде виртуальной машины, работающей с APK приложениями. Обращаться к ядру Linux может только виртуальная Java машина, в которой исполняются программы, прямого доступа к нему у программ и у пользователя нет. Взаимодействие обеспечивается с правами пользователя (а не админа), то есть, изменять работу ядра приложения не имеют прав. Сделано это для обеспечения кроссплатформенности и безопасности смартфонов.

Подобный подход нравится не всем пользователям. Ведь ограничения означают сокращение общей функциональности ОС Android, теоретически доступной в Linux. Для того, чтобы изменить ситуацию, требуется доступ с правами администратора или суперпользователя, он же root. Root – это корневой уровень доступа, при котором пользователь (и его приложения) может вмешиваться в работу ядра, напрямую используя недоступные по умолчанию возможности.

За счет получения root-прав можно существенно расширить функциональность Android. Но открывая корневой доступ, следует осознавать ответственность. Вирусные программы, которых для Андроида очень мало (и которые практически безвредны при умелом использовании), могут нанести смартфону с правами root больше ущерба (вплоть до полного вывода его операционной системы из строя). Поэтому права суперпользователя можно давать только проверенным приложениям. О том, для чего можно использовать права root на Android, пойдет речь ниже.

Наличие root позволяет получить доступ к системным разделам смартфона. С ними можно модифицировать ОС, не прибегая к перепрошивке устройства. К примеру, становится доступным редактирование файла build.prop и ему подобных. С помощью изменения этих файлов можно настроить интерфейс, масштаб элементов на экране, применить твики для энергосбережения, поменять системную информацию и т. д. Делать это можно как вручную (в текстовом редакторе), так и с помощью специальных утилит.

Права root дают также возможность изменять загрузочный экран, модифицировать загрузчик системы Android. С их помощью становится доступной даже перепрошивка смартфона без участия компьютера.

Удаление «китайщины»

Если смартфон куплен на Aliexpress или другой аналогичной площадке, и предназначен для Китая, зачастую, у него нет сервисов Google. Зато предустановлена куча не очень понятных приложений с иероглифами в интерфейсе. Это обычно аналоги официального репозитория Google Play, облачные сервисы, мессенджеры и тому подобный софт. Зачастую все эти программы не нужны, и лишь мешают. Наличие прав root позволяет бесследно удалить их из памяти, чтобы сэкономить место и снизить нагрузку на железо.

Установка приложений в память системы

Память в смартфонах на Android делится на системную и пользовательскую. В первой хранится ОС и встроенные программы, вторая доступна для хранения данных (отсюда и свободные 10-12 Гб из 16 ГБ общего пространства). Часто в системной памяти еще остается место, которое можно занять приложениями. Установив туда самые нужные программы, можно очистить пользовательское пространство (особо важно на смартфонах без карты памяти), а после сброса настроек к заводским – этот софт не придется переустанавливать заново. На китайских Android-смартфонах можно заменить «родные иероглифы» на сервисы Гугл, не прибегая к перепрошивке.

Снятие скриншотов

Система Android имеет встроенный механизм захвата экрана, который вызывается по одновременному нажатию кнопок громкости и питания. Но в отдельных случаях он может отсутствовать. Так как захват осуществляется на уровне ядра, сторонние скриншотеры не могут получить доступ к нему. Права root позволяют делать снимки экрана не только встроенным механизмом, но и любой приспособленной для этого утилитой, по нажатию заданной клавиши или с помощью ярлыка на дисплее.

Разгон и снижение частот процессора

В современных процессорах Android-смартфонов частота регулируется динамически, в зависимости от нагрузки. Но не всегда данный механизм работает как надо, особенно, в стороннем софте. Если используемая частота избыточна для поставленных задач – аккумулятор разрядится быстрее. Если приложение не оптимизировано под многоядерность – активность излишнего количества ядер не приводит к росту скорости. С правами root можно как снизить ее, для экономии заряда батареи, так и повысить – для роста производительности.

Удаление рекламы

Реклама – средство заработка для разработчиков ПО. Но когда ее становится слишком много, а назойливые окна всплывают «на ровном месте» - это уже перебор. Рут-права позволяют блокировать софту выход в интернет, удалять рекламные окошки и баннеры, повышая таким образом быстродействие и автономность.

Модификация игр

Фишка в виде чит-кодов в играх позволяет быстро «прокачаться» и получить скрытые возможности. Но на Android такая практика мало распространена. Чтобы сделать героя бессмертным, «наколдовать» миллионы монет или бесконечные патроны, нужен root. Права админа дают возможность устанавливать программы, предназначенные для изменения содержимого игр, их сохранений и данных в оперативной памяти смартфона.

Запуск софта для Linux

Права root открывают прямой доступ к ядру Linux, тем самым позволяя использовать его (минуя виртуальную машину) для работы с терминалом и запуска исполняемых файлов ОС Линукс. Таким образом, пользователь получает мини-версию полноценного ПК в кармане. Большинству рядовых юзеров это не нужно, но в отдельных случаях (например, для разработчиков софта, программистов) функция весьма актуальна.

Заключение

Это не все функции, которые предоставляют права root. Полный доступ к системе открывает широкие возможности по настройке и модификации ОС. Но перед тем, как устанавливать права root, нужно помнить несколько моментов. Во-первых, эта операция может лишить гарантии производителя. Во-вторых – неопытное вмешательство в системные файлы Android может «окирпичить» смартфон. Также изменение и взлом софта, как правило, являются нарушением лицензионного соглашения. Поэтому все действия с root осуществляются пользователем на свой страх и риск.

Видеоролик о плюсах и минусах root-прав

Также вам понравятся:


Все что нужно знать об архитектуре big.LITTLE и как она работает в смартфонах
Как сделать скриншот в Xiaomi
Возможности настройки смартфона через инженерное меню


Операционная система Android по умолчанию имеет встроенные средства защиты от необдуманных действий пользователей, которые могут повредить нормальному функционированию устройства. Подобный механизм обеспечения безопасности блокирует установку нежелательного программного обеспечения, ограничивает доступ к системным файлам, вводит запрет на изменение ряда настроек. Среднестатистическому пользователю, не подкованному в технических вопросах, такие барьеры идут только на пользу и в принципе не мешают нормально пользоваться гаджетом. Но что делать в том случае, если хочется получить полный доступ к функционалу системы и поэкспериментировать со всеми, даже скрытыми, настройками. Для этого и предназначены так называемые root-права, или права Суперпользователя.

Зачем нужны root-права?

Итак, какие же конкретно дополнительные возможности предоставляют рут-права в системе Android? Перечислим основные:

  • Редактирование любых системных файлов;
  • Удаление стандартных приложений;
  • Удаление мусора и ненужных файлов, ранее защищенных от удаления;
  • Установка приложений на карту памяти;
  • Установка модифицированных прошивок и модов;
  • Неограниченное изменение интерфейса (темы, заставки, значки, шрифты);
  • Предоставление приложениям полного доступа к системе;
  • Расширенное резервное копирование;
  • Оптимизация работы и увеличение производительности устройства.

Наряду с плюсами есть и минусы. К таковым относятся возможный отказ в гарантийном обслуживании и риск выхода устройства из строя вследствие нарушения целостности системных файлов.

Если вы взвесили все «за» и «против», и точно хотите получить root-права на Андроид, то смело переходите к приведенным ниже инструкциям.

Способы получения прав Суперпользователя

Сегодня на рынке предлагается множество моделей смартфонов и планшетов, каждый из которых может иметь свои специфические особенности, влияющие на процедуру рутирования. Однако в большинстве случаев расширение полномочий производится по одной и той же схеме. Причем для Android любых версий (4.4, 5.1, 6.0, 7.0 и т.д.) последовательность действий по получению рут-прав практически одинакова.

Существует два основных варианта «наделения» устройств Андроид особыми правами:

  • Сделать это через компьютер:
  • Осуществить процедуру автономно без использования ПК.

Мы рассмотрим оба способа с приведением конкретных примеров и программ. Но перед тем, как воспользоваться одним из предложенных алгоритмов, необходимо проверить текущие разрешения пользователя на вашем телефоне/планшете. Возможно, полный доступ к функциям Андроида уже открыт.

Проверка наличия расширенных прав

Выяснить, имеются ли на конкретном мобильном устройстве права Суперпользователя, можно с помощью приложения Root Checker . Устанавливаем его из магазина Плей Маркет, а потом запускаем.

Для начала проверки нажимаем кнопку «Проверка Root».

Если нужных прав не будет обнаружено, то появится красное сообщение, если же они уже предоставлены, то зеленое.

При отсутствии полномочий переходим к непосредственным действиям по их приобретению.

Получение root-прав через компьютер

Данная методика предусматривает следующие стандартные шаги:

  1. Скачивание и установка на ПК специального приложения;
  2. Запуск программы;
  3. Подключение к компьютеру через порт USB устройства под управлением Андроид;
  4. Включение на устройстве режима отладки по USB;
  5. Установка связи между приложением на компьютере и телефоном/планшетом;
  6. Непосредственно запуск рутирования (обычно нажатием всего одной кнопки в окне программы).

Эта последовательность будет актуальна почти для любой программы, конечно, с определенными поправками. Какое из приложений использовать, решать вам, мы лишь приведем список наиболее распространенных:

  • Kingo Android Root;
  • SuperOneClick;
  • VRoot;
  • MTKdroidTools.

В качестве примера попробуем получить рут-права с помощью Kingo Android Root.

Kingo Android Root

Скачиваем программу на официальном сайте www.kingoapp.com , а потом устанавливаем ее на компьютер.

Если приложение блокируется антивирусом, что часто бывает с подобным ПО, то защиту придется на время выполнения процедуры отключить.

Запускаем Kingo Android Root.

Теперь подключаем устройство с Андроид к ПК через USB-кабель и сразу же в настройках устанавливаем режим обмена данными MTP (передача и управление файлами на ПК).

Приложение Kingo Android Root начнет соединяться с телефоном и попросит включить режим отладки по USB.

Чтобы это сделать, необходимо зайти в настройки Андроида, а потом перейти в раздел «Для разработчиков» (Developer Options).

Если такого пункта нет, то переходим на страницу «О телефоне» и семь раз кликаем по строке «Номер сборки» (Build Number).

Теперь раздел «Для разработчиков» должен появиться. Заходим в него и включаем опцию «Отладка по USB». Появится окно, в котором ставим галочку «Всегда разрешать отладку с этого компьютера» и жмем «ОК».

Начнется установка драйверов, после чего в окне программы Kingo Android Root на компьютере появится кнопка «ROOT».

Кликаем по ней, ждем окончания процедуры и перезагружаем мобильное устройство. Если все прошло как надо, у вас появятся расширенные права.

Как получить root-доступ без помощи компьютера

Этот способ не требует наличия ПК, а все действия совершаются исключительно в интерфейсе Андроид-устройства. Правда, без сторонних программ здесь тоже не обойтись. Укажем самые популярные:

  • KingRoot;
  • OneClickRoot;
  • Framaroot;
  • iRoot

Если эти приложения вам не подошли, в интернете можно найти другие. Взаимодействие с любым из них будет происходить примерно по одному и тому же сценарию:

  1. С официального сайта прямо на телефон скачивается apk-файл;
  2. Из него устанавливается программа (предварительно активируется опция «Разрешить установку приложений из неизвестных источников»);
  3. После запуска программы производится определение модели устройства (или ручной выбор) и его рутирование.

Рассмотрим с пошаговом режиме процесс получения root-прав на Android с помощью приложения KingRoot.

KingRoot

Скачиваем установочный apk-файл с официального сайта kingroot.net .

Теперь находим сохраненный файл в списке недавних загрузок Диспетчера файлов или любого Файлового менеджера.

Инициируем установку.

После завершения инсталляции запускаем программу. В нашей версии приложения для начала рутирования необходимо было зайти на страницу «Сложные права» и нажать кнопку «Получить root».

В других редакциях интерфейс может быть немного другой. Дожидаемся завершения процедуры.

Итоги

Как мы видим, установить права Суперпользователя (они же root-права) на Андроид без использования компьютера или с его помощью не составляет труда. Для этого достаточно подобрать необходимое программное обеспечение. Загвоздкой может стать лишь то, что выбранная утилита не будет поддерживать конкретно вашу модель устройства. В этой ситуации следует попробовать другую программу или воспользоваться фирменным приложением производителя (при наличии такового).

Если ничего не помогает и root-доступ к Андроиду по-прежнему закрыт для вас, придется внимательно изучить информацию на специализированных форумах в ветках, посвященных вашей модели. Ну и, конечно, для выявления проблем, мешающих получению повышенных прав, обязательно следует обращать внимание на текст предупреждающих сообщений и ошибок, обычно сопровождающих возникновение разного рода неполадок.

Получение суперпользователя без ПК

Данный способ удобнее, так как занимает меньше времени и если вам не подходит один, то на пробу другого вы потратите меньше времени.

Поиск программ для получения рут без использования подключения к компьютеру осуществляется в гугл маркете.

Вы быстро скачиваете программу и сразу переходите к рутированию, программ для этого много.

Задачу делает проще и отсутствие предварительных настроек.

Kingroot

Первое приложение, практически универсальное, подходит к большинству устройств.

Есть некоторые сложности после установки, так как программа пытается остаться в устройстве навсегда, а нам это не нужно, но это позже.

Итак, процесс установки:

2 Открываем приложение, нажимаем кнопку try to reboot.

Вот и всё, в случае успешного получения прав, появится экран с предложением очистить телефон от лишнего мусора.

Всё происходит быстро и просто, при этом не требует никаких дополнительных настроек.

Теперь перейдём ко второй части, приложение будет пытаться сохранить в устройстве, чтобы избежать этого, мы заменим его на SuperSu.

Делается это так:

1 Скачать и установить приложение Super-Sume.

2 Запускаем первый этап.

3 Начинаем второй, на данном этапе приложение зависнет, выполнив некоторый процент операции.

4 Закрываем приложение и перезагружаем устройство.

5 Снова заходим в Kingroot и заново получаем рут-права как это описано ранее

6 Ещё раз запускаем Super-Sume, в нём будет предложено провести второй этап, начинаем его, теперь всё проходит успешно, и мы видим результат.

7 Теперь с устройства можно удалить Super-Sume.

Так мы избавили телефон от лишнего приложения и получили рут-доступ.

Скачать

Framaroot

Плюс приложения это русскоязычный интерфейс. Локализация для людей владеющих русским позволяет легче ориентироваться в приложении.

Недостатком отсутствие в Google play, поэтому его придётся искать в интернете.

Разберём по шагам получение рут-прав:

1 Необходимо скачать сам framaroot.

3 Теперь выбираем любого из предложенных персонажей.

4 После успешной установки на экране появится смайлик.

5 Перезагрузите смартфон.

Возможно, радостного смайлика не появится, это значит что данный способ не подходит для вашего устройства.

Скачать

Baidu root

Главный плюс данного приложения – количество устройств, которые оно поддерживает, а это целых 6000 устройств.

У программы есть недостатки, к примеру, почти весь интерфейс на китайском языке, но главная кнопка для получения рут-доступа на русском.

Теперь вам нужно сделать следующее:



Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ